HECTOR LEYTE CASTRO

DICTAMEN DE SEGURIDAD
ESTRUCTURAL Y PROPUESTA
DE REFORZAMIENTO

EDIFICIO DE OFICINAS GENERALES

SERAPIO RENDON NO. 76, COL. SAN RAFAEL
DEL. CUAUHTÉMOC, CIUDAD DE MÉXICO

DICIEMBRE 2017

VOLCÁN TACANÀ No.39 TELEFONOS: 2651 7966

COL. PRADERA DEL. GUSTAVO A. MADERO 49 91 15 22 Nextel
 HECTOR LEYTE CASTRO

LIC. DANIEL SANTIN ÁLVAREZ

Subdirector de Recursos Materiales
Instituto Mexicano de la Juventud
PRESENTE Ciudad de México a 15 de diciembre de 2017

Por medio del presente informe me permito proporcionar el siguiente “Dictamen Estructural y
Propuesta de Reforzamiento Estructural para el Edificio de Oficinal Generales del Instituto
Mexicano de la Juventud” ubicado en la calle de Serapio Rendon No. 76, Col. San Rafael, Ciudad
de México, C. P. 06470, Delegación Cuauhtémoc.

1.- INTRODUCCIÓN

1.1.- ANTECEDENTES

Derivado de la inspección visual realizada el día 22 de septiembre de 2017 se observo lo

siguiente:

Es un edificio que tiene una edad de más de 100 años, edificado a principios del año 1903, sin
embargo, ha sufrido varios reforzamientos y remodelaciones a lo largo de su vida; en la
actualidad la estructura es a base de mampostería reforzada con castillos y columnas de
concreto armado, las losas son de tipo Siporex. En este cuerpo se observaron fisuras de leves a
severas en muros de la estructura, algunas losas se encuentran con deflexiones excesivas, por
consecuencia la mayoría de las losas son muy flexibles y por lo mismo hay un exceso de
vibración al caminar sobre de ellas.

En cuanto a la estructura, aunque no sufrió daños severos a causa del sismo, es una estructura
discontinua de mala calidad con anclajes inadecuados; a este edificio se le recomienda ser
reestructurado debido a que en las condiciones actuales se expone la integridad y seguridad de
los trabajadores y usuarios ante un evento sísmico de cualquier magnitud.

Por lo cual concluyo: ÉSTE EDIFICIO NO GARANTIZA LA SEGURIDAD DE LOS

TRABAJADORES, POR LO QUE SE RECOMIENDA NO SER HABITADO Y SEA
RESTRUCTURADO EN SU TOTALIDAD.

1.2.- OBJETIVOS

a) Precisar el factor de la seguridad actual del edificio en base al reglamento de

construcciones para la Ciudad de México vigente
b) Definir el proyecto de Reestructuración para el edifico antes señalado.

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2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

2.1.- UBICACIÓN

El edificio de Oficinas Generales del Instituto Mexicano de la Juventud esta ubicado en la parte
centro y al Norponiente de la Ciudad de México, sobre la calle Serapio Rendon No. 76, Col. San
Rafael en la Delegación Cuauhtémoc.

Según el mapa de zonificación Geotécnica de la Ciudad de México, el terreno donde se

encuentra desplantado el edificio corresponde a la Zona III De Lago.

El edificio colinda al norte con un grupo de viviendas en mas de dos niveles de altura, al sur con
un edificio de departamentos y al poniente con un lote baldío.

2.2- FUNCIONALIDAD

La estructura existente consta de 4 niveles donde se incluye la planta baja, en la parte alta se
cuentan con oficinas adaptadas posteriormente. En la planta baja se agrupa un foro, oficinas y
recepción. En los niveles intermedios se cuenta con diversas oficinas sobre todo de uso general
y para labores administrativas. Cuenta con dos módulos de escaleras, el primero de ellos se
ubica en el acceso y solo conecta a la planta baja con el primer nivel; el segundo modulo se ubica
en la parte central entre el auditorio y el área de bolsa de trabajo, el cual conecta con todos los
niveles del edificio.

2.3.- ESTRUCTURACIÓN

El edificio originalmente fue construido al principio del año 1903, y su estructura original es en su
mayoría a base de mampostería y diferentes materiales pétreos; a lo largo de todo este tiempo
ha sufrido diversas modificaciones y adecuaciones por lo que estos momentos presentan una
estructura con procedimientos constructivos combinados, como es el uso de concreto armado,
mamposterías, estructura metálica, muros de tablaroca, Multypanel.

La cimentación está conformada con mampostería que data de sus orígenes y que no ha tenido
a lo largo de estos años ningún reforzamiento.

3.- REVISIÓN DE LA VERTICALIDAD DE LA ESTRUCTURA

De acuerdo con lo dispuesto en la Norma Técnica Complementaria para el Diseño por sismo,
debe considerarse, en el análisis de las estructuras existentes, el desplome que pueda tener. Si
este es considerable, las fuerzas sísmicas deberán incrementarse. Por lo que fue necesario
obtener los desplomes reales de la estructura, los cuales resultaron menores que el máximo
permisible indicado en el Reglamento. (D/H = 1.80/4285=0.0004 < 0.01). (según levantamiento
topográfico)

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4.- ANÁLISIS SÍSMICO Y ESTRUCTURAL

El análisis sísmico y estructural se realizó mediante la concepción de un modelo matemático

tridimensional que fuera representativo del edificio existente, que consistió en idealizar a la
estructura mediante un sistema estructural en el espacio, en el que se consideraron cada uno de
los elementos constitutivos del mismo como son columnas, muros de carga de rigidez, trabes y
losas con los módulos de elasticidad obtenidos de los estudios de laboratorio. Debido a la
estructuración que presenta el edificio; la cimentación, columnas y trabes de acero tuvieron que
idealizarse a través de marcos rígidos, calculando secciones equivalentes. Para cada una de los
elementos equivalentes fueron calculadas las propiedades geométricas de las secciones que
conforman los marcos principales del edificio.

El análisis estructural se llevó a cabo con la ayuda de un programa de computadora denominado

STAAD Pro, en su modalidad de análisis tridimensional, realizando un análisis sísmico dinámico
obteniendo las fuerzas laterales de diseño en cada dirección. Las fuerzas fueron distribuidas
tomando en cuenta los efectos de torsión indicados en el inciso 8.5 de las Normas para Diseño
por Sismo, considerando las excentricidades que se presentan en el edificio incluyendo la
excentricidad accidental especificada. En el análisis, se consideraron los efectos de dos
componentes ortogonales del movimiento, para ello, se tomó en cuenta el 100% de la
componente sísmica en I dirección del análisis y el 30% de la componente perpendicular, para
analizar los efectos de ambas direcciones en los elementos bajo estudio.

5.- PROPUESTA DE REESTRUCTURACIÓN DERIVADO DEL ANÁLISIS SÍSMICO Y

ESTRUCTURAL

5.1.- CIMENTACIÓN

La cimentación que se encuentra en este momento en el edificio sigue siendo la misma con la
que se construyo originalmente, por lo que esta fue diseñada para una carga mucho menor que
con la cuenta actualmente el edificio.

La propuesta de reestructuración para ampliar la capacidad de carga de la cimentación es a base

de zapatas corridas de 0.25 mts de peralte y de 1.80 mts de ancho, armadas con varillas de ½”
@ 12 cms; se recomienda el uso de concreto estructural de una resistencia de f´c= 250 kgs/cm2
con impermeabilizante integral y el uso de aditivos expansores para garantizar el contacto de la
cimentación a la estructura existente.

La ubicación adecuada de este reforzamiento debe de ser debajo de los elementos estructurales
importantes de carga sobre todo donde se encuentran los muros de carga del edificio y los cuales
se mencionan de la siguiente manera:

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a) Muro de carga ubicado en el Eje A en el tramo de 9 al 14
b) Muro de carga ubicado en el Eje B en el tramo de 2 a 9
c) Muro de carga ubicado en el Eje C en el tramo de 9 a 14
d) Muro de carga ubicado en el Eje D en el tramo de 2 a 7
e) Muro de carga ubicado en el Eje E en el tramo de 2 a 9
f) Muro de carga ubicado en el Eje F en el tramo de 2 a 9
g) Muro de carga ubicado en el Eje G en el tramo de 9 a 14
h) Muro de carga (Curvo) ubicado entre el Eje H-I en el tramo de 8 a 9
i) Muro de carga ubicado en el Eje I en el tramo de 2 a 14
j) Muro de carga ubicado en el Eje 2 en el tramo de A a I
k) Muro de carga ubicado en el Eje 3 en el tramo de A a F
l) Muro de carga ubicado en el Eje 7 en el tramo de A a I
m) Muro de carga ubicado en el Eje 8 en el tramo de A a I (Auditorio)
n) Muro de carga ubicado en el Eje 9 en el tramo de A a I (Auditorio)
o) Muro de carga ubicado en el Eje 10 en el tramo de C a I
p) Muro de carga ubicado en el Eje 13 en el tramo de A a I
q) Muro de carga ubicado en el Eje 14 en el tramo de A a I

5.2.- ESTRUCTURA EN PLANTA BAJA

El área de la planta baja presenta diversas afectaciones a la estructura que no cumplen con lo
indicado el reglamento de construcción de la Ciudad de México, por lo que se dan las siguientes
propuestas en cada una de ellas.

a) Columnas de piedra en el pórtico de acceso que se encuentra ubicado en el Eje

I en el tramo del Eje de 7 al 10; debido a que incluso algunas de estas columnas
han sufrido daños estructurales en su integridad. Se propone su refuerzo con
columnas metálicas a lo largo de la altura de la columna hasta donde empotra
en el elemento vertical (trabe); estas columnas serán fabricadas por medio de
HSS de 10” y de 9mm de espesor y deben de estar hincadas a la cimentación y
fijadas a las columnas de piedra existente por medio de placas de 3/8”. Las
columnas se recubrirán con elementos que asemejen la piedra con el fin de
conservar la idea arquitectónica inicial del edificio.
b) Muros de carga de piedra y mampostería, en todos y cada unos de los muros
de este nivel deberán ser cubiertos con aplanados a base de mortero cemento-
arena en una proporción 1-3 y con malla electrosoldada 6 x 6 10-10 en sándwich
y grapas a base de alambrón de ¼” para anclar a los muros. Se propone este
procedimiento para incrementar la capacidad de carga de los muros para que
continúen siendo útiles.
c) Marcos rígidos para ligar las estructuras que se encuentran separadas o
“sueltas” debido a la combinación de los distintos procedimientos de
construcción. Estos marcos serán fabricados con Monten de 10” en caja y con
placas de 3/8” en los diferentes puntos de apoyo de para lograr ligar los marcos

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a las estructuras existentes como muros, trabes, cadenas y tapancos en las
diferentes áreas de este nivel.

d) Columnas adicionales en muros. Se deberán colocar columnas de 30 x 30 cms

armadas con varillas de 4 varillas de 5/8” y estribos de 3/8” @ 15 cms con
concreto de f´c=250 kgs/cm2 y aditivos expansores para garantizar la carga
adecuada a la estructura.
e) Apuntalamiento provisional. Debido a que durante el proceso de construcción y
reforzamiento del edificio será necesario mantener un apuntalamiento
provisional en las losas para poder abatir la deformación de las losas y las
flechas en las mismas ocasionado por las fallas estructurales. Este
apuntalamiento deberá ser a base de grupo de 4 polines de madera @ 80 cms
entre ellos y así garantizar que el edificio sea sometido a más carga durante la
construcción. También se deberá considerar el uso de pies derechos y puntales
con gatos para poder elevar las flechas con las que cuentan algunas de las
losas.
f) Firmes de concreto. Los firmes en este nivel deberán ser considerados de 10
cms de peralte armados con una malla electrosoldada 6 x 6 10-10 con concreto
de f´c=150 kgs/cm2; estos se deberán considerar en los pisos fracturados,
cambios de nivel, donde se realicen excavaciones para cimentación o que por
la edad ya ameriten su cambio y sustitución.
g) Vigas en losa de entrepiso. Una de las observaciones más importantes que se
tienen en cuanto a las estructura son las cubiertas, debido a que el inmueble
tuvo un reforzamiento de las losas fue con vigas de acero; sin embargo, estas
vigas al ser de acero y no tener un mantenimiento preventivo es necesario
reforzarlas para alargar su tiempo de viga y a su vez aumentar la capacidad de
carga. La solución para lograr el reforzamiento de las vigas existente es por
medio del recubrimiento de las mismas por medio la colocación de fibra de
carbono, previo la preparación de la superficie a base de limpieza y retiro del
óxido; una vez que se logra la preparación se coloca la fibra en toda la superficie
de la viga. Por otro lado, existen áreas en donde es necesario que se coloquen
vigas adiciones esto se ocasiono porque las vigas existentes tienen claros mas
largos de los recomendados en el sistema de losas Siporex.
h) Reparación de losas Siporex. Debido a la deformación de las losas es
recomendado que estas sean niveladas por medio de apuntalamiento antes
mencionado y una vez que estas logren la posición adecuada se reforzaran con
fibra de carbono para que mantengan su posición y también recuperen sus
características estructurales con las cuales fueron diseñadas de origen. En el
lecho superior de las losas se colocarán entortados con concreto de f´c=150
kgs/cm2 y reforzada con malla 6 x 6 10-10.
i) Desmontajes y demoliciones. Debido al procedimiento de reparación del edificio
es necesario tomar en cuenta que en prácticamente en el nivel serán
desmantelados todos los plafones, instalaciones hidráulicas, eléctricas,
sanitarias, voz y datos, y se tendrá la necesidad de demoler muros para

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embeber los elementos de concreto armado necesarios, demolición de firmes
para poner colocar la cimentación adecuada y demás trabajos de obra civil
recomendados en los puntos antes señalados.
j) Reacondicionamiento de espacios. Después de los trabajos de desmontaje,
demoliciones, obra civil y reforzamiento de la estructura será necesario el
reacondicionar los espacios; tomando en cuenta el destino que cada uno de
ellos tenga destinado. Se recomienda el uso de materiales ligeros, de calidad y
de larga duración para que la estructura continúe en buen estado, en este nivel
en área del auditorio se recomienda le cambio de acabados por pastas acústicas
para un mejor desempeño. Debido a todos los trabajos de reforzamiento será
necesario se considere la sustitución de plafones, cancelerías, elementos de
carpintería, puertas, resanes en muros y losas, colocación de las instalaciones
y luminarias de acuerdo a sus necesidades.

5.3.- ESTRUCTURA EN PRIMER NIVEL (MEZANINE)

Este nivel es que cuenta con el menor número de metros cuadrados de construcción debido a
que se ubica en una doble altura aprovechada para tener la altura del auditorio y como ya se ha
mencionado debido a uso de varios sistemas constructivos se dan las siguientes propuestas de
reforzamiento.

a) Muros de carga de piedra, tabique, sillar y block. En todos y cada uno de los
muros de este nivel deberán ser cubiertos con aplanados a base de mortero
cemento-arena en una proporción 1-3 y con malla electrosoldada 6 x 6 10-10 en
sándwich y grapas a base de alambrón de ¼” para anclar a los muros. Se
propone este procedimiento para incrementar la capacidad de carga de los
muros para que continúen siendo útiles.
b) Marcos rígidos para ligar las estructuras que se encuentran separadas o
“sueltas” debido a la combinación de los distintos procedimientos de
construcción. Estos marcos serán fabricados con Monten de 10” en caja y con
placas de 3/8” en los diferentes puntos de apoyo de para lograr ligar los marcos
a las estructuras existentes como muros, trabes, cadenas y tapancos en las
diferentes áreas de este nivel.
c) Columnas adicionales en muros. Se deberán colocar columnas de 30 x 30 cms
armadas con varillas de 4 varillas de 5/8” y estribos de 3/8” @ 15 cms con
concreto de f´c=250 kgs/cm2 y aditivos expansores para garantizar la carga
adecuada a la estructura.
d) Apuntalamiento provisional. Debido a que durante el proceso de construcción y
reforzamiento del edificio será necesario mantener un apuntalamiento
provisional en las losas para poder abatir la deformación de las losas y las
flechas en las mismas ocasionado por las fallas estructurales. Este
apuntalamiento deberá ser a base de grupo de 4 polines de madera @ 80 cms
entre ellos y así garantizar que el edificio sea sometido a más carga durante la

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construcción. También se deberá considerar el uso de pies derechos y puntales
con gatos para poder elevar las flechas con las que cuentan algunas de las
losas.
e) Firmes de concreto. Los firmes en este nivel deberán ser considerados de 10
cms de peralte armados con una malla electrosoldada 6 x 6 10-10 con concreto
de f´c=150 kgs/cm2; estos se deberán considerar en los pisos fracturados,
cambios de nivel, donde se realicen excavaciones para cimentación o que por
la edad ya ameriten su cambio y sustitución.
f) Vigas en losa de entrepiso. Una de las observaciones más importantes que se
tienen en cuanto a las estructura son las cubiertas, debido a que el inmueble
tuvo un reforzamiento de las losas fue con vigas de acero; sin embargo, estas
vigas al ser de acero y no tener un mantenimiento preventivo es necesario
reforzarlas para alargar su tiempo de viga y a su vez aumentar la capacidad de
carga. La solución para lograr el reforzamiento de las vigas existente es por
medio del recubrimiento de las mismas por medio la colocación de fibra de
carbono, previo la preparación de la superficie a base de limpieza y retiro del
óxido; una vez que se logra la preparación se coloca la fibra en toda la superficie
de la viga. Por otro lado, existen áreas en donde es necesario que se coloquen
vigas adiciones esto se ocasiono porque las vigas existentes tienen claros más
largos de los recomendados en el sistema de losas Siporex.
g) Reparación de losas Siporex. Debido a la deformación de las losas es
recomendado que estas sean niveladas por medio de apuntalamiento antes
mencionado y una vez que estas logren la posición adecuada se reforzaran con
fibra de carbono para que mantengan su posición y también recuperen sus
características estructurales con las cuales fueron diseñadas de origen. En el
lecho superior de las losas se colocarán entortados con concreto de f´c=150
kgs/cm2 y reforzada con malla 6 x 6 10-10.
h) Desmontajes y demoliciones. Debido al procedimiento de reparación del edificio
es necesario tomar en cuenta que en prácticamente en el nivel serán
desmantelados todos los plafones, instalaciones hidráulicas, eléctricas,
sanitarias, voz y datos, y se tendrá la necesidad de demoler muros para
embeber los elementos de concreto armado necesarios, demolición de firmes
para poner colocar la membrana de fibra de carbono y demás trabajos de obra
civil recomendados en los puntos antes señalados.
i) Reacondicionamiento de espacios. Después de los trabajos de desmontaje,
demoliciones, obra civil y reforzamiento de la estructura será necesario el
reacondicionar los espacios; tomando en cuenta el destino que cada uno de
ellos tenga destinado. Se recomienda el uso de materiales ligeros, de calidad y
de larga duración para que la estructura continúe en buen estado. Debido a
todos los trabajos de reforzamiento será necesario se considere la sustitución
de plafones, cancelerías, elementos de carpintería, puertas, resanes en muros
y losas, colocación de las instalaciones y luminarias de acuerdo a sus
necesidades.

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5.4.- ESTRUCTURA EN SEGUNDO NIVEL

Derivado del análisis de la estructura se dan las siguientes propuestas para el reforzamiento
estructural de este nivel.

a) Muros de carga de piedra, tabique, sillar y block. En todos y cada uno de los
muros de este nivel deberán ser cubiertos con aplanados a base de mortero
cemento-arena en una proporción 1-3 y con malla electrosoldada 6 x 6 10-10 en
sándwich y grapas a base de alambrón de ¼” para anclar a los muros. Se
propone este procedimiento para incrementar la capacidad de carga de los
muros para que continúen siendo útiles.
b) Marcos rígidos para ligar las estructuras que se encuentran separadas o
“sueltas” debido a la combinación de los distintos procedimientos de
construcción. Estos marcos serán fabricados con Monten de 10” en caja y con
placas de 3/8” en los diferentes puntos de apoyo de para lograr ligar los marcos
a las estructuras existentes como muros, trabes, cadenas y tapancos en las
diferentes áreas de este nivel.
c) Columnas adicionales en muros. Se deberán colocar columnas de 30 x 30 cms
armadas con varillas de 4 varillas de 5/8” y estribos de 3/8” @ 15 cms con
concreto de f´c=250 kgs/cm2 y aditivos expansores para garantizar la carga
adecuada a la estructura.
d) Apuntalamiento provisional. Debido a que durante el proceso de construcción y
reforzamiento del edificio será necesario mantener un apuntalamiento
provisional en las losas para poder abatir la deformación de las losas y las
flechas en las mismas ocasionado por las fallas estructurales. Este
apuntalamiento deberá ser a base de grupo de 4 polines de madera @ 80 cms
entre ellos y así garantizar que el edificio sea sometido a más carga durante la
construcción. También se deberá considerar el uso de pies derechos y puntales
con gatos para poder elevar las flechas con las que cuentan algunas de las
losas.
e) Firmes de concreto. Los firmes en este nivel deberán ser considerados de 10
cms de peralte armados con una malla electrosoldada 6 x 6 10-10 con concreto
de f´c=150 kgs/cm2; estos se deberán considerar en los pisos fracturados,
cambios de nivel, donde se realicen excavaciones para cimentación o que por
la edad ya ameriten su cambio y sustitución.
f) Vigas en losa de entrepiso. Una de las observaciones más importantes que se
tienen en cuanto a las estructura son las cubiertas, debido a que el inmueble
tuvo un reforzamiento de las losas fue con vigas de acero; sin embargo, estas
vigas al ser de acero y no tener un mantenimiento preventivo es necesario
reforzarlas para alargar su tiempo de viga y a su vez aumentar la capacidad de
carga. La solución para lograr el reforzamiento de las vigas existente es por

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medio del recubrimiento de las mismas por medio la colocación de fibra de
carbono, previo la preparación de la superficie a base de limpieza y retiro del
óxido; una vez que se logra la preparación se coloca la fibra en toda la superficie
de la viga. Por otro lado, existen áreas en donde es necesario que se coloquen
vigas adiciones esto se ocasiono porque las vigas existentes tienen claros más
largos de los recomendados en el sistema de losas Siporex.
g) Reparación de losas Siporex. Debido a la deformación de las losas es
recomendado que estas sean niveladas por medio de apuntalamiento antes
mencionado y una vez que estas logren la posición adecuada se reforzaran con
fibra de carbono para que mantengan su posición y también recuperen sus
características estructurales con las cuales fueron diseñadas de origen. En el
lecho superior de las losas se colocarán entortados con concreto de f´c=150
kgs/cm2 y reforzada con malla 6 x 6 10-10.
h) Desmontajes y demoliciones. Debido al procedimiento de reparación del edificio
es necesario tomar en cuenta que en prácticamente en el nivel serán
desmantelados todos los plafones, instalaciones hidráulicas, eléctricas,
sanitarias, voz y datos, y se tendrá la necesidad de demoler muros para
embeber los elementos de concreto armado necesarios, demolición de firmes
para poner colocar la membrana de fibra de carbono y demás trabajos de obra
civil recomendados en los puntos antes señalados.
i) Reacondicionamiento de espacios. Después de los trabajos de desmontaje,
demoliciones, obra civil y reforzamiento de la estructura será necesario el
reacondicionar los espacios; tomando en cuenta el destino que cada uno de
ellos tenga destinado. Se recomienda el uso de materiales ligeros, de calidad y
de larga duración para que la estructura continúe en buen estado. Debido a
todos los trabajos de reforzamiento será necesario se considere la sustitución
de plafones, cancelerías, elementos de carpintería, puertas, resanes en muros
y losas, colocación de las instalaciones y luminarias de acuerdo a sus
necesidades.

5.5.- ESTRUCTURA EN TERCER NIVEL (AZOTEA)

Una vez habiendo realizado el análisis estructural y determinando las implicaciones de este nivel
se desprenden las siguientes conclusiones sobre este nivel. Este nivel fue el mas afectado por
el sismo y mucho se debe a la forma en que se edifico en su momento; ya que no se tomaron en
cuenta los criterios y recomendaciones de las normas de diseño y seguridad vigentes. Por lo que
se determina que este nivel se desmantele y se proceda a su total demolición para así poder
librar de cargas adiciones de la misma estructura y del personal que ahí labora. Debido a ello se
desprende las siguientes propuestas de adecuación de un tercer nivel utilizable a una losa de
azotea.

a) Demolición de muros, losas y elementos de concreto. Como ya menciono

anteriormente se propone la demolición de todos los elementos de concreto,

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debido a que representan una carga adicional. El procedimiento de demolición
que se recomienda es la manual debido a que las afectaciones que se puedan
tener con las viviendas colindantes al norte de predio, también debido a la
ubicación de este nivel ya que por la altura hace difícil el acceso con maquinaria
pesada a esa zona. Se deberá tener en cuenta el factor de ruido y la posibilidad
de la caída de material producto de la demolición por lo que se sugiere se tengan
todas las medidas de seguridad al realizar esta actividad. Es de suma
importancia mantener en la medida de lo posible la originalidad de edificio y
sobre todo en su fachada, por lo que este punto se sugiere que la fachada
original que se tiene y que da a la calle Serapio Rendón en el lado oriente del
edificio se conserve y se tome en cuenta el reforzamiento estructural para ese
muro.
b) Desmantelamientos. En este nivel se cuenta con una zona de oficinas que están
fabricadas a base de estructura metálica en muros y cubierta; forradas en los
muros con tablaroca y tablacemento, la cubierta esta hecha a base de
Multypanel por lo que el procedimiento que se sugiere es el de
desmantelamiento ya que al ser materiales ligeros se facilita su movimiento.
Dentro de estos desmontajes se deben tomar en cuenta los módulos de
sanitarios por lo que las instalaciones deberán ser desmanteladas en su
totalidad y clausuradas sus bajadas; así como todas las instalaciones que
cuente este nivel.
c) Albañilerías en azotea. Debido a que el uso de este nivel cambia por completo
será necesario el realizar albañilerías para que pueda tener el uso de la azotea
por lo que se tendrán que corregir las pendientes para poder lograr el bombeo
de las aguas pluviales a las distintas bajadas que se tengan contempladas Se
deberán realizar la colocación de pretiles en el perímetro de la losa, así como
demás trabajos menos de albañilería.
d) Impermeabilización. Sera necesario el considerar la colocación del un sistema
de impermeabilización en esta nueva azotea por los que se sugiere que sea
base de Aplicación de sistema impermeable prefabricado; elaborado con asfalto
modificado APP de 4.00 mm de espesor, reforzado internamente con una
membrana de refuerzo de poliéster 180 gr/m2, acabado aparente con gravilla a
base de reolita pigmentada y esmaltada a fuego con resina silicón color
terracota, flexibilidad a baja temperatura de -10°C y estabilidad a temperaturas
elevadas mayores a 135°C, resistencia a la tensión longitudinal de 400 N y 300
N a la tensión transversal, resistencia al intemperismo acelerado de 3650 horas.
e) Renivelación de domos y cambio de cubiertas. Debido a que las alturas del
tercer nivel se van a cambiar será necesario que se renivele o se sustituya el
domo que queda exactamente sobre el área de bolsa de trabajo; seguramente
por la edad con la cuenta el domo será mas factible el sustituirla pro un domo
de policarbonato soportado por una estructura metálica ligera para garantizar
sus pendientes y su correcta colocación. En el área de la cubierta del foro en el
auditorio (Ejes B-D entre 8-9) es necesario sustituir la doble cubierta que se
tiene es este momento ya que va a ser necesario el cambiar la altura que se

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encuentra actualmente, en esta área se propone hacer el cambio de la
estructura metálica existente a una por montenes de 12” en cajón para salvar el
claro que se tiene en estos momentos y la cubierta sea de Multypanel para
conservar las propiedades y ventajas que ofrece este material.

6.- RECOMENDACIONES

1) Se deberá continuar con un programa de monitoreo topográfico de plomeo y nivelación, con

gráficas para conocer la evolución de los desplomes y asentamientos diferenciales. Este será
cada tres años y cuando exista un sismo mayor de 7.5 grados.
2) En caso de existir un sismo de magnitud mayor a 7.5 grados Richter, se deberá realizar una
inspección postsismica detallada.
3) Se deberá realizar una inspección de la estructura cada cinco años por un Director
Responsable de Obra.

CIUDAD DE MÉXICO A 15 DE DICIEMBRE DE 2017

ELABORO

INGENIERO ARQUITECTO
HECTOR LEYTE CASTRO
DRO – 1805

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COL. PRADERA DEL. GUSTAVO A. MADERO 49 91 15 22 Nextel
 HECTOR LEYTE CASTRO

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