CONTRATO DE COMPRA VENTA
QUE OTORGA:
DOÑA: ENMA EUFEMIA FELICIANO RETUERTO
A FAVOR DE: CARLOS ALBERTO OLAZABAL ÑAÑAQUE
CONTRATO DE COMPRA - VENTA QUE SUSCRIBEN, POR UNA PARTE, COMO
VENDEDORA ENMA EUFEMIA FELICIANO RETUERTO, PERUANA, ESTADO
CIVIL SOLTERA, IDENTIFICADA CON DNI N° 15588218, CON DOMICILIO CALLE
VILLACANPA 258 RÍMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y, POR LA
OTRA PARTE, COMO COMPRADOR DON CARLOS ALBERTO OLAZABAL
ÑAÑAQUE, PERUANO ESTADO CIVIL, SOLTERO IDENTIFICADO CON DNI N°
40534197, CON DOMICILIO MZ. T. LT. 13. ASOC. VIV. LOS ALISO, SAN MARTIN
DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE UN TERRENO UBICADO EN
CALLE 13 MZ O LT 1 SEÑOR DE LOS MILAGROS SAN MARTIN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, TIENE UN ÁREA TOTAL DE: 300 M2.
UBICADO EN UNA ESQUINA.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LA VENDEDORA OTORGA EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A AL COMPRADOR EL TERRENO
SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
COMPRENDIENDO EN ELLA SUS ÁREAS., LIMITES, AIRES, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRE, ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES Y
EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO TOCA Y
CORRESPONDEN AL BIEN SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
TERCERO: EL PRECIO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-
VENTA PACTADO DE COMÚN Y MUTUO ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES
DE S/ 250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL CON 00/100 SOLES) CON LA
FORMA DE PAGO AL CONTADO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTO: LOS CONTRATANTES DEJAMOS CLARA CONSTANCIA QUE LA
COMPRA-VENTA TIENE CARÁCTER DE AD-CORPUS. ASIMISMO, DECLARAN
QUE EL PRECIO PACTADO ES JUSTO Y EQUIVALENTE, HACIÉNDOSE MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA
JE PUDIERA EXISTIR Y RENUNCIAN A LAS ACCIONES POR DOLO, ERROR,
LESIÓN, VIOLENCIA O POR CUALQUIER OTRA CAUSA QUE TIENDA A
INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
ASIMISMO, SE COMPROMETEN A FIRMAR EL PRESENTE DOCUMENTO,
NINGUNA DE LAS PARTES PODRÁN REALIZAR EN EL FUTURO RECLAMO
ALGUNO. SE DEJA TAMBIÉN CLARA CONSTANCIA QUE EL COMPRADOR SE
ENCUENTRAN EN POSICIÓN DIRECTA, PUBLICA, PACIFICA, CONTINUA E
ININTERRUMPIDA DESDE HACE MAS DE DOS AÑOS.
QUINTO: LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL TERRENO QUE
ENAJENA, NO PESA CENSO, EMBARGO, MEDIDAS JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES, NI GRAVAMEN ALGUNO QUE PUEDA LIMITAR SUS
DERECHOS, DE LIBRE DISPOSICIÓN. ASIMISMO, LA VENDEDORA SE OBLIGA
A PROPORCIONAR TODA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA, ADEMÁS DE SU
PARTICIPACIÓN DIRECTA A EFECTOS DE PROTOCOLIZAR LA ESCRITURA
PUBLICA Y SU INSCRIPCIÓN EN REGISTRO PÚBLICOS.
SEXTO: TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDEN LA TRANSFERENCIA DEL
INMUEBLE, COMO EL PAGO DE ALCABALA, GASTOS NOTARIALES, Y
REGISTRALES CORRERÁN POR CUENTA DEL COMPRADOR.
LIMA, 22 DE MARZO DE 2018
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ENMA EUFEMIA FELICIANO RETUERTO CARLOS ALBERTO OLAZABAL ÑAÑAQUE
DNI N° 1558821 DNI N° 40534197
VENDEDORA COMPRADOR
