Seminario de OBLIGACIONES Y CONTRATOS
Seminario número 3.
1. Por contrato de 27 de junio de 1936, CARBONELL Y COMPAÑÍA vende a
PALLARÉS HERMANOS 200.000 kilogramos de aceite de orujo de calidad
determinada en el contrato. El precio fijado fue de 109,50 pesetas por cada 100
kilogramos de mercancía si se entrega en Sevilla y 104,25 si se hace en Jaén.
CARBONELL se compromete a colocar la mercancía en Sevilla (vagón Sevilla) o
en Jaén (vagón Jaén), corriendo el transporte de la misma, desde las
correspondientes estaciones de ferrocarril, a cargo de los compradores.
PALLARÉS HERMANOS pagan inmediatamente el precio y optan por la entrega
"vagón Jaén"; el plazo de entrega para CARBONELL incluye todo el mes de
agosto, prorrogable hasta el 15 de octubre de 1936.
A principios del mes de julio, CARBONELL ordena a su sucursal en Jaén que
reserve 200.000 kilogramos para entregarlos a los compradores en cuanto den
aviso. En ese momento, se produce el levantamiento franquista y se inicia la
guerra civil, durante la cual son intervenidas y requisadas por las autoridades
republicanas las existencias de CARBONELL en Jaén; CARBONELL recibe a
cambio una cantidad de dinero casi simbólica. Terminada la guerra, PALLARÉS
pretende que se cumpla el contrato. En ese momento, el precio del aceite en el
mercado se ha revalorizado (ha aumentado) en un 50% respecto del vigente en
1936. EN ESTAS CONDICIONES, CONTESTE A LAS SIGUIENTES PREGUNTAS;
JUSTIFICANDO BREVEMENTE SU RESPUESTA
1.¿Se ha extinguido la obligación por imposibilidad sobrevenida en su cumplimiento?
(Cite el precepto del Código Civil aplicable al caso.)
No, ya que para que se de la extinción de la obligación por imposibilidad sobrevenida
tienen que cumplirse tres requisitos:
Ausencia de culpa del deudor.
No hallarse el deudor en situación jurídica de moroso.
Si se trata de una obligación de dar, la cosa debe ser específica o determinada
Y en este caso no cumple con el último requisito ya que el aceite es un bien genérico
Ateniéndonos al art.1182 CC - “Quedará extinguida la obligación que consista en
entregar una cosa determinada cuando ésta se perdiere o destruyere sin culpa del
deudor y antes de haberse éste constituido en mora”. Con esto interpretamos que al
no tratarse de un bien específico no cumple con los requisitos para ser considerado
como obligación extinguida.
2. ¿En qué casos la compradora no podría reclamar la entrega del aceite?
Si se tratase de una obligación específica no se podría reclamar la obligación
respetando los requisitos anteriormente mencionados y en virtud el artículo 1182 CC -
Quedará extinguida la obligación que consista en entregar una cosa determinada
cuando ésta se perdiere o destruyere sin culpa del deudor y antes de haberse éste
constituido en mora.
3. ¿Incurre CARBONELL en mora por la entrega retrasada del aceite?
No, ya que el incumplimiento no es imputable al deudor, en este caso Carbonell. Hay
que tener en cuenta que Carbonell había actuado con la mayor diligencia que le era
exigible, al haber reservado los 200.000 kg de aceite que tenía previstos para su
entrega en el vagón de Jaén.
En el manual encontramos que según el art. 1100 CC “La prestación tiene que
consistir en una obligación positiva de dar o hacer.Tenemos que estar ante una deuda
líquida y exigible. El retraso debe ser imputable al deudor (dolo o negligencia)”,
entre otros requisitos.
4. ¿Cabe proceder a una revisión judicial del contrato por alteración sobrevenida de
las circunstancias?
Sí, en atención al principio rebus sic stantibus, este concepto es doctrinal y se aplica
cuando, por circunstancias sobrevenidas y totalmente fuera del poder de actuación de
las partes, a una de ellas le resulta absolutamente imposible o gravoso el
cumplimiento de la obligación. Este principio permite la modificación de las
condiciones de un contrato sin crear otro nuevo.
En este caso, consideramos que la forma menos gravosa para ambas partes es
cumplir con una cantidad de aceite equivalente al valor hoy día de lo que se había
pagado en 1936.
2. JUAN PABLO y ÁNGELA suscriben el 28 de abril de 2008 con la inmobiliaria
HOGAR Y JARDÍN S.A. contrato de compraventa de una vivienda como segunda
residencia en un complejo de Castellón, todavía en construcción, aunque
prácticamente terminada. A la terminación de la vivienda, en noviembre de 2008,
han pagado algo más de 78.000 de los 249.955€ fijados como precio, pero les ha
sorprendido la crisis y no tienen dinero para hacer frente al resto de los pagos.
No atienden el requerimiento de la inmobiliaria para otorgar escritura y pagar el
precio restante y, en su lugar, interponen demanda en la que piden que se dé por
resuelto el contrato por imposibilidad de cumplir su obligación de pagar el
precio. Presentan como prueba un documento de BANCAJA en el que esta
entidad hace constar que a uno de los cónyuges le había sido denegada la
concesión de un préstamo hipotecario por importe de 213.572,90 € "por la
situación financiera actual de nuestro cliente, debido a su alto endeudamiento" y
alegan que los dos compradores están en situación de desempleo. La
inmobiliaria, por su parte, reconviene solicitando el cumplimiento forzoso de la
compraventa y el pago de las cantidades restantes. CONTESTE A LAS
SIGUIENTES PREGUNTAS; JUSTIFICANDO BREVEMENTE SU RESPUESTA
1. ¿Deben Juan Pablo y Ángela hacer frente al resto de cantidades previstas en el
contrato de compraventa?
Partiendo de que se trata de una obligación sinalagmática no se podría llevar a cabo la
resolución del contrato por parte de Juan Pablo y Ángela por no ser los sujetos de
legitimación activa. En este caso, ellos corresponden a la legitimación pasiva por no
hacer frente a los pagos y por tanto están incumpliendo con la obligación.
Artículo 1124.
La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas,
para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de
la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos.
También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento,
cuando éste resultare imposible.
En este caso, el perjudicado es la inmobiliaria y escogen el cumplimiento, en este
caso, al tratarse de una obligación pecuniaria, deberán responder con sus bienes, es
decir, se embargarán y venderán en subasta pública bienes del deudor suficientes
para satisfacer el pago.
2. ¿Cabe proceder a una revisión judicial del contrato por alteración sobrevenida de
las circunstancias?
Con la información que tenemos sobre el caso, no pareciera que cumple la aplicación
de el rebus sic stantibus.
La jurisprudencia aplica restrictivamente esta cláusula sólo cuando de un modo
imprevisible las circunstancias existentes al momento de cumplir la obligación se han
alterado extraordinariamente respecto de las concurrentes en el momento de su
nacimiento.
Si bien, había una situación imprevisible, como es la crisis, parece ser que el
incumplimiento no depende tanto de la crisis, sino de la responsabilidad y el riesgo al
que se sometieron los compradores. Sabemos que se les denegó una hipoteca. Si
fuera denegada antes de la crisis, estarían asumiendo la compra sabiendo que no
tienen un respaldo hipotecario. Si fuera denegado después de la crisis, significa que
existía un riesgo de que se les negase. En ambos casos parece haber una actuación
negligente. Por lo tanto las circunstancias no se vieron tan alteradas por la crisis sino
por el riesgo asumido, el incumplimento es responsabilidad netamente de los
compradores y no podría aplicarse el rebus sic stantibus.
3.Después de varios años de colaboración profesional, YOLANDA abandona un
despacho de abogados después de haber firmado un acuerdo de separación en
el que, entre otros extremos, se reconoce el derecho de YOLANDA a recibir, en
concepto de objetivos de los ejercicios anteriores, la cantidad de 42.304 €; por
su parte, YOLANDA se compromete a no llevarse la clientela del despacho,
obligación que incumple al llevarse dos días después unos 670 expedientes de
clientes. Ante la negativa del despacho de abonarle lo prometido, YOLANDA
interpone demanda, a la que se opone el despacho mediante el ejercicio de la
exceptio non adimpleti contractus. CONTESTE A LAS SIGUIENTES
PREGUNTAS; JUSTIFICANDO BREVEMENTE SU RESPUESTA
1. ¿Debe abonar el despacho a Yolanda la cantidad acordada, a pesar de que ésta se
ha llevado los clientes a su nuevo despacho? (JUSTIFIQUE BREVEMENTE SU
RESPUESTA
Corrección: En este caso, la obligación de abonar los 42.304€ no se trata de una
obligación recíproca sino que corresponde al concepto de objetivos de los ejercicios
anteriores (debidos al trabajo ya realizado por parte de Yolanda), por lo cual no cabe la
aplicación de la exceptio non adimpleti contractus. El despacho debe pagar la cantidad
acordada ya que Yolanda, ya ha cumplido con su obligacion.
No deben acogerse a esta exceptio sino a que debido al incumplimiento de Yolanda de
no llevarse los expedientes pudiera darse una compensación entre su deuda con
Yolanda (42.304€) y el perjuicio que supone el robo de estos expedientes por parte de
Yolanda (670 expedientes concretamente).
No, no tendrá que abonarla basándose en la exceptio non adimpleti contractus o
excepción de incumpliento contractual. Éste es el derecho o facultad que se da en las
obligaciones recíprocas en base al cumplimento simultáneo de las mismas y que
implica que una de las partes, en este caso el despacho, pueda negarse al
cumplimiento de su obligación mientras que la otra parte, Yolanda, no cumpla la suya.
En este caso, aunque Yolanda ha incumplido, si al despacho aun le interesa, podrá
exigirle que deshaga lo mal hecho, es decir, que devuelva los expedientes que se
llevó. Esto basado en el art. 1098.
Artículo 1098 CC - “Si el obligado a hacer alguna cosa no la hiciere, se mandará
ejecutar a su costa. Esto mismo se observará si la hiciere contraviniendo al tenor de la
obligación. Además podrá decretarse que se deshaga lo mal hecho”
4. La entidad CAIXABANK concede un préstamo a DEPORTES DÍEZ de 22.000
euros . Se acuerda que a los efectos de la devolución del préstamo la deuda se
divida en dos partes, una por importe de 12.000 euros, que devenga un interés
del 6% anual y otra por importe otros 10.000 euros, que no devenga interés
alguno. DEPORTES DIEZ le devuelve al banco la cantidad de 10.000 euros en
diciembre de 2019. EN ESTA SITUACIÓN, CONTESTE A LAS SIGUIENTES
PREGUNTAS, JUSTIFICANDO BREVEMENTE LA RESPUESTA.
¿Qué parte del préstamo ha de considerarse pagada, la que genera un interés del 6%
o la que no genera interés alguno?
En principio, al momento de hacer el pago, el deudor podría declarar a cual deuda
efectúa el pago, por ejemplo, a la deuda sin intereses de 10.000 €. Esto, de acuerdo al
art. 1172 CC
Artículo 1172.
“El que tuviere varias deudas de una misma especie en favor de un solo acreedor,
podrá declarar, al tiempo de hacer el pago, a cuál de ellas debe aplicarse.
Si aceptare del acreedor un recibo en que se hiciese la aplicación del pago, no
podrá reclamar contra ésta, a menos que hubiera mediado causa que invalide el
contrato.”
Pero, como no parece haber declaración, según el art. 1173 CC si la deuda genera
interés no se puede considerar efectuado el pago mientras no cubra los intereses
Artículo 1173.
“Si la deuda produce interés, no podrá estimarse hecho el pago por cuenta del
capital mientras no estén cubiertos los intereses.
En el caso de que ninguna de las deudas generara interés para determinar qué deuda
debe pagarse primero, habría que atender a la regulación del artículo 1174 CC sobre
la imputación de pagos.
Artículo 1174 CC.
“Cuando no pueda imputarse el pago según las reglas anteriores, se estimará
satisfecha la deuda más onerosa al deudor entre las que estén vencidas.”
Si éstas fueren de igual naturaleza y gravamen, el pago se imputará a todas a
prorrata.”
Se entiende por no pagada la deuda, y según el 1173 CC DEPORTES DÍEZ tiene que
completar el pago de la deuda con intereses, pagando la diferencia para que se
considere que se ha pagado dicha deuda.
5. El 15 de diciembre de 2015 , una empresa de telecomunicaciones y una
hotelera firman un contrato de prestación de servicios de telecomunicaciones
con una duración de cinco años a partir de la fecha de servicio operativo. El
contrato ha sido redactado por la "teleco" con una serie de cláusulas
predispuestas que el hotel no ha podido negociar. En julio de 2016, harta del mal
funcionamiento del sistema, la empresa hotelera comunica a la de
telecomunicaciones que da por resuelto el contrato. La "teleco" demanda,
entonces, a la hotelera exigiendo el cumplimiento del contrato. EN ESTA
SITUACIÓN, CONTESTE A LAS SIGUIENTES PREGUNTAS, JUSTIFICANDO
BREVEMENTE SU RESPUESTA
¿Puede el hotel resolver lícitamente el contrato por incumplimiento?
Podría resolverse de otra forma: entendiendo que con los datos proporcionados por el
caso justifican un cumplimiento defectuoso grave y esencial.
(Nuestra resolución está bien en tanto que entendemos que los datos proporcionados
no son suficientes para justificar un cumplimiento defectuoso grave y esencial):
En principio no podría una resolución del contrato por parte del hotel ya que no se ha
producido un incumplimiento por la otra parte, siendo ésto requisito para la resolución.
Atendiendo al reclamo de que hubo un cumplimiento defectuoso, esto no es motivo
suficiente para la resolución, ya que no se trata de un incumplimiento de la obligación
principal y tampoco parece haber un incumplimiento grave. Un caso de incumplimiento
grave y de obligación principal, podría ser que la teleco dejara de prestar el servicio
durante un mes, en ese caso sí cabría la resolución por parte del hotel, sin embargo,
esta información no aparece en el enunciado, por lo que entendemos que no es el
caso.
Art. 1124 CC: “La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las
recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe”
y, por tanto, atendiendo a este artículo, sólo se podría acudir a la resolución del
contrato en el caso de que “teleco” incumpliese.
En este caso, el hotel en vez de dar por resuelto el contrato pudo haber exigido una
acción de cumplimiento, basándose en su alegación del cumplimiento defectuoso por
parte de la teleco.
6. Una clienta demanda al fotógrafo con el que había contratado la ejecución del
reportaje fotográfico de la boda para que le entregue el álbum de fotos y la
indemnice, en concepto de daño moral, por haberse negado a entregarlo pese a
las persistentes reclamaciones de la clienta. El fotógrafo reconviene reclamando
el pago de los 396 € comprometidos por el trabajo.
¿Debe devolver el álbum el fotógrafo, y luego reclamar los 396 euros, o puede
retenerlo hasta que la cliente pague?
En principio, al tratarse de una relación sinalagmática ninguna de las partes está
obligada a cumplir si la otra no cumple simultáneamente. Al ser la clienta quien hace
reclamo del incumplimiento sin ella ofrecer el cumplimiento de la suya, el fotógrafo
puede aplicar la exceptio non adimpleti contractus, un concepto aceptado por la
jurisprudencia y basado en el artículo 1124 CC “La facultad de resolver las
obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los
obligados no cumpliere lo que le incumbe.”
Con esto puede retener el álbum hasta que reciba el pago del servicio. En este caso el
fotógrafo puede escoger entre el cumplimiento de la obligación de la clienta o la
resolución del contrato. Sin embargo, al fotógrafo realmente no le interesa la
resolución del contrato, y a ella tampoco, con lo cual las partes pueden acudir al juez
para que este establezca un plazo para el pago de la prestación, y si no lo pagase
podrían imputar intereses moratorios, todo a cambio de que el fotógrafo le entregue el
álbum
