FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
DERECHO NORATIAL Y REGISTRAL
“Tipos de Registro que Gestiona la SUNARP”
AUTOR:
GONZALEZ VARGAS, Jerder Giordano
ASESOR:
Mg Omar Fernández Carranza
MOYOBAMBA – PERÚ
2024
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS :
Es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector del
Sistema Nacional de los Registros Públicos, y tiene entre sus principales
funciones y atribuciones el de dictar las políticas y normas técnico - registrales de
los registros públicos que integran el Sistema Nacional, planificar y organizar,
normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de actos y
contratos en los Registros que conforman el Sistema.
La SUNARP, realiza diferentes servicios, entre ellos divisamos 4 tipos de registros
que integran todo el sistema la SUNARP, los cuales pasamos a desarrollar a
continuación:
[Link] DE PROPIEDAD INMUEBLE
Comprende las inscripciones de todos los actos y contratos relacionados a
bienes inmuebles registrables, como tierras, casas, edificios, departamentos,
fábricas, entre otros.
¿Qué registros los conforman?
Registros de Predios
Registro de concesiones para la explotación de servicios públicos
Registro de Derechos Mineros
Registros de Áreas Naturales Protegidos
¿Qué actos se pueden inscribir?
Inmatriculaciones (primera inscripción de una propiedad)
Transferencias de propiedad
Hipotecas
Inmovilización Temporal de Partidas del Registro de Predios
Compra Venta Predial SID
Declaratoria de Fábrica
Independización
2. REGISTRO DE BIENES MUEBLES
Comprende las inscripciones de los actos y contratos sobre bienes
muebles registrables, siempre que reúnan tres características: que sean
tangibles, es decir, que se pueden ver y tocar; que se pueden trasladar de
un lugar a otro; y que, en su traslado, no pierdan su integridad o
funcionalidad.
Se subdividen en:
Registro de propiedad vehicular: en el que se inscriben la
inmatriculación del vehículo (primera inscripción); la modificación de
las características registrables del vehículo; el saneamiento de tracto
interrumpido; el retiro temporal del vehículo; la readmisión de
vehículo; el cambio, invalidez y caducidad de la Placa Única
Nacional de Rodaje; entre otros establecidos por disposición legal:
Registro de bienes muebles: que es llevado por los registradores
de la Propiedad y Mercantiles, y que tiene por objeto la publicidad de
la propiedad y de las cargas y gravámenes sobre bienes muebles,
así como las condiciones generales de la contratación.
Registro mobiliario de contratos: En el que se inscriben los actos
regulados que recaen sobre bienes muebles que sirven como
garantía para cualquier tipo de préstamo, como maquinarias o
equipos que conserven su carácter mobiliario; ganado; libros;
materiales de construcción; títulos valores; saldo de cuentas
bancarias; depósitos bancarios; cuentas de ahorros o certificados de
depósitos a plazo en bancos u otras entidades financieras, entre
otros.
Registro de naves y aeronaves: En el que se inscriben la
inmatriculación de la aeronave y otorgamiento de matrícula
definitiva; las transferencias de dominio; hipotecas; arrendamiento o
subarrendamiento de aeronaves; créditos preferentes; anotación de
medidas cautelares; inmatriculación o arrendamiento de motores;
entre otros.
Registro de embarcaciones pesqueras y buques.
en el que se inscriben la inmatriculación; transferencias,
declaración de propiedad por prescripción adquisitiva; inscripción
de hipoteca naval; inscripción de anticipo de legítima; cierre de
partida por cambio de jurisdicción, arrendamiento financiero; entre
otros.
3. REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
Comprende la inscripción de actos y contratos referidos a los
ciudadanos, en su condición de personas naturales.
Se subdivide en los siguientes registros:
a) Registro personal, en el que se inscriben divorcios, separación de
patrimonio y sustitución, declaraciones de insolvencia, entre otros actos.
b) Registro de mandatos y poderes, en el que se inscriben actos como
mandatos, poderes, la ampliación y modificación de los mismos, así
como su sustitución, delegación y su extinción.
c) Registro de testamentos, en el que se inscriben el otorgamiento y
modificación del testamento, la ampliación del asiento de inscripción del
testamento cerrado al fallecimiento del causante, la ampliación del
asiento de extinción del testamento otorgado por escritura pública al
fallecimiento del testador, entre otros.
d) Registro de sucesiones intestadas, en el que se inscriben las
sucesiones intestadas, es decir, aquellas que designan a los herederos
legales de quienes fallecieron sin dejar testamento o si este fue
declarado nulo, inválido o caduco. Este registro también incluye su
anotación preventiva, entre otros.
e) Registro de comerciantes, en el que se inscriben los comerciantes o
empresarios individuales, como dueños de bodegas, de tiendas,
transportistas individuales, entre otros.
4. REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS
Se organiza en función de cada ente societario o no societario. En ese
sentido, comprende la inscripción de la constitución de la organización, su
estatuto, modificación del estatuto o extinción, así como el
desenvolvimiento de sus órganos directivos, entre otros. Con la primera
inscripción, la organización adquiere personalidad jurídica, y surge la
persona jurídica como centro de imputación de derechos y obligaciones.
En el caso de organizaciones no societarias, se cuenta con los siguientes
tipos de personas jurídicas:
Asociaciones
Fundaciones
Comités
Comunidades Campesinas y Nativas
Cooperativas
Organizaciones Sociales de Base
En el caso de organizaciones societarias, se cuenta con los siguientes
tipos de personas jurídicas:
Sociedades Anónimas (Abiertas y Cerradas)
Sociedades Colectivas
Sociedades en Comandita
Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada
Sociedades Civiles
