NOEMI GÓMEZ GÚTIERREZ
VS
JOSE GUADALUPE ELÍSEO TAPIA Y JOSEFINA
ELÍSEO
JUICIO: USUCAPION (PRESCRPCION POSITIVA)
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL EN ESTADO DE MEXICO EN TURNO
MUNICIPIO DE NEZAHUALCÓYOTL
PRESENTE
NOEMI GÓMEZ GUTIÉRREZ, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para
oír y recibir todo tipo de notificaciones y demás documentos el ubicado en CALLE 6 (SEIS), LOTE
NUMERO 17 (DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y CINCO), NUMERO 39 (TREINTA Y
NUEVE), COLONIA ESTADO DE MEXICO. C.P. 57210, MUNICIPIO DE NEZAHUALCÓYOTL ESTADO DE
MÉXICO. y autorizando para tales efectos al Licenciado en Derecho JUAN GUTIERREZ SOSA, con
cédulas profesional número 7323674 expedida por la Dirección General de Profesiones de la
Secretaría de Educación Pública, y con número de registro, así como a los CC. RICARDO FORTOUL
IBARRA Y DIANA MARIA CERVANTES AGUILAR ante usted, respetuosamente comparezco para
exponer:
En la vía Ordinaria Civil, vengo a demandar de JOSE GUADALUPE ELÍSEO TAPIA Y JOSEFINA ELÍSEO
OLVERA, señalando bajo protesta de decir verdad que desconozco el domicilio de los demandados,
para estos fines solicito se giren los oficios de estilo para que las dependencias correspondientes
nos puedan brindar la información y así ser emplazados a juicio.
ACTOS RECLAMADOS
a) La declaración judicial que decrete que ha operado a favor de la suscrita, la prescripción positiva
respecto del inmueble ubicado en LOTE NUMERO 17 (DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y
CINCO), COLONIA ESTADO DE MEXICO, CIUDAD DE NEZAHUALCÓYOTL ESTADO DE MÉXICO,
ACTUALMENTE CALLE 6 (SEIS), LOTE NUMERO 17 (DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y
CINCO), NUMERO 39 (TREINTA Y NUEVE), COLONIA ESTADO DE MEXICO. C.P. 57210, con las
medidas, linderos y colindancias que se indican en este ocurso.
b) La declaración judicial que decrete que, en virtud, de que ha operado y consumado a favor de la
suscrita la prescripción positiva he adquirido la propiedad del inmueble ubicado en LOTE NUMERO
17 (DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y CINCO), COLONIA ESTADO DE MEXICO, CIUDAD DE
NEZAHUALCÓYOTL ESTADO DE MÉXICO, ACTUALMENTE CALLE 6 (SEIS), LOTE NUMERO 17
(DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y CINCO), NUMERO 39 (TREINTA Y NUEVE), COLONIA
ESTADO DE MEXICO. C.P. 57210,, con las medidas, linderos y colindancias que se indican en este
ocurso.
c) La declaración judicial de que servirá de título de propiedad a la suscrita, la sentencia que
declare que se ha consumado en mi favor la prescripción positiva respecto del inmueble ubicado
en LOTE NUMERO 17 (DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y CINCO), COLONIA ESTADO DE
MEXICO, CIUDAD DE NEZAHUALCÓYOTL ESTADO DE MÉXICO, ACTUALMENTE CALLE 6 (SEIS), LOTE
NUMERO 17 (DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y CINCO), NUMERO 39 (TREINTA Y
NUEVE), COLONIA ESTADO DE MEXICO. C.P. 57210.
d) Como consecuencia de lo anterior, solicito la tildación y cancelación de los datos registrales que
aparecen a favor de JOSE GUADALUPE ELÍSEO TAPIA en el registro público. el cual tiene los
siguientes antecedentes registrales: el LIBRO 1, SECCION PRIMERA BAJO LA PARTIDA 225 DEL
VOLUMEN 54 DE FECHA OCHO DE MAYO DE 1976, y en su lugar se haga una nueva inscripción a
favor del suscrito como propietario respecto del inmueble que nos ocupa.
c) Para el caso de opción por parte del demandado se reclama el pago de gastos y costas.
HECHOS
1. Desde el veintinueve de mayo de 2002, me encuentro en posesión del inmueble ubicado en
LOTE NUMERO 17 (DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y CINCO), COLONIA ESTADO DE
MEXICO, CIUDAD DE NEZAHUALCÓYOTL ESTADO DE MÉXICO, ACTUALMENTE CALLE 6 (SEIS), LOTE
NUMERO 17 (DIECISIETE) DE LA MANZANA 75 (SETENTA Y CINCO), NUMERO 39 (TREINTA Y
NUEVE), COLONIA ESTADO DE MEXICO. C.P. 57210, toda vez que los C.C. JOSE GUADALUPE ELÍSEO
TAPIA Y JOSEFINA ELÍSEO OLVERA me entregó la posesión material del mismo, lo cual se acredita
con el contrato de compraventa que se acompaña como anexo 1
2. El inmueble antes citado se identifica con las siguientes medidas y colindancias:
Medidas y Colindancias
Norte: 21.5 metros. con lote dieciocho.
Sur: 21.50 metros con lote dieciséis.
Oriente: 10.00 metros, con lote catorce.
Poniente: 10.00 metros con calle seis
3. Desde la fecha en que ocupo el inmueble antes citado, su posesión la he ejercido de forma
pública, continua, pacífica y de buena fe, toda vez que ha venido ejercitando actos de dominio
realizando labores, para su mantenimiento.
4. El inmueble del cual pretendo usucapir, se encuentra inscrito en el registro público de la
propiedad y el comercio, a nombre del demandado, en el LIBRO 1, SECCION PRIMERA BAJO LA
PARTIDA 225 DEL VOLUMEN 54 DE FECHA OCHO DE MAYO DE 1976, tal y como lo justifico con
escritura pública, con numero de acta siete mil ciento veinte tres debidamente inscrita.
5. Que la posesión que acredito de forma ininterrumpida por más de 5 años en concepto de
propietario del inmueble descrito el recibo de pago del impuesto predial correspondiente (ANEXO
2).
6. Que la posesión que acredito de forma ininterrumpida por más de 5 años en concepto de
propietario del inmueble descrito la acredito con recibo de pago del agua correspondiente
(ANEXO3).
7. En tal virtud, me veo en la necesidad de promover el presente juicio por la vía y formas
propuestas reclamando las prestaciones a que me refiero en este ocurso, a fin de que su Señoría
realice las declaraciones y condenas que se demandan en este ocurso y en especial declare que ha
operado a favor de la suscrita la prescripción positiva en virtud de haber poseído el inmueble
litigioso por más de 5 años, de buena fe, en carácter de propietaria, en forma pública, pacífica y
continua.
DERECHO
En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos 5.127 al 5.141 y de más relativos
y aplicables el Código Civil del Estado de México.
Por lo que hace al procedimiento son aplicables los artículos 1.1. 1.77, 1.78, 1.70, 2.1, 2.108, 2.111,
2.126, 2.128, 2.132 2.142, 2.143 y de más relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles del Estado de México
En virtud de lo expuesto, ANTE USTED C. JUEZ, atentamente solicito:
PRIMERO. Tenerme por presentada con este escrito en la vía ordinaria civil, promoviendo Juicio de
Usucapión en contra delos C.C. JOSE GUADALUPE ELÍSEO TAPIA Y JOSEFINA ELÍSEO OLVERA y de
quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble mencionado en el apartado de
hechos de la presente demanda.
SEGUNDO. Tener a la suscrita señalando domicilio y autorizando a los profesionistas y personas
que se mencionan para los fines que se indican.
TERCERO. Tener a la suscrita demandando, en la vía y forma propuestas, las prestaciones a que me
refiero en este ocurso.
CUARTO. Admitir a trámite la presente demanda
ordenando se emplace a los demandados con las copias simples que se exhiben para tal efecto.
QUINTO. Ordenar se giren los oficios que se solicitan para los fines que se indican.
SEXTO. ordenar se emplace a los demandados con las copias simples que se exhiben para tal
efecto.
SEPTIMO. Tener por exhibidos los documentos que se anexan a este ocurso, ordenando su cotejo
compulsa y certificación con las copias simples que se exhiben para tal efecto a modo de que estas
últimas se resguarden en el seguro de este H. Juzgado y me sean devueltos los documentos
originales.
OCTAVO. En su oportunidad, previos trámites de rigor y estilo, dictar sentencia en la que se
realicen las declaraciones y condenas que se solicitan en este escrito.
PROTESTO LO NECESARIO
Estado de México, Nezahualcóyotl, a 19 de febrero de 2024
NOEMI GÓMEZ GUTIÉRREZ
