Thompson Castro
ABOGADO
INPRE N° 300.279
V.-14.246.324
CONTRATO DE PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA
Se celebra el presente contrato de préstamo sobre bien inmueble en San Juan de los
Morros a los Once (11) días del mes de mayo el año Veinticuatro (2024), el presente
documento es celebrado entre el Ciudadano HARRY ALBERTO SANCHEZ
MARQUEZ, cedula de identidad N° V.-15.081.755, mayor de edad, estado civil
SOLTERO, con domicilio fiscal en la Urbanización Trina Chacín Calle Padre Liévano
Casa N° 26-1, San Juan de los Morros, Municipio Juan German Roscio Nieves del
Estado Guárico, quien en adelante se denominará “EL ACREEDOR”, los ciudadanos:
NORELIS BEATRIZ REYES CARRIZALEZ, cedula de identidad V.-7.282.650, mayor
de edad, SOLTERA, con domicilio fiscal en la Avenida Los Llanos, Calle Los Robles
Casa N° 3, Teléfono 0246-4321973, Juan German Roscio Nieves del Estado Guárico,
quien en adelante se denominará “EL DEUDOR” .El cual se regirá por las cláusulas
que a continuación expresamos:
PRIMERA: Por el presente contrato “EL ACREEDOR” entrega a “EL DEUDOR” la
cantidad de TRES MIL ($ 3.000,00),en moneda americana o en su equivalente EN
MONEDA OFICAL, según tasa del Banco Central de Venezuela, dejando como prenda
en garantía inmueble ubicada en la Urbanización CARMEN ELINA VIVIENDA
CONSTRUIDA DISTINGUIDA POR LA LETRA Y NUMERO E RAYA VEINTICUATRO
(E-24), SITUADA EN LA MANZANA E, DE LA (1° ETAPA) Municipio Juan German
Roscio Nieves del Estado Guárico, bajo registro Documento 2013.387 ASIENTO
REGISTRAL 1 DEL INMUEBLE MATRICULADO CON EL NUMERO [Link].1629
Y CORRESPONDIENTE AL LIBRO DEL FOLIO REAL DEL AÑO 2013 LIBRE DE
GRAVAMENES, , para el pago de la deuda. Ambas partes reconocen que, al momento
de la firma de este contrato, “EL ACREEDOR”, entregara la cantidad TRES MIL
($3.000,00) en moneda americana o en su equivalente EN MONEDA OFICIAL, según
tasa del Banco Central de Venezuela a “EL DEUDOR”. Es voluntad de “EL
ACREEDOR” aceptar el inmueble en garantía por el préstamo de TRES MIL
($3.000,00) en moneda americana o en su equivalente EN MONEDA OFICIAL, según
tasa del Banco Central de Venezuela y encontrarse satisfecho con las condiciones del
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inmueble tanto jurídicamente como las de
infraestructura…………………………………………………………………………………
SEGUNDA: El presente contrato tendrá una duración 95 días continuos y/o Cuatro (4)
meses, contados desde el días 11 de mayo del año Dos mil veinticuatro (2024),
expirando por lo tanto el día 11 de agosto del año Dos mil Veinticuatro (2024)
………………………………………………………………………………………………
TERCERA: En contraprestación “EL DEUDOR” se compromete a pagar interés sobre
el préstamo por la cantidad acordada lo cual es 20% cada treinta días (30) en su
equivalente a Seiscientos ($600,00) moneda americana o su equivalente en Bolívares
de acuerdo a la tasa oficial de Banco Central de Venezuela desde la firma del contrato.
“EL DEUDOR”, puede amortizar capital antes del vencimiento de cada mes o cuando
crea necesario, el mismo reducirá el pago de intereses sobre capital a partir del
recibido. Una vez transcurrido el periodo señalado el contrato quedara completamente
extinguido, sin necesidad de requerimiento previo. Al término del plazo establecido “EL
DEUDOR” en caso no cumplir con lo establecido en este contrato, “EL ACREEDOR”
podrá disponer del bien como mejor le convenga, sin necesidad de aviso al “EL
DEUDOR”…………………………………………………………………………………………
CUARTA: Los intereses generados por el capital “EL DEUDOR”, estarán en la
OBLIGACIÓN de cancelar los intereses devengados en un lapso no mayor a 72 horas
o DOS (2) días continuo de lo contrario deberá cancelar interés de mora por cada día
de retraso en el pago de los intereses de cada mes en tal caso de no cancelar los
intereses en el plazo convenido con “ EL ACRREDOR”, en caso de incumplir “EL
DEUDOR” con lo aquí acordado, “EL ACRREDOR” podrá hacerse del bien en
garantía por el capital dado en calidad de préstamo a “EL DEUDOR”, ha de
devolverse en el tiempo y plazo convenido entre las partes con única (1) PRORROGA
no mayor de treinta (30) días continuos o un (1) mes ambos en su defecto,
cualquier cuestión q surja entre las partes sobre interpretación o cumplimiento este
contrato será sometido a un arbitraje con arreglo en las normas que regulan este tipo
de procedimiento….
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QUINTA: Este contrato es esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que el “EL
ACREEDOR” ha tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y
referencias de “EL DEUDOR”. En consecuencia este se obliga a lo siguiente: a.- En
ningún caso podrá ENEJENAR NI GRAVAR EL INMUEBLE Y SUS ni total ni
parcialmente; b.- No podrá traspasar ni ceder en forma alguna EL INMUEBLE c.- No
podrá ceder ni traspasar en forma alguna este contrato. El incumplimiento de lo aquí
convenido da derecho a “EL ACREEDOR” a pedir la resolución de este contrato y a
exigir la inmediata entrega del préstamo más intereses acordados o entrega inmediata
del INMUEBLE Y SUS ANEXOS ……………………………………………..
……………………………………………………...
SEXTA: Una vez “EL DEUDOR” cubran el pago de la deuda DE LOS BIENES dados
en prenda será devuelto a “EL DEUDOR” prendario debidamente endosado y este
contrato entonces quedará sin
efecto…………………………………………………………………......................................
SEPTIMA: Los gastos que se generen de la formalización del presente contrato,
correrán a cargo de “EL
DEUDOR”……………………………………………………………………………………..
CTAVA: “EL ACREEDOR” no asume ninguna obligación que no esté convenida de
manera expresa en el presente contrato, el cual sustituye todo compromiso verbal o
escrito contraído anteriormente por las partes con este mismo objeto. Las
modificaciones al presente contrato sólo sean válidas cuando sean convenidas por
escrito entre ambas partes………………………………………………………………………
NOVENA: Ambas partes se encuentran en plena aceptación y conformidad por las
clausulas anteriormente expuestas, sujetándose al estricto cumplimiento de las mismas
es por eso en señal de conformidad se firma el presente documento,…………………….
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DECIMA: Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y consecuencias, las
partes eligen como domicilio especial a la ciudad de San Juan de los Morros, Estado
Guárico a la jurisdicción de cuyos Tribunales declaren expresamente someterse. Se
hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y un solo efecto. En San Juan de los
Morros, Estado Guárico, a los Once (11) días del mes de mayo el año Dos Mil
Veinticuatro 2.024………………………………………………………………………………
EL ACREEDOR:
HARRY ALBERTO SANCHEZ MARQUEZ,
N° V.-15.081.755
LOS DEUDORES:
NORELIS BEATRIZ REYES CARRIZALEZ
V.-7.282.650
CLAUSULA ESPECIAL: EL PRESTAMO SE HARA BAJO LA
MODALIDAD DE TRSNFERENCIA A CUENTA EXTRANJERA
DENOMINADA CON EL NOMBRE (ZELLE), LOS PAGOS PUEDEN
HACERLO DE LA MISMA FORMA POR COMO LO RECIBEN SE
ANEXA COPIA DE LA TRANSFERENCIAS A LAS CUENTAS QUE ASI
SEÑALE “EL ACREEEDOR”.
