HOJA DE TRABAJO PARA USO EXCLUSIVO DE MIEMBROS
REAL START BUSINESS ACADEMY
XCLUSIVO DE MIEMBROS DE
NESS ACADEMY
PROCESO DE LICITACION
Actualización de
planos
Proyectos GC
Proyectos DAGS
valida información.
No
¿Aprobación
de catalogo
de
conceptos?
No
Cuantificación.
Generación de catalogo Sí ¿Incluyen
Presupuestos para concurso y
Meeting. Revisión de Entrega de propuesta
Integración de propuestas en todos los
catalogo vs económica por los
GC explosion de insumos proyecto. contratistas. comparativa y revisión de PU datos
Presupuestos
Presupuestos GC
GC realiza
realiza con precios convenio Proceso de preguntas
solicitados?
precios
precios
unitarios.
unitarios. y respuestas. En este
proceso el contratista
deberá de verificar el
presupuesto y Sí
catalogo.
No
¿Incluyen Inicia proceso de cierre de contrato
Lanzado de licitación. Sí (actualización de anexos, conciliación
Creación/ modificación todos los Optimizacion de Se realiza orden de Se actualiza presupuesto
Contratos GC Investigación de datos propuesta costos de programa de obra, revisión de
de padrón de cambio. con orden de cambio. machote de contrato, liga a SIROC
contratistas. contratistas solicitados? convenio
maestro, trámite de fianzas, sindicato)
Sí
No Sí No
¿Informac No ¿Aprobación ¿Es necesario
ión de padrón una orden de Se actualiza/genera programa de
DAGS GC completa Se realiza fallo. cambio
Se valida caratula y se Inicio de operaciones.
de firma de visto bueno. obra.
? contratistas? (deduc/aditiva)?
Sí
No ¿Aprobación Sí
DESARROLLADO de padrón Se presenta actualización
R de de presupuesto a cliente.
contratistas?
Obra: NOMBRE DEL PROYECTO
Especialidad: Albañileria
Lugar:
PRESUPUESTO DE OBRA
Código Concepto Unidad Cantidad P. Unitario
A PRESUPUESTO ALBAÑILERIAS TORRE MILENA
A20 ESTACIONAMIENTO E01
A21 ESTACIONAMIENTO E02
A22 ESTACIONAMIENTO E03
A23 ESTACIONAMIENTO E04
A24 ESTACIONAMIENTO E05
A19 LOBBY PLANTA BAJA
A DEPARTAMENTOS
A17 PENTHOUSE
IR A DIAGRAMA
Importe
Obra: NOMBRE DEL PROYECTO
Especialidad: Albañileria
Lugar:
PRESUPUESTO DE OBRA
Código Concepto Unidad Cantidad P. Unitario
A PRESUPUESTO ALBAÑILERIAS TORRE MILENA
A20 ESTACIONAMIENTO E01
A21 ESTACIONAMIENTO E02 0.00
A22 ESTACIONAMIENTO E03
A23 ESTACIONAMIENTO E04
A24 ESTACIONAMIENTO E05
A19 LOBBY PLANTA BAJA
A DEPARTAMENTOS
A17 PENTHOUSE
A26 AZOTEA
subtotal
iva
total
IR A DIAGRAMA
Importe
$11,949,093.13
$0.00
$11,949,093.13
NOMBRE DEL PROYECTO
Se presenta a consideración la relación de subcontratistas propuestos por el departamento de Contratos para participar en la lici
Proyecto:
Especialidad:
La licitación de llevara a través de las siguientes consideraciones:
Fecha de lanzado: PENDIENTE
Fecha y hora de visita en campo: PENDIENTE
Fecha y hora limite de entrega: PENDIENTE
Empresa: EMPRESA 01
Contacto: XXXXXXXXXX
R.F.C.
e-mail: XXXXXXXXXXXX
Empresa: EMPRESA 02
Contacto: XXXXXXXXXX
R.F.C.
e-mail: XXXXXXXXXX
Empresa: EMPRESA 03
Contacto: XXXXXXXXXXXX
R.F.C.
e-mail: XXXXXXXXXXXX
Empresa: EMPRESA 04
Contacto: XXXXXXXXXXXX
R.F.C.
e-mail: XXXXXXXXXXXX
Empresa:
Contacto:
R.F.C.
e-mail:
Empresa:
Contacto:
R.F.C.
e-mail:
Nombre y firma Nombre y firma
Gerente Administrativo Gerente de proyecto
Comentarios:
Propuesta de licitantes 1.0
Friday, April 3, 2020
tamento de Contratos para participar en la licitación de:
Frente: Etapa 1
Tiempo Aproximado
Monto Aproximado 10:00:00 AM
8:00:00 AM
Empresa:
Contacto:
R.F.C.
e-mail:
Empresa:
Contacto:
R.F.C.
e-mail:
Empresa:
Contacto:
R.F.C.
e-mail:
Empresa:
Contacto:
R.F.C.
e-mail:
Empresa:
Contacto:
R.F.C.
e-mail:
Empresa:
Contacto:
R.F.C.
e-mail:
Nombre y firma Nombre y firma
Director de Operaciones NECTO DESARROLLOS
Comentarios:
IR A DIAGRAMA
ACLARATORIA No. XX
NOMBRE DEL PROYECTO
EMPRESA QUE GENERA LAS PREGUNTAS CONTACTO CORREO ELECTRONICO
RESPONDE RESPONSABLES CORREO ELECTRONICO
NOMBRE DE EMPRESA DESARROLLADORA
INFORMACION SOLICITADA
1.-
Respuesta:
1.-
2.-
Respuesta:
2.-
3.-
Respuesta:
3.-
4.-
Respuesta:
4.-
5.-
Respuesta:
5.-
6.-
Respuesta:
6.-
IR A DIAGRAMA
ORREO ELECTRONICO
ORREO ELECTRONICO
APERTURA PROPUESTAS AL
MONTO PRESUPUESTO BASE $ 13,329,791.29
MONTO MAYOR PROPUESTAS $ 14,862,651.98
MONTO MENOR PROPUESTAS $ 12,596,913.22
# Doc Descripción
Monto + IVA
Monto IVA EXENTO
IVA
IMPORTE TOTAL
Anticipo
Plazo
Proporcionar carta que acredite: La personalidad de su
Documento T1 representante en el concurso, así como la personalidad y
facultades de quien firma la propuesta y sus anexos.
Copia de acta constitutiva y copia del poder del representante
Documento T2
legal.
Documento T3 Currículo de la empresa.
Relación de obras en proceso, que incluya: Nombre del proyecto,
ubicación, montos aproximados de contrato, porcentajes de
Documento T4
avance, así como contactos del cliente y contactos directos del
mismo.
Estados financieros auditados. Se anexa este documento
Documento T5 contando con el último ejercicio fiscal, además de la última
declaración ante la S.H.C.P.
Documento T6 Carta de sujeto a fianza.
Documento T7 Solicitud de propuesta firmada.
Documento T8 Consideraciones técnicas del proyecto firmadas.
Programa Calendarizado de ejecución de obra (debidamente
Documento T9
autorizada por el cliente).
Plan de trabajo, considerando accesos de equipos, almacén,
Documento T10
estrategia de trabajo, etc.
Documento T11 Planos firmados por el concursante.
Documento T12 Circulares aclaratorias firmadas.
Organigrama de la fuerza de trabajo para la ejecución del
Documento T13
proyecto, currículo del responsable de la obra.
El contrato que celebrara la propietaria con el contratista al que
se le adjudica, será conforme al Modelo de contrato (adjunto) el
Documento T14
cual, deberá de ser devuelto firmado por el representante legal de
la empresa de aceptado.
Documento T15 Desglose de anticipo
Documento E1 Escrito de la Propuesta; donde señale el monto de la propuesta.
Documento E2 Catalogo de conceptos y cantidades de obra.
Documento E3 Explosión de insumos.
Documento E4 Entrega de tarjeta de precios unitarios.
Análisis de Costos directos, indirectos, utilidad y anticipo, en
Documento E5 cual contendrá el resumen de los valores que el concursante
asigna para su propuesta.
Programa de obra de acuerdo al desglose y orden de catálogo de
conceptos entregado, considerando el tiempo de compra, tiempo
Documento E6 de entrega y tiempo de instalación.
Programa de flujo efectivo, presentando montos mensuales de
Documento E7 ejecución de obra, se deberá de representar en un diagrama,
donde se incluirá la erogación mensual por ejecutar.
OBSERVACIONES A CRITERIO DE PROVEEDORES
NO INCLUYE
MODIFICACIONES EN PROPUESTA
CONCEPTOS FALTANTES
CONCEPTOS FALTANTES ( $ )
Conceptos excedentes
Ingeniería de valor ( $ )
Omisiones
Nombre 1
Empresa 1
PROPUESTAS ALBAÑILERIAS Fecha
12/11/2024
DIFERENCIA ENTRE BASE Y
PROPUESTA MAYOR $ 1,532,860.69
DIFERENCIA ENTRE BASE Y
PROPUESTA MENOR -$ 732,878.07
Proveedor
EMPRESA 01 EMPRESA 02 EMPRESA 03 PTTO BASE
$ -
$ 12,596,913.22 $ 13,624,150.26 $ 14,862,651.98 $ 13,329,791.29
$ 12,596,913.22 $ 13,624,150.26 $ 14,862,651.98 $ 13,329,791.29
30% 10% 20%
X X X
X X X
X X X
X X X
X X
X
X X
X X X
X X X
NA NA NA
NA NA NA
1 DE 2
X X X
X X X
X X X
X X X
X X X
X X X
X X X
Nombre 2 Nombre 3
Empresa 2 Empresa 3
2 DE 2
IR A DIAGRAMA
Obra: NOMBRE DEL PROYECTO
Especialidad: Albañileria
Lugar: (inserta dirección aquí)
PRESUPUESTO DE OBRA
Código Concepto Unidad Cantidad
A PRESUPUESTO ALBAÑILERIAS TORRE MILENA
A20 ESTACIONAMIENTO E01
A21 ESTACIONAMIENTO E02
A22 ESTACIONAMIENTO E03
A23 ESTACIONAMIENTO E04
A24 ESTACIONAMIENTO E05
A19 LOBBY PLANTA BAJA
A DEPARTAMENTOS
A17 PENTHOUSE
A26 AZOTEA
IR A DIAGRAMA
PTTO BASE EMPRESA 01 EMPRESA 02
P. Unitario Importe P. Unitario Importe P. Unitario
$153,243.48 $173,117.24
$0.00 $443,990.66 $470,590.13
$0.00 $399,279.03 $426,902.82
$0.00 $314,864.03 $344,537.71
$0.00 $484,725.61 $518,189.25
$0.00 $550,048.20 $618,682.33
$0.00 $8,766,135.35 $10,121,679.03
$0.00 $518,242.56 $587,247.62
$0.00 $318,564.21 $363,202.81
subtotal $11,949,093.13 subtotal $13,624,148.95 subtotal
iva 0 iva 0 iva
total $11,949,093.13 total $13,624,148.95 total
EMPRESA 02 EMPRESA 03 MINIMOS
Importe P. Unitario Importe P. Unitario Importe
$161,361.07 $195,676.04 $131,523.39
$499,247.11 $525,086.65 $402,258.44
$445,877.86 $478,615.74 $362,602.40
$325,872.65 $385,255.93 $280,237.29
$560,632.56 $547,302.25 $451,948.07
$559,779.83 $667,812.84 $496,990.19
$9,157,785.85 $11,047,055.04 $8,067,675.71
$525,375.84 $659,188.11 $458,642.64
$360,980.07 $356,831.87 $302,262.17
$12,596,912.85 subtotal $14,862,824.48 subtotal $10,954,140.29
$755,814.77 iva $1,186,471.34 iva $0.00
$13,352,727.62 total $16,049,295.82 total $10,954,140.29
Obra: NOMBRE DEL PROYECTO
Especialidad: Albañileria
Lugar: (inserta dirección aquí)
PRESUPUESTO DE OBRA
Código Concepto Unidad Cantidad
A PRESUPUESTO ALBAÑILERIAS TORRE MILENA
A20 ESTACIONAMIENTO E01
A21 ESTACIONAMIENTO E02
A22 ESTACIONAMIENTO E03
A23 ESTACIONAMIENTO E04
A24 ESTACIONAMIENTO E05
A19 LOBBY PLANTA BAJA
A DEPARTAMENTOS
A17 PENTHOUSE
A26 AZOTEA
IR A DIAGRAMA
DAGS BASE EMPRESA 1 EMPRESA 1
P. Unitario Importe P. Unitario Importe P. Unitario Importe
$153,243.48 $173,117.24 $171,518.68
$0.00 $443,990.66 $470,590.13 $460,933.85
$0.00 $399,279.03 $426,902.82 $418,365.39
$0.00 $314,864.03 $344,537.71 $336,100.28
$0.00 $484,725.61 $518,189.25 $508,343.63
$0.00 $550,048.20 $618,682.33 $602,775.06
$0.00 $8,766,138.28 $10,121,681.90 $9,846,489.61
$0.00 $518,242.56 $587,247.62 $576,025.73
$0.00 $318,564.21 $363,202.81 $359,382.46
subtotal $11,949,096.07 subtotal $13,624,151.81 subtotal $13,279,934.69
iva 0 iva 0 iva 0
total $11,949,096.07 total $13,624,151.81 total $13,279,934.69
EMPRESA 2 EMPRESA 2 fixup
P. Unitario Importe P. Unitario Importe P. Unitario
$161,361.07 $160,593.17
$499,247.12 $454,769.64
$445,877.86 $407,864.74
$325,872.65 $307,385.58
$560,632.56 $496,916.45
$559,779.83 $521,837.08
$9,157,790.03 $8,691,382.29
$525,375.84 $498,543.07
$360,980.07 $323,743.88
subtotal $12,596,917.03 subtotal $11,863,035.91 subtotal
iva $755,815.02 iva $0.00 iva
total $13,352,732.05 total $11,863,035.91 total
fixup fixup 2
Importe P. Unitario Importe
$195,676.04 $165,048.14
$525,086.65 $468,373.68
$478,615.74 $422,919.36
$385,255.93 $338,335.30
$547,302.25 $506,180.85
$667,812.84 $597,407.29
$11,047,058.29 $9,723,864.22
$659,188.11 $575,028.84
$356,831.87 $343,304.82
$14,862,827.73 subtotal $13,140,462.50
$1,186,471.60 iva $0.00
$16,049,299.33 total $13,140,462.50
Clave Concepto
1 Albañilerías
2 Instalaciones Eléctricas
3 Instalaciones Hidrosanitarias
4 Sistemas Especiales
5 Acabados Interiores
6 Iluminacion (contactos y accesorios)
7 Muebles Sanitarios
8 Puertas
9 HVAC
10 Canceleria
11 Louvers
12 Herreria
13 Logística y Operación
14 Personal Tecnico
15 Preliminares
16 FEE GC (Ind Oficina Central)
PENDIENTES Shute
PENDIENTES Alberca y jacuzzi
PENDIENTES Palapa
PENDIENTES ELECTRICO POR CLIENTE
PENDIENTES Señaletica
PENDIENTES Jardineria y sistema de riego
PENDIENTES Herreria en cisterna
PENDIENTES Refuerzo para balsas
PENDIENTES logotipo luminoso en edificio
PENDIENTES Cisternas (deductiva DAGS VERTICAL)
PENDIENTES Muebles de lavanetas en departamentos
PENDIENTES Proyecto Arquitectonico y ejecutivo
PPTO BASE PPTO BASE DESVIACION FLUJO
$ 82,993,480.04 $ 81,526,724.65 -$1,466,755.38 $ 83,671,566.79
$ 13,329,791.29 $ 11,863,035.91 -$1,466,755.38 $ 11,863,035.91
$ 9,707,000.00 $ 9,707,000.00 $0.00 $ 9,707,000.00
$ 6,671,561.32 $ 6,671,561.32 $0.00 $ 6,671,561.32
$ 3,545,000.00 $ 3,545,000.00 $0.00 $ 3,545,000.00
$ 17,499,500.00 $ 17,499,500.00 $0.00 $ 17,499,500.00
$ 795,000.00 $ 795,000.00 $0.00 $ 795,000.00
$ 1,400,406.24 $ 1,400,406.24 $0.00 $ 1,400,406.24
$ 3,197,901.92 $ 3,197,901.92 $0.00 $ 3,197,901.92
$ 1,697,194.31 $ 1,697,194.31 $0.00 $ 1,697,194.31
$ 7,181,559.29 $ 7,181,559.29 $0.00 $ 7,181,559.29
$ 2,444,186.73 $ 2,444,186.73 $0.00 $ 2,444,186.73
$ 1,469,115.60 $ 1,469,115.60 $0.00 $ 1,469,115.60
$ 650,000.00 $ 650,000.00 $0.00 $ 650,000.00
$ 4,963,589.60 $ 4,963,589.60 $0.00 $ 5,757,763.94
$ 3,441,673.74 $ 3,441,673.74 $0.00 $ 3,992,341.54
$ 5,000,000.00 $ 5,000,000.00 $0.00 $ 5,800,000.00
PARAMETRICO EN PROCESO DE REVISION
$ 375,000.00 $ 375,000.00
$ 550,000.00 $ 550,000.00
$ 500,000.00 $ 500,000.00
$ 2,000,000.00 $ 2,000,000.00
$ 522,214.24 $ 522,214.24
$ 80,250.00 $ 80,250.00
$ 79,250.00 $ 79,250.00
$ 28,512.60 $ 28,512.60
$ 107,880.00 $ 107,880.00
$ 4,243,106.84 $ 4,243,106.84
$ 87,236,586.88 $ 85,769,831.49
COMENTARIOS
IR A DIAGRAMA
8.00
SOLICITUD DE ORDEN DE CAMBIO SOC
Aditiva Proyecto: Prototipo
x Deductiva
SOC #: 8.00 Aplicada al contrato: PRESUPUESTO GRAL Fecha: 10 de agosto de 2020
Solicita: Tipo de SOC: Presenta / Cotiza:
Nombre: Solicitud del Cliente Nombre: Subcontrato al que aplica la SOC
(inserta nombre aquí) Cambio de Proyecto (inserta nombre aquí)
Departamento: Omision de Proyecto Compañía: Frente al que aplica:
(inserta nombre aquí) Omision de Presupuesto (inserta nombre aquí)
Retrabajo por Calidad
ALBAÑILERIA
Contingencia
x Ingeniera de Valor
Concepto General Descripcion del Cambio Justificacion
Modificacion de precio en Partida de albañileria, según modificaciones arquitectonicas y Lograr presupuesto de acuerdo al modelo
Presupuesto Partida de Albañileria
mejoras en PU de propuesta incluyendo convenios en materiales. financiero del proyecto.
Efecto en Tiempo Afectacion en Tiempo
NO
Efecto en Costo/Presupuesto
Presupuesto Original Presupuesto Modificado Afectacion en Costo
13,329,791.29 Concepto 11,863,035.91 Concepto 11,863,035.91 +IVA
13,329,791.29 +IVA
$ 13,329,791.29 $ 11,863,035.91 TOTAL (1,466,755.38) +IVA
Efecto en Calidad
Especificaciónes Originales Especificaciones Modificadas
Anexos
SI
Catalogo y pu que integran la propuesta final
NO
Afectación en Planos
Planos Originales Afectados Fecha de Plano Afectado Titulo de Plano
Planos Modificados Fecha de Plano Afectado Titulo de Plano
Firmas
XXXXX XXXXX XXXXX
Project Manager Gerente de Operaciones Project Manager
CONSTRUCTOR GERENCIA GERENCIA
XXXX XXXX
Director Gral
DESARROLLADOR DESARROLLADOR
