INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
BORRÓN Y CUENTA NUEVA POR CONVENIO PRIVADO
BCP
Número de crédito: 0611011976
CONVENIO MODIFICATORIO DE CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA
HIPOTECARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, EN LO SUCESIVO "EL INFONAVIT" Y, POR LA OTRA PARTE, EL
(LA) SEÑOR(A) NAVARRO REYES EDGAR RICARDO, EN LO SUCESIVO "LA PERSONA ACREDITADA",
DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES
PRIMERO. APERTURA DE CRÉDITO. CON FECHA 02 DE ENERO DE 2023, SE HIZO CONSTAR, ENTRE
OTROS ACTOS, EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA,
EN LO SUCESIVO “EL CONTRATO DE CREDITO”, POR EL CUAL “EL INFONAVIT” OTORGÓ A “LA
PERSONA ACREDITADA” UN CRÉDITO SIMPLE POR LA CANTIDAD DE $465,588.23 PESOS MONEDA
NACIONAL, PARA QUE FUERA DESTINADO A UN CRÉDITO HIPOTECARIO LINEA HIPOTECARIO LINEA
2 DEL INMUEBLE UBICADO EN VALLE DE LOS OYAMELES 91 SMZ 000 MZ 508 LT 21 NIV 03 REAL DEL
VALLE TECOMAN, EL CRÉDITO OTORGADO SE IDENTIFICA POR “EL INFONAVIT” CON EL NÚMERO DE
CRÉDITO 0611011976.
SEGUNDO. HIPOTECA. PARA GARANTIZAR EL PAGO Y CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
DERIVADAS DE "EL CONTRATO DE CRÉDITO" Y MEDIANTE EL MISMO INSTRUMENTO REFERIDO EN
EL ANTECEDENTE PRIMERO, "LA PERSONA ACREDITADA" CONSTITUYÓ HIPOTECA EN PRIMER
LUGAR Y GRADO A FAVOR DE "EL INFONAVIT", SOBRE EL INMUEBLE REFERIDO EN EL MISMO
ANTECEDENTE PRIMERO.
DECLARACIONES
I.- DECLARA "EL INFONAVIT" QUE:
A) PUSO A DISPOSICIÓN DE “LA PERSONA ACREDITADA” A TRAVÉS DE MEDIOS ELECTRÓNICOS, LA
PROPUESTA DE MODIFICACIÓN DE “EL CONTRATO DE CRÉDITO” QUE SE PACTA EN EL PRESENTE
CONVENIO MODIFICATORIO.
B) QUE EN CONSIDERACIÓN A LA SOLICITUD DE "LA PERSONA ACREDITADA", HA SIDO APROBADA
SU SOLICITUD DE MODIFICACIÓN A "EL CONTRATO DE CRÉDITO", MISMO QUE SE OTORGA CON
BASE EN LO APROBADO POR EL H. CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEL INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES Y QUE SE HACE CONSTAR EN LA
RESOLUCIÓN NÚMERO RCA-10484-12/21, EMITIDA EN LA SESIÓN ORDINARIA 860 CELEBRADA EL 16
DE DICIEMBRE DE 2021, POR LO QUE POR ESTE INSTRUMENTO SE FORMALIZAN LAS
MODIFICACIONES QUE PACTAN “LAS PARTES” RESPECTO DE "EL CONTRATO DE CRÉDITO", MISMAS
QUE SE LIMITAN A LOS ASPECTOS QUE SE CONTIENEN EN EL PRESENTE CONVENIO
MODIFICATORIO.
C) EL CRÉDITO OTORGADO A “LA PERSONA ACREDITADA” A LA FECHA DE FORMALIZACIÓN DE LA
REESTRUCTURA SE ENCUENTRA EN EL ESTATUS DE VENCIDO Y SIN RELACION LABORAL.
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II.- DECLARA "LA PERSONA ACREDITADA", BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE:
A) PARA CUMPLIR CON SUS OBLIGACIONES DE PAGO DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO, DE LOS
INTERESES DEVENGADOS Y DE LOS DEMÁS ACCESORIOS QUE ADEUDA A "EL INFONAVIT"
CONFORME A “EL CONTRATO DE CRÉDITO”, SOLICITA LA MODIFICACIÓN DE “EL CONTRATO DE
CRÉDITO”, EN LOS TÉRMINOS QUE SE PACTAN EN EL PRESENTE CONVENIO, CON EL OBJETO DE
REESTRUCTURAR Y PONERSE AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SU CRÉDITO Y MANIFIESTA
EXPRESAMENTE QUE CONOCE Y COMPRENDE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE
CONVENIO, TODA VEZ QUE LE HAN SIDO EXPLICADOS A SU ENTERA SATISFACCIÓN, ASÍ COMO
TODOS LOS TÉRMINOS JURÍDICOS Y FINANCIEROS QUE SE UTILIZAN EN EL MISMO, POR LO QUE,
HABIENDO ANALIZADO Y COMPRENDIDO LOS ALCANCES Y CONSECUENCIAS DE ESTE CONVENIO,
MANIFIESTA QUE ES ADECUADO Y QUE PUEDE CUMPLIRLO SATISFACTORIAMENTE.
B) DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE LOS DATOS PROPORCIONADOS EN LA
SOLICITUD PARA EL TRÁMITE DE LA REESTRUCTURA Y QUE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS
SON VERDADEROS Y AUTÉNTICOS, POR LO QUE NO ACTÚA CON DOLO, NI MALA FE Y CONOCE LAS
SANCIONES A QUE SE HACE ACREEDOR QUIEN DECLARA CON FALSEDAD.
C) TIENE SU DOMICILIO EN VALLE DE LOS OYAMELES 91 SMZ 000 MZ 508 LT 21 NIV 03 REAL DEL
VALLE TECOMAN.
D) NO HA CUMPLIDO CABALMENTE CON EL PAGO MENSUAL A QUE ESTÁ OBLIGADO EN LOS
TÉRMINOS DE "EL CONTRATO DE CRÉDITO", POR LO QUE A LA PRESENTE FECHA TIENE 5
MENSUALIDADES VENCIDAS SIN PAGAR, LAS CUALES SUMAN EL IMPORTE TOTAL DE $13,794.60
PESOS MONEDA NACIONAL, POR LO QUE HA SOLICITADO A "EL INFONAVIT" LA REESTRUCTURACIÓN
DEL ADEUDO TOTAL DEL SALDO INSOLUTO MEDIANTE LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONVENIO.
UNA VEZ EXPUESTO LO ANTERIOR, “LAS PARTES” CONVIENEN EN OBLIGARSE AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES:
"C L Á U S U L A S"
PRIMERA. RECONOCIMIENTO DE ADEUDO. "LA PERSONA ACREDITADA" RECONOCE QUE, A LA
FECHA DE FIRMA DE ESTE CONVENIO MODIFICATORIO, ADEUDA AL INFONAVIT LA CANTIDAD DE
$465,556.32 PESOS MONEDA NACIONAL, A CUYO PAGO SE OBLIGA EN EL PRESENTE INSTRUMENTO.
DICHO ADEUDO SE COMPONE DE LA SIGUIENTE MANERA:
1.- SALDO DEL CAPITAL DEL CRÉDITO OTORGADO: POR UN IMPORTE DE $456,676.37 PESOS
MONEDA NACIONAL.
2.- INTERESES ORDINARIOS DEVENGADOS NO CUBIERTOS: POR UN IMPORTE DE $8,802.04 PESOS
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MONEDA NACIONAL.
SEGUNDA. CAPITALIZACIÓN Y BENEFICIO ECONÓMICO. DEPENDIENDO DEL ESTATUS DEL CRÉDITO
Y ATENDIENDO AL HECHO DE QUE "LA PERSONA ACREDITADA" TENGA O NO UNA RELACIÓN
LABORAL VIGENTE A LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LO CUAL SE HACE CONSTAR EN LA
DECLARACIÓN C) DE “EL INFONAVIT” DE ESTE CONVENIO, "LA PERSONA ACREDITADA" SOLICITA EN
ESTE ACTO Y ESTÁ DE ACUERDO EN QUE "EL INFONAVIT" APLIQUE EL BENEFICIO ECONÓMICO DE
LA SIGUIENTE MANERA:
SI EL CRÉDITO SE ENCUENTRA EN ESTATUS VENCIDO Y "LA PERSONA ACREDITADA" CUENTA CON
UNA RELACIÓN LABORAL VIGENTE ES DECIR ESTÁ BAJO EL RÉGIMEN ORDINARIO DE
AMORTIZACIÓN CONOCIDO E IDENTIFICADO POR “LAS PARTES” POR SUS SIGLAS “ROA” AL
MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO: SE DARÁ UN BENEFICIO
ECONÓMICO EQUIVALENTE AL MONTO DE AQUELLOS INTERESES QUE SE HUBIERAN CAUSADO
DURANTE EL TIEMPO EN QUE EL CRÉDITO ESTÁ EN ESTATUS VENCIDO (INTERESES
COMPLEMENTARIOS). EL BENEFICIO ECONÓMICO SE REFLEJARÁ POSTERIORMENTE A QUE “EL
INFONAVIT” RECIBA EL PAGO BIMESTRAL SIGUIENTE A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE
INSTRUMENTO.
SI EL CRÉDITO SE ENCUENTRA EN ESTATUS VENCIDO Y "LA PERSONA ACREDITADA" NO CUENTA
CON UNA RELACIÓN LABORAL VIGENTE ES DECIR ESTÁ BAJO EL RÉGIMEN EXTRAORDINARIO DE
AMORTIZACIÓN CONOCIDO E IDENTIFICADO POR “LAS PARTES” POR SUS SIGLAS “REA” AL
MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO: SE DARÁ UN BENEFICIO
ECONÓMICO EQUIVALENTE AL MONTO DE AQUELLOS INTERESES QUE SE HUBIERAN CAUSADO
DURANTE EL TIEMPO EN QUE EL CRÉDITO ESTÁ EN ESTATUS VENCIDO (INTERESES
COMPLEMENTARIOS). EL BENEFICIO ECONÓMICO SE REFLEJARÁ POSTERIORMENTE A QUE “EL
INFONAVIT” RECIBA EL PAGO DE TRES MENSUALIDADES COMPLETAS Y CONSECUTIVAS A PARTIR
DE LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
SI EL CRÉDITO SE ENCUENTRA EN ESTATUS VIGENTE Y "LA PERSONA ACREDITADA" CUENTA CON
UNA RELACIÓN LABORAL VIGENTE (RÉGIMEN “ROA”) AL MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DEL
PRESENTE INSTRUMENTO: SE DARÁ UN BENEFICIO ECONÓMICO EQUIVALENTE AL MONTO DE UN
FACTOR DE PAGO MENSUAL OMISO. EL BENEFICIO ECONÓMICO SE REFLEJARÁ POSTERIORMENTE
A QUE “EL INFONAVIT” RECIBA EL PAGO BIMESTRAL SIGUIENTE A LA FIRMA DE ESTE INSTRUMENTO.
SI EL CRÉDITO SE ENCUENTRA EN ESTATUS VIGENTE Y "LA PERSONA ACREDITADA" NO CUENTA
CON UNA RELACIÓN LABORAL VIGENTE (RÉGIMEN “REA”) AL MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DEL
PRESENTE INSTRUMENTO: SE DARÁ UN BENEFICIO ECONÓMICO EQUIVALENTE AL MONTO DE UN
FACTOR DE PAGO MENSUAL OMISO. EL BENEFICIO ECONÓMICO SE REFLEJARÁ POSTERIORMENTE
A QUE “EL INFONAVIT” RECIBA TRES PAGOS COMPLETOS Y CONSECUTIVOS A PARTIR DE LA FIRMA
DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LA CANTIDAD QUE “EL INFONAVIT” DARÁ
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COMO BENEFICIO ECONÓMICO EN CASO DE QUE “LA PERSONA ACREDITADA” CUMPLA CON LO QUE
SE INDICA EN LA PRESENTE CLÁUSULA, EQUIVALE A $8,631.47 PESOS MONEDA NACIONAL.
"EL INFONAVIT" Y "LA PERSONA ACREDITADA" CONVIENEN EN LO SIGUIENTE:
1. CAPITALIZAR LOS INTERESES ORDINARIOS DEVENGADOS NO CUBIERTOS QUE "LA PERSONA
ACREDITADA" ADEUDA A "EL INFONAVIT" AL DÍA 03 DE FEBRERO DE 2024 MISMOS QUE IMPORTAN
LA CANTIDAD DE $8,802.04 PESOS MONEDA NACIONAL;
2. CAPITALIZAR LAS MENSUALIDADES VENCIDAS SIN PAGAR QUE "LA PERSONA ACREDITADA"
ADEUDA A "EL INFONAVIT" AL DÍA 03 DE FEBRERO DE 2024 Y QUE IMPORTAN LA CANTIDAD DE
$13,794.60 PESOS MONEDA NACIONAL.
3. RECONOCEN QUE, COMO RESULTADO DE ESTA CAPITALIZACIÓN, LOS INTERESES ORDINARIOS
DEVENGADOS NO CUBIERTOS, ASÍ COMO LAS MENSUALIDADES VENCIDAS CAPITALIZADAS
FORMAN PARTE PRINCIPAL DEL SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO ADEUDADO A "EL INFONAVIT".
DE ACUERDO CON LAS CONDICIONES ANTERIORMENTE MENCIONADAS "EL INFONAVIT" Y "LA
PERSONA ACREDITADA" RECONOCEN QUE EL SALDO POR REESTRUCTURAR A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONVENIO ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $465,556.32 PESOS MONEDA NACIONAL.
TERCERA. PAGOS MENSUALES. "LA PERSONA ACREDITADA" SE OBLIGA A EFECTUAR PAGOS
SUCESIVOS Y CONSECUTIVOS HASTA LA TOTAL LIQUIDACIÓN DE LA CANTIDAD DE $465,556.32
PESOS MONEDA NACIONAL, CANTIDAD QUE “LA PERSONA ACREDITADA” RECONOCE COMO
ADEUDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE CONVENIO. ASÍ MISMO SE OBLIGA A PAGAR EN SU
TOTALIDAD CUALQUIER OTRO ADEUDO QUE "LA PERSONA ACREDITADA" TUVIERE CON "EL
INFONAVIT" CONFORME A "EL CONTRATO DE CRÉDITO". SE PRECISA QUE LA CANTIDAD
RECONOCIDA COMO ADEUDADA, CONFORME A “EL CONTRATO DE CRÉDITO”, PREVIAMENTE
FORMALIZADO CON EL INSTITUTO, PODRÁ MODIFICARSE AL APLICAR LA ACTUALIZACIÓN
CORRESPONDIENTE DE CONFORMIDAD CON LO PACTADO ENTRE “LAS PARTES” Y LO PREVISTO EN
EL ARTÍCULO 44 DE LA LEY DEL INFONAVIT EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:
A). - EN CASO DE CONTAR CON RELACIÓN LABORAL Y POR TANTO ENCONTRARSE SUJETA BAJO EL
RÉGIMEN ORDINARIO DE AMORTIZACIÓN CONOCIDO E IDENTIFICADO POR “LAS PARTES” POR SUS
SIGLAS “ROA”, "LA PERSONA ACREDITADA" DEBERÁ PAGAR EL ADEUDO RECONOCIDO MEDIANTE
LOS DESCUENTOS PATRONALES QUE HABRÁ DE EFECTUAR A SU SALARIO INTEGRADO EN FORMA
MENSUAL O SEGÚN LA PERIODICIDAD CON QUE SE LE PAGUE, RATIFICANDO EN ESTE ACTO LA
AUTORIZACIÓN RESPECTIVA PARA QUE SE LE HAGAN TALES DESCUENTOS A SU SALARIO EN LOS
TÉRMINOS QUE SE INDIQUEN EN LOS AVISOS DE RETENCIÓN QUE SE DEBERÁN ENTREGAR AL
PATRÓN O LA PATRONA QUE CORRESPONDA, QUIEN A SU VEZ ENTERARÁ A "EL INFONAVIT"
DICHOS PAGOS EN FORMA BIMESTRAL O COMO SE INDIQUE A TRAVÉS DEL SISTEMA ÚNICO DE
AUTODETERMINACIÓN TAMBIÉN CONOCIDO E IDENTIFICADO POR “LAS PARTES” POR SUS SIGLAS
“SUA”.
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SE ESTABLECE POR “LAS PARTES” QUE EL INCUMPLIMIENTO DEL PATRÓN O LA PATRONA A LOS
ANTERIORES ACUERDOS DE RETENCIÓN DEL SALARIO Y ENTREGA DEL MISMO A "EL INFONAVIT"
MEDIANTE EL PRECITADO MECANISMO DENOMINADO “SUA”, NO EXIMEN A "LA PERSONA
ACREDITADA" DE SU OBLIGACIÓN DE PAGO DE LAS AMORTIZACIONES DEL CRÉDITO ADEUDADO, EN
RAZÓN DE QUE ASUME LA RESPONSABILIDAD DE COMUNICAR DE INMEDIATO LOS DATOS DE SU
RELACIÓN LABORAL, CERCIORARSE Y REALIZAR LOS TRÁMITES NECESARIOS PARA LA ENTREGA
AL PATRÓN O PATRONA DE LOS AVISOS DE PAGO Y ENTREGA DE LA CUOTAS RESPECTIVAS A "EL
INFONAVIT".
AL RESPECTO Y PARA EL CASO DE OMISIÓN EN LA ENTREGA DE DICHOS AVISOS DE PAGO, "LA
PERSONA ACREDITADA" SE COMPROMETE A REALIZAR LOS TRÁMITES NECESARIOS PARA SU
RECEPCIÓN EN LAS OFICINAS RESPECTIVAS CON EL FIN DE TRANSMITIRLOS AL PATRÓN O
PATRONA DENTRO DE LOS TRES DÍAS SIGUIENTES A LA FECHA DE PAGO ACOSTUMBRADA QUE ES
DE SU CONOCIMIENTO Y EN EL SUPUESTO DE IMPOSIBILIDAD EN LA RECEPCIÓN DE ESTOS
COMUNICADOS SE OBLIGA EXPRESA Y PERSONALMENTE A PAGAR TALES ABONOS EN LAS FORMAS
Y TÉRMINOS QUE SE PRECISAN EN EL SIGUIENTE INCISO.
B).- "LA PERSONA ACREDITADA", EN CASO DE NO ENCONTRARSE SUJETO A UNA RELACIÓN
LABORAL Y POR TANTO ESTAR SUJETA AL RÉGIMEN EXTRAORDINARIO DE AMORTIZACIÓN
CONOCIDO E IDENTIFICADO POR “LAS PARTES” POR SUS SIGLAS “REA”, SE OBLIGA A PAGAR
DIRECTAMENTE A "EL INFONAVIT", UNA CUOTA FIJA MENSUAL IGUAL A $2,747.79 PESOS MONEDA
NACIONAL, DESDE LA FECHA DE FIRMA DE ESTE CONVENIO HASTA REANUDAR SU RELACIÓN
LABORAL SUJETA AL RÉGIMEN “ROA”, DICHO PAGO SE REALIZARÁ EN PAGOS MENSUALES
CONSECUTIVOS Y ANTES DEL DÍA ÚLTIMO DE CADA MES.
EN EL ENTENDIDO, QUE "LA PERSONA ACREDITADA" SE OBLIGA A CUBRIR TALES AMORTIZACIONES
SIN PREVIO REQUERIMIENTO O COBRO ANTES DEL DÍA ÚLTIMO DE CADA MES HASTA LA
LIQUIDACIÓN TOTAL DEL CRÉDITO BASE DE LA ACCIÓN; Y SE ESTIPULA QUE MIENTRAS NO SE
PROPORCIONE OTRA FORMA DE PAGO "LA PERSONA ACREDITADA" SEGUIRÁ OBLIGADA A
EFECTUAR SUS PAGOS PERSONALES A TRAVÉS DEL DEPÓSITO BANCARIO ESTABLECIDO CON
ANTERIORIDAD O A TRAVÉS DE LOS CANALES DE PAGO, DISPONIBLES EN
[[Link]
SE ACUERDA QUE "LA PERSONA ACREDITADA" PODRÁ EFECTUAR PAGOS ANTICIPADOS O
FINIQUITAR SU ADEUDO ANTES DEL PLAZO CONVENIDO Y SE ESTIPULA QUE EN EL CASO DE PAGOS
PARCIALES SE APLICARÁN EN EL SIGUIENTE ORDEN; PRIMERO A CUBRIR ACCESORIOS, INTERESES
ORDINARIOS DEVENGADOS NO PAGADOS Y EL RESTO A CAPITAL.
FINALMENTE, "LA PERSONA ACREDITADA" SE DA POR SABEDORA Y CONFORME CON LAS FORMAS Y
MECANISMOS DE PAGO DE LAS AMORTIZACIONES DEL CRÉDITO Y SUS INTERESES QUE SE
ESTABLECEN EN ESTA CLÁUSULA.
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EL MONTO TOTAL DEL CRÉDITO REESTRUCTURADO, MÁS EL AJUSTE QUE SE REFLEJE A LA FECHA
DE APLICACIÓN DE LA REESTRUCTURA LE SERÁ MOSTRADO EN EL PRIMER ESTADO DE CUENTA
QUE GENERE LA REESTRUCTURA.
”LA PERSONA ACREDITADA” PODRÁ REALIZAR EL PAGO DE LAS AMORTIZACIONES MENSUALES (i)
MEDIANTE DEPÓSITO DEL IMPORTE CORRESPONDIENTE A LAS MISMAS EN CUALQUIERA DE LAS
CUENTAS BANCARIAS QUE "EL INFONAVIT" SEÑALE O EN LA CUENTA BANCARIA QUE "EL
INFONAVIT" LE INDIQUE A TRAVÉS DEL ESTADO DE CUENTA MENSUAL CORRESPONDIENTE AL
PERIODO MENSUAL INMEDIATO ANTERIOR AL QUE CORRESPONDA LA AMORTIZACIÓN MENSUAL DE
CUYO PAGO SE TRATE, CON EL SEÑALAMIENTO DE LA LÍNEA DE CAPTURA Y DE LA INSTITUCIÓN DE
CRÉDITO EN QUE ESTÉ ABIERTA DICHA CUENTA, O (ii) MEDIANTE PAGO EN LÍNEA EN
[[Link] CON TARJETAS BANCARIAS DE CRÉDITO Y DÉBITO, O (iii) MEDIANTE
DEPÓSITO DEL IMPORTE CORRESPONDIENTE A LAS TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y COMERCIOS
AFILIADOS O CUALQUIER OTRA FORMA DE PAGO QUE "EL INFONAVIT" INDIQUE A "LA PERSONA
ACREDITADA" MEDIANTE LA PREVIA NOTIFICACIÓN QUE DEBERÁ REALIZAR EN EL DOMICILIO
CONVENCIONAL DE "LA PERSONA ACREDITADA" DE LA NUEVA FORMA DE PAGO QUE ESTABLEZCA
O BIEN MEDIANTE LAS FORMAS DE PAGO QUE AL EFECTO PUBLIQUE EN SU PORTAL "EL
INFONAVIT", EN LA SIGUIENTE DIRECCIÓN [[Link]
CUARTA. INALTERABILIDAD DE LOS FACTORES DE PAGO. LOS FACTORES DE PAGO MENCIONADOS
EN LA CLÁUSULA TERCERA, NO PODRÁN SER DISMINUIDOS BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA
RELACIONADA CON LAS PERCEPCIONES SALARIALES DE ”LA PERSONA ACREDITADA” O CON SU
SITUACIÓN DE MANTENER O NO UNA RELACIÓN LABORAL SUJETA A CUALQUIERA DE LOS
REGÍMENES PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 123 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS, SALVO CUANDO ”LA PERSONA ACREDITADA” AL MANTENER UNA RELACIÓN
LABORAL PERCIBA EL SALARIO MÍNIMO EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO EN LA LEY FEDERAL DEL
TRABAJO, CASO EN EL CUAL DEBERÁ PAGAR UN 20% SOBRE DICHO SALARIO MÍNIMO. ESTA
SALVEDAD SOLO APLICARÁ CUANDO “LA PERSONA ACREDITADA” MANTENGA RELACIÓN LABORAL
CON UN SOLO PATRÓN O PATRONA. PARA EL CASO DE LOS CRÉDITOS CUYO FACTOR DE PAGO SE
VE ACTUALIZADO DE MANERA ANUAL, ESTA CONDICIÓN CONTRACTUAL DEBERÁ SEGUIR SIENDO
OBSERVADA BAJO EL PRESENTE CONVENIO.
QUINTA. MANIFESTACIÓN DE AUSENCIA DE NOVACIÓN. SALVO LAS MODIFICACIONES QUE
RESULTAN CONFORME A LO PACTADO EN ESTE CONVENIO, SUBSISTEN CON TODO SU VALOR Y
FUERZA LEGALES LAS ESTIPULACIONES Y OBLIGACIONES PACTADAS EN “EL CONTRATO DE
CRÉDITO", POR LO QUE “LAS PARTES” MANIFIESTAN EXPRESAMENTE QUE ESTE CONVENIO NO
CONSTITUYE NI IMPLICA NOVACIÓN ALGUNA, PUES NO HA SIDO SU INTENCIÓN CREAR UNA NUEVA
OBLIGACIÓN.
SEXTA. RESCISIÓN DE CONVENIO. “LAS PARTES” ACUERDAN QUE SUJETARÁN LO ESTIPULADO EN
EL PRESENTE CONVENIO AL PAGO DE MANERA COMPLETA Y PUNTUAL DE TODOS Y CADA UNO DE
LOS PAGOS COMPRENDIDOS DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONVENIO DE CONFORMIDAD
CON LO ESTIPULADO EN LAS CLÁUSULAS TERCERA Y CUARTA DE ESTE CONVENIO.
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EN CASO DE QUE “LA PERSONA ACREDITADA” SE HAYA INSCRITO A LA REESTRUCTURA BAJO EL
RÉGIMEN “REA” Y NO REALICE TRES PAGOS DE MANERA PUNTUAL, O SE HAYA INSCRITO A LA
REESTRUCTURA BAJO EL RÉGIMEN “ROA” Y NO REALICE EL PAGO BIMESTRAL INMEDIATO
POSTERIOR A LA FIRMA DEL PRESENTE CONVENIO DE MANERA PUNTUAL A TRAVÉS DEL SISTEMA
“SUA”, EL PRESENTE CONVENIO QUEDARÁ SIN EFECTO ALGUNO, VOLVIENDO LOS FACTORES AL
ESTADO CON EL QUE CUENTEN AL MOMENTO DEL INCUMPLIMIENTO DE PAGO, Y TODOS AQUELLOS
PAGOS QUE SE HUBIERAN REALIZADO POSTERIOR A LA CANCELACIÓN DE LA REESTRUCTURA SE
APLICARÁN CONFORME A LO ESTIPULADO EN “EL CONTRATO DE CRÉDITO”.
“LAS PARTES” ACUERDAN QUE LO ESTIPULADO EN ESTA CLÁUSULA SURTIRÁ EFECTOS SIN
NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL PREVIA Y SIN NECESIDAD DE NOTIFICAR DE MANERA
PREVIA A “LA PERSONA ACREDITADA”.
SEPTIMA. MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD. “LAS PARTES” MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN
DE LOS ACTOS QUE SE CONSIGNAN EN ESTE INSTRUMENTO, NO EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE,
VIOLENCIA, NI LESIÓN Y QUE LO OTORGAN CON PLENA CAPACIDAD LEGAL.
OCTAVA. JURISDICCIÓN. PARA TODO LO RELACIONADO CON EL CUMPLIMIENTO Y LA
INTERPRETACIÓN DE LOS ACTOS JURÍDICOS CONTENIDOS EN EL PRESENTE CONVENIO
MODIFICATORIO, “LAS PARTES” EXPRESAMENTE CONVIENEN EN SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN
DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES EN LA CIUDAD DE MÉXICO O A LA DE LOS TRIBUNALES
COMPETENTES EN EL LUGAR EN DONDE SE UBIQUE EL INMUEBLE OBJETO DE LA GARANTÍA
HIPOTECARIA OBJETO DE “EL CONTRATO DE CRÉDITO”, A ELECCIÓN DE LA PARTE ACTORA, POR LO
QUE “LAS PARTES” RENUNCIAN A LA JURISDICCIÓN DE CUALQUIER OTRO TRIBUNAL QUE, POR
RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO, DEL LUGAR DE CELEBRACIÓN DE ESTE
INSTRUMENTO O DE SU NACIONALIDAD PUDIERA CORRESPONDERLES.
NOVENA. APLICABILIDAD. “EL INFONAVIT” APLICARÁ LOS BENEFICIOS DEL PROGRAMA DE ACUERDO
CON LA OPERACIÓN Y REGLAS DE OPERACIÓN VIGENTES.
LEÍDO EL PRESENTE CONVENIO Y ENTERADAS “LAS PARTES” DE SU ALCANCE, VALOR Y FUERZA
LEGAL, MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON EL MISMO, POR LO QUE “LAS PARTES” MANIFIESTAN
SU ACEPTACIÓN EN EL DÍA 26 DE FEBRERO DE 2024.
“LA PERSONA ACREDITADA”
_____________________________
NAVARRO REYES EDGAR RICARDO
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