REPERTORIO Nº. - GZ.

COMPRAVENTA

BUSTAMANTE GALLARDO, VERÓNICA MARÍA DEL CARMEN

RIVEROS CARREÑO, DANIEL EUGENIO

En Santiago, a ------------ de noviembre de dos mil veinticuatro, comparecen:

doña VERÓNICA MARÍA DEL CARMEN BUSTAMANTE GALLARDO,

chilena, ejecutiva de compañía de seguros, soltera, cédula nacional de

identidad número quince millones trescientos cincuenta y siete mil

setecientos cuarenta y ocho guión K, con domicilio en calle San Pablo

número nueve mil sesenta y nueve, Comuna de Pudahuel, Región

Metropolitana, por una parte quien en adelante se denominará “LA

VENDEDORA”; y por la otra, don DANIEL EUGENIO RIVEROS

CARREÑO, chileno, constructor civil, soltero, cédula nacional de identidad

número quince millones cuatrocientos ochenta y tres mil cuatrocientos trece

guión cuatro, con domicilio en Aníbal Pinto mil trescientos dos, departamento

dos mil trecientos dos, Iquique, Región de Tarapaca, quien en adelante se

denominará “EL COMPRADOR”, todos mayores de edad, quienes acreditan

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su identidad con las cédulas respectivas antes citadas y exponen que han

convenido en lo siguiente: PRIMERO: La Vendedora. Doña VERÓNICA

MARÍA DEL CARMEN BUSTAMANTE GALLARDO, es dueña de la bodega

número noventa del Edificio ubicado de calle Portales número noventa y

siete del Condominio el Encanto, Comuna de Maipú, Región Metropolitana,

de acuerdo al plano archivada con el número dos mil ochenta y dos y dos mil

ochenta y dos letras A a la E ambas inclusive y de los derechos en

proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los

bienes comunes entres los cuales se encuentra el terreno, que corresponde

al denominado lote R uno guión B del plano de fusión respectivo, cuyos

deslindes particulares son: NORTE: trazo A guión F de noventa y siete coma

sesenta metros con roles de avalúo mil cincuenta y nueve guión nueve, mil

cincuenta y nueve guión ocho, mil cincuenta y nueve guión cinco, mil

cincuenta y nueve guión cuatro y veintidós guión treinta y uno SUR: trazo M

guión P de treinta y seis coma cincuenta metros con lote R-dos y trazo V

guión J de sesenta y uno coma setenta y ocho metros con franja afecta a

utilidad pública; ORIENTE: trazo J guión F de setenta y siete coma cero

nueve metros con rol veintidós ciento setenta y dos; PONIENTE: trazo V-P

de treinta coma cincuenta y un metros con Lote R guión dos y trazo M guión

A de cuarenta coma treinta y dos metros con rol veintidós cero cero dos. La

adquirió por compra que le hizo a don Juan Alfredo Vizcarra Harris, según

escritura de fecha treinta de abril del año dos mil quince, otorgada en la

notaría de Santiago, de don Manuel C.P. Cammas Montes, repertorio

número ochocientos ochenta y siete por el precio de dos millones de pesos,

que se dieron por pagados en la forma y condiciones establecidas en la

escritura. El título de dominio vigente se encuentra inscrito a fojas

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treinta y un mil novecientos sesenta y tres número cuarenta y siete mil

trescientos dieciséis correspondiente al Registro de Propiedad del año

dos mil quince, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. El Rol

de Avalúo Fiscal de la propiedad es el número veintidós guión quinientos

treinta y dos de la comuna de Maipú. Dicho Inmueble adolece de los

siguientes gravámenes: UNO) REGLAMENTO DE COPROPIEDAD: posee

un reglamento de copropiedad inscrito a fojas ciento ocho mil seiscientos

dos número cien mil setecientos doce, del registro de Prohibiciones e

interdicciones del año dos mil cinco. SEGUNDO: Consentimiento. Por el

presente instrumento la vendedora, doña VERÓNICA MARÍA DEL CARMEN

BUSTAMANTE GALLARDO, vende, cede y transfiere al comprador, don

DANIEL EUGENIO RIVERAS CARREÑO, quien compra y adquiere para sí,

la propiedad individualizada en la cláusula anterior objeto de la presente

convención. TERCERO: Precio. El precio de la venta es la suma única y

total de cuatro millones de pesos, que el comprador entrega con

anterioridad a este acto a la vendedora, quien declara haberlos recibido a su

entera satisfacción y conformidad. - CUARTO: Cuerpo cierto. La venta del

inmueble antes señalado se vende como cuerpo cierto en el estado en que

actualmente se encuentra la propiedad vendida, con todo lo edificado y

plantado, con sus derechos, usos, costumbres, hipoteca y servidumbres

activas y pasivas, libre de todo, litigio, embargo y expropiación, conociendo el

comprador de toda prohibición y gravamen, que recaen en la propiedad

materia de la presente escritura. Responderá, la vendedora, del saneamiento

de acuerdo a la ley. El comprador declara conocer el estado de la propiedad.

Asimismo, la vendedora declara que el inmueble se halla con todas sus

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cuentas de servicios y contribuciones al día, y por tanto, se vende libre de

toda deuda. El comprador ha recibido la documentación justificativa de tales

declaraciones. En todo caso, se deja constancia de que el comprador no

responderá por deuda anterior alguna de la vendedora; y que, si resultare

obligado, por cualquiera clase de obligaciones, en cuanto se hubieren

originado antes del día de hoy, podrá repetir lo pagado, en contra de la parte

vendedora, con intereses del diez por ciento anual y con el reajuste del

Índice de Precios al Consumidor. - QUINTO: Entrega. La entrega material de

la propiedad se efectúa en este acto a entera satisfacción del comprador. -

SEXTO: Gastos. Todos los gastos que se generen a causa o como

consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, serán pagados por

mitades entre las partes, salvo los de inscripción en el Conservador de

Bienes Raíces, que serán de cargo del comprador. - SÉPTIMO. Domicilio.

Para todos los efectos legales derivados del presente contrato las partes fijan

domicilio en la ciudad de Santiago y prorrogan competencia para ante sus

tribunales de justicia. - OCTAVO: Declaración Jurada. Por este acto, doña

VERÓNICA MARÍA DEL CARMEN BUSTAMANTE GALLARDO, ya

individualizado, en su calidad de vendedora en el presente contrato, declara

que el presente acto no se encuentra gravado con el impuesto al valor

agregado, IVA, conforme a la declaración jurada artículo setenta y cinco del

Código Tributario, efectuada en el Anexo Número uno, que se tuvo a la vista

y se acompaña en este acto. - NOVENO: Mandatos. A.- Inscripciones y

subinscripciones. Se faculta al portador de copia autorizada de esta

escritura, para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y

subinscripciones que procedan en los Registros correspondientes del

Conservador de Bienes Raíces respectivo. B.- Aclaraciones,

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rectificaciones o enmiendas. Las partes facultan a los abogados don

MIGUEL ALEJANDRO IRIZAR VILLEGAS, cédula de identidad número

dieciséis millones novecientos treinta y siete mil seiscientos cincuenta y

cuatro guión nueve, y doña MACIEL CATHERINE GARRIDO CONTRERAS,

cédula de identidad número quince millones seiscientos veintiséis mil

cuarenta y cuatro guión cuatro, para que en su nombre y representación

suscriban las escrituras de aclaración, rectificación o enmiendas, que digan

relación con errores de hecho u omisiones en que hubiesen incurrido en el

señalamiento de los linderos, mención de planos, superficie o citas del

pertinente título de dominio, como asimismo, con cualquier otra

circunstancia, antecedentes o referencias que de conformidad al título de

dominio sean indispensables de consignar para la práctica de la inscripción

de dominio que emana de la presente escritura.-. El otorgamiento de esta

facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá, aunque sobrevenga la

muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos. -

NOVENO: Registro nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos. El

notario autorizante del presente instrumento, declara que a la fecha de

suscripción de este contrato ha dado cumplimiento a la obligación de

consultar el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos

conforme a lo establecido en la Ley número veintiún mil trescientos ochenta y

nueve, respecto de las partes ya individualizadas, no habiendo encontrado

inscripción vigente a esta fecha, según consta en certificados electrónicos

emitidos por el Servicio de Registro Civil e Identificación, los cuales se

protocolizan al final de la presente escritura.- “A solicitud de las partes se

insertan los siguientes documentos, cuyos originales fueron tenidos a

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la vista por las partes comparecientes y devueltos a los interesados: A-

Certificado de Avalúo Fiscal: SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS.

Fecha de emisión trece de octubre de dos mil veinticuatro. Se deja

constancia que la propiedad materia de esta escritura tiene el número de

ROL cero cero cero veintidós guión cero cero quinientos treinta y dos,

de la Comuna de Maipú. Dirección o nombre de la propiedad: CALLE

PORTALES NOVENTA Y SIETE BD NOVENTA. Destino de la propiedad:

BODEGA Y ALMACENAJE. Nombre: VERONICA MARIA DEL CARMEN

BUSTAMANTE GALLARDO. Run o Rut registrado: QUINCE MILLONES

TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y

OCHO GUIÓN K. Porcentaje de derecho sobre el bien raíz: CIEN POR

CIENTO. Avalúo total: tres millones trescientos seis mil trescientos noventa y

uno pesos. Avalúo exento de impuestos: cero pesos. Avalúo afecto a

impuesto: tres millones trescientos seis mil trescientos noventa y uno pesos.

Vigente al Segundo Semestre del año dos mil veinticuatro. Nota: El avalúo

que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal

para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y

por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este

certificado no acredita dominio del bien raíz. Por orden del director Firma y

timbre legible. B- Certificado de Deuda: “TESORERÍA GENERAL DE LA

REPÚBLICA”. Fecha de emisión XX de octubre de dos mil veinticuatro.

NOMBRE: BUSTAMANTE GALLARDO VERONICA MAR. DIRECCIÓN:

CALLE PORTALES NOVENTA Y SIETE BD NOVENTA. COMUNA: MAIPU.

ROL: CERO NOVENTA Y CUATRO GUIÓN CERO CERO CERO

VEINTIDÓS GUIÓN QUINIENTOS TREINTA Y DOS. ESTE ROL MAIPU

CERO NOVENTA Y CUATRO GUIÓN CERO CERO CERO VEINTIDÓS

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GUIÓN QUINIENTOS TREINTA Y DOS NO REGISTRA DEUDA. EL

SERVICIO DE TESORERÍA CERTIFICA QUE DE ACUERDO AL ESTADO

DE LA CUENTA ÚNICA TRIBUTARIA NO SE REGISTRA DEUDA

ASOCIADA A ESTE ROL MAIPU CERO NOVENTA Y CUATRO GUIÓN

CERO CERO CERO VEINTIDÓS GUIÓN QUINIENTOS TREINTA Y DOS.

LA INSTITUCIÓN O PERSONA ANTE QUIEN SE PRESENTA ESTE

CERTIFICADO, PODRÁ VERIFICAR SU AUTENTICIDAD EN

WWW.TGR.CL, INGRESANDO EL NÚMERO DEL CÓDIGO DE BARRA

QUE SE INDICA EN CERTIFICADO. IMPORTANTE DOCUMENTOS NO

VÁLIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS. CÓDIGO

DE BARRA 001SD202427668135975.-.EN COMPROBANTE y previa

lectura, los comparecientes ratifican y firman. - Se da Copias. Doy Fe. -