PRIMER TESTIMONIO
KARDEX :
NUMERO :
DONACIÓN
KARDEX :
KARDEX :
NUMERO :
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%%%%%% INTRODUCCIÓN: EN LA CIUDAD
DE ................................................., A LOS VEINTIUNO DÍAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE, ANTE MI: ..........................,
ABOGADO – NOTARIO PÚBLICO DE .................................................,
PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD: ........., MILITAR: Bb-............... Y REGISTRO ÚNICO DE
CONTRIBUYENTE ....................., COMPARECE: DE COMO “DONANTE”
DOÑA ................., CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
..........................., PERUANa, VIUDA, AMA DE CASA, CON DOMICILIO
EL ........ 1362, DISTRITO Y PROVINCIA DE .................................................,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN; Y DE LA OTRA PARTE COMO “DONATARIA”
DOÑA ............................, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO .................., PERUANA, SOLTERA, AMA DE CASA,
CON DOMICILIO EN ................. NÚMERO 1362, DISTRITO Y PROVINCIA
DE ................................................., DEPARTAMENTO DE JUNÍN; QUIENES
PROCEDEN EN USO DE SUS PROPIOS DERECHOS, INTERVIENE EN LA
PRESENTE DON .........................., PERUANO, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO ......................, SOLTERO, CON
DOMICILIO EN LA AVENIDA GENERAL ..................., DISTRITO Y PROVINCIA DE
................................................., DEPARTAMENTO DE JUNÍN, PARA FIRMAR A
RUEGO DE DOÑA ...................... QUIEN POR SE ILETRADA IMPRIME SU
HUELLA DIGITAL DEL ÍNDICE DERECHO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LOS
COMPARECIENTES SON PERUANOS, MAYORES DE EDAD, INTELIGENTES EN
EL IDIOMA CASTELLANO, QUIENES CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y
CONOCIMIENTO SUFICIENTE PARA CONTRATAR, A QUIENES DE HABER
IDENTIFICADO DOY FE, Y ME ENTREGAN UNA MINUTA, LA MISMA QUE
ARCHIVO EN MI LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO DE ORDEN
CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: MINUTA:
SEÑOR NOTARIO SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS UNA DE DONACIÓN QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO
“DONANTE” DOÑA TEODORA ....................., CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO ................, PERUANA, VIUDA, AMA DE
CASA, CON DOMICILIO EN EL JIRÓN .......... NUMERO ................., DISTRITO Y
PROVINCIA DE ................................................., DEPARTAMENTO DE JUNÍN; Y
DE LA OTRA PARTE COMO “DONATARIA” DOÑA ......................,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
......................, PERUANA, SOLTERA, AMA DE CASA, CON DOMICILIO EN EL
JIRÓN ....................., DISTRITO Y PROVINCIA
DE ................................................., DEPARTAMENTO DE JUNÍN; EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:-
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PRIMERA.-
POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA DONANTE, DECLARA SER ÚNICA Y
LEGÍTIMA PROPIETARIA DE UN SUB LOTE N° 03, QUE EN MAYOR EXTENSIÓN
FORMA PARTE DEL PREDIO RURAL TINYA I, SECTOR CAJAS CHICO, VALLE
DEL MANTARO, DISTRITO Y PROVINCIA DE .................................................,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE .......
(CIENTO .............. METROS CUADRADOS), CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON LOS SIGUIENTES: POR EL NORTE: CON EL
SUB LOTE N°02 PROPIEDAD ................, EN 11.30 METROS LINEALES: POR
EL SUR, CON PROPIEDAD DE ............., EN 12.60 METROS LINEALES: POR
EL ESTE, CON EL PASAJE LAS ........., EN 9.80 METROS LINEALES; Y POR EL
OESTE, CON PROPIEDAD DE ................. METROS LINEALES, CONFORME A
LA MEMORIA DESCRIPTIVA, PLANO ELABORADO Y SUSCRITO POR EL
ARQUITECTO ............ CON CAP N° ...........-
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SEGUNDA.-
DICHA PROPIEDAD FUE ADQUIRIDO POR LOS “DONANTES”, EN MAYOR
EXTENSIÓN EN MÉRITO AL CERTIFICADO REGISTRADO DE DECLARACIÓN DE
PROPIEDAD RURAL, OTORGADO POR EL GOBIERNO REGIONAL DE JUNÍN, A
TRAVÉS DE LA DIRECCIÓN REGIONAL DE AGRICULTURA Y LA DIRECCIÓN DE
TITULACIÓN DE TIERRAS Y CATASTRO RURAL, DE FECHA ..............., CUYOS
DEMÁS PORMENORES CORRE INSCRITA EN MAYOR EXTENSIÓN EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 11187420, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
LA OFICINA REGISTRAL DE ..................................................-
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TERCERA.-
POR LA PRESENTE LOS “DONANTE”, POR SU PROPIO DERECHO,
TRANSFIEREN EN CALIDAD DE DONACIÓN REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DE “LA DONATARIA”, LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE DOCUMENTO.-
==========
CUARTA.-
LA TRANSFERENCIA EN VÍAS DE DONACIÓN COMPRENDE EL CITADO
INMUEBLE, SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
AIRES, VUELOS, SUELO, SUBSUELO Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO ES INHERENTE AL BIEN SUB-MATERIA, AD-CORPUS.-======
QUINTA.-
LA “DONANTE” DECLARA QUE EL INMUEBLE ANTES MENCIONADO SE
ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN PERO QUE SIN EMBARGO SE
COMPROMETE AL ALLANAMIENTO DE ACUERDO A LEY, HACIENDO CONSTAR
QUE PARA EFECTOS TRIBUTARIOS, EL INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN SE
VALORIZA S/ .................).-
SEXTA.-
LOS “DONANTE” DECLARAN EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL INMUEBLE
MATERIA DE LA PRESENTE DONACIÓN, NO PESA NINGUNA MEDIDA JUDICIAL
O EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO
OBSTANTE, AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN CONFORME A LEY .-
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SÉPTIMA.-
LOS “DONANTE” DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN
DE LA PRESENTE DONACIÓN EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO, POR
CUANTO, PREVIO ACUERDO EXPRESA SU VOLUNTAD EN BENEFICIAR A LA
“DONATARIA”, SIN TENER NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO POR
ESTE, NI POR NINGÚN OTRO CONCEPTO; EN CONSECUENCIA LA
“DONATARIA” PODRÁ DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD, QUE LES
ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DE LA PRESENTE.-
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OCTAVA.-
TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE EL OTORGAMIENTO DE LA PRESENTE
MINUTA Y SU POSTERIOR ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA, Y EL PAGO DE
DERECHOS REGISTRALES, SERÁN DE CUENTA EXCLUSIVA DE LA
“DONATARIA”.-
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NOVENA.-
LA “DONATARIA” DECLARA HABER CONSTATADO QUE EL INMUEBLE NO
ESTÁ AFECTADO POR NUEVAS VÍAS Y OBRAS PÚBLICAS, ASÍ COMO DECLARA
CONOCER QUE LA DONANTE SON ÚNICOS Y LEGÍTIMOS PROPIETARIOS;
ASIMISMO LA DONATARIA DECLARA QUE A LA FECHA EL INMUEBLE
MATERIA DE LA PRESENTE, NO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LOS REGISTROS
PÚBLICOS, NO CUENTA CON HABILITACIÓN URBANA E INDEPENDIZACIÓN Y
BAJO ESAS CONDICIONES ADQUIERE ASUMIENDO DICHA OBLIGACIÓN,
RELEVANDO DE TODA RESPONSABILIDAD POSTERIOR AL NOTARIO QUE
AUTORIZA EL PRESENTE DOCUMENTO.-======
DÉCIMA.-
EN MÉRITO A LA PRESENTE DOÑA ............................, POR SU PROPIO
DERECHO DECLARA QUE ACEPTA LA PRESENTE EN TODOS SUS EXTREMOS,
NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO.-
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DÉCIMA PRIMERA.-
INTERVIENE EN LA PRESENTE DON JORGE LUIS VALDEZ CASTILLO,
PERUANO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
19801633, SOLTERO CON DOMICILIO EN LA AVENIDA GENERAL MUÑIZ
NÚMERO 1200, DISTRITO Y PROVINCIA DE .................................................,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN, PARA FIRMAR A RUEGO DE DOÑA .................
DE ................, QUIEN POR SER ILETRADA IMPRIME SU HUELLA DIGITAL
DEL ÍNDICE DERECHO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.-
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DÉCIMA SEGUNDA.-
LA DONATE DECLARAN QUE EL PREDIO QUE TRANSFIEREN EN VÍA DE
DONACIÓN A FAVOR DE LA DONATARIA, NO EXCEDE A LA PORCIO
DISPONIBLE DE LA HERENCIA DE ACUERDO A LOS ARTÍCULOS 725, 726, 727
DEL CÓDIGO CIVIL.- UD. SEÑOR NOTARIO, AGREGUE LO DE LEY Y
RORMALÍCELO.- ................................................., 21 DE NOVIEMBRE
DEL 2014.-=============================
FIRMA Y SELLO DE: .................-==================
HUELLAS DE: .........................-
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FIRMAS Y HUELLAS DE: .......................-=
CONSTANCIA.-
POR RECIBIDO; LA PRESENTE SE HALLA EXONERADO DEL PAGO DE
IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME AL DEC. LEG. 776 Y SU MODIFICATORIA
DEC. LEG. 952. PARA ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA PRESENTE TÍTULO DE
PROPIEDAD; RECIBO DE PAGO AL PATRIMONIO PREDIAL AL DÍA; Y
COMPROBANTE DE PAGO DEL PRECIO DE VENTA LEY 28194 Y REGLAMENTO
APROBADO CON D.S. 047-2004-EF.- .................................................,
20 DE NOVIEMBRE DE 2014.-
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CONSTANCIA.-
SE DEJA CONSTANCIA DE QUE LOS OTORGANTES HAN SIDO INSTRUIDOS DE
LOS ALCANCES Y EFECTOS LEGALES QUE PRODUCE EL PRESENTE
INSTRUMENTO, RELEVANDO DE TODA RESPONSABILIDAD AL NOTARIO QUE
INTERVIENE EN LA PRESENTE, DOY FE.-================
CONSTANCIA.-
CERTIFICO: QUE TENGO A LA VISTA EL COMPROBANTE DE PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO 2014, PAGO EFECTUADO EL 22 DE FEBRERO
DE 2014, EL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, CUYA COPIA DEL
MISMO ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO, DOY FE.-=========
CONCLUSIÓN.-
FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUMENTO DI A CONOCER SU OBJETO Y
TENOR A LOS COMPARECIENTES POR LA LECTURA QUE DE TODO ÉL LES
HICE DE PRINCIPIO A FIN, LUEGO DE LO CUAL SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN
SU CONTENIDO Y PROCEDEN A FIRMARLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD,
JUNTO CONMIGO DE TODO LO QUE DOY FE, EL PRESENTE INSTRUMENTO SE
HALLA EXTENDIDO DE FOJAS A VEINTE MIL .......... ........ VUELTA
(SERIE ......... VUELTA) A VEINTE MIL .......... ......... VUELTA
(SERIE ...... VUELTA), DOY FE, HACIENDO CONSTAR QUE EL PROCESO DE
TOMA DE FIRMAS Y FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO HA
CONCLUIDO HOY VEINTIUNO DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE,
DE LO QUE DOY FE.- .....-
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FIRMADOS:
ES CONFORME, CON EL ORIGINAL DE SU REFERENCIA AL QUE ME REMITO
EN CASO NECESARIO. EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO QUE FIRMO Y
SELLO A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA.-
................................................., 05 DE NOVIEMBRE DE 2024
