Registro Municipal de Trámites y Servicios
GUÍA DE TRÁMITE
NOMBRE DEL TRÁMITE O SERVICIO
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN PARA OBRA NUEVA, COMERCIAL O PLURIFAMILIAR
(REGULARIZACIÓN, CAMBIO DE USO DE SUELO, ETC.)
Unidad administrativa responsable del Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas
trámite o servicio: Subsecretaría de Desarrollo Urbano
Plutarco Elías Calles # 6, colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos.
Dirección y teléfono C.P. 62030.
Teléfonos: 3295594 y 3294490.
Horario de atención Días hábiles de lunes a viernes de 8:00 a 14:00 horas
Puesto del servidor público
Director de Licencias de Construcción
responsable del trámite o
Jefe de Departamento de Licencias de Construcción
servicio
Otras oficinas para realizar el
Única sede
trámite o servicio
INFORMACIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO
El trámite lo debe de solicitar el propietario del predio.
En caso de no presentarse personalmente, el indicado podrá emitir una
Persona que puede presentarlo
carta poder debidamente requisitada a un tercero para realizar el
trámite.
En caso de requerir construir una Obra nueva, comercial y/o plurifamiliar
Casos en los que se presenta (regularización, cambio de uso del suelo)
Formato de solicitud que proporciona la Dirección de Ventanilla Única y
Atención al Público, así mismo se puede tener acceso en internet página
Medio de presentación
oficial del Municipio de Cuernavaca
https://recaudacion.cuernavaca.gob.mx/Tramites/login.aspx?tid=47
Para iniciar el trámite del proyecto, el costo es de 11.40 UMA’s, además
de lo siguiente:
CONCEPTO UMA
4.3.12.10 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN NUEVA O REGULARIZACIÓN MAYOR A 25
METROS CUADRADOS CON VALIDEZ DE 365 DÍAS, POR METRO CUADRADO, EN
SUPERFICIE CUBIERTA DE LOSA MONOLÍTICA, LOSA ACERO, LOSA RETICULAR,
VIGUETA BOVEDILLA Y LÁMINA ESTRUCTURAL, BÓVEDAS, MADERA Y
SIMILARES:
Costo
4.3.12.10.7 HASTA 10 CASAS HABITACIÓN:
4.3.12.10.7.1 CON TECHUMBRE DE LOSA MONOLÍTICA, RETICULAR,
0.20
VIGUETA, BOVEDILLA Y SIMILARES
4.3.12.10.7.2 CON TECHUMBRE DE MATERIAL LIGERO, LÁMINA DE
0.19
ASBESTO Y SIMILARES
4.3.12.10.8 DE 11 HASTA 50 CASAS HABITACIÓN:
4.3.12.10.8.1 CON TECHUMBRE DE LOSA MONOLÍTICA, RETICULAR,
0.22
VIGUETA, BOVEDILLA Y SIMILARES
4.3.12.10.8.2 CON TECHUMBRE DE MATERIAL LIGERO, LÁMINA DE
0.21
ASBESTO Y SIMILARES
De conformidad con los artículos 50 y 51 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, la presente
información fue inscrita en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, por tanto, la información contenida en el Registro es
responsabilidad exclusiva de la Dependencia o Entidad.
Así mismo, conforme a lo establecido por el artículo 54 de la referida Ley, ningún servidor público está facultado para exigir
requisitos, documentos, información adicional o pagos distintos a los establecidos en el presente formato.
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4.3.12.10.9 DE MÁS DE 50 CASAS HABITACIÓN EN CUALQUIER:
4.3.12.10.9.1 CON TECHUMBRE DE LOSA MONOLÍTICA, RETICULAR,
0.24
VIGUETA, BOVEDILLA Y SIMILARES
4.3.12.10.9.2 CON TECHUMBRE DE MATERIAL LIGERO, LÁMINA DE
0.23
ASBESTO Y SIMILARES
4.3.12.10.10 HOSPITAL Y ESCUELA:
4.3.12.10.10.1 CON TECHUMBRE DE LOSA MONOLÍTICA, RETICULAR,
0.18
VIGUETA, BOVEDILLA Y SIMILARES
4.3.12.10.10.2 CON TECHUMBRE DE MATERIAL LIGERO, LÁMINA DE
0.17
ASBESTO Y SIMILARES
4.3.12.10.11 COMERCIO, OFICINA, CONSULTORIO Y OTROS ANÁLOGOS:
4.3.12.10.11.1 CON TECHUMBRE DE LOSA MONOLÍTICA, RETICULAR,
0.22
VIGUETA, BOVEDILLA Y SIMILARES
4.3.12.10.11.2 CON TECHUMBRE DE MATERIAL LIGERO, LÁMINA DE
0.21
ASBESTO Y SIMILARES
4.3.12.10.12 HOTEL, ASILO PARA ANCIANOS, CASA DE HUÉSPEDES Y OTROS
ANÁLOGOS:
4.3.12.10.12.1 CON TECHUMBRE DE LOSA MONOLÍTICA, RETICULAR,
0.24
VIGUETA, BOVEDILLA Y SIMILARES
4.3.12.10.12.2 CON TECHUMBRE DE MATERIALES LIGEROS, LÁMINA DE
0.23
ASBESTO Y SIMILARES
4.3.12.10.13 INDUSTRIA:
4.3.12.10.13.1 CON TECHUMBRE DE LOSA MONOLÍTICA, RETICULAR,
0.55
VIGUETA, BOVEDILLA Y SIMILARES
4.3.12.10.13.2 CON TECHUMBRE DE MATERIAL LIGERO, LÁMINA DE
0.54
ASBESTO Y SIMILARES
4.3.12.10.14 URBANIZACIÓN, CALLE Y BANQUETA EN
0.25
FRACCIONAMIENTO, CONDOMINIO O CONJUNTO URBANO
4.3.12.10.15 INSTALACIÓN RELIGIOSA: TEMPLO, LUGAR DE CULTO, SEMINARIO Y
OTROS ANÁLOGOS:
4.3.12.10.15.1 CON TECHUMBRE DE LOSA MONOLÍTICA, RETICULAR,
0.22
VIGUETA, BOVEDILLA Y SIMILARES
4.3.12.10.15.2 CON TECHUMBRE DE MATERIAL LIGERO, LÁMINA DE
0.21
ASBESTO Y SIMILARES
Caja de cobro ubicada en calle Plutarco Elías Calles #6, colonia Club de
Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62000. En la planta baja de la Secretaría
Área de pago de Desarrollo Urbano y Obras Públicas a mano derecha del vestíbulo.
Lunes a viernes a partir de las 8:00 hasta las 14:00 horas.
Teléfono 3295401.
El cálculo del costo de la Licencia de Construcción es por m², y depende
de la cantidad de obra a ejecutar, así como los tipos de trabajos de obra.
Forma de determinar el monto
Acorde a la cantidad de Unidades de Medidas de Actualización que
establece la Ley de Ingresos del Municipio de Cuernavaca en vigor.
De conformidad con los artículos 50 y 51 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, la presente
información fue inscrita en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, por tanto, la información contenida en el Registro es
responsabilidad exclusiva de la Dependencia o Entidad.
Así mismo, conforme a lo establecido por el artículo 54 de la referida Ley, ningún servidor público está facultado para exigir
requisitos, documentos, información adicional o pagos distintos a los establecidos en el presente formato.
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Unidad de Medida de Actualización 2020: $86.88 (Ochenta y seis pesos
88/100 M.N.)
Plazo máximo de resolución 30 días naturales
Vigencia 365 días naturales
Afirmativa ficta / Negativa ficta Afirmativa ficta
REQUISITOS Y DOCUMENTOS ANEXOS
No. Original Copia
Solicitud por duplicado firmada por propietario (Formato ventanilla), el Director
1 Responsable de Obra (D.R.O.) y el Corresponsable en Seguridad Estructural 1 1
(C.S.E.) en su caso
2 Constancia de Alineamiento y Número Oficial actualizada 1
3 Licencia de Uso de Suelo, planos autorizados y sus condicionantes 1
4 Identificación del propietario 1
5 Carta poder en su caso (debidamente requisitada) 1
6 Identificación del aceptante de la carta poder y de los 2 testigos 1
Juegos de planos en formato de 0.90 x 0.60m, a escala, doblados tamaño carta,
firmados por el Director Responsable de Obra (D.R.O.) en original, con plantas
arquitectónicas, indicando niveles, instalación sanitaria, datos hidráulicos,
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detalle de fosa séptica o planta de tratamiento especificando doble ramal, cortes
y fachadas, planta de conjunto, planta arquitectónica de conjunto, croquis de
localización (copias)…Como esta en el reglamento
Factibilidad de agua o recibo de agua toma comercial emitido por el Sistema de
8 1
Agua Potable y Alcantarillado de Cuernavaca (SAPAC)
Antecedentes (licencias anteriores, oficio de ocupación o constancia de
9 1
antigüedad)
Visto Bueno del INAH (si se encuentra dentro de la poligonal del Centro
10 1
Histórico o Barrio Tradicional)
11 Archivo digital (en Autocad extensión .dwg, en versión 2010 o anteriores) 1
12 Autorización por la Dirección de Fraccionamientos y Plano en su caso 1
Bitácora de Obra (firmada por el propietario y por el Director Responsable de
13 1
Obra)
Constancia de NO Afectación arbórea (Cuando exista derribo de arboles o daño
14 1
al Medio Ambiente.
El registro del proyecto es responsabilidad del Director Responsable de Obra
15
(firma de libro de responsiva de obra al ingresar el trámite)
Demás requisitos que derivado del análisis del proyecto apliquen de acuerdo al
16
Reglamento de Construcción Vigente
Observaciones adicionales
Deberá entregar completos los documentos solicitados para la autorización de la Licencia de Construcción en
ventanilla única y se realizará el pago correspondiente al inicio de trámite del proyecto que es 11.40 U.M.A.
(Cantidad que será descontada del cobro total del trámite). Se procederá a la recepción de su expediente y
se le dará el trámite respectivo.
Pago de derechos en efectivo, tarjeta de crédito o débito mediante cheque de caja certificado, a nombre del
Municipio de Cuernavaca.
Es importante comentar que el contribuyente deberá de entregar la documentación completa para su análisis
correspondiente y no esperar a completar documentos, esto atrasa su análisis y de manera importante su
De conformidad con los artículos 50 y 51 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, la presente
información fue inscrita en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, por tanto, la información contenida en el Registro es
responsabilidad exclusiva de la Dependencia o Entidad.
Así mismo, conforme a lo establecido por el artículo 54 de la referida Ley, ningún servidor público está facultado para exigir
requisitos, documentos, información adicional o pagos distintos a los establecidos en el presente formato.
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entrega.
La Dirección de Ventanilla Única y Atención al Público, solamente realiza la labor de recepción de requisitos
para la asignación del trámite o servicio al área correspondiente.
Nota: En su caso se presentaran los requisitos que derivado del análisis del proyecto apliquen de acuerdo al
Reglamento de Construcción vigente. La vigencia de la Licencia de Construcción será hasta por un máximo de 12
meses pudiendo renovarse de acuerdo a las necesidades específicas de cada obra. Dentro de los 15 días previos al
vencimiento de la Licencia y la obra no se hubiera concluido, para continuarla deberá solicitar un trámite que se llama
ampliación de tiempo, concediéndose el tiempo justo y necesario de acuerdo al porcentaje de obra por ejecutar para la
terminación. Cuando requiera suspender la ejecución de una obra dentro de la vigencia de su Licencia, deberá tramitar
ante la Secretaría, una suspensión de obra de dicha vigencia, bajo la responsiva de un Director Responsable de Obra.
Cuando desee reanudar los trabajos deberá tramitar la reanudación de obra con la responsiva de un Director
Responsable de Obra dirigido a la Secretaría, quien otorgará la autorización para continuar los trabajos bajo el amparo
de la misma licencia, por el tiempo de vigencia que restaba al solicitar la suspensión. Las multas y sanciones se fijaran
de acuerdo al Reglamento de Construcción vigente del Municipio de Cuernavaca y a la Ley de Ingresos vigente. Es
obligación del Director Responsable de Obra, llevar en las obras un libro de bitácora foliado y autorizado por la
Secretaria. Se supervisará por personal de la Secretaría la construcción del sistema de aguas residuales para otorgar el
Oficio de Ocupación, para tal efecto se dejará descubierta la tapa de dicho sistema hasta la aprobación final. Cuando
se trate de obra nueva cualquiera de las autorizaciones señaladas en el Reglamento de Construcción, deberán estar
sujetas al Visto Bueno de Ordenamiento Ecológico, y Tratándose de Regularización se contempla un 30 % de
descuento, en caso de que la construcción existente tenga un mínimo de 5 a 10 años de antigüedad, para lo que se
deberá ingresar una Constancia de Antigüedad, emitida por la Dirección de Impuesto Predial y Catastro.
Criterios de resolución del trámite o servicio
Cumplir con los requisitos del Reglamento de Construcción, no se otorga licencias en áreas comunes ni en aquellas
donde no se acredite la propiedad.
FUNDAMENTO JURÍDICO
Artículo 126 fracción I del Reglamento de Gobierno y la Administración
Pública Municipal de Cuernavaca, Morelos, publicado en el Periódico
Del trámite o servicio
Oficial “Tierra y Libertad” el 15 de mayo de 2019 con el número de
ejemplar 5705.
Artículo 58 del Reglamento de Construcción del Municipio de Cuernavaca,
publicado el 03 de noviembre de 1999 en el Periódico Oficial “Tierra y
De los requisitos
Libertad” con el número de ejemplar 4012 Sección Segunda. (Última
Reforma: 10-05-2017)
Artículo 21, apartados de la Ley de Ingresos del Municipio de Cuernavaca
Del costo para el Ejercicio Fiscal 2019, publicada el 29 de marzo de 2019 en el
Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 5692-4ª (Última Reforma:10-05-2017)
Artículo 67 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y
De la afirmativa o negativa ficta sus Municipios, publicada en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 5726
Alcance, el 17 de julio de 2019.
QUEJAS
Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Cuernavaca
Motolinía No. 2, Col. Centro, C.P. 62000 Cuernavaca, Morelos
Teléfono 329-5500 ext. 5440 o 5442, o al 070
Email: contralorí
[email protected] De conformidad con los artículos 50 y 51 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, la presente
información fue inscrita en el Registro Municipal de Trámites y Servicios, por tanto, la información contenida en el Registro es
responsabilidad exclusiva de la Dependencia o Entidad.
Así mismo, conforme a lo establecido por el artículo 54 de la referida Ley, ningún servidor público está facultado para exigir
requisitos, documentos, información adicional o pagos distintos a los establecidos en el presente formato.
