Fase 4 - Toma de decisión de invertir
por:
Sandra Patricia Caviedes Rojas 26433392
Grupo:
102059_49
Presentado a:
Yuliana Marcela Pérez Arango
Directora del curso.
Universidad Nacional Abierta y a Distancia – UNAD
Administración de Empresas
Escuela de Ciencias Administrativas, Contables, Económicas y de Negocios - ECACEN
Noviembre 2024
Enlace de viedo elevator pitch
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Guión del Elevator pitch
Buenas tardes
Mi nombre es Sandra Patricia Caviedes, y estoy aquí para mostrarles una buena
oportunidad de inversión., como lo es el proyecto para elaborar pan tajado de la más alta calidad,
con ingredientes naturales, evitando al máximo el uso de colorantes, productos artificiales o
químicos. Nuestro producto, elaborado con ingredientes locales y orgánicos, se destaca por su
sabor auténtico y su textura suave. Vemos una gran oportunidad en el creciente mercado de
alimentos saludables y estamos seguros que nuestro producto puede satisfacer las necesidades de
los consumidores que buscan opciones más naturales y deliciosas.
Con una inversión inicial de ciento cuarenta millones de pesos, planeamos expandir
nuestra producción y distribución, alcanzando, según nuestras proyecciones más conservadoras,
una tasa interna de retorno del 43%, lo que significa una recuperación rápida de la inversión y un
alto potencial de ganancias. Con un crecimiento sostenido en las ventas y una rápida recuperación
de la inversión, estamos seguros de convertirnos en un referente en el mercado de la panadería.
3. FLUJO DE CAJA DEL PROYECTO
Flujo de Caja Flujo de Caja Flujo de Caja del
Período
Inversión Operaciones Proyecto
0 ($ 139.078.882) ($ 139.078.882)
1 ($ 13.873.618) $ 17.075.842 $ 3.202.223
2 ($ 15.952.800) $ 61.973.917 $ 46.021.117
3 ($ 17.946.900) $ 113.775.304 $ 95.828.404
4 ($ 19.941.000) $ 172.245.714 $ 152.304.714
5 $ 34.050.000 $ 237.385.107 $ 271.435.107
Tasa Interna de Oportunidad -
19,60%
TIO
Valor Presente Neto - VPN= $ 137.143.361
Tasa Interna de Retorno - TIR= 43%
Tasa Mínima de Rendimiento= 19,60%
P/O= 23,47%
La rentabilidad del proyecto sobresale en cuanto al periodo de recuperación de la inversión,
porque se produce en la mitad del tiempo para el que está definido el proyecto, por tanto, se
requieren de 2 años y 6 meses para que la acumulación de los flujos de caja de operaciones FCL
actualizados sean iguales a la inversión inicial. En esta oportunidad considerando que la
recuperación de la inversión inicial se logra en un periodo menor a los 3 años, el proyecto se
vuelve muy atractivo como inversión.
Nuestro proyecto de producción de pan tajado ha demostrado ser altamente rentable, con
una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 43%, superando ampliamente las expectativas del
mercado. Esto significa que nuestra inversión generará un retorno excepcionalmente rápido y
sólido. Además, el Valor Presente Neto (VPN) es significativamente positivo, lo que confirma
viabilidad financiera de nuestro proyecto. Con una recuperación rápida de la inversión y
un mercado en constante crecimiento, estamos seguros de que este proyecto será un éxito
rotundo.
5. FLUJO DE CAJA DEL INVERSIONISTA
Flujo de caja con Flujo de caja
Período Flujo de caja del proyecto
financiación inversionista
0 ($ 139.078.882) $ 93.182.851 ($ 45.896.031)
1 $ 3.202.223 ($ 23.185.342) ($ 19.983.119)
2 $ 46.021.117 ($ 23.869.456) $ 22.151.662
3 $ 95.828.404 ($ 24.656.186) $ 71.172.219
4 $ 152.304.714 ($ 25.560.925) $ 126.743.789
5 $ 271.435.107 ($ 26.601.376) $ 244.833.731
Tasa Interna de
19,60%
Oportunidad - TIO
TIO (Año)= 19,60%
Valor Presente Neto - VPN= $ 156.478.094
Tasa Interna de Retorno -
67,41%
TIR=
Nuestro proyecto ha demostrado ser altamente rentable, con una Tasa Interna de Retorno
del 67.41%, superando ampliamente las expectativas del mercado. La inversión inicial se verá
recompensada con un Valor Presente Neto de $156,478,094. Estamos seguros de que este
proyecto generará un retorno excepcional para nuestros inversores.
Crecimiento Sostenido: Los flujos de caja de operaciones muestran un crecimiento
constante a lo largo de los años, indicando una creciente demanda de pan tajado y una buena
gestión del negocio.
Recuperación Rápida de la Inversión: A pesar de la inversión inicial, el proyecto
comienza a generar flujos de caja positivos en los primeros años, lo que indica una rápida
recuperación de la inversión.
Alta Rentabilidad: La Tasa Interna de Retorno (TIR) es del 67,41%, lo que indica una
alta rentabilidad del proyecto y un atractivo retorno para los inversores.
Valor Presente Neto Positivo: El Valor Presente Neto (VPN) es positivo, lo que significa
que el proyecto genera valor a los inversores.
Flujo de Caja del Inversionista Positivo: El flujo de caja del inversionista también es
positivo a partir de ciertos años, lo que indica que los inversores comenzarán a recibir retornos
sobre su inversión.
2. PROYECCIÓN EN VENTAS Pesimista Optimista Optimista Pesimista Optimista Pesimista Optimista Pesimista Pesimista Optimista
Disminución del Incremento del
Cantidades a Disminución del 17% Incremento del 10% Disminución del Incremento del
Disminución del Incremento del (5%) de los (15%) de los
Dismunición del Incremento del
Período Precio Unitario producir y en las cantidades en las cantidades (5%) Interés del 15% Interés del (15%) Precio de (12%) del Precio
(8%) Inflación (12%) Inflación Costos de los Costo de los
vender demandadas demandadas préstamo préstamo venta de venta
insumos insumos
0 año 1 $ 8.000 26.455 21.958 29.101 14,25% 17,25% 3,68% 4,48% 1125 1362 $ 6.800 $ 8.960
1 año 2 $ 10.000 29.325 24.340 32.258 $ 8.500 $ 11.200
2 año 3 $ 12.000 32.258 26.774 35.483 $ 10.200 $ 13.440
3 año 4 $ 14.000 35.190 29.208 38.709 $ 11.900 $ 15.680
4 año 5 $ 16.000 38.123 31.642 41.935 $ 13.600 $ 17.920
FLUJO DE CAJA DEL PROYECTO
Tasa Interna de Oportunidad - TIO 19,60% 19,60% 19,60% 19,60% 19,60% 19,23% 20,15% 19,60% 19,60% 19,60% 19,60%
VPN $ 248.383.050 $ 124.284.612 $ 297.877.723 $ 233.583.979 $ 233.583.979 $ 237.982.535 $ 227.114.998 $ 237.408.491 $ 222.110.440 $ 137.143.361 $ 310.736.472
Tasa Interna de Retorno TIR 59% 41% 65% 57% 57% 57% 57% 57% 55% 43% 67%
FLUJO DE CAJA DEL INVERSIONISTA
Tasa Interna de Oportunidad - TIO 19,60% 19,60% 19,60% 19,60% 19,60% 19,23% 20,15% 19,60% 19,60% 19,60% 19,60%
VPN $ 152.940.192 $ 143.501.656 $ 318.683.568 $ 254.798.315 $ 250.767.385 $ 257.551.009 $ 248.289.356 $ 257.625.892 $ 242.327.841 $ 156.478.094 $ 331.660.006
Tasa Interna de Retorno TIR 65,54% 63,59% 113,56% 95,78% 94,34% 95,43% 95,43% 96,82% 91,29% 67,41% 117,13%
Como pueden ver en este gráfico, hemos realizado un análisis financiero detallado para
los próximos cinco años, considerando diversos escenarios. Las líneas azules, naranjas, amarillas
y azules representan las proyecciones de flujo de caja para cada año, respectivamente.
Nuestro modelo proyecta que, en el escenario más optimista, podemos esperar un
crecimiento significativo en las ventas gracias a un aumento en la demanda y en el precio
unitario, combinado con una reducción en los costos de producción. Sin embargo, somos
conscientes de que el futuro es incierto y hemos considerado escenarios más conservadores. En el
escenario pesimista, hemos evaluado el impacto de posibles disminuciones en la demanda y
aumentos en los costos. Incluso en este escenario, el proyecto sigue siendo viable, con una TIR
positiva de todas maneras.
Hemos realizado un análisis exhaustivo de diferentes variables, como el precio de venta,
la cantidad demandada, los costos de producción y la inflación. Esto nos permite tener una visión
más completa de los posibles resultados y tomar decisiones más informadas.
Somos conscientes de los riesgos inherentes a cualquier inversión. Sin embargo, hemos
identificado los principales riesgos y hemos desarrollado estrategias para mitigarlos.
En conclusión, esta inversión ofrece una oportunidad única para obtener un retorno
atractivo en un mercado en crecimiento. Nuestro modelo financiero demuestra la solidez de
nuestro proyecto y nuestra capacidad para adaptarnos a diferentes escenarios.
Los invito a explorar esta oportunidad en detalle. Estoy seguro de que encontrarán que
este proyecto es una inversión atractiva y segura.
Agradezco su atención y estoy a su disposición para responder cualquier pregunta
