CONTRATO DE ALQUILER TEMPRAL
PRIMERA: El Sr. Don
……………………………………………………………………………………... de nacionalidad
………………………….….., quien acredita su identidad con ……………….……, Nº:
………………………...….., domiciliado en la calle
………………………………………………...., de la localidad de …………………………..,
provincia de ……………………………...….., quien en adelante será denominado “LA
PARTE LOCADORA”, da en alquiler al Sr. Don
……………………………………………………………………………..., de nacionalidad
………………………..….., quien acredita su identidad con
……………………………………...., Nº ………………………………..., domiciliado en
…………………………………………………………………….., de la localidad de
……………………………...., provincia de …………………………………………………..., en
adelante denominado “LA PARTE LOCATARIA”, y esta toma en alquiler el inmueble
situado en calle URQUIZA 2714 PISO 2 DEPARTAMENTO “D”, en adelante
denominado “INMUEBLE LOCADO». EL INMUEBLE LOCADO se entrega con el
moblaje que se consigna en el Inventario, que integra este contrato como Anexo I,
firmado por las partes. Tanto el INMUEBLE LOCADO como el moblaje, se entregan
en perfecto estado de conservación, instalación y funcionamiento. Al restituir el
INMUEBLE LOCADO, deberá devolver LA PARTE LOCATARIA todo en el mismo
estado recibido, salvo los deterioros que produzcan el buen uso y el transcurso del
tiempo, caso contrario responderá por los daños y perjuicios, que involucran
reparar lo averiado, reponer lo faltante, más los alquileres perdidos por el lapso
insumido en reparaciones.-
SEGUNDA: el INMUEBLE LOCADO sólo podrá destinarse a vivienda con fines
turísticos de LA PARTE LOCATARIA y su grupo conviviente. Están prohibidas
cualesquiera sublocaciones y/o transmisiones, parciales o totales, transitorias o
permanentes, gratuitas u onerosas y en general, a todo título y el cambio del
destino habitacional. Caso contrario responderá LA PARTE LOCATARIA con una
cláusula penal de pesos $300.000 (U$S 300 DOLARES ESTADOUNIDENSES )por
día, por cada violación a ésta. El locatario deberá respetar las normas del
Reglamento de Copropiedad y el Interno del Edificio, a los que está afectado el
INMUEBLE LOCADO, los cuales declara conocer y aceptar.-
TERCERA: El alquiler por todo el plazo de este contrato, será de pesos
……………………………………………... $ ………………..….. y se pagará por
adelantado al tomar el inmueble.
CUARTA: El plazo total e improrrogable de este contrato será de
……………………………………. ...(….…..) días, comenzando el ………...….. de ……..
….. de ……...….. y finalizando el ……………………….. de ………………..... de
………………….... a las ……………..... hs. sin obligación de notificar el fenecimiento
del plazo.
QUINTA:Al vencimiento del plazo será obligación de LA PARTE LOCATARIA,
restituir el INMUEBLE LOCADO con su moblaje sin interpelación alguna, caso
contrario deberá pagar a LA PARTE LOCADORA en concepto de cláusula penal, un
sobrealquiler por la suma de pesos …………... $ ………..... (U$S ……….... DOLARES
ESTADOUNIDENSES …..) por día, exigible por adelantado, hasta la devolución del
INMUEBLE LOCADO y el moblaje en perfectas condiciones, pactándose para su
cobro, el procedimiento judicial ejecutivo. Los sobrealquileres por irrestitución de
LA UNIDAD LOCADA y el moblaje son independientes del derecho de accionar, que
tendrá LA PARTE LOCADORA, singular o pluralmente, en caso de incumplimiento
de LA PARTE LOCATARIA. En todos los casos la mora será automática, sin
preinterpelación alguna. preparar el procedimiento judicial ejecutivo, bastará este
contrato, acta de constatación notarial del hecho o acto generador y liquidación
por contador público certificando el monto adeudado que corresponda.-
SEXTA:Queda prohibida toda modificación y/o mejoras voluntarias, en el
INMUEBLE LOCADO.
SEPTIMA:LA PARTE LOCADORA no será responsable por los daños y/o perjuicios
que se le produzcan a LA PARTE LOCATARIA o a terceros en sus personas y/o en
sus bienes, por causa de roturas, desperfectos, cortocircuitos, filtraciones,
derrumbes, incendios, inundaciones, averías y/o accidentes, por cualesquiera
causas, ya que LA PARTE LOCATARIA toma a su cargo como riesgo propio, incluso
el caso fortuito y la fuerza mayor.-
OCTAVA:Se prohibe a LA PARTE LOCATARIA depositar aun transitoriamente,
materiales inflamables, tóxicos, peligrosos o contaminantes en el INMUEBLE
LOCADO..-
NOVENA:LA PARTE LOCADORA se reserva el derecho de inspeccionar el
INMUEBLE LOCADO, personalmente o con terceros por él designados al momento
de la finalizacion del contrato.
DECIMA:Quedan constituidos los domicilios especiales, donde tendrán eficacia
todas las notificaciones, sean extra o judiciales derivadas del presente contrato,
que seguidamente se establecen: a) LA PARTE LOCATARIA en
……………………………………………………………………………....; b) LA PARTE
LOCADORA en
………………………………………………………………………………………………....-
UNDECIMA:Las partes aceptan que para las notificaciones extrajudiciales se use
la Carta Documento de y/o la entrega de carta original, contra firma de la copia
por el destinatario, sin más formalidades, con obligación recíproca de recibirlas.-
DUODECIMA:Para el caso de litigio, las partes se someterán a la competencia
judicial, de los Tribunales Ordinarios de …., renunciando a cualesquiera otras.
También renuncian al derecho procesal de recusación sin expresión de causa, del
juez que deba conocer.-
DECIMOTERCERA:Cualquier incumplimiento contractual de LA PARTE LOCATARIA
dará derecho a LA PARTE LOCADORA a rescindir este contrato y exigir al desalojo.-
DECIMOCUARTA:LA PARTE LOCATARIA será absolutamente responsable por las
cosas que reciba con LA UNIDAD LOCADA, sean moblaje u objetos incorporados
separables y responderá por las pérdidas o averías sean consecuencia de caso
fortuito o fuerza mayor, por lo tanto quedarán comprendidos los hurtos y los
robos.-
DECIMOQUINTA:Todos los anexos y agregados firmados por las partes
conforman o integran las declaraciones y estipulaciones del presente acto.-
DECIMOSEXTA:Se firman ……. juegos de ejemplares idénticos, de un mismo
tenor y a igual efecto, celebrado en la ciudad de
…………………………………………………………..., el día ………………….. del mes de
…………………….... del año ……….-
INVENTARIO:
-Cama Queen size en excelente estado
-Aire acondicionado Frio en la Habitacion
-Aire acondicionado Calor en la Habitacion.
-Mesa de luz.
-Sofa cama
-Divan
-TV LCD 43”
-Juego de comedor, mesa y 4 sillas.
-Frigobar
-Cocina
-Extrator
-Calefon
……………………………………………………...
…………………………………………………………….
……………………………………………………...
…………………………………………………………….
LOCADOR LOCATARIO
