COMPRAVENTA: NUMERO CINCUENTA (50).
- En la ciudad de Guatemala el nueve de julio de dos
mil veinte, ANTE MÍ: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparecen por una parte el
señor EDUARDO REYES RODAS, de setenta años de edad, casado, Jubilado, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación
número Mil setecientos cincuenta y siete, espacio, Noventa y cuatro mil setecientos quince,
espacio, Cero novecientos cuatro (1757 94715 0904) extendido por el Registro Nacional de las
Personas; con número de Identificación Tributaria Setecientos ocho mil cuatrocientos veinticinco
guion cero (NIT 708425-0), a quien en el cuerpo de esta escritura se le denominará ‘’El Vendedor’’;
y por la otra parte comparece la señora DOMITILA COC CHOY, de sesenta y nueve años de edad,
casada, Ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación Dos mil quinientos setenta y tres, espacio, Treinta y
un mil seiscientos noventa y siete, espacio, Cero cuatrocientos nueve (2573 31697 0409)
extendido por el Registro Nacional de las Personas, con Número de Identificación Tributaria Cinco
millones novecientos noventa y un mil ochocientos treinta y seis guion cinco (NIT 5991836-5), a
quién en el cuerpo de esta escritura se le denominará ‘’La Compradora’’. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por este acto
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clausulas siguientes:
PRIMERA: El señor EDUARDO REYES RODAS, bajo Juramento de Ley, y enterado de las penas
relacionadas con el perjurio declara que es único y legítimo propietario del inmueble inscrito como
FINCA NUMERO CINCUENTA Y OCHO (58) FOLIO CINCUENTA Y OCHO (58) LIBRO DOS MIL
DOSCIENTOS NUEVE (2209) DE GUATEMALA, que consiste en un lote de terreno sin construcción
situado en Jurisdicción del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, con nomenclatura
actual de NOVENA CALLE B, DIEZ GUION SETENTA Y CINCO ZONA ONCE, ALDEA LO DE FUENTES,
MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, que tiene las medidas y colindancias
que le aparecen en su primera inscripción de dominio en el Registro General de la Propiedad, con
un área de DOSCIENTOS CATORCE PUNTO VEINTE METROS CUADRADOS (214.20 m2 ) y mide y
linda al NORTE: diez punto cincuenta metros, colindando con Juan Gómez; SUR: diez punto
cincuenta metros con Familia Fuentes López, callejón de por medio, ORIENTE: veinte punto
cuarenta metros con Mariano Argueta; y, PONIENTE: veinte punto cuarenta metros con José Luis
Marroquín. SEGUNDA: Sigue declarando en la misma forma el señor EDUARDO REYES RODAS, que
por este acto y por el precio total de VEINTE MIL DIEZ QUETZALES (Q.20,010.00) que tiene
recibidos a satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA, la finca anteriormente descrita a la señora
DOMITILA COC CHOY, incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le corresponde
al inmueble, así como el derecho de agua que lo surte. TERCERA: Por advertencia del Notario, el
vendedor EDUARDO REYES RODAS, declara que sobre la finca que vende no pesan gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que perjudiquen los derechos de la compradora y no existe litigio
pendiente sobre la misma, y en todo caso se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte la
señora DOMITILA COC CHOY, manifiesta que acepta la venta que se le hace en los términos
expuestos y que hoy toma posesión del inmueble. QUINTA: El vendedor y la compradora Bajo
Juramento de Ley declaran lo siguiente: a) que el presente negocio que se celebra sobre la finca
citada es cuarta compraventa que se opera sobre dicho inmueble; b) que el precio total de venta
la compradora lo paga en efectivo; c) que el vendedor declara tener recibido el precio total; d) que
el impuesto del timbre fiscal que grava el presente negocio se pagará por medio de estampillas
que se adherirán al Primer Testimonio de la presente escritura; y, e) que los otorgantes aceptan el
contenido de la presente escritura. Yo, el Notario DOY FE de todo lo expuesto, de haber tenido a la
vista los documentos de identificación citados y el primer testimonio de la escritura pública
número Sesenta y tres, que autoricé en esta ciudad, el veintiuno de julio de dos mil tres, que
acredita el derecho de propiedad del vendedor y de que les leo lo escrito y enterados de su
contenido, valor y efectos legales, así como de la obligación de Registro y pago del Impuesto del
Timbre Fiscal en el plazo legal, lo ratifican, aceptan y firman y además dejan impresa la huella de
su pulgar derecho.
