ACTA DE CANCELACION DE GRAVAMEN
En la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, el día viernes trece (13) de
Marzo del año Dos Mil Veinte (2020).-ante mí, MARIA TERESA BULNES ACOSTA,
Abogada y Notario Público de este domicilio, inscrita en el Honorable Colegio de
Abogados de Honduras con carnet número dos mil cuatrocientos cuarenta y cinco (2445),
Exequátur de la Honorable Corte Suprema de Justicia número mil cuatrocientos cincuenta
y dos (1452) y Registro Tributario 1518194500009-8, con dirección de oficina profesional
en la colonia “Las Colinas” Avenida el Dorado, casa número trescientos cincuenta (350)
teléfono 2232-4391, en Tegucigalpa Municipio del Distrito Central: Comparece
personalmente el señor JUAN RAMON MURILLO RIVERA, mayor de edad, casado,
hondureño, Licenciado en Administración de Empresas y con domicilio en la ciudad de San
Pedro Sula, Departamento de Cortes, Honduras, quien actúa en su condición de Gerente de
Zona Norte y Apoderado Legal de “BANCO DE OCCIDENTE, (HONDURAS),
SOCIEDAD ANONIMA, (BANCO DE OCCIDENTE S.A)”, institución financiera
constituida de acuerdo a las Leyes de la Republica de Honduras, inscrito bajo el número
uno (01), folio número uno (01) al número catorce (14), tomo numero dos (02), del registro
mercantil del Departamento de Copán, ante los oficios del notario Julio Mejía Rendón, en
fecha cuatro (04) de Agosto del año un mil novecientos cincuenta y uno (1951), en la
Ciudad de Santa Rosa de Copán, Municipio de Santa Rosa de Copán, modificada mediante
escritura pública número setecientos ochenta y dos (782), ante los oficios del Notario
Mario Antonio Rosa Bautista en fecha uno (01) de julio del año Dos Mil cinco (2005),
inscrita con número treinta y uno (31) del Tomo cuatro (04), del Registro de la propiedad
inmueble y mercantil de la Ciudad de Santa Rosa de Copán y con facultades suficientes
para este acto tal como lo acredita con el Testimonio de la Escritura Pública de Poder
General de Representación, Administración y Dominio, inscrito bajo el número de
instrumento novecientos cincuenta y nueve (959), ante los oficios del notario Mario
Antonio Rosa Bautista, en fecha siete (07) de agosto del año Dos mil (2000), inscrito en el
registro mercantil de la Ciudad de Santa Rosa de Copán, del tomo ochenta y nueve (89) al
tomo ciento doce (112), (Poder otorgado por el Licenciado Jorge Bueso Arias, en su
condición de presidente de la Junta Directiva de Banco de Occidente, S.A), En donde
consta que ostenta suficientes facultades para este acto y asegurándome encontrarse en el
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO:
Que mediante escritura pública número Doscientos sesenta y seis (266) de fecha cinco (05)
de Agosto del año dos mil Diez (2010) ante los oficios del notario Norman Enrique Mejía
Orozco, otorgo al señor GUSTAVO ADOLFO ARDON MEDINA, un préstamo
hipotecario por la cantidad de CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL LEMPIRAS
EXACTOS (L. 195,000.00) bajo los términos y condiciones establecidas en la Escritura a
que se hace referencia. SEGUNDO: Que para garantizar el cumplimiento de las
obligaciones derivadas de dichos préstamos, el prestatario constituyó PRIMERA
HIPOTECA, a favor de BANCO DE OCCIDENTE S.A, sobre un inmueble de su
propiedad que se identifica así: Lote de terreno ubicado en la colonia JERUSALEN,
Municipio del Negrito, Departamento de Yoro, lote de terreno que se encuentra inscrito
bajo el asiento número Ochenta Y Ocho (88) del tomo Mil Cuatrocientos Noventa Y Uno
(1491) del libro de registros de la propiedad inmueble y mercantil de la sección registral de
El Progreso, Yoro, el gravamen hipotecario quedó debidamente inscrito bajo el asiento
numero ochenta y cinco (85) del tomo Mil Quinientos Once (1511) y la cesión del crédito
bajo el mismo número de asiento Ochenta y cinco (85) del tomo Mil Quinientos Once
(1511); todos del libro Registro de la Propiedad de la Sección Registral de El Progreso,
Yoro. TERCERO: Agrega el compareciente que habiendo el prestatario cancelado
totalmente las obligaciones derivadas del préstamo a que se hace referencia, por este acto
los autoriza para que comparezcan al Registro de la Propiedad respectivo a solicitar LA
CANCELACIÓN del gravamen antes relacionado.- Así lo dice y otorga enterado del
derecho que tiene para leer por sí esta acta, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo
contenido ratifica la Otorgante firma y estampa su huella digital. De todo lo cual del
conocimiento, estado civil, edad, profesión u oficio y domicilio, así como de haber tenido a
la vista la tarjeta de identidad del otorgante número 1803 1983 00455.- RTN BANCO DE
OCCIDENTE S.A DOY FE.
