CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA DE TOPOGRAFIA Y GEODESIA

INFORME DE EXPERIENCIAS FORMATIVAS

EN SITUACIONES REALES DE TRABAJO

“LEVANTAMIENTO PERIMETRICO,
UBICACIÓN Y LOCALIZACION DE UN
PREDIO URBANO EN SELVA ALEGRE”

ESTUDIANTE:

SALAS LUQUE LUIS ANGEL

AREQUIPA, 03 de Diciembre del 2024

 ANEXO N° 1
FORMATO DE PLAN DE TRABAJO DE LAS E.F.S.R.T.
1. DATOS GENERALES:
CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA TOPOGRAFIA Y GEODESIA
NÚMERO Y NOMBRE DEL MÓDULO FORMATIVO N.º 02 –TOPOGRAFO
APELLIDOS Y NOMBRES DEL COORDINADOR ING. DANIEL AVENDAÑO MAYTA
DE CARRERA

2. OBJETIVOS GENERALES:
2.1. Los estudiantes consolidan, integran y amplían conocimientos, habilidades y actitudes en
situaciones reales de trabajo.
2.2. Los estudiantes complementan sus competencias profesionales logradas durante el proceso
formativo desarrollado en la EST SENCICO, involucrándose en la dinámica laboral.
3. OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
3.1. Los estudiantes del Módulo Formativo N° 2 denominado TOPOGRAFO de la carrera
Profesional Técnica TOPOGRAFÍA Y GEODESIA, logren los objetivos generales esperados.
3.2. Los estudiantes cumplen con la cantidad de 128 horas requeridas por el Módulo Formativo
N° 2 correspondiente a 04 créditos de acuerdo con su itinerario formativo.
4. RELACIONES DE ESTUDIANTES Y MONITORES:
INTEGRANTES DEL EQUIPO DE E.F.S.R. T
1 Torres Torres Leonardo Daniel
2 Cutipa Patrick
3 Salas Luque Luis Angel
MONITOR Chino Durand Ingrid Elena
5. RELACIÓN DE EMPRESA A VISITAR
NOMBRE DE LA EMPRESA: Dr. Henry Denis Murillo Durand
6. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES:
FECHA DE INICIO DE LAS Sabado 14 de setiembre del 2024
E.F.S.R.T.
FECHA DE TÉRMINO Martes 03 de diciembre del 2024
1RA VISITA 18/09/2024
FECHA DE 2DA VISITA 24/10/2024
VISITAS 3RA VISITA 02/11/2024
PRESUPUESTO ASIGNADO Ninguno

Arequipa, 14 de Setiembre del 2024

………………………………………………………………………………………..
Coordinador de Carrera
 “Decenio de la igualdad de oportunidades para mujeres y hombres”
“Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y
de la conmemoración de las heroicas batallas de Junín y
Ayacucho”

Solicito: CARTA DE PRESENTACIÓN PARA

EXPERIENCIAS FORMATIVAS EN SITUACIONES
REALES DE TRABAJO.

Señor Coordinador Académico de la Escuela Superior Técnica SENCICO Arequipa.

Yo, Luis Angel Salas Luque identificado(a) con DNI N°79382041 estudiante
de la Carrera Profesional Técnica de Topografía y Geodesia, semestre IV,
turno: Tarde.

Ante usted con el debido me presento y expongo:

Que, solicito una Carta de Presentación para realizar las Experiencias

Formativas en Situaciones Reales de Trabajo (EFSRT), en la Empresa
y/o Institución: Pasaje Selva Alegre N°108 – A (Referencia Sub Lotes A – 1 y A –
2), a nombre de la Empresa CAAPREN E.I.R.L, Dr. Henry Denis Murillo Durand
con cargo de propietario del terreno, con una duración de 128 horas,
establecidas en el Reglamento de Experiencias Formativas en Situaciones
Reales de Trabajo.

POR TANTO:

Pido a usted Señor Coordinador Académico acceder a mi solicitud.

Arequipa, 7 de Setiembre de 2024.

……………………………………
…………………….
Apellidos y Nombres: Salas Luque Luis Angel
DNI N°: 79382041
 FORMATO PARA LA FICHA DE ACEPTACIÓN DE EXPERIENCIAS FORMATIVAS
EN SITUACIONES REALES DE TRABAJO EN LA EMPRESA

1. DATOS DE LA EMPRESA:
RAZÓN SOCIAL Dr. Henry Denis Murillo Durand
TELEFONO DE CONTACTO 988 626 310
DIRECCIÓN Pasaje Selva Alegre N°108 – A (Referencia Sub Lotes
A – 1 y A – 2)
REPRESENTANTE DE LA Dr. Henry Denis Murillo Durand
EMPRESA ANTE EST
SENCICO
CORREO DE CONTACTO [email protected]
ANTE EST SENCICO

2. OFRECIMIENTOS DE LA EMPRESA:
Periodo del: 14 de septiembre Hasta el 11 de diciembre
Horario del trabajo desde: 8am Hasta las 5pm Refrigerio 12:00 pm
Departamento o Área de la empresa asignada: Arequipa
Otros (especificar):

Arequipa, 14 de setiembre del 2024

………………………………………………………………………………….

FIRMA DEL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA

 FORMATO DE PARTE DE ASISTENCIA SEMANAL DE LAS EFSRT
EMPRESA O RAZÓN SOCIAL: Dr. Henry Denis Murillo Durand
DIRECCIÓN DE LA EMPRESA: Pasaje Selva Alegre N°108 – A (Referencia Sub Lotes
A – 1 y A – 2)
APELLIDOS Y NOMBRES DEL PARTICIPANTE: SALAS LUQUE LUIS ANGEL
CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA: TOPOGRAFIA Y GEODESIA
MÓDULO TÉCNICO PROFESIONAL: TOPOGRAFO
FIRMA DEL
DESCRIPCIÓN DE FIRMA ENCARGADO
N° FECHA HORA N°
LA ACTIVIDAD DEL DE LA
HOR
REALIZADA ESTUDIANT EMPRESA
AS
E
Coordinación y
Ingreso 8:00 a. m. planteamiento del
1 14/09/2024 3 proyecto
Salida 11:00 a.
m.

Ingreso 8:30 a. m. Búsqueda de

información
2 15/09/2024 3 relacionada
Salida 11:30 a.
m.
Búsqueda de
Ingreso 8:00 a. m.
información
3 17/09/2024 3 relacionada
Salida 11:00 a.
m.
Ingreso 8:00 a. m. Búsqueda de información
4 18/09/2024 3 relacionada con la
Salida 11:00 a. estación total TOPCON
m. modelo GTS-250
Coordinación con el
Ingreso 8:30 a. m. propietario
5 19/09/2024 3 presentando todos
Salida 11:30 a. los posibles
m. proyectos que
deseen hacer
Coordinación con los
Ingreso 8:00 a. m.
6 20/09/2024 3 compañeros para
Salida 11:00 a. realizar las EFSRT
m.
Búsqueda de información
Ingreso 8:00 a. m. relacionada con la
7 21/09/2024 3
Salida 11:00 a. estación total TOPCON
m. modelo GTS-250

Búsqueda de información
Ingreso 8:30 a. m. relacionada con la
8 22/09/2024 3
Salida 11:30 a. estación total TOPCON
m. modelo GTS-250

Ingreso 9:00 a. m. Levantamiento

9 28/09/2024 6 perimétrico
Salida 4:00 p. m.

Ingreso 8:30 a. m. Procesamiento de

10 01/10/2024 Salida 11:30 a. 3 datos
m. levantados

11 03/10/2024 Ingreso 8:00 a. m. 3

 Coordinación de equipo
Salida 11:00 a. m.
para el trabajo de campo
Ingreso 9:00 a. m. Levantamiento
12 05/10/2024 6
Salida 4:00 p. m. perimétrico

Ingreso 8:00 a. m. Procesamiento de datos

13 07/10/2024 3
Salida 11:00 a. m. levantados
Ingreso 8:30 a. m. Procesamiento de datos
14 09/10/2024 3
Salida 11:30 a. m. levantados

Ingreso 8:30 a. m. Coordinación de equipo

15 11/10/2024 3
Salida 11:30 a. m. para el trabajo de campo

Ingreso 9:00 a. m. Levantamiento de

16 12/10/2024 6
Salida 4:00 p. m. ubicación

Ingreso 8:00 a. m. Procesamiento de datos

17 15/10/2024 3
Salida 11:00 a. m. levantados
Ingreso 8:00 a. m. Procesamiento de datos
18 16/10/2024 3
Salida 11:00 a. m. levantados
Ingreso 8:30 a. m. Inicio de redacción del
19 18/10/2024 3
Salida 11:30 a. m. informe

Ingreso 8:00 a. m.
20 20/10/2024 3 Redacción del informe
Salida 11:00 a. m.

Ingreso 8:00 a. m.
21 24/10/2024 3 Redacción del informe
Salida 11:00 a. m.
Ingreso 8:00 a. m. Generación de plano
22 26/10/2024 3
Salida 11:00 a. m. perimétrico

Ingreso 8:00 a. m. Generación de plano

23 28/10/2024 3
Salida 11:00 a. m. perimétrico

Ingreso 9:00 a. m. Generación de plano de

24 30/10/2024 6
Salida 4:00 p. m. ubicación

Ingreso 8:00 a. m. Generación de plano de

25 01/11/2024 3
Salida 11:00 a. m. ubicación

Ingreso 8:00 a. m. Generación de plano de

26 02/11/2024 3
Salida 11:00 a. m. ubicación

Ingreso 8:30 a. m.
27 05/11/2024 3 Avance de informe
Salida 11:30 a. m.
Ingreso 8:30 a. m.
28 09/11/2024 3 Avance de informe
Salida 11:30 a. m.

Ingreso 9:00 a. m. levantamiento de puntos

29 12/11/2024 6
Salida 4:00 p. m. faltantes

30 15/11/2024 Ingreso 8:00 a. m. 3 Avance de informe

Salida 11:00 a. m.
 Ingreso 8:00 a. m.
31 16/11/2024 3 Avance de informe
Salida 11:00 a. m.
Ingreso 8:30 a. m. Presentación del avance
32 14/11/2024 3
Salida 11:30 a. m. hacia nuestro asesor

Ingreso 8:00 a. m.
33 17/11/2024 3 Corrección del informe
Salida 11:00 a. m.
Ingreso 8:30 a. m.
34 21/11/2024 3 Avance de informe
Salida 11:30 a. m.

Ingreso 8:00 a. m. Culminación de informe

35 22/11/2024 6
Salida 4:00 p. m. de EFSRT y planos

Ingreso 8:30 a. m. Visita hacia el propietario

36 25/11/2024 3 llevando todos los planos
Salida 10:30 a. m. deseados
Ingreso 10:30 a. m.
Entrega del informe final
37 03/12/2024 2
Salida 11:30 a. m. de EFSRT

OBSERVACIONES:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………

Arequipa, 03 de Diciembre del 2024

REPRESENTANTE DE LA EMPRESA ENCARGADO(A) DEL MONITORIO DE LAS EFSRT

ESTUDIANTE

ANEXO 5
FICHA DE SUPERVISIÓN Y MONITOREO DE LAS EFSRT-EST SENCICO
 CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA TOPOGRAFIA Y GEODESIA
APELLIDOS YNOMBRES DEL SALAS LUQUE LUIS ANGEL
ESTUDIANTE
DURACIÓN DE LAS EFSRT (EN HORAS) 128 horas
INICIO: 14 de septiembre del 2024 TÉRMINO: 03 de diciembre del 2024
NOMBRE DE LA EMPRESA DR. HENRY DENIS MURILLO DURAND

DIRECCIÓN PASAJE SELVA ALEGRE N°108 – A

(REFERENCIA SUB LOTES A – 1 Y A – 2)

ENCARGADO DEL MONITOREO DE LAS CHINO DURAND INGRID ELENA

EFSRT

N° Fecha de Tareas o actividades Estado

de Supervisión desarrolladas de Comentarios
visita avance
(horas y
%)
01 05/09/2024 Coordinación del trabajo según 6h La propuesta se
lo acordado con el propietario y 5% encuentra en
de la proceso.
Planificación del Proyecto.
Observaciones por
02 27/09/2024 Levantamiento de 24 h parte del Cliente.
Observaciones en el campo. 24%

Elaboración del plano Corrección de las

perímetro y de localización. 128 h Observaciones.
03 28/10/2024 100%
.

DIFICULTADES DETECTADAS DURANTE LAS EFSRT:

a) Manejo de algunos equipos nuevos al inicio para realizar las EFSRT.
b) Escaso tiempo para la realización de las experiencias formativas en
situaciones reales de Trabajo por el horario de clases de la institución
educativa.
SUGERENCIAS Y RECOMENDACIONES:
a) Las experiencias formativas en situaciones reales de trabajo deben empezarse
al inicio del semestre para poder cumplir con la cantidad de horas
programadas.
b) La Institución nos pueda recomendar lugares donde se puedan realizar
las experiencias formativas en situaciones reales de trabajo.

………………………………………………….. ………………………………………………..
REPRESENTANTE DE LA EMPRESA DOCENTE ENCARGADO-EFSRT

…………………………………………………..
ESTUDIANTE
 CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA: TOPOGRAFÍA Y GEODESIA
MÓDULO FORMATIVO: TOPÓGRAFO
APELLIDOS Y NOMBRES DEL ESTUDIANTE SALAS LUQUE LUIS ANGEL

PERIODO: DEL 14 de septiembre del 2024 .AL: 03 de diciembre del 2024 TOTAL DE
HORAS: 128
NOMBRE DE LA EMPRESA: DR. HENRY DENIS MURILLO DURAND
DIRECCIÓN: PASAJE SELVA ALEGRE N°108 – A (REFERENCIA SUB LOTES A – 1 Y A – 2)

COORDINADOR DE LA EMPRESA: DR. HENRY DENIS MURILLO DURAND

CARGO: GERENTE GENERAL TELEFONO: 988 626 310
ENCARGADO DEL MONITOREO EFSRT: CHINO DURAND INGRID ELENA

INSTRUCCIONES:
SR. (A) encargado (a) del monitoreo de las EFSRT de los estudiantes de la carrera
profesional técnica de TOPOGRAFÍA Y GEODESIA. La aplicación de la siguiente
Ficha de Observación en el desarrollo de las experiencias formativas de los
estudiantes, es fundamental para su evaluación final; ya que es necesario que en el
proceso de formación por competencias se evidencien habilidades, destrezas,
conocimientos y actitudes. Marcar con una X en las escalas según el desempeño del
estudiante.
ESCALA DE
N° COMPETENCIAS CALIFICACIÓN
1 2 3 4
1 Expresa con claridad conceptos, ideas y hechos en forma oral y escrita
sobre las actividades a desarrollar en la presente EFSRT.
2 Organiza levantamientos topográficos y geodésicos de proyectos de
ingeniería y construcción, de acuerdo al proyecto y la normatividad
vigente.
3 Registra datos de campo obtenidos de los levantamientos
topográficos y geodésico mediante el uso de herramientas digitales
(plantillas).
4 Utiliza softwares para optimizar procesos de toma, procesamiento de
datos y plantillas (3D civil, gis, etc.)
5 Aplica softwares para elaborar planos y mapas en base a las normas
técnicas.
6 Controla los procesos topográficos y geodésicos en el proyecto i/o
EFSRT desarrollado.
7 Propone alternativas de mejora sobre los procesos topográficos y
geodésicos aplicados.
8 Comprueba los resultados obtenidos con documentación existentes
similares.
9 Formula algoritmos, diagramas de los procesos topográficos y
geodésicos mediante esquemas en el informe.
10 Expone los resultados obtenidos de las ESRT a las instancias
correspondientes. (conclusiones, recomendaciones, alternativas de
mejora)
PUNTAJE TOTAL
NOTA
PROMEDIO(N.P.)

VALORACIÓ PUNTAJE PUNTAJE CALIFICACIÓN NOTA

N TOTAL VIGESIMAL PROMEDIO
FÓRMULA
∑ 𝑝𝑢𝑛𝑡𝑎𝑗𝑒 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙
MUY BUENA 4 35-40 18-20
𝑁. 𝑃. = ∗ 20
40
BUENA 3 30-34 15-17
REGULAR 2 25-29 13-14
DEFICIENTE 1 24-20 12-10
Lugar y fecha: Arequipa 03 de Diciembre del 2024

………………………………………….. …………….………………………………………..
COORDINADOR DE CARRERA ENCARGADO DEL MONITOREO-EFSRT
 CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA: TOPOGRAFÍA Y GEODESIA
MÓDULO FORMATIVO: TOPOGRAFO
APELLIDOS Y NOMBRES DEL SALAS LUQUE LUIS ANGEL
ESTUDIANTE
PERIODO: DEL 14 de setiembre del 2024 AL: 03 de Diciembre del 2024
TOTAL DE HORAS:
128
NOMBRE DE LA EMPRESA: DR. HENRY DENIS MURILLO DURAND
DIRECCIÓN: PASAJE SELVA ALEGRE N°108 – A (REFERENCIA SUB LOTES A – 1 Y A – 2)
TELEFONO: 988 626 310
COORDINADOR DE LA EMPRESA: DR. HENRY DENIS MURILLO DURAND
CARGO: GERENTE GENERAL TELEFONO: 988 626 310
LUGAR DE EFSRT: OFICINA TALLER LABORATARIO OTRO
HORARIO DE EFSRT: DE 8:30 AM A: 15:30 PM HORAS DIARIAS: 7 horas
LABORES ASIGNADAS:

DEFICIENTE

REGULAR

BUENA

BUENA
MUY
CRITERIO DE EVALUACIÓN

A. ORGANIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL TRABAJO 0 1 2 3

1 Programa en forma organizada su trabajo
2 Usa adecuadamente los equipos a su cargo
3 Dosifica el tiempo de manera óptima para realizar el
trabajo
B. CAPACIDAD TÉCNICA Y EMPRESARIAL
4 Plantea soluciones acertadas al problema que se originan
en el
5 Toma decisiones acertadas y oportunas
6 Demuestra habilidades técnicas en su trabajo
7 Coopera con la conservación y mantenimiento de la
empresa
C. CUMPLIENTO EN EL TRABAJO
8 Demuestra puntualidad
9 Demuestra disciplina en la realización de sus tareas
10 Utiliza adecuadamente sus herramientas de trabajo
D. CALIDAD EN LA EJECUCIÓN:
11 Demuestra interés por aprender nuevas cosas
12 Demuestra calidad en la ejecución de sus tareas
E. TRABAJO EN EQUIPO:
13 Demuestra capacidad de liderazgo
14 Es cortes y tiene buen trato
15 Brinda aportes significativos en tareas colaborativas
16 Se comunica con fluidez y propiedad
F. INICIATIVA:
17 Participa activamente en las actividades de la empresa
18 Muestra iniciativa para la ejecución
19 Demuestra autonomía e interés espontaneo para innovar
20 Propone planteamientos de mejora laboral
PUNTAJE
NOTA

SEMÁNTICA NUMÉRICO LITERAL

COORDINADOR DE CARRERA ENCARGADO DEL MONITOREO-ESRT

CARRERA PROFESIONAL TÉCNICA DE TOPOGRAFIA Y GEODESIA

INFORME DE EXPERIENCIAS FORMATIVAS

EN SITUACIONES REALES DE TRABAJO

“LEVANTAMIENTO PERIMETRICO,
UBICACIÓN Y LOCALIZACION DE UN
PREDIO URBANO EN – SELVA
ALEGRE”

ESTUDIANTE:

SALAS LUQUE LUIS ANGEL

AREQUIPA, 03 DE DICIEMBRE DEL 2024

 ÍNDICE
CAPITULO I............................................................................................................4

1 GENERALIDADES...........................................................................................4

1.1 DATOS DEL ESTUDIANTE.....................................................................4

1.2 DATOS DE LA INSTITUCIÓN..................................................................4

1.3 DATOS DEL INFORME...........................................................................4

INTRODUCCIÓN....................................................................................................5

1 JUSTIFICACIÓN..............................................................................................5

2 UBICACIÓN.....................................................................................................5

3 OBJETIVOS.....................................................................................................5

3.1 OBJETIVOS GENERALES......................................................................5

3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS....................................................................5

4 ANTECEDENTES............................................................................................6

CAPITULO II...........................................................................................................7

1 DESARROLLO.................................................................................................7

1.1 MARCO TEÓRICO..................................................................................7

1.1.1 GLOSARIO TÉCNICO..........................................................................7

1.1.2 INDEPENDIZACION DE PREDIOS....................................................10

1.1.3 SUBDIVISIÓN DE PREDIOS.............................................................11

1.1.4 CATASTRO........................................................................................12

1.1.5 PLAN NACIONAL DE CATASTRO....................................................12

1.1.6 MÉTODOS DE SUBDIVISIÓN DE PREDIOS....................................13

1.1.7 PLATAFORMAS CATASTRALES......................................................14

1.1.8 DESCARGAS DE INFORMACIÓN CATASTRAL..............................16

1.1.9 LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS.............................................17

1.1.10 PROCESO DE REGISTRO PREDIAL............................................23

1.1.11 BASE LEGAL CATASTRAL............................................................23

1.2 ETAPA DE DESARROLLO....................................................................48

1.2.1 MATERIALES Y EQUIPOS UTILIZADOS..........................................48
1.2.2 FASE I................................................................................................49

1.2.3 FASE II...............................................................................................54

1.2.4 FASE III..............................................................................................57

6. CONCLUSIONES...........................................................................................67

7. RECOMENDACIONES..................................................................................68
 INDICE DE FIGURAS
Imagen 1 Mapa de Ubicación.................................................................................14
Imagen 2 poligonal cerrada...................................................................................28
Imagen 3 poligonal abierta....................................................................................29
Imagen 4 poligonal abierta vinculada en sus extremos........................................29
Imagen 5 Estación Total........................................................................................47
Imagen 6 Prisma...................................................................................................47
Imagen 7 Trípode..................................................................................................47
Imagen 8 Estacas..................................................................................................47
Imagen 9 Celular con APK Mobile Topographer...................................................47
Imagen 10 Laptop con software civil 3d................................................................48
Imagen 11 reconocimiento....................................................................................50
Imagen 12 reconocimiento....................................................................................50
Imagen 13 reconocimiento....................................................................................50
Imagen 14 reconocimiento....................................................................................51
Imagen 15 reconocimiento....................................................................................51
Imagen 16 reconocimiento....................................................................................51
Imagen 17 reconocimiento....................................................................................52
Imagen 18 reconocimiento....................................................................................52
Imagen 19 estacionamiento de la estación leica Ts 02 y orientación.....................53
Imagen 20 coordenadas y distancias de los cuatro vértices obtenidos en campo. 53
Imagen 21 medición de la vereda en el predio urbano..........................................54
Imagen 22 estacionamiento en la estación 3.........................................................54
Imagen 23 medición de la vereda del predio urbano............................................55
Imagen 24 puntos obtenidos en el campo en formato csv........................................55
 CAPITULO I
1 GENERALIDADES
1.1 DATOS DEL ESTUDIANTE
a) Apellidos y nombre: SALAS LUQUE LUIS ANGEL
b) Correo electrónico:
a. Personal: [email protected]
b. Institucional: [email protected]
c) Teléfono: 929800813
d) Documento de identidad: 79382041
e) Periodo de estudios: Cuarto semestre 2024 - II
f) Carrera Técnica: topografía y geodesia
1.2 DATOS DE LA INSTITUCIÓN
a) Razón social: DR. HENRY DENIS MURILLO DURAND
b) Actividad: Persona natural
c) Dirección: PASAJE SELVA ALEGRE N°108 – A (REFERENCIA SUB LOTES A – 1 Y A –
2)
d) Teléfono de contacto: 988 626 310
e) Correo electrónico: [email protected]
f) Representante legal: DR. HENRY DENIS MURILLO DURAND
1.3 DATOS DEL INFORME
a) Título de la experiencia formativa: LEVANTAMIENTO
PERIMETRICO, UBICACIÓN Y LOCALIZACION DE UN
PREDIO URBANO EN SELVA ALEGRE
b) Ubicación: PASAJE SELVA ALEGRE N°108 – A
(REFERENCIA SUB LOTES A – 1 Y A – 2
c) Periodo de inicio y termino: 14 de setiembre 2024 - 03 de diciembre del 2024
 INTRODUCCIÓN

1 JUSTIFICACIÓN
Fortalecer la formación académica y poner en práctica la teoría realizada en
clase como el levantamiento topográfico, y el manejo de software para
procesamiento de datos topográficos, dando a entender que el topógrafo es el
encargado del levantamiento y procesamiento de datos topográficos en el
desarrollo de un proyecto de construcción o minero.
2 UBICACIÓN
El proyecto se realizó Cerca de Vía 5, Arequipa 04016 Villa Paraíso – Distrito de
Cerro Colorado.

PREDIO

Imagen 1 : Ubicación del predio en el Google Earth

3 OBJETIVOS
3.1 OBJETIVOS GENERALES
 Poner en práctica lo aprendido en clases, mediante la realización de
actividades de campo en trabajos reales, las cuales sirven para recordar
el manejo de equipos topográficos, el procesamiento de información
recopilado en campo, el manejo de presión laboral, la creación de planos
para regístralo al catastro de Arequipa con ayuda de softwares
3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Brindar un plano perimétrico para fines que convengan.
 Poner en práctica el manejo de la estación total mediante levantamiento
topográfico.
  Poner en práctica el manejo de Autodesk Civil 3D para la creación de
planos de seguridad y evacuación.
 Cumplir con el reglamento de titulación estipulado por la EST SENCICO.
 Realizar la redacción de documentos técnicos topográficos.
4 ANTECEDENTES
El predio urbano, se encuentra ubicada en la ciudad de Arequipa, en zona
urbana por ende se planea un control perimétrico para fines que convengan ya
sea de próxima división de la propiedad por herencia o para mayor control de
linderos con las demás propiedades adyacentes.
CAPITULO II
1 DESARROLLO
1.1 MARCO TEÓRICO
1.1.1 GLOSARIO TÉCNICO
 TOPOGRAFÍA: La topografía es una ciencia que se encarga del estudio
de la superficie terrestre, así como sus accidentes geográficos y otras
características implícitas. Se puede decir de otra manera, que estudia el
conjunto de procedimientos que tienen como finalidad la representación
gráfica de la superficie de la Tierra.
 ESTACIÓN TOTAL: Se denomina estación total a un aparato electro-
óptico utilizado en topografía, cuyo funcionamiento se apoya en la
tecnología electrónica. Consiste en la incorporación de un distanciómetro
y un microprocesador a un teodolito electrónico.
 PRISMA TOPOGRÁFICO: Un prisma topográfico es un aparato,
empleado para medición en topografía, de forma circular que se
encuentra constituido por un conjunto de cristales. Así, la función que
cumplen dichos cristales es la de proyectar la señal EMD que produce un
teodolito electrónico o una estación total. De esta manera, la distancia se
calcula con base en el tiempo que transcurre en ir y venir al emisor.
En este sentido, se distingue como el objetivo ubicado sobre un sitio
desconocido y es captado por la estación total que sintoniza el láser.
Luego, éste hace que dicho láser regrese hacia el aparato.
 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO: Es la primera fase del estudio
técnico y descriptivo de un terreno, en el cual se examinan las
características físicas, geográficas y geológicas y las variaciones o
alteraciones existentes del mismo, con un conjunto de métodos y
operaciones para medir, procesar y transmitir los datos del terreno, que
permiten representar con mayor detalle y exactitud gráficamente en un
plano y a escala reducida, marcando todos los puntos que tengan algún
interés relevante, así como también si existen alteraciones en el terreno
hechas por el hombre como construcciones, excavaciones, etc.
 LEVANTAMIENTO CON WINCHA Y BRÚJULA: Antes de la
invención del teodolito, la brújula representaba para los ingenieros,
agrimensores y topógrafos el único medio práctico para medir direcciones
y ángulos horizontales. A pesar de los instrumentos sofisticados que
existen actualmente, todavía se utiliza la brújula en levantamientos
aproximados y continuos siendo un aparato valioso para los geólogos, y
los ingenieros catastrales.
 El levantamiento realizado con wincha está dentro del marco de la
planimetría, que es la parte de la topografía que estudia el conjunto
de métodos y procedimientos destinados a representar la superficie del
terreno como un plano horizontal sobre el cual se proyectan los detalles y
accidentes
 PUNTOS DE CONTROL: Los levantamientos efectuados para
determinar el relieve de la Tierra, e identifica sus accidentes topográficos
naturales y artificiales, se pueden efectuar mediante métodos aéreos
(fotogrametría) o de superficie. En ambos es requisito indispensable un
adecuado control tanto horizontal como vertical.
 CROQUIS: Un croquis es un dibujo realizado a mano alzada en una hoja
sin seguir ningún tipo de escala de medición y sin una forma definitiva. Es
un diseño previo que surge de una idea, se elabora sin tanto cuidado y
sin tanta exactitud, pero teniendo en cuenta las dimensiones de todos los
elementos que lo integrarán.
 TOPÓGRAFO: Un topógrafo es un profesional de la Geomática que
puede ejercer en el ámbito de la construcción, la arquitectura, el
urbanismo, la ingeniería civil, la edificación, la auscultación, la cartografía,
el geomarketing, entre otros. Definiendo la realidad física y morfológica
del territorio para garantizar la seguridad y el derecho de propiedad en
cuanto a la delimitación precisa del mismo.
 AYUDANTE DE TOPOGRAFÍA: Asistir al topógrafo en la realización
de levantamientos y controles topográficos en diferentes obras en
construcción y/o en la proyección o estudios de nuevas obras viales.
Realizar tareas de reparación, mantenimiento o sustitución de partes
defectuosas de equipos de topografía.
 MAPA: El Mapa es la representación gráfica de un área de la superficie
terrestre a la que se le agregan rótulos y símbolos para poder interpretar
e identificar los elementos naturales, artificiales o culturales más
importantes del área que cubre.
 PLANO: Un plano es una representación gráfica de un objeto o área,
donde se pueden trazar puntos y rectas. Tiene dos dimensiones (longitud
y anchura).
 CATASTRO: Censo estadístico de los bienes inmuebles de una
determinada población que contiene la descripción física, económica y
jurídica de las propiedades rústicas y urbanas.
 PREDIO: Parcela de terreno claramente delimitada y perteneciente a
una persona. Aunque su definición engloba diversos tipos de bienes
inmuebles, desde terrenos hasta condominios, se utiliza comúnmente
para referirse a edificios construidos bajo el régimen de propiedad
horizontal.
 PREDIO RURAL: Aquella porción de tierra ubicada en área rural o en
área de expansión urbana declarada zona intangible, dedicada a uso
agrícola, pecuario o forestal.
 PREDIO URBANO: Aquel que se encuentra en poblado. Suele
designarse así a todo predio favorecido con los servicios de municipio
(agua, cloacas, calles, asfalto, iluminación, recolección de residuos,
etcétera).
 CAMBIO DE USO: Quiere decir que se ha producido un cambio en el
catastro, que puede elevar o disminuir la valoración catastral del
inmueble.
 COFOPRI: El Reglamento de Organización y Funciones - ROF del
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI,
aprobado por Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA; expresa que
COFOPRI es el máximo Organismo Rector encargado de diseñar y
ejecutar de manera integral, comprehensiva y rápida, el Programa de
Formalización de la Propiedad y su mantenimiento dentro de la
Formalidad a nivel nacional, centralizando las competencias con la
finalidad de que COFOPRI, efectúe el levantamiento modernización,
consolidación y actualización del catastro predial del país derivado de la
formalización.
 GEOLLAQTA: Sistema de información de Catastro Urbano
Multipropósito; y es multipropósito porque incluye varias capas de
información entre ellos el Catastro Urbano Nacional y la data del Catastro
de Daños con otras plataformas de línea como catastro minero, catastro
rural, comunidades campesinas, comunidades nativas
 GEORURAL: Mapa Geo Rural del Ministerio de Agricultura y Riego -
SICAR (Sistema Catastral para Predios Rurales). Búsqueda de Predios
Rurales, Comunidades Nativas y Comunidades Campesinas en el Perú.
Formalización y Titulación de la Propiedad Agraria.
 MIDAGRI: Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego, organismo público
rector en materia agraria y desarrollamos estrategias alineadas para
proveer bienes y servicios públicos de calidad a miles de familias del
país.
 SICAR: Sistema Catastral para Predios Rurales
 VERIFICADOR COMÚN: Es un profesional colegiado, ingeniero civil o
 arquitecto, que cuenta con acreditación especial para regularizar
construcciones, en el marco de la Ley 27157 y su ampliación, la Ley
30830.

 VERIFICADOR CATASTRAL: Profesional acreditado por entidad

competente y registro vigente en el Índice Nacional de Verificadores a
cargo de la SUNARP, que se encarga de regularizar las Declaratorias de
Edificaciones en el marco de la Ley 27157, y de incorporar información al
sistema de catastro en el marco de la Ley 28294.
 SUBDIVICION: Acto registral que tiene por finalidad dividir un lote matriz
en dos o más sub lotes de modo que cada uno tendrá su propia partida
registral. Los lotes deberán cumplir requisitos mínimos normativos de
área y frente del lote.
 CUC: Es el código único de identificación predial, compuesto por doce
(12) dígitos alfanuméricos que vincula la información catastral con el
Registro de Predios.
 PLANO DE LOCALIZACIÓN: Nos muestra la ubicación de la
manzana donde se ubica el lote en relación con las vías principales y
lugares públicos notables, que puedan servir como referencia (avenidas,
plazas, óvalos, mercados, etc.).
 PLANO DE UBICACIÓN: Permite ubicar exactamente la edificación, es
decir nos brinda información sobre la ubicación del lote, sus medidas
perimétricas, su ubicación respecto de la calle, detalles de las vías
cercanas. En el plano se debe de achurar el lote, las escalas utilizadas en
este plano suelen estar entre 1/200 a 1/2000 la más usual para viviendas
es 1/500.
 PERIMETRO: Es la delimitación física del suelo urbano, determina su
área y se representa gráficamente por una línea imaginaria continua que
divide el suelo urbano del suelo rural y del suelo de expansión urbana.
 LOTIZACION: Es la división de una parcela de terreno que esté situada
frente a la vía pública existente o en proyectos y a otras que diseñe el
lotizado para habilitar una superficie de terreno urbano o semiurbano con
miras a la edificación de viviendas.
 INDEPENDIZACION: La independización se refiere al
desmembramiento de un “predio rústico” (sin habilitación), con resultado
de una porción mayor a una (01) hectárea.
1.1.2 INDEPENDIZACION DE PREDIOS:
Independización de predio rural
 Documento privado del propietario, con el detalle de los predios a independizarse.
 Dependerá si se encuentra o no en zona catastrada.
 Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita).
 Pago de la tasa registral: S/ 83.00 por cada inmueble a acumularse.

A considerar:
 Documento privado otorgado por el propietario o copropietarios deberá
contar con firma certificada por notario, indicando el área de cada uno de los
predios que se desmembró y, en su caso, el área remanente, con precisión
de sus linderos y medidas perimétricas.
 Si el predio a independizar se ubica en zona catastrada. - Presentará el
certificado de información catastral otorgado por la autoridad competente,
tanto del área a independizar como del área remanente.
 Si el predio a independizar se ubica en zona no catastrada. - Presentará
certificado negativo de zona catastrada emitido por la autoridad competente
y, el plano perimétrico en coordenadas UTM, acompañada de su memoria
descriptiva, donde se indique el área, linderos y medidas perimétricas,
elaborados y firmados por profesional inscrito en el Índice de Verificadores,
tanto del área independizada como del área remanente.
Base legal: Artículos 59 y 64 del Reglamento del Registro de Predios
aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN. (Subdirección de
Capacitación Registral - Sunarp, 2019)
1.1.3 SUBDIVISIÓN DE PREDIOS:
Independización de predio urbano y o subdivisión
 FUHU, anexo F, plano municipal de subdivisión.
 Planos y código de referencia catastral.
 Documento privado, sólo si no intervinieron todos los propietarios.
 Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita).
 Pago de la tasa registral: S/83.00 por cada inmueble a independizarse

A considerar:
 El plano municipal de subdivisión deberá estar debidamente sellado y
visado, donde debe precisarse el área, linderos y medidas perimétricas de
cada uno de los predios resultantes.
 Los planos y código de referencia catastral de los predios resultantes
 emitidos por la municipalidad respectiva, si la municipalidad no contara con
catastro implementado presentar constancia negativa de catastro.

 Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que

conste el consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido
en el trámite de subdivisión, en caso de copropiedad.
 No se requerirá de resolución municipal de subdivisión cuando la
independización se origina en la des acumulación de predios, siempre que
estos retornen a su inscripción primigenia. Se presentará solicitud con firma
certificada del propietario.
 Si se trata de subdivisiones efectuadas dentro del procedimiento de
regularización de edificaciones a que se refiere la ley N° 27157 y la Ley N°
27333, se presentará formulario registral o Escritura Pública acompañada de
los siguientes documentos:
• a) Plano de independización en el que conste el área, linderos y
medidas perimétricas tanto del área a independizar como del
remanente.
• b) Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
Base legal: Ley N° 29090, artículos 60 y 61 del Reglamento del Registro de
Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN.
(Subdirección de Capacitación Registral - Sunarp, 2019)

1.1.4 CATASTRO:
El Catastro tiene diferentes definiciones, pero la más conocida es la
perteneciente a Roca Sastre quien lo define así: “es un registro, censo,
padrón, catálogo o inventario de la riqueza territorial de un país, en el que se
determinan las fincas rústicas y urbanas del mismo, mediante su descripción
o expresión gráfica, así como su evaluación o estimación económica, siendo
el principal de tipo fiscal o tributario y a los fines auxiliares de orden
económico, administrativo, social y civil.”
Pero creemos que la definición más próxima y que reúne las características
del Catastro en el
Perú, es la propuesta por la Dra. Portillo:
“Un sistema público de información sobre la realidad física de un
determinado ámbito territorial, constituido fundamentalmente por información
que permite identificar y localizar a los predios, describiendo sus principales
características físicas y demás atributos relevantes, ejerciendo algunas o
múltiples funciones"
(FLORES, 2009, pág. 34)
1.1.5 PLAN NACIONAL DE CATASTRO

El Plan Nacional de Catastro suele ser elaborado por la entidad responsable de

la administración catastral de un país, que puede ser un organismo
gubernamental o una agencia especializada. En su elaboración, se consideran
aspectos como la legislación catastral vigente, los recursos humanos y
financieros disponibles, así como las necesidades y objetivos específicos del
país en relación con la gestión catastral.
Entre los elementos clave que se abordan en un Plan Nacional de Catastro se encuentran:

 Marco legal y normativo: Se fundamentan los marcos legales y

normativos que regulan la gestión catastral, incluyendo las leyes,
reglamentos y disposiciones relacionadas.
 Organización institucional: Se define la estructura organizativa
responsable de la administración catastral y se establece los roles y
responsabilidades de los actores involucrados.
 Infraestructura tecnológica: Se identifican y proponen los sistemas y
tecnologías necesarios para la gestión eficiente de la información
catastral, como sistemas de información geográfica (SIG) y bases de
datos especializados.
 Procesos y procedimientos: Se basaron los flujos de trabajo y
procedimientos para la recolección, procesamiento y actualización de la
información catastral, incluyendo la implementación de métodos de
captura de datos, técnicas de validación y verificación, y estándares de
calidad.
 Capacitación y formación: Se definitivamente programas de capacitación
y formación para el personal involucrado en la gestión catastral, con el
objetivo de mejorar sus habilidades y conocimientos técnicos.
 Cooperación y coordinación: Se promueven mecanismos de cooperación
y coordinación entre las entidades y organismos involucrados en la
gestión catastral, tanto a nivel nacional como regional o local.
El Plan Nacional de Catastro es un instrumento importante para garantizar una
gestión catastral eficiente, transparente y actualizada, lo que a su vez contribuirá
al desarrollo socioeconómico ya la planificación territorial de un país. (SISTEMA
NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO, 2004)
1.1.6 MÉTODOS DE SUBDIVISIÓN DE PREDIOS
En Perú, los métodos de subdivisión de predios están regidos por la Ley N°
27157, Ley de Regularización de la Propiedad Informal y su Reglamento
aprobado por el Decreto Supremo N° 008-2003-VIVIENDA. Estos son algunos
de los métodos comunes de subdivisión de predios en Perú:

 Subdivisión urbana: Este método se utiliza para dividir un predio urbano

en lotes más pequeños. Se requiere obtener una autorización de
subdivisión urbana emitida por la municipalidad correspondiente. La
subdivisión debe cumplir con los requisitos establecidos en el Plan de
Desarrollo Urbano y respetar los estándares de zonificación y las normas
técnicas de la municipalidad.
 Subdivisión rural: En áreas rurales, se puede realizar la subdivisión de
predios para destinarlos a actividades agrícolas, ganaderas u otros usos
rurales. La subdivisión rural está regulada por la Ley de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial de las Zonas de Frontera y su Reglamento.
 Habilitación urbana: La habilitación urbana es un proceso mediante el
cual se convierte un predio rústico o urbano en un terreno apto para la
construcción de viviendas y otros usos urbanos. Este proceso implica la
ejecución de obras de infraestructura, como calles, veredas, redes de
agua potable y alcantarillado, entre otros. Para llevar a cabo la
habilitación urbana, es necesario contar con la autorización de la
municipalidad y cumplir con los requisitos establecidos por la normativa
vigente.
 Programas de vivienda: En el marco de programas estatales de vivienda,
se pueden implementar proyectos de subdivisión de predios destinados a
la construcción de viviendas de interés social. Estos programas están
regulados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y
pueden incluir la entrega de lotes individuales a las familias beneficiarias.
(Decreto supremo N°035-2003- VIVIENDA, 1999)

1.1.7 PLATAFORMAS CATASTRALES:

Sistema de Información para la Gestión del Riesgo y Desastre.- El
objetivo principal del sistema es brindar información geoespacial y registros
administrativos referidos al riesgo de desastres así como herramientas y/o
funcionalidades que permitan a los usuarios acceder, consultar, analizar,
monitorear, procesas modelos, cargar y descargar información fundamental
que sirva de apoyo para el planeamiento y formulación de proyectos de
inversión pública vinculados a la estimación, prevención, reducción de riesgo
de desastres y la reconstrucción.
Es proporcionado por Centro Nacional de Estimación, Prevención y
Reducción del Riesgo de Desastres.
Catastro Virtual. -Visor de Mapas Temáticos. Proporcionado por el
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal.

Página de servicios de COFOPRI. - Página de servicios interoperables

proporcionados por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
(COFOPRI)
SIGEO PRODUCE. - Sistema que permite identificar los agrupamientos
empresariales con el fin de focalizar mejor las intervenciones del Estado es
proporcionado por el Ministerio de la Producción.
Visor del Sistema de Información para la Planificación Urbana –
Territorial. -El Sistema de Información para la Planificación Urbana -
Territorial (GEOPLAN), es una herramienta Web que permite interactuar con
la Información Geográfica Referenciada disponible en cada uno de los
Planes Urbano Territoriales. Proporcionado por el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.
Sistema de Información para la Planificación Urbana – Territorial.
-El Sistema de Información para la Planificación Urbana - Territorial
(GEOPLAN), es una herramienta Web que permite interactuar con la
Información Geográfica Referenciada disponible en cada uno de los Planes
Urbano Territoriales. Proporcionado por el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.
Visor de mapas de la Infraestructura de Datos Espaciales de
Amazonas. - Visor de mapas de la Infraestructura de Datos Espaciales de
Amazonas. Proporcionado por el Gobierno Regional Amazonas.
GEOCATASTRO. - Representar información catastral del distrito de
Miraflores mediante diferentes tipos de capas. Proporcionado por la
Municipalidad Distrital de Miraflores.
SISTEMA DE INFORMACIÓN TERRITORIAL – SIT. - Es un visor que
muestra una serie de servicios que produce la institución a nivel de Cercado
de Lima e información de otras entidades a nivel de Lima Metropolitana.
Proporcionado por el Instituto Catastral De Lima.
GESTION DE CERCADO DE LIMA. -Este aplicativo muestra la
información catastral y el grupo de capas temáticos en el cual se carga la
información enviada por otras entidades públicas o privadas, gerencias de
MML y otras dependencias vinculadas a la MML en el ámbito de Cercado de
Lima. Proporcionado por el Instituto Catastral De Lima.
SISTEMA DE MANTENIMIENTO. -Este aplicativo muestra información de
los mantenimientos programados por la MML y de esta forma, mantenerse al
tanto de las acciones que se vienen realizando ello en el marco de los
servicios que esta comuna brinda. Proporcionado por Instituto Catastral De
Lima.

BIODIVERSIDAD Y ECOSISTEMAS. - La aplicación Biodiversidad y

Ecosistemas tiene la finalidad de mostrar información de los parques de la
ciudad que tienen rutas de observación de aves, las especies que se
pueden avistar por cada parque, entre otros datos geográficos de interés
relacionados al tema de biodiversidad y ecosistemas proporcionado por el
Instituto Catastral De Lima.
MONITOREO DE RIESGO DE DESASTRES. -La aplicación web de
Gestión de Riesgo de Desastres muestra la información de Estudios de
Riesgo que viene realizando la Subgerencia de Estimación, Prevención,
Reducción y Reconstrucción en los diversos distritos de Lima Metropolitana
proporcionado por el Instituto Catastral De Lima.
RED DE SEMAFOROS. -La aplicación web de la gestión de la Red
Semafórica no Centralizada nos muestra la información en un panel de
control como una herramienta de gestión, esta aplicación la viene realizando
la GERENCIA DE MOVILIDAD URBANA en los diversos distritos de Lima
metropolitana proporcionado por el Instituto Catastral De Lima.
RED DE CICLOVÍAS. -El presente aplicativo web denominado Red de
Ciclo vías se realizó en coordinación con la Subgerencia de Transporte No
Motorizado de la Municipalidad de Lima proporcionado por el Instituto
Catastral De Lima
CENTRO HISTÓRICO DE LIMA. -La aplicación web denominada
PROLIMA se realizó en coordinación con la Gerencia de Cartografía y
Tecnologías de la Información con el objetivo de mostrar los diversos
monumentos y predios con Valor Monumental en Cercado de Lima y los
distritos colindantes, dentro de estos inmuebles de carácter monumental y
con valor monumental proporcionado por el Instituto Catastral De Lima RED
DE PANELES PUBLICITARIOS. -El aplicativo web denominado Paneles
Publicitarios se realizó en coordinación con la Gerencia de Cartografía y
Tecnologías de la Información con el objetivo de acercar a los usuarios,
gobiernos locales, entidades públicas, privadas, comunidad académica y
público en general a un mayor conocimiento de los anuncios y avisos
publicitarios autorizados y ubicados en Lima Metropolitana. Instituto Catastral
 De Lima
LICENCIAS DE EDIFICACIÓN. - La aplicación Licencia de Edificaciones
se realizó en conjunto con la Gerencia de Desarrollo Urbano y tiene como
objetivo facilitar la información de licencia de edificaciones de los predios de
Cercado de Lima en los años 2016 y 2019. Proporcionado por el Instituto
Catastral De Lima

BASE GRAFICA ICL. -El presente aplicativo web denominado Base

Grafica es de uso interno del Instituto Catastral de Lima, se realizó con la
finalidad de tener una base catastral de consulta proporcionado por el
Instituto Catastral De Lima
LOTES CON PARTIDA REGISTRAL. -La Aplicación Web Partida
Registral fue hecho en conjunto con SUNARP, en el cual se muestra la
información de las partidas registrales de los predios de Cercado de Lima,
teniendo como base la información catastral. Proporcionado por el Instituto
Catastral De Lima.
(Secretaría de Gobierno Digital de la Presidencia del Consejo de ministros, 2021)

1.1.8 DESCARGAS DE INFORMACIÓN CATASTRAL

En Perú, la información catastral está disponible a través de diversas
instituciones y plataformas. A continuación, se mencionan algunas fuentes
donde puede encontrar descargas de información catastral:
 Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP): La
SUNARP es la institución encargada de administrar el Registro de
Predios en Perú. A través de su portal web, puede acceder a servicios en
línea que ofrecen información catastral y la posibilidad de descargar
algunos documentos relacionados, como copias literales de partidas
registradas. Puedes encontrar más información en su sitio web oficial.
 Instituto Geográfico Nacional (IGN): El IGN es la entidad responsable de
la cartografía y la generación de información geoespacial en Perú. A
través de su portal web, el IGN proporciona acceso a la Plataforma de
Datos Espaciales del Perú, donde puede encontrar mapas, datos
geoespaciales y otras capas de información, incluida información
catastral. Puedes buscar y descargar información catastral en formato
digital desde su plataforma.
 Municipalidades: Las municipalidades locales también pueden ofrecer
información catastral y servicios en línea. Cada municipio puede tener su
propio sistema y portal web para acceder a la información catastral de su
 jurisdicción. Te recomendamos visitar el sitio web de la municipalidad
correspondiente para obtener más detalles sobre la disponibilidad y
descarga de información catastral.
Es importante tener en cuenta que, en muchos casos, la descarga de
información catastral puede estar sujeta a ciertas restricciones y condiciones de
uso, especialmente cuando se trata de datos sensibles o que requiere
autorización.

1.1.9 LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS

1.1.9.1 MÉTODOS DE LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

Levantamientos planimétricos

Los levantamientos planimétricos tienen por objetivo la determinación de las

coordenadas planas de puntos en el espacio, para representarlos en una
superficie plana: plano o mapa. Cada punto en el plano queda definido por
sus coordenadas. Estas pueden ser polares (rumbo y distancia) o
cartesianas: distancias perpendiculares a ejes cartesianos: X e Y o N y E.
Los instrumentos topográficos permiten medir ángulos y distancias con las
que se determinan las coordenadas de los puntos del espacio que se desea
representar en el plano. Los métodos de levantamiento comprenden n todas
las tareas que se realizan para obtener las medidas de ángulos y distancias,
calcular las coordenadas y representar a escala los puntos en el plano, con la
precisión adecuada. Los métodos para el levantamiento planimétrico son los
siguientes: triangulación, poligonación o itinerario, radiación e intersección.
Los métodos de intersección son los siguientes: directa, lateral, inversa
(Pothenot o resección) y Hansen.
Levantamientos altimétricos.

La altimetría o nivelación tiene por objetivo la determinación de la diferencia

de alturas entre distintos puntos del espacio, a partir de una superficie de
referencia. A la altura de un punto determinado se denomina cota del punto.
Si la altura está definida con
respecto al nivel del mar se dice que la cota es absoluta, mientras que si se
trata de cualquier otra superficie de referencia se dice que la cota es relativa.
A la diferencia de altura entre dos puntos se denomina diferencia de nivel.
Con la altimetría se determina la tercera coordenada (h), perpendicular al
plano de referencia. Los instrumentos topográficos permiten medir ángulos
verticales entre dos puntos (punto estación y punto visado): distancias
cenitales, nadirales o ángulos de altura. Conociendo los ángulos verticales y
la distancia entre los dos puntos se pueden obtener las diferencias de nivel
entre estos y sus cotas. El conjunto de operaciones para determinar las cotas
de puntos de referencia en el espacio, con la precisión adecuada, constituyen
el método de levantamiento altimétrico. Los métodos de levantamiento
altimétrico son los siguientes: trigonométrico, eclimétrico, taquimétrico y
geométrico. El instrumento específico para determinar desniveles es el nivel.
Con el nivel se aplica el método geométrico o de alturas.

Levantamientos planialtimétricos.

Los levantamientos planialtimétricos tienen por objetivo determinar las tres

coordenadas de puntos en el espacio, en forma simultánea. Integra los
métodos planimétricos y altimétricos. El resultado final es un plano acotado o
plano topográfico. Las alturas se representan mediante las curvas de nivel. El
método de levantamiento planialtimétrico expeditivo se denomina
taquimetría. Constituyen el conjunto de operaciones que permiten obtener las
coordenadas de puntos característicos del terreno para la representación del
relieve a escala y con la precisión adecuada.

Poligonación.

El método de Poligonación consiste en el levantamiento de una poligonal.

Una poligonal es una línea quebrada, constituida por vértices (estacione s
de la poligonal) y lados que unen dichos vértices. Los vértices adyacentes
deben ser intervisibles. El levantamiento de la poligonal comprende la
medición de los ángulos que forman las direcciones de los lados adyacentes
(o los rumbos de estos lados) y las distancias entre los vértices.

Imagen 2 poligonal cerrada

A1: vértices; a1 Ángulos internos: A1 A2; Lados; RA1A2; rumbo

Si las coordenadas de la primera estación son las mismas que las de la

última, entonces la poligonal es cerrada (imagen 2). En cambio, si la primera
estación no es la misma que la última, la poligonal es abierta (imagen 3). Una
poligonal cerrada tiene controles angulares y lineales y por lo tanto los
errores de las mediciones pueden corregirse o compensarse. Lo mismo
sucede en una poligonal abierta cuando la primera y la última estación tienen
coordenadas conocidas o están vinculadas a puntos de coordenadas
conocidas (imagen 4). En cambio, si las coordenadas del primer y último
vértice son desconocidas, la poligonal no se puede controlar ni compensar.
Si se conocen las coordenadas solamente del primer vértice de una poligonal
abierta, se dice que la poligonal está vinculada, pero no ofrece controles.

También se denominan poligonal de circuito cerrado, cuando la poligonal es

cerrada y forma un polígono, mientras que a las poligonales abiertas con los
extremos conocidos se las llama poligonal de línea cerrada.

Imagen 3 poligonal abierta

Cada tipo de poligonal tiene sus aplicaciones, aunque siempre es

recomendable construir una poligonal cerrada. Una poligonal abierta puede
realizarse cuando el levantamiento es expeditivo, por ejemplo, el
levantamiento de una secuencia sedimentaria. Conociendo las coordenadas
cartesianas del primer vértice y el rumbo del primer lado, se pueden obtener
las coordenadas de todos los puntos sucesivos. Si no se conocen las
coordenadas del primer punto ni el rumbo del primer lado, pueden asignarse
coordenadas y rumbo arbitrario. De esta manera se puede representar la
posición relativa de las estaciones.
 Imagen 4 poligonal abierta vinculada en sus extremos

1.1.9.1.1 LEVANTAMIENTO POR RADIACIÓN

La radiación es un método Topográfico que permite determinar coordenadas
(X, Y, Z) desde un punto fijo llamado polo de radiación. Para situar una serie
de puntos A, B, C, ... se estaciona el instrumento en un punto O y desde él se
visan direcciones OA, OB, OC, OD..., tomando nota de las lecturas
acimutales y cenitales, así como de las distancias a los puntos y de la altura
de instrumento y de la señal utilizada para materializar el punto visado.

Los datos previos que requiere el método son las coordenadas del punto de
estación y el acimut (o las coordenadas, que permitirán deducirlo) de al
menos una referencia. Si se ha de enlazar con trabajos topográficos
anteriores, estos datos previos habrán de sernos proporcionados antes de
comenzar el trabajo, si los resultados para los que se ha decidido aplicar el
método de radiación pueden estar en cualquier sistema, éstos datos previos
podrán ser arbitrarios.
En un tercer caso en el que sea necesario enlazar con datos anteriores y no
dispongamos de las coordenadas del que va a ser el polo de radiación, ni de
las coordenadas o acimut de las referencias, deberemos proyectar los
trabajos topográficos de enlace oportunos.
RECINTO DE INCERTIDUMBRE PLANIMÉTRICO.
Los datos de campo para determinar la posición planimetría van a ser el
ángulo existente entre la referencia y la dirección del punto visado, desde el
vértice polo de radiación, así como la distancia existente entre éste y el punto
visado. El concepto de incertidumbre va asociado a los denominados en
Topografía I, como errores accidentales asociados a las medidas angulares
y de distancias. Siguiendo lo explicado en la asignatura que nos precede,
vamos a proceder a intentar cuantificar el rango de la incertidumbre
proporcionada por la medida angular, que denominamos error transversal, y
por otro lado el rango de la incertidumbre que conlleva el
 procedimiento utilizado en la medida de distancias, que denominaremos
como error longitudinal.
ERROR LONGITUDINAL
Entendemos por error longitudinal la incertidumbre ocasionada en la posición
del punto radiado, debido a la distancia medida. La incertidumbre en una
distancia se obtiene como resultado de multiplicarla por el error relativo (e)
que corresponda al procedimiento utilizado. En la medida con cinta métrica
se estima que el error relativo e es igual a 1/ 2.000; en la medida
estadimétrica de distancias se consideraba 1 / 300... Para un caso concreto
el error relativo e se determina dividiendo el error de D entre la distancia a la
que corresponde, siendo e° la componente cuadrática del errorestándar
(error que en Topografía I denominabais error en la distancia medida),
error de estación, error de señal y error por inclinación del jalón. (MENA
BARRIOS, 2013)

1.1.9.2 LEVANTAMIENTO CATASTRAL RURAL

El catastro rural es un registro público y sistemático de la información sobre
la propiedad y uso de la tierra en zonas rurales. Es un instrumento
fundamental para la gestión del territorio, ya que permite conocer la realidad
de los recursos naturales y su potencial de explotación, así como establecer
políticas de ordenamiento territorial y fomentar el desarrollo sostenible de
las zonas rurales. El catastro rural recoge información sobre la propiedad de
la tierra, sus límites, superficie, uso y características físicas, así como sobre
las actividades económicas y productivas que se desarrollan en la zona.
Esta información esencial es para la planificación y gestión de la tierra y los
recursos naturales, la identificación de áreas prioritarias para la inversión y
el desarrollo, y la promoción de la transparencia y la equidad en la gestión
de la tierra. En definitiva, el catastro rural es una herramienta fundamental
para la gestión del territorio y el desarrollo rural sostenible, que permite
conocer y valorar los recursos naturales y establecer políticas y medidas
adecuadas para su gestión y aprovechamiento.

 El levantamiento catastral rural no estará necesariamente

enmarcado dentro de los límites de la jurisdicción de la
 municipalidad distrital.
 En el caso de las Entidades Generadoras de Catastro,
que por razón de su área de trabajo abarque más de un
distrito, este se completará sin considerar los límites
distritales, en coordinación con la Municipalidad
Provincial que corresponda.
 Si existe un catastro rural elaborado con anterioridad,
será obligatoria su utilización a modo de consulta o
referencia y se validará con el nuevo levantamiento. Para
su uso habrá que hacer un previo control de calidad de la
información existente para comprobar su validez o no.
 Efectuar Consultas a la Dirección Nacional de
Demarcación Territorial para conseguir la información
existente sobre los límites administrativos del distrito a
catastrar, en caso que lo tengan.
 Se recomienda considerar el ámbito provincial para
obtener la cartografía a ser utilizada en los proyectos
catastrales que desarrollen los distritos aprovechando,
por ejemplo, los aspectos de delimitación de cuencas,
reducción de costos y logrando, a su vez, minimizar los
problemas de límites distritales existentes. (CACERES
MORA, 2018)

1.1.9.3 LEVANTAMIENTO CATASTRAL URBANO

El levantamiento catastral urbano es un proceso utilizado para recopilar
información sobre los bienes inmuebles (propiedades) dentro de un área
urbana específica. Consiste en la medición y registro de datos relacionados
con la ubicación, dimensiones, características físicas y legales de los
terrenos, edificaciones y otras estructuras presentes en esa área.

El objetivo principal del levantamiento catastral urbano es establecer una

base de datos precisa y actualizada que refleje la real de la propiedad en
una ciudad o área urbana determinada. Esta información es fundamental
para la administración pública, la planificación urbana, la gestión del suelo,
la valoración de propiedades y la recaudación de impuestos.

El proceso de levantamiento catastral urbano generalmente implica varias

etapas, que pueden incluir:

1. Recopilación de datos existentes: Se recopilan datos preexistentes,

como mapas, planos y registros legales, para obtener una visión
inicial de la situación catastral.
 2. Trabajo de campo: Se lleva a cabo una inspección física de la zona
urbana para medir y recolectar información sobre las propiedades.
Esto puede implicar la utilización de equipos de topografía,
tecnología GPS y fotografías aéreas.
3. Procesamiento de datos: Los datos recolectados se procesan y se
integran en un sistema de información geográfica (SIG) o en una
base de datos catastral. Se realizan cálculos, se verifican los datos y
se generan representaciones gráficas precisas.
4. Validación y actualización: Se verifica la precisión de los datos
catastrales mediante comparaciones con registros legales y otras
fuentes de información. Se actualizarán los datos existentes y se
corregirán posibles errores o inconsistencias.
5. Publicación y acceso: Una vez completado el levantamiento catastral
urbano, la información se pone a disposición del público, autoridades
locales y otros organismos interesados. Puede estar disponible en
línea o en forma física, y se utiliza para diversos fines, como la
gestión del suelo, la planificación urbana y la valoración de
propiedades.

Es importante destacar que los procesos y las etapas del levantamiento

catastral urbano pueden variar dependiendo del país y de las regulaciones
locales. Además, el uso de tecnología moderna, como el escaneo láser o los
sistemas de información geográfica avanzados, puede agilizar y mejorar la
precisión del levantamiento catastral urbano. (CACERES MORA, 2018)
1.1.10 PROCESO DE REGISTRO PREDIAL
1.1.11 BASE LEGAL CATASTRAL
1.1.11.1 LEY 28294
OBJETIVOS Y CONCEPTOS GENERALES
Artículo 1.- Objeto de la Ley Créase el Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial, con la finalidad de regular la integración y
unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las
diferentes entidades generadoras de catastro en el país. El Sistema se
vincula con el Registro de Predios creado por Ley Nº 27755, mediante la
información catastral.
Artículo 2.- Alcance y definición La presente Ley es de aplicación a las
entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales y Gobiernos
Locales. El Sistema utiliza un conjunto de procesos y datos que unifican los
catastros, el mismo que tiene por finalidad integrar y estandarizar la
información catastral y demás características de los predios.
Artículo 3. El Sistema. El Sistema Nacional Integrado de Información
Catastral Predial está conformado por las siguientes entidades:
a) Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP.
b) Los gobiernos regionales.
c) Los gobiernos locales.
d) El Instituto Geográfico Nacional - IGN.

e) El Instituto Geológico Minero y Metalúrgico - INGEMMET

f) La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN.
g) El Organismo de la Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI.
h) El Ministerio de Cultura.
i) El Instituto Catastral de Lima - ICL.
j) El Ministerio de Agricultura y Riego - MINAGRI.
k) El Ministerio del Ambiente.
l) El Ministerio de Economía y Finanzas.
Artículo 4.- Características del Sistema El Sistema se relaciona con el
Registro de Predios a través de la información catastral. Para este efecto, el
Sistema uniformiza la generación, administración, mantenimiento y
actualización de la información catastral predial.
La información contenida en el Sistema es de acceso público, previo pago de
los derechos correspondientes, y con las limitaciones establecidas en la Ley
de Transparencia y Acceso a la Información Pública. Las características del
Sistema son:
a) Abierto. - Permite el intercambio de la información entre quienes la
generan y aquellos que la solicitan.

b) Desconcentrado. - Permite el acceso al mismo a través de las distintas

entidades públicas del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales y Locales.
c) Dinámico. - Es objeto de actualización permanente por los cambios físicos
y legales inherentes al predio.
d) Normalizado. - Permite la uniformidad en los procedimientos de gestión,
obtención y tratamiento de la información que genera.
e) Estandarizado. - Contiene estándares técnicos, informáticos,
administrativos y legales en los procesos y datos que conforman el Sistema.
f) Seguridad. - Otorga seguridad jurídica a los actos jurídicos referidos a
predios y a sus derechos.

CAPÍTULO II ADMINISTRACIÓN DEL SISTEMA

Artículo 5.- Órganos del Sistema Son órganos del Sistema: el Consejo
Nacional de Catastro, la Secretaría Técnica y las Comisiones Consultivas.
Artículo 6.- El Consejo Nacional de Catastro El Consejo Nacional de Catastro
es el órgano del Sistema encargado de aprobar su política nacional y la
referida a la integración catastral, así como de emitir las directivas para su
implementación, entre otras, de conformidad con la presente Ley y su
reglamento, así como las normas respecto a la ejecución de tales políticas.
Artículo 7. Integrantes del Consejo Nacional de Catastro El Consejo Nacional
de Catastro está integrado por:
a) El Superintendente Nacional de los Registros Públicos o su representante,
quien lo preside.
b) El presidente del Consejo Directivo de la Asamblea Nacional de los
Gobiernos Regionales - ANGR o su representante.
c) El presidente de la Asociación de Municipalidades - AMPE o su representante.
d) El presidente del Consejo Directivo del Instituto Geológico Minero y
Metalúrgico - INGEMMET o su representante.
e) El jefe del Instituto Geográfico Nacional - IGN o su representante.
f) El director ejecutivo del Instituto Catastral de Lima - ICL o su representante.
g) Un representante del Ministerio de Cultura.
h) El Superintendente Nacional de Bienes Estatales - SBN o su representante.
i) El director ejecutivo del Organismo de la Formalización de la Propiedad
Informal- COFOPRI o su representante.
j) Un representante del Ministerio de Agricultura y Riego - MINAGRI.
k) Un representante del Ministerio del Ambiente.
l) Un representante del Ministerio de Economía y Finanzas
Artículo 8.- Funciones del Consejo Nacional de Catastro Son funciones del
Consejo Nacional de Catastro las siguientes:

a) Establecer la política nacional del Sistema y su vinculación al Registro de

Predios a través del Plan Nacional de Catastro.
b) Aprobar las Directivas para el cumplimiento obligatorio de la ejecución de
las actividades de catastro de predios o derechos sobre éstos, incluyendo
delegación de facultades.
c) Determinar, de ser necesario, las zonas catastrales para el funcionamiento
del Sistema. El ámbito de aplicación de las zonas catastrales se precisará en
el reglamento de la presente Ley.
d) Aprobar las normas técnicas requeridas para la integración catastral y su
vinculación con el Registro de Predios.
e) Aprobar convenios o contratos con las entidades públicas del Gobierno
Nacional, Regional y local, personas jurídicas o naturales y los Organismos
Internacionales de Cooperación Técnica, Financiera u otros, para la
formulación, actualización y mantenimiento de la información catastral. Los
contratos de carácter financiero que originen operaciones sujetas a
reembolso a plazos mayores a un año se rigen por las normas de
endeudamiento público.
f) Establecer los estándares y especificaciones técnicas para la formulación,
actualización y mantenimiento de la información catastral de predios o
derechos sobre éstos.
g) Establecer el sistema informático destinado a integrar la información
catastral de las entidades públicas integrantes del Sistema.
h) Delegar en la Secretaría Técnica las funciones que estime pertinentes.
i) Las demás que sean necesarias para el cumplimiento de sus fines con
arreglo a la presente Ley.
Artículo 9.- Secretaría Técnica Desígnese al Organismo de Formalización de
la Propiedad Informal - COFOPRI como Secretaría Técnica del Sistema
Nacional Integrado de Información Catastral Predial, independientemente de
sus funciones específicas de acuerdo a su ley de creación.
Artículo 10.- Funciones de la Secretaría Técnica La Secretaría Técnica, para
los fines del Sistema Nacional Integrado de Catastro, tiene las siguientes
funciones:
a) Proponer al Consejo Nacional la política nacional del Sistema y su
vinculación con el Registro de Predios y ejecutarla una vez aprobada.
b) Evaluar y supervisar las actividades relacionadas a la generación y
administración de la información catastral de predios, que ejecutan las
entidades públicas que integran el Sistema.

c) Proponer al Consejo Nacional las disposiciones administrativas para el

cumplimiento de las actividades de catastro de predios o derechos sobre
estos, incluyendo delegación de facultades cuando lo considere conveniente.
d) Proponer al Consejo Nacional estándares y especificaciones técnicas para
la formulación, actualización y mantenimiento de la información catastral de
predios o derechos sobre éstos.
e) Coordinar la vinculación de los entes oficiales involucrados en materia
catastral con el Registro de Predios.
f) Administrar el Sistema. g) Proponer al Consejo Nacional el sistema
informático a fin de integrar la información catastral de las instituciones
públicas conformantes del Sistema.
h) Otras que le fueran delegadas por el Consejo Nacional.
Artículo 11.- Responsabilidades de la Secretaría Técnica La Secretaría
Técnica es el órgano responsable de cumplir y monitorear la aplicación de las
políticas, normas y estándares del Sistema, aprobados por el Consejo
Nacional; para lo cual coordina, asesora, supervisa y evalúa el tratamiento de
las acciones del catastro vinculadas al Registro de Predios efectos de que
éstas se realicen de acuerdo a los procedimientos estandarizados.
Artículo 12.- Recursos económicos de la Secretaría Técnica La Entidad que
realice las funciones de Secretaría Técnica utiliza los recursos aprobados en
su Presupuesto Institucional y puede recibir recursos y/o donaciones de
Organismos Internacionales de Cooperación Técnica, Financiera u otros, y de
Organismos Multilaterales para este encargo específico, sin demandar bajo
ningún concepto fondos adicionales al Tesoro Público.
Artículo 13.- Comisiones Consultivas Cuando corresponda tratar o dilucidar
temas que involucren un área geográfica determinada, el Consejo Nacional o
la Secretaría Técnica podrán convocar Comisiones Consultivas, conformadas
por los representantes de los Gobiernos Locales involucrados y de otras
instituciones afectas con el fin de que puedan transmitir información relevante
acerca de sus correspondientes ámbitos geográficos.

CAPÍTULO III DEFINICIONES Y GENERACIÓN DEL CÓDIGO UNICO

CATASTRAL
Artículo 14.- Conceptos Generales Para efectos de la presente Ley, se entiende por:
1. Predios. - Es el bien inmueble a que se refiere el inciso 1) del artículo885
del Código Civil.
2. Sistema de Referencia Geodésica Oficial. - Es la red geodésica nacional
elaborada por el Instituto Geográfico Nacional - IGN, siendo ésta el marco de
referencia de la actividad de ordenamiento catastral, pública o privada, que
se realiza en el país.
La elaboración de la cartografía se sujeta a las normas de la Cartografía
Básica Oficial, elaborada por el Instituto Geográfico Nacional y a las normas
estándares técnicos que establece la presente Ley y su reglamento.
3. Código Único Catastral. - Es la identificación alfanumérica de predios. El
Registro de Predios inscribe el Código Único Catastral. En los casos de los
regímenes de propiedad exclusiva y propiedad común, se asigna a cada una
de las unidades de propiedad exclusiva un Código Único Catastral. El
reglamento de la presente Ley define las características del Código Único
Catastral a ser asignado, el mismo que será elaborado en coordinación con
el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI y otorgado por las
Municipalidades Distritales a nivel nacional.
4. Catastro de predios. - Es el inventario físico de los predios orientado a un
uso multipropósito, y se encuentra constituido por la suma de predios
contiguos que conforman el territorio de la República, a los cuales se les
asigna un Código Único Catastral con referencia al titular o titulares del
derecho de propiedad del predio. El catastro proporcionará a los usuarios
información actualizada de todos los derechos registrados sobre un predio,
mediante su interconexión con el Registro de Predios. El catastro comprende
la información gráfica, con las coordenadas delos vértices de los linderos de
predios, en el Sistema de Referencia Geodésica Oficial en vigencia, y un
banco de datos alfanumérico con la información delos derechos registrados.
5. Certificado Catastral. - Es el documento con valor jurídico y efectos legales
que emite la entidad catastral competente a favor de cualquier persona que lo
solicite. La expedición del Certificado Catastral está sujeta al pago de los
derechos correspondientes, según tasa que se establecerá en el reglamento
de la presente Ley, con excepción de las que corresponda fijar a los
Gobiernos Locales. Las Tasas se fijarán atendiendo al criterio establecido en
el artículo 45 dela Ley Nº 27444.
Artículo 15.- Generación del Código Único Catastral

15.1 Las Municipalidades son los organismos generadores de catastro, las

que se interconectan con el Registro de Predios enviándoles la información
gráfica y alfanumérica de cada predio para la inscripción del Código Único
Catastral.
15.2 Las Municipalidades en uso de sus facultades, pueden encargar el
levantamiento catastral a otras entidades públicas, privadas, personas
jurídicas o naturales de acuerdo a los criterios técnicos que apruebe el
Sistema.
15.3 Las Municipalidades otorgan el Código Único Catastral en aquellos
casos en que no se ha asignado por programas de titulación rural o urbana.

Artículo 16.- Otras formas de asignación del Código Único Catastral a los
predios y actualización del Catastro Para asignar el Código Único Catastral a
los predios y mantener actualizada la información catastral de los mismos,
son de aplicación las reglas siguientes:
a) Predio inscrito a nombre del solicitante, predios no inscritos, predio inscrito
a nombre de tercero, predios inscritos con superposición total o parcial o con
discrepancia entre los títulos y el levantamiento catastral. En todos estos
casos, la Municipalidad asigna el Código Único Catastral al predio y el
Registrador inscribe dicho Código en el asiento respectivo.
b) Predios en zona catastrada. En el caso de que el predio esté ubicado
dentro de un sector que haya sido objeto de levantamiento catastral
municipal o a través decualquier otra forma de georreferencia con
coordenadas oficiales y que se encuentre dicha información en el Registro de
Predios, el titular de un predio no requiere la presentación de planos con
coordenadas en el Sistema de Referencia Geodésica Oficial en vigencia.
Artículo 17.- Inscripción del Código Único Catastral de Predios objeto de
Programas de Titulación El Registro de Predios verifica a través de la
calificación registral, la asignación del Código Único Catastral e inscribe
aquellos predios titulados través de Programas de Titulación en el Registro
de Predios, relacionándola predio con su titular y demás derechos y cargas
que pueden recaer sobre este.

CAPÍTULO IV VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS

Artículo 18.- Información catastral del Registro de Predios
18.1 El Registro de Predios contiene información que otorga fe pública
registral y garantía de seguridad jurídica a todos los titulares de los predios
inscritos.
18.2 El Registro de Predios utiliza el Código Único Catastral para identificar el predio.
18.3 La información sobre predios en el Registro, está respaldada por la
información catastral.
Artículo 19.- Interconexión de las Oficinas de los Notarios
19.1 Los Notarios se interconectan con el Registro de Predios, de forma
tal, que cada acto jurídico sobre predios en el que intervenga el Notario, debe
ser trasmitido con la
garantía de la firma digital del mismo a través de la interconexión
permanente en tiempo inmediato.
19.2 En las zonas en las que no exista capacidad técnica de interconexión,
los Notarios deben remitir la información correspondiente a través de otros
medios al Registro de Predios. El reglamento define dichas zonas, plazos y
formas.

Artículo 20.- Verificación de que el Propietario Registral es el Propietario Civil

El Notario antes de intervenir en cualquier acto jurídico sobre predios, verifica
en el Registro de Predios a través de la interconexión u otros medios, que el
titular de los derechos transferidos es el mismo que figura en el Registro de
Predios.
Si no fuera el mismo titular de los derechos transferidos, intervendrá
igualmente en el acto y anotará este hecho, del que informará al Registro de
Predios y a los interesados.
Artículo 21.- Obligatoriedad del Registro El Registro de Predios para proceder
a inscribir definitivamente cualquier derecho, debe exigir la inscripción del
Código Único Catastral. En caso de que el predio sobre el cual se solicite la
inscripción del acto jurídico no cuente con el Código Único Catastral, el
Registro procederá a la anotación preventiva del acto cuya inscripción se
solicita, hasta que se presenten los planos debidamente georreferenciados,
con las coordenadas en el Sistema de Referencia Geodésica Oficial vigente y
el Código Único Catastral del predio. En tanto se presenten los planos y el
Código Único Catastral a que se refiere el párrafo anterior, se mantendrá
vigente la anotación preventiva, que es aplicable a todos los títulos que
tengan defectos subsanables.
Artículo 22.- Interconexión de entidades que ejecutan Programas de Titulación
Las entidades públicas que ejecutan catastro de predios dentro de los
Programas de Titulación deben interconectarse con el Registro de Predios
transmitir la información en tiempo inmediato, para la verificación e
inscripción del Código Único Catastral.
Artículo 23.- Interconexión de otras dependencias del Estado, obligatoriedad
del Registro
23.1Las entidades del Gobierno Nacional, de los Gobiernos Regionales
Locales que otorguen actos administrativos relativos a predios, sea
adjudicación, habilitación urbana, zonificación u otros actos que modifiquen,
limiten, restrinjan o extingan derechos sobre predios; deben estar
interconectadas con el Registro de Predios y transmitir, en tiempo inmediato
a la dación del acto administrativo, la información completa de dichos actos,
para su correspondiente inscripción.
23.2 En las zonas en las que no exista capacidad técnica de interconexión,
las entidades deben remitir la información correspondiente a través de otros
medios al Registro de Predios. El reglamento define dichas zonas, plazos
formas.

CAPÍTULO V VERIFICADORES CATASTRALES

Artículo 24.- Verificadores Catastrales Son las personas naturales,

profesionales colegiados y/o personas jurídicas inscritas en el Índice de
Verificadores a cargo de la SUNARP.
Artículo 25.- Responsabilidad de los Verificadores Catastrales Todo
Verificador Catastral es responsable por la veracidad de la información y
documentación que emite, así como de la correspondencia entre la
información confeccionada y la realidad física del predio.
Artículo 26.- De la potestad sancionadora contra los Verificadores Catastrales
En primera instancia es competente el secretario técnico del Sistema
Nacional Integrado de Catastro para aplicar las sanciones, y en segunda
instancia es competente el Consejo Nacional Integrado de Catastro. Las
infracciones se clasifican en leves, graves y muy graves, que serán
tipificadas e incorporadas en el Reglamento de la presente Ley, de
conformidad con el numeral 4 del artículo 230 de la Ley Nº 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General.
Artículo 27.- De las sanciones Sin perjuicio de las sanciones civiles o penales
a que hubiera lugar, los infractores son pasibles de las siguientes sanciones
administrativas:
a) Leve: Amonestación escrita.
b) Grave: Suspensión no menor de quince (15) días, ni mayor de seis (06) meses.
c) Muy Grave: Cancelación del Registro
DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA. - No se asignará Código Único
Catastral a aquellos predios que, a la fecha de entrada en vigencia de la
presente Ley, sean materia de proceso judicial en trámite respecto a la
definición de áreas, linderos y medidas perimétricas, hasta que dichos
procesos hayan culminado.
SEGUNDA. - Las entidades públicas, sean del Gobierno Nacional, Regional o
Local, así como los Notarios, personas naturales o jurídicas, involucradas en
la producción y gestión catastral de predios, en actos jurídicos vinculados a
derechos sobre predios y derechos mineros o de cualquier naturaleza sobre
éstos, deben interconectarse a la Secretaría Técnica y al Registro de Predios
en el plazo que se fijará en el reglamento de esta Ley a efectos de que el
Sistema funcione en forma integrada. En tanto se produzca la interconexión
en los plazos que fijará el reglamento, queda en suspenso la aplicación de
los artículos 20, 22 y 23 de la presente Ley.

TERCERA. - La Comisión de Formalización de la Propiedad Informal -

COFOPRI y el Programa Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural -
PETT formarán parte del Sistema y tendrán representación en su Consejo
Nacional, hasta su conclusión o disolución de acuerdo a sus normas de
creación.
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA. - La exoneración del pago de tasas registrales, procederá
únicamente de acuerdo a lo dispuesto por la norma IV del Título Preliminar
del Texto Único Ordenado del Código Tributario, aprobado por Decreto
 Supremo Nº 135-99-EF y de no
establecerse plazo expresamente, se estaría al plazo señalado en la norma Vll
del Título Preliminar del mismo Código.
SEGUNDA. - El Poder Ejecutivo reglamentará la presente Ley en un plazo
no mayor de ciento veinte (120) días hábiles, a partir de su publicación.
TERCERA. - Derogase y déjense sin efecto todas las disposiciones legales
que se opongan a la presente Ley.

(SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO, 2004)

1.1.11.2 LEY 27755

LEY QUE CREA EL REGISTRO DE PREDIOS A CARGO DE
LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS
Artículo 1.- Crea el Registro de Predios a cargo de la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) Créase el Registro de Predios
en el Registro de la Propiedad Inmueble, para cuyo efecto modificase el
inciso c) del Artículo 2 de la Ley Nº 26366 que crea el Sistema Nacional y la
Superintendencia de los Registros Públicos, el mismo que quedará redactado
en los siguientes términos:
Artículo 2.- El Sistema Nacional de los Registros Públicos vincula en lo
jurídico registral a los Registros de todos los Sectores Públicos y está
conformado por los siguientes Registros: (...)
c) Registro de Propiedad Inmueble, que comprende los siguientes registros:
- Registro de Predios;
- Registro de Buques;
- Registro de Embarcaciones Pesqueras;
- Registro de Aeronaves;
- Registro de Naves;
- Registro de Derechos Mineros;
- Registro de Concesiones para la explotación de los Servicios Públicos. (...)

Artículo 2.- Unificación de Registros El Registro de Predios comprende el

Registro de Propiedad Inmueble, el Registro Predial Urbano y la Sección
Especial de Predios Rurales. Su ámbito es nacional. La SUNARP conduce y
supervisa el proceso de integración de los Registros a que se refiere el
presente artículo. Dicho proceso se efectuará progresivamente en el plazo de
dos años, computado a partir de la vigencia de la presente Ley. (*) (*) De
conformidad con la Segunda Disposición Transitoria del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios aprobado por la Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 540-2003-SUNARP-
SN, publicada el 27-11-2003, en tanto no concluya el plazo establecido en el
presente artículo y no se haya implementado el Registro de Predios en el
ámbito nacional el presente Reglamento se aplicará a los procedimientos de
inscripción presentados ante
el Registro Predial Urbano, Registro de Propiedad Inmueble y la Sección
Especial de Predios Rurales, así como en los Registros de Predios que se
vayan implementando progresivamente, sin perjuicio de lo establecido en los
artículos 4 y 6 de la presente norma y los Registradores del Registro de
Predios contarán con competencia nacional respecto únicamente de los
predios inscritos en el Registro Predial Urbano. El indicado Reglamento
entrará en vigencia a partir del 19-01-2004, conforme al Artículo 2 de la
citada Resolución.
Artículo 3.- Proceso de integración La integración del Registro Predial Urbano
al Registro de Predios de las Oficinas Regístrales de la SUNARP, se
efectuarán en dos etapas. En la primera, el Registro Predial Urbano se
incorporará a la SUNARP desde la vigencia de la presente Ley, como órgano
desconcentrado de competencia nacional, con autonomía registral,
económica y administrativa, en calidad de Unidad Ejecutora del Pliego
SUNARP. En la segunda etapa, el Registro Predial Urbano, conjuntamente
con los demás registros a que se hace referencia en el Artículo 2, se integra
al Registro de Predios de cada Oficina Registral de la SUNARP, mediante
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos.
Artículo 4.- Trámite aplicable a los predios inscritos en el Registro Predial
Urbano Las solicitudes de inscripción y publicidad que se presenten a partir
de la entrada en vigencia de la presente Ley, respecto de predios con
partidas registrales abiertas en el Registro Predial Urbano, así como las
inscripciones solicitadas por la Comisión de Formalización de la Propiedad
Informal (COFOPRI), continuarán rigiéndose en todo lo que no se oponga a
la presente Ley, por los Decretos Legislativos Núm. 495 y 496 y sus
reglamentos; directivas y demás normas legales hasta la conclusión del plazo
de dos años a que se refiere el Artículo 2 de la presente Ley.

Artículo 5.- Partidas Registrales El Registro Predial Urbano solicitará al

Registrador Público correspondiente del Registro de Propiedad Inmueble, el
bloqueo, traslado y cierre de las partidas registrales con sus respectivas
copias, así como de los certificados de vigencia de los poderes que se
requieran, respecto de aquellos predios sobre los que el Registro Predial
Urbano mantiene competencia. Para tal efecto, los registradores tendrán
acceso a la información registral del Sistema Nacional de los Registros
Públicos, necesaria para los procesos de inscripción, estando también
facultados para proceder al cierre de las partidas registrales materia de
traslado. El Registro Predial Urbano, trasladará definitivamente las partidas
que obran en sus registros al Registro de Propiedad Inmueble, cuando así lo
soliciten los propietarios, siempre y cuando, cumplan los requisitos y
condiciones, que para tal efecto establezca la SUNARP expidiendo las
disposiciones que sean necesarias. Las contiendas de competencia
relacionadas con el traslado de partidas registrales que pudieran generarse,
serán resueltas por el Superintendente Nacional de los Registros Públicos.
Artículo 6.- Trámite aplicable a los predios rurales inscritos en la Sección
Especial de Predios Rurales Las solicitudes de inscripción y publicidad que
se presenten a partir de la entrada en vigencia de la presente Ley, respecto
de predios rurales con partidas registrales abiertas en una Sección Especial
de Predios Rurales, o las inscripciones que solicite el Proyecto Especial de
Titulación de Tierras y Catastro Rural - PETT del Ministerio de Agricultura,
continuarán rigiéndose en todo lo que no se oponga a la presente Ley, por el
Decreto Legislativo Nº 667 y sus reglamentos; directivas y demás normas
legales, hasta la conclusión del plazo de dos años a que se refiere el Artículo
2 de la presente Ley.
Artículo 7.- Mecanismos de simplificación, desregulación y reducción de
costos de acceso al Registro La Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos podrá implementar en el Registro de Predios, en forma progresiva,
los mecanismos de simplificación, desregulación y reducción de actos
administrativos. Dicha implementación deberá considerar las políticas de
promoción del acceso de la propiedad al registro y de salvaguarda de la
seguridad jurídica, de acuerdo a lo previsto en el Artículo 2010 y demás
normas del Código Civil. Vencido el plazo del proceso de integración de los
registros previsto en el Artículo 2 de la presente Ley, todas las inscripciones
se efectuarán por Escritura Pública, o mediante formulario registral legalizado
por Notario, cuando en este último caso el valor del inmueble no sea mayor a
veinte Unidades Impositivas Tributarias (UIT).

En los lugares donde no exista Notario Público, podrán habilitarse formularios

registrales para ser tramitados ante el Juez de Paz, siempre que el valor del
inmueble no supere las veinte UIT. R. N° 540-2003- SUNARP-SN,
Reglam.Insc.Reg.Predios., 4ta. Disp.Trans. Los notarios públicos a través de
sus órganos representativos podrán celebrar convenios para garantizar que
los costos notariales de los instrumentos públicos estén al alcance de los
otorgantes. Del mismo modo, la SUNARP podrá también extender
paulatinamente dichos mecanismos a todos los Registros Públicos que
conforman el Sistema Nacional de los Registros Públicos, teniendo en cuenta
para ello los resultados que se puedan obtener de lo dispuesto en el párrafo
precedente. Para efectos de la mencionada extensión, la SUNARP continuará
ejecutando el proyecto de interconexión de sus oficinas a nivel nacional, a fin
que todos los Registros Públicos que conforman el Sistema Nacional de los
Registros Públicos tengan competencia nacional. (1) De conformidad con
elArtículo 6 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
aprobado por la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros
Públicos N° 540- 2003- SUNARP-SN, publicada el 21-11-2003, cuando las
inscripciones se realicen a mérito a formulario registral al que se refiere el
presente Artículo, la legalización se efectuará de conformidad con lo
dispuesto en el Decreto Supremo N° 023-2003-JUS. (2) De conformidad con
el Artículo 1 del Decreto Supremo N° 007-2004-JUS, publicado el 16- 07-
2004, la formalidad de los títulos inscribibles prevista en el segundo párrafo
del
presente artículo, está referida a los actos de disposición emanados de la
voluntad de las partes, con excepción de aquellos que por mandato de la ley
o por voluntad de las partes deben celebrarse por escritura pública bajo
sanción de nulidad, casos en los que la inscripción sólo se efectuará en
mérito a ésta.
Artículo 8.- Transferencia de recursos El Registro Predial Urbano transferirá
progresivamente a la SUNARP, en el estado en que se encuentren, las
funciones, el personal previa calificación, los recursos materiales,
económicos, financieros, acervo documental y demás bienes que le
correspondan.
Artículo 9.- Instrumentos de gestión Facultase al Directorio de la SUNARP
para que, en el plazo de 30 días, proceda a adecuar y modificar, mediante
Resolución Suprema del Titular del Pliego, el Presupuesto, los Cuadros de
Asignación de Personal, los Reglamentos de Organización y Funciones, la
escala remunerativa, y todos los instrumentos de gestión del Sistema
Nacional de los Registros Públicos que fueran necesarios para la correcta
implementación de lo dispuesto en la presente Ley.

Artículo 10.- Deroga dispositivos legales Deróganse los Artículos 9 y 10 del

Texto Único Ordenado de la Ley de la COFOPRI aprobado por Decreto
Supremo Nº 009-99-MTC, y todas las demás normas que se opongan a la
presente Ley.
Artículo 11.- Modifica Artículo 21 de la Ley Nº 26366 Modificase el literal a)
del Artículo 21 de la Ley Nº 26366, Ley que crea el Sistema Nacional y la
Superintendencia de los Registros Públicos, en los términos siguientes:
“Artículo 21.- La Superintendencia financia su presupuesto con los siguientes ingresos:
a) El 20% del total de los ingresos por tasas registrales que cobran todos los
Registros Públicos que integran el Sistema, de los cuales el 8% constituirá un
fondo de compensación para los Órganos Desconcentrados de dicho
Sistema.
b) Los legados, donaciones, transferencias y otros recursos provenientes de
instituciones públicas y privadas, así como de la Cooperación Técnica y
Financiera Internacional, aceptados de acuerdo a Ley.
c) La renta generada por los depósitos de sus ingresos en el sistema financiero.
d) Los ingresos propios generados por las publicaciones que realice.”
Artículo 12.- Provisión de recursos El presupuesto autorizado o los saldos
presupuestarios, según corresponda, por la Fuente de Recursos Ordinarios y
Recursos Directamente Recaudados, asignados al Pliego 212 Registro
Predial Urbano, para el ejercicio presupuestal 2002, se transferirán mediante
Decreto Supremo, al Pliego 067 SUNARP, a efectos de financiar los gastos
de la Unidad Ejecutora Registro Predial Urbano.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS, COMPLEMENTARIAS Y FINALES

PRIMERA. - Competencia nacional Durante el proceso a que se refiere el
Artículo 2 de la presente Ley, los Registradores del Registro de Predios que
se implemente en cada Oficina Registral, tendrán competencia nacional para
la inscripción de títulos de
propiedad, actos y contratos. La SUNARP expedirá las normas necesarias
para la correcta aplicación de la presente disposición.
SEGUNDA. - Competencia en el ámbito rural de Lima El Registro Predial
Urbano mantiene sus competencias sobre el ámbito rural del Departamento
de Lima, hasta el funcionamiento del Registro de Predios en el Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao.
TERCERA. - Impugnación de títulos expedidos por COFOPRI Los reclamos o
impugnaciones que tengan por objeto cuestionar los títulos de propiedad
otorgados por la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal
(COFOPRI) e inscritos en el Registro Predial Urbano.

podrán interponerse ante el Juez competente mediante la acción contencioso

administrativa, siempre que la pretensión consista en el cuestionamiento del
derecho de propiedad del Estado sobre los lotes titulados. En el caso de
otras pretensiones se estará a lo dispuesto por el Artículo 15 del Texto Único
 Ordenado de la Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal,
aprobado por Decreto Supremo Nº 009-99-MTC.
CUARTA. - Acciones judiciales respecto de predios inscritos en el Registro
Predial Urbano. Precísese que las acciones judiciales que estuvieran en
trámite respecto de predios registrados en el Registro Predial Urbano o
Sección Especial de Predios Rurales continuarán su curso normal hasta su
finalización por sentencia consentida y ejecutoriada.
QUINTA. - Gastos Los gastos que irrogue la aplicación de la presente norma
se sujetarán estrictamente al presupuesto institucional de los pliegos
involucrados para el año fiscal respectivo, sin que genere mayor demanda de
recursos públicos. (SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS, 2002)

1.2 ETAPA DE DESARROLLO

1.2.1 MATERIALES Y EQUIPOS UTILIZADOS

ESTACION TOTAL Leica Ts 02

Se caracteriza por estar equipada con tecnología de punta, ya que
la medición de distancias se hace de manera electrónica,
alcanzando la precisión que anteriormente era impensable y solo se
alcanzaba a través de aproximaciones.

PRISMA LEICA PARA ESTACIÓN TOTAL

Nos permite realizar el levantamiento reflectando la señal EDM de la
estación total para obtener las coordenadas del punto a levantar,
sus características son: Prisma circular con soporte de metal
amarillo y negro, constante de 0 y
-30.
TRÍPODE RESISTENTE DE MADERA/FIBRA DEVIDRIO
Nos sirve de soporte para la estación total sus características
son: Altura ajustable
Cabezal de trípode redondo
Mecanismo de bloqueo rápido con abrazadera
Rosca universal para el montaje
Construcción de patas de madera y fibra de vidrio

ESTACAS
Estacas testigo: Son estacas para anotar la identificación de un
punto que se encuentra a ras del piso.
Nos sirven para establecer nuestros puntos de estación y referencia
en el levantamiento sus características son: fierro corrugado de ½
pulgada con 40 cm de largo, parte superior pintada de rojo y con
un punto en la parte
superior que indica el centro de la misma para tener precisión.
Imagen 8 Estacas

CELULAR CON APLICACIÓN MOBILE TOPOGRAPHER PRO

Nos sirve para encontrar las coordenadas de un punto del cual
empezaremos el levantamiento valiéndonos de la aplicación Mobile
topographer la cual usa sistemas de posicionamiento como lo son GPS
Glonas y Galileo.
Imagen 9 Celular
con APKMobile
Topographer

LAPTOP CON SOFTWARE PARA PROCESAMIENTO

Nos sirve para la parte de procesamiento de la data y trabajo
en gabinete para la creación de nuestros planos perimétrico y
topográfico valiéndonos de software como AutoCAD civil 3d
ArcMap entre otros.

1.2.2 FASE I
1.2.2.1 RECONOCIMIENTO DE CAMPO Y EVALUACIÓN DE DIFICULTADES
EN LEVANTAMIENTO DEL PREDIO URBANO:
SE RECONOCE EL TERRENO: El levantamiento perimétrico del predio urbano
puede
presentar diversas dificultades que pueden afectar la precisión y el desarrollo del
trabajo.
Algunas de las principales dificultades incluyen:

1. ACCESO AL TERRENO: En áreas urbanas, puede ser difícil acceder a todos los
puntos del perímetro debido a construcciones, cercas, vegetación densa, o áreas
privadas.

2. INTERFERENCIAS VISUALES: Edificios altos, árboles, postes y otros obstáculos

pueden interferir con la visibilidad y la línea de visión necesaria para realizar
mediciones precisas con equipos como el teodolito o el GPS.

3. CONDICIONES DEL TERRENO: El terreno puede estar desnivelado, con

pendientes o con características que dificulten la colocación y el uso del equipo de
medición.

4. TRÁFICO Y SEGURIDAD: En áreas urbanas, el tráfico vehicular y peatonal puede

representar un riesgo para la seguridad del equipo y del personal, además de
interrumpir el proceso de medición.

5. PRECISIONES REQUERIDAS: La necesidad de alta precisión en las mediciones

puede requerir equipos más sofisticados y técnicas más avanzadas, lo que puede
aumentar la complejidad del trabajo.

6. PERMISOS Y AUTORIZACIONES: A veces, es necesario obtener permisos de los

propietarios o de las autoridades locales para acceder y trabajar en ciertas áreas
del predio.

7. LÍMITES CONFUSOS O DISPUTADOS: En algunos casos, los límites del predio

pueden no estar claramente definidos o pueden estar sujetos a disputas legales, lo
que complica el levantamiento perimétrico.

8. INTERFERENCIAS ELECTROMAGNÉTICAS: En áreas urbanas, la presencia de

líneas eléctricas, antenas de telecomunicaciones y otros dispositivos electrónicos
pueden interferir con el funcionamiento de los equipos de medición.

9. CONDICIONES CLIMÁTICAS: La lluvia, el viento, y otras condiciones

meteorológicas adversas pueden dificultar el uso del equipo y afectar la precisión
de las mediciones.

10. DOCUMENTACIÓN Y REGISTROS DESACTUALIZADOS: La falta de planos

actualizados o discrepancias entre la documentación existente y la realidad del
terreno pueden complicar el proceso de levantamiento.

11. COORDINACIÓN CON OTROS TRABAJOS: En áreas urbanas, es común que

haya otros trabajos de construcción o mantenimiento en curso, lo que puede
requerir coordinación adicional para evitar interferencias y retrasos.

12. Superar estas dificultades requiere una planificación cuidadosa, el uso de

tecnología adecuada, la coordinación con las partes interesadas y, a veces, la
adaptación a las condiciones cambiantes del terreno y el entorno.

CHARLA Y COORDINACION PREVIA AL RECONOCIMIENTO.

 Imagen 11 reconocimiento

RECORRIDO DEL PERIMETRO DE CAMPO.

Imagen 12 reconocimiento Imagen 13 reconocimiento

PUNTOS TOMADOS CON MOBILE THOPOGRAPHER PARAREFERENCIA DE

APUNTES Y CROQUIS PREVIO.
Imagen 14 BM-1 Imagen 15 BM-2

EXTENCION DEL CAMPO

Imagen 16 reconocimiento

SEGUNDA ETAPA EXTENCION DEL PREDIO URBANO

Imagen 17 reconocimiento
 Imagen 18 reconocimiento

1.2.3 FASE II
1.2.3.1 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Para el levantamiento topográfico usamos la estación total LEICA TS 02 para lo
cual tuvimos que capacitarnos, revisar videos y manuales los cuales nos ayudo
a realizar el levantamiento topográfico del predio urbano.

Usamos el método de orientación por coordenadas la cual tuvimos que tener

dos coordenadas arbitrarias en las cuales la estación total nos corrige las
coordenadas con las cuales nosotros podremos realizar el levantamiento
topográfico. De todo el predio y toma de las veredas y pistas en las nos servirán
para encajar al catastro para este levantamiento fue necesario utilizar 3 puntos
de cambio en las cuales todo fue guardado en el formato csv delimitado por
comas

LEVANTAMIENTO ZONA 1

Imagen 19 estacionamiento de la estación total leica Ts 02 y orientación por coordenadas.

Imagen 20 Coordenadas y distancias de los cuatro vértices del terreno urbano

 Imagen 21 medición de la vereda del predio urbano

LEVANTAMIENTO ZONA 2

Imagen 22 estacionamiento en el punto de estación 3

 Imagen 23 medición de la vereda del predio urbano

Imagen 24 puntos obtenidos en campo en formato csv.

 1.2.4 FASE III

1.2.4.1 PROCESAMIENTO DE DATOS

Se realizó el trabajo de gabinete con la ayuda del software civil 3d, AutoCAD,
Google eart.

La previa coordinación con la ayuda del catastro de Arequipa actualizado nos ayudo
a poder encajar en predio urbano y así nosotros obtenemos las medidas
actualizadas del predio urbano.

Debemos tener en cuenta según lo previsto que la toma de fotografías es

importante para dibujar el terreno y sus posibles detalles.

1. Ponemos los lotes colindantes cerca del nuestro para que se observen
en viewport.

2. LUEGO CREAMOS UN CUADRO CON LAYER GRILLA Y LO

COLOCAMOS SOBRE NUESTRO VIEWPORT Y APLICAMOS EL
COMANDO CHSPACE ENTER EN NUESTRO VIEWPORT Y LISTO.
3. APARECERA EN NUESTRO MODEL.

4. SELECCIONAMOS EN LAYOUT LA GRILLA Y APLICAMOS COMANDO

CHSPACE PARA QUE SOLO APARECE EN EL VIEWPORT ELEGIDO

5. CON ESO CULMINARIAMOS, SERIA CUESTION DE ACOMODAR LA ESCALA

HASTA ESTA
PARTE
PLANO DE
UBICACIÓN.
 PLANO PERIMETRICO
1. UBICAMOS NUESTRO PREDIO/ LE ASIGANMOS LAS ESCALA.

2. CONGELAMOS LA IMAGEN SATELITAL.

3. SELECCIONAMOS LA CAPA GRILLA.
4. SELECCIONAMOS RECTANGULAR.

5. HACEMOS UN RECTNAGULO EN EL VIEWPORT.

6. LO SELECCIONAMOS/CHSPACE Y SELECCIONAMOS DENTRO
DEL VIEWPORT.

7. PONEMOS CODIGO GRF/POR POLIGONO/NO/ ASIGNAMOS LA ESCALA

(125) Y SE CREA LA GRILLA.
8. SELCCIONAMOS LA GRILLA Y LAS CORRDENAS DENTRO DEL VIEWPORT.

9. LUEGO COPIAMOS EL PERIMETRO.

10. ABRIMOS NUEVA

 PESTAÑA/CLIPBOARD/ COPIAMOS
CON COORDENADAS ORIGINALES.

11. COMANDO REGION/ SELECIONAMOS EL CUADRO ENTER.

12. COMANDO MASSDROP/ SELECIONAMOS LA FIGURA Y ENTER Y
NOS DARA EL CENTROIDE, LO COPIAMOS.

Centroid: X: 226952.177
Y: 8192704.407

13. GENERAMOS EL CUADRO DE COORDENDAS Y LO AÑADIMOS

A NUESTRO PLANO.

14. PONEMOS CON QUIENES COLIDAN NUESTRO PREDIO.

LISTO

6.CONCLUSIONES

 Se concluye que el trabajo de levantamiento topográfico

esta referido la ubicación y localización del predio urbano
hacia el catastro por ellos el trabajo realizado nos ayudo a
actualizar el predio urbano en el catastro.

 Como conclusión diríamos que el levantamiento

topográfico tuvo que ser de precisión con el fin de obtener
resultados exactos gracias a la estación total obtuvimos
esos resultados que deseamos

 Se concluye que el trabajo realizado nos complementa

como profesionales técnicos ya que se plantea un caso
real y nos da una experiencia a la hora de presentar
planos a la sunart o gobierno regional los cuales son
entidades que adquieren esta información para actualizar
sus planos.

 Gracias a la dirección que tenemos de parte de nuestro

coordinador académico, docentes y compañeros de
 grados superiores que nos sirvieron de apoyo en todo el
proceso se pudo realizar el trabajo con mejores resultados
es por eso que es mejor apoyarse en la experiencia y
opiniones externas para que nos guíen en el proceso de
aprendizaje mientras aun estemos en la posibilidad de
pedir apoyo.

7.RECOMENDACIONES
 Planificación y estudio previo: Antes de iniciar el levantamiento,
es fundamental realizar una planificación adecuada y estudiar
el área a ser levantada. Esto implica revisar la información
existente, como mapas, planos o fotografías aéreas, para
comprender mejor el terreno y determinar los puntos clave a
medir.

 Selección de equipos adecuados: Utilice equipos topográficos

de calidad, como estaciones totales, niveles o GPS, y asegúrese
de que estén calibrados y en buen estado de funcionamiento.
Además, asegúrese de tener suficientes baterías, trípodes,
prismas y otros accesorios necesarios para el levantamiento.

 Establecimiento de puntos de control: Antes de comenzar a

medir, es esencial establecer una red de puntos de control bien
distribuida en el área. Estos puntos deben ser fácilmente
identificables y estar bien referenciados a coordenadas
conocidas. Los puntos de control ayudan a georreferenciar y
vincular los datos recolectados durante el levantamiento.
  Técnicas de medición precisas: Sigue las técnicas de medición
adecuadas y asegúrese de mantener una alta precisión en las
lecturas. Esto incluye tener un manejo cuidadoso de los
equipos, evitar vibraciones o movimientos bruscos durante la
medición y tomar varias lecturas para obtener promedios y
minimizar errores.

 Documentación completa: Registra y documenta de manera

detallada todas las medidas, anotaciones y observaciones
realizadas durante el levantamiento. Esto incluye registrar la
fecha, hora, coordenadas, alturas, distancias, ángulos y
cualquier otro dato relevante. Mantén un registro organizado y
asegúrate de mantener copias de respaldo de los datos
recolectados.

 Control de calidad: Realiza un control de calidad en los datos

recolectados para identificar posibles errores o inconsistencias.
Esto implica revisar los datos, verificar las medidas y realizar
correcciones si es necesario.

 Seguridad en el campo: No olvides considerar la seguridad

durante el levantamiento. Asegúrese de usar equipo de
protección personal adecuado, estar consciente de los riesgos
en el entorno (por ejemplo, terrenos inestables o zonas
peligrosas) y seguir las normas de seguridad establecidas.

Constancia

El que suscribe, expide la presente a favor de:

PUQUIO ZAPANA BRAYHAN ALFREDO

Estudiante de la carrera técnica profesional de TOPOGRAFÍA Y GEODESIA,

identificado(a) con DNI N° 73889363, ha realizado las Experiencias
Formativas en Situaciones Reales de Trabajo, desde el 05 de abril hasta el
11 de Julio del año 2024, correspondiente a 128 horas; en el horario desde
8:30 am hasta 15:30 pm, demostrando responsabilidad y cumplimiento en
el desarrollo de las actividades programadas y requeridas.
Se expide la presente a solicitud del interesado para los fines que estime conveniente.
 Arequipa, 11 de julio del 2024

……………….…………………..

Firma y sello del representante de la Empresa