Auxiliadora de Pobreza
Opone excepciones
Sr. Juez Departamental de Atlántida
Patricia Alejandra Esteves Tremezano, CI: 4099630-2, con domicilio Calle
T1, solar 1 Manzana 434, solar 1, Parque del Plata, constituyendo
domicilio en
[email protected],
compareciendo en autos caratulados “ Seguros Sura S.A. c/ Freccero
Correa Cristhian” – IUE: 2-111340/2023 Sr. Juez me presento y DIGO:
Que vengo a solicitar auxiliadora de pobreza y a oponer excepciones de
falta de legitimación pasiva, defecto en el modo de proponer la demanda
e contrato no cumplido en merito a los siguientes resultancia de hecho y
fundamentos de derecho que paso a exponer a continuación:
AUXILIATORIA DE POBREZA:
A-Informo a la sede que no cuento con los ingresos necesarios para
costear los gastos que implican estos procedimientos.
B- Actualmente me encuentro sin empleo y hago ventas de artículos
usados en la feria para poder apenas sobrevivir.
C- El letrado que me representa es un amigo personal que ofreció su
ayuda con el fin de agilizar los tramites, debido a que la defensoria de
oficio se encuentra desbordada.
D- Por lo expuesto y en base al principio de economía procesal es que
solicito se otorgue la auxiliatoria de pobreza, teniendo en cuenta que los
testigos ofrecidos son los que surgen de este escrito
FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA:
1- El demandado no vive en la finca que se pretende desalojar, por lo
tanto vengo a denunciar que actualmente soy yo quien esta ocupando la
finca, debido a que tuve una relación de pareja con el Sr. Freccero, y me
vine a vivir acá cuando aún estábamos juntos.
2- Hasta llegada la intimación de pago, desconocía cual era la situación
de la finca, mi ex- pareja afirmaba que estaba al día con los pagos, y así lo
asumí ya que nunca habíamos tenido inconveniente alguno.
3- Por lo tanto no soy la arrendataria de la finca y carezco de
legitimación pasiva para ser desalojada como mal pagadora.
4- El art. 45 del Decreto Ley 14.219 nos trae un elenco limitado de los
legitimados pasivos respecto de la acción de desalojo.
5- La legitimación causal, tanto activa como pasiva, es la esencial
condición de uno o varios sujetos de derecho, que los habilita para
pretender o para rechazar una pretensión, obteniendo en la vía
jurisdiccional una decisión de mérito que sea eficaz y ejecutable. Es,
según Sánchez Fontans: “...una investidura resultante de su posición
como titular de una situación jurídica pre-existente”, “Consiste en la
identificación del sujeto del proceso con el sujeto de la relación sustancial
que se debate en él, lo habilita para obtener, en su propio nombre, una
providencia de mérito (Rev. Facultad de Derecho IV, ps. 457-459)...”,
6- Como nos compete probar con la prueba testimonial ofrecida en estas
actuaciones, no estamos frente a un desalojo por mal pagador, ya que no
soy la legitimada para revestir la calidad de arrendataria, sino que soy
una ocupante de la finca, en calidad de ocupante de la finca.
7- DEFECTO EN EL MODO DE PROPONER LA DEMANDA: Estamos
frente a un trámite que fue presentado de forma inadecuada frente a esta
sede.
8- El desalojo por mal pagador exige sin lugar a duda, la figura del mal
pagador, por lo tanto, tengamos presente que no suscribí un contrato de
arrendamiento con el actor, que no tengo la calidad mencionada y que
por lo tanto no asumí las obligaciones que contiene el contrato de
arrendamiento que se adjunto con el escrito introductorio de estas
actuaciones.
9- CONTRATO NO CUMPLIDO:
Es menester indicar que en caso de que hubiera un contrato de
arrendamiento, regido por la ley 14219, el mismo tiene groseros
incumplimientos por parte de la arrendadora y también de la garantía.
10- La garantía viene ahora a solicitar el desalojo, pero hizo caso omiso a
los planteos que la parte demandada hizo en su momento, tenemos que
enumerar todos los problemas con los que cuenta la finca actualmente
para poder entender el problema en su contexto.
11- El no pago de las mensualidades tiene una justificativa de mi parte y
es que me tuve que hacer cargo de una finca que no tiene las condiciones
de habitabilidad necesarias. Cuando mi ex pareja se marchó al exterior
quedé plagada de deudas junto a mis hijas y encima en una casa que que
tiene varios desperfectos que hacen dificil habitar en ella.
12- La finca no contaba con conexión de agua caliente en los baños de
arriba y por lo tanto debimos realizar dicha conexión y asumir los costos
de la misma.
13- Cambié la canilla de la cocina que me fue entregada defectuosa y
también la canilla y la bacha del baño de abajo.
14- Hice 2 pozos sépticos nuevos ya que el inmueble no contaba con los
necesarios para su buen funcionamiento.
15- El llegar vecinos al padrón lindero, reclamaron que les pertenecía
parte del terreno que ocupamos, de modo que la inmobiliaria decidió
cederles lo reclamado, esto nos ocasionó inconvenientes y gastos,
tuvimos que cambiar de lugar los contadores de UTE, debido a que se
encontraban en el espacio del vecino.
16- Esta situación fue perturbadora, recibimos amenazas de los vecino,
llegando incluso a instancias judiciales.
17- Impermeabilicé el techo de la barbacoa que se llovía y en algunas
partes aun se llueve. El techo del garaje aún y en el galpón hay una gran
rajadura generada por plantas de los vecinos en la pared medianera.
18. Solicitamos desde el principio que se colocara un caño de desagüe
que por la altura no lo pudimos colocar y eso terminó rompiendo las
cerámicas donde cae el agua, cerámicas que debí reponer.
19- Pierden los inodoros de los dos baños, se ha reparado muchas veces
cisterna del baño de arriba.
20- La instalación eléctrica de la sala hace corto constantemente. Al
hacer el cambio de titularidad de ose nunca se nos descontó lo que
pagamos de la ultima factura que vino a nombre de la propietaria.
21- Se llueve uno de los dormitorios estropeando muebles cada vez que
llueve.
22- Por lo expuesto conviene a mi interés que se acojan las excepciones
opuestas y que se deje sin efecto el decreto de desalojo por mal pagador.
PRUEBA
Ofrezco a la sede que se diligencien los siguientes medios
probatorios:
Prueba docuemntal.
Fotos de las condiciones en la cuales se encuentra la vivienda
letras:
Prueba Testimonial:
Se tome declaracion a los siguientes testigos, quienes declararan
sobre los hechos mencionados en el cuerpo de este escrito:
-Yamandú Rodríguez CI: 1.362.316-4,Desocupado, con domicilio en
Calle T 1 entre 10 y 12 Casa Sauces, Parque del Plata.
- Noha Dhara Castro Vázquez CI:4.664.623-8, estudiante, Ruta 35
Camino Las Toscas, Estación Floresta.
- Mariana Álvarez Baldizan , 5.397.479-1, Empleada, Calle
Arquitecto Walter González Manzana 142 S.15, Atlantida.
Inspeccion Ocular:
Que se realice inspección ocular en la finca a los efectos de que el
Sr. Juez se sirva constatar el estado de la misma.
III-DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en los artículos 8, 72, 332 de la
constitución, y en el decreto ley 14 219.
VI- PETITORIO
Por lo expuesto al Sr. Juez Solicito:
1- Me tenga por presentado, por denunciado el domicilio real y
constituido el Legal.
2- Se fije audiencia para resolver la solicitud de auxiliatoria de
pobreza.
3- Se tenga por opuestas las excepciones en tiempo y forma.
4- En definitiva se rechace la demanda en todos sus términos,
haciendo lugar a las exepciones opuestas, previo diligenciamiento
de la prueba ofrecida.
PRIMER OTROSI DIGO: Autorizo al letrado firmante a
notificarse, examinar expediente, retirar oficios y cualquier otra
documentación de este expediente de acuerdo a los artículos
85,105,106,107 y 108 del CGP.
