López Marziale, Julieta

DATOS DEL PROGRAMA

Plan Estudios
NOTARIADO - CICLO DE NOTARIADO - PLAN: 2003
Programa
01/2018
Materia
DERECHO NOTARIAL I
Responsable
PICCON, AUGUSTO LUIS
Duración
CUATRIMESTRAL
Horas Semanales
3.00 horas reloj semanales
Sem.
1

CONTENIDOS
 Unidad I: EL DERECHO NOTARIAL
 a- EL DERECHO NOTARIAL. 1- Concepto: Distintas definiciones, fuentes, contenido y
naturaleza de su contenido 2- División del derecho notarial. 3- La supuesta autonomía del
Derecho Notarial 4- Principios del Notariado latino.

 Unidad II: FE PUBLICA - FORMA

 a- LA FE PUBLICA: 1- Concepto: Necesidad de certeza - Fe humana - Fe Pública 2- Clases
de fe pública: Judicial, Administrativa (Fe pública registral), Notarial.
 b- LA FORMA: 1- El formalismo en el Derecho. 2- Concepto de forma. Distinción entre
Forma y negocio jurídico (Continente y contenido), forma y prueba. 3- Actos formales y
no formales. 4- Formales absolutos y formales relativos.

 Unidad III: EL INSTRUMENTO PUBLICO EN GENERAL

 a- EL INSTRUMENTO PUBLICO: 1- Concepto. 2- Clases de Instrumentos Públicos: a- Nota-
riales, b- Judiciales, c- Administrativos. 3- Enumeración legal de los instrumentos públicos.
Críticas al art. 979 del C.C.
 b- CONDICIONES DE VALIDEZ DEL I. PUBLICO: 1- Oficial público. 2- Competencia. 3-
Capacidad del Oficial público. 4- Observancia de las formas legales.
 c- REQUISITOS FORMALES DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS: 1- Firma de las par-tes. 2-
No arguidos de falsos. 3- No enmendados, borrados, alterados ni interlineados. 4-
Observancia respecto de testigos: a- clases de testigos; b- capacidad de los testigos. Los
testigos en el C. Ci-vil.

 Unidad IV: AUTENTICIDAD DEL INSTRUMENTO PUBLICO

 a- VALOR PROBATORIO DEL INSTRUMENTO PUBLICO: 1- Concepto: origen del valor
probatorio pleno del instrumento público, definición, distinción entre Valor probatorio,
fuerza obligatoria y eficacia probatoria o eficacia convictiva. 2- La autenticidad:
Requisitos: apariencia y regularidad. 3- Comparación con los instrumentos privados en el
aspecto probatorio. Protocolización de Instrumentos privados. Análisis de los arts. 984 y
1003, 2da. parte del Código Civil.

Derecho Notarial 1 Página 1

 López Marziale, Julieta

 b- VALOR PROBATORIO DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO PUBLICO: 1- Alcance de la fe

pública en el contenido. 2- Distintas menciones en el I. Público: a- Actos ejecutados por el
oficial público o pasados en su presencia. b- Declaraciones de los otorgantes: -
Declaraciones dispositivas - Declaraciones enunciativas (Directas o indirectas).
Declaraciones accidentes.
 c- Constancias notariales accesorias: retenciones impositivas, exensiones, etc.. 3- El
contradocumento: requisitos y efectos

 Unidad V: IMPUGNACIÓN DEL INSTRUMENTO PÚBLICO

 a- FALSEDAD: 1- Concepto. 2- Clasificación de la Falsedad: a- Civil y Penal; b- Material e
Ideológica.. 3- La redargución de falsedad: Efectos. Análisis del dispositivo del art. 395 del
Código Procesal Civil de la Nación y del art. 244 del C. Procesal Civil de Córdoba.
 b- NULIDAD. 1- Concepto. 2- Nulidad Sustancial y nulidad Formal o instrumental 3-
Clasifica-ción de las nulidades. Análisis de los arts. 1037, 1044 y 1045 del C.C. 4-.
Impugnación por nulidad. Diferencia con la redargución de falsedad

 Unidad VI: LA ESCRITURA PUBLICA Y SUS PARTES

 a- LA ESCRITURA PUBLICA: 1- Concepto. Elementos. 2- Clases. 3- Las escrituras actas: a-
Clasificación de las actas; b- Valor probatorio de las escrituras Actas; c- Tipos de escrituras
actas. 4- Las escrituras públicas propiamente dichas: Requisitos legales de la redacción de
las escrituras públicas: a- Cabeza de sello; b- tinta; c-grafía d- Unidad de acto. La audiencia
notarial. 5- Idioma. 6- Caso de los sordomudos y mudos.
 b- LAS PARTES DE LA ESCRITURA PUBLICA: 1- Encabezamiento. 2- Comparendo: sujetos
instrumentales y sujetos negociales. Intervención. Documentos habilitantes. 3- La fe de
conoci-miento: La fe de identidad. Los testigos de conocimiento. 4- La rogatoria:
concepto: importancia. 5- La calificación del acto jurídico. 6- Lectura y firmas. 7- Firma a
ruego. Naturaleza jurídica. Quiénes pueden ser rogados. 8- La impresión digital.

 Unidad VII: PROTOCOLO. TESTIMONIOS. EL LIBRO DE REQUERIMIENTOS:

 a- PROTOCOLO NOTARIAL: 1- Concepto. 2- Características: perdurabilidad, orden,
inalterabi-lidad. 3- Propiedad, custodia y depósito del Protocolo. 4- Registro del
Protocolo. 5- Formación y contenido. 6- Divisiones del Protocolo
 b- TESTIMONIOS Y COPIAS: 1- Testimonios, copias y traslados. 2- Primero y sucesivos
testi-monios 3- Segundos y sucesivos testimonios por extravío. Casos con requerimiento
judicial: fun-damentos. Interpretación racional del art. 1008 del C.C. 4- Testimonios para
las varias partes otor-gantes. Formas. 5- Valor de la copia o testimonio. 6- Los dispositivos
de la Ley 4183. 7- Notas marginales.
 c- EL LIBRO DE INTERVENCIONES O REQUERIMIENTOS: 1- Recaudos formales del L. De
intervenciones. 2- Actos para los que se utiliza. 3- Certificación de firmas: Naturaleza de la
cer-tificación. Efecto jurídico. 4- Recaudos de las actas: en el libro y en el documento al
que accede. 5- Casos: a- Certificación de firmas en documentos ya suscriptos. b- En
documentos en blanco. c- La certificación de impresiones digitales. d- documentos
contrarios a las leyes a la moral o las buenas costumbres.

 Unidad VIII: EL NOTARIO

 a- SISTEMAS NOTARIALES: 1- Sistemas notariales en el Derecho comparado (Clasificación
de Bellver Cano): a- Tipo anglosajón; b- Tipo germánico; c- Tipo Latino; d- Tipo Judicial; e-
Tipo soviético.
 b- EL NOTARIO ARGENTINO: 1- Caracteres. El notario como funcionario público. 2-
Notaria-do numerario. El Registro. 3- - Provisión de registros: El tribunal de calificaciones
4- Condiciones para el ejercicio del notariado. 5- Incompatibiliades. 6- Notarios titulares y
adscriptos

Derecho Notarial 1 Página 2

 López Marziale, Julieta

 c- ORGANIZACIÓN NOTARIAL: 1- Colegiación; 2- Consejo Federal del Notariado Argentino;

3- Academia Nacional del Notariado Argentino, 4- Unión Internacional del Notariado
Latino.

 Unidad IX: OBLIGACIONES. DERECHOS Y RESPONSABILIDADES DEL NOTARIO

 c- OBLIGACIONES DEL NOTARIO: 1- Obligaciones Generales. Concepto: a: Conservación
del protocolo; b- Sello; c- Oficina; d- Chapa Profesional. 2- Particulares: a- Prestación del
servicio; b- La obligación de inscribir; c- Secreto Profesional. Concepto y fundamentos. El
secreto y los actos inscribibles; d- La presentación funcional. e- otras obligaciones
particulares.
 d- DERECHOS DEL NOTARIO: 1- Retribución: Sistemas convencionales, judiciales y legales.
2- El arancel. 3- Derecho de retención.
 e- RESPONSABILIDAD NOTARIAL: 1- Concepto. 2- Clases de Responsabilidad: a- Penal; b-
Administrativa; c- Disciplinaria. El Tribunal de disciplina Notarial d-civil. 3- Elementos de la
res-ponsabilidad civil. 4- Responsabilidad contractual y responsabilidad extracontractual o
"Aquiliana".

BIBLIOGRAFIA
 Básica:
 NERI Argentino. "Tratado teórico práctico de Derecho Notarial". Ed.Depalma . (1969)
 NUÑEZ LAGOS, Rafael. "Los esquemas conceptuales del Instrumentos Público". . Ed.-----.
(1953)
 GIMENEZ ARNAU, Enrique. "Introducción al Derecho Notarial". Ed.Revista del Derecho
Privado. (1944)
 ARMELLA, Crisitina (directora) y otros. "Tratado de Derecho Notarial, Registral e
inmobiliario". Ed.Ad-Hoc. (1998)
 GATTARI, Carlos N. . "Manual de Derecho Notarial". . Ed.Depalma. (1988)
 LARRAUD, Rufino. "Curso de Derecho Notarial". . Ed.Depalma. (1996)
 PELOSI, Carlos A. . "El Documento Notarial" . Ed.Astrea. (1997)
 GONZALEZ, Carlos Emérito. "Derecho Notarial". Ed.La Ley. (1971)
 ZINNY, Mario A. . . "Casos Notariales". . Ed.Depalma, . (1986)

 Complementaria:
 PONDE, Eduardo Bautista. "Origen e historia del Notariado". Ed.Depalma. (1967)
 GARCIA CONI, Raúl R.. "El porqué de la escritura pública". Ed.Revista del Notariado 777 .
(1981)
 GATTARI, Carlos N. . "El Juez, el Notario y la Ley Extranjera". Ed.Librería Jurídica La Plata. .
(1974)
 VENTURA, Gabriel B. "Algunos problemas vinculados a los testimonios y copias de
escrituras". Ed.en Revista Notarial de Córdoba. (1997)
 ETCHEGARAY, Natalio P. . "Boleto de Compraventa". Ed.Astrea. (1989)
 BUTELER CACERES, José A.. "Manual de Derecho Civil". Ed.Advocatus. (---)
 NUÑEZ LAGOS, Rafael. "Documento público y autenticidad de fondo". Ed.Revista del
Notariado N°727. (1973)
 PELOSI, Carlos A.. ., "El Derecho Notarial como derecho autónomo". Ed.Revista del
Notariado 729. (1973)
 ZINNY, Mario A., . "El Acto Notarial (Dación de Fe)". Ed.Depalma. (2000)
 PELOSI Carlos A.. "Los Certificados Notariales". Ed.Revista del Notariado 716 . (1971)
 ARATA, Roberto M. . "Etica Notarial". Ed.. Perrot. (----)
 ETCHEGARAY, Natalio P. . "Escrituras y Actas Notariales" . Ed.Astrea. (1977)
 BERNARD, Tomás D. (h). . "Escribanos Adscriptos". Ed.Abeledo. (1957)

Derecho Notarial 1 Página 3

 López Marziale, Julieta

 ARMELLA Cristina Noemí y otros. "Función Notarial y Responsabilidad". Ed.Primera Parte,

Revista Notarial N°886. (1986)
 NEGRI PISANO, Luis E. . "La Representación Voluntaria". . Ed.Abeledo Perrot. (1985)
 MARTINEZ SEGOVIA, Francisco. . "Función Notarial". Ed.Delta Editora. (1997)

FORMA DE TRABAJO
 La metodología básica del dictado del curso consistirá en exposiciones de contenido teórico,
con inserción de técnicas de discusión y debate colectivo sobre el análisis de casos
jurisprudenciales y solución de problemas prácticos.

EVALUACION
 Regularización:
Los parciales consistirán en dos exámenes escritos y un exámen recuperatorio. La regularidad
la obtiene el alumno que, además de la asistencia obligatoria fijada por reglamentación de la
Universidad, logre una calificación de cuatro (4) puntos, por lo menos en dos exámenes. El
régimen promocional se aplicará a criterio de la Secretaría Académica
 Exámen final:
El examen final de la materia se receptará en forma oral, en la cual se evaluará si el alumno ha
logrado los objetivos específicos propuestos, a cuyo fin se tendrán en cuenta la cantidad y
calidad de los conocimientos teóricos y prácticos adquiridos por el alumno durante el curso, la
capacidad del alumno de integrar la asignatura con otras asignaturas de la carrera ya cursadas;
el grado de manejo de la información específica de la materia y del vocabulario científico de la
misma; la capacidad de valoración y análisis con criterio propio; su habilidad para el planteo y
resolución de problemas prácticos sometidos a su consulta y el orden, la claridad y calidad de
su exposición verbal.

Derecho Notarial 1 Página 4

López Marziale, Julieta

26/03

UNIDAD 1
EL DERECHO NOTARIAL. 1- Concepto: Distintas definiciones, fuentes, contenido y naturaleza de su contenido 2- División del
derecho notarial. 3- La supuesta autonomía del Derecho Notarial 4- Principios del Notariado latino.

DERECHO NOTARIAL
Conjunto de disposiciones legislativas, reglamentarias, usos, costumbres, doctrinas; que rigen
la función notarial y el instrumento público notarial.
Multiplicidad de fuentes.
Objeto: tiene un objeto doble, la función notarial y el instrumento público notarial.
Concepto de Catari: Conjunto de conceptos y preceptos que regulan y versan sobre el
instrumento público, la actividad del notario y la función delegada a éste (fedataria).

Ernesto González: el derecho notarial es un conjunto de normas y doctrinas que regulan por un
lado, el instrumento público como forma exteriorizada de voluntad, y por otro lado la
organización notarial. El derecho notarial no se ocupa de todo lo que es el instrumento público
sino sólo de su forma exterior, en cuanto a los elementos exteriores que hacen que el mismo
tenga esa autenticidad.
La organización notarial tiene dos elementos importantes: la función fedataria (la fe está en el
instrumento público o escritura que él realiza).

Otra definición de Giménez Arnau: conjunto de doctrinas y normas jurídicas que regulan la
organización de la función notarial y la teoría formal del instrumento público. Hace hincapié en
el aspecto formal del instrumento. Sin embargo, hay una parte sustancial vinculada al
instrumento que a veces puede ser útil estudiarla pero que no son derecho notarial.

Definición de Ventura: conjunto sistemático de normas, conceptos y principios que regulan lo

referente a la actividad notarial, tanto derecho y obligaciones del notario, la organización de su
función y responsabilidad, como lo atinente al instrumento en cuanto a su forma, contenido y
eficacia probatoria.
Esta definición se diferencia de las anteriores porque no solo hable del instrumento sino
también del contenido del mismo. Por lo que el derecho notarial no sólo abarca la forma sino
también el contenido del instrumento. Esta diferencia se debe a que hay ciertas normas que es
mejor verlas desde una óptica diferente. Por ejemplo: una fotografía puede ser apreciada de
distintas formas según quien la observe. En el derecho, la misma norma puede ser vista de
distintos ángulos. Hay ciertas normas que son importantes verlas desde el derecho notarial.

Así, tenemos otro autor Neri, que hace una división del derecho notarial: sustancial objetivo y
sustancial subjetivo; y un derecho notarial formal objetivo y otro notarial subjetivo.
El derecho notarial formal subjetivo sería todo lo referente a las normas a cerca del autor del
instrumento, del notario (requisitos para ser notaria, su responsabilidad, sus obligaciones sus
derechos, el colegio al que pertenece, etc.).
El derecho notarial formal objetivo es todo lo referente a cerca de la forma instrumental
(requisitos que tiene que tener el instrumento para ser válido).
El derecho notarial sustancial subjetivo es el que regula todo lo referente a los sujetos que
intervienen en ese instrumento (legitimidad, los datos para comparecer, características, etc.).
El derecho notarial sustancial objetivo va más a las normas concretas del acto jurídico que está
regulado en ese instrumento.

Nosotros vamos a ver el derecho notarial formal subjetivo y objetivo.

Derecho Notarial 1 Página 5

López Marziale, Julieta

NATURALEZA JURÍDICA
La determinación de la naturaleza jurídica del derecho notarial, es de utilidad teórica- práctica
evidente para sistematizar las normas, establecer la jurisdicción y competencia y determinar la
responsabilidad penal, civil, disciplinaria y tributaria.
El derecho notarial, es un derecho especialísimo, de carácter mixto, pues reduce a unidad
sectores jurídicos públicos y jurídicos privados. Para nosotros la solución se halla en la dualidad
de intereses: (generales y privados) que las normas notariales tutelan, en la existencia de
relaciones entre sujetos privados y en la interferencia en ellas de órganos de la administración
pública, en los vínculos que se originan entre ésta y aquellas. En resumen, la naturaleza del
derecho notarial es mixta, por constituir un connubio indisoluble e inseparable de instituciones
de derecho público y de derecho privado. La violación de norma de derecho privado, tiene
como consecuencia una sanción patrimonial, civilmente perseguible, mientras que la violación
de una norma de la legislación social es normalmente administrativa. Su naturaleza apunta a lo
que les propio, a lo que hace su constituye su esencia.
El derecho notarial procura:
a) El cumplimiento de una función social: el hombre recurre al notario no sólo para que
documente algún hecho o acto conforme a derecho, sino también para que los oriente y les
guíe por el camino jurídico más apto, de acuerdo a sus expectativas, en cada caso concreto. El
escribano se exterioriza, en la necesidad que tiene el individuo, de un asesor no sólo jurídico,
sino también la confianza moral. Por eso, la función notarial es definida en muchos ámbitos,
como la “magistratura” de la paz.
b) Dar cumplimiento al derecho instrumental: Significa, estudiar y perfeccionar la
exteriorización de voluntades, y jurídicamente ordenarlas de forma documental, desde el
punto de vista de la forma. Por lo cual, el Derecho Notarial, sintetiza acabadamente el orden
instrumental. En el ejercicio de la fe, se vale la autenticación de los actos voluntarios, para
gestar y registrar el instrumento público que registra documentalmente los actos.

CONTENIDO
El objeto especifico, materia propia de este derecho está constituido por la función del notario
como depositario de la fe pública notarial en su actuación para recibir personalmente la
declaración de voluntad de las partes que crean, modifican o extinguen relaciones jurídicas o
comprobar hechos dando autenticidad a las documentaciones que resultare.

AUTONOMÍA DEL DERECHO NOTARIAL:

Cuando decimos que una rama del derecho es autónoma, significa que tenemos un sistema
cerrado de normas, con plenitud hermética, un sistema que puede por sí solo ayudar a poder
interpretar las normas en ese sistema. Que sea autónomo no significa que sea independiente
de resto del derecho, tenemos un tronco común y están todas las ramas del derecho
vinculadas.

La palabra autonomía etimológicamente deriva de las voces griegas "autos" (por sí mismo) y
"nomos" (ley). Significa, entonces, darse su propia ley, gobierno de sí mismo, capacidad de
actuación independiente.
El sentido de la palabra ha cambiado con el tiempo.
Una rama del derecho será autónoma si constituye un sistema cerrado, con plenitud
hermética, que pueda gobernarse con sus propias leyes; un sistema de normas con la jerarquía
necesaria para la interpretación e integración de la ley.
Recordemos que interpretar la ley consiste en establecer su verdadero alcance y que existen
varias clases de interpretación (judicial, legislativa o auténtica, extensiva, analógica, restrictiva,
etc.), y que son muchos los métodos adoptados (gramatical, exegético, dogmático, de la libre
investigación científica, etc.).

Derecho Notarial 1 Página 6

López Marziale, Julieta

A la integración se acude frente a una laguna en la legislación, espacios no regulados, aunque

en doctrina algunos sostienen que no existen lagunas por atribuir plenitud al orden jurídico.
Para hacer posible un sistema de normas que posea las condiciones indicadas, es menester
plenitud y organicidad.
Hay plenitud cuando puede aplicarse a la totalidad de los fenómenos que entran en su campo
de aplicación.
Hay organicidad cuando las leyes pueden coordinarse armónicamente, de modo que,
partiendo de unos principios o postulados, se tenga un complejo de leyes comprobadas que
produzcan sus consecuencias en una serie indefinida de corolarios, integrados en sus
resultados, corregidos por recíprocas interferencias, que desemboquen en una homogénea
organización científica, en torno a un determinado fenómeno y se llegue a la explicación de
todos los fenómenos y las causales que los determinan.
Dicho en otras palabras, no puede haber soluciones aisladas o insulares, sino una sucesión
coordinada y armónica de soluciones, gobernadas por la similitud y obtenidas partiendo de
ciertas premisas, que a su vez generan otras conclusiones coherentes, que se corresponden
entre sí y que abarcan todos los problemas, proporcionando en cada caso la particular
explicación o respuesta, que se infiere de proposiciones más generales.
En suma, toda verdad científica se inserta en un sistema, apoyándose lógicamente en otras
verdades anteriores pertenecientes al mismo sistema, las cuales a su vez, exigirán, en rigor
dialéctico, su propia justificación por otras verdades anteriores, hasta llegar a fundamentar el
sistema todo en unas verdades supremas llamadas "principios" o causas.

Hay 3 tipos de autonomía: didáctica, legislativa y científica.

- DIDÁCTICA: que esa rama de derecho tiene una materia propia en la universidad,
que se enseña sola por separado. Por lo que podemos decir que el derecho notarial
tiene autonomía didáctica. Esta autonomía no es suficiente como para decir que esta
rama del derecho es autónoma.
La independencia didáctica significa lograr y mantener autonomía en las cátedras
universitarias y estudios especializados o terciarios, procurando análisis específicos
de sus materias propias. Debe reflejar la libertad y la independencia del Derecho
Notarial, con la mayor perfección y coordinación posible de sus programas, temas,
institutos, tratados, materias, jurisprudencia y doctrinas, lo cual se logra, además,
con la constante capacitación a través de estudios específicos.
Su autonomía didáctica o docente, tiene reflejo en la realidad actual, ya que la misma
provee la existencia de cátedras, donde se transmite el saber específico y propio del
Derecho Notarial con plena autoridad.
- LEGISLATIVA: que tiene un cuerpo separado de leyes. Nosotros no tenemos un
código de derecho notarial y no vamos a tenerlo porque algunas normas están en el
CCC y otras que están en leyes provinciales; son distintas jurisdicciones por lo que no
se puede. Lo importante es que las normas tengan una entidad diferenciada de otras,
que se puedan separar fácilmente del resto de la normativa, por su esencia y no por
su forma, que podamos distinguirlas tanto en el CCC como en la ley orgánica. Hay
autonomía legislativa porque hay instituciones propias del derecho notarial que se
pueden separar de la normativa.
Implica que el Derecho Notarial tiene sus normas específicas, doctrinas propias,
leyes, usos, costumbres, estatutos y reglamentos. Por lo tanto, la autonomía
legislativa existe y se materializa por que se cuenta con normas especiales que
regular el instrumento público, la función y la actividad del notario respecto de
aquellos, así como su carácter fedatario.
- CIENTÍFICA: esta clase de independencia implica recorrer en su estudio y desarrollo
un camino metódico y sistematizado dentro de parámetros científicos. La
investigación en esta rama, va organizando gradualmente sobre la base de principios

Derecho Notarial 1 Página 7

López Marziale, Julieta

determinados, al Derecho Notarial como disciplina especializada de la ciencia

jurídica. se procura coordinar sus instituciones, principios generales y vocabulario
técnico, para lograr la elaboración científica en la sistematización.
La independencia científica se configura, en el Derecho Notarial, en cuanto el mismo
posee un objeto que le es propio, además de operaciones que permiten distinguirlo
de otras ramas jurídicas. El uso de un método con institutos característicos, lo
diferencia nítidamente de otras ciencias.
Para que esta exista tenemos que tener objeto, método y principios propios.
En cuanto al método, tiene un método propio que tienen todas las ramas del
derecho (inductivo deductivo).
En cuanto al objeto, tenemos el instrumento público y la función pública.
En lo referente a los principios, son ideas fuerza, es la base discursiva de donde
empezamos, de donde surge todo lo demás. Todo el sistema está concentrado en
ellos. El principio me permite conocer todo el sistema con unas cuantas normas, que
serían esos principios. Es lo que se hace a mí tener ciencia jurídica, que hay un
estudio de todos esos casos y que se pueden resumir en esos principios. Permite al
juzgador poder aplicar ese derecho, dar solución a casos que no están previstos por
el sistema, podemos interpretar como se aplicaría determinada norma, etc.

PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL

Los principios se extraen del derecho existente. La formulación de los principios que articulan
una determinada institución jurídica constituye la tarea de la doctrina, que partiendo de un
ordenamiento jurídico, o de un conjunto de ellos, subraya las líneas fundamentales que
definen una institución; ayudan a comprenderla y permiten comparar el sistema a que
obedece con los existentes en distintos países y en diversas épocas, o con el sistema que como
ideal se pretenda.
El derecho notarial tiene principios propios:
 Principio de rogación: significa que el notario toma intervención únicamente cuando es
solicitado por las partes, ya que no se concibe la actuación de oficio del escribano
público (si o si primero debe existir el requerimiento). Dicho requerimiento no puede
ser vago, abstracto, sino que tiene que ser concreto, para el caso en particular.
La rogación puede derivar de la solicitud de un solo compareciente o del acuerdo de
dos o más partes. Implica el requerimiento que los mismos deben efectuar al
escribano. Normalmente, comienza con una solicitud verbal. A veces dicho pedido
puede hacerse por escrito en un instrumento. El requerimiento puede efectuarse
también vía mail, o mediante el procedimiento que las partes juzguen apropiado.
Luego del mismo, el escribano puede acéptalo, tácita o explícitamente.
 Principio de registro o protocolo: nos muestra que el instrumento público no va a
circular, queda a resguardo del notario primero, y después va a protocolo del
escribano (es un libro). Lo que van a circular van a ser copias, lo que hace a su
seguridad de que no va a desaparecer.
Dentro del Derecho Notarial, este axioma implica que se materializan o se registran las
voluntades directamente en presencia del escribano. Consiste en la documentación
que de los sucesos, actos y negocios jurídicos efectúa el escribano. El mismo puede
comprobar un hecho, registrar un convenio entre dos o más partes, o bien
instrumentar actos unilaterales, como el otorgamiento de un poder, o documentos
específicos, como un testamento por acto público.
Este principio coadyuva, mediante el registro, a mantener indemnes en el tiempo, la
prueba de los distintos hechos y actos jurídicos.
 Principio de fe pública o autenticidad: el estado ha ideado un sistema para dar cierta
seguridad, le ha dado la potestad a ciertos funcionarios para dar una presunción de
verdad a la sociedad de que ciertos hechos son verdad, tienen potestad fedataria.

Derecho Notarial 1 Página 8

López Marziale, Julieta

Implica que por una ley determinada, el Estado atribuye a un profesional (notario) la
potestad de dar fe, invistiéndolo con ese derecho y deber, al asumir su cargo. Así, el
Derecho Notarial consagra entre sus principios, el ejercicio de la función fedante por
delegación expresa de la autoridad gubernamental.
Este principio de fe legitimada permite al notario dotar de autenticidad los actos por él
percibidos, y los cumplidos en su presencia, los cuales tendrán fuerza pública y
coactiva erga omnes, mientras no sean destruidos por querella triunfante de falsedad.
De este principio se derivan dos más:
- Principio de legalidad: hace referencia a que el notario tiene que saber
derecho, no puede resguardar o proteger actos ilegales. Además de buscar la
veracidad del hecho, también se busca la eficacia del mismo, que sea un acto
válido.
Tipifica la función notarial e implica la obligación de ajustar todos los actos y
contratos que las partes deseen efectuar a los presupuestos de la ley y las
reglamentaciones.
Implica, por parte del escribano, un vasto conocimiento de las distintas
cuestiones jurídicas vinculadas, directa o indirectamente, con el objeto del
acto solicitado. Se relaciona además con la obligaciones de prestación de
servicios notariales que posee (el notario tiene la obligación de adecuar las
manifestaciones y voluntades de los requirentes, al ordenamiento jurídico).
Por otra parte, la fe pública recae únicamente sobre actos lícitos.
- Principio de inmediación: hace referencia a que este funcionario tiene que
tener contacto directo con el hecho, tiene que verlo por sus propios sentidos y
plasmarlo en el documento. Esta inmediación debe ser temporal, en el
momento del hecho. Tiene que haber un contacto directo con el hecho. Este
principio expresa la relación de contigüidad entre los distintos sujetos y el
protocolo. Exige ese contacto presente e inmediato del profesional con los
requirentes, tanto al momento de recibir sus voluntades, cuanto al tiempo de
la lectura y autorización del instrumento público.
Como el profesional sólo puede dar verdadera fe si ha estado presente en el
acto, la inmediación es de cumplimiento estricto y obligatorio.
ARTÍCULO 301.- Requisitos. “El escribano debe recibir por sí mismo las
declaraciones de los comparecientes, sean las partes, sus representantes,
testigos, cónyuges u otros intervinientes. Debe calificar los presupuestos y
elementos del acto, y configurarlo técnicamente. Las escrituras públicas, que
deben extenderse en un único acto, pueden ser manuscritas o
mecanografiadas, pudiendo utilizarse mecanismos electrónicos de
procesamiento de textos, siempre que en definitiva la redacción resulte
estampada en el soporte exigido por las reglamentaciones, con caracteres
fácilmente legibles. En los casos de pluralidad de otorgantes en los que no haya
entrega de dinero, valores o cosas en presencia del notario, los interesados
pueden suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de su
otorgamiento. Este procedimiento puede utilizarse siempre que no se
modifique el texto definitivo al tiempo de la primera firma”.
 Principio de unidad de acto: la unidad de acto constituye una ordenación del conjunto
de requisitos necesarios para la formación de relaciones jurídicas dentro del ámbito de
la actividad notarial. Se integra mediante la simultaneidad de las circunstancias que
desde un momento determinado han de concurrir en el otorgamiento de la escritura
pública y responde a un medio de conjunción para elaborar un todo que se manifiesta
en la unidad de acción de tiempo, lugar y persona. Es que todo el hecho constatado
por el notario tiene que trascurrir con continuidad hasta que es leído y firmado por las
partes y el notario, no puede haber interrupciones. Tiene que darse todo en un mismo

Derecho Notarial 1 Página 9

López Marziale, Julieta

momento (Art. 56 – ley orgánica notarial). El CCCC plantea que puede haber unidad de
acto si firman todos el instrumento en distintos momentos pero en el mismo día,
siempre que no hayan montos de dinero que tengan que pasar frente al escribano.
Nosotros nos oponemos a esto, ya que hay otras soluciones para estos casos, como
por ejemplo hacer la oferta y la aceptación como dos momentos separados; que se
otorguen poderes al abogado y que éste realice el acto, etc.

Derecho Notarial 1 Página 10

López Marziale, Julieta

UNIDAD 2  importante
a- LA FE PUBLICA: 1- Concepto: Necesidad de certeza - Fe humana - Fe Pública 2- Clases de fe pública: Judicial, Administrativa (Fe
pública registral), Notarial.
b- LA FORMA: 1- El formalismo en el Derecho. 2- Concepto de forma. Distinción entre Forma y negocio jurídico (Continente y
contenido), forma y prueba. 3- Actos formales y no formales. 4- Formales absolutos y formales relativos.

LA FE PÚBLICA
No solo existe la fe divina, la fe en lo que Dios nos ha revelado, sino también una fe humana,
una creencia en lo que nos dicen otros hombres, y que usamos a diario; por ejemplo: no
requerimos un análisis de ADN para aseverar quiénes son nuestros padres. Hay muchos hechos
que no hemos podido ver o conocer directamente, pero de los que no dudamos acerca de su
existencia, eso sencillamente es fe.
La fe humana es aquella basada en lo que nos dicen las otras personas. Creencia en el dicho
ajeno, por la autoridad de quien lo dice. Además de la fe divina, esta fe humana es algo que
utilizamos muy a diario. Estamos convencidos de muchas cosas, pero que en realidad no
tenemos la verdad absoluta.
Esta necesidad de la fe humana no solo se da en el movimiento diario que tenemos, sino que
también se manifiesta en el plano científico.
El hombre, por su limitada realidad, para poder avanzar y no quedarse estancado y
hundiéndose en la duda recurre a la fe, necesita tener certeza de las cosas que lo rodean, para
dar pasos hacia delante, aunque solo sea una certeza probable.
En el mundo de lo jurídico también buscamos ciertas bases ciertas; es necesario dotar a las
relaciones jurídicas de fijeza, certeza y autoridad, a fin de que las manifestaciones externas de
estas relaciones sean la garantía para la vida social y jurídica de los ciudadanos y hagan prueba
plena ante todos y contra todos; lo cual se hace a través de la fe pública (fe que emana del
Estado).
Esta fe pública, a diferencia de la humana, se caracteriza por la coerción, es impuesta, no
entra la deliberación de nosotros de poder creer o no, sino que se nos impone cierta creencia y
nosotros tenemos que acatarla. Esta función del Estado es realizada a través de funcionarios,
los cuales tienen la potestad fedataria.
“Jurídicamente la fe pública supone la existencia de una verdad oficial, cuya creencia se
impone en el sentido de que no se llega a ella por un proceso espontáneo cuya resolución
queda a nuestro albedrío (como sería la fe humana), sino en virtud de un imperativo jurídico o
coacción que nos obliga a tener por ciertos determinados hechos o acontecimientos, sin que
podamos decidir autóctonamente sobre su objetiva verdad cada uno de los que formamos el
ente social. En tal sentido, Gonzalo de las Casas dice que fe pública es presunción legal de
veracidad respecto a ciertos funcionarios a quienes la Ley reconoce como probos y verdaderos,
facultándoles para darla a los hechos y convenciones que pasan entre los ciudadanos…. Por
eso en su acepción técnica pude definirse a la fe pública como la función específica, de
carácter público, cuya misión es robustecer con una presunción de verdad los hechos y actos
sometidos a su amparo”.

Giménez Arnau define a la fe pública, dice que es una función específica de carácter público
cuya misión es robustecer, con una presunción de verdad, los hechos y actos sometidos a su
amparo.
ARTICULO 296 CCC.- Eficacia probatoria. “El instrumento público hace plena fe:
a) en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público
enuncia como cumplidos por él o ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal;
b) en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos,
reconocimientos y enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal
del acto instrumentado, hasta que se produzca prueba en contrario”.

Derecho Notarial 1 Página 11

López Marziale, Julieta

CLASES DE FE PÚBLICA
Hay distintos tipos de fe pública:
 Fe pública judicial: el funcionario que lo ejerce es el secretario del juzgado, es la
autoridad fedataria. Esta fe se pone en marcha toda vez que un actuario de la Justicia
solemniza lo actuado frente a sí, bien sea por sí mismo, bien sea por otros.
Es aquella que corresponde a los actuarios de tribunales, ya que comprende las
manifestaciones o descripciones que se encuentran en los autos y expedientes
judiciales o en los distintos pronunciamientos del juzgador. Implica que determinados
actos sucedidos durante el proceso son auténticos, bien por emanar de un oficial
público, bien porque éste los ha certificado.
Se configura cuando el juez o secretario da fe de que ha efectuado, firmado o
intervenido en determinado acto, o que otros magistrados o partes lo han realizado
dentro del proceso. Asimismo, se describe cuando el secretario autentica las
fotocopias de los instrumentos originales que se le exhiben.
La labor judicial es parecida a la del escribano público, pero sus modificaciones
diferenciativas se relacionan con la entidad y modalidad de la participación del
funcionario, como creador de actos y relaciones jurídicas. Los magistrados efectúan y
realizan acciones de carácter propio, bajo la potestad estatal.
La fe pública judicial puede sub-clasificarse en:
- Fe pública judicial originaria: es la que se desarrolla cuando el actuario indica y
da plena fideifaciencia de los hechos y actos que ante él realizó su señoría, o
cualquiera de los otros sujetos intervinientes en un proceso judicial. Esta fe se
denomina originaria ya que tiene su génesis directa en los principios de
coetaneidad, simultaneidad, inmediatez y evidencia de los hechos y actos
acaecidos en los estrados de la Justicia.
- Fe pública judicial derivada: es la que se origina o deriva de determinados
actos realizados por el actuario del juzgado sobre un tercer elemento. Por
ejemplo, cuando certifica fotocopias que las partes presentan, de los originales
que se encuentran archivados en el expediente, de lo cual da fe por tenerlos
ante él (inmediatez), o bien cuando da por cumplidos ciertos recaudos del
proceso, por su constancia en el expediente.
 Fe pública administrativa: la tiene otros funcionarios del estado. Es para dar
notoriedad a ciertos actos que realiza el Estado. Ejemplo: la que tienen los cónsules,
los directores del registro civil, etc.
Es la que se otorga a los poderes estatales y a sus representantes o funcionarios, en
tanto y en cuanto firman o promulgan decretos, resoluciones, constancias o
anotaciones registrales y declaraciones o interpretaciones específicas. El oficial
público, en caso del instrumento administrativo, es un testigo autenticante.
Los actos que dichos agentes estatales certifican, gozan de plena fe pública
administrativa, en virtud de la autoridad de la cual se encuentran investidos, por ser
además funcionarios de la Administración gubernamental.
Ejemplo: la expedición de un documento nacional de identidad, las partidas
intervenidas por un oficial del Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas, la
copia oficial de una ley o decreto, lectura del acta de matrimonio, certificación de
partida de nacimiento del Registro civil, etc.
La fe pública administrativa tiene por objeto dar notoriedad y valor de hechos
auténticos, son los actos realizado por el estado o por los funcionarios que promulgan
los decretos, las resoluciones, etc., y que tienen carácter administrativo. Esta fe pública
administrativa se ejerce a través de documentos expedidos por las propias autoridades
que ejercen la gestión administrativa en los que se consignan órdenes, comunicaciones
y resoluciones de la administración (la fe pública administrativa es ejercida por la
misma gestión administrativa, ellos elaboran los documentos y no un notario).

Derecho Notarial 1 Página 12

López Marziale, Julieta

 Fe pública notarial: es la que corresponde a los escribanos, en virtud de la potestad

legal del Estado que les ha sido delegada, bajo cuyo amparo determinados hechos son
considerados auténticos, siempre que actúen en la órbita de su triple competencia y
hayan recibido la investidura respectiva. Está dirigida a todos esos actos particulares
(privados y extrajudiciales) que necesitan mucho más de la notoriedad y certeza que el
resto de los actos del Estado.
En consecuencia, tienen el poder certificante para ejercer su ministerio públicamente
en un registro notarial, dando plena fe, y confiriendo certeza, autenticidad y eficacia
jurídica a los actos en los cuales intervienen.
La fe pública es abarcativa de:
- Actos protocolares: actos que pasan en los folios de protocolo. Por ejemplo,
una escritura de compraventa de inmuebles.
- Actos extraprotocolares: comprenden las certificaciones, sean de firmas, de
fotocopias, reproducciones o fotografías y los certificados en general.
La fe pública notarial también puede clasificarse en originaria y derivada:
- Fe pública notarial originaria: la misma se expresa cuando el notario tiene ante
sí, actos o hechos ocurridos en su presencia, los cuales son recibidos
sensorialmente por él. Autentica tales hechos siempre que hayan sido
cumplidos por él mismo o que haya presenciado. Ejemplo: lectura de la
escritura pública y su autorización.
- Fe pública notarial derivada: la misma se desarrolla cuando el escribano tiene
frente a sí dos instrumentos, uno original y otro copiado o reproducido. En
este caso, la fe mencionada cobra esencia cuando el notario certifica la
autenticidad de un documento con el otro, por ser la copia fiel de su original.
Ejemplo: la certificación de fotocopias y expedición de primeras o ulteriores
copias de un instrumento matriz. Implica que la fe pública se dimana de este
último a la primera copia.

PRINCIPIOS DE LA FE PÚBLICA NOTARIAL:

1) EVIDENCIA: implica que el notario debe describir en el instrumento, lo que percibe
a través de sus sentidos, para imprimirlos con fuerza pública. Es decir, plasmar lo
que “le es evidente e inmediato”, lo que se le impone a través de la objetivación de
la realidad.
El escribano percibe los hechos, y luego de describirlos, los relata en forma directa,
para que sean auténticos. Si en lugar de presenciar los secesos que debe autenticar,
diere al instrumento su convicción, pero no su percepción, estaría gestando la
falsedad de una realidad que jamás presenció.
Se trata de un juicio simple que hace el funcionario fedatario. Cosas que se nos
hacen visibles a través de nuestros sentidos. No puede ser un juicio que demande
de muchos conocimientos técnicos, que necesiten conocimientos previos.
Este principio asegura el soporte auténtico que exhibe el instrumento público.
2) INMEDIATEZ: este principio obliga a que el funcionario tenga contacto directo con
los requirentes del servicio notarial, así como con la matriz, a fin de asegurar un
buen cumplimiento de su función pública. Implica que ha recibido por sí mismo las
manifestaciones de las partes para luego interpretar cuál es su voluntad e
instrumentarla jurídicamente. Sólo puede dar verdadera fe si ha estado presente en
el acto, con lo cual la inmediación es de cumplimiento obligatorio.
Comprende la unidad de acto formal y se complementa con la notoriedad.
Ley 4183 Artículo 10º.- “El escribano de registro es el profesional de derecho y el
funcionario público instituido para recibir y redactar conforme a las leyes, los actos
y contratos que le fueren encomendados y para dar carácter de autenticidad a los

Derecho Notarial 1 Página 13

López Marziale, Julieta

hechos, declaraciones y convenciones que ante él se desarrollaren, formularen o

expusieren, cuando para ello fuere requerida su intervención”.
3) COETANEIDAD: esta percepción del hecho tiene que darse en el mismo momento
en el que yo lo estoy plasmando en el instrumento, y no tiene que haber un lapso.
Es importante llevar el protocolo y hacer el acta en ese momento y lugar.
Este elemento de la fe pública notarial implica que los hechos percibidos y su
instrumentación deben ser hechos en un intervalo contemporáneo. Más
precisamente, deben ser coetáneos con el acto de su documentación. Esto
garantiza transparencia y fidelidad tanto documental cuanto temporalmente.
La instrumentación notarial y los sucesos deben ser contemporáneos, no existiendo
entre los mismos, más tiempo que el preciso para confeccionar materialmente el
documento.
ARTÍCULO 311.- Requisitos de las actas notariales. “Las actas están sujetas a los
requisitos de las escrituras públicas, con las siguientes modificaciones: f) no
requieren unidad de acto ni de redacción; pueden extenderse simultáneamente o
con posterioridad a los hechos que se narran, pero en el mismo día, y pueden
separarse en dos o más partes o diligencias, siguiendo el orden cronológico”. Este
artículo está mal. Los hechos deben ser redactados en presente y no en pasado.
ARTICULO 297.-. Incolumidad formal. “Los testigos de un instrumento público y el
oficial público que lo autorizó no pueden contradecir, variar ni alterar su contenido,
si no alegan que testificaron u otorgaron el acto siendo víctimas de dolo o
violencia”.
4) OBJETIVIDAD: este principio lo podemos encarar de dos formas, siendo ambas
plenamente válidas, a saber:
- Los hechos sucedidos y percibidos con los sentidos, constituyen una entidad
separada de la representación gráfica de los mismos. Este último elemento
permite la objetivación de la situación a través de la instrumentación pública.
De acuerdo con este componente de la fe pública notarial, los hechos no
pierden su autonomía y existencia, porque son volcados en el instrumento.
Tampoco la pierden las manifestaciones de los comparecientes.
Queda así cubierto por la autenticidad y la fe pública, la existencia material de
los sucesos que el funcionario hubiere descripto como cumplidos por sí o que
han sucedido en su presencia. En cuanto a las declaraciones de las partes, sólo
queda amparado por la fe pública, el hecho de haberse “efectuado la
manifestación”, pero no su sinceridad.
Se produce, entonces, la objetivación y estructuración de la realidad jurídica.
- La objetividad como elemento de la fe notarial comprende, además, la
posición que debe tener el escribano respecto a las partes y al acto.
Debe ser plenamente ajeno, para que su obrar no pueda estar teñido de
subjetivismos, no debiendo tener comprometido ningún interés personal en la
actuación.
Esto se relaciona directamente con la competencia en razón de las personas,
por la cual el interviniente, no puede ser pariente de las partes, dentro del 4to
grado.
Tenemos que tratar de dejar constancia del hecho tal cual es, con parámetros
que no den lugar a subjetivismo (ej: los ventiladores del techo del aula estaban
muy altos, pero eso depende de si yo mido 1.50 o 2 metros).
5) FORMALIZACION: el funcionario fedatario debe dejar plasmado el hecho en un
instrumento, si no hay instrumento no hay fe pública, necesitamos darle forma
legal, dejar plasmado ese hecho en un instrumento. Ejemplo: la declaración de un
notario tiene el mismo valor que la de cualquier testigo.

Derecho Notarial 1 Página 14

López Marziale, Julieta

La fe pública notarial no se encuentra fuera de los documentos notariales. Sin el

elemento de la formalización, a través de la debida instrumentación, carece de
todo valor y significación. Este principio permite volcar la voluntad de las partes, o
los hechos y actos jurídicos, en un instrumento público.
La formalización logra imprimir en un documento el negocio jurídico, que de este
modo queda plasmado en el presenta y para el tiempo futuro en el que sea
necesario probar su existencia.
Este elemento implica que el escribano tiene el derecho y el deber de formalizar los
instrumentos públicos, dotándolos de autenticidad fedante.
El hecho de formalizar el instrumento notarial es labor del escribano que lo va a
autorizar, aunque la tarea “material” de su confección pueda estar en mano de sus
empleados.
Lo importante es que la formalización la efectúa el notario, y a él se lo considera
autor intelectual del documento.
6) SOLEMNIDAD: todos los movimientos del funcionario fedatario están
específicamente regulados, hay muchas normas a cerca de la manera de realizar
ese instrumento, de las formalidades y requisitos a cumplir para hacerlo. Cuando la
sociedad cree en ese instrumento público, es porque hay toda una forma de hacer
dicho instrumento que lleva nos da seguridad de que es así.
Este principio tipifica la fe pública en cuanto implica el cumplimiento de la forma
legal solemne impuesta a determinados actos, con el fin que los mismos gocen de
fe pública, sean oponibles erga omnes y tenidos por todos como ciertos y
verdaderos, hasta argución de falsedad triunfante.
Presupone, entonces, la obligación del profesional de ajustarse fielmente a los
presupuestos solemnes prescriptos por la ley, en todos los actos y contratos que las
partes deseen efectuar ante él.
La fe pública gracias a este principio, siente asegurado sus presupuestos y su
naturaleza, ya que los escribanos deben, en cumplimiento de sus deberes, ajustar la
voluntad de las partes al Derecho y a sus formas legales y solemnes, respetando sus
categorías jurídicas.

09/04

LA FORMA
En las sociedades primitivas el negocio jurídico que había era el trueque, y había conflictos
pero no eran tantos porque eran sociedades pequeñas y hechos notorios.
A medida que era más grande la comunidad se necesitaba otro resguardo y por ello
recurrieron a los testigos.
Cuando las sociedades fueron mayores, siguieron habiendo negocios jurídicos y para
resguardar la posibilidad de haber conflictos se llevó al formalismo. Se realizaba con una
balanza y 5 testigos, donde de un lado se ponía el oro y del otro tierra, y así se compraban los
inmuebles. Eran formas muy exageradas, pero no hacían escrituras porque la mayoría del
pueblo no sabía leer ni escribir. Este formalismo tenía sus dificultades, porque se fijaba mucho
en lo externo y no en el contenido.
Cuando surge la escritura esto se solucionó, y se deja de darle tanta importancia al aspecto
externo.
El tabelión romano es el que hacía los contratos de las personas, conocía del derecho. Después
aparece el pergamino y el papiro, pero eran muy caros. Cuando llego el papel la escritura se
hizo más popular; se plasmaba el hecho tal cual era con detalles, porque los testigos se pueden
olvidar y cambiar los hechos.

Derecho Notarial 1 Página 15

López Marziale, Julieta

ARTICULO 260.- Acto voluntario. “El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento,
intención y libertad, que se manifiesta por un hecho exterior”.
Todos los hechos tienen una forma determinada.
Vélez daba un concepto de forma (art. 973): “conjunto de las prescripciones de la ley respecto
de las solemnidades que deben observarse al tiempo de formación del acto jurídico”.
Zinny habla de que todo comportamiento humano se exterioriza de una forma determinada
(hablando, gesticulando, omitiendo hacer, operando (tradición), etc.).

Concepto de Abelia en el código comentado de Crusellas: “Se ha opinado que la forma es el

molde en el que la voluntad sustancia del acto se vierte y se hace sensible adquiriendo un
sentido mediante el cual los terceros pueden reconocerla, ponderar sus alcances, y prever sus
consecuencias”.
Zinny sostiene que la forma es la manera en que el acto se exterioriza, surge al exterior, se
torna reconocible en la vida de relación (de lo contrario la voluntad se limita a mero fenómeno
psíquico interno, y como tal carece de relevancia jurídica). De allí que todos los actos sean
formales, en tanto ninguno carece de forma, que es el elemento constitutivo de todos ellos.
La manera en el que el hecho pasa al número fenomenológico es una forma determinada.
La forma, por otra parte, puede consistir en una declaración oral, en una declaración escrita, e
incluso en un comportamiento puro y simple, como en el caso de la ocupación.
En principio rige la libertad de formas, pero en algunos casos la ley nos exige una forma
determinada.
Frente a la forma, el derecho puede optar por alguna de las siguientes posibilidades:
 Conceder al acto o grupo de actos de que se trate libertad formal, permitir que el acto
se exteriorice con cualquiera de las formas posibles. Ejemplo: una declaración oral,
instrumento privado, escritura pública, etc.
ARTICULO 284.- Libertad de formas. “Si la ley no designa una forma determinada para
la exteriorización de la voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen conveniente.
Las partes pueden convenir una forma más exigente que la impuesta por la ley”.
 Imponer al acto o grupo de actos de que se trate un determinado tipo de forma, pero
imponerlo al solo efecto probatorio.
ARTICULO 285.- Forma impuesta. “El acto que no se otorga en la forma exigida por la
ley no queda concluido como tal mientras no se haya otorgado el instrumento previsto,
pero vale como acto en el que las partes se han obligado a cumplir con la expresada
formalidad, excepto que ella se exija bajo sanción de nulidad”.
 Puede por último el derecho imponer al acto o grupo de actos de que se trate, un
determinado tipo de forma, pero no ya como carga de prueba sino como carga de
validez. Viene exigida como requisito para que el acto alcance a desplegar sus efectos.
La omisión de la forma impuesta pasa así a constituirse en vicio del acto, o lo que es
igual, pasa a constituirse en causal de invalidez.

VENTAJAS DE DARLE MAYOR FORMA A LOS ACTOS: a mayor exigencias formales, voy a tener
mayor posibilidad de probar. También hace a la seriedad del acto, permite una mayor reflexión
(no es lo mismo cuando puedo hacerlo en un papel común un día que estoy contento, a que lo
tenga que hacer ante un funcionario a través de una escritura pública), el asesoramiento (no es
lo mismo realizar un acto solo que ante una persona que me pueda asesorar al momento de
realizar el acto).
Sin embargo, también hay DESVENTAJAS, por ejemplo la celeridad (me va a llevar más tiempo).
También tiene una desventaja económica, ya que se torna mucho más onerosa. Otra es que
me planteen la nulidad del acto por no cumplir con ciertos requisitos formales.
De que haya mayor o menor exigencia formal depende de una política administrativa.

Derecho Notarial 1 Página 16

López Marziale, Julieta

DISTINCION ENTRE FORMA Y NEGOCIO JURÍDICO

Es una distinción de continente a contenido.
El continente es el molde donde se vierte el contenido. La voluntad es la sustancia, y la forma
es el recipiente donde volcamos esa voluntad. La forma es la voluntad interna que se hace
presente de alguna manera, es el instrumento que contiene el acto jurídico.
El contenido sería el negocio jurídico, y lo que está por fuera es el instrumento (elemento por
el cual conocemos esa sustancia, ese negocio jurídico). Hace referencia más a lo sustancial, y
es sinónimo de acto jurídico.

FORMA Y PRUEBA
Cuanto más exigencias formales hay, mejor prueba.
La forma es existir, y la prueba es preexistir.
Forma es la manera en la que se me presenta esa voluntad. La prueba es un procedimiento por
el cual yo llego a demostrar la existencia de ese acto jurídico. La forma no es la prueba misma,
hace a la existencia. A veces a la prueba la puedo tener de otra manera, por ejemplo: dono una
lapicera, hago contrato, se pierde, pero puedo probar con testigos.
La prueba es una situación diferente al mismo hecho, es un procedimiento posterior. Es una
forma de demostrar, aunque se haya destruido, que el instrumento existió.
ARTICULO 1019.- Medios de prueba. “Los contratos pueden ser probados por todos los medios
aptos para llegar a una razonable convicción según las reglas de la sana crítica, y con arreglo a
lo que disponen las leyes procesales, excepto disposición legal que establezca un medio
especial.
Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados exclusivamente por
testigos”.
ARTICULO 1020.- Prueba de los contratos formales. “Los contratos en los cuales la formalidad
es requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otros medios, inclusive por
testigos, si hay imposibilidad de obtener la prueba de haber sido cumplida la formalidad o si
existe principio de prueba instrumental, o comienzo de ejecución.
Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane de la otra
parte, de su causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosímil la existencia del
contrato”.

CLASIFICACION DE LOS ACTOS A LA FORMA

Zinny distingue actos de forma impuesta y actos de forma libre. Para nosotros todos los actos
tienen una forma, solo que en algunos está determinada y en otros no.
 En los actos de forma impuesta, esa exigencia es un requisito constitutivo del acto, y si
no lo cumplo atento contra la validez del mismo. Ej: la donación de un inmueble debe
realizarse si o si por escritura pública. Tiene una sub-clasificación:
- Solemnidad absoluta: si no cumplo con la forma establecida por la ley el acto
es inválido.
- Solemnidad relativa: si no cumplo con la forma, el acto será inválido pero
puede suceder que ese acto surta algunos efectos pero no los propios de ese
acto jurídico.
ARTICULO 285.- Forma impuesta. “El acto que no se otorga en la forma exigida por la
ley no queda concluido como tal mientras no se haya otorgado el instrumento previsto,
pero vale como acto en el que las partes se han obligado a cumplir con la expresada
formalidad, excepto que ella se exija bajo sanción de nulidad”.
ARTICULO 969.- Contratos formales. “Los contratos para los cuales la ley exige una
forma para su validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la
forma requerida para los contratos, lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos
propios, sin sanción de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha
otorgado el instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las partes se

Derecho Notarial 1 Página 17

López Marziale, Julieta

obligaron a cumplir con la expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no

imponen una forma determinada, ésta debe constituir sólo un medio de prueba de la
celebración del contrato”.
 En los actos de forma libre, la ley no me establece una forma determinada, podemos
elegir la forma que queramos.

Derecho Notarial 1 Página 18

López Marziale, Julieta

UNIDAD 3
a- EL INSTRUMENTO PUBLICO: 1- Concepto. 2- Clases de Instrumentos Públicos: a- Nota-riales, b- Judiciales, c- Administrativos. 3-
Enumeración legal de los instrumentos públicos. Críticas al art. 979 del C.C.
b- CONDICIONES DE VALIDEZ DEL I. PUBLICO: 1- Oficial público. 2- Competencia. 3- Capacidad del Oficial público. 4- Observancia
de las formas legales.
c- REQUISITOS FORMALES DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS: 1- Firma de las partes. 2- No arguidos de falsos. 3- No enmendados,
borrados, alterados ni interlineados. 4- Observancia respecto de testigos: a- clases de testigos; b- capacidad de los testigos. Los
testigos en el C. Ci-vil.

INSTRUMENTO PÚBLICO EN GENERAL

La palabra “instrumento” proviene del latín instrumentum, y ésta, a su vez, del término instruo
que “designa todo lo que sirve en juicio para la instrucción de una causa o conduce a la
averiguación de la verdad”.
En doctrina, documento tiene un concepto más amplio que instrumento; es algo que muestra
algo; por ejemplo una foto, una grabación, un plano de una construcción, etc. El documento
que tiene caracteres gráficos a través de los cuales puedo demostrar algo es el que llamamos
instrumento.
Instrumento es una especie dentro del género documento. Se caracteriza por ser un escrito en
el cual se exteriorizan pensamientos y voluntades de las partes que lo suscriben. Su función
principal la constituye el hecho de constituir un medio de prueba, ya que refleja plenamente el
acto jurídico plasmado en él.
Documento, en cambio, es cualquier representación objetiva de la mente, que puede ser
gráfico-literal o físico-material. Entre las primeras encontramos las escrituras que recogen
relaciones y actos jurídicos. Entre las físico-materiales hallamos las contraseñas, los mojones y
cualquier medio fáctico que sirva para demostrar un contenido volitivo de las partes en
determinado momento.

INSTRUMENTO PÚBLICO (definición de Ventura): es el autorizado por un oficial público dentro

de su competencia con las formalidades de ley y que por ello es auténtico y completo.
- Es el autorizado: el autor del instrumento (notario). Borda decía que es el otorgado
por un oficial público, y se le criticaba que oficial público no brinda consentimiento, el
escribano es el autor, el que realiza, él es el que se hace responsable de todas las
consecuencias de ese instrumento. Al consentimiento lo dan las partes.
- Por un oficial público: puede ser realizado por un notario, como por otros
funcionarios del estado con potestad fedataria. Ej.: el secretario de fe de lo que el
juez dice.
- Dentro de su competencia: no solo territorial, sino más bien atendiendo
principalmente a la competencia material. El escribano debe hacer lo que está dentro
de sus funciones, constatar hechos o actos con presunción de verdad. Ej.: si el notario
le manda una carta a su abuela y la firma, eso no es un instrumento público.
- Con las formalidades de la ley: si no tiene las formas no va a ser un instrumento
público. ARTICULO 284.- Libertad de formas. “Si la ley no designa una forma
determinada para la exteriorización de la voluntad, las partes pueden utilizar la que
estimen conveniente. Las partes pueden convenir una forma más exigente que la
impuesta por la ley”.
- Y por ello es auténtico: que es propio de su autor.
- Y completo: porque no necesita ningún otro elemento, se basta a sí mismo, tiene
plena circulación, no hace falta ningún otro elemento para corroborarlo. Ej.: no hace
falta que el escribano vaya a reconocer su firma.

Derecho Notarial 1 Página 19

López Marziale, Julieta

DIFERENCIA ENTRE INSTRUMENTO PÚBLICO, INSTRUMENTO AUTÉNTICO E INSTRUMENTO

OFICIAL
El instrumento público es el autorizado por un funcionario público dentro de su competencia
material en el ámbito fedatario (que robustece con presunción de verdad los hechos, los
corrobora, que son verdad).
El instrumento auténtico es aquel propio de su autor, pero no es un instrumento fedatario (no
corrobora un hecho ajeno). Son instrumentos públicos, realizados por un funcionario público
dentro de su competencia, que tenemos que tenerlo por ciertos, pero que no están
corroborando un hecho ajeno. Ej.: decretos que firma el gobernador, la sentencia de un juez.
El instrumento oficial es el que tiene signos del estado, que hacen a su autenticidad, pero que
no está autorizado por un funcionario específico, no está hecho por él; por ejemplo los billetes.
Lo hace el estado pero no está firmado particularmente por un funcionario específico.
Para la ley, son todos instrumentos públicos; sin embargo, acá vamos a estudiar los
instrumentos públicos fedatarios.

16/04

PARCIAL  14 MAYO – de unidad 1 a 4 – 3 preguntas teóricas y 1 práctica

CLASES DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

 Notariales: autorizados por un escribano, dentro de su competencia, con las
formalidades de la ley y que por ello son auténticos y completos. Son los más
importantes, porque a este sujeto que se exigen ciertas cualidades y requisitos.
 Judiciales: hacemos hincapié en los actos realizados por los secretarios de juzgados
(funcionarios públicos con potestad fedataria). Actas labradas ante el órgano del
Estado, que es el juez, y autenticadas por el secretario. Puede ser tanto público por su
forma y su sustancia, especialmente la sentencia; como públicos por su forma y
privados por su sustancia, por ejemplo un escrito o acta donde consta una transacción.
 Administrativos: nos interesan los que están en el ámbito del derecho privado. Ej.:
partidas de defunción, de nacimiento, etc. Son aquellos que hacen funcionarios
fedatarios.

ENUMERACION DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

ARTICULO 289.- Enunciación. “Son instrumentos públicos:
a) las escrituras públicas y sus copias o testimonios;
b) los instrumentos que extienden los escribanos o los funcionarios públicos con los requisitos
que establecen las leyes;
c) los títulos emitidos por el Estado nacional, provincial o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
conforme a las leyes que autorizan su emisión” (instrumentos públicos oficiales).

CONDICIONES DE VALIDEZ DEL INSTRUMENTO PÚBLICO

 Oficial público: se requiere la firma del mismo en el instrumento público para que
tenga validez. Su participación no es una mera presencia, sino que es el autor. Por
ende, tiene todo un despliegue de labor profesional. La función notarial es compleja
porque se tiene, por un lado, una tarea directiva y asesora, por el otro una tarea
formativa y legitimadora, y por otro, documental y autenticadora.
- Directiva y asesora: el notario es el que dirige la audiencia notarial, necesita
carácter. El notario no solo deja constancia, sino que toma participación para
dar forma legal a la voluntad de las partes.
- Formativa y legitimadora: el escribano da forma legal a la voluntad de las
partes. Cuando él califica el acto jurídico le da todo el marco normativo. Es

Derecho Notarial 1 Página 20

López Marziale, Julieta

legitimadora porque también va a controlar la legitimidad de esos sujetos para

realizar el acto.
- Documental y autenticadora: documentadora porque va a dejar el acto
jurídico plasmado en un instrumento, lo va a documentar en el protocolo que
va a quedar a resguardo del escribano y lo que va a circular es la copia.
Autenticadora porque da fe, va a robustecer con presunción de verdad ese
hecho realizado frente a él. Es el oficial con potestad fedataria.
 Competencia: aptitud legal del órgano. La competencia señala la marca, medida o
esfera de facultades y atribuciones específicas, propias de cada órgano u oficio. Se
caracteriza por ser improrrogable, y es muy importante la doctrina porque
generalmente las leyes son incompletas.
Específicamente entendemos a la competencia notarial como la facultad o aptitud del
escribano para firmar y autorizar instrumentos públicos. Además, constituye la
capacidad que la ley otorga o da a quien cumple determinada función fedataria, para
documentar y autorizar instrumentos públicos dotados de autenticidad erga omnes.
Se diferencia de la capacidad porque tiene la regla a la inversa. Se presume que la
persona siempre es capaz; en cambio se entiende que el órgano no tiene que
competencia sino que tiene que estar específicamente determinada por ley la
competencia de ese órgano.
No deben confundirse los términos competencia y jurisdicción. Esta última es la
capacidad o facultad de administrar justicia.
Hay dos tipos de competencia:
- Territorial: hablamos del ámbito geográfico dentro del cual ese órgano puede
actuar. Jurisdicción es la competencia material que tienen algunos órganos
para decidir un conflicto. En córdoba, la competencia territorial del notario es
departamental (sólo puede actuar dentro de su departamento, de lo contrario
el acto será inválido).
Competencia territorial es aquella que se ejercita sobre el lugar geográfico
exclusivo, donde el escribano debe realizar su actuación, para que sus actos
sean válidos.
ARTICULO 290.- Requisitos del instrumento público. “Son requisitos de validez
del instrumento público:
a) la actuación del oficial público en los límites de sus atribuciones y de su
competencia territorial, excepto que el lugar sea generalmente tenido como
comprendido en ella; (…)”.
Excepción: cuando en un departamento contiguo no haya, se puede solicitar
una prórroga de competencia. En principio, el instrumento se tiene que
realizar en la sede donde tiene la competencia. Se da de un departamento a
otro, pero no de una provincia a otra.
También hay que tener en cuenta las divisiones que tenga la justicia.
Esto también obedece a que haya escribanos en cada zona; hay más
escribanos donde hay mayor importancia económica. Se establece por ley un
escribano cada 5.000 habitantes.
- Material: algunas leyes enumeran las tareas que le corresponden al escribano,
sin embargo se le critica que podrían ser tomadas de forma taxativa.
La competencia por razón de la materia abarca todo el contenido de la fe
pública notarial y su instrumentación, además de diversos actos que hacen al
derecho privado y al escribano como profesional y redactor de documentos,
así como otras intervenciones que integran el oportuno asesoramiento.
El 1er congreso internacional de notariado latino, en 1948, declaró que “el
notario latino es el profesional del derecho encargado de una función pública
consistente en recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes,

Derecho Notarial 1 Página 21

López Marziale, Julieta

redactando los instrumentos adecuados a ese fin y confiriéndoles

autenticidad, conservar los originales de éstos y expedir copias que den fe de
su contenido”.
Artículo 10º ley 4183.- “El escribano de registro es el profesional de derecho y
el funcionario público instituido para recibir y redactar conforme a las leyes, los
actos y contratos que le fueren encomendados y para dar carácter de
autenticidad a los hechos, declaraciones y convenciones que ante él se
desarrollaren, formularen o expusieren, cuando para ello fuere requerida su
intervención”.
Pelosi indica que el contenido material de la competencia está dado por cuatro
puntos cardinales de la función notarial: redacción, firma, conservación o
custodia, y expedición de copias en legal forma.
Es decir, que el escribano debe efectuar la redacción de instrumento (recibir,
interpretar y dar forma legar a la voluntad de las partes; redactando los
instrumentos adecuados a tal fin), luego autorizarlo y expedir las copias
necesarias o las que las partes hayan solicitado. Finalizada esta labor, debe
conservar las matrices sin más límite de tiempo que el impuesto por cada
colegio notarial o legislación local, hasta su correcto y oportuno envío al
archivo.
La competencia material pretende además del escribano, la confección de los
documentos, impregnados de una objetividad absoluta, y dentro de las
facultades que le son propias, para que la autorización de dichos instrumentos
públicos gocen de la autenticidad, de la cual son merecedores.
En consecuencia, el notario debe actuar dentro de su esfera material,
ejerciendo su función pública y fedataria, la cual le ha sido concedida por
delegación expresa del Estado.
La función fedataria se da en el ámbito judicial privado y extrajudicial
(característica propia de la competencia material).
Artículo 11º.- “Son deberes esenciales de los escribanos de registro:
a) La conservación y custodia en perfecto estado de los actos o contratos que
autoricen, así como de los protocolos y libros de registro de intervenciones
respectivos, mientras se hallen en su poder;
b) Expedir a las partes interesadas, testimonios, copias, certificados y extractos
de las escrituras otorgadas en su registro y de las actas obrantes en el libro de
intervenciones;
c) Mantener el secreto profesional sobre los actos en que intervengan en el
ejercicio de sus funciones. La exhibición de los protocolos y del libro de registro
de intervenciones podrá hacerla a requerimiento de los otorgantes o de sus
sucesores, respecto de los actos en que hubieran intervenido y de otros
escribanos en los casos y formas que establezca el reglamento o por orden
judicial;
d) Intervenir profesionalmente en los casos en que fuera requerido, no siendo
dicha intervención contraria a las leyes o no hallándose impedido por otras
obligaciones profesionales de igual urgencia;
e) Tener un sello que utilizará en todos los actos que autorizare o certificare el
cual no podrá ser cambiado sin autorización del presidente del Tribunal de
Disciplina Notarial y deberá contener, por lo menos, el nombre y apellido del
escribano, el número de registro notarial a su cargo, el lugar de asiento y la
calidad de adscripto si lo fuera, este sello y firma del escribano, deberán ser
registrados en el Tribunal de Disciplina Notarial y en el Colegio de Escribanos;
f) Tener una oficina cuyo despacho deberá ser totalmente independiente de
cualquier otro destino que tuviera el respectivo local, el que contendrá los

Derecho Notarial 1 Página 22

López Marziale, Julieta

muebles, útiles y demás elementos propios de una oficina notarial y los de

suficiente seguridad para la guarda y conservación del protocolo y demás
documentos, efectos y valores bajo su custodia;
g) Deberá ostentar en lugar bien visible del acceso a la oficina la chapa
profesional u otro anuncio indicador similar, que contenga el nombre y apellido
del notario y su calidad de escribano público;
h) Cuando compartiera un inmueble o grupo de locales con otras personas,
deberá tener su despacho totalmente separado, de modo tal que conserve la
independencia a que se refiere el inc. f) anterior, asegurando la buena
prestación del servicio y secreto profesional, y en el acceso al mismo pondrá
una indicación semejante a la especificada en el inc. g) precedente;
i) Exhibir en el interior del despacho su diploma y el arancel profesionales,
ambos en forma visible”.
 Capacidad del oficial público: tiene que estar investido de la función fedataria, de lo
contrario el instrumento sería inválido.
El oficial o funcionario público debe hallarse investido de las funciones que ejerce. Esto
supone su designación o nombramiento por el poder público o autoridad competente,
y el consentimiento o aceptación del interesado (previo cumplimiento de los requisitos
existentes a su capacidad, título habilitante, edad, nacionalidad, etc.).
Investidura plausible; puede hacer una escritura válida por ejemplo cuando fue
destituido pero no fue dado a conocer.
ARTICULO 292.- Presupuestos. “Es presupuesto para la validez del instrumento que el
oficial público se encuentre efectivamente en funciones. Sin embargo, son válidos los
actos instrumentados y autorizados por él antes de la notificación de la suspensión o
cesación de sus funciones hechos conforme a la ley o reglamento que regula la función
de que se trata.
Dentro de los límites de la buena fe, la falta de los requisitos necesarios para su
nombramiento e investidura no afecta al acto ni al instrumento si la persona
interviniente ejerce efectivamente un cargo existente y actúa bajo la apariencia de
legitimidad del título”.
 Incapacidad: hay una prohibición en el código, en cuanto a las personas.
ARTICULO 291.- Prohibiciones. “Es de ningún valor el instrumento autorizado por un
funcionario público en asunto en que él, su cónyuge, su conviviente, o un pariente suyo
dentro del cuarto grado o segundo de afinidad, sean personalmente interesados”.
La razón de ser de esta prohibición, es porque la ley encuentra que el notario no
podría ser objetivo, ya que estaría afectiva y subjetivamente vinculado a las partes; o
por tener una motivación personal en el negocio. Se quiere al oficial fedatario ajeno al
negocio jurídico, que no tenga un interés en el mismo, necesitamos un funcionario
imparcial; pero no solamente él, sino que tampoco debe haber un interés en una
persona muy cercana a él. El fin de esta norma es buscar la imparcialidad del notario
porque ese instrumento va a ser robustecido con una presunción de verdad que todos
debemos creer, se busca que el escribano no mienta, que diga la verdad.
Hay una disquisición en el caso del concuñado. Hay que recordar que un pariente afín
de otro afín, no es pariente, por lo tanto no existe legalmente la prohibición sobre
dicho caso específico.
Otro caso a citar en cuanto al interés, es aquel en el cual concurre a la escribanía un
apoderado (quien, por ejemplo, es primo hermano del notario) y otorga una escritura
en nombre de su poderdante (que es un tercero en la relación jurídica). La escritura es
perfectamente válida, ya que el apoderado no actúa por sí, sino que está
específicamente representando a otra persona, conclusión que es aceptada por la
mayoría de la doctrina. En el caso que dicha escritura contuviese alguna disposición

Derecho Notarial 1 Página 23

López Marziale, Julieta

que pueda beneficiar al escribano, el mismo no puede autorizarla, ya que estaría

vinculado de forma personal y perdería su objetividad con el negocio jurídico.
En el código de Vélez había una excepción (art. 985): salvo cuando sea accionista en
una S.A. o director de ella. En su época, la S.A. mínimo tenía que tener 10 socios y
nadie podía tener más del 20% del capital social. La voluntad de ese sujeto en la
sociedad se diluía.
Parte de la doctrina entiende que es una persona jurídica distinta. Sin embargo, en la
práctica es recomendable no hacer la escritura.
Lo enmarcamos en el ámbito de la incapacidad y no de la competencia personal.
Camino Castaño decía que no podemos hablar de competencia en razón de las
personas porque “competencia” es un término establecido en relación al órgano y por
ende no podemos hablar de parentesco, ya que el mismo es del agente y no del
órgano.
Pelosi habla de competencia personal porque más allá de esto quería que el acto
pudiese ser convertido. El art. 987 del Código de Vélez: “El acto emanado de un oficial
público, aunque sea incompetente, o que no tuviera las formas debidas, vale como
instrumento privado, si está firmado por las partes, aunque no tenga las condiciones y
formalidades requeridas para los actos extendidos bajo formas privadas”.
ARTICULO 294 CCC.- Defectos de forma. “Carece de validez el instrumento público que
tenga enmiendas, agregados, borraduras, entrelíneas y alteraciones en partes
esenciales, si no están salvadas antes de las firmas requeridas.
El instrumento que no tenga la forma debida vale como instrumento privado si está
firmado por las partes”.
 Observancia de las formas legales: el instrumento público debe ser realizado con las
formalidades de la ley y cualquier desperfecto de forma causa la nulidad.
La forma da nacimiento al derecho y es requisito esencial para la constitución del
negocio jurídico. La clase se encuentra en el hecho de que tal documento no valdrá
contra terceros.
La seguridad jurídica erga omnes que deriva de la fe que dimana el instrumento
público, se vería seriamente alterada, si no se cumplieran las formalidades legales. La
forma otorga seguridad y confianza a los contratos y actos jurídicos, y adhiere el
carácter legal de las relaciones sociales que genera el documento al tiempo de
individualizar la clase de instrumento que contiene. Por otra parte, otorga
materialidad y existencia al acto jurídico, y fija los límites volitivos. Por último,
constituye plena prueba del mismo, destruyéndose únicamente por querella de
falsedad. La forma constituye la serie de actos solemnes específicos que deben
verificarse al firmar los contratos que la requieren.
Como vemos, permite exteriorizar la voluntad de los sujetos a la vez que otorga
seguridad a los actos jurídicos. Acreditando los extremos legales requeridos,
constituye prueba completa y suficiente al amparo del instrumento público.
Requisitos formales para los instrumentos públicos en general:
ARTICULO 290.- Requisitos del instrumento público. “Son requisitos de validez
del instrumento público:
b) las firmas del oficial público, de las partes, y en su caso, de sus
representantes; si alguno de ellos no firma por sí mismo o a ruego, el
instrumento carece de validez para todos”.
- Firma del oficial público.
- Firma de las partes, o de sus representantes. El art. se refiere a partes
instrumentales (que participan en el instrumento).
La firma en el instrumento público tiene diferente identidad a la firma del
instrumento privado. En éste último el autor son las partes, en cambio cuando
la gente firma un instrumento público el autor es el escribano por lo que la

Derecho Notarial 1 Página 24

López Marziale, Julieta

firma es prestar su consentimiento y asegurar la presencia en ese lugar; es por

ello que es posible la firma a ruego de las partes (cuando la persona no puede
o no sabe firmar, por la firma no dice de su autoría sino de la conformidad y
presencia). Los instrumentos privados deben ser firmados por ellos sí o sí,
porque ellos son los autores.
Los instrumentos privados son aquellos que están firmados por las partes,
distinto de los instrumentos particulares.
ARTICULO 287.- Instrumentos privados y particulares no firmados. “Los
instrumentos particulares pueden estar firmados o no. Si lo están, se llaman
instrumentos privados.
Si no lo están, se los denomina instrumentos particulares no firmados; esta
categoría comprende todo escrito no firmado, entre otros, los impresos, los
registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio
empleado, los registros de la palabra y de información”.
ARTICULO 313.- Firma de los instrumentos privados. “Si alguno de los
firmantes de un instrumento privado no sabe o no puede firmar, puede dejarse
constancia de la impresión digital o mediante la presencia de dos testigos que
deben suscribir también el instrumento”.
ARTICULO 314.- Reconocimiento de la firma. “Todo aquel contra quien se
presente un instrumento cuya firma se le atribuye debe manifestar si ésta le
pertenece. Los herederos pueden limitarse a manifestar que ignoran si la firma
es o no de su causante. La autenticidad de la firma puede probarse por
cualquier medio.
El reconocimiento de la firma importa el reconocimiento del cuerpo del
instrumento privado. El instrumento privado reconocido, o declarado auténtico
por sentencia, o cuya firma está certificada por escribano, no puede ser
impugnado por quienes lo hayan reconocido, excepto por vicios en el acto del
reconocimiento. La prueba resultante es indivisible. El documento signado con
la impresión digital vale como principio de prueba por escrito y puede ser
impugnado en su contenido”.
Podría decirse que la firma constituye una objetividad del consentimiento, el
que no es necesario en las actas, en las cuales resulta suficiente expresar
conformidad con lo narrado en ellas.
Si una de las partes (sujeto instrumental) no sabe firmar, debe hacerlo en su
nombre otra persona que no sea de los testigos del instrumento. Esta
imposibilidad se extiende a los casos en que no puede firmar por algún
impedimento físico u otras razones.
La impresión dactilar no debe admitirse en las escrituras públicas porque no
tiene soporte legal. Ello no excluye la obligación de hacerla estampar en la
forma y modo contemplada en las leyes notariales cuando así lo establece.
- No debe tener alteraciones físicas en las partes esenciales, salvo que estén
salvadas al final por puño y letra del escribano.
Constituye un serio problema determinar cuáles son las partes esenciales de la
escritura que por tener enmiendas, palabras interlineadas, borraduras o
alteraciones no salvadas al final, acarrean la anulación del instrumento. Son
partes esenciales: la fecha, nombres, cantidades y cosas, etc.
ARTICULO 294.- Defectos de forma. “Carece de validez el instrumento público
que tenga enmiendas, agregados, borraduras, entrelíneas y alteraciones en
partes esenciales, si no están salvadas antes de las firmas requeridas.
El instrumento que no tenga la forma debida vale como instrumento privado si
está firmado por las partes”.
ARTICULO 305.- Contenido. “La escritura debe contener:

Derecho Notarial 1 Página 25

López Marziale, Julieta

e) las enmiendas, testados, borraduras, entrelíneas, u otras modificaciones

efectuadas al instrumento en partes esenciales, que deben ser realizadas de
puño y letra del escribano y antes de la firma”.
Si hay una alteración que no está salvada se puede pedir la nulidad del
instrumento.
Las palabras corregidas se consignarán por entero al final de la escritura,
indicándose qué clase de salvado se trata, y si vale o no vale.
Entrelíneas: las palabras o cláusulas solo puede escribirse en una sola
línea imaginaria entre dos renglones y por lo tanto no pueden utilizarse estos
espacios para más de una entrelínea.
Raspaduras: raídos que se hacen en el papel con goma o instrumento
cortante para hacer desaparecer algún trozo, letra, sílaba o palabra.
Testados: las palabras o cláusulas que deben entenderse por no
escritas se marcan con una línea inclinada en sentido inverso al de la
inclinación de las letras y de modo que pueda leerse lo que sea testado.
- Exigencia en cuanto a los testigos: los testigos instrumentales pueden ser
obligatorios (como por ejemplo en el caso del testamento) o aquellos que
están simplemente porque queremos (por ejemplo muchas veces cuando
firma un acto un ciego se recomienda testigo, pero no hay nada escrito).
ARTICULO 295.- Testigos inhábiles. “No pueden ser testigos en instrumentos
públicos:
a) las personas incapaces de ejercicio y aquellas a quienes una sentencia les
impide ser testigo en instrumentos públicos;
b) los que no saben firmar;
c) los dependientes del oficial público;
d) el cónyuge, el conviviente y los parientes del oficial público, dentro del
cuarto grado y segundo de afinidad;
El error común sobre la idoneidad de los testigos salva la eficacia de los
instrumentos en que han intervenido”.

Derecho Notarial 1 Página 26

López Marziale, Julieta

23/04

UNIDAD 4
a- VALOR PROBATORIO DEL INSTRUMENTO PUBLICO: 1- Concepto: origen del valor probatorio pleno del instrumento público,
definición, distinción entre Valor probatorio, fuerza obligatoria y eficacia probatoria o eficacia convictiva. 2- La autenticidad:
Requisitos: apariencia y regularidad. 3- Comparación con los instrumentos privados en el aspecto probatorio. Protocolización de
Instrumentos privados. Análisis de los arts. 984 y 1003, 2da. parte del Código Civil.
b- VALOR PROBATORIO DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO PUBLICO: 1- Alcance de la fe pública en el contenido. 2- Distintas
menciones en el I. Público: a- Actos ejecutados por el oficial público o pasados en su presencia. b- Declaraciones de los otorgantes:
-Declaraciones dispositivas - Declaraciones enunciativas (Directas o indirectas). Declaraciones accidentes.
c- Constancias notariales accesorias: retenciones impositivas, exensiones, etc.. 3- El contradocumento: requisitos y efectos

VALOR PROBATORIO DEL INSTRUMENTO PÚBLICO

Donde ven algunos el origen de esto fue en el año 528 con Justiniano, quien reglamento todo
lo que era el documento tabeliónico. A la vez de poner normas de rito, empezaron a poner
normas referentes a la prueba; se empezó a hacer la “tasación de la prueba”. Esto consistía en
establecer cuánto era el valor de cada prueba, qué prueba valía más que otra. El juramento era
la prueba principal, y de acá surge que este es un instrumento que se empieza a despegar del
instrumento privado.
En el año 740 teníamos la ley de Ratchis, que era un rey longobardo, quien tenía mucha
influencia del derecho germánico. Se hizo una mixtura del derecho germánico y derecho
romano. Este rey le da preeminencia al documento realizado por el tabelión frente al
juramento.
En el año 832, el rey Dotario? dicta una norma estableciendo que tanto los notarios como los
cancilleres tenían un tratamiento equiparable a los jueces, tenían que ser nombrados por el
rey y prestar juramento; y acá ya tenemos a lo que conocemos como “funcionarios públicos”.
Se llega a que “el instrumento público se prueba por sí solo”.

EL CÍRCULO VIRTUOSO DE LA FE PÚBLICA

Se parte de un instrumento realizado por un tabelión, el cual la gente empieza a confiar en el
mismo, por lo que la autoridad le da al mismo más valor porque además genera menos
conflictos. Así el prestigio del sujeto que lo instrumenta va a crecer, y por ende la gente
recurre más a ese instrumento porque tiene más valor, y al creer más en ese instrumento
genera a su vez más confianza.
Antes se requerían dos testigos y hoy ya no más, esto se debe a la confianza en el notario y en
el instrumento realizado por él.
Hay que tener cuidado con que este círculo virtuoso el día de mañana no tome un rumbo
inverso.

DEFINICIÓN DE VALOR PROBATORIO DEL INSTRUMENTO

Es el grado de certeza que trasunta un instrumento.
Podemos decir que un instrumento público tiene pleno valor probatorio, es el punto máximo
del valor de certeza. Esto no depende de la persona que ejerza el cargo de funcionario, sino
que está dado por la función que él tiene.
Gattari decía que con el instrumento público se parte de la verdad.

DISTINCION ENTRE VALOR PROBATORIO, FUERZA OBLIGATORIA, EFICACIA PROBATORIA

VALOR OBLIGATORIO Y VALOR PROBATORIO: el valor probatorio es erga omnes, en cambio el
valor obligatorio es de partes.
El valor obligatorio hace al vínculo jurídico, va a depender de la causa que hace surgir esas
obligaciones, que puede ser más o menos dependiendo de la causa que vincula a esas partes.

Derecho Notarial 1 Página 27

López Marziale, Julieta

En cambio, el valor probatorio no depende de la sustancia sino del instrumento, de la forma en

que fue llevada a la luz esa sustancia.
No depende del instrumento el valor obligatorio del contrato, lo que cambia es el valor
probatorio.
En cambio, la fuerza obligatoria va a depender el instrumento utilizado para establecer el valor
probatorio.
VALOR PROBATORIO Y EFICACIA PROBATORIA: esto es una idea de Ventura. Este valor
probatorio del instrumento público (todos debemos tenerlo por auténtico) hace a que todos
creamos en este instrumento, tanto nosotros como los jueces, es una verdad que no se puede
desconocer, se la tiene por cierta.
En la eficacia probatoria es distinto. Aunque tengamos un instrumento público y sea cierto, no
significa el mismo pruebe el hecho, que no sirva a la convicción del juez. Ejemplo: constato que
yo barrí la plaza todos los domingos, la municipalidad no me paga y demando; pero eso no
prueba que la municipalidad me haya pedido que yo barra, la municipalidad va a decir que
nunca me pidió que yo haga eso. El valor pleno de ese instrumento no convence al juez que la
municipalidad deba responder en ese caso, es decir que no asegura la eficacia probatoria.

REQUISITOS DE APARIENCIA Y REGULARIDAD

Se refiere a que ese instrumento no parezca ser un instrumento público o no reúna las formas
que debe tener, eso nos autoriza a frenar ese instrumento y no reconocerle valor probatorio;
frena la presunción de autenticidad de dicho documento.

COMPARACION CON LOS INTRUMENTOS PRIVADOS Y VALOR PROBATORIO.

PROTOCOLIZACION DEL INSTRUMENTO PRIVADO
Diferencia del valor probatorio en cuanto a los instrumentos públicos y los instrumentos
privados: el instrumento privado no tiene el mismo grado de certeza que el instrumento
público, el cual se prueba por sí mismo. El instrumento privado necesita ser aceptado por las
partes que lo realizaron.
LA PROTOCOLIZACIÓN DEL INSTRUMENTO PRIVADO: yo puedo agregar al protocolo ciertos
instrumentos, sea a pedido de parte o porque la ley me lo manda. Esa agregación al protocolo
tiene ciertos efectos.
Protocolización en sentido estricto: agregación de un instrumento en el protocolo por orden
judicial, el cual pasa a ser instrumento público al momento que se dicta la orden de
protocolización. A diferencia del amplio, que se da cuando no hay orden judicial. Lo que en
realidad sucede es que obtiene valor de instrumento público, pero no es un instrumento
público, significa que es un instrumento auténtico. Hoy en día ese art. fue suprimido y solo se
habla de esto en el caso del testamento ológrafo.
ARTICULO 2339.- Sucesión testamentaria. “Si el causante ha dejado testamento por acto
público, debe presentárselo o indicarse el lugar donde se encuentre.
Si el testamento es ológrafo, debe ser presentado judicialmente para que se proceda, previa
apertura si estuviese cerrado, a dejar constancia del estado del documento, y a la
comprobación de la autenticidad de la escritura y la firma del testador, mediante pericia
caligráfica. Cumplidos estos trámites, el juez debe rubricar el principio y fin de cada una de sus
páginas y mandar a protocolizarlo. Asimismo, si algún interesado lo pide, se le debe dar copia
certificada del testamento. La protocolización no impide que sean impugnadas la autenticidad
ni la validez del testamento mediante proceso contencioso”.
Hoy los efectos que va a tener esa agregación al protocolo son para que tengan fecha cierta y
para la conservación del instrumento.
ARTICULO 302.- Idioma. “La escritura pública debe hacerse en idioma nacional. Si alguno de los
otorgantes declara ignorarlo, la escritura debe redactarse conforme a una minuta firmada, que
debe ser expresada en idioma nacional por traductor público, y si no lo hay, por intérprete que
el escribano acepte. Ambos instrumentos deben quedar agregados al protocolo.

Derecho Notarial 1 Página 28

López Marziale, Julieta

Los otorgantes pueden requerir al notario la protocolización de un instrumento original en

idioma extranjero, siempre que conste de traducción efectuada por traductor público, o
intérprete que aquél acepte. En tal caso, con el testimonio de la escritura, el escribano debe
entregar copia certificada de ese instrumento en el idioma en que está redactado”.

VALOR PROBATORIO DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO PÚBLICO

El valor probatorio del instrumento público se desparrama en el contenido. Sin embargo, no
todas las declaraciones contenidas en ese instrumento público tienen el mismo valor
probatorio.
CLASIFICACIONES:
- Declaraciones del notario (auténticas): tienen plena fe hasta redargución de
falsedad; tanto de lo que él realiza como los hechos percibidos por él. Sin embargo
no todas las declaraciones de ese notario tienen fuerza probatoria, por ejemplo:
aquellas que no tenga obligación de hacer (declaración a cerca de la capacidad de las
personas; o aclarar si llueve o hay sol), o de juicios complejos que no entran en el
principio de evidencia.
- Declaraciones de las partes (autenticadas): el hecho de que una persona dijo algo es
también un dicho del escribano. Las declaraciones de las partes no todas tienen el
mismo valor probatorio.
En toda declaración de voluntad hay un querer interno y un hecho externo por el cual
se exterioriza.
Las podemos clasificar en:
o Dispositivas: hacen al negocio jurídico, son esenciales, ya que si ellas no es tan
no se hace el negocio jurídico o se lo tiene diferente. Estas declaraciones hacen
plena fe hasta prueba en contrario. Esto se debe a que se entiende que la
gente dice la verdad.
o Enunciativas: tenemos las directas y las indirectas. Las directas son aquellas
que tienen que ver directamente con el negocio jurídico instrumentado, que
tiene una conexión inmediata con el mismo. Mientras que las indirectas son las
que tienen una conexión indirecta con el negocio, incidental. Si a la otra parte
le importa esta declaración que yo hago, es directa, mientras que si no le
importa es indirecta. En cuanto al valor probatorio de las enunciativas directa,
hacen plena fe hasta prueba en contrario; en cambio las indirectas sólo sirven
como principio de prueba por escrito, son meros indicios, valen como prueba
confesional en contra de quien hizo la declaración. Ejemplo: dispositiva en un
acto sería que yo diga “X vende tal inmueble”, “el precio que estableció fue
tal”; “que se ha pagado el precio” es una declaración enunciativa directa;
enunciativa indirecta seria “esto lo estoy comprando con dinero de origen
propio que viene de la herencia de mi madre”.
El hecho es el dicho, el escribano comprueba que digo tal cosa, pero no
comprueba la veracidad del dicho. Todas las declaraciones de las partes son
hechos que el escribano corroboró, y como tales si quiero hacerlos caer
necesito redargución de falsedad. Ahora, a cerca de la veracidad del dicho ya
no necesito redargución de falsedad sino prueba en contrario.

ARTICULO 296.- Eficacia probatoria. “El instrumento público hace plena fe:
a) en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público
enuncia como cumplidos por él o ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal;
b) en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos,
reconocimientos y enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal
del acto instrumentado, hasta que se produzca prueba en contrario”.

Derecho Notarial 1 Página 29

López Marziale, Julieta

Derecho Notarial 1 Página 30

López Marziale, Julieta

7/05

UNIDAD 5
a- FALSEDAD: 1- Concepto. 2- Clasificación de la Falsedad: a- Civil y Penal; b- Material e Ideológica.. 3- La redargución de falsedad:
Efectos. Análisis del dispositivo del art. 395 del Código Procesal Civil de la Nación y del art. 244 del C. Procesal Civil de Córdoba.
b- NULIDAD. 1- Concepto. 2- Nulidad Sustancial y nulidad Formal o instrumental 3- Clasifica-ción de las nulidades. Análisis de los
arts. 1037, 1044 y 1045 del C.C. 4-. Impugnación por nulidad. Diferencia con la redargución de falsedad

IMPUGNACION DEL INSTRUMENTO PÚBLICO

Existen dos mecanismos: falsedad y nulidad.
Principio  “in dubio pro instrumento”. Significa que en caso de duda se está a favor del
instrumento. Se fundamenta en la fe pública del instrumento público.
Impugnar significa dejar sin efecto, es una actividad destinada a dejar sin efecto un
instrumento público que pueda tener trascendencia en el mundo de lo jurídico.

1) FALSEDAD
Falsedad es la alteración de la verdad (una mentira). A nosotros nos interesa la que altera la
verdad formal. Esto significa que no importa la verdadera voluntad de las partes, sino que la
verdad formal (donde puede haber falsedad por parte del escribano).

CLASES DE FALSEDAD
 CIVIL: tiene en cuenta el documento
 PENAL: la mira está puesta en el autor del instrumento. Está sancionada en el CP como
un delito contra la fe pública. Se fundamenta en la investidura que se le da, por la
seguridad jurídica.
- FALSEDAD MATERIAL: ARTICULO 292 CP.- “El que hiciere en todo o en parte un
documento falso o adultere uno verdadero, de modo que pueda resultar
perjuicio, será reprimido con reclusión o prisión de uno a seis años, si se tratare
de un instrumento público y con prisión de seis meses a dos años, si se tratare
de un instrumento privado.
Si el documento falsificado o adulterado fuere de los destinados a acreditar la
identidad de las personas o la titularidad del dominio o habilitación para
circular de vehículos automotores, la pena será de tres a ocho años.
Para los efectos del párrafo anterior están equiparados a los documentos
destinados a acreditar la identidad de las personas, aquellos que a tal fin se
dieren a los integrantes de las fuerzas armadas, de seguridad, policiales o
penitenciarias, las cédulas de identidad expedidas por autoridad pública
competente, las libretas cívicas o de enrolamiento, y los pasaportes, así como
también los certificados de parto y de nacimiento”.
- FALSEDAD IDEOLÓGICA: ARTICULO 293 CP.- “Será reprimido con reclusión o
prisión de uno a seis años, el que insertare o hiciere insertar en un instrumento
público declaraciones falsas, concernientes a un hecho que el documento deba
probar, de modo que pueda resultar perjuicio.
Si se tratase de los documentos o certificados mencionados en el último
párrafo del artículo anterior, la pena será de 3 a 8 años”.

FALSEDAD MATERIAL
Cuando hay una alteración material, se modifica la autenticidad externa. Ejemplo: la fecha. Esa
alteración física puede ser en la matriz, en el primer testimonio, o en ulteriores. Esto se vincula
con lo de apariencia y regularidad.
FORMAS

Derecho Notarial 1 Página 31

López Marziale, Julieta

- CONTRA FRACCION: cuando se confecciona un instrumento completamente

distinto al que estaba celebrado antes. Ejemplo: se hace un primer testimonio
de una matriz inexistente.
- ALTERACION: modificación de una parte del instrumento. Hay que tener en
cuenta que si es el primer testimonio podemos iniciar una acción de cotejo
para ver la matriz.
- SUPRESION: eliminación del instrumento como elemento de prueba. Ejemplo:
si elimino el primer testimonio no cometo delito porque tengo la matriz. No
sólo es la eliminación, sino también la ocultación.
La fe pública en el ámbito penal es más amplio, por eso se pueden cometer si por ejemplo
destruyo un pagaré.

FALSEDAD IDEOLÓGICA
Hace a la validez interna del instrumento. El autor va a ser el oficial público. Cuando se da, ya
no importa el papel en sí, sino lo que dice en ese papel. Ejemplo: el escribano dice que los
comparecientes dicen algo, y luego ellos dicen que no lo dijeron.

El procedimiento de redargución de falsedad es mucho más gravoso de demostrar que una

prueba en contrario.
Se impugna un instrumento público falso a través del procedimiento de redargución de
falsedad.
ARTICULO 296 CCC.- Eficacia probatoria. “El instrumento público hace plena fe:
a) en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público
enuncia como cumplidos por él o ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal;
b) en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos,
reconocimientos y enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal
del acto instrumentado, hasta que se produzca prueba en contrario”.
ARTICULO 244 CPCCC.- “La redargución de falsedad de un instrumento público tramitará por
incidente que deberá promoverse dentro de los diez días de realizada la impugnación, bajo
apercibimiento de tenerla por desistida. Deberá fundarse y ofrecerse las pruebas tendientes a
demostrar la falsedad. Será parte el funcionario público que labró el documento. El incidente se
resolverá en la sentencia definitiva suspendiéndose ésta mientras se encuentre en trámite la
impugnación”.
Es la actividad tendiente a obtener la declaración de invalidez de un instrumento público en
razón de su carácter de ser auténtico. Se plantea por incidente. También puede ser por acción
autónomo.
El momento es cuando una de las partes incorpora una documental y se le corre vista a la
contraria para que la impugne, y luego tiene 10 días para iniciar el incidente. Si no lo inicia en
ese plazo, se lo va a tener por desistido.
Al art. 244 CPCCC se le critica que le falta la posibilidad de la acción de cotejo, que implica ir a
la escritura matriz para ver si coincide con el primer testimonio. Se fundamenta en que no se
justifica hacer todo un incidente si a lo mejor basta con el cotejo, porque el error puede no
estar en la matriz sino en el primer testimonio.

2) NULIDAD
Ineficacia  es la privación de los efectos normales de un acto jurídico. Puede ser:
- Estructural: cuando nace en el mismo momento de la creación del acto.
- Funcional: surge con posterioridad. Se da en los casos de rescisión contractual
(cuando ambas partes dejan sin efecto el contrato), resolución contractual, por
revocación (por la voluntad de una de las partes), por esterilidad (el objeto del
acto jurídico deviene del cumplimiento imposible). En materia societaria
también hablamos de disolución.

Derecho Notarial 1 Página 32

López Marziale, Julieta

A nosotros nos interesa la estructural. Es acá donde ubicamos la nulidad.

Vélez clasificaba en:
- Nulas / anulables: si el vicio era manifiesto o requería de un análisis más
profundo para descubrir ese vicio.
- Absolutas /relativas: absoluta cuando afecta el interés general; y relativa
cuando afecta al interés particular.
El en CCC quedó la de nulidad absoluta / relativa.
La nulidad es una ineficacia que nace al momento del acto. Borda dice que es una sanción que
priva de los efectos normales a un acto en virtud de una causa originaria, es decir existente al
momento de la celebración del acto. Es una sanción legal, está establecida por ley.
En algunos casos es un medio de protección: cuando se trata de actos celebrados por un
incapaz.
Podría producir otros efectos que no son los que las partes querían que produzcan, por
ejemplo: daños y perjuicios (“priva los efectos normales”).
ARTICULO 382 CCC.- Categorías de ineficacia. “Los actos jurídicos pueden ser ineficaces en
razón de su nulidad o de su inoponibilidad respecto de determinadas personas”. Inoponibilidad
es la imposibilidad de hacer valer determinado acto a otras personas y viceversa; es otro tipo
de ineficacia.

CLASIFICACION DE LAS NULIDADES

ABSOLUTA – RELATIVA
Tiene que ver con el interés protegido.
NULIDAD ABSOLUTA NULIDAD RELATIVA
ARTICULO 386.- Criterio de distinción. “Son de nulidad absoluta los actos que contravienen el
orden público, la moral o las buenas costumbres. Son de nulidad relativa los actos a los cuales
la ley impone esta sanción sólo en protección del interés de ciertas personas”.
ARTICULO 387.- Nulidad absoluta. ARTICULO 388.- Nulidad relativa.
Consecuencias. “La nulidad absoluta puede Consecuencias. “La nulidad relativa sólo
declararse por el juez, aun sin mediar puede declararse a instancia de las personas
petición de parte, si es manifiesta en el en cuyo beneficio se establece.
momento de dictar sentencia. Puede alegarse Excepcionalmente puede invocarla la otra
por el Ministerio Público y por cualquier parte, si es de buena fe y ha experimentado
interesado, excepto por la parte que invoque un perjuicio importante. Puede sanearse por
la propia torpeza para lograr un provecho. No la confirmación del acto y por la prescripción
puede sanearse por la confirmación del acto de la acción. La parte que obró con ausencia
ni por la prescripción”. de capacidad de ejercicio para el acto, no
puede alegarla si obró con dolo”.
Interés general: hay normas de orden público Interés particular.
que no necesariamente afectan el interés
general; como en el caso del incapaz que
realiza un acto jurídico (se trata de una
nulidad relativa porque cuando sea capaz
puede confirmar el acto y darle validez).
Resulta imprescriptible Es susceptible de prescripción.
Está legitimado para declararla el juez de Legitimado para invocarla: sólo la parte
oficial, cualquiera de las partes o el MPF. Es interesada en cuyo beneficio se establece. El
una legitimación amplia. MPF podrá también si actúa como principal
(no complementario). No puede ser
declarada por el juez de oficio.
La nulidad puede ser confirmable (sanea el La nulidad no puede ser confirmable.
vicio de la nulidad), pudiendo ser expresa o

Derecho Notarial 1 Página 33

López Marziale, Julieta

tácita.

TOTAL – PARCIAL
La nulidad parcial sólo afecta a una o alguna de las disposiciones. Si las cláusulas
presuntamente nulas son separables del acto, hace que el acto pueda seguir subsistiendo.
La nulidad total se extiende a todo el acto. Si no puede subsistir a dicha separación será total.
ARTICULO 389.- Principio. Integración. “Nulidad total es la que se extiende a todo el acto.
Nulidad parcial es la que afecta a una o varias de sus disposiciones.
La nulidad de una disposición no afecta a las otras disposiciones válidas, si son separables. Si
no son separables porque el acto no puede subsistir sin cumplir su finalidad, se declara la
nulidad total.
En la nulidad parcial, en caso de ser necesario, el juez debe integrar el acto de acuerdo a su
naturaleza y los intereses que razonablemente puedan considerarse perseguidos por las
partes”.

EFECTOS DE LA DECLARACION DE NULIDAD DE UN ACTO

En primer lugar, la restitución de las cosas al estado anterior; en segundo lugar, la posibilidad
de que haya lugar de una reparación; y por último, el relativo a las cosas registrables (art. 392).
ARTICULO 390.- Restitución. “La nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al mismo
estado en que se hallaban antes del acto declarado nulo y obliga a las partes a restituirse
mutuamente lo que han recibido. Estas restituciones se rigen por las disposiciones relativas a la
buena o mala fe según sea el caso, de acuerdo a lo dispuesto en las normas del Capítulo 3 del
Título II del Libro Cuarto”.
ARTICULO 391.- Hechos simples. “Los actos jurídicos nulos, aunque no produzcan los efectos de
los actos válidos, dan lugar en su caso a las consecuencias de los hechos en general y a las
reparaciones que correspondan”.
ARTICULO 392.- Efectos respecto de terceros en cosas registrables. “Todos los derechos reales
o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrable, por una persona
que ha resultado adquirente en virtud de un acto nulo, quedan sin ningún valor, y pueden ser
reclamados directamente del tercero, excepto contra el subadquirente de derechos reales o
personales de buena fe y a título oneroso.
Los subadquirentes no pueden ampararse en su buena fe y título oneroso si el acto se ha
realizado sin intervención del titular del derecho”.
- La ley protege al subadquirente de buena fe y a título oneroso, es decir no se
restituye al estado anterior. De aquí deriva el estudio de título que deben
hacer los escribanos, 20 años hacia atrás (porque es el término de la
usucapión). En Córdoba se entiende que no es necesario hacerlo porque debe
tener el título antecedente, porque se confía en esa calidad por el principio de
la fe pública que brinda ese título.

NULIDAD EN EL INSTRUMENTO
La nulidad puede ser:
- Del acto jurídico por un vicio del mismo (simulación)
- Del acto jurídico por un vicio de la voluntad
- Instrumental (del instrumento). Es la que más nos importa a nosotros como
escribanos.
La nulidad instrumental hace referencia a la forma.
Hay que tener en cuenta las nulidades al instrumento público (generales a todos los
instrumentos públicos) y a las escrituras públicas (específicas, pero también deben respetar las
generales a todos).

Derecho Notarial 1 Página 34

López Marziale, Julieta

ARTICULO 290.- Requisitos del instrumento público. “Son requisitos de validez del instrumento
público:
a) la actuación del oficial público en los límites de sus atribuciones y de su competencia
territorial, excepto que el lugar sea generalmente tenido como comprendido en ella;
b) las firmas del oficial público, de las partes, y en su caso, de sus representantes; si alguno de
ellos no firma por sí mismo o a ruego, el instrumento carece de validez para todos”.
Si no se cumple con estos requisitos, la sanción será la nulidad.
ARTICULO 291.- Prohibiciones. “Es de ningún valor el instrumento autorizado por un
funcionario público en asunto en que él, su cónyuge, su conviviente, o un pariente suyo dentro
del cuarto grado o segundo de afinidad, sean personalmente interesados”.
ARTICULO 292.- Presupuestos. “Es presupuesto para la validez del instrumento que el oficial
público se encuentre efectivamente en funciones. Sin embargo, son válidos los actos
instrumentados y autorizados por él antes de la notificación de la suspensión o cesación de sus
funciones hechos conforme a la ley o reglamento que regula la función de que se trata.
Dentro de los límites de la buena fe, la falta de los requisitos necesarios para su nombramiento
e investidura no afecta al acto ni al instrumento si la persona interviniente ejerce
efectivamente un cargo existente y actúa bajo la apariencia de legitimidad del título”.
ARTICULO 294.- Defectos de forma. “Carece de validez el instrumento público que tenga
enmiendas, agregados, borraduras, entrelíneas y alteraciones en partes esenciales, si no están
salvadas antes de las firmas requeridas.
El instrumento que no tenga la forma debida vale como instrumento privado si está firmado
por las partes”.

Requisitos de la escritura pública:

ARTICULO 301.- Requisitos. “El escribano debe recibir por sí mismo las declaraciones de los
comparecientes, sean las partes, sus representantes, testigos, cónyuges u otros intervinientes.
Debe calificar los presupuestos y elementos del acto, y configurarlo técnicamente. Las
escrituras públicas, que deben extenderse en un único acto, pueden ser manuscritas o
mecanografiadas, pudiendo utilizarse mecanismos electrónicos de procesamiento de textos,
siempre que en definitiva la redacción resulte estampada en el soporte exigido por las
reglamentaciones, con caracteres fácilmente legibles. En los casos de pluralidad de otorgantes
en los que no haya entrega de dinero, valores o cosas en presencia del notario, los interesados
pueden suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de su otorgamiento. Este
procedimiento puede utilizarse siempre que no se modifique el texto definitivo al tiempo de la
primera firma”.
ARTICULO 305.- Contenido. “La escritura debe contener:
a) lugar y fecha de su otorgamiento; si cualquiera de las partes lo requiere o el escribano lo
considera conveniente, la hora en que se firma el instrumento;
b) los nombres, apellidos, documento de identidad, domicilio real y especial si lo hubiera, fecha
de nacimiento y estado de familia de los otorgantes; si se trata de personas casadas, se debe
consignar también si lo son en primeras o posteriores nupcias y el nombre del cónyuge, si
resulta relevante en atención a la naturaleza del acto; si el otorgante es una persona jurídica,
se debe dejar constancia de su denominación completa, domicilio social y datos de inscripción
de su constitución si corresponde;
c) la naturaleza del acto y la individualización de los bienes que constituyen su objeto;
d) la constancia instrumental de la lectura que el escribano debe hacer en el acto del
otorgamiento de la escritura;
e) las enmiendas, testados, borraduras, entrelíneas, u otras modificaciones efectuadas al
instrumento en partes esenciales, que deben ser realizadas de puño y letra del escribano y
antes de la firma;

Derecho Notarial 1 Página 35

López Marziale, Julieta

f) la firma de los otorgantes, del escribano y de los testigos si los hubiera; si alguno de los
otorgantes no sabe o no puede firmar, debe hacerlo en su nombre otra persona; debe hacerse
constar la manifestación sobre la causa del impedimento y la impresión digital del otorgante”.
ARTICULO 309.- Nulidad. “Son nulas las escrituras que no tengan la designación del tiempo y
lugar en que sean hechas, el nombre de los otorgantes, la firma del escribano y de las partes, la
firma a ruego de ellas cuando no saben o no pueden escribir y la firma de los dos testigos del
acto cuando su presencia sea requerida. La inobservancia de las otras formalidades no anula
las escrituras, pero los escribanos o funcionarios públicos pueden ser sancionados”.

Derecho Notarial 1 Página 36

López Marziale, Julieta

21/05
UNIDAD 6
a- LA ESCRITURA PUBLICA: 1- Concepto. Elementos. 2- Clases. 3- Las escrituras actas: a- Clasificación de las actas; b- Valor
probatorio de las escrituras Actas; c- Tipos de escrituras actas. 4- Las escrituras públicas propiamente dichas: Requisitos legales de
la redacción de las escrituras públicas: a- Cabeza de sello; b- tinta; c-grafía d- Unidad de acto. La audiencia notarial. 5- Idioma. 6-
Caso de los sordomudos y mudos.
b- LAS PARTES DE LA ESCRITURA PUBLICA: 1- Encabezamiento. 2- Comparendo: sujetos instrumentales y sujetos negociales.
Intervención. Documentos habilitantes. 3- La fe de conocimiento: La fe de identidad. Los testigos de conocimiento. 4- La rogatoria:
concepto: importancia. 5- La calificación del acto jurídico. 6- Lectura y firmas. 7- Firma a ruego. Naturaleza jurídica. Quiénes
pueden ser rogados. 8- La impresión digital.

LA ESCRITURA PÚBLICA
Es una de las especies de instrumento público.
Podemos definirla como la autorizada por el notario o escribano dentro de su competencia,
con las formalidades de la ley, que tiene que ser realizada en un libro especial conocido como
protocolo.
ARTICULO 289.- Enunciación. “Son instrumentos públicos:
a) las escrituras públicas y sus copias o testimonios;
b) los instrumentos que extienden los escribanos o los funcionarios públicos con los requisitos
que establecen las leyes;
c) los títulos emitidos por el Estado nacional, provincial o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
conforme a las leyes que autorizan su emisión”.

ELEMENTOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA:

- Corporalidad: necesitamos un sustrato físico, un elemento donde contener estos
caracteres gráficos. Hablamos de una cosa mueble que sirve de soporte para tener este
instrumento. Hoy utilizamos el soporte papel, el electrónico. Nosotros no tenemos
instrumento público digital, pero si tenemos firmas por ejemplo.
- Autor: es un agente externo a las partes que van a realizar el instrumento, que en este
caso es el notario. La ley habla en el art. 299 que también podrá realizarlas el cónsul en
el extranjero.
- Contenido: estos caracteres gráficos lo que hacen es mostrarnos algo, un pensamiento,
una idea del escribano. Es él quien nos está mostrando cómo pasó el hecho. El escribano
es un funcionario fedatario, que se diferencia con el testigo porque este último usa su
memoria contando lo que pasó, mientras que el escribano plasma el hecho en ese
mismo momento que lo está captando.
- Rito: la actividad que va a realizar el escribano para plasmar el hecho está totalmente
regulada. Tiene que ver con el principio de solemnidad. Busca la seguridad, porque
nosotros estamos obligados a creer ya que la ley nos lo impone, y se trata de que al
escribano le sea muy difícil mentir.
El rito es el cumplimiento de las formalidades legales o solemnidades, o sea, forma
como el procedimiento establecido para llegar a la forma (resultado).
El derecho notarial es, ante todo, un derecho documental que se refiere a una clase de
documentos (los autorizados por el notario) y no regula la forma de los contratos sino
las formalidades o forma procesal (procedimiento).
Pelosi dice que: “El acto de evidencia no tiene fe pública si no se produce en un acto
ritual de solemnidad regulado, con más o menos trámites por la ley. Es lo que se llama el
rigor formal de la fe pública. La evidencia dentro de la solemnidad, esto es, dentro del
conjunto de garantías legales para la fiel percepción, expresión y conservación del hecho
histórico”.
Cada norma en cuanto al rito, no es fruto de la casualidad, sino que cada una cristaliza la
rica experiencia obtenida a través de los años, para lograr que el Notario pueda percibir

Derecho Notarial 1 Página 37

López Marziale, Julieta

con claridad la realidad a plasmar en su instrumento, para que modele el mismo de una
manera segura que no dé lugar a confusiones, para que quede resguardado el
instrumento y perdure esta fuente de verdad por mucho tiempo.

LEER DE PELOSI

REQIUSITOS LEGALES PARA LA REDACCION DE LA ESCRITURA PÚBLICA

- Cabeza de sello: la hoja de protocolo tiene dos sellos en la parte superior. La escritura
debe comenzar siempre en el primer renglón del anverso de la hoja, justo debajo de
los sellos. Se hace por una cuestión de resguardar el secreto profesional. Tenemos
que empezar por el número de escritura y el número de la sección.
Art. 53 ley orgánica: “El texto de cada escritura deber comenzar en "cabeza de sello",
con la constancia del número de orden seguido, en su caso, de la letra que le
corresponde dentro de la sección respectiva del protocolo de cada año, debiendo
ajustarse en su redacción a las siguientes reglas:
a) La escritura debe ser íntegramente confeccionada por la misma mano o con la
misma máquina, salvo las excepciones de los incisos c) y e);
b) No se dejarán claros entre una palabra y otra, una vez suscripta la escritura;
c) Cuando sea necesario testar alguna palabra o frase, escribir sobrerraspado o
entrelíneas o enmendar o agregar cualquier párrafo o cláusula omitida en la
escritura, se hará con la misma máquina con la cual se hubiera redactado, o bien a
puño y letra del escribano autorizante, ya fuere el acto escrito a mano o
mecanografiado;
d) Lo testado, enmendado, escrito entre líneas o sobrerraspado, deberá ser salvado
de puño y letra del escribano interviniente, antes de la firma de los otorgantes;
e) No obstante lo establecido en los incisos a) y b), cuando haya sido necesario dejar
un claro, este deber ser cubierto por el escribano, de su puño y letra antes de firmarse
la escritura, inutilizando con una línea el espacio sobrante”.
- Tinta: si es a mano puede ser realizada con tinta negra, azul o azul negra. Si es a
máquina, solamente en tinta negra. Lo importante en este sentido es que se utilice
tinta que penetre y dure en el tiempo, que no se borre, y es mucho más difícil su
adulteración. No se pueden utilizar impresiones láser, biromes, máquinas eléctricas,
liquid paper para hacer arreglos, entre otros.
Art. 52 ley orgánica: “Se usará para la redacción de las escrituras matrices, tinta
negra, azul o azul negra fija, si son confeccionadas a mano, y cinta negra fija, si son a
máquina. En ambos casos, la tinta o cinta no deberán contener ingredientes que
puedan corroer el papel o atenuar, borrar o hacer desaparecer el escrito”.
- Grafía: la escritura tiene que ser confeccionada con la misma mano o con la misma
máquina, para que pueda ser reconocible fácilmente algo que fue adicionado con el
tiempo. Art. 53 de la ley orgánica inc.1. Si hubiera que hacer un arreglo y lo hicimos a
mano, puede estar la mano del escribano o la misma mano que la escribió. Si lo
hicimos a máquina deben ser con la misma máquina. Los salvados siempre son de
puño y letra del escribano.
El CCC establece que si o si debe ser hecho de puño y letra del escribano.
No se pueden dejar espacios en blanco; es por ello que en la escritura se utiliza
mucho el “.-“ para indicar el punto aparte.
- Abreviaturas y números: en principio, la regla es que no se puede realizar
abreviaturas, pero hay excepciones. Se busca que todos puedan leer y entender la
escritura, y que no se hagan abreviaciones que sólo los que conocen de derecho
entienden. Tiene que ser una escritura entendible para la gente.
En cuanto a los números, la regla funciona al revés. En principio, puedo utilizar
números, pero hay momentos en los que no podré utilizarlos. Se debe a que se trata

Derecho Notarial 1 Página 38

López Marziale, Julieta

de evitar que no haya una adulteración, ya que es más difícil adulterar un texto en
letras que en números. Además, son instrumentos que van a ser utilizados a lo largo
del tiempo y muchas veces vienen errores por algún carácter que no se entiende
bien.
ARTICULO 303 CCC.- Abreviaturas y números. “No se deben dejar espacios en blanco,
ni utilizar abreviaturas, o iniciales, excepto que estas dos últimas consten en los
documentos que se transcriben, se trate de constancias de otros documentos
agregados o sean signos o abreviaturas científicas o socialmente admitidas con
sentido unívoco. Pueden usarse números, excepto para las cantidades que se
entregan en presencia del escribano y otras cantidades o datos que corresponden a
elementos esenciales del acto jurídico”.
Artículo 54º ley orgánica (sigue el Código de Vélez).- “Además de los requisitos
exigidos por el Código Civil, la escritura deberá expresar:
c) Si se mencionaran medidas, fecha, o cantidades de cosas o dinero, deberán serlo en
letras y no en guarismos, salvo cuando se transcribieran documentos que las
consignan en esa forma”.
- Unidad de acto: es una exigencia establecida en el código civil pero que tiene
excepciones. Implica que todos los sujetos instrumentales tienen que estar en un
mismo momento en el que el escribano lee la escritura y proceden a firmar.
Artículo 56º ley orgánica.- “La lectura y firma de una escritura por las partes, testigos
y escribano autorizante, deberá efectuarse en un solo acto. El escribano que
contraviniere esta disposición haciendo firmar a las partes y testigos en actos
diferentes o fuera de la presencia de unos y otros, se hará pasible de las sanciones
previstas en la Ley 4435, sin perjuicio de las demás responsabilidades en que pudiere
incurrir”.
El código civil prevé una excepción: ARTICULO 301.- Requisitos. “El escribano debe
recibir por sí mismo las declaraciones de los comparecientes, sean las partes, sus
representantes, testigos, cónyuges u otros intervinientes. Debe calificar los
presupuestos y elementos del acto, y configurarlo técnicamente. Las escrituras
públicas, que deben extenderse en un único acto, pueden ser manuscritas o
mecanografiadas, pudiendo utilizarse mecanismos electrónicos de procesamiento de
textos, siempre que en definitiva la redacción resulte estampada en el soporte exigido
por las reglamentaciones, con caracteres fácilmente legibles. En los casos de
pluralidad de otorgantes en los que no haya entrega de dinero, valores o cosas en
presencia del notario, los interesados pueden suscribir la escritura en distintas horas
del mismo día de su otorgamiento. Este procedimiento puede utilizarse siempre que
no se modifique el texto definitivo al tiempo de la primera firma”.
- Idioma: la ley establece que la escritura debe ser realizada en idioma nacional
(castellano). Cuando una de las partes no sabe hablar el idioma nacional, se hace en
base a una minuta, la cual es un instrumento privado que hace esta parte y le
presenta al notario para que pueda realizar la escritura en base a lo que es su
voluntad. Un intérprete va a hacer el nexo.
Esta minuta tiene que tener todos los elementos necesarios como para que el
escribano pueda realizar la escritura.
Ante la duda, hay que pedir la minuta, esto va a dar mayor seguridad y firmeza a ese
instrumento.
La minuta debe quedar agregada al protocolo, junto con la traducción. Hace a la
seguridad de que el escribano captó e interpretó la voluntad de ese sujeto, la minuta
no puede no estar. La misma debe ser firmada en presencia del escribano.
El texto de esa minuta no es necesario que se agregue a la escritura, sin embargo hay
parte de la escritura que lo recomienda hacer (el profe sostiene esa postura). Si no

Derecho Notarial 1 Página 39

López Marziale, Julieta

hubiere traductor, la minuta puede ser realizada por un intérprete que el escribano
conozca y sepa que es idóneo en esa materia.
ARTICULO 302.- Idioma. “La escritura pública debe hacerse en idioma nacional. Si
alguno de los otorgantes declara ignorarlo, la escritura debe redactarse conforme a
una minuta firmada, que debe ser expresada en idioma nacional por traductor
público, y si no lo hay, por intérprete que el escribano acepte. Ambos instrumentos
deben quedar agregados al protocolo…”
Otra situación es cuando hay una persona que no sabe hablar. En la reforma del
Código regula un supuesto de aquel que tiene una “deficiencia auditiva” y lo que
exige en este caso es la presencia de intérpretes.
ARTICULO 304.- Otorgante con discapacidad auditiva. “Si alguna de las personas
otorgantes del acto tiene discapacidad auditiva, deben intervenir dos testigos que
puedan dar cuenta del conocimiento y comprensión del acto por la persona
otorgante. Si es alfabeta, además, la escritura debe hacerse de conformidad a una
minuta firmada por ella y el escribano debe dar fe de ese hecho. La minuta debe
quedar protocolizada”.
Se ha visto esto como mal expresado, es una norma mal planteada. Debería ser para
el sordomudo. Si la persona es alfabeta se hace una minuta, con eso basta. Si no sabe
leer y escribir no hace falta la minuta.
Recomendación: si viene una persona muda, requerir intérprete. Si viene una
persona con deficiencia auditiva, se puede hacer con un intérprete.

PARTES DE LA ESCRITURA
La escritura se podría dividir en 3 partes:
- Cabeza: tenemos ciertos elementos:
 Encabezamiento: están todos los elementos de orden de la escritura: número de la
escritura y sección a la que pertenece (lo pide la ley orgánica); lugar (competencia
territorial departamental, el elemento que no debería faltar es el departamento) y
fecha (día, mes y año) (art. 305 y 309 CCC). En el caso de la hora, solo es necesaria
en el acto de protesto, porque se debe hacer en horario comercial. También puede
llevar el nombre del escribano y del registro.
 Comparendo propiamente dicho: es el lugar donde van todos los datos de los
sujetos que intervienen en la audiencia notarial. Sujetos instrumentales van a ser
todos los que intervienen en la audiencia notarial, en frente del escribano. Sujetos
negociales son los que tienen un interés en el negocio, los cuales puede que estén o
no presentes en la audiencia notarial porque pueden ir sus representantes, por lo
que serían estos últimos las partes instrumentales y el representado parte negocial
(tiene interés en el negocio).
A las partes instrumentales también se las conoce como comparecientes,
otorgantes, simples presentes (comparecen pero no son los que dan el acto jurídico
principal), requirente (comparece y solicita la intervención notarial generalmente
para hacer un acta).
Datos a pedir: nombre y apellido de los otorgantes (único dato exigido bajo pena de
nulidad), documento nacional de identidad, nacionalidad, fecha de nacimiento,
domicilio real o especial, estado de familia, datos de los sujetos instrumentales (los
que están frente al escribano), cuit/cuil.
ARTICULO 309.- Nulidad. “Son nulas las escrituras que no tengan la designación del
tiempo y lugar en que sean hechas, el nombre de los otorgantes, la firma del
escribano y de las partes, la firma a ruego de ellas cuando no saben o no pueden
escribir y la firma de los dos testigos del acto cuando su presencia sea requerida. La
inobservancia de las otras formalidades no anula las escrituras, pero los escribanos
o funcionarios públicos pueden ser sancionados”.

Derecho Notarial 1 Página 40

López Marziale, Julieta

ARTICULO 305.- Contenido. “La escritura debe contener:

a) lugar y fecha de su otorgamiento; si cualquiera de las partes lo requiere o el
escribano lo considera conveniente, la hora en que se firma el instrumento;
b) los nombres, apellidos, documento de identidad, domicilio real y especial si lo
hubiera, fecha de nacimiento y estado de familia de los otorgantes; si se trata de
personas casadas, se debe consignar también si lo son en primeras o posteriores
nupcias y el nombre del cónyuge, si resulta relevante en atención a la naturaleza del
acto; si el otorgante es una persona jurídica, se debe dejar constancia de su
denominación completa, domicilio social y datos de inscripción de su constitución si
corresponde;
c) la naturaleza del acto y la individualización de los bienes que constituyen su
objeto;
d) la constancia instrumental de la lectura que el escribano debe hacer en el acto del
otorgamiento de la escritura;
e) las enmiendas, testados, borraduras, entrelíneas, u otras modificaciones
efectuadas al instrumento en partes esenciales, que deben ser realizadas de puño y
letra del escribano y antes de la firma;
f) la firma de los otorgantes, del escribano y de los testigos si los hubiera; si alguno
de los otorgantes no sabe o no puede firmar, debe hacerlo en su nombre otra
persona; debe hacerse constar la manifestación sobre la causa del impedimento y la
impresión digital del otorgante”.
 Intervención: el escribano debe acreditar el carácter en que intervienen los sujetos
y dejar constancia documental del mismo. Los comparecientes pueden obrar por sí
o por otros. Si actúan por sí, lo hacen en nombre o carácter propio; si lo hacen por
otros, sean personas físicas o jurídicas, se dice que actúan en representación.
Para cumplir con este requisito, el escribano debe tener a la vista, en instrumento
original, la representación invocada y agregar al protocolo, bien sea dicho
documento o una fotocopia certificada.
ARTICULO 358.- Principio. Fuentes. “Los actos jurídicos entre vivos pueden ser
celebrados por medio de representante, excepto en los casos en que la ley exige que
sean otorgados por el titular del derecho.
La representación es voluntaria cuando resulta de un acto jurídico, es legal cuando
resulta de una regla de derecho, y es orgánica cuando resulta del estatuto de una
persona jurídica”.
Hay que poner los datos de los sujetos negociales (art. 305 CCC). También hay que
ver la legitimación subjetiva, es decir la documentación habilitante (que haya
concordancia de que tal persona representa a tal otra, la escritura con el poder que
autoriza tal representación).
Cuando la documentación me vaya a servir para otros actos le tengo que sacar
copia, pero en el caso de que no la vaya a usar se agrega el original al protocolo.
FE DE IDENTIDAD, FE DE CONOCIMIENTO: hay diferentes sistemas:
- Pone la responsabilidad en los sujetos que intervienen en el negocio: es decir
tal persona asegura la identidad de tal otra, y éste asegura la del otro. Entre
ellos aseguran sus identidades.
- Fe de conocimiento: es un sistema muy antiguo. El funcionario que realiza el
instrumento asegura quiénes son los sujetos que intervienen. Vélez usaba este
sistema. El notario aseguraba el elemento personal a través del conocimiento,
es decir tiene que haber un trato previo con la persona. Fue criticada porque
esto era propio de comunidades pequeñas, en las grandes comunidades el
notario no puede conocer a todos los sujetos que son parte. Es un juicio de
notoriedad no es absoluto.

Derecho Notarial 1 Página 41

López Marziale, Julieta

- Fe de identidad: sistema a través de un reconocimiento. Hay una persona que

conocía a esta persona, hay un archivo de ello; entonces el notario lo que hace
es reconocer al sujeto, pide la documentación archivada y ve si coincide con la
documentación que tiene al frente. Este sistema en el 2006 fue agregado al
Código de Vélez y también fue criticado ya que diluye la responsabilidad de
escribano.
- Sistema de los testigos de conocimiento: en este sistema, cuando el agente no
podía dar fe de conocimiento, se lo hacía por medio de dos testigos conocidos
por el escribano para que den fe de conocimiento, que puedan asegurar quién
era esa persona.
Actualmente utilizamos fe de conocimiento y fe de identidad.
- Cuerpo: el cuerpo de la escritura depende del acto que vamos a realizar.
 Calificación del acto jurídico: el escribano tiene la obligación de calificar el acto,
ver cuál es la voluntad de las partes, y de esta manera ubicar el acto dentro de la
normativa. El escribano le da a la voluntad de las partes un marco jurídico.
 Legitimidad objetiva: "corresponde". El escribano tiene el deber legal de analizar
el título, de ver si la persona puede disponer, si es el titular. Tiene que verificar en
la documentación si este objeto le pertenece a este sujeto.
 Determinación de objeto: articulo 305 CCC. El escribano tiene que asegurar la
naturaleza del acto y la individualización del objeto. En el caso de que no
tengamos la determinación del objeto, corresponden los actos preparatorios. El
escribano es quien tiene que dar los elementos para la individualización del
objeto.
- Pie: va la lectura y la firma de las partes.
 Lectura: hay que leer la escritura siempre al frente de las partes. Hoy el Código
da por sobreentendido que la escritura se hace y se exige que dejemos
constancia de su lectura. En el Código de Vélez se exigía que se leyera pero no
que se dejara constancia. Si no se realiza la lectura se sanciona al escribano. Si
bien no establece una sanción de nulidad, estamos en problemas porque éstas
personas no son autores del instrumento, entonces no podemos saber que
éstas sabían lo que firmaban (por ejemplo: ciegos). Acá se podría plantear la
nulidad por vicio.
El instrumento debe ser fácil de leer.
 Firma: se requiere la firma de las partes que intervienen, de los distintos
otorgantes de ese instrumento, y la firma y sello del notario. Se trata de un
requisito que, si no está, vuelve nulo el instrumento. En cambio, si falta el sello
del escribano, puede tener sanción pero el instrumento no será nulo.
ARTICULO 290.- Requisitos del instrumento público. “Son requisitos de validez
del instrumento público:
a) la actuación del oficial público en los límites de sus atribuciones y de su
competencia territorial, excepto que el lugar sea generalmente tenido como
comprendido en ella;
b) las firmas del oficial público, de las partes, y en su caso, de sus
representantes; si alguno de ellos no firma por sí mismo o a ruego, el
instrumento carece de validez para todos”.
ARTICULO 309.- Nulidad. “Son nulas las escrituras que no tengan la
designación del tiempo y lugar en que sean hechas, el nombre de los
otorgantes, la firma del escribano y de las partes, la firma a ruego de ellas
cuando no saben o no pueden escribir y la firma de los dos testigos del acto
cuando su presencia sea requerida. La inobservancia de las otras formalidades
no anula las escrituras, pero los escribanos o funcionarios públicos pueden ser
sancionados”.

Derecho Notarial 1 Página 42

López Marziale, Julieta

Artículo 11º.- “Son deberes esenciales de los escribanos de registro: a) La

conservación y custodia en perfecto estado de los actos o contratos que
autoricen, así como de los protocolos y libros de registro de intervenciones
respectivos, mientras se hallen en su poder; b) Expedir a las partes interesadas,
testimonios, copias, certificados y extractos de las escrituras otorgadas en su
registro y de las actas obrantes en el libro de intervenciones; c) Mantener el
secreto profesional sobre los actos en que intervengan en el ejercicio de sus
funciones. La exhibición de los protocolos y del libro de registro de
intervenciones podrá hacerla a requerimiento de los otorgantes o de sus
sucesores, respecto de los actos en que hubieran intervenido y de otros
escribanos en los casos y formas que establezca el reglamento o por orden
judicial; d) Intervenir profesionalmente en los casos en que fuera requerido, no
siendo dicha intervención contraria a las leyes o no hallándose impedido por
otras obligaciones profesionales de igual urgencia; e) Tener un sello que
utilizará en todos los actos que autorizare o certificare el cual no podrá ser
cambiado sin autorización del presidente del Tribunal de Disciplina Notarial y
deberá contener, por lo menos, el nombre y apellido del escribano, el número
de registro notarial a su cargo, el lugar de asiento y la calidad de adscripto si lo
fuera, este sello y firma del escribano, deberán ser registrados en el Tribunal de
Disciplina Notarial y en el Colegio de Escribanos; f) Tener una oficina cuyo
despacho deberá ser totalmente independiente de cualquier otro destino que
tuviera el respectivo local, el que contendrá los muebles, útiles y demás
elementos propios de una oficina notarial y los de suficiente seguridad para la
guarda y conservación del protocolo y demás documentos, efectos y valores
bajo su custodia; g) Deberá ostentar en lugar bien visible del acceso a la oficina
la chapa profesional u otro anuncio indicador similar, que contenga el nombre
y apellido del notario y su calidad de escribano público; h) Cuando compartiera
un inmueble o grupo de locales con otras personas, deberá tener su despacho
totalmente separado, de modo tal que conserve la independencia a que se
refiere el inc. f) anterior, asegurando la buena prestación del servicio y secreto
profesional, y en el acceso al mismo pondrá una indicación semejante a la
especificada en el inc. g) precedente; i) Exhibir en el interior del despacho su
diploma y el arancel profesionales, ambos en forma visible”.
 Firma a ruego: puede suceder que una persona no pueda o no sepa firmar. Es
cuando una persona solicita que otra firme por ella y sólo se limita ésta a
colocar la impresión digital (pulgar derecho, que si le falta puede poner otro
dedo). Lo que hace a la nulidad es la falta de firma y firma a ruego. La
impresión digital es una forma de constatar la presencia del sujeto. El que
firma a ruego da su consentimiento.
Artículo 58º.- “Si los otorgantes fueran analfabetos o se hallaren impedidos de
firmar, deberán poner su impresión digital preferentemente la del pulgar
derecho, en el lugar destinado a las firmas, sin perjuicio de la firma a ruego que
establece el Código Civil. Existiendo impedimento absoluto de poner la
impresión digital, el escribano deberá consignarlo así en el cuerpo de la
escritura”.
Hay dos teorías acerca de la naturaleza de la firma a ruego: Unos dicen que la
persona que firma a ruego es un testigo, y otra teoría dice que es un
mandatario. Es importante tomar una u otra por los requisitos. Si lo tomo
como testigo por ejemplo la persona no tiene que ser menor de edad ahora si
tomo la otra teoría del mandatario podría firmar una persona menor de edad,
se entiende que no es testigo porque firma por una de las partes.

Derecho Notarial 1 Página 43

López Marziale, Julieta

28/06

ESCRITURAS PROPIAMENTE DICHAS ESCRITURAS ACTAS

Declaración de voluntad Declaración de verdad
Negocio jurídico Hecho
El notario da forma jurídica a la voluntad Deja el hecho como es
Deber de redactar teniendo en cuenta la ley Simplicidad empírica
de fondo, derecho registral, tributario,
notarial
La firma es otorgamiento, consentimiento La firma es conformidad con la narración

REGLAS ESPECIALES PARA LAS ESCRITURAS ACTAS

- PRESENTACIÓN FUNCIONAL: suele suceder que la contratación se haga fuera de la
escribanía, y todos deben saber que es escribano porque hace al derecho de defensa,
el escribano debe darse a conocer de que es escribano y que va a constatar el hecho.
Esta regla viene de la jurisprudencia, que le quito la eficacia probatoria a las actas en
las que el escribano no se presentaba previamente porque violaba el derecho de
defensa.
ARTICULO 311.- Requisitos de las actas notariales. “Las actas están sujetas a los
requisitos de las escrituras públicas, con las siguientes modificaciones:
a) se debe hacer constar el requerimiento que motiva la intervención del notario y, en
su caso, la manifestación del requirente respecto al interés propio o de terceros con
que actúa”.
- IMPARCIALIDAD: el sujeto solo requiere que corrobore el hecho y el escribano lo va a
corroborar tal cual es, le convenga o no, y no a su favor. Esto también es importante
que lo sepa la otra parte, que no está a favor del tercero sino que es un funcionario
que solo va a constatar el hecho tal cual es, que es imparcial.
- REQUERIMIENTO: siempre se da porque el escribano no puede actuar de oficio. En
las escrituras actas dejamos constancias de dicho requerimiento, a diferencia de las
escrituras propiamente dichas. Ese requerimiento es importante que sea bien
realizado, es decir que tenemos que tener todos los datos que necesitamos, cual es
realmente el hecho que se quiere constatar, es específico, no puede ser vago, debe
ser preciso, tenemos que salir de la escribanía sabiendo qué voy a constatar
(inclusive para aconsejar al que requiere). El requerimiento hace que esta escritura
este dividida en dos: requerimiento y diligencia.
A diferencia de lo que es la escritura pública propiamente dicha, en las escrituras
actas no hace falta para constatar un hecho que hace una persona en interés de otro
que nos esgrima o controlemos la legitimidad para representarlo.
ARTICULO 311.- Requisitos de las actas notariales. “Las actas están sujetas a los
requisitos de las escrituras públicas, con las siguientes modificaciones:
b) no es necesaria la acreditación de personería ni la del interés de terceros que alega
el requirente”.
Puede suceder que el requerimiento esté redactado en otra escritura.
- OBJETIVIDAD: en las escrituras públicas propiamente dicha por lo general el
escribano hace constataciones negociales, mientras que en las escrituras actas es
más difícil al estar constatando un hecho porque hay una tendencia a redactar el
hecho con referencia a mi propia persona, como por ejemplo que diga que el
pizarrón estaba alto depende de mí altura.
- INMEDIACIÓN: siempre es necesaria por el tema de la fe pública. Se requiere
contacto directo con el hecho que vamos a constatar, se trata de una inmediación
temporal y espacial (en el lugar y momento del hecho), para poder describirlo tal cual

Derecho Notarial 1 Página 44

López Marziale, Julieta

es. Actualmente el Código posibilita redactar el texto del acta a posteriori de haber
constatado el hecho pero siempre dentro del mismo día; sin embargo nosotros
pensamos que no puede pasar un cierto tiempo hasta que se plasma el hecho en el
protocolo sino que debe ser traspasado al protocolo a medida que constatamos
porque somos oficiales fedatarios (no es un testimonio), lo plasmamos en el
momento tal cual es y en ese momento. Si redacto el hecho en el protocolo horas
después, debo aclararlo para no mentir, de lo contrario podría ser impugnable por
redargución, ya que aunque el código me lo permite está mal porque viola los
principios.
- UNIDAD DE ACTO: también es necesario en las escrituras actas. Lo que pasa es que
vamos a tener la escritura dividida en varios sectores. Implica que el escribano debe
leer la escritura en presencia de todos y hacerlos firmar en el mismo momento, y
firmo yo. Hay unidad de acto por separado en cada sector, requerimiento y
diligencia.
- IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES: siempre se debe identificar al requirente. Ahora, de
los otros sujetos que van a intervenir en el acto voy a tratar de identificarlos, pero no
tengo la obligación de hacerlo y muchas veces no voy a poder hacerlo, ya que puede
suceder que no quiera darme el nombre, o que diga llamarse de una forma y sea
mentira. Además, en general no todo el mundo lleva el documento a todas partes.
Se aconseja notificar al domicilio, para que no diga después que no fue notificada, o
que no tiene el documento.
Hay que tener cuidado con las actas de que no sean un medio para evitar ciertos
procedimientos del proceso. A veces puede ser útil que nos acompañe un perito a realizar el
acta para que me indique ciertas cosas que son importantes de constatar que yo desconozco,
pero es importante que no insertemos en el acta la pericial, para que no nos impugnen por
intentar insertar la pericial a través de la documental, no debo insertar la explicación del perito
en el acta.

VALOR PROBATORIO DE LOS ACTOS:

No deja de tener el valor probatorio de las escrituras propiamente dichas.
Mucha jurisprudencia le quita el valor probatorio cuando lo que tendría que atacarse
es la eficacia.
Actas protocolares y extra protocolares; Cuando no hay una regla específica, para
hacerla fuera del protocolo, se constata el hecho en el protocolo.

TIPOS DE ACTAS:
 Actas de constatación: son subsidiarias del resto, corrobora un hecho determinado.
 Actas de notificación: hacer notar, hacer conocer, comunicar una noticia a una persona
determinada. El que comunica es el escribano. Tomamos el procedimiento del CCC,
usamos sus reglas. Siempre hay que llevar una copia del requerimiento donde figura el
sujeto que pidió el acta y lo que quiere comunicar.
 Acta de protesto: decreto ley 5965 regulación especial, sirve para ejercer la acción
cambiaria; el escribano tiene que tener el pagare original y transcribirlo en el acta,
tiene que poner la hora en el acta. Se tiene que entrevistar el escribano con el sujeto,
tiene que firmar…. Se necesita para ejercer la acción cambiaria. (El protesto)

Derecho Notarial 1 Página 45

López Marziale, Julieta

UNIDAD 7
a- PROTOCOLO NOTARIAL: 1- Concepto. 2- Características: perdurabilidad, orden, inalterabilidad. 3- Propiedad, custodia y
depósito del Protocolo. 4- Registro del Protocolo. 5- Formación y contenido. 6- Divisiones del Protocolo
b- TESTIMONIOS Y COPIAS: 1- Testimonios, copias y traslados. 2- Primero y sucesivos testimonios 3- Segundos y sucesivos
testimonios por extravío. Casos con requerimiento judicial: fundamentos. Interpretación racional del art. 1008 del C.C. 4-
Testimonios para las varias partes otorgantes. Formas. 5- Valor de la copia o testimonio. 6- Los dispositivos de la Ley 4183. 7-
Notas marginales.
c- EL LIBRO DE INTERVENCIONES O REQUERIMIENTOS: 1- Recaudos formales del L. De intervenciones. 2- Actos para los que se
utiliza. 3- Certificación de firmas: Naturaleza de la certificación. Efecto jurídico. 4- Recaudos de las actas: en el libro y en el
documento al que accede. 5- Casos: a- Certificación de firmas en documentos ya suscriptos. b- En documentos en blanco. c- La
certificación de impresiones digitales. d- documentos contrarios a las leyes a la moral o las buenas costumbres.

PROTOCOLO
Históricamente, las personas que deseaban contratar lo hacían a través de instrumento
privados, pasándose la documentación de mano en mano. La única manera de probar los actos
jurídicos realizados era con la propia documentación, que era conservada y retenida por las
partes. Así el valor de la seguridad en las transacciones prácticamente no existía.
Con el tiempo el Estado comenzó a intervenir en la sociedad como fuente de garantía jurídica,
preservadora de la paz.
Después de la etapa de contratación verbal, el avance más notorio e importante lo constituyó
la forma escrita. Paralelamente se convocó la presencia de testigos, para hacerlo público y, a la
vez, darle más fuerza a lo formalizado.
Luego surge el hoy llamado protocolo, redactado por los primeros notarios como una pequeña
anotación, en la misma carta que presentaban las partes.
Orelle ha señalado que históricamente el protocolo sólo consistía en sintéticas notas que
colocaba el escribano en la parte de arriba de “la carta”. Luego era firmada y sellada por el
notario y entregada al interviniente.
Más tarde, el protocolo amplió su espectro, y se constituyó en una síntesis de los negocios
realizados por las partes, que era redactado por un notario, cuyo original se entregaba a los
declarantes. Posteriormente, pasó a ser un instrumento que era firmado por los otorgantes, el
escribano y un número determinado de testigos. El mismo se guardaba en una especie de
fichaje, respetando el orden cronológico. Ya situados en una etapa posterior, el notario debía
dar copia a los contratantes, archivando el original y señalando el registro o legajo en el que
había pasado.
Con el tiempo, el protocolo pasó a constituirse en un tomo confeccionado en papel entero.
Emérito González entiende que el antecedente más importante lo constituye la Pragmática de
Alcalá. Previos a dicha Pragmática, hay antecedentes en el Fuero Real, el que prescribía que
debían conservarse las primeras anotaciones que efectuares con escribanos, custodiarlas y no
exhibirlas a persona alguna. Bajo el régimen de las Partidas, además, se había mandado que
los notarios llevaran un libro especial donde pudiesen anotar todos los escritos que le enviaran
las partes para mayor resguardo. No teníamos el protocolo en sentido estricto, porque
faltaban algunos caracteres. Se crea el protocolo con Maximiliano I en el año 1512, que
establece que este libro es propiedad del estado y no se puede volver atrás, romper sus hojas,
etc. Era tan importante que ya casi se dejaron de usar las cartas.

Protocolo deriva de la palabra latina protocollum, ésta a su vez proviene del término griego
Protokollon, lo cual significa:
- Protos: primero
- Kollon: pegar
La traducción literal más aproximada sería: primera hoja pegada o encolada.
La ley 1893 de Organización de los Tribunales del año 1886, lo conceptuaba como “la colección
de escrituras matrices autorizadas durante el año”. Pelosi criticaba esto porque no responde al

Derecho Notarial 1 Página 46

López Marziale, Julieta

protocolo; un instrumento tiene que ser realizado en un protocolo en las hojas que provee el
estado. Esa definición no se corresponde con lo que es el protocolo.
ARTÍCULO 300 CCC.- Protocolo. “El protocolo se forma con los folios habilitados para el uso de
cada registro, numerados correlativamente en cada año calendario, y con los documentos que
se incorporan por exigencia legal o a requerimiento de las partes del acto. Corresponde a la ley
local reglamentar lo relativo a las características de los folios, su expedición, así como los
demás recaudos relativos al protocolo, forma y modo de su colección en volúmenes o legajos,
su conservación y archivo”.
Definición dada por el profe: Protocolo es el libro o libros de propiedad del estado cuyas hojas
numeradas y selladas están especialmente habilitadas para utilizar en ellas, por orden
cronológico, escrituras públicas matrices y en el cual se pueden incorporar otros documentos
por orden judicial, mandato legal o instancia de partes.
El protocolo consiste, según Pelosi, en una universalidad jurídica formada por diversos
elementos, cuya función final es la de conservar ordenadamente los documentos notariales,
resguardar los notariado derechos que por ellos se crean, modifican, trasmiten o extinguen y
facilitar su reproducción. Los elementos son: folios habilitados, documentos escritos en los
folios, diligencias, notas y constancias, documentos incorporados, índices.

CARACTERÍSTICAS:
1) PERDURABILIDAD: sistema que, a diferencia del anglosajón, el documento original
queda al resguardo de una persona que lo custodia, la copia es la que sufre el
manoseo.
El escribano tiene hasta el 31 de diciembre del año anterior para encuadernar el
protocolo, esto se hace para proteger el protocolo.
También hay normas acerca de dónde guardar el libro, se exige un armario metálico
donde se guarda el protocolo para que no pueda ser sustraído tan fácilmente.
Artículo 18º Ley 4183.- “La creación de registros notariales se realizará con arreglo a la
población permanente de cada departamento de la Provincia, a cuyo efecto se
tomarán exclusivamente en cuenta las cifras que determine la Dirección General de
Estadísticas y Censos de la provincia, no pudiendo haber más de un registro por cada
5.000 habitantes y siempre que las necesidades locales y su desenvolvimiento
económico lo requieran, a cuyo fin deberá recabarse previamente la opinión del Colegio
de Escribanos. Producida la vacancia de un registro en un departamento, éste no se
cancelará aun cuando estuviera excedida la proporción fijada en el presente artículo y
se cubrirá por el procedimiento establecido en esta ley”.
Luego pasa a “Archivo de Protocolo”, que tiene muchas normas de seguridad. Está a
cargo del Colegio de Escribanos, que se encarga de la custodia, con un archivo especial.
ORDEN: hay una serie de elementos que se nos exigen, las hojas deben tener una
numeración, tiene que haber una foliatura interna. Las escrituras tienen un número,
tiene que haber un orden cronológico y a fin de año se hace un índice en orden
alfabético, tanto de otorgante como de adquirente, para poder encontrar las
escrituras.
2) INALTERABILIDAD: es difícil de alterar justamente por sus características, porque se
encuentra custodiado por otra persona que no es parte, además como es llevado al
protocolo que tiene que realizarse con tinta negra, las hojas son de papel sellado que
dan cierta seguridad. Cuando nacieron, eran con un fin recaudatorio. Actualmente el
impuesto de sellos, ahora se hace de otra manera, que es por el monto de la escritura
y….. se paga el importe al sello. También es una forma de que no sean falsificadas,
porque tiene hojas con muchas características, medidas de seguridad para que sea
muy difícil ser alteradas como; tinta invisible, sello de agua, microletra, filigranas, etc.

Derecho Notarial 1 Página 47

López Marziale, Julieta

PROPIEDAD, CUSTODIA Y DEPÓSITO DEL PROTOCOLO

Propiedad: el protocolo es de propiedad del estado a través del poder ejecutivo, hasta el año
48 era del poder judicial.
La situación actual es clara: “Los registros y protocolos notariales son de propiedad del Estado”
o de la Provincia. De allí es fácil colegir que “compete al Poder Ejecutivo la creación o
cancelación de los registros y la designación o remoción de sus titulares y adscritos”, idea
reiterada al expresar que el Poder Ejecutivo resolverá y conferirá los registros a titulares y
adscritos
La custodia: En general se le da al escribano por el plazo de 2 años. Luego se le entrega al
archivo del protocolo. Durante esos dos años, el escribano es el responsable por todo lo que
pase al protocolo.
Artículo 50º Ley orgánica.- “Los escribanos de registro son responsables de la integridad y
conservación de los protocolos, salvo caso fortuito o de fuerza mayor”.

REGISTRO DEL PROTOCOLO

Hay un registro de las hojas que son habilitadas a cada escribano, son intransferibles y se anota
la fecha.

FORMACION Y CONTENIDO
La adquisición de los folios la efectúa el notario (o quien lo sustituya a sus efectos). La misma
se realiza en el Colegio de Escribanos al cual pertenece el escribano, de acuerdo a su
demarcación territorial. La provisión de folios de protocolo es instantánea, y por ella el Colegio
Notarial cobra una tasa preestablecida por cada foja. Cada cuadernillo está compuesto por 10
hojas, y se va anotando las hojas que se le vendieron. Lleva las hojas al Tribunal de Disciplina
Notarial para que le habiliten el protocolo, entonces verifica las hojas y hace la rúbrica; firma
en la parte superior un miembro del Tribunal en la primera hoja y en las demás sólo se pone el
sello.
Todas las hojas están numeradas pero ese número no es la foliatura del protocolo, lo será la
que pone el escribano en su libro. No hay problema si lo que se altera es la foliatura siempre y
cuando sea en el mismo cuadernillo, no puedo mezclar un cuadernillo con otro. (La foliatura es
solo del protocolo).
La escritura empieza con el número de escritura. El protocolo no puede tener más de 25
cuadernillos ni menos de 10. Esto se realiza para que no sea tan grande y pesado, y también
para que se pueda ver el logo en donde figuran los datos del protocolo (número de registro,
año y nombre del escribano).

DIVISIONES DEL PROTOCOLO

Dependiendo del país, el protocolo se puede llevar en un libro o en varios. Acá en córdoba, se
permite la división del mismo protocolo en dos libros. Para hacer uso de la división lo tiene que
pedir por nota hasta el 11 de enero y se divide en A y B.
Artículo 42º.- “A opción del escribano, el protocolo podrá dividirse en dos secciones, las cuales
se individualizarán con las letras A y B. En la sección A del protocolo se extenderán todos los
actos y contratos que no sean los que taxativamente se enumeran seguidamente para la
sección B. En la sección B del protocolo pasarán únicamente actas, poderes, protestos,
protestas, venias y demás autorizaciones. El escribano que deseare acogerse a esta opción
deberá comunicarlo al Colegio de Escribanos antes del 11 de enero de cada año”.
En él A todo lo que no está en el B; como escrituras de hipotecas, de fideicomiso.
En el B todo lo que no está en el A; como actas, protestos, poderes, venias y demás
autorizaciones.
Si una actuación se realiza en una sección que no corresponde, no es nula pero el escribano
puede tener una sanción. Tiene validez porque está en el protocolo.

Derecho Notarial 1 Página 48

López Marziale, Julieta

TESTIMONIOS Y COPIAS
La fe pública derivada o traslativa está en los testimonios.
Fe pública originaria: el escribano constata el hecho y lo plasma en el instrumento.
Fe pública derivada: se deja constancia de otro instrumento que tiene fe propia. El contenido
sustancial es el tras vaciamiento del otro instrumento, de lo que dice la matriz.
Instrumento diferente con requisitos formales va a trasvasar lo que dice el instrumento, su
contenido a otro. A esto se le llama testimonio. Pelosi decía que es copia o testimonio. Se
puede hacer una simple copia, pero una copia certificada no alcanza a ser testimonio.
Matriz:
- Testimonio  cumpliendo normas especiales
- Copia simple
- Copia certificada  no es testimonio porque no tiene los elementos que la ley me pide
para serlo.

PRIMERO Y SUCESIVOS TESTIMONIOS

Hay un procedimiento para sacar copia a esa matriz y le ponemos un número de testimonio;
en caso de que se pierda haremos un segundo testimonio. Esa es la ventaja de tener una
matriz, en el caso de pérdida. Para el segundo testimonio pueden pedir una denuncia policial,
aunque no sea necesaria. Sin embargo, no siempre pueden ser dados los segundos
testimonios: cuando existen obligaciones pendientes. El Código de Vélez decía que había que
pedirlo judicialmente, pero actualmente si ambas partes están de acuerdo o se puede probar
el cumplimiento con otro instrumento, se le puede permitir cuando no haya riesgo y así evitar
la orden judicial.
El nuevo código comete errores en el art. 308 cuando exige la conformidad del acreedor; ya
que debería haber puesto “conformidad del deudor” porque es el quien puede terminar
perjudicado. La normativa viene de Justiniano, ya que ponen al deudor en una posición de
pocas defensas y se le puede ocasionar daños.
ARTÍCULO 308.- Copias o testimonios. “El escribano debe dar copia o testimonio de la escritura
a las partes. Ese instrumento puede ser obtenido por cualquier medio de reproducción que
asegure su permanencia indeleble, conforme a las reglamentaciones locales. Si alguna de las
partes solicita nueva copia, el escribano debe entregarla, excepto que la escritura contenga la
constancia de alguna obligación pendiente de dar o de hacer, a cargo de otra de las partes. En
este caso, se debe requerir la acreditación en instrumento público de la extinción de la
obligación, la conformidad del acreedor o la autorización judicial, que debe tramitar con
citación de las partes del acto jurídico”.

TESTIMONIO PARA VARIAS PARTES OTORGANTES

Muchas veces hay varias partes, y cada una necesita el testimonio de su parte.
El testimonio generalmente es pedido por el comprador, pero en el caso de que haya dos
compradores, ¿quién se queda con el testimonio? A todos hay que darle un testimonio; se les
da un primer testimonio que se da subjetivamente, es decir por persona. Si uno de ellos lo
pierde, ahí se le dará un segundo testimonio y el otro condómino tendrá un primer testimonio
(porque es por persona). En el testimonio yo tengo la obligación de poner para quién lo
expido.

VALOR DE LA COPIA O TESTIMONIO

ARTICULO 299.- Escritura pública. Definición. “La escritura pública es el instrumento matriz
extendido en el protocolo de un escribano público o de otro funcionario autorizado para ejercer
las mismas funciones, que contienen uno o más actos jurídicos. La copia o testimonio de las
escrituras públicas que expiden los escribanos es instrumento público y hace plena fe como la
escritura matriz. Si hay alguna variación entre ésta y la copia o testimonio, se debe estar al
contenido de la escritura matriz”.

Derecho Notarial 1 Página 49

López Marziale, Julieta

Tiene fe pública derivada. Son instrumentos públicos, tanto como la matriz, y tienen fe pública
porque es lo que va a circular. En caso de diferencia entre la matriz y el testimonio, voy por la
matriz.
El testimonio es una copia especial; tiene fuerza ejecutiva en el sentido es que es la habilitada
para ejercer nuestros derechos. Para yo probar que soy propietario de un inmueble tengo que
llevar el testimonio y no otro tipo de copia (no lo podré hacer con una copia certificada, pero sí
con el testimonio).
Tiene un doble sistema de seguridad: pedir constancias en el registro, y pedir testimonio
(título).
El testimonio tiene el valor ejecutivo para ejercer mi derecho, pero las copias no.

LOS DISPOSITIVOS DE LA LEY 4183

El testimonio puede ser hecho de dos formas: por transcripción en hojas de actuación notarial,
o fotocopia del protocolo con un membrete por hoja.
Actualmente se usa la transcripción en hojas de actuación notarial porque da mayor seguridad,
tiene ciertas medidas de seguridad y para su conservación es mejor.
POR TRANSCRIPCION
Al principio se pone que testimonio es y se transcribe el texto, y al final va la referencia de las
firmas que están en la matriz. Además tengo que poner los números de folios donde yo hice la
matriz, numero de hojas donde se hizo la actuación que se compran también en el colegio de
escribanos. También hay que poner la fecha en la que se expide el testimonio, lugar y fecha del
otorgamiento, y la certificación de que concuerda con el original.
Artículo 62º.- “El testimonio de una escritura pública, deberá ser copia fiel de su matriz. En él se
dejará constancia al principio, de si es el primero, segundo o sucesivos expedidos, y al final,
después de la transcripción del texto íntegro de la escritura y citación de las firmas puestas al
pie, la certificación de que concuerda con ella, el número de folios de su otorgamiento, la
numeración de los sellos en que se expide el testimonio o de las estampillas con que se reponen
cada una de sus fojas, parte para quien se expide y fecha de su expedición, poniendo el
escribano al final su firma y sello. Si se extendieran copias por orden judicial, se hará constar la
autoridad que las ordenó”.
Artículo 67º.- “Los testimonios que expidan los escribanos podrán ser extendidos a mano o a
máquina, en la forma y condiciones que se detallan en los arts. 52º y 53º de la ley, para la
redacción del protocolo. También podrán ser obtenidos y otorgados por los sistemas de
reproducción en fotocopia u otros similares que autorizare el Tribunal de Disciplina Notarial, en
cuyo caso la constancia de si se trata del primero, segundo o sucesivos testimonios a que se
refiere el art. 62º se colocará al final”.
NOTA MARGINAL
En el protocolo, en la matriz, se pone a quién se otorga el testimonio, que número de
testimonio y la fecha.
Artículo 63º.- “Al expedir un testimonio, el escribano deberá anotar al margen de la matriz, la
persona para la que se expide, si es primero o ulterior y la fecha de expedición. Cuando se trate
de actos sujetos a inscripción, hará constar también los datos de la misma. Estas notas
marginales serán suscriptas por el escribano, con media firma”.

NOTAS MARGINALES
Son instrumentos públicos notariales, que realiza el notario dentro de su competencia.
Desde el punto de vista sustancial, es la constatación de un hecho (por ejemplo la expedición
de un testimonio). Lleva el nombre “marginal” porque se hace en el margen de la escritura,
pero se pude hacer en cualquier espacio en blanco; lo importante es que esté en el mismo
lugar físico que la escritura porque es accesoria a ésta.

Derecho Notarial 1 Página 50

López Marziale, Julieta

Es un documento accesorio, complementario a la escritura, pero tiene su autonomía; es

diferente y corto. Tiene un fin publicitario, da a conocer algo y por eso se encuentra en el
mismo lugar físico que la escritura y siempre están en un protocolo.
Es un documento de ciclo cerrado porque solo firma el escribano; no hay intervención de
parte, no está rogado por nadie, nadie lo pide; en realidad lo pide la ley.
Según la ley, hay 3 tipos de notas marginales:
- Nota marginal de testimonios: Artículo 63º.- “Al expedir un testimonio, el escribano
deberá anotar al margen de la matriz, la persona para la que se expide, si es primero o
ulterior y la fecha de expedición. Cuando se trate de actos sujetos a inscripción, hará
constar también los datos de la misma. Estas notas marginales serán suscriptas por el
escribano, con media firma”.
- Nota marginal: Cuando el titular va a vender un inmueble, el escribano tiene que dejar
constancia del título antecedente. Pongo en el margen de ese testimonio que ha sido
vendido. No lo hacemos en la matriz, sino en el título antecedente.
Artículo 66º.- “En todas las escrituras que se otorgaran sobre inmuebles, el escribano
deberá dejar constancia del acto realizado, por nota marginal, en el TÍTULO que le sirva
de referencia”.
- Nota marginal de inscripción: nota de cuándo la escritura se inscribió, datos de la
inscripción (matrícula).

EL LIBRO DE INTERVENCIONES O REQUERIMIENTOS

A la par del protocolo hay un libro de registro de intervenciones. Se siguen los mismos
recaudos formales que el protocolo, salvo las que especialmente sean para el libro.
- Aquí, cada acta se sigue a continuación de la otra, no se comienza en cabeza de sello
como en el protocolo.
- Este libro se compra por entero. Son 125 hojas, 250 páginas. Lo llevamos a habilitar al
Tribunal de Disciplina, y en la primera hoja se le coloca la habilitación (distinto del
protocolo, que no se hace).
- La nota de apertura de cada año sólo se hace en cabeza de sello, y puede utilizarse
varios años seguidos

ACTOS PARA LOS QUE SE UTILIZA

Para toda intervención notarial fuera del protocolo se deja constancia en este libro, como por
ejemplo las certificaciones de firmas. Se delega al colegio de escribanos la reglamentación de
este libro.
Artículo 13º Ley 4183.- “A los efectos de la intervención de los notarios en todos los actos no
protocolares, todo escribano titular deberá llevar un libro de Registro de Intervenciones de
hojas movibles numeradas, en papel simple de doscientas cincuenta páginas, habilitado por el
Tribunal de Disciplina Notarial con todas sus hojas selladas por éste. El Escribano titular y el
adscripto harán constar en el referido Registro de Intervenciones, por riguroso orden de fechas,
en términos claros y breves, la gestión notarial en que hayan intervenido, relacionándola en
forma de actas que suscribirán conjuntamente con el interesado. En los casos de certificación
sobre envío de correspondencia y su entrega al correo por parte del propio notario,
individualizarán los documentos que se remitan y firmarán y sellarán los originales. El Registro
de Intervenciones estará sujeto a inspección por el Tribunal de Disciplina Notarial y se
entregará al Archivo de los Tribunales. El Colegio de Escribanos dictará las normas de
aplicación relacionadas con el funcionamiento del Registro de Intervenciones”.

CERTIFICACION DE FIRMAS
Generalmente los certificados servían para corroborar la existencia de otro documento.
Posteriormente se utilizó para corroborar otros hechos. Los certificados que hace el escribano

Derecho Notarial 1 Página 51

López Marziale, Julieta

tienen otro valor porque es un instrumento público y como tal tiene pleno valor probatorio y
no se puede desconocer su veracidad. Son de ciclo cerrado y sólo lo firma el escribano.
El certificado tiene una intencionalidad netamente probatoria, busca probar un hecho. Lo que
el escribano certifica es que la persona estampa la firma frente a él, pero no va a certificar
firmas por cotejo.
Efecto jurídico: es un instrumento público de pleno valor probatorio, asegura que el hecho ha
sido realizado, no necesita reconocimiento posterior.

RECAUDOS DE LAS ACTAS Y CERTIFICACIONES

Dos instrumentos: certificación instrumento privado, y el acta que se hace en el registro de
intervenciones.
En el acta se deja asentado a quién le certifica la firma, el número de acta, los datos
correspondientes a la certificación; fechas en ambos instrumentos y la tiene que firmar el
requirente de la certificación.
En el acta firman los requirentes de la certificación, mientras que en la certificación sólo firma
el escribano.
En el registro de intervenciones tengo que poner los requisitos esenciales de este documento.
La certificación se va, lo que queda en la escribanía es el acta con el requerimiento. A veces
puede ser una prueba importante.

REGLAMENTO
Hay casos de excepción en los que no es necesario dejar constancia de la certificación, por
ejemplo: copias.
Artículo 19º.- “Las atribuciones que el Art. 12º de la Ley confiere a los escribanos de registro,
independiente de la intervención en las escrituras públicas que autoricen, son las siguientes:
a) Certificar la autenticidad de las firmas e impresiones digitales puestas en su presencia en
documentos privados;
b) Certificar la autenticidad de las firmas puestas en su presencia en documentos privados por
personas en representación de terceros, así como la vigencia de los contratos;
c) Practicar inventarios a requerimiento privado o por disposición judicial;
d) Poner cargo a todos los escritos o presentaciones que así lo requieran;
e) Labrar actas de sorteros, asambleas, reuniones de comisiones y actos análogos;
f) Redactar toda clase de actos y contratos civiles y comerciales;
g) Expedir testimonios sobre asientos de contabilidad y actas de libros de asociaciones y
sociedades civiles y comerciales o de simples particulares;
h) Certificar sobre el envío de correspondencia tomando a cargo su entrega al correo;
i) Recibir en depósito testamentos o cualquier otro documento pidiendo constancia de
recepción;
j) Intervenir en todos los actos y contratos en que sea requerida su actuación como asesor o
experto notarial;
La precedente enumeración no excluye la intervención de los escribanos en otros actos
autorizados por las reglamentaciones legales en vigor o que correspondan a la naturaleza de la
función notarial”.
Requisitos articulo 11 en general:
- Numero de orden
- Lugar y fecha de otorgamiento
- Nombre y apellido del requirente
- Circunstancias relacionadas con el requerimiento
- Numero de marbete
- Que los hechos se constatan por percepción directa del escribano.

Derecho Notarial 1 Página 52

López Marziale, Julieta

CASOS ESPECIALES
1. Certificación de firmas en instrumentos ya suscriptos: se tiene que firmar nuevamente
(lo certificamos por cotejo).
2. El documento en blanco: se puede certificar pero se deja constancia de que esta en
blanco o parcialmente en blanco.
3. Certificación de impresiones digitales: hay que tener cuidado porque en algunos casos
se permite la impresión digital pero en instrumentos privados la firma es
irremplazable, vale como principio de prueba por escrito.
4. Documentos contrarios a la ley y a las buenas costumbres: no se puede certificar,
porque la certificación le da un halo de legitimidad.

Derecho Notarial 1 Página 53

López Marziale, Julieta

11/06

UNIDAD 8
a- SISTEMAS NOTARIALES: 1- Sistemas notariales en el Derecho comparado (Clasificación de Bellver Cano): a- Tipo anglosajón; b-
Tipo germánico; c- Tipo Latino; d- Tipo Judicial; e- Tipo soviético.
b- EL NOTARIO ARGENTINO: 1- Caracteres. El notario como funcionario público. 2- Notaria-do numerario. El Registro. 3- - Provisión
de registros: El tribunal de calificaciones 4- Condiciones para el ejercicio del notariado. 5- Incompatibiliades. 6- Notarios titulares y
adscriptos
c- ORGANIZACIÓN NOTARIAL: 1- Colegiación; 2- Consejo Federal del Notariado Argentino; 3- Academia Nacional del Notariado
Argentino, 4- Unión Internacional del Notariado Latino.

SISTEMAS NOTARIALES
En todas partes del mundo hay sistemas notariales. Analizarlos nos ayuda a comprender un
poco más el nuestro. Seguiremos la clasificación de Pedro de Cano.
SISTEMA ANGLOSAJÓN O DE PROFESIONALES LIBRES: Este sistema opera estados de
EEUU, en Inglaterra, etc. En cuanto al notario, no es un funcionario público, no tiene
delegación de la potestad fedataria; a veces suelen ser profesionales del derecho pero
otras veces no. Este notario solamente hace certificaciones de firma, no hace
instrumentos públicos como la escritura. Ahora, esa certificación de firmas que hace
no es un documento auténtico, no tiene dicha presunción establecida por ley. Dicha
certificación ayuda, hay un principio de prueba, pero de todas maneras dicho
instrumento tiene que ser reconocido por las partes, por lo que se puede desconocer
dicha firma. En estos sistemas no existe la colegiación. No tenemos matriz y la copia,
simplemente tenemos el originar que circula; pero tienen un sistema de seguridad de
tipo económica (a través de un seguro de títulos).
SISTEMA GERMÁNICO O DE PROFESIONALES PÚBLICOS: en este sistema el notario es
un profesional de derecho, que tiene que tener título habilitante, pero no tiene una
delegación expresa por parte del estado de la función fedataria. Se dice que el
ejercicio de esta profesión implica un oficio público y por ende el instrumento que
hace es un instrumento público y que como tal goza de autenticidad. En Alemania se
da que tiene distintos estados y cada uno tiene su particularidad, pero en general
predomina este sistema. El número de profesionales es ilimitado, entonces la persona
se recibe de notario, tiene su matrícula y ejerce. Lo que sí, tiene un control muy
estricto del estado, que es un control directo. El instrumento que hace este notario es
público, goza autenticidad, y por lo tanto es plena prueba. También encontramos este
sistema en Austria.
SISTEMA NOTARIADO DE TIPO LATINO: En la mayor parte de Europa y Latinoamérica.
Aquí el notario es un profesional con título habilitante, pero tiene una delegación
expresa por parte del Estado para ejercer la potestad fedataria. El número es limitado.
El instrumento que hace es auténtico, es plena prueba. El instrumento matriz queda a
resguardo del notario, luego del estado, y lo que circulan siempre son copias. Este
sistema es el que tenemos nosotros. Hay colegiación obligatoria, que hace el control
del ejercicio hacia el notariado.
Se diferencia del germánico porque en el primero uno se recibe de notario y requiere
una designación por parte de la autoridad para ejercer, cosa que no se da en el sistema
germánico en donde se recibe y ejerce.
SISTEMA DE FUNCIONARIOS JUDICIALES: el notario no es necesariamente un
profesional de derecho, pero generalmente lo es. Tiene un número limitado. Este
profesional es designado funcionario público en la órbita del poder judicial, es parte
integrante del poder judicial. Existe el protocolo, es estado responde por las cosas que
hace este sujeto. A diferencia de notario tipo latino que no integra la jerarquía de los

Derecho Notarial 1 Página 54

López Marziale, Julieta

empleados del estado y este no responde por los actos del notario. Aquí no existe la
colegiación. Esto se da en países como Rumania y Noruega.
SISTEMA DE TIPO SOVIÉTICO O DE FUNCIONARIOS ADMINISTRATIVOS: el notario no
es profesional del derecho generalmente, sino que es un funcionario administrativo a
sueldo del estado, por lo que el estado responde por lo que este funcionario haga. El
instrumento que hace tiene pleno valor probatorio, es auténtico; el protocolo existe y
está dentro de la órbita del estado. No existe la colegiación. Este sistema lo
encontrábamos en los países que estaban bajo la órbita de la unión soviética.

EL NOTARIADO ARGENTINO
CARACTERES
Artículo 10º Ley 4183.- “El escribano de registro es el profesional de derecho y el funcionario
público instituido para recibir y redactar conforme a las leyes, los actos y contratos que le
fueren encomendados y para dar carácter de autenticidad a los hechos, declaraciones y
convenciones que ante él se desarrollaren, formularen o expusieren, cuando para ello fuere
requerida su intervención”.
Hay dos caracteres con un único fin, que es el tema de que el notario está en un lugar para
evitar el conflicto en la sociedad. Se busca evitar la litigiosidad entre las partes, y se logra a
través de estos dos caracteres:
 LA FUNCION FEDATARIA: tiene una potestad para robustecer los actos con
autenticidad, darles certeza, firmeza, permanencia. Es delegada por el Estado al
notario. Esto ayuda a la litigiosidad, nos quita bastante conflicto.
 QUE SEA UN PROFESIONAL DE DERECHO : no es simplemente un escriba, también da
consejos, sabe de derecho y asesora a las partes. Tiene que dar forma legal a las
voluntades de las partes. El negocio que haya tiene que ser eficaz.

NATURALEZA JURÍDICA
Hay distintas posturas al respecto:
- Simplemente un profesional: esta postura casi ni se sigue por la doctrina.
- Profesional de derecho en ejercicio de la función pública: no es un funcionario
público porque no cobra un sueldo del estado, el escribano responde por sus
propios actos. El concepto del funcionario público no va implicado con lo que
ejerce, ya que hay servicios públicos que son dados por entes privados
(concesión de servicios a entes privados).
- Funcionario público: sostiene que no es indispensable un sueldo del estado
para hablar de funcionario público. La potestad que tiene es otorgada por el
estado. La posibilidad de robustecer con presunción de verdad un hecho no es
algo de un particular, porque no estamos dentro de la fe humana, la idea es
que esté impuesta por el estado y es propio de lo que es la autoridad. Dicha
potestad fedataria es del estado y está delegada en el escribano, no es algo de
un particular.
Argumento de Camino Castaño: si el agente de un órgano estatal que está a cargo de la
función público, pues el agente es un funcionario público. Este argumento es sostenido por el
profe.

NOTARIO NUMERARIO. EL REGISTRO

Quien concede el registro es el Estado, y determina cuántos registros hay (1 cada 5 mil
habitantes en Córdoba).
En nuestra provincia es un número limitado. Esto tiene que ver con una cuestión histórica.
Desde la época del tabelión, el mismo tenía un lugar en la plaza que solo cuando ese tabelión
dejaba ese lugar en la plaza venia otro para reemplazarlo.

Derecho Notarial 1 Página 55

López Marziale, Julieta

El tema del nombre de escribano o notario es indiferente, depende de cada país. Nosotros
tenemos la costumbre de darle a la persona que recibe el título el título notario, y cuando lo
recibe a cargo del registro le llamamos escribano.
En otras épocas, el título del notario no tenía tanta jerarquía entonces los concursos notariales
empezaron a exigir el título de abogado. Y ahora se exigen los dos títulos.

PROVISIÓN DEL REGISTRO

La existencia de los concursos es muy antigua. Desde la época del tabelión, el notario tenía un
curso específico, tenía que rendir ante 3 de sus pares en la plaza. En Argentina, en el siglo 19,
el notario era designado por concurso ante la real audiencia (juzgado más importante que
había), no se le exigía título de abogado pero sí ese concurso para poder ejercer.
El concurso que se lleva a cabo en la provincia se hace frente al tribunal de calificaciones, que
es un cuerpo que se forma con gente que trabaja ad honorem y que están designados: 1
representante del colegio de escribanos, uno de la UNC, uno de la UCC, uno de la Universidad
notarial argentina, y 1 del tribunal de disciplina notarial?.
Consiste en dos exámenes, uno de oposición y otro de antecedentes. Los concursantes deben
presentar todos los antecedentes que tengan y por cada uno se le va a asignar un puntaje que
no podrá superar los 50 puntos. Así, se hace un ranking.
Después viene la parte de oposición, que son dos exámenes, uno escrito y otro oral. En el
escrito se toman dos escrituras, se evalúan y se les da un puntaje de 1 a 25. Si no aprueba ese
examen, queda fuera; si o si debe aprobarlo. Luego viene el examen oral que se valúa también
de 1 a 25.
Luego se sumarán los puntos del antecedente, del escrito y del oral (todos aprobados). Luego
se hace un ranking. Con eso se designan los titulares de los registros.
Se va a una audiencia y se dice el primero, elige el registro, el segundo igual, etc. Hay puntajes
especiales para el lugar donde uno es residente (5 puntos adicionales).
Ver de decreto reglamentario.

CONDICIONES PARA EL EJERCICIO DEL NOTARIADO

Siempre se han exigido ciertos requisitos para ejercer el notariado. Es importante la potestad
fedataria. Fueron variando a través del tiempo.
Artículo 1º Ley orgánica.- “Para acceder al ejercicio del notariado se requiere:
a) Ser argentino nativo o naturalizado, debiendo en este último caso, tener 10 años por lo
menos de ciudadanía en ejercicio;
b) Ser mayor de edad y menor de 50 años;
- Se plantean recursos en cuanto a este límite de hasta los 50 años. Se ha dado que hay
gente que se ha presentado a hacer el concurso con más de 50 años, con lo cual se ha
hecho algún amparo, el cual siempre ha resuelto que se haga lugar al concurso, pero
nunca ha resuelto sobre la cuestión de fondo, ya que estas personas nunca han
aprobado el concurso pero sí se les ha permitido concursar.
c) Poseer TÍTULO habilitante de notario expedido por universidad Argentina, autorizada según
las leyes vigentes o por universidad extranjera cuando las leyes nacionales le reconozcan
validez, o el de notario otorgado por autoridad competente de la República con anterioridad a
la sanción de esta ley y que a la fecha de la sanción de la Ley 4183 hubiese sido el interesado,
escribano titular de un registro notarial de la Provincia;
d) Ser de conducta, antecedentes y moralidad intachables;
- Presentar los distintos certificados de los distintos juzgados que demuestran que no
tenemos ninguna causa pendiente.
- Artículo 2º Decreto reglamentario.- “Los requisitos exigidos por el artículo anterior se
comprobarán del siguiente modo: mediante sumaria información que se tramitará por
ante el Juez en lo Civil y Comercial en turno de la Capital de la Provincia, con
intervención fiscal y del Colegio de Escribanos, lo que sólo se podrá hacer valer a los

Derecho Notarial 1 Página 56

López Marziale, Julieta

fines de la matriculación durante el término de seis meses a partir del auto aprobatorio
respectivo”.
e) Estar inscripto en la matrícula profesional;
- Para tener a cargo un registro tengo que estar matriculado.
f) Estar colegiado;
- Es obligatoria la colegiación, no es una simple asociación. Todos los que ejercen
notariado forman parte de ese colegio. Es un ente distinto, creado por ley.
g) Tener una residencia inmediata y continuada en la Provincia de 10 años;
- Generalmente se comprueba con testigos.
h) No haber obtenido jubilación ordinaria, obligatoria o voluntaria conforme a la
Ley 4390;
i) No estar matriculado en otro Colegio notarial”.

Artículo 3º Ley orgánica.- “No pueden ejercer funciones notariales:

a) Los incapaces;
b) Los ciegos, los sordos, los mudos y todas aquellas personas que adolezcan de defectos físicos
o mentales que los inhabiliten para el ejercicio profesional;
c) Los encausados como supuestos autores de cualquier delito de acción pública desde que se
hubiese decretado la prisión preventiva y mientras dure ésta, siempre que no fuere motivada
por hechos involuntarios o culposos. Esta inhabilidad no regirá en el supuesto de mediar
excarcelación y siempre que a juicio del Tribunal de Disciplina Notarial el delito acriminado no
afecte el decoro de la profesión;
d) Los condenados dentro o fuera del país por delitos que den lugar a la acción pública o por
contravenciones a las leyes de carácter penal con excepción de la sentencia por actos culposos
e involuntarios y de los casos previstos en el art. 89 del Código Penal;
e) Los concursados o fallidos no rehabilitados y los inhibidos o interdictos para disponer de sus
bienes cuando la medida haya sido dispuesta por la autoridad competente, en virtud de una
sentencia firme dictada en juicio ordinario;
f) Los que por inconducta o graves motivos de orden personal o profesional fueran
descalificados para el ejercicio del notariado;
g) Los escribanos suspendidos en el ejercicio de su cargo en cualquier jurisdicción de la
República, por el término de la suspensión”.

INCOMPATIBILIDADES
Prohibición de ejercer al mismo tiempo notariado con otras profesiones.
Artículo 6º.- “El ejercicio del notariado es incompatible:
a) Con todo cargo o empleo público o privado retribuido a sueldo por la nación, provincias o
municipios o simples particulares;
b) Con toda función o empleo judicial, cualquiera sea su categoría y los del ministerio fiscal;
c) Con todo cargo o empleo militar o eclesiástico;
d) Con el ejercicio habitual del comercio y de la banca sea por cuenta propia o como gerente,
apoderado o factor de tercero;
e) Con todo cargo o empleo no incompatible que lo obligue a residir fuera de la jurisdicción de
su domicilio legal;
f) Con el ejercicio de la abogacía, de la procuración, de cualquier otra profesión liberal y del
notariado en toda otra jurisdicción;
g) Con la situación de jubilados de cualquier caja nacional, provincial o municipal”.

Artículo 7º.- “Exceptúense de las disposiciones del artículo anterior, los cargos o empleos que
impliquen el ejercicio de una función notarial y de la docencia secundaria y universitaria; los
que sean de carácter electivo que emanen de la Constitución (por ejemplo que sea diputado de
la nación; por los general en estos casos se piden licencias); los jubilados en cargos declarados

Derecho Notarial 1 Página 57

López Marziale, Julieta

precedentemente compatibles con la actividad notarial; las actividades, tengan o no

retribución, de índole puramente literaria o científica dependiente de academias, bibliotecas,
museos u otros institutos de ciencias, artes o letras y las tareas periodísticas, siempre que no
consistan en funciones administrativas; el desempeño de cargos de directores de organismos o
empresas estatales o para-estatales, con términos fijos de mandato”.

Artículo 8º.- “No están comprendidos en las incompatibilidades del art. 6º, por no comportar
ejercicio habitual del comercio o de la banca las siguientes actividades:
a) Los cargos de presidente, director y síndico de bancos oficiales, particulares o mixtos y de
sociedades anónimas;
- Esto está discutido. Las S.A. de hoy, no son las mismas de antes en las que la
voluntad del sujeto se veía diluida en la sociedad. Es difícil separar al presidente
de la sociedad con el comercio de esa sociedad. No es lo mismo que sea socio y
tenga acciones, que representar dicha sociedad y llevar la voz de la mayor parte
de la misma.
b) La calidad de accionistas de bancos particulares o mixtos y de sociedades anónimas;
c) La calidad de accionistas de Sociedades en Comandita por Acciones y/o sociedades
comerciales en las que sólo se asume el carácter de aportante de capital;
d) La función de árbitro y de secretario de Tribunales arbitrales;
e) El cargo de asesor notarial de sociedades, ad-honorem, retribuido a sueldo o a porcentaje,
sin situación de dependencia”.
- Esto es lo más discutido de todo. Si está retribuido es bajo situación de
dependencia. Por otro lado, aunque sea ad-honorem, uno puede hacer un
asesoramiento como se le hace a cualquier persona, pero no una habitualidad en
asesoramiento; va en contra de lo que es la imparcialidad del notario (el hecho de
trabajar para alguien). El tema que sea retribuido a sueldo siempre implica
dependencia.

Artículo 9º.- “Las incompatibilidades que expresa el art. 6º, han de entenderse para el ejercicio
simultáneo del notariado con las funciones y cargos declarados incompatibles; pero el Tribunal
de Disciplina Notarial podrá, en casos especiales, conceder licencias no menores de 3 meses
para que los escribanos puedan desempeñar tales cargos, siempre que durante su transcurso
no se ejerzan funciones notariales de ningún género. En caso de concederse licencia, el Tribunal
de Disciplina Notarial procederá a nombrar a un suplente, aplicándose en tal supuesto la
segunda parte del artículo catorce. En caso de haber adscripto, la designación deberá recaer en
éste”.

NOTARIOS TITULARES Y ADSCRIPTOS

Esto no se da en todas las provincias, o no funcionan de la misma manera.
Titular es quien tiene a cargo por el estado el registro. El adscripto es una posibilidad que se le
da al titular de nombrar a alguien que le ayude, se lo propone al Estado y es éste quien lo
designa. Deberá tener 10 años de ejercicio de notariado, y que haya realizado al menos 500
escrituras inscribibles en los últimos 5 años. Este adscripto, en caso de licencia quedará como
regente del registro, pero también tiene la posibilidad de que si pasan 3 años que trabaja con
este titular y éste se jubila, puede solicitar la titularidad de ese registro que va a quedar
vacante; lo mismo sucede en caso de fallecimiento sin necesidad de los 3 años de ejercicio.
Se fundamenta la existencia del escribano adscripto en la práctica que uno hace con quien
sabe hacer las cosas, ya que los oficios se aprenden así.
En otras provincias, hay adscriptos que cuando ejercen por 6 años pueden pedir la titularidad
de otro registro. En otros lados, de acuerdo al puntaje obtenido en el concurso pueden llegar a
ser adscriptos.

Derecho Notarial 1 Página 58

López Marziale, Julieta

La adscripción trae este problema que la gente cree que los registros son heredados. El
registro no se hereda. Uno puede nombrar adscripto a quien quiera. Esto genera que muchas
veces los escribanos que llegan por concurso tienen mucha mejor preparación que los que
llegan a obtener matrícula por ser adscriptos.

ORGANIZACIÓN NOTARIAL
Vincularnos con los demás notarios para conseguir mejores cosas.
El Estado ha visto en estas asociaciones ciertas virtudes y posibilidades de poder descargar en
ellas cuestione que corresponden al mismo Estado. Una de las cuestiones que ha delegado el
estado al Colegio es el control de la legalidad para la matrícula.
Son personas jurídicas de derecho público. Se diferencia de una sociedad porque lo que hace a
la formación del colegio es una ley provincial (Ley 4183) y dice cómo es su funcionamiento.
Muchas veces también ha delegado en los colegios la potestad disciplinaria; en Córdoba esto
no se da pero en Bs. As. sí. Aquí se hace a través del tribunal de disciplina, que no forma parte
del colegio.
El colegio ha primordiado el tema de que era necesario bregar siempre por la capacidad
intelectual, por incrementar el conocimiento de los notarios; no solo para reunir información
sino para divulgarla, para realizar seminarios, cursos, para capacitar al notario.
Existen distintas comisiones. Hay una que es la “Comisión de Notarios Nobles”, que uno de los
intereses principales es compartir, es una manera de acercarse al colegio.

CONSEJO FEDERAL DE NOTARIADO ARGENTINO

Fue creado en Córdoba en 1957, aunque se creó definitivamente en 1959. Esta entidad de
segundo grado (después del colegio) se reúne cada 4 meses en una asamblea, donde cada
colegio tiene 1 voto.
Además, está el consejo permanente que tiene un presidente, 2 vice, 2 secretarios, 1 tesorero,
entre otros. Hacen la junta directiva. Este consejo tiene la representación notarial a nivel
nacional. Hacen jornada cada 2 años de notariado. También tiene lo que es la designación de
las autoridades que van a representar a notarios a nivel internacional.
La academia nacional de notariado fue creada por el consejo federal. Realiza el Seminario
Ladairo Moreira, que toma temas prácticos que analiza en profundidad.

UNION INTERNACIONAL DE NOTARIADO

Está en un tercer grado. Se creó en 1948 en Argentina, y se terminó de crear en el congreso de
1950 en Madrid. Tiene una asamblea que se reúne cada 2 años en distintas partes del mundo,
en donde debaten sobre distintos temas.
Los objetivos son tratar de conocer distintos tipos de legislaciones y buscar que los principios
del notariado sean comunicados a todo el mundo y que se traten de conservar y afianzar.
Hay una junta permanente, generalmente está en Italia.
Tiene distintas comisiones con distintos temas. Hay una que tiene una revista que es publicada
en Buenos Aires llamada RIN (Revista Internacional de Notariado).

Derecho Notarial 1 Página 59