MEMORIA EXPLICATIVA
OBRA : PINTURA FACHADA TEATRO CARIOLA
PROPIETARIO : SOCIEDAD DE AUTORES TEATRALES DE CHILE
UBICACION : SAN DIEGO N°246
COMUNA : SANTIAGO
1.0 ALCANCE
1.1 Este informe contempla la ejecución de la obra de pintura y arreglo de fachada de la
propiedad ubicada en la comuna de Santiago, Región Metropolitana.
1.2 Recintos: Vivienda de conservación histórica – Zona tipica.
1.4 Se entiende que, una vez estudiados estos trabajos, en conocimiento del terreno y de las
Normas; se estará en condiciones de realizar los trabajos aquí explicados, de tal modo que
se obligará a entregar obras de primera calidad, completas y operativas.
1.5 Por ningún motivo habrá cambios en lo establecido en estas especificaciones y planos, sin
aprobación previa.
1.6 Antes de iniciarse la obra, se revisarán previamente los planos y especificaciones técnicas.
1.7 La ejecución de estos trabajos se ajustarán de acuerdo a las disposiciones de estas
entregadas tanto por esta municipalidad y lo establecido por el Consejo de Monumentos
naciones, cuyo listado de documentos entregados se detalla a continuación.
Contenido Número
Planos de Restauración de Fachada 01
Planos de Ejecución de pintura 01
Carta de Colores 01
Imágenes Actuales de la propiedad 01
Plano de la Propiedad 02
1.8 Una vez definidas todas las aclaraciones presentadas en la etapa de estudio, el profesional
declara conocer en detalle estas especificaciones, los planos del proyecto, las aclaraciones
y toda la documentación anexa y aceptar sin reservas los términos establecidos en ellos.
2.0 NORMAS APLICADAS
2.1 Todos los trabajos y materiales utilizados satisficieran las disposiciones y obligaciones de las
normas vigentes de construcción:
- Ley general de Urbanismo y Construcción.
2.2 La presente memoria no reemplaza en modo alguno, ni completa ni parcialmente, ningún
código, norma o estándar. Se dan a conocer todos los códigos, normas y estándares
nacionales e internacionales a los que estará sometido este proyecto.
2.3 El ejecutor es en todo momento responsable del personal en obra y las prácticas de
instalación aplicadas, así como de observar y cumplir todas las normas Laborales, de Higiene
y Seguridad aplicables a este tipo de obras.
3.0 GENERALIDADES
3.1 Antecedentes Históricos:
3.2 Intervención a Realizar: Pintura y limpieza de Fachada
Reparación de piezas de fachada
IMAGEN N°1
8.2 Pintura y limpieza de fachada
IMAGEN N°2
9.0 COLORES PINTURA FACHADAS
9.1 SHERWIN WILLIAMS – SW 1667 ICY LEMONADE (Imagen N°1-2)
3.3 Criterios de Intervención:
Se suministrarán todos los equipos, materiales y accesorios que sean necesarios, para el
correcto y reglamentario funcionamiento de las Instalaciones. A su vez se suministrarán
todos los elementos que no se encuentren mencionados en los planos o especificaciones y
que son necesarios en remates y/o terminaciones de pintura.
Todos los materiales nuevos y de la calidad especificada; se procede a cumplir con las
condiciones de certificación.
Los bienes y servicios considerados bajo esta memoria explicativa consisten en la provisión
de todo el equipamiento, materiales y suministros, y la ejecución de todas las labores
necesarias para completar a satisfacción la obra, de acuerdo a estas especificaciones,
planos, esquemas y documentos anexos. Se ejecutará con todos los materiales y equipos
necesarios para conformar un proyecto completo, ya sea que estos se encontraran o no
explícitamente señalados anteriormente.
El despacho y recepción de productos se realizarán en el lugar de ejecución de las obras.
Se habilitará una bodega al interior de la obra.
3.4 Diagnostico de la situación Actual existente y propuesta:
Situación Actual: Actualmente se encuentra en un deterioro visible, ya que por los años de
la ultima intervención, se evidencian grietas y fisuras en la puntura, lo que posiblemente
podría generar algún tipo de accidente al momento de desprenderse al 100%.
Además, que siendo un edificio de conservación debiese estar con su pintura y fachada en
excelentes condiciones.
Propuesta: Lo que se intenta lograr es poder reconstruir y reparar todas las imperfecciones
que pudiese tener la fachada, para poder recuperar la imagen que tenia en sus años
anteriores (tal como muestra la siguiente imagen).
3.5 Estrategia de intervención:
La ejecución de los trabajos serán desarrollados y dirigidos por un jefe de Terreno, a como
mínimo, con experiencia no inferior a 5 años en trabajos de esta naturaleza, quien será
supervisado por un profesional de la obra y legalmente responsable, para la correcta
ejecución de los trabajos.
Se realizará la coordinación de inspección del profesional, para determinar las fechas
oportunas de iniciación y desarrollo de sus trabajos.
Se tomará la precaución de no entorpecer otras faenas durante el desarrollo de la obra,
asegurando el abastecimiento de los materiales para la ejecución de los trabajos.
13.0 ASEO Y ENTREGA
13.1 Al término de faenas, se realizaron limpieza total de la obra, dejando sus exteriores
totalmente aseados y libres de escombros.
13.2 Todo el interior de la obra se entrega limpio, sin manchas y en perfecto estado.
ARQUITECTO
