“Memoria Descriptiva”
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO:
SANAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO
1. GENERALIDADES:
• La presente Memoria Descriptiva, corresponde a la Ubicación y Localización de un Lote de
Terreno, Para efectos de Subdivisión de predio con fines registrales.
1.1. ANTECEDENTES.
• El predio materia de Subdivisión, con fines registrales, se encuentra ubicado en la
encuentra ubicado en la Anexo de pata Pampa, del distrito de Huamanguilla, al Nor Este
de la ciudad de Ayacucho. Debidamente inscrito en la Ficha N° 274-021103, siendo el
propietario registral el señor PEREZ SACCACO, Teofilo con DNI N° 28581621.
1.2. UBICACIÓN.
El lote materia de Subdivisión de Lote, tiene la siguiente Ubicación:
DEPARTAMENTO : AYACUCHO
PROVINCIA : HUANTA
DISTRITO : HUAMANGUILLA
SECTOR : CURIPATA
ZONIFICACION : -.-
MANZANA : -.-
LOTE : -.-
DATUM : PSAD - 56
S. DE PROYECCION : UTM-PSAD 56
ZONA : 18 SUR
CARTOGRAFIA : 27-ñ
PROPIETARIOS : ARMANDO LUIS JACCORO QUISPE
1.1. LINDEROS, DEL LOTE MATRIZ SEGÚN SUNARP:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por Frente Con Camino de Herradura del vértice V43, V44, 1014.230ml.
(Sur) V45, V46 y V1, mediante cuatro tramos de líneas
rectas de 6.77m., , de 10.084m, de17.218m, de
14.309m, y con el predio N°25077 de la Sra.Elena
Ore VDA de Pianto del vértice V31 al V43, mediante
doce tramos de líneas rectas de 9.737m., de
20.667m , de 13.698m, de 9.878m, de 8.179m, de
5.827m, de 5.813m, de 3.348m, de 4.917m, 4.917m,
Saneamiento físico legal de predio Página 1
“Memoria Descriptiva”
de 7.383m, de 2.406m, de 16.584m, siendo en total:
Por la Derecha Con los predios de código 25086 y 25087 vértice V1 410.128ml.
(Este) al V11, mediante diez tramos de líneas rectas de
10.318m., de 12.865m., de 9.187m., de 9.312m., de
3.732m, de 1.905m, de 1.495m, de 8.619m, de
8.539m, y de 1.099m., siendo en total:
Por la Izquierda Con los predios de código 25048, de vértice V27 al 35.501 ml
(Oeste) V31, mediante cuatro tramos de líneas rectas de m.,
de 8.859m., de13.009m., de8.470m. y de 5.163m,
siendo en total:
Por el Fondo Con el predio de código 25079, propiedad de 986.793
(Norte) terceros, del vértice V11 A V27 , mediante dieciséis
tramos líneas rectas., de 6.671m., de 5.352m., de
6.11m., de 8.089m., de 10.421m., de 6.963m., de
2.323m., de 8.034m., de 12.064m de 11.215m., de
9.441m., de 13.352m., de 7.435m., de 15.892m., de
4.52m., de 3.00m., de 11.26m., de 6.94m., de
6.959m., de 6.036m., siendo en total :
1.2. DESCRIPCION DEL TERRENO:
El predio rural es un terreno de topografía ondulada con ligera inclinación de norte a sur
que va desde 5 a 10% de pendiente, es de uso agrícola
1.2.1. COORDENADAS UTM PSAD 56:
CUADRO DE CONSTRUCCIÓN MATRIZ
ÁNGULO
LADO RUMBO DISTANCIA COORDENADAS
INTERNO
EST PV X Y
1 2 69°5'13" N 32°38'41" W 10.318 588,065.90 8'561,533.776
2 3 171°46'14" N 40°52'27" W 12.865 588,060.33 8'561,542.464
3 4 175°16'44" N 45°35'43" W 9.187 588,051.91 8'561,552.192
4 5 181°3'54" N 44°31'49" W 9.312 588,045.35 8'561,558.621
5 6 187°45'6" N 36°46'44" W 3.732 588,038.82 8'561,565.259
6 7 192°45'47" N 24°0'56" W 1.905 588,036.58 8'561,568.249
7 8 216°26'24" N 12°25'28" E 1.495 588,035.81 8'561,569.988
8 9 196°9'18" N 28°34'46" E 8.619 588,036.13 8'561,571.448
9 10 179°43'23" N 28°18'9" E 8.539 588,040.25 8'561,579.016
10 11 180°52'39" N 29°10'49" E 1.099 588,044.30 8'561,586.535
11 12 69°21'11" N 81°28'0" W 6.671 588,044.84 8'561,587.495
12 13 171°28'0" W° 5.352 588,038.24 8'561,588.484
13 14 132°26'19" S 42°26'19" W 6.11 588,032.89 8'561,588.484
14 15 169°34'27" S 32°0'46" W 8.089 588,028.77 8'561,583.975
15 16 196°14'38" S 48°15'24" W 10.421 588,024.48 8'561,577.117
16 17 197°29'56" S 65°45'20" W 6.963 588,016.70 8'561,570.178
Saneamiento físico legal de predio Página 2
“Memoria Descriptiva”
17 18 200°2'57" S 85°48'17" W 2.323 588,010.35 8'561,567.319
18 19 190°11'44" N 83°59'59" W 8.034 588,008.04 8'561,567.149
19 20 189°10'53" N 74°49'6" W 12.064 588,000.05 8'561,567.989
20 21 186°22'2" N 68°27'4" W 11.215 587,988.40 8'561,571.148
21 22 176°54'41" N 71°32'23" W 9.441 587,977.97 8'561,575.267
22 23 180°5'49" N 71°26'34" W 13.352 587,969.02 8'561,578.257
23 24 176°10'2" N 75°16'33" W 7.435 587,956.36 8'561,582.506
24 25 173°22'38" N 81°53'55" W 15.892 587,949.17 8'561,584.395
25 26 166°22'29" S 84°28'34" W 6.959 587,933.44 8'561,586.635
26 27 178°11'46" S 82°40'20" W 6.036 587,926.51 8'561,585.965
27 28 87°28'0" S 9°51'40" E 8.859 587,920.52 8'561,585.195
28 29 183°25'11" S 6°26'29" E 13.009 587,922.04 8'561,576.467
29 30 175°12'52" S 11°13'37" E 8.47 587,923.50 8'561,563.540
30 31 167°17'39" S 23°55'59" E 5.163 587,925.15 8'561,555.231
31 32 117°56'12" S 85°59'47" E 9.737 587,927.24 8'561,550.512
32 33 187°22'48" S 78°36'58" E 20.667 587,936.96 8'561,549.832
33 34 185°19'46" S 73°17'13" E 13.698 587,957.22 8'561,545.753
34 35 187°40'41" S 65°36'32" E 9.878 587,970.34 8'561,541.814
35 36 181°0'57" S 64°35'36" E 8.179 587,979.33 8'561,537.735
36 37 191°30'12" S 53°5'24" E 5.827 587,986.72 8'561,534.226
37 38 187°6'14" S 45°59'10" E 5.813 587,991.38 8'561,530.726
38 39 136°50'29" S 89°8'40" E 3.348 587,995.56 8'561,526.687
39 40 155°54'49" N 66°46'9" E 4.917 587,998.91 8'561,526.637
40 41 171°26'27" N 58°12'36" E 7.383 588,003.43 8'561,528.577
41 42 253°27'21" S 48°20'3" E 2.406 588,009.70 8'561,532.466
42 43 194°4'49" S 34°15'14" E 16.584 588,011.50 8'561,530.866
43 44 93°38'33" N 59°23'19" E 6.774 588,020.83 8'561,517.159
44 45 183°1'51" N 62°25'10" E 10.084 588,026.66 8'561,520.608
45 46 188°38'21" N 71°3'32" E 17.218 588,035.60 8'561,525.277
46 1 187°12'33" N 78°16'5" E 14.309 588,051.89 8'561,530.866
Perímetro = 396.190m Área = 5,414.000m²
2. PROPUESTA DE LA SUBDIVISION:
La propuesta de la subdivisión, consiste en dividir el predio, en 02 partes, signado como predio
N° 25078 REMANENTE y 25078B RESULTANTE, a continuación, se detalla.
2.1. PREDIO N° 53445 (REMANENTE).
2.1.1. PROPIETARIO :
PEREZ SACCACO, TEOFILO CON DNI N°28581621
2.1.2. MEDIDAS Y LINDEROS DEL PREDIO N° 53445 (REMANENTE).
Las medidas y linderos del sub lote 06 Son:
Saneamiento físico legal de predio Página 3
“Memoria Descriptiva”
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por Frente Con Camino de Herradura del vértice V31 al V43, 444.958 ml.
(Sur) mediante doce tramos de líneas rectas de 9.737m.,
de 20.667m , de 13.698m, de 9.878m, de 8.179m,
de 5.827m, de 5.813m, de 3.348m, de 4.917m, de
7.383m, de 2.406m, de 16.584m, siendo en total:
Por la Derecha Con el nuevo predio proyectado de código 25078B 147.735 ml.
(Este) de la Sra.Elena Ore VDA de Pianto del vértices
V17,V18,V19 y V36, mediante tres tramos de líneas
rectas de 14.785 m, de 14.559m, de 13.764m,
siendo en total:
Por la Izquierda Con los predios de código 25048, de vértice V27 al 35.501 ml
(Oeste) V31, mediante cuatro tramos de líneas rectas de m.,
de 8.859m., de13.009m., de8.470m. y de 5.163m,
siendo en total:
Por el Fondo Con el predio de código 25079, propiedad de 220.885 ml.
(Norte) terceros, del vértice V17 A V27 , mediante dieciséis
tramos líneas rectas., de 2.323m., de 8.034m., de
12.064m de 11.215m., de 9.441m., de 13.352m., de
7.435m., de 15.892m., de 4.52m., de 3.00m., de
11.26m., de 6.94m., de 6.959m., de 6.036m., siendo
en total :
Descripción Área m2. Perímetro ml.
Área Físico del sub lote 03 2,914.000 233.219
2.1.3. COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL PREDIO N° 53445 (REMANENTE).
CUADRO DE CONSTRUCCIÓN REMANENTE
ÁNGULO
LADO RUMBO DISTANCIA COORDENADAS
INTERNO
EST PV X Y
17 18 74°36'41" S 85°48'17" W 2.323 588,010.35 8'561,567.319
18 19 190°11'52" N 83°59'51" W 8.031 588,008.04 8'561,567.149
19 20 189°10'30" N 74°49'21" W 12.067 588,000.05 8'561,567.989
20 21 186°22'17" N 68°27'4" W 11.215 587,988.40 8'561,571.148
21 22 176°54'50" N 71°32'14" W 9.441 587,977.97 8'561,575.267
22 23 180°5'33" N 71°26'41" W 13.351 587,969.02 8'561,578.257
23 24 176°10'8" N 75°16'33" W 7.435 587,956.36 8'561,582.506
24 25 173°22'38" N 81°53'55" W 15.892 587,949.17 8'561,584.395
25 26 166°22'29" S 84°28'34" W 6.959 587,933.44 8'561,586.635
26 27 178°11'46" S 82°40'20" W 6.036 587,926.51 8'561,585.965
27 28 87°28'0" S 9°51'40" E 8.859 587,920.52 8'561,585.195
Saneamiento físico legal de predio Página 4
“Memoria Descriptiva”
28 29 183°25'11" S 6°26'29" E 13.009 587,922.04 8'561,576.467
29 30 175°12'52" S 11°13'37" E 8.47 587,923.50 8'561,563.540
30 31 167°17'39" S 23°55'59" E 5.163 587,925.15 8'561,555.231
31 32 117°56'12" S 85°59'47" E 9.737 587,927.24 8'561,550.512
32 33 187°22'48" S 78°36'58" E 20.667 587,936.96 8'561,549.832
33 34 185°19'46" S 73°17'13" E 13.698 587,957.22 8'561,545.753
34 35 187°40'41" S 65°36'32" E 9.878 587,970.34 8'561,541.814
35 36 181°0'57" S 64°35'36" E 8.179 587,979.33 8'561,537.735
36 19 120°29'45" N 55°54'10" E 14.485 587,986.72 8'561,534.226
19 18 162°6'34" N 38°0'44" E 14.559 587,998.72 8'561,542.346
18 17 153°10'52" N 11°11'36" E 13.764 588,007.68 8'561,553.817
Perímetro = 233.219m Área = 2,914.000m²
2.2. PREDIO N° 53445B RESULTANTE:
2.2.1. PROPIETARIO:
SRA. ELENA ORE VDA DE PIANTO CON DNI N° 28580992
2.2.2. MEDIDAS Y LINDEROS DEL PREDIO N° 25078B (RESULTANTE).
Las medidas y linderos del predio 25078B Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por Frente Con Camino de Herradura del vértice V43, V44, 122.642
(Sur) V45, V46 y V1, mediante cuatro tramos de líneas
rectas de 6.77m., , de 10.084m, de17.218m, de
14.309m, y con el predio N°25077 de la Sra.Elena
Ore VDA de Pianto del vértice V36 al V43, mediante
siete tramos, de 5.827m, de 5.813m, de 3.348m, de
4.917m, 4.917m, de 7.383m, de 2.406m, de
16.584m, siendo en total:
Por la Derecha Con los predios de código 25086 y 25087 vértice V1 410.128ml.
(Este) al V11, mediante diez tramos de líneas rectas de
10.318m., de 12.865m., de 9.187m., de 9.312m., de
3.732m, de 1.905m, de 1.495m, de 8.619m, de
8.539m, y de 1.099m., siendo en total:
Por la Izquierda Con el nuevo predio Remanente de código 25078 147.735 ml
(Oeste) proyectado de código 25078B de vértice
V17,V18,V19 y V36, mediante tres tramos de líneas
rectas de 14.785 m, de 14.559m, de 13.764m,
siendo en total:
Por el Fondo Con el predio de código 25079, propiedad de 102.560 ml.
(Norte) terceros, del vértice V11 A V17 , mediante seis
tramos líneas rectas., de 6.671m., de 5.352m., de
6.11m., de 8.089m., de 10.421m., de 6.963m., de
Saneamiento físico legal de predio Página 5
“Memoria Descriptiva”
siendo en total :
Descripción Área m2. Perímetro ml.
Área Físico Real del predio 25078B 2,500.000 248.148
2.2.3. COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL PREDIO N° 25078B (RESULTANTE).
CUADRO DE CONSTRUCCIÓN RESULTANTE
ÁNGULO
LADO RUMBO DISTANCIA COORDENADAS
INTERNO
EST PV X Y
1 2 69°5'13" N 32°38'41" W 10.318 588,065.90 8'561,533.776
2 3 171°46'14" N 40°52'27" W 12.865 588,060.33 8'561,542.464
3 4 175°16'44" N 45°35'43" W 9.187 588,051.91 8'561,552.192
4 5 181°3'54" N 44°31'49" W 9.312 588,045.35 8'561,558.621
5 6 187°45'6" N 36°46'44" W 3.732 588,038.82 8'561,565.259
6 7 192°45'47" N 24°0'56" W 1.905 588,036.58 8'561,568.249
7 8 216°26'24" N 12°25'28" E 1.495 588,035.81 8'561,569.988
8 9 196°9'18" N 28°34'46" E 8.619 588,036.13 8'561,571.448
9 10 179°43'23" N 28°18'9" E 8.539 588,040.25 8'561,579.016
10 11 180°52'39" N 29°10'49" E 1.099 588,044.30 8'561,586.535
11 12 69°21'11" N 81°28'0" W 6.671 588,044.84 8'561,587.495
12 13 171°28'0" W° 5.352 588,038.24 8'561,588.484
13 14 132°26'19" S 42°26'19" W 6.11 588,032.89 8'561,588.484
14 15 169°34'27" S 32°0'46" W 8.089 588,028.77 8'561,583.975
15 16 196°14'38" S 48°15'24" W 10.421 588,024.48 8'561,577.117
16 17 197°29'56" S 65°45'20" W 6.963 588,016.70 8'561,570.178
17 18 125°26'16" S 11°11'36" W 13.764 588,010.35 8'561,567.319
18 19 206°49'8" S 38°0'44" W 14.559 588,007.68 8'561,553.817
19 20 197°53'26" S 55°54'10" W 14.485 587,998.72 8'561,542.346
20 21 71°0'27" S 53°5'24" E 5.827 587,986.72 8'561,534.226
21 22 187°6'14" S 45°59'10" E 5.813 587,991.38 8'561,530.726
22 23 136°50'29" S 89°8'40" E 3.348 587,995.56 8'561,526.687
23 24 155°54'49" N 66°46'9" E 4.917 587,998.91 8'561,526.637
24 25 171°26'27" N 58°12'36" E 7.383 588,003.43 8'561,528.577
25 26 253°27'21" S 48°20'3" E 2.406 588,009.70 8'561,532.466
26 27 194°4'49" S 34°15'14" E 16.584 588,011.50 8'561,530.866
27 28 93°38'33" N 59°23'19" E 6.774 588,020.83 8'561,517.159
28 29 183°1'51" N 62°25'10" E 10.084 588,026.66 8'561,520.608
29 30 188°38'21" N 71°3'32" E 17.218 588,035.60 8'561,525.277
30 1 187°12'33" N 78°16'5" E 14.309 588,051.89 8'561,530.866
Perímetro = 248.148m Área = 2,500.000m²
Saneamiento físico legal de predio Página 6
“Memoria Descriptiva”
3. RESUMEN DE AREAS.
PERIMETRO
DESCRIPCION AREA m2
ml
AREA REMANENTE 233.219 2914
AREA RESULTANTE 248.148 2500
AREA MATRIZ 396.19 5414
4. DOCUMENTACION TECNICA.
4.1. Memoria Descriptiva
4.2. Plano de Lote Matriz
4.3. Plano Remanente.
4.4. Plano de Lote Resultante
Ayacucho, Julio del - 2023
Saneamiento físico legal de predio Página 7
