CASOS PRÁCTICOS RENTAS
1º ALPISA desea comprar nuevas instalaciones para desarrollar su actividad empresarial. Encuentra unas
instalaciones adecuadas y el vendedor da a la empresa las siguientes alternativas:
a) Un pago de 30.000 euros al contado y 5 pagos anuales por año vencido de 6.000 euros.
b) 8 pagos consecutivos (año vencido) de 4.800 €.
2º Ayleen quiere calcular el valor actual (inicial) y final de una renta unitaria prepagable de 4 periodos
anuales si se valora a un tipo de interés anual del 4%. ¿Y si fuera de 4 semestres a un tipo del 3%? ¿Qué
operación es más ventajosa? Representa gráficamente ambas operaciones.
3º Representa y clasifica la renta financiera de una explotación agrícola que acabamos de alquilar si sabemos
que produce 15.000 euros de beneficios cada año (el primero dentro de un año) y lo hemos alquilado
durante dieciocho años.
4º Clasifica las siguientes rentas si sabemos que se desea valorar en el momento 0
50 50 50 …………………………………………………………..50 50 50
a)
0 1 2 3 4………………………………………………………………17 18 19 20
1 1 1 1 1 ………………………………………………………….. 1 1 1
b)
0 1 2 3 4………………………………………………………………19 20 21 22
5º Representa una renta prepagable, diferida 3 años, de 18 años de duración, de cuantía constante e igual a
600 €.
6º Calcula el valor actual de una renta pospagable de 1 euro durante cuatro años al 6% anual.
7º Calcula el valor actual de una renta pospagable de 427 euros anuales durante cuatro años al 6% anual.
8º Calcula el valor final de una renta pospagable de 1 euro durante 4 años al 6% anual.
9º Calcula el valor final de una renta de 625,5 euros anuales durante 3 años al 5,5% anual.
10º Calcula la anualidad correspondiente a una renta pospagable de 10 años de duración sabiendo que su
valor final es de 15.000 euros y que el tipo de interés es del 7% anual.
11º Deseamos adquirir un local para posteriormente arrendarlo. Estimamos que podemos alquilarlo por una
renta de 4.000 euros que recibiremos al final de cada año (pagos por años vencidos) durante 15 años. Si
pretendemos obtener una rentabilidad del 7% anual, ¿cuánto deberíamos pagar por el local si quisiéramos
comprarlo?
12º La señora Gómez desea que su hija reciba una renta de 15.000 euros anuales al final de cada uno de los
próximos 6 años, para que pueda hacer frente a los gastos ocasionados por sus estudios. Su banco le ofrece
un interés del 3% anual. ¿Qué cantidad deberá depositar en el banco en este momento?
13º Calcula el valor final y actual de una renta pospagable, constante e inmediata de 4.000 euros anuales
durante 5 años para un tipo de interés del 4% anual.
14º TINTES S.A., desea comprar una nave industrial. Las opciones que le ofrece el vendedor son las
siguientes:
a) Pagar al contado 10.000 euros al firmar el contrato de compra y 30.000 euros al final de cada uno de
los próximos cinco años.
b) Abono en el momento de la firma del contrato de 40.000 euros y seis pagos anuales iguales y
consecutivos mediante letras de cambio de 20.000 euros.
¿Cuál de las dos opciones es más beneficiosa para TINTES S.A. si el tipo de interés aplicable es del 3,5%?
15 º Calcula el valor final de la siguiente renta unitaria si el tipo de interés aplicable es del 7%
1 1 1 1 1 ………………………………………………………….. 1 1 1
0 1 2 3 4………………………………………………………………19 20 21 22
16º Sandra desea saber qué cantidad debe ingresar en pagos anuales (primer pago hoy), a un plan de
pensiones, para que dentro de 30 años pueda rescatar 65.000 euros si la gestora del plan de pensiones le
promete una rentabilidad media del 4,5 % anual. Nota: el rescate se producirá al final del año 30.
17º ¿Cuánto vale hoy una renta prepagable, constante, inmediata y perpetua de 10.000 euros anuales, si el
tipo de interés aplicado es del 3%?
18º Ricardo ha realizado imposiciones de 16.000 euros en un banco durante cinco años, al inicio de cada uno
de ellos, con el objetivo de reunir un capital que le permita repone su camión. Calcula la cantidad disponible
en estos momentos sabiendo que hace tres años realizó la última imposición y que el tipo de interés
aplicable es del 4%.
19º PEÑAS SL. quiere comprar maquinaria para la fabricación de envases biodegradables. El vendedor le
ofrece dos opciones:
a) Pago al contado de 10.000 euros y seis pagos iguales y consecutivos de 8.000 euros cada uno a partir
del tercer año.
b) Pago al contado de 15.000 euros y cuatro pagos iguales y consecutivos de 10.000 euros cada uno a
partir del cuarto año.
¿Cuál de las dos ofertas es más rentable en estos momentos para el comprador si el tipo de interés aplicado
en la operación financiera es del 4% anual?
20º La señora Rodríguez ha realizado imposiciones de 15.000 euros en un banco durante seis años al final de
cada uno de ellos, con el objetivo de reunir un capital que le permita comprar una máquina para la
depilación láser que quiere ofrecer en su centro estético. Calcula la cantidad disponible en estos momentos
sabiendo que hace dos años realizó la última imposición y que el tipo de interés aplicado a la operación era
del 4%.
21º Calcula el valor actual de una renta anual, constante, inmediata, pospagable, de 4 términos de 5.000
euros cada uno, valorada al 6% de interés anual.
22º Calcula el capital constituido o valor final que se obtiene haciendo imposiciones constantes, anuales,
pospagables, de 5.000 euros cada una durante los próximos 5 años, si capitalizan al 7% de interés anual.
23º Calcula el valor actual y el valor final de una renta anual, constante, de 600 euros, de 15 término, que se
valora al 7% anual, y cuyo primer vencimiento tiene lugar en el momento cero.
24º ¿Qué capital tengo que colocar al principio de cada uno de los próximos 5 años en un banco que
remunera al 10% anual para disponer de 20.000 euros al final del quinto año?
25º Nuestra profesora de Gestión Financiera piensa dejar su trabajo dentro de 18 años y no sabe si
conseguirá un nuevo trabajo en ese entonces. Así que decide ahorrar un poco y ha pensado hacer una
aportación de 800 € a una cuenta de ahorro al final de cada año con la idea de que una vez trascurrido ese
periodo pueda cobrar una renta anual durante los siguientes 10 años. ¿Cuánto podría recibir cada año si el
tipo de interés anual aplicado en todo momento es del 6%?
26º Una joven pareja pretende comprarse un piso, pero se encuentran con serias limitaciones económicas.
Han ahorrado 12.000 euros, aunque tiene claro que no pueden pagar más de 360 euros al mes de hipoteca.
El banco les concede un préstamo al 4% de interés anual, durante 15 años, pagadero mensualmente. Con
toda esa información, les gustaría conocer cuál es el mejor piso que se puede comprar.
27º Leticia desea calcular el valor actual de una renta unitaria pospagable de 10 años, diferida 4 periodos,
que se valora al 15% anual. ¿Y si la renta fuera prepagable?
28º ¿Qué cantidad tengo que depositar mensualmente al 2,75% efectivo anual para poder obtener dentro
de 25 años una renta de 1.500 € mensuales de forma indefinida?
29º ¿Qué cantidad puedo cobrar trimestral/mensual de forma indefinida desde la jubilación si durante los 30
años anteriores he estado depositando 325 € trimestrales en una cuenta de ahorro que remunera al 3,25%
efectivo anual?
30º Jorge ingresa en un banco, al final de cada mes, 200 € durante 10 años. Se sabe que esta entidad abona
un interés efectivo anual del 3%. ¿ Qué cantidad puede retirar mensualmente durante los 16 años
siguientes?
32º Anamaría ingresa en un banco, al final de cada mes, 350€. Se sabe que esta entidad abona un interés
efectivo anual del 2,75%. Si el periodo de imposición dura 25 años, ¿ qué cantidad puede retirar de forma
indefinida Anamaría al principio de cada mes?
33º Para adquirir un piso:
- Alexis ofrece 500.000 € al contado.
- Óscar ofrece 100.000 € en el acto de la firma del contrato y 40.000 € anuales durante 20 años.
- Nuha ofrece 40.000 € anuales durante 30 años verificando el primer pago al concertar el contrato.
Si el tipo de interés legal del dinero (aprobado en los Presupuesto Generales del Estado de 2018) es del
3% ¿qué oferta es la más convincente para el vendedor?
34º Mediante la entrega de 5.000 € al término de cada semestre y durante 12 años, Bea quiere constituir un
capital que le permita percibir durante 20 años siguientes una renta trimestral. ¿Le ayudas a calcular el
importe de las cantidades que recibirá trimestralmente si el tipo de interés efectivo anual aplicado es del
1,75%?
35º Un club deportivo compra terrenos adicionales por un valor de 230.000 € pagando 8.000 € al contado y
comprometiéndose a pagar el resto en seis pagos anuales iguales. ¿ Cuál deberá ser el importe anual de cada
pago si el tipo de interés pactado es del 10% anual?
36º ¿Cuál es el valor de una casa por la que se piden 50.000 € al contado, más veinte anualidades de 30.000
€ cada una si se estiman los intereses al 6% anual?
37º Meritxell compra un piso entregando 40.000 € a la firma del contrato y 10.000 € al final de cada uno de
los próximos 15 años. Si la entidad hipotecaria le aplica un tipo de interés anual del 4% durante los primeros
7 años y un 5% durante el resto de la operación, se pide determinar el valor del piso.
38º Cristian desea calcular el valor final de una renta unitaria pospagable de 3 años, anticipada 2 periodos,
que se valora al 12% anual. ¿Y si la renta fuera prepagable?
