TALLER: EVALUACIÓN DE PROYECTOS
1. Se compra un camión de carga hoy por $30.000.000 para arrendárselo a una
empresa de transporte durante un año por $800.000 mensuales, libres de
gastos de mantenimiento. Si al final del año le proponen comprarle el camión
por $25.000.000 y su tasa de oportunidad es del 3.0% mensual.
a. Es este un buen negocio? R.// -$4.502.299
b. Cuál debe ser el precio mínimo del camión al final del año para que
pedro acepte el negocio? R.//$31.419.202
c. Si acepta vender el camión al final del año en $25.000.000, ¿cuál debe
ser el valor del arriendo mensual para aceptar el negocio? R.// $1.252.310
2. Se compra una bodega por $50.000.000 y en el primer mes se le hacen
reparaciones por $5.000.000. Se espera arrendarla a partir del tercer mes
por $1.500.000 mensuales hasta finales del segundo año, cuando se espera
venderla por $35.000.000. Si la tasa de oportunidad es del 20% e.a. Se hizo
un buen negocio? R.// -$3.613.213
3. Si usted compra un lote de terreno por valor de $20.000.000 y se
compromete a pagarlo de la siguiente forma: una cuota inicial de $5.000.000,
un pago de $3.500.000 dentro de 4 meses, un pago de $5.500.000 dentro de 6
meses y un pago de $10.000.000 dentro de 12 meses. Calcule su tasa de
financiación. R.// 2,78%
4. Se abre una cuenta de ahorros en el Banco ABC con $2.000.000.
Transcurridos 2 meses retira $500.000, en el mes 5 hace un nuevo depósito
de $200.000 y al final del mes 7 tiene un saldo de $2.000.000. Calcular la tasa
de interés que se reconoció. R.// 2,34% mensual.
5. Se va a comprar una casa por $25.000.000 y se espera arrendarla por
$500.000 mensuales pagados en forma vencida, a partir del segundo mes y
durante 12 meses, cuando espera venderla por $40.000.000. Si su tasa de
oportunidad es del 2.0% mensual, se hizo un buen negocio? R.// $11.105.291
6. Un electrodoméstico que tiene un precio de contado de $1.500.000, se
financia con 12 cuotas mensuales iguales anticipadas de $153.681. ¿Qué tasa
de interés le cobraron por la financiación? R.// 4,0% mensual.
7. Elija la mejor de las siguientes alternativas, asumiendo una tasa de
oportunidad del 10% anual:
AÑO 0 1 2 3
Alternativa A -$500 130 280 350
Alternativa B -$450 100 70 580
R.// Alternativa B
8. Un vehículo que tiene precio de contado de $20.000.000, se financia de la
siguiente forma: cuota inicial de $5.000.000 y 12 cuotas mensuales iguales
vencidas de $1.644.992. Calcule la tasa de financiación. R.// 4,50% mensual.
9. Se realiza una inversión el 12/04/2007 por valor de $20MM y se esperan los
siguientes beneficios:
FECHA VALOR
09/06/2007 $5.400.000
20/09/2007 $7.000.000
18/12/2007 $9.800.000
a. Calcule la TIR. R.// 24,56% e.a.
b. Diga si la inversión le conviene o no a un inversionista que tiene una
tasa de oportunidad del 23% e.a. R.// $118.847
10. Unos alumnos universitarios aportan $20.000.000 para instalar al frente de
su universidad un negocio de computadores. Al realizar un estudio
económico esperan recibir beneficios netos cada año de $6.000.000 durante
5 años. El monto de los beneficios anuales los pueden reinvertir a una tasa
del 10% anual. Calcular:
a. La TIR del proyecto en términos efectivos anuales. R.// 15,24% e.a.
b. La tasa verdadera de rentabilidad en términos efectivos anuales (TIR
MODIFICADA e.a.). R.// 12,87% e.a.
11. El día 11 de febrero de 1953 se compró una máquina por $35.000.000. Para
ponerla en operación se le hicieron reparaciones el 24 de abril del mismo año
por $1.500.000. Posteriormente se recibieron los siguientes beneficios:
FECHA BENEFICIOS
12/06/53 $2.300.000
30/08/53 $4.500.000
25/10/53 $6.000.000
20/11/53 $4.800.000
El 30 de diciembre se vendió por $25.000.000. Si la tasa de oportunidad de quien
compró la máquina es del 14% e.a., explique si se hizo un buen negocio (Utilice el
criterio de decisión del valor presente neto). R.// $2.010.764
12. Se compra un vehículo por $25.000.000 para arrendarlo a una empresa de
transporte. Deducidos los gastos de mantenimiento, el vehículo produce
beneficios netos de $800.000 durante los primeros 4 meses, cuando decide
venderlo por $23.000.000. ¿Cuál fue el rendimiento obtenido? R.// 1,24% mensual.
13. Un banco otorga un crédito por valor de $40.000.000 con un plazo de un año
para amortizarlo con cuotas trimestrales iguales de $10.632.715. Calcular:
a. La TIR del crédito en términos e.a. R.// 10,38% e.a
b. La TIR Modificada, si el banco puede reinvertir el valor de las cuotas a
una tasa de interés del 1,8% trimestral. Exprese su respuesta en
términos e.a. R.// 9,23% e.a.
14. Se invierte en un negocio $4.000.000 y recibe $2.500.000 al final del mes 6 y
$1.500.000 al final del mes 12. ¿Perdió o gano dinero? Explique su respuesta.
15. Que resulta mejor negocio: (Para contestar utilice el criterio de la TIR)
a. Invertir $1.000.000 y recibir después de 6 meses $2.000.000
b. Invertir $1.000.000 y recibir después de 6 meses $500.000 y después
de 12 meses $1.800.000.
R.// Opción A.
16. Un proyecto requiere de las siguientes inversiones: inversión inicial de
$3.000.000, desde el primer mes y durante 6 meses consecutivos una
inversión mensual de $350.000. ¿Si al final del año se reciben $6.250.000,
Cual fue la tasa de rendimiento mensual? R.// 1,94% mensual
17. Un estudiante recibe un préstamo de $5.000.000 para el pago de la matrícula
del postgrado en finanzas. El documento que firma contempla el pago de 4
cuotas mensuales de $1.800.000, comenzando a pagarlas a partir del mes 6.
¿Qué tasa de interés le cobraron? R.//5,00% mensual
18. ¿Que es mejor?
a. Cancelar una obligación de $5.000.000 por medio de 9 cuotas
mensuales de $650.000, comenzando a pagarlas dentro de 4 meses.
b. Cancelar la misma obligación por medio de 12 cuotas de $530.000
pagadas a partir del primer mes. R.// Opción A
19. Se compra un lote de terreno que tiene un valor de contado de $20.000.000 y
se comprometió a pagarlo de la siguiente forma: una cuota inicial de
$5.000.000, un pago de $3.500.000 dentro de 4 meses, un pago de
$5.500.000 dentro de 6 meses y un pago de $10.000.000 dentro de 12 meses.
Si la tasa de oportunidad es del 3% mensual, diga si se hizo un buen o mal
negocio utilizando el VPN. R.// -$279.333
20. Un cliente le propone comprarle una vivienda que tiene un valor de contado
de $55.000.000, con el siguiente plan de pagos: cuota inicial del 20%, un pago
dentro de 6 meses de $10.000.000 y un pago de $40.000.000 a los 10 meses.
Si usted está dispuesto a prestar su dinero a una tasa de interés del 3%
mensual, aceptaría el negocio? R.// 1,40% mensual
