Evaluación formativa 6
Asignatura: análisis proyectual
Alumno: Naybi Yazmin Manzon Poot . Grupo: A1E
Docente: Dra. María Elena Sánchez Gutiérrez
TITULO
Síntesis del libro “ANALISIS PARA PROYECTOS Y EVALUACION DE
EDIFICIOS Y OTRAS CONSTRUCCIONES “
Autor: Ángel esteban Loyola
INTRODUCCIÓN
El libro “Análisis para proyecto y evaluación de edificios y otras
construcciones” de Ángel Esteva Loyola es una obra fundamental en el
campo de la arquitectura y la ingeniería civil. Publicado en 1996, el texto
se centra en la importancia del análisis estructural y funcional de los
edificios, así como en la evaluación de proyectos arquitectónicos. A
través de un enfoque crítico y técnico, Esteva Loyola proporciona
herramientas esenciales para comprender las características que
definen la calidad y efectividad de una construcción.
CAPITULO 1
ORIGEN
Según Ángel Esteva Loyola, el análisis de edificios consiste en estudiar,
evaluar y criticar sus características internas y externas. Este proceso
implica desentrañar sus componentes para comprender las razones
detrás de su forma, tamaño y función, así como su importancia en el
contexto socioeconómico y cultural del lugar y la época de su
construcción. Este método ayuda a arquitectos y diseñadores a
aprender de proyectos previos, reconociendo tanto sus logros como sus
fallos
ORGANIZACIÓN DE ANÁLISIS
El análisis se divide en fases para examinar de forma metódica el objeto
arquitectónico:
1. Identificación del Problema: Definir las necesidades y el estado actual
del edificio.
2. Estudio del Edificio: Comprenderlo completamente mediante un
análisis lógico.
3. Planificación de Medidas Concretas: Establecer procedimientos
técnicos y de gestión con base en los datos obtenidos.
ORGANIZACIÓN EXTERNA Y INTERNA
Organización Externa: Se refiere a la relación del edificio con su entorno
físico y social. Analiza cómo el contexto natural y artificial influye en la
construcción, afectando la estética y funcionalidad de la edificación.
Organización Interna: Estudia la distribución de los espacios interiores,
evaluando su funcionalidad, circulación, distribución de áreas y la
interrelación de los elementos. Es fundamental para asegurar que el
diseño cumpla con los objetivos funcionales y estéticos.
ASPECTOS NORMATIVOS
Las normas de construcción y diseño arquitectónico son cruciales para la
seguridad, funcionalidad y estética de las edificaciones. Estas abarcan:
1. Reglamentos de Construcción: Definen los requisitos mínimos para
el diseño y ejecución de obras. Ejemplos incluyen regulaciones
sobre habitabilidad, higiene, accesibilidad y seguridad contra
incendios.
2. Normas Técnicas Complementarias: Especifican criterios
constructivos para asegurar que se cumplan estándares
internacionales en diseño y construcción.
3. Código Técnico de la Edificación (CTE):(En España) Establece los
requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, incluyendo
aislamiento térmico, acústico y resistencia al fuego.
4. Leyes Urbanísticas: (Por ejemplo, la Ley de Ordenación de la
Edificación – LOE) Define los derechos y obligaciones relacionados
con la propiedad del suelo, y las responsabilidades de todos los
implicados en el proceso constructivo.
ASPECTOS CONDICIONALES
Los factores que determinan el diseño y la construcción de un
edificio son los siguientes:
1. Contexto Urbano: La localización del edificio define su diseño,
incluyendo las alineaciones, altura máxima y volumen permitido.
La normativa urbanística regula la integración del nuevo proyecto
en su entorno.
Condiciones Geográficas: El clima, la topografía y la geología del
terreno influyen en las decisiones de diseño y estructura.
3. Sociales: Las necesidades de la comunidad impactan en el tipo
de edificaciones que se construyen, así como en su utilidad y
accesibilidad.
ASPECTOS LIMITADOS
1. Normativas Locales: Las regulaciones específicas pueden limitar el
uso de ciertos materiales o técnicas constructivas. Por ejemplo, las
normativas sobre edificios históricos pueden restringir
modificaciones en estructuras protegidas
2. Restricciones Estructurales: Las características del terreno pueden
imponer limitaciones a la altura o al tipo de estructura que se
puede construir.
3. Limitaciones Financieras: El presupuesto disponible puede
restringir las opciones de diseño y materiales, obligando a los
arquitectos a encontrar soluciones creativas dentro de un marco
económico limitado.
4. Legislación Ambiental: Las leyes relacionadas con la sostenibilidad
y protección del Medio ambiente pueden limitar ciertos tipos de
construcción o requerir evaluaciones Ambientales previas al
desarrollo
SOLUCIÓN Y PRESENTACIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Las etapas para resolver un proyecto arquitectónico son las siguientes:
1. Definición de objetivos: Se establecen los objetivos del proyecto,
teniendo en cuenta los aspectos funcionales, estéticos y
reglamentarios que guiarán el proceso de diseño.
2. Desarrollo del concepto:Se crea un marco conceptual que abarca
los aspectos formales, espaciales y estructurales del proyecto. Se
elaboran bocetos y se evalúan las hipótesis desde diferentes
perspectivas, considerando limitaciones y posibilidades.
3. Programa arquitectónico: Se define un programa que detalla las
áreas y funciones necesarias del edificio, incluyendo la distribución
espacial y las relaciones entre los diferentes espacios.
4. Diseño y documentación: Basándose en el concepto, se desarrolla
el diseño, creando planos, modelos 3D y toda la documentación
técnica para la construcción. Esto incluye detalles sobre
materiales, estructuras e instalaciones.
5. Evaluación y ajustes: Una vez finalizado el diseño preliminar, se
revisa con las partes interesadas para garantizar que cumple con
las expectativas y los requisitos establecidos.
PRESENTACIÓN DEL PROYECTO
Una presentación efectiva del proyecto arquitectónico es fundamental
para comunicar con claridad las ideas y soluciones propuestas. Debe
incluir:
1. Documentación gráfica: Planos detallados (plantas, secciones,
alzados) que muestren la distribución espacial y funcionalidad del
edificio, así como su integración en el entorno.
2. Modelado 3D:Representaciones tridimensionales que permitan
visualizar el proyecto desde distintos puntos de vista, facilitando la
comprensión de volúmenes y espacios.
3. Memoria descriptiva: Un documento explicativo que detalle el
concepto de diseño, la selección de materiales, las técnicas
constructivas empleadas y cómo se ajustan a las necesidades del cliente
y la normativa vigente.
4. Análisis de costes: Un presupuesto detallado que desglose los costes
de cada fase del proyecto, ofreciendo al cliente una visión transparente
de su viabilidad económica.
5. Presentación oral: La presentación del proyecto a un comité o grupo
de interés es crucial. Debe ir más allá de los aspectos técnicos,
mostrando la visión creativa del diseño y cómo responde a las
necesidades planteadas.
Construcción de la Obra: Fases y Proceso
La construcción de un edificio es un proceso complejo con varias fases
interrelacionadas. Cada fase es vital para garantizar un proyecto
eficiente, que cumpla con los estándares de calidad y las normativas
aplicables. Las etapas principales son:
1. Estudio de viabilidad: Análisis previo que evalúa la ubicación, los
costes, la demanda del mercado y los aspectos legales, determinando la
viabilidad del proyecto.
2. Diseño y planificación: Los arquitectos y diseñadores elaboran los
planos y diseños del edificio, incluyendo la distribución de espacios, las
características estructurales y los sistemas de instalaciones. Se define
un presupuesto inicial y se verifica la viabilidad del proyecto según las
necesidades del cliente.
3. Obtención de permisos y licencias: Se obtienen todas las
autorizaciones necesarias de las autoridades locales para asegurar el
cumplimiento de las normativas urbanísticas y de construcción.
4. Preparación del terreno: Limpieza y nivelación del terreno, e
instalación de infraestructuras temporales para el desarrollo de la obra.
5. Excavación y cimentación: Excavar y construir los cimientos
6. Estructura
En esta etapa se construyen los elementos estructurales como
columnas, vigas y losas. La Correcta ejecución de esta fase es crucial
para la estabilidad y durabilidad del edificio
[Link]:Se instalan los sistemas eléctricos, fontanería,
climatización y comunicaciones. También se Colocan ventanas y puertas,
así como sistemas de impermeabilización y aislamiento
[Link] Interiores y Exteriores :Esta fase incluye trabajos de
revestimiento, pintura, colocación de pisos y techos, así como la
Instalación de mobiliario fijo. Se finalizan los detalles estéticos tanto en
el interior como en el exterior del edificio
.9. Urbanización y Áreas Comunes: Sé construyen las áreas comunes del
edificio, como jardines, piscinas y zonas recreativas. Esta Fase también
abarca la creación de accesos y vías de circulación alrededor del edificio
10. Inspección y Entrega: Antes de entregar el edificio a los propietarios,
se realiza una Inspección final para verificar que cumple con todas las
normativas y estándares establecidos. Una vez aprobada, se procede a
la entrega formal del inmueble
11. Mantenimiento y Garantía: El constructor suele ofrecer un período de
garantía durante el cual se encarga de reparar Cualquier problema que
surja tras la finalización del proyecto. Además, es esencial llevar a cabo
Un mantenimiento adecuado para asegurar la durabilidad del edificio a
lo largo del tiempo
CAPITULO 2
Determinación de la Calidad y Crítica del Edificio
La calidad de un edificio se determina a través de un proceso exhaustivo
que abarca desde su diseño hasta después de su finalización. Este
proceso no solo se centra en los materiales y métodos constructivos,
sino también en cómo interactúan para satisfacer plenamente los
requerimientos funcionales y estéticos. A continuación, se detallan los
puntos clave para evaluar la calidad y criticidad de la edificación.
Control de Calidad durante la Construcción
Un control de calidad efectivo es esencial para garantizar que el edificio
cumpla con todas las normas de seguridad y operatividad. Este control
se divide en dos etapas:
1. Control de Calidad en Obra:
Monitorización Constante: En esta etapa, se revisan los planos y se
inspecciona el uso de materiales y equipos. Se evalúa el trabajo de las
empresas contratistas y subcontratistas para asegurar el cumplimiento
de las especificaciones del proyecto.
Ensayos de Materiales: Se llevan a cabo diversas pruebas, incluyendo
estudios del terreno, ensayos de resistencia y durabilidad, y análisis
químicos y mecánicos de los materiales. Estos análisis son cruciales para
asegurar que los materiales cumplen con la normativa vigente.
2. Control de Calidad Post-Construcción:
Verificación del Funcionamiento: Tras finalizar la construcción, se
realizan pruebas y mediciones para confirmar que el edificio funciona
según los estándares establecidos. Esto implica la comprobación de
sistemas eléctricos, de fontanería y otros componentes esenciales.
Inspección Final: Se realizan inspecciones exhaustivas para detectar
cualquier defecto o problema surgido durante la obra, o que pueda
afectar el rendimiento del edificio a largo plazo.
Indicadores de Calidad
La calidad del edificio se puede medir mediante varios parámetros clave:
Número de Fallos: Se contabilizan los defectos detectados tanto antes
como después de la ocupación del edificio. Esta información permite
identificar áreas problemáticas y evaluar el éxito del proyecto.
Cumplimiento de la Normativa: Se comprueba que todos los aspectos
del proyecto se ajustan a la legislación y normativas locales e
internacionales aplicables. Esto es fundamental para asegurar la
seguridad y el buen funcionamiento del edificio.
Satisfacción del Cliente: La opinión del cliente sobre la calidad del
edificio es un factor crucial. Esto abarca su grado de satisfacción con el
diseño, la funcionalidad y el cumplimiento de sus expectativas.
Crítica del edificio
Crítica Arquitectónica: Evaluar un edificio de forma crítica requiere
analizarlo desde diferentes perspectivas, incluyendo:
Estética: Se examina cómo el diseño se integra visualmente con su
entorno y si cumple con los estándares estéticos actuales.
Funcionalidad: Se determina si el diseño responde a las necesidades
prácticas de los usuarios, considerando aspectos como la circulación, la
accesibilidad y la eficiencia espacial.
Sostenibilidad: Un análisis moderno incluye la evaluación del impacto
ambiental del edificio, considerando el uso eficiente de recursos y su
efecto en el entorno.
CONCLUSIONES
Esteva Loyola reafirma la importancia del análisis integral como
herramienta fundamental para arquitectos e ingenieros. Destaca que
una comprensión profunda del contexto, estructura y funcionalidad no
solo mejora la calidad del diseño arquitectónico, sino que también
contribuye al desarrollo sostenible.
1. Estudiar edificios es fundamental para comprender la arquitectura
en su conjunto.
2. Permite a los estudiantes aprender de errores previos, evitando
repetirlos.
3. Facilita una evaluación objetiva que mejora los diseños futuros.
Reflexiones finales
El libro “Análisis para proyecto y evaluación de edificios” es un recurso
valioso tanto para estudiantes como para profesionales. Su enfoque
metódico proporciona una guía clara sobre cómo analizar edificaciones
desde múltiples perspectivas, asegurando que los futuros proyectos no
solo sean estéticamente agradables, sino también funcionales y
sostenibles. La obra invita a reflexionar sobre la responsabilidad social
del arquitecto en la creación de espacios que beneficien a las
comunidades a las que sirven.
Referencia bibliográfica:
Esteva Loyola, Ángel. Análisis de edificios y otras construcciones.
Instituto Politécnico Nacional (IPN), México, 1995.
