Patrimonio

Patrimonio: conjunto de bienes y cargas de una persona que son susceptibles de

ser valorados económicamente y que constituyen una universalidad jurídica.

Elementos del patrimonio

Activo  Haber  Solvencia

Pasivo  Deber  Insolvencia

Universalidad jurídica: Conjunto de bienes, derechos y obligaciones que

responden a un pasivo determinado.

Estado de concurso: Procedimiento judicial, con el objetivo de solventar las

situaciones de crisis económica e insolvencia del deudor con la finalidad principal
de satisfacer los derechos de crédito de los acreedores.

Convenio: Acuerdo de dos o más personas para modificar o extinguir derechos u

obligaciones.

Contrato: Acuerdo de voluntades entre dos o más personas para crear o transferir
derechos u obligaciones.

Negocio jurídico = Contrato

C.C. Artículo 1793: Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y
derechos, toman el nombre de contratos.

C.C. Artículo 25: Personas morales

C.C. Artículo 1792: Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear,
transferir, modificar o extinguir obligaciones.

C.C. Artículo 2166: Hay insolvencia cuando la suma de los bienes y créditos del
deudor, estimados en su justo precio, no iguala al importe de sus deudas. La mala
fe, en este caso, consiste en el conocimiento de ese déficit.
Teoría clásica o personalista

Autores: Aubry Et Rau, Demolombe, Julien Bonnecase.

El patrimonio se confunde con la personalidad, a causa de que:
1. Todos los bienes dependen de la voluntad de la persona
2. Todos los bienes tienen un valor económico
3. El patrimonio tiene bienes presentes y futuros
4. El patrimonio lo forman el activo y el pasivo

El patrimonio se deriva de la personalidad por las siguientes causas:

a. Toda persona tiene un patrimonio
b. Solo las personas tienen patrimonio
c. El patrimonio es uno solo e indivisible
d. El patrimonio es inseparable de la persona

Teoría moderna o patrimonio afectación

El patrimonio es un conjunto de bienes afectados a la realización de un fin.

 Patrimonio personal
 Patrimonio del ausente
 Patrimonio de familia.

Teoría ecléctica

Autores: Planiol y Ripert

Acepta la teoría personalista, con excepción de la unidad e indivisibilidad, acepta
la separación del patrimonio. Patrimonio heredero y del donatario.

Teoría alemana

El patrimonio solo tiene activos, no pasivos.

 Diferencias entre derechos reales y personales.

Derecho real: Poder jurídico que se ejerce sobre una cosa para su
aprovechamiento total o parcial.

Derecho personal: Relación entre el acreedor y otra persona llamada deudor, la

cual se obliga a cumplir con determinada prestación, consistente en dar, hacer o
no hacer.

Diferencias

Derecho real Derecho personal

- No hay intermediario entre sujeto y - si hay intermediario entre sujeto y

objeto objeto

- El objeto es determinado - El objeto se puede sustituir

- Es absoluto (erga omnes) - Es relativo (solo entre las partes).

- La obligación del pasivo es la - La obligación del pasivo consiste en

abstención dar, hacer o no hacer

- Se dan acciones de persecución de la - La garantía es el patrimonio del

cosa deudor
 Tesis o teorías comparativas de los derechos patrimoniales

Dualistas:

a) Clásica: toda persona solo puede tener un patrimonio

b) Económica: el patrimonio de afectación será siempre un valor económico,
en cuanto que esta integrado por bienes, derechos y obligaciones

Monista:

a) Personalista: solo existen los derechos personales, porque no hay relación

entre persona y bien.
b) Objetivista: solo hay derechos reales, porque el derecho personal persigue
el patrimonio del deudor

Ecléctica: existen ambos derechos, las diferencias de grado, son diferentes

internamente pero externamente son idénticos. Derecho real los distingue el
interés individual jurídicamente protegido al indicar el aprovechamiento de las
cosas. Derecho real consiste en la apropiación de la riqueza.
 Concepto de derecho real

Etimología: Res = Cosa, real o realeza, nación Estado

Gramatical: Tangible, concreto, existente, se aprecia con los sentidos.
Jurídico: Poder jurídico que se ejerce sobre una cosa o bien para su
aprovechamiento total o parcial, frente a los demás a quienes les son oponibles.

Bien —-----> Cosa —------> Susceptible de apropiación

Antecedentes históricos de los derechos reales

Grecia: Existía el señorío territorial, era una propiedad colectiva originalmente

inalienable e indivisible, posteriormente se crea la propiedad individual, pero con
una característica de sociabilidad. Todos los bienes eran del emperador y éste les
otorgaba los bienes a los sacerdotes.

Roma: Los particulares podían apropiarse de cosas durante el comercio (res in

commercio) propiedad de los nobles, sacerdotes y guerreros. Los derechos reales
a parte de la propiedad era la servidumbre, la anticresis, la superficie y los
derechos reales de garantía (la prenda y la hipoteca).

Germánico: La propiedad individual era el derecho real principal, los demás eran
llamados derechos reales limitados.

Francia: Código de Napoleón, base de nuestro código civil, la propiedad era de

carácter social, limitado por el interés general.

España: Se siguen las teorías romanistas, la propiedad es un derecho real

remitente, considera al derecho civil como un derecho subjetivo limitado por el
orden social.

Italia: Se considera a la propiedad como un derecho subjetivo, para que el

individuo procure medios económicos para desarrollar su personalidad (vivir)
puede ser público o privado, pero siempre con carácter social.
 Otra clasificación de los derechos reales
Absolutos: Ej. Propiedad, ya que el dueño tiene todos los derechos que eso
implique, con las limitaciones de la ley

Relativos: Ej. Posesión, consiste en tener una cosa o un bien en mi poder,

independientemente de la titularidad que existía sobre la ley (me protege mientras
este es mi poder)

Definitivos y provisionales: Prenda, un bien que doy yo en garantía para

asegurarte al poseedor (acreedor) mi cumplimiento, el acreedor tiene la posesión,
pero virtual, pues no dispone físicamente de ella.

Principales y accesorios: La propiedad es un derecho real principal, la hipoteca

es accesoria siempre que existía un bien de garantía, hay un bien principal.

De aprovechamiento y de seguridad:
Aprovechamiento: propiedad, usufructo, servidumbre.
Seguridad: prenda, hipoteca

Inmobiliario y mobiliario:
Inmobiliario: si recae sobre un bien inmueble
Mobiliario: si recae sobre un bien mueble

Civiles y administrativos:
Civiles: que surgen de la relación entre particulares
Administrativos: un decreto, una concesión dada por el Estado.

Perfectos o imperfectos:
Perfectos: la propiedad libre de gravámenes
Imperfectos: la propiedad con gravamen

Sobre universalidad: universalidad del patrimonio, herencia, es sobre la

titularidad un conjunto de bienes

Sobre derecho real temporal o perpetuo: si no se fija un plazo es perpetuo

Bienes públicos y privados: Bienes del dominio públicos y bienes de los
privados.
 Causas generales de extinción de los derechos reales

Prescripción: Concepto jurídico en virtud del cual el transcurso de tiempo

consolida situaciones de hecho. Permite la extinción de derechos (extintiva) o
adquisición de cosas ajenas (liberatoria – usucapión).

C.C. Artículo 1,135: La prescripción es un medio de adquirir bienes o de librarse

de obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones
establecidas por la ley.

Prescripción negativa: destinada a descargar de obligaciones contraídas por las

personas una vez que éstas no les han sido exigidas por sus acreedores en los
tiempos y formas objetivamente señalados por la ley, no es violatoria de los
principios de igualdad y no discriminación.

Prescripción positiva: es el medio por el cual puede adquirirse la propiedad de

bienes, durante determinado tiempo y con las condiciones que la ley señala,
siempre y cuando que la posesión en que se funda haya sido civil, pacífica,
pública y continúa.

Usucapio: es un medio de adquirir la propiedad de los bienes mediante la

posesión de los mismos, durante el tiempo y con las condiciones establecidas en
la ley.

C.C. Artículo 1,151 y C.C. Artículo 1,158

Pérdida del bien: Se pierde o se destruye, en ese caso se extingue el derecho

real.

Consolidación del derecho: Se extingue el usufructo por adquirir la titularidad.

Renuncia: Abandono.

Rescisión: Sanción impuesta por la ley en el caso de incumplimiento de contrato,

generalmente no opera a menos que tenga la aprobación judicial.

Revocabilidad de dominio: juicio de extinción de dominio o expropiación.

Novación: Contrato mediante el cual las partes acuerdan hacer un contrato
nuevo, sustituyendo a otro. C.C. Artículo 2,213

Confiscación: Se confisca un bien porque es utilizado para causas de utilidad

pública.

Muerte del titular: Cuando no se cumple con la garantía,no se concreta el

contrato.

Obligaciones reales o de Propter rem

Son aquellas que el derecho real lleva consigo y le son inseparables para su
existencia.
Obligaciones para preservar el objeto: manutención de bienes, etc.
Res —--> Cosa

Cosa —---> Valor económico

Satisfacción de una necesidad

Marcel Pianol —----> Bien —-----> Susceptible de apropiación

 Bienes

Josserand – Bien  El elemento activo del patrimonio con valor económico.

Bien: Es todo aquello con existencia física y real, que es susceptible de ser
materia de derecho y objeto de las relaciones jurídicas entre personas.

 Bienes inmuebles  Artículos 750 - 751 C.C.

 Bienes muebles  Artículos 752 - 763 C.C.
 Bienes según a quién pertenecen  Artículos 764 - 773 C.C.

Títulos de crédito: Son documentos de carácter mercantil, los cuales se

consideran actos de comercio.
Bienes corpóreos: perceptibles por los sentidos.
Bienes incorpóreos: no son perceptibles por los sentidos.

Bienes fungibles: Tienen entre sí un mismo poder liberatorio, pueden ser

sustituidos.
Bienes no fungibles: No pueden ser sustituidos por bienes de la misma especie.
Bienes genéricos: Son aquellos que forman parte de un conjunto de bienes de la
misma especie.
Bienes específicos: Un bien determinado.
Bienes consumibles: Se agotan con el primer uso. Pueden ser materiales y
jurídicos.
Bienes no consumibles: No se agotan con el primer uso.

Bienes divisibles: Se pueden fraccionar. Material e intelectualmente.

Bienes indivisibles: No pueden dividirse físicamente.

Bienes presentes: Todos los bienes presentes en un momento determinado.

Bienes futuros: Bienes que se espera su existencia.

Bienes simples: Tienen una estructura uniforme, no son divisibles, en general
son creados por la naturaleza.
Bienes compuestos: Formados por bienes simples.
Bienes principales: Son aquellos que tienen una existencia independiente.
Bienes accesorios: Son dependientes de los principales.
Bienes singulares: Constituyen una unidad.
Bienes universales: Constituyen agrupaciones de bienes singulares. Hecho y
derecho.
Bienes litigiosos: Son materia de un litigio.
Bienes no litigiosos: Cualquier bien que no sea materia de un litigio.

Arrendamiento financiero: Es una figura legal por medio de la cual dos personas
(físicas o morales) se comprometen de manera recíproca y voluntaria a:

 Arrendador: conceder el uso o goce temporal de un bien mueble o

inmueble.
 Arrendatario: pagar un precio periódico por concepto de ese uso con
opción de compra.

Bienes de uso común.

Propiedad del Estado, para uso de los habitantes.

 Sobre ellos por su naturaleza, no es posible la posesión exclusiva de

dominio privado, porque son inalienables e imprescriptibles.
 Sobre estos bienes sólo puede concederse su uso por medio de un permiso
o concesión especial.
 Son los siguientes: Espacio aéreo, plataforma continental, aguas
territoriales, mares, playas, zona federal marítima terrestre (ZOFEMAT),
presas, plazas, paseos, parques públicos, monumentos, zonas
arqueológicas, minerales. Artículo 27 constitucional y ley general de bienes
nacionales.
Bienes destinados a un servicio público

Edificios con oficinas de los 3 poderes de la unión, inmuebles destinados a las

oficinas de uso administrativo, inmuebles de los gobiernos estatales, inmuebles
que constituyen organismos descentralizados dependientes de un organismo
federal.

Bienes de motivo público por disposición de la ley

Terrenos como inalienables, imprescriptibles por la ley, bienes muebles de

propiedad federal, ríos lagos, lagunas.

Bienes de dominio privado del Estado

Sujetos a un régimen similar al de los particulares. Artículo 3 de la ley general de

bienes de la nación. Tierras y aguas de propiedad nacional que puedan ser
enajenadas a particulares.

Bienes mostrencos  Muebles

Aquellos muebles abandonados o perdidos. Art. 774 - 783 C.C.

Vacantes  Inmuebles
Se presume que no hay bienes vacantes, ya que el Estado es dueño de todo. Art.
785 - 789 C.C.
 Posesión

Estado de hecho por el cual la persona ejercerse un poder sobre una cosa.

Art. 790 – 829 C.C.

Detención: posee una cosa de forma ilegítima.

Clases de posesión:

Originaria:

La posesión originaria también se conoce como la posesión en concepto de

dueño, es aquella que tiene el animus domini y el Corpus.
Características: Esta protegida en la ley con acciones denominadas interdictos.
sirve de base para adquirir el dominio de las cosas (usucapión)
El poseedor originario goza de todas las prerrogativas y derechos mientras siga
siendo el poseedor
Dos etapas:
 La adquisición: por contrato de compraventa
 Disfrute: uso y disfrute de la cosa

Derivada: Aquella que se tiene con motivo de una relación contractual con el
poseedor originario.

En nombre propio: Aquel que actúa por sí para Sí cualquier que sea el tipo de
posesión.
En nombre ajeno: Cuando un sujeto posee en nombre ajeno los bienes y
derechos le pertenecen a otra persona.

Inmediata: Se obtiene sin mediación posesoria.

Mediata: Se obtiene por mediación de la posesión de otro.

Buena fe: Es poseedor de buena fe, aquel que está en la creencia de que la
persona de la cual recibe la cosa es poseedor de ella y puede transmitir su
dominio.

Mala fe: Aquel que tiene conocimiento de los vicios que tiene la cosa.

Justa: Se adquiere sin vicio jurídico alguno, de manera pública y pacífica.

Injusta: Se obtiene mediante violencia o clandestinamente.

Civil: Tenencia unida a la intención específica de tener la cosa o el derecho como

propio.

Natural: Tener la cosa, no con la intención de ejercer el derecho como propio,

sino como una posesión simple.

Exclusiva: Aquella que ejerce una persona física o moral única, una sola persona.

Coposesión: Cuando dos o más personas son poseedoras de un bien.

 Propiedad

Es el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa, inmediata, absoluta,
exclusiva y perpetua sobre una cosa para gozar y disponer de ella con las
limitaciones y modalidades que la ley establece.

● Definición romana: Dominus (propiedad), es el derecho de usar, disfrutar y

usar sus bienes conforme a su naturaleza.
● Definición española: Es el poder que el hombre ha en su cosa, de hacer
de ella o en ella lo que quiera según Dios y el fuero.
● Definición francesa: La propiedad es el derecho de disfrutar y disponer de
las cosas de la manera más absoluta, con tal de que no se haga un uso
prohibido por las leyes. Limitaciones de la ley para la propiedad.
● Definición mexicana: El propietario de una cosa tiene derecho de gozar y
disponer de ella con las disposiciones y medidas que fija la ley.

Evolución histórica de la propiedad

● Época primitiva: propiedad del grupo que pertenece a la comunidad, se
reparte entre jefes de familia.
● Roma: propiedad de la gens, casa y huerto. Se individualiza la propiedad,
Ley de las XII tablas, ius civile, ius gentium.
● Edad Media: carácter político, propiedad inmobiliaria, los reyes la cedían a
los feudales y éstos a sus vasallos, dominio directo del feudal.
● Edad Moderna: dominio útil del dueño de la finca, constituye un derecho
privado, declaración de los derechos del hombre y del ciudadano que
consideran a la propiedad como un derecho natural.
● Época actual: propiedad individual con carácter familiar y social, propiedad
privada restringida y limitada, cumplen una función social, artículo 16 C.C.
Extinción de la propiedad

Relativa: Deja de ser propiedad de alguien para ser propiedad de alguien más.

Absoluta: El bien se pierde en su totalidad y no puede ser adquirido por alguien

más.

Voluntaria: Se deja el bien por voluntad propia.

Involuntaria: Destrucción de la cosa.

Total: Se pierde su totalidad.

Parcial: Se pierde parcialmente.

 Tesoro

Es una forma de adquirir la propiedad de bienes considerados tesoros, bienes

cuya procedencia legítima se ignore, que se encuentre de manera espontánea,
con un valor económico cuantioso. Artículos 875 - 885 C.C.

 Frecuentemente en zonas rurales, está regulado como una forma de

ocupación o forma de adquirir la propiedad de bienes que sean
considerados tesoros.
 El término tesoro nos lleva a concebir bienes cuya procedencia real se
ignore que su encuentro sea espontáneo y que tengan un valor cuantioso.

Artículo 875.- Para los efectos de los artículos que siguen, se entiende por tesoro,
el depósito oculto de dinero, alhajas u otros objetos preciosos cuya legítima
procedencia se ignore. Nunca un tesoro se considera como fruto de una finca.

Artículo 876.- El tesoro oculto pertenece al que lo descubre en sitio de su

propiedad.

Artículo 877.- Si el sitio fuere de dominio del poder público o perteneciere a

alguna persona particular que no sea el mismo descubridor, se aplicará a éste una
mitad del tesoro y la otra mitad al propietario del sitio.

Para que se considere como tal:

1. ser un depósito oculto,

2. consistir en dinero, alhajas u otros objetos preciosos y
3. que se desconozca el titular

Descubrimiento:

● En terreno propio, si se descubre en propiedad tuya el tesoro será tuyo

● Si fuere en terreno ajeno, el descubridor y el dueño del terreno pueden
reclamar algún derecho sobre lo descubierto
Artículo 912.- La Ley sobre Aguas de Jurisdicción Federal, determinará a quién
pertenecen los cauces abandonados de los ríos federales que varíen de curso.

Semovientes

Son bienes muebles, aquellos que pueden ser trasladados por una fuerza externa
o interna, son susceptibles a ser valorados económicamente, Ganados, animales
bravíos, animales que pueden ser apresados vivos o muertos.

Accesión

Viene del verbo accedere que significa agregar, que a su vez significa hacer y
ceder.

accedere - agregarse

accesio - hacia y ceder

Por medio de la accesión se agregan unos bienes a otros bienes, provocando que
se adquiera la posesión de los bienes que se agregan.

Accesión natural: Se da por causas naturales, sin la intervención del ser

humano.
Accesión natural de inmuebles:
 Aluvión: Consiste en el acrecentamiento natural y paulatino que
reside en los predios colindantes a las riberas de los ríos, por el
depósito de materiales que la corriente de agua va arrastrando.
Previsto en el artículo 908 C.C.
o Incremento paulatino
o El incremento debe ser provocado por las corrientes de agua.
  Avulsión: Incremento que experimenta un predio ribereño en razón
de la fuerza súbita de la corriente, que arranca una fracción de
terreno, que es depositada en otro predio.
o La fracción del terreno debe ser identificable.
o El titular original del pedazo de predio perdido, puede
reclamar la titularidad.
 Mutación de cauce: Se presenta cuando las corrientes naturales de
los ríos cambian de curso.
 Formación de isla: Se da cuando la corriente del río se abre en dos
ramales y deja aislada una porción de tierra de un propietario
determinado.
Accesión artificial: Se da cuando interviene el hombre.

 Mueble a inmueble: Edificar, plantar y sembrar.

 Mueble a mueble: La unión de dos cosas muebles, pertenecientes a
distintos dueños, que al unirse forman un nuevo bien.
o Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
o Se considera principal el bien de mayor valor.

Confusión: Unión de bienes indistinguibles, líquidos.

Mezcla: Unión de bienes indistinguibles, sólidos.

Especificación: Cuando se incorpora una obra de arte en materiales ajenos.

Principio de la accesión: Nadie puede enriquecerse a costa de otro.

 Usucapión

Adquirir los bienes por tener la posesión por determinado lapso (prescripción
positiva).

Medio de adquirir el dominio mediante la posesión en concepto de dueño, pacífica,

continúa, pública y por el tiempo que fija la ley.

Justo título: La causa jurídica, hecho o conjunto de hechos por los cuales la
posesión se da por una consecuencia jurídica (causa generadora de la posesión).

Copropiedad
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen proindiviso a varias
personas.

Medianería
Es una forma forzosa de copropiedad existente en una pared, zanja, vallado,
plantación o cualquier otro obstáculo permanente y colindante entre dos predios
de distinto dueño, sin que pueda determinarse a quién pertenece.

Régimen de propiedad en condominio vertical, horizontal o mixto.

Es una múltiple yuxtaposición de propiedades y copropiedades sobre diversas
partes de construcciones verticales, horizontales o mixtas que dan al titular un
derecho exclusivo de uso, goce y dominio y/o disposición respecto del área que le
pertenece.

Bienes de uso común  Vestíbulos, sótanos, jardines, patios, elevadores,

escaleras, plantas de luz, cristales, cubos de luz, etc.
 El usufructo - El uso y la habitación - Protección restringida de goce
Es un derecho real, temporal y generalmente vitalicio para aprovechar los bienes
ajenos, sin alterar su forma, ni su substancia.

 Uso: Derecho real, intransmisible, temporal y generalmente vitalicio para

aprovechar los bienes ajenos, sin alterar su forma, ni su substancia, en
cuanto baste a cubrir las necesidades requeridas por su titular y sus
familiares.
 Habitación: Derecho real, intransmisible, temporal y generalmente vitalicio,
para ocupar las piezas de una casa sin alterar su forma, ni su sustancia,
sólo en cuanto basten a cubrir los requerimientos del titular y su familia.

Elemento real  Bienes ajenos

Elemento formal  Se constituye por escrito y es vitalicio, inscribible en el

Registro Público de la Propiedad (R.P.P.)

Bienes ajenos - cuando no son consumibles

Usufructo - cuando son bienes consumibles

Servidumbre (artículos C.C. 1,057 - 1,134)

Es un derecho real que constituye un gravamen que se establece en favor de un

predio y a cargo de otros pertenecientes a distintos propietarios para beneficio y
mayor utilidad del primero, estableciendo la facultad de servirse de él.

Servus — Servis — esclavitud

 Derechos reales de garantía

(Generalmente son la prenda y la hipoteca)

La prenda: Derecho real constituido generalmente sobre bienes muebles que se

entregan de forma material o virtual para garantizar su preferencia en el pago de
una deuda.

La hipoteca: Es un derecho real de garantía, constituido generalmente sobre

bienes inmuebles que no se entregan al acreedor, pero que le dan derecho de ser
pagados por ellos en un grado preferencial.

Otros derechos reales no regulados

Anticresis: Es un derecho real constituido generalmente sobre inmuebles que se

entregan al acreedor para que con sus frutos cubra las obligaciones del deudor,
aplicándolas al capital e intereses.

Retención: Es un derecho real que faculta al acreedor a retener la cosa debida

hasta que se cubra el acuerdo relacionado.

Superficie: Es un derecho real que faculta para plantar, sembrar y edificar en

terreno ajeno a cambio de una pensión.

Retracto: Facultad de recuperar un bien que ha sido enajenado mediante la

devolución de su precio.

Censo: Es un derecho real constituido sobre bienes ajenos fructíferos que facultan
a su titular para exigir una pensión.

Foro: Es un derecho real por el cual el dueño cede a otra persona el dominio útil a
la venta de los productos mediante el pago de una pensión, reservándose el
dominio directo.

Rabassa morta: Faculta al beneficiario del dominio útil de una finca con
plantación, para aprovechar los frutos por el tiempo que subsistan las raíces
originales.
 Registro público de la propiedad y del comercio en matriculación de
inmuebles

Es una institución administrativa que tiene por objeto registrar y dar publicidad de
la situación jurídica de los derechos reales. Así como de los actos jurídicos
relacionados con ellos, como gravámenes, limitaciones y anotaciones marginales
y preventivas. Así como actos de naturaleza civil y mercantil relacionados con el
estatus de las personas morales o jurídicas.

Principios de l orden registral

Publicidad: dar a conocer los actos jurídicos inscritos en el registro público.

Inscripción: materialización del acto por medio de su anotación en el folio o libro
correspondiente.

Legitimación: la autoridad otorga certeza y seguridad jurídica sobre la titularidad

de los bienes y su transmisión.

Rogación: la Rogación determina que la solicitud de inscripción o cancelación de

los derechos humanos sea potestativa.

Prioridad y rango: el que es primero en tiempo es primero en derecho.

Especialidad: precisión, determinación o individualización del bien objeto de los

derechos de sus titulares, es decir que tiene que tener datos exactos 3061 la
prelación entre los diversos documentos ingresados se determinará en cuanto a la
prioridad de la fecha.

Tracto sucesivo o continuo: este principio se logra que no se interrumpa la

cadena de registro o de inscripciones de forma que el registro cuente con los
antecedentes completos del bien

Artículos del registro Público: Art. 3042, 3043

 Para cancelación: Art. 3031 – 3033 y 3016, 3018, 3019
 Confirmación: Art. 3020 – 3022
 Respecto a la inmatriculación de inmuebles: Art. 3046 – 3049
 Inmatriculación por resolución administrativa: Art. 3050 y 3051
 Derechos de autor

Derechos conexos a los derechos de autor

 Artistas, intérpretes, ejecutantes, editores, productores de fonogramas y
videogramas y Organismos de radiodifusión.

Otros derechos relacionados a la propiedad intelectual

 Propiedad industrial (Ley de la Propiedad Industrial)

 Patentes
 Marcas
 Indicación geográfica
 Denominación de origen

Propiedad industrial

Es una especie de derechos que la ley reconoce a las personas físicas y morales,
que crean inventos, nombres, marcas, bienes y productos, así como procesos o
prácticas utilizadas en la actividad mercantil, para circunscribirse en el campo
económico y en cuanto tienden a satisfacer las necesidades sociales a través de
la tecnología

Tipos de propiedad industrial:

 Patentes de invención: certificado por el INPI que acredita la existencia,

naturaleza y limitaciones del descubrimiento o invención determinando al
autor y fijando el punto de partida de la duración del privilegio con el fin de
protegerlo.
 Marcas de fábrica, emblemas y logotipos: signos o figuras que dan a
conocer la existencia de determinado producto y además tienden a evitar
públicamente que personas extrañas o bien terceros, a los fabricantes
aprovechen la propaganda de las propiedades atribuidas
 Nombres y abusos comerciales: informaciones distintivas que protegen la
titularidad de una persona física o moral en función de su estructura
  Dibujos, diseños y modelos: sistemas de modificación de la invención de un
producto, señalando su origen y utilidad
 Secretos de fábrica: modos de manufacturar producir bienes
sistemáticamente empleados y que se mantienen en reserva (secreto) para
asegurar al autor sus beneficios y garantías y que determinan la
originalidad del producto

Prescripción negativa

La prescripción negativa consiste en la pérdida de algunos derechos por el

transcurso del tiempo y que están específicamente determinados por la ley en los
artículos 1158-1164 del código civil.

La caducidad es una sanción que se aplica por dejar de ejercer un derecho o

impulsar un proceso judicial. Se da la caducidad de la acción cuando ambas
partes lo acuerdan con un acto jurídico bilateral o plurilateral

 Cuando lo ordena la ley

 Cuando muere el interesado
 Cuando hay falta de interés jurídico

Opera la caducidad en la instancia cuando:

● Como sanción por inactividad procesal de las partes

● En juicios del orden federal se declara y se traduce en “sobreseimiento”
● Solo se extingue el proceso en la caducidad de la instancia no la acción
● No opera en juicios sucesorios, concursales, de alimentos ni jurisdicción
voluntaria
● Opera de pleno derecho y es recurrible o sea es apelable