TALLER DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL

LISTA DE PROMPTS
Prompts para describir propiedades en el sector inmobiliario:

Descripción Básica con Detalles Específicos

Prompt: "Crea una descripción detallada para una propiedad en [ubicación] con [número de
habitaciones, baños, tamaño del terreno, y características como cocina moderna, jardín, vista,
etc.]. Haz que suene atractiva para compradores interesados en [público objetivo, ej. familias,
inversionistas, etc.]."
Ejemplo: "Describe una casa familiar de 4 habitaciones y 3 baños en un barrio tranquilo de
Madrid, con un amplio jardín y una cocina de concepto abierto."

Descripción Atractiva para Propiedades de Lujo

Prompt: "Describe una propiedad de lujo en [ubicación] con características como [piscina,
gimnasio privado, vistas panorámicas, etc.]. Haz que la descripción transmita exclusividad y
sofisticación."
Ejemplo: "Escribe una descripción para un penthouse de lujo en Nueva York, con vista al Central
Park, piscina privada y acabados de mármol."

Descripción para Casas de Estilo Rústico

Prompt: "Crea una descripción atractiva para una casa de campo estilo rústico en [ubicación],
incluyendo características como [chimenea, pisos de madera, jardines amplios, etc.]. Haz que
suene acogedora y perfecta para amantes de la naturaleza."
Ejemplo: "Describe una casa rústica en las montañas, con una gran chimenea, detalles en madera
y un extenso jardín rodeado de naturaleza."

Descripción para Propiedades en Zonas Turísticas

Prompt: "Redacta una descripción para una propiedad ubicada en una zona turística de
[ubicación], que sea ideal para alquiler vacacional. Incluye detalles como proximidad a playas,
entretenimiento, y características especiales que atraigan a turistas."
Ejemplo: "Describe un apartamento moderno en la Riviera Maya, a pocos metros de la playa, con
terraza y alberca, perfecto para rentas vacacionales."
Descripción para Departamentos en el Centro de la Ciudad

Prompt: "Crea una descripción para un departamento moderno en el centro de

[ciudad], resaltando características como la cercanía a servicios, tiendas, transporte
público, y estilo urbano."
Ejemplo: "Describe un departamento de 2 habitaciones en el centro de Buenos
Aires, cerca de bares, restaurantes y el metro, con un diseño moderno y balcón
con vista a la ciudad."

Descripción para Casas Familiares

Prompt: "Redacta una descripción de una casa ideal para una familia en
[ubicación], incluyendo espacios amplios, un jardín seguro, áreas para jugar y
cercanía a escuelas y parques."
Ejemplo: "Describe una casa de 3 habitaciones en un barrio residencial de Lima,
con patio, jardín, y ubicada cerca de escuelas y parques para niños."

Descripción para Propiedades de Oportunidad para Inversionistas

Prompt: "Describe una propiedad que sea una excelente oportunidad de inversión
en [ubicación], ideal para rentas o remodelación. Incluye detalles sobre su
potencial, ubicación, y posibles mejoras."
Ejemplo: "Escribe una descripción para una casa antigua en el centro de San
Cristóbal, perfecta para remodelar y convertir en un proyecto de inversión de
renta."

Descripción de Propiedades Ecológicas y Sostenibles

Prompt: "Redacta una descripción para una propiedad con enfoque ecológico en
[ubicación], resaltando características como paneles solares, jardines sostenibles y
materiales de construcción ecológicos. Hazla atractiva para compradores
interesados en sostenibilidad."
Ejemplo: "Describe una casa autosostenible en Barcelona, con paneles solares,
sistema de recolección de agua y materiales ecológicos."
Descripción para Casas de Playa

Prompt: "Crea una descripción para una casa de playa en [ubicación], resaltando
su cercanía al mar, vistas y características ideales para quienes buscan relajarse y
disfrutar del mar."
Ejemplo: "Describe una villa frente al mar en Tulum, con piscina infinita, acceso
directo a la playa y un diseño tropical que combina lujo y naturaleza."

Descripción para Propiedades con Amenidades Exclusivas

Prompt: "Redacta una descripción para una propiedad con amenidades exclusivas
en [ubicación], como gimnasio, salón de eventos, seguridad privada, y áreas de
recreación. Hazla atractiva para compradores de alto perfil."
Ejemplo: "Describe un condominio de lujo en Miami, con gimnasio privado, piscina,
salón de eventos, y seguridad 24/7."

Prompts para fortalecer tu marketing digital:

Creación de Publicaciones en Redes Sociales

Prompt: "Escribe una publicación atractiva para redes sociales promoviendo una
propiedad en [ubicación] con características como [detalles de la propiedad:
número de habitaciones, amenidades, etc.]. Haz que el mensaje sea llamativo y
termine con una llamada a la acción."
Ejemplo: "Redacta un post para Instagram sobre una casa de lujo en una zona
exclusiva de Madrid con piscina y jardín privado, invitando a los seguidores a
agendar una visita."

Generación de Ideas de Contenido de Valor para Redes

Prompt: "Sugiere ideas de contenido para redes sociales de un agente inmobiliario

que quiera posicionarse como experto. Los temas deben incluir consejos de
inversión, tendencias del mercado inmobiliario y tips para comprar propiedades."
Ejemplo: "¿Qué temas podría publicar un agente inmobiliario en sus redes para
atraer a compradores primerizos?"
Copy para Anuncios Publicitarios Online

Prompt: "Escribe el copy para un anuncio de Google Ads o Facebook Ads que
promueva los servicios de un agente inmobiliario especializado en [tipo de
propiedades, ej. lujo, casas familiares, propiedades de inversión] en [ubicación].
Hazlo directo y enfocado en captar leads."
Ejemplo: "Escribe un anuncio para un agente que se especializa en propiedades de
lujo en Miami, invitando a los interesados a contactarlo para ver las propiedades
disponibles."

Descripción para la Página Web del Agente Inmobiliario

Prompt: "Redacta una sección 'Sobre mí' para la página web de un agente
inmobiliario con experiencia en el mercado de [ubicación] y especializado en [tipo
de propiedades]. Incluye información sobre su enfoque profesional y qué lo
diferencia en el sector."
Ejemplo: "Crea una sección de 'Sobre mí' para un agente inmobiliario que trabaja
en el mercado de Venezuela y se especializa en propiedades de inversión."

Email Marketing para Contacto con Clientes

Prompt: "Escribe un email de presentación para un agente inmobiliario que quiere

contactar con posibles compradores o vendedores en [ubicación]. Muestra los
servicios que ofrece y los beneficios de trabajar con él, invitando al cliente a
agendar una reunión."
Ejemplo: "Redacta un email para un agente que quiere presentarse a propietarios
interesados en vender sus propiedades en Santa Ana."
Posts Educativos sobre el Proceso de Compra y Venta de Propiedades

Prompt: "Crea una serie de posts informativos para redes sociales sobre los pasos para comprar
una propiedad. Explica de forma sencilla el proceso, desde la búsqueda hasta la firma de
contrato, pensado para quienes compran por primera vez."
Ejemplo: "Escribe un post sobre el primer paso para comprar una propiedad, ideal para clientes
que están empezando a investigar cómo es el proceso de compra."

Creación de un Lead Magnet para Capturar Contactos

Prompt: "Sugiere ideas de contenido descargable (lead magnet) que un agente inmobiliario
podría ofrecer en su sitio web para captar clientes potenciales. Enfócate en información útil para
personas que buscan comprar o invertir en propiedades."
Ejemplo: "¿Qué tipo de guía descargable podría ofrecer un agente inmobiliario en su sitio web
para captar leads interesados en propiedades de lujo?"

Anuncios Enfocados en Generar Urgencia

Prompt: "Escribe un anuncio para una propiedad de alta demanda en [ubicación] que genere un
sentido de urgencia y anime a los interesados a agendar una visita lo antes posible."
Ejemplo: "Escribe un anuncio para una casa con alta demanda en un barrio de moda de Buenos
Aires, resaltando que es una oportunidad única."

Promociones para Clientes Referidos

Prompt: "Crea una campaña para redes sociales que incentive a clientes actuales a recomendar
el servicio de un agente inmobiliario a otros, ofreciendo un incentivo o descuento por cada
referido que se convierta en cliente."
Ejemplo: "Diseña una promoción para Instagram donde se ofrezca un descuento en la comisión
de venta a clientes que refieran nuevos compradores."

Eslogan Atractivo para Marca Personal

Prompt: "Crea un eslogan corto y memorable para un agente inmobiliario que se especializa en
propiedades de lujo en [ubicación] y busca atraer clientes de alto nivel."
Ejemplo: "Escribe un eslogan para un agente de propiedades de lujo en Los Ángeles que proyecte
exclusividad y confianza."
Guía para Generar Respuestas en Redes Sociales

Prompt: "Escribe respuestas sugeridas para preguntas comunes de clientes en redes sociales
sobre propiedades, como consultas de precios, disponibilidad y agendar visitas. Haz que las
respuestas suenen amables y profesionales."
Ejemplo: "¿Cómo responderías a un cliente en Instagram que pregunta por el precio de una
propiedad anunciada?"

Prompts para generar contratos:

Contrato de Compraventa de Vivienda

Prompt: "Redacta un contrato de compraventa de vivienda entre un vendedor y un comprador.

Incluye las secciones principales: identificación de las partes, descripción del inmueble, precio de
venta, forma de pago, plazo para la entrega de la propiedad, y cláusulas de garantía y
responsabilidad."
Ejemplo: "Escribe un contrato de compraventa para una casa de 3 habitaciones ubicada en
[ubicación], con un precio de venta de [cantidad] y entrega pactada en 30 días después de la
firma."

Contrato de Venta con Financiamiento

Prompt: "Redacta un contrato de venta de una propiedad en el que el comprador realizará pagos
parciales (financiamiento) en cuotas mensuales. Incluye un cronograma de pagos, penalizaciones
por incumplimiento, y detalles de la transferencia de la propiedad una vez completados todos los
pagos."
Ejemplo: "Crea un contrato para la venta de un departamento, donde el comprador realiza un
pago inicial de [cantidad] y cuotas mensuales de [cantidad] por 2 años."

Contrato de Alquiler de Vivienda

Prompt: "Escribe un contrato de alquiler para una propiedad de [características de la propiedad]

ubicada en [ubicación], donde se especifiquen la duración del contrato, monto del alquiler
mensual, fianza, uso de áreas comunes, y normas de mantenimiento y reparaciones."
Ejemplo: "Redacta un contrato de alquiler para un departamento de 2 habitaciones en Buenos
Aires, con un alquiler mensual de $500 y una duración de contrato de 1 año."
Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra

Prompt: "Redacta un contrato de arrendamiento con opción a compra para una propiedad,
detallando el alquiler mensual, la opción de compra al final del contrato, cómo se aplicarán los
pagos de alquiler al precio de compra, y los derechos de ambas partes."
Ejemplo: "Escribe un contrato de arrendamiento con opción a compra para una casa en la que el
inquilino pagará una renta de $800 al mes, con opción de compra en 2 años aplicando un
porcentaje de los pagos de renta."

Contrato de Alquiler Temporal para Vacaciones

Prompt: "Redacta un contrato de alquiler temporal para una propiedad de vacaciones,

incluyendo detalles como duración de la estadía, precio total del alquiler, depósito de seguridad,
normas de uso, y políticas de cancelación."
Ejemplo: "Crea un contrato para alquilar una cabaña en la playa por un periodo de 2 semanas,
con un alquiler total de $2,000 y un depósito de seguridad de $200."

Contrato de Compraventa para Inversiones

Prompt: "Escribe un contrato de compraventa para una propiedad que será utilizada como
inversión (por ejemplo, para renta). Incluye cláusulas sobre el uso del inmueble, condiciones
especiales de venta, y obligaciones para el comprador en cuanto a mantenimiento."
Ejemplo: "Redacta un contrato de compraventa para un edificio de departamentos en alquiler en
el centro de la ciudad."

Cláusulas para Contratos de Venta con Mobiliario Incluido

Prompt: "Crea un contrato de compraventa de vivienda con mobiliario incluido. Agrega secciones
específicas para detallar el inventario de muebles, su estado y valor aproximado, y cláusulas
sobre cualquier daño o pérdida de estos."
Ejemplo: "Escribe un contrato para la venta de un departamento amueblado en el que se liste el
inventario de muebles y electrodomésticos."

Contrato de Alquiler de Oficina o Local Comercial

Prompt: "Escribe un contrato de alquiler para una propiedad comercial, especificando el tipo de
negocio que se puede operar en el local, el monto del alquiler mensual, duración del contrato, y
cláusulas sobre el mantenimiento y remodelación del espacio."
Ejemplo: "Redacta un contrato de alquiler para una oficina en el centro de la ciudad, con una
duración de 2 años y un alquiler mensual de $1,000."
Contrato de Alquiler con Mantenimiento Incluido

Prompt: "Elabora un contrato de alquiler en el que se especifique que el mantenimiento de la

propiedad (como jardinería y reparaciones) está incluido en el precio de renta. Detalla las
responsabilidades del arrendador y arrendatario en cuanto al mantenimiento."
Ejemplo: "Redacta un contrato de alquiler para una casa en la que el arrendador se compromete
a cubrir el mantenimiento del jardín y las reparaciones generales."

Contrato de Compraventa con Pago en Moneda Extranjera

Prompt: "Redacta un contrato de compraventa de vivienda en el que se estipule que el precio de

venta se pagará en moneda extranjera (ej. dólares estadounidenses). Aclara las condiciones para
el tipo de cambio y cómo se manejarán las fluctuaciones de la moneda."
Ejemplo: "Escribe un contrato para la venta de una casa en Buenos Aires que será pagada en
dólares, y donde se detallen las condiciones del tipo de cambio en caso de variaciones."

Contrato de Alquiler con Renovación Automática

Prompt: "Crea un contrato de alquiler que incluya una cláusula de renovación automática al final
del periodo inicial, salvo que cualquiera de las partes notifique la intención de terminar el
contrato. Incluye un apartado sobre el ajuste de renta en la renovación."
Ejemplo: "Redacta un contrato de alquiler para un departamento de 1 año de duración, con
renovación automática y ajuste de renta anual."
Análisis de datos:

Análisis de Precio por Metro Cuadrado

Prompt: "Analiza los precios promedio por metro cuadrado en [ubicación específica] para [tipo de
propiedad: casas, departamentos, etc.], y sugiere tendencias de crecimiento o disminución en el
último año."
Ejemplo: "Realiza un análisis de los precios por metro cuadrado de departamentos en el centro
de Venezuela durante los últimos 12 meses."

Comparativa de Propiedades en Diferentes Zonas

Prompt: "Compara los precios promedio de propiedades similares en [dos o más zonas
específicas] y explica qué factores pueden estar contribuyendo a las diferencias de precio, como
accesibilidad, servicios, o seguridad."
Ejemplo: "Compara el precio promedio de casas en zonas residenciales de Santiago vs. zonas
céntricas y sugiere razones para las variaciones."

Identificación de Oportunidades de Inversión

Prompt: "Analiza los datos de propiedades en [ubicación específica] para identificar

oportunidades de inversión, como zonas de alto crecimiento, precios en ascenso o propiedades
con precios por debajo del promedio."
Ejemplo: "Identifica áreas emergentes en Ciudad de México donde las propiedades aún tienen
precios bajos pero presentan potencial de apreciación."

Tendencias de Rentabilidad de Alquiler

Prompt: "Investiga el rendimiento de inversión en propiedades para alquiler en [ubicación],

incluyendo el porcentaje de rentabilidad anual promedio, tiempo promedio de ocupación y
tendencias de precios de alquiler."
Ejemplo: "Analiza el rendimiento de las propiedades de alquiler en barrios de Barcelona en
términos de rentabilidad anual y ocupación promedio."

Análisis de Preferencias del Comprador

Prompt: "Realiza un análisis de las preferencias de compradores en [ubicación específica],

enfocándote en tendencias como tamaño de propiedad, número de habitaciones, y
características adicionales populares (como jardines o terrazas)."
Ejemplo: "Explora las preferencias de compradores en Los Ángeles y describe los tamaños y
características de propiedades más buscadas."
Estudio de Mercado Inmobiliario por Temporada

Prompt: "Investiga cómo cambia la demanda de propiedades en [ubicación] según la época del
año. Describe cómo afectan estos cambios los precios de venta y alquiler, y qué tipos de
propiedades son más buscadas en cada temporada."
Ejemplo: "Analiza la variación de la demanda de propiedades en zonas costeras de España según
las temporadas de verano e invierno."

Proyección de Precios Futuros

Prompt: "Con base en datos históricos de los últimos 5 años, proyecta el comportamiento de
precios de las propiedades en [ubicación] para los próximos años. Considera factores
económicos como inflación, demanda de vivienda, y desarrollo urbano."
Ejemplo: "Proyecta el precio futuro de departamentos en el centro de Lima considerando un
crecimiento urbano sostenido y una inflación moderada."

Análisis Comparativo de Ventas y Alquileres

Prompt: "Compara el mercado de ventas con el mercado de alquileres en [ubicación],

observando aspectos como demanda, precio promedio, tiempo de permanencia en el mercado, y
rentabilidad."
Ejemplo: "Compara la rentabilidad y demanda de comprar vs. alquilar en barrios de lujo de
Caracas."

Estudio de Demografía y Demanda Inmobiliaria

Prompt: "Analiza los datos demográficos en [ubicación específica] y su impacto en la demanda de

propiedades. Considera factores como edad promedio, ingresos, tamaño familiar y nivel
educativo, y su relación con el tipo de propiedades más solicitadas."
Ejemplo: "Estudia la demografía en barrios jóvenes de Ciudad de México y cómo impacta en la
demanda de departamentos pequeños."

Análisis de Propiedades en Venta por Tipo de Construcción

Prompt: "Realiza un análisis de las propiedades en venta en [ubicación] según el tipo de

construcción (por ejemplo, apartamentos, casas unifamiliares, dúplex), observando precios,
tiempo en el mercado y tasa de revalorización anual."
Ejemplo: "Analiza el mercado de apartamentos en comparación con casas unifamiliares en los
suburbios de Buenos Aires."
Evaluación de Factores que Afectan el Precio de las Propiedades

Prompt: "Investiga los factores que influyen en el precio de propiedades en [ubicación específica],
incluyendo accesibilidad, calidad de las escuelas cercanas, presencia de servicios, seguridad, y
datos de revalorización histórica."
Ejemplo: "Evalúa cómo influyen los servicios cercanos y la calidad de las escuelas en los precios
de propiedades en el municipio Cárdenas de San Cristóbal-Venezuela."

Análisis de Riesgo para Inversiones Inmobiliarias

Prompt: "Haz un análisis de riesgos para inversiones en propiedades de [ubicación] considerando

factores como variabilidad del mercado, rentabilidad a largo plazo, fluctuaciones de precios y
cambios regulatorios."
Ejemplo: "Evalúa los riesgos de invertir en propiedades para alquiler en ciudades de alta
demanda turística como Barcelona."

Estudio de Mercado por Tipo de Comprador

Prompt: "Analiza el mercado inmobiliario en [ubicación] según el perfil del comprador, como
compradores primerizos, inversionistas, y familias. Describe las preferencias y presupuestos
promedio de cada grupo."
Ejemplo: "Estudia el mercado inmobiliario en Madrid, diferenciando los intereses de familias en
crecimiento y de inversionistas de renta."