Trabajo final - corte III

Adecuación y mantenimiento cancha de tenis

PRESENTADO POR:
Andrés Camilo Gutiérrez Niño ID: 755807
Sebastián Londoño Grajales ID: 571812

DOCENTE
Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo

ASIGNATURA
Administración y finanzas
Nrc:5412

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERÍA CIIVL
ZIPAQUIRA
2024
 1. Introducción
El enfoque principal de este documento radica en garantizar una distribución eficiente de los recursos
financieros mediante el uso de Análisis de Precios Unitarios (APU) y memorias de cálculo que reflejan la
realidad del mercado. Además, se incluye un porcentaje del AIU (Administración, Imprevistos y Utilidades)
del 25%, el cual será discriminado minuciosamente en cada componente, asegurando la transparencia y
optimización del presupuesto. Este ejercicio no solo busca cumplir con las exigencias técnicas, sino también
optimizar el uso de recursos financieros.

2. Objetivos
• Objetivo general:
Elaborar un presupuesto técnico-financiero detallado y ajustado a las normativas colombianas para
el proyecto de adecuación y mantenimiento de una cancha de tenis en Zipaquirá, Cundinamarca,
garantizando la viabilidad económica, la optimización de recursos y el cumplimiento de los estándares
técnicos.

• Objetivos específicos:
2.1 Verificar que los costos directos e indirectos sean apropiados para los recursos disponibles,
asegurando que la estructura financiera permita una ejecución del proyecto sin desviaciones
presupuestarias, y que el presupuesto sea sostenible a lo largo del tiempo
2.2 Realizar un desglose exhaustivo de los costos asociados a cada actividad del proyecto, como
movimiento de tierras, construcción de cerramientos, aplicación de capas asfálticas e
instalación de recubrimientos, desglosando costos directos de mano de obra, materiales y
equipos necesarios, con base en tarifas actuales del mercado y condiciones locales.
2.3 Asegurar que todas las actividades del proyecto y sus respectivos costos estén en pleno
cumplimiento de los requerimientos técnicos.
3. Resumen
Este proyecto aborda el diseño y elaboración de un presupuesto técnico-financiero para la adecuación
y mantenimiento de una cancha de tenis ubicada en Zipaquirá, Cundinamarca. Las actividades incluidas
comprenden movimientos de tierra, la construcción de un cerramiento perimetral, la aplicación de capas
asfálticas, la instalación de recubrimientos sintéticos y otros trabajos complementarios necesarios para
garantizar el cumplimiento.

La preparación del presupuesto considera una estructura basada en los Análisis de Precios Unitarios
(APU), que desglosan los costos directos asociados a mano de obra, materiales y equipos, así como los
costos indirectos, integrados por componentes administrativos y financieros. Además, se incorpora un
porcentaje del AIU (Administración, Imprevistos y Utilidades) del 25%, desglosado de manera detallada
para asegurar su correcta distribución en el presupuesto total. Este porcentaje garantiza la cobertura de
costos asociados a la gestión administrativa del proyecto, la provisión de recursos para imprevistos que
puedan surgir durante la ejecución y la obtención de utilidades razonables

La inclusión del AIU permite que el presupuesto no solo sea financieramente viable, sino también
transparente y alineado con los estándares de planificación técnica establecidos en Colombia, asegurando
una ejecución eficiente, sostenible y acorde con los objetivos planteados para la adecuación y
mantenimiento (proyecto en cuestión).

4. Descripción del proyecto

Para efectos de la adecuación y mantenimiento de una cancha de tenis ubicada en la ciudad de Zipaquirá,
contamos con las siguientes actividades necesarias para dar cumplimiento, mediante un presupuesto de tipo
técnico, preciso y discriminado se busca planificar y controlar los recursos financieros que nos permitan
optimizar de manera efectiva los recursos financieros necesarios para la ejecución de esta obra de tipo civil.
(información proporcionada por el Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo).

Gráfico 01: esquema general presupuesto discriminado por actividades base. Fuente: Proporcionado
por el tutor; Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo.
Para el desarrollo de dicho presupuesto el equipo de trabajo realiza un análisis de los archivos
anexos proporcionados por el Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo, en donde se evidencian detalles
constructivos y de acabados necesarios para el cálculo de cantidades y rendimientos. Los resultados
obtenidos de rendimientos y precios unitarios están definidos mediante uso de plataformas de uso libre
y comercial (páginas web de grandes cadenas: Homecenter y constructor) con el fin de dar una visión
acertada y actual del mercado constructor en Zipaquirá y el país.
A continuación, se detalla los anexos proporcionados, y con los cuales se da inicio al análisis de
costos (sección anexos).
4.1 Anexos

Gráfico 02: Plano estructural cimentación gradería y vigas de cerramiento. Fuente: Proporcionado por el
tutor; Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo.

Gráfico 03: Proyección área total intervenida. Fuente: Proporcionado por el tutor; Ing. Oscar Andrés
Sánchez Oviedo.
Gráfico 04: Especificaciones técnicas y secciones transversales Anden Adoquín. Fuente: Proporcionado
por el tutor; Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo.
Gráfico 06: Despiece de vigas estructura única gradería. Esc: 1:50. Fuente: Proporcionado por el tutor;
Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo.

Gráfico 07: Despiece columnas, detalle: zapatas, placa de gradería. Esc: 1:50 – 1:25 – 1:25. Fuente:
Proporcionado por el tutor; Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo.
Gráfico 08: Fachada: frontal graderías, posterior graderías, lateral graderías. Detalle de piso sintético.
Esc: 1:50 – 1:25 – 1:10. Fuente: Proporcionado por el tutor; Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo.

Gráfico 09: Detalle fachada de cerramiento, detalle corte fachada de cerramiento, corte de cerramiento.
Esc: 1:25 – 1:25 – 1:10. Fuente: Proporcionado por el tutor; Ing. Oscar Andrés Sánchez Oviedo.
5. Presupuesto

Tabla 01: Presupuesto final. Fuente propia

 6. Memorias de calculo

Tabla 02: Memoria de cálculo 01: excavación manual en material común H= 0,0 – 2,0 m. Fuente: Propia

Tabla 03: Memoria de cálculo 02: viga de amarre en concreto 3500 PSI. Fuente: Propia.
Tabla 04: Memoria de cálculo 03: Zapata en concreto 3500 PSI. Fuente: Propia.

Tabla 05: Memoria de cálculo 04: Muro de ladrillo rejilla 0,12 m, dos caras a la vista. Fuente: Propia.
Tabla 06: Memoria de cálculo 05: Muro tolete común 0,06 m. Fuente: Propia

Tabla 07: Memoria de cálculo 06: Cerramiento malla eslabonada C. 10 INC. Angulo (Paral en tubo
estructural galvanizado 2’’). Fuente: Propia
Tabla 08: Memoria de cálculo 07: Riego de imprimación. Fuente: Propia

Tabla 09: Memoria de cálculo 08: Mezcla densa en caliente tipo MDC-19 (incluye cemento asfaltico).
Fuente: Propia
Tabla 10: Memoria de cálculo 09: Recubrimiento sintético (incluye demarcación a todo costo). Fuente:
Propia

7. APU (Análisis de precios unitarios)

Tabla 11: APU 01: Preliminares. Fuente: Propia

Tabla 12: APU 02: sobrecimientos. Fuente: Propia

Tabla 13: APU 03: Vigas de amarre y zapatas. Fuente: Propia

Tabla 14: APU 04: Mampostería. Fuente: Propia

Tabla 15: APU 05: Carpintería metálica. Fuente: Propia

Tabla 16: APU 06: Pisos. Fuente: Propia

8. AIU (Administración, imprevistos, utilidad)

Tabla 17: AIU. Fuente propia.