Servicio Nacional de Capacitación para la

Industria de la Construcción

ESCUELA SUPERIOR TÉCNICA SENCICO

INFORME CURSO ACTUALIZACIÓN

Elaboración de Proyecto de edificaciones

Elaborado por:

Wilson Antonio Villafranco Julca

Carrera:
EDIFICACIONES

Sede:
TRUJILLO

Fecha de Curso:
Noviembre - Diciembre 2024

TRUJILLO - PERU
 PRESENTACIÓN

El presente informe menciona las actividades realizadas durante nuestra

formación como profesionales técnicos en edificaciones y así poder
actualizarnos y poder alcanzar la titulación de la carrera técnica realizada en
la prestigiosa alma mater sencico.

El curso de actualización se desarrolló de manera remota brindándonos la

información y la orientación adecuada para llevar el curso de manera
ordenada y eficiente orientándonos a la integración efectiva a un mercado
laboral muy competitivo gracias al docente el Ing. Mg. Ing. Franco Polo M.

La obtención de la titulación en carrera de edificaciones es una etapa muy

importante ya que permitirá integrarme con la certificación adecuada que
acredite nuestro completo desempeño como estudiante y profesional.

En tal sentido el presente informe constituye una importante y fundamental

herramienta, contiene las actividades realizadas y funciones desempeñadas
que favorecieron el cumplimiento de los objetivos y resultados debidamente
planteados a partir de la identificación de las necesidades.

2
 INDICE

PRESENTACION.................................................................................................................... 2

CAPITULO I OBJETIVOS …............................................................................................... 5

1.1 OBJETIVOS DEL CURSO......................................................................................... 6

1.2 OBJETIVOS DEL PROYECTO................................................................................... 6

CAPITULO II: DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO .................................................... 7

2.1 PROYECTO…………………………………………………………………….…………………………........ 8

2.2 PROPIETARIO………………………………………………………..…………………………………..…. 8

2.3 ZONIFICACIÓN…………………………………………………………..………………………….……. 8

2.4 UBICACIÓN……………………………………………………………………………………………..…. 8

2.5 TERRENO…………………………………………………………………………………..……………...…8

2.6 CLIMATOLOGÍA ……………………………………………………………………………………………8

2.7 ARQUITECTURA. ............................................................................................ 10

2.8 ESTRUCTURAS. ............................................................................................... 12

2.9 INSTALACIONES SANITARIAS……………………………………………………………………...19

2.10 INSTALACIONES ELECTRICAS…………………………………………………..………………..27

2.11 PRESUPUESTOS. ............................................................................................34

2.12 PROGRAMACION DE OBRA……………………………………………………..………………....37

CAPTULO III: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES....................................................... 38

3. CONCLUSIONES...........................................................................................................39

4. RECOMENDACIONES..................................................................................................39

ANEXOS...............................................................................................................................41

3
CAPITULO I:
OBJETIVOS

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1.1 OBJETIVOS DEL CURSO:
a) Desarrollar competencias técnicas:
 Proveer a los estudiantes de los conocimientos y habilidades necesarias para
diseñar, planificar y supervisar proyectos de construcción.
 Enseñar el uso adecuado de herramientas y software especializado en el área de
edificaciones.
b) Fomentar la seguridad y la sostenibilidad:
 Instruir sobre prácticas de construcción que cumplan con las normas de seguridad
y salud ocupacional.
 Promover el uso de materiales y técnicas que minimicen el impacto ambiental y
favorezcan la sostenibilidad.
c) Impulsar el pensamiento crítico y la resolución de problemas:
 Desarrollar la capacidad de analizar y resolver problemas constructivos de manera
eficiente y efectiva.
 Fomentar la creatividad e innovación en el diseño y ejecución de proyectos de
edificaciones.

1.2 OBJETIVOS DEL PROYECTO:

a) Definir Alcance y Requisitos:

 Establecer claramente el alcance del proyecto, incluyendo todas las

especificaciones técnicas y funcionales necesarias.

b) Planificación y Gestión del Tiempo:

 Desarrollar un cronograma detallado para todas las fases del proyecto, desde la
concepción hasta la finalización.

c) Estimación de Costos y Presupuestos:

 Realizar una estimación precisa de los costos involucrados en el

proyecto, considerando todos los recursos necesarios.
 Establecer un presupuesto que permita la realización eficiente y
efectiva del proyecto sin sobrepasar los límites financieros.

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 CAPITULO II:
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL
PROYECTO

2.1 PROYECTO: Vivienda Multifamiliar 3 pisos + Azotea

2.2 PROPIETARIO: Diana Lizeth Villafranco Tapia

2.3 ZONIFICACIÓN: multifamiliares áreas destinadas a edificaciones con

múltiples unidades habitacionales como apartamentos y condominios

2.4 UBICACIÓN: MZ m lote 12 barrio 10 alto Trujillo – el porvenir Trujillo la

libertad

2.5 TERRENO: el área total del inmueble es de 160.00 m2 siendo sus linderos y
colindantes las siguientes:

6
2.6 CLIMATOLOGÍA: El proyecto a realizar se ubica en el distrito de El porvenir
provincia de Trujillo departamento la libertad.

Figura Nª 1: plano de ubicación y localización.

El terreno tiene un área total de 180 m2, El proyecto cuenta con 3 pisos +
azotea. El primer piso cuenta con Hall de ingreso, escalera, cochera sala –
comedor, cocina, un baño de visita y un baño principal, dos patios, un
dormitorio, pasadizo y jardín. el segundo piso cuenta con dos dormitorios
una sala comedora, cocina, dos baños con sus duchas, un patio y un
pasadizo. El tercer típico. La azotea cuenta con un área de techado para el
tanque elevado, un cuarto de planchado, baño, lavandería y tendal. Como
estructura tiene una configuración convencional, un sistema de albañilería
confinada, en base a columnas, muros y vigas de concreto armado. El
edificio se ha diseñado en base a losas aligeradas de 20 cm. de espesor en
los techos típicos, los mismos que se encuentran apoyados sobre vigas,
muros y columnas de concreto armado que vienen desde los cimientos.
Toda la estructura vertical se encuentra apoyada sobre zapatas como
cimientos de las columnas, y cimientos corridos en la zona de los muros.

7
2.7. ARQUITECTURA.

1. GENERALIDADES
El Srta. Diana Lizeth Villafranco Tapia, es propietario de un terreno urbano
con área de 160.00 m2 en donde se construirá una vivienda multifamiliar de 3
pisos y azotea, cumpliendo con los requisitos exigidos por el Reglamento
Nacional de Edificaciones normas A.010 y A.020 vigente para estos casos.

Figura Nª 3: distribución del proyecto

8
 Figura Nª 4: cortes y elevaciones de vivienda multifamiliar.

2. UBICACIÓN DEL INMUEBLE

El Inmueble consignado, se encuentra ubicado en la Provincia de Trujillo,
Dpto. La Libertad. (Ver Plano U-1).
3. AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL INMUEBLE
el área total del Inmueble es de 160.00 m2 siendo sus linderos y
colindantes las siguientes:
LINDERO COLINDANTE MEDIDA
FRENTE AVENIDA “A” 8.00 ml.
IZQUIERDA LOTE 19 20.00 ml.
DERECHA LOTE 17 20.00 ml.
FONDO LOTE 3 8.00 ml.

4. ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE

El terreno existente está emplazado en una superficie de terreno habilitado
para uso urbano y cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de
agua, sistema de desagüe, abastecimiento de energía eléctrica y redes de

9
 iluminación pública, cuenta con pistas y veredas públicas. Está asentado en
un relieve topográfico plano.
5. DEL PROYECTO
La construcción será convencional, de ladrillo y concreto con columnas, vigas
de amarre y losa aligerada, consta de 03 pisos más azotea, asimismo el
proyecto cuenta un frente por la calle Amazonas.
6. CUADRO DE ÁREAS

PISO / NIVEL AREA TECHADA TOTAL

1ER PISO 129.74 M2
2DO PISO 129.74 M2
421.42 M2
3ER PISO 128.67 M2
AZOTEA 33.27 M2

7. AMBIENTES
Primer piso:
Hall de ingreso, escalera al 2° piso y
 Departamento 101: que consta de:
Cochera, Sala - Comedor, SS. HH, Patio, Pasadizo, Cocina, Baño completo, 01
Dormitorio, Patio y Jardín.
Segundo piso:
Hall, escalera al 3° piso, 03 vacíos y
 Departamento 201:
Sala - Comedor, Cocina, Patio, Pasadizo, Baño completo, 2 Dormitorios con
closets y 01 Dormitorio con closet y baño completo incluido.
Tercer piso:
Hall, escalera a azotea, 03 vacíos, 01 ducto y
 Departamento 301:
Sala - Comedor, Cocina, Patio, Pasadizo, Baño completo, 2 Dormitorios con
closets y 01 Dormitorio con closet y baño completo incluido.
Azotea:
 Azotea
 Baño
 Lavandería
 tendal
 cuarto de planchado
8. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA EDIFICACIÓN
8.1 Valor Unitario del m2 de edificación.

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 CAT VALOR
PARTIDAS ESPECIFICACIONES
EG. M2 / AT
PLACA DE CONCRETO,
ALBAÑILERÍA LADRILLO CON
MUROS Y
COLUMNAS Y VIGAS DE B 480.00
COLUMNAS
ESTRUCTURAS AMARRE DE CONCRETO
ARMADO.
ALIGERADO DE CONCRETO
TECHOS C 240.00
HORIZONTAL.
PISOS PORCELANATO. A 394.00
PUERTAS Y ALUMINIO Y MADERA FINA,
B 206.00
VENTANAS VIDRIO TEMPLADO.
ACABADOS TARRAJEO FROTACHADO CON
REVESTIMIENTOS F 104.31
PINTURA LÁTEX.
BAÑOS COMPLETOS
BAÑOS NACIONALES CON CERÁMICO B 103.00
NACIONALES DE COLOR.
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA
INSTALACIONES ELECTRICAS Y POTABLE, AGUA CALIENTE Y
C 188.76
ELECTRICAS SANTARIAS FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA, TELÉFONO.
Valor Unitario de la Edificación (VUE) S/. 1716.07 / m2

Fuente: Resolución ministerial n° 270-2020-vivienda, valores unitarios oficiales de

edificación para la costa. Ejercicio fiscal 2020.

a. Valor de la obra.
 Valor Unitario de la Edificación (VUE) : S/. 1716.07
 Área techada total : 421.42 m2
 Valor de la edificación : S/. 723,186.04
9. ACABADOS
Pisos
 PASADIZO: Cerámico 0.60 x 0.60 color plus perla.
 COCHERA: Cerámico 0.60 x 0.60 beige Celima.
 SALA, COMEDOR, ESCALERA, PASADIZOS Y DORMITORIOS:
Porcelanato marmolizado 0.60 x 0.60 color plus perla.
 COCINA Y BAÑOS: Porcelanato 0.60 x 0.60 color blanco liso.
 CISTERNA: Cerámica piso/pared mate de 0.45 X 0.45 color blanco Celima.
 AZOTEA, LAVANDERIA, TENDAL, CUARTO DE PLANCHADO Y BAÑO:
Cerámico color perla.
 ESCALERA: porcelanato antideslizante 0.60 x 0.60 color gris claro
Contra zócalo
 Todos los ambientes que lleven porcelanato llevaran contra zócalos de
0.10 de altura por el ancho del porcelanato, el color será del color del
piso.
 Los ambientes con cemento pulido, llevaran contra zócalos en cemento
de 10 cm. de altura.
Muros
 Tarrajeo frotachado en todos los muros interiores y exteriores.
 Muros de ladrillo King Kong tipo IV.

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 Zócalos
 Porcelanato en baños y lavandería con alturas de 1.80 ml y 2.10 ml
sobre el nivel de piso terminado, su color será igual al piso.
Cielo Raso
 Tarrajeo frotachado y enlucido en todos los techos.
Carpintería
 PUERTAS
Puerta principal y levadiza en fachada de madera maciza con mica
opaca, puerta de acceso a departamentos de madera selecta de
calidad y resto de puertas serán contraplacadas con bastidores de
cedro, marco de cedro con sección 3” x 2”; con un espesor de 45 mm,
se cubrirán con triplay de 5 mm.
Todas las puertas serán selladas y laqueadas con productos de
calidad.
 VENTANAS
Sistema directo corredizo. Ver cuadro de vanos.
 CERRAJERÍA
Bisagras capuchinas de 2” en puertas.
Cada puerta llevara 3 bisagras con tornillos autoroscantes.
Las cerraduras serán cónicas en todas las puertas y serán color acero.
 VIDRIOS
Se usarán vidrios templado de 4 y 6 mm de espesor en interior y
exterior.
Pintura
Pintura Látex Satinado para paredes interiores y con base de imprimante.
Todas las paredes de los ambientes serán de color claro, cielos rasos del
color de las paredes.
Sanitarios
 LAVATORIO
Lavatorios Bowls, Sobre encimeras y con pedestal.
 INODOROS
Inodoros de una sola pieza de alta eficiencia ahorradora de agua de
dos pulsadores.
 ACCESORIOS
Gancho doble, toallero, jabonera sin asa y papelera de empotrar de
loza vitrificada de empotrar o pegar en pared de cerámica.

2.8 ESTRUCTURAS.
GENERALIDADES
El terreno se encuentra ubicado en la Departamento de La Libertad
Para el diseño de la cimentación se ha tomado en consideración que la
edificación está proyectada para 03 niveles más azotea.

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CIMENTACION
La cimentación ha sido definida en base a las características del suelo,
considerando una estructura de cimentación corrida que se conectan entre sí
mediante vigas de cimentación para los muros de albañilería de la primera planta.
El material predominante es el concreto armado.
Para los cálculos de la cimentación se ha tenido en cuenta como capacidad
portante del suelo de 0.80 kg/cm2. Usando la teoría elástica para determinar las
áreas de las distintas zapatas mediante las cargas de servicio. Se han utilizado
los materiales de concreto f’c= 175 kg/ cm2. y el acero fy = 4,200 kg/cm2.
Se cimentará a una profundidad de 1.35 m respecto al nivel de vereda y se usará
el cemento Pacasmayo anti salitre; la cimentación está calculada para 03 niveles
y azotea.
ESTRUCTURA PORTANTE
La superestructura está conformada por pórticos de concreto armado en las dos
direcciones para absorber los esfuerzos que originan las cargas últimas y los
sismos. Las rigideces de columnas y vigas proporcionan una estructura
monolítica que garantiza la estabilidad permanente del edificio.
Las vigas y las losas aligeradas trabajan como estructuras continuas cuyos
esfuerzos son absorbidos adecuadamente por el acero y el concreto. Los
materiales utilizados son concreto f’c = 210 kg/cm2. Y el acero de fy= 4,200
kg/cm2.
Existen vigas peraltadas en los dos sentidos que garantizan una estructura rígida
en las dos direcciones.
Los cálculos se han realizado por el método de las cargas últimas o de rotura,
obteniendo los máximos esfuerzos de flexión y cortante en los puntos críticos de
la estructura portante para los estados de cargas extremos y en su diseño se han
respetado las normas establecidas en los reglamentos.
CONDICIONES DEL SUELO: NORMA E-050

-ESTRATO DE CIMENTACION : CL.

-RESISTENCIA DEL SUELO : 0.80 Kg/cm²
-NIVEL DE REFERENCIA : Nivel De Vereda ±0.00
-NIVEL DE CIMENTACION : - 1.35m (Respecto a N.V.)

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 -PRESENCIA DE SALES MODERADA, USE CEMENTO TIPO MS
-COMPACTACION DEL SUELO A DENSIDAD ÓPTIMA
Se presenta los recubrimientos de las estructuras:
RECUBRIMIENTOS

-Zapatas : 4.0 cm.

-Vigas de Cimentación : 4.0 cm
-Aligerado, Losa y Vigas : 2.5 cm
-Columnas y vigas : 4.0 cm
-Escaleras : 2.5 cm
ANÁLISIS DE CARGAS DE GRAVEDAD: NORMA E-020
En este análisis se ha considerado los pesos propios de los elementos
estructurales, piso terminado, tabiques y parapetos. Además, se consideraron las
sobrecargas indicadas en la Norma Peruana de Cargas, teniéndose 250 Kg/m2
para la mayoría de ambientes, 500 Kg/m², para escaleras y 100 Kg/m² para
azoteas. Según la Norme de Carga. E.020.
SOBRECARGAS:
- 1° al 3° Piso S/C = 250 Kg/m² cada nivel.
-Azotea S/C= 150 Kg/m²
-Corredores y Escaleras S/C= 500 Kg/m²
ANÁLISIS SÍSMICO
Se siguieron los lineamientos de la Norma Peruana de Diseño Sismo-Resistente,
(E.030), según la cual el cortante basal se determina como:
ZUSC
V= P
R
Donde:
Z : factor de zona (zona 4, Z = 0.45)
U : factor de uso (U = 1.0)
S : factor de suelo (suelo tipo S3, S = 1.10)
C : factor de amplificación sísmica, función del período de la estructura y del
Suelo (C = 2.5)
R : coeficiente de reducción por ductilidad, dependiendo del tipo principal de
elementos estructurales, que dan la resistencia sísmica (R = 8).

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 P : peso de la edificación.
DISEÑO EN ALBAÑILERÍA
Este diseño se hizo con las cargas en servicio, de acuerdo a lo estipulado por la
Norma Peruana de Albañilería. E.070

NORMA DE DISEÑO
-NORMA TECNICA E-060 “Concreto Armado”
-NORMA DE DISEÑO SISMORESISTENTE E-030
-NORMA DE CARGA E-020
-REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
PRESENTACIÓN
Los planos se han elaborado, en coordinación con los planos definitivos de
arquitectura y demás especialidades y teniendo en cuenta la magnitud de la
edificación se muestra a escalas de 1/50 para plantas y 1/25, 1/20 para
detalles, etc. Las especificaciones básicas están puestas en los referidos
planos.

PREDIMENSIONAMIENTO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES

PREDIMENSIONAMIENTO DE LOSA ALIGERADA.

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Los techos forman parte de la estructura de una edificación, están hechos de
concreto armado y se utilizan como entrepisos. Pueden apoyarse sobre
los muros portantes, vigas y columnas.

Las losas aligeradas cumplen básicamente tres funciones:

 Transmitir hacia los muros o vigas el peso de los acabados, su mismo

peso, el peso de los muebles, el de las personas, etc.
 Transmitir hacia los muros las fuerzas que producen los terremotos.
 Unir los otros elementos estructurales (columnas, vigas y muros) para
que toda la estructura trabaje en conjunto, como si fuera una sola
unidad.

Predimensionamiento:

El peralte de las losas aligeradas podrá ser dimensionado considerando los

siguientes criterios:

h = 0.17m., para las luces menores de 4m.

h = 0.20m., para las luces comprendidas entre 4 y 5.5 m.
h = 0.25m., para luces comprendidas entre 5 y 6.5m.
h = 0.30m., para luces comprendidas entre 6 y 7.5m.

ESPESOR O PERALTE MÍNIMO = H

ELEMENTOS LIBREMENTE CON UN EXTREMO AMOBOS EXTREMOS

APOYADA CONTINUO CONTÍNUOS

LOSAS L / 25 L / 30 L / 35
ALIGERADAS

Dónde: L = luz entre apoyos (m).

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Para losas aligeradas se usa como valor práctico: h = L / 25

Figura Nª 5: cálculo de losa aligerada en Excel.

PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA

Las vigas son elementos estructurales de concreto armado, diseñado para

soportar cargas lineales, concentradas o uniformes, en una sola dirección. Una
viga puede actuar como elemento primario en marcos rígidos de vigas y
columnas, aunque también pueden utilizarse para sostener losas macizas o
nervadas. La viga soporta cargas de compresión, que son absorbidas por el
concreto, y las fuerzas de flexión son contrarrestadas por las varillas de acero
corrugado, las vigas también soportan esfuerzos cortantes hacia los extremos
por tanto es conveniente, reforzar los tercios de extremos de la viga. Para
lograr que este elemento se dimensione cabe tener en cuenta la resistencia
por flexión, una viga con mayor peralte (altura) es adecuada para soportar
estas cargas.

Diseño a flexión de vigas de concreto armado.

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 El diseño de una viga de concreto armado a flexión implica determinar las
dimensiones de una sección transversal y la selección y ubicación del acero de
refuerzo, cumpliendo con las especificaciones normativas correspondientes.

PREDIMENSIONAMIENTO DE ZAPATAS

Una zapata es un tipo de cimentación superficial (normalmente aislada),

que puede ser empleada en terrenos razonablemente homogéneos y de
resistencias a compresión medias o altas. Se conforma de concreto y se ubica
por debajo de los pilares, derivando y transmitiendo así las tensiones de la
estructura hacia el terreno, característica fundamental en zonas de climas
extremos y zonas sísmicas.

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 Figura Nª 7: cálculo de zapata 1.
2.9 INSTALACIONES SANITARIAS.
GENERALIDADES
El proyecto comprende el cálculo y diseño de las Instalaciones Sanitarias
Interiores de una vivienda Multifamiliar.
Las instalaciones exteriores corresponden a la solución del sistema de
abastecimiento de agua proveniente de la Red Exterior de la ciudad y del sistema
de evacuación de las aguas residuales al colector público; ambas soluciones se
deberán adecuar a la factibilidad de servicios que otorgue el concesionario de los

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servicios de la ciudad que es la Empresa EPSEL.
Ha sido realizada cumpliendo con las siguientes normas:
- Reglamento Nacional de Edificaciones
- Norma Técnica – I.S. 010
- Normas técnicas de la empresa de Agua Potable y Alcantarillado de
Lambayeque.
- Normas Técnicas sobre los tipos de tuberías. El uso de la edificación
comprende de ambientes destinados:

Primer piso:
Hall de ingreso, escalera al 2° piso y
 Departamento 101: que consta de:
Cochera, Sala - Comedor, SS. HH, Patio, Pasadizo, Cocina, Baño
completo, 01 Dormitorio, Patio y Jardín.
Segundo piso:
Hall, escalera al 3° piso, 03 vacíos y
 Departamento 201:
Sala - Comedor, Cocina, Patio, Pasadizo, Baño completo, 2
Dormitorios con closets y 01 Dormitorio con closet y baño completo
incluido.
Tercer piso:
Hall, escalera a azotea, 03 vacíos, 01 ducto y
 Departamento 301:
Sala - Comedor, Cocina, Patio, Pasadizo, Baño completo, 2
Dormitorios con closets y 01 Dormitorio con closet y baño completo
incluido.
Azotea:
 Azotea
 Baño
 Lavandería
 tendal
 cuarto de planchado.
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

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  Servicio de Agua Potable y Alcantarillado
En las proximidades de la edificación proyectada se ubican el sistema existente
de redes de distribución de agua de la ciudad y la red de colectores. Las redes
primarias de la red de distribución de agua potable son de Ø4” y Ø6” de diámetro
y la red general de colectores públicos son de Ø8”.
 Conexión Domiciliaria de Agua
La conexión domiciliaria existente para el abastecimiento de agua de la
edificación será mediante una tubería de alimentación existente de Ø1 1/4”, la
misma que alimentará a la cisterna que se ha proyectado.
 Evacuación de Aguas Residuales
La factibilidad para la evacuación de las aguas residuales de la edificación será
mediante una conexión domiciliaria que aún no existe hacia el colector público
que existirá a futuro, el cual tendrá un diámetro de Ø8”.
CONSUMO PROBABLE DE AGUA
En concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones – Norma Técnica
I.S.010 para edificaciones se tiene el siguiente consumo:
CUADRO DE AREAS

PISO Área Techada Área techada Área libre

ampliar
1º 129.74 m2 30.26 m2
2º 129.74 m2
3° 128.67 m2
Azotea 33.27 m2
TOTAL 421.42 m2

Consumo Promedio Diario

Dotaciones:
Una vivienda con 12 Dormitorios requiere 5,000 Litros/día
Volumen Diario Requerido: en 7 dormitorios.
Equivalente a 2916 = 3,000 l.
(Se proyecta a 3 pisos más azotea)
Total = 3000 L/día ≈ 3.0 m3/día

21
SE A CONSIDERADO 4.00 M3.
SISTEMA DE ALMACENAMIENTO Y REGULACIÓN
Se ha proyectado el uso de un sistema de almacenamiento conformado por una
Cisterna y Tanque Elevado para cubrir las variaciones de consumo, continuidad y
regulación del servicio de agua en la edificación, operando de acuerdo a la
demanda de agua de los usuarios de la edificación el cual es existente.
1.1. Volumen de la Cisterna.
La Cisterna ha sido diseñada en función de satisfacer el consumo diario.
Volumen Cisterna = 0.75 x Consumo Diario
0.75 x 4000 l.
3000 l.
Dimensiones: Con forma regular de acuerdo a plano.
H total : 1.95 m
Largo: 1.70 m
Ancho: 1.50 m
H útil : 1.65 m
Volumen 4.00 m3. (Asumido)
1.2. Volumen del Tanque Elevado
El Tanque Elevado está diseñado para proveer la suficiente cantidad de agua,
cuyo volumen de diseño está en función de la dotación.
Volumen Tanque Elevado = (1/3) x Consumo Diario
(1/3) x 4.00 m3/dia
1.33 m3/día 1 T.E. 1,500 l
El Tanque Elevado está diseñado para proveer la suficiente cantidad de agua,
cuyo volumen de diseño está en función de la dotación.

Volumen Tanque Elevado = 1 T.E. con capacidad de 1,500 l.

MÁXIMA DEMANDA SIMULTÁNEA

El sistema de abastecimiento de agua potable interior será un sistema indirecto,
es decir con un sistema combinado de Cisterna, bomba de elevación y Tanque
Elevado, siendo la distribución desde el tanque elevado a los servicios sanitarios
por gravedad.

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El cálculo Hidráulico para el diseño de las tuberías de distribución se realizará
mediante el método de Hunter.
Primer Nivel: 18 UH
Nº U.G. UH
Inodoros 02 3 06
Lavatorios 02 2 04
Ducha 01 2 02
Lavaderos 02 3 06

Segundo Nivel: 17 UH
Nº U.G. UH
Inodoros 02 3 06
Lavatorios 02 2 04
Duchas 02 2 04
Lavaderos 01 3 03
Tercer Nivel: 17 UH
Nº U.G. UH
Inodoros 02 3 06
Lavatorios 02 2 04
Duchas 02 2 04
Lavaderos 01 3 03

Azotea: 10 UH
Nº U.G. UH
Inodoros 01 3 03
Lavatorios 01 2 02
Duchas 01 2 02
Lavaderos 01 3 03
Total Unidades Hunter (UH): 62 UH
Por lo tanto, el equivalente como gasto probable para la aplicación del método
Hunter en la Máxima Demanda Simultánea es: Qmds = 1.82 l/s.
EQUIPO DE BOMBEO
El equipo de bombeo a instalarse será una bomba, y será del tipo centrífugo, con

23
la suficiente potencia para elevar el Caudal de la Máxima Demanda Simultánea.
a. Potencia del Equipo de Bombeo
Potencia de la Bomba = (Qb x ADT) / 75 x e
Dónde:
Qb : Caudal de bombeo.
ADT : Altura dinámica total en metros
e : Eficiencia de la bomba de 70%
 Qb = Qmds + Q llenado del T.E.
El tiempo de llenado del T.E. debe ser menor a 2 horas, por tal motivo para el
diseño se considera el caudal de llenado de T.E. en 2 hora.
Qb = 1.82 l + 3400/7200 l/s.
Qb = 1.82 l + 0.47 l/s
Qb = 2.29 l/s.
 ADT = Hs + Hi + hfs + hls + hfi + hli + Ps
Donde :
Hs : Longitud vertical de la tubería de succión
Hi : Longitud vertical de la tubería de impulsión
hfs : Pérdida de carga por fricción en la tubería de succión
hls : Pérdida local por accesorios en la tubería de succión
hfi : Pérdida de carga por fricción en la tubería de impulsión
hli : Pérdida local por accesorios en la tubería de impulsión
Ps : Presión de llegada en metros
Long. R.S. :3.00 m Longitud de tubería de succión horiz. + Vertical para
cálculo de la pérdida de carga.
Long. R.I. : 6.80 m Longitud de tubería de impulsión horiz. + Vertical
para cálculo de la pérdida de carga.
Hs : 2.00 m Hi : 10.000 m
Hfs+hls : 0.21m hfi+hli : 1.26 m
Ps :2m
ADT = (2.00 + 10.00 + 0.21 + 1.26 + 2.00) m
ADT = 15.47 m.
Potencia de la Bomba = (2.29 l/s x 15.47) / 75 x 0.70
= 0.75 HP

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 0.75 HP Asumido
b. Cálculo Diámetro Línea de Impulsión
La velocidad del agua en la tubería de impulsión deberá cumplir la siguiente
condición:
V < 3.00 m/seg
Para un diámetro de Ø1-1/2” la velocidad obtenida será:
V =1.20 m/seg Resultado Satisfactorio
Ø T. Imp. : 1”
En consecuencia, con el diseño planteado, para el caudal de bombeo la
tubería de impulsión existente es de diámetro 1”.
ALIMENTADORES Y RE D DE DISTRIBUCIÓN
Las tuberías de distribución de agua fría en toda la edificación se han
dimensionado con el método de gastos probables. El sistema de redes
interiores de distribución de agua fría comprende la instalación de tuberías
de diámetros ø 2”, 1 ½”, ø1”, Ø ¾”, y ½”, de material de PVC SAP y sus
respectivos accesorios.
DESAGÜE DOMESTICO:
El sistema de eliminación de desagües es por gravedad, con descarga al
colector principal existente de ø4”.
El sistema de desagüe ha sido diseñado con la suficiente capacidad para
conducir
la contribución de la máxima demanda simultánea.
Todas las tuberías de desagüe serán de PVC tipo S.A.L. y las tuberías de
Ventilación serán de PVC tipo SAL.
Los diámetros de las tuberías y cajas de registro existentes se indican en los
planos respectivos, la pendiente mínima de las tuberías del desagüe serán
de 1% para ø 4”y 1.5% para ø 3” y 2”.
SISTEMA DE VENTILACIÓN
Se han provisto de puntos de ventilación a los diversos aparatos sanitarios
mediante tuberías de PVC de Ø2” y Ø4” de diámetro y terminarán a 0.30 m.s.n.t.t.
de la planta azotea acabando en sombrero de de ventilación, distribuidos de
manera que impidan la formación de vacíos o alzas de presión, que pudieran
hacer descargar los sellos hidráulicos y evitar la presencia de malos olores en los

25
ambientes de la edificación.
Los montantes se prolongarán hasta 0.30 m.s.n.t.t con el mismo diámetro para
funcionar como tuberías de ventilación primaria.
Las tuberías de ventilación serán de material PVC tipo SAL.
DESAGÜE PLUVIAL
Se prevé la evacuación de las aguas pluviales por medio de un sistema
independiente de tuberías, que evacuarán las aguas pluviales en las áreas
expuestas como el caso de plantas de azotea, techos y áreas expuestas en
concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones.
En los techos los desagües pluviales son recolectados mediante sumideros que
conducen el agua mediante tuberías de Ø3” de diámetro con una pendiente de
1.5% y son interceptados por montantes que conducen el desagüe pluvial hasta
el colector principal de la edificación.
La evacuación del sistema de desagüe pluvial será evacuada a la vía pública, al
nivel de pista terminada. Los diámetros de los montantes y los ramales de los
colectores para las aguas de lluvia estarán en función del área servida y de la
intensidad de la lluvia.
CÁLCULO DIÁMETRO DE LÍNEA DE IMPULSIÓN
 Verificamos el cálculo del diámetro de la tubería usando la Fórmula de
Bresse:

Donde.
D: Diámetro interior aproximado = 0.025 m
N: Número de horas de bombeo = 1
Qb (Caudal de bombeo) = 0.00137 m3/s
D = 0.025 m
D = 1.01 pulgadas
D = 1-1/2 pulgadas

 Verificamos la velocidad:

26
 V: Velocidad media del agua a través de la tubería (m/s).
Dc: Diámetro interior comercial de sección transversal de la
tubería = 0.038m
Qb: Caudal de bombeo = 0.00239 m3/s
Se debe cumplir: V < 3.00 m/seg
Para el diámetro seleccionado de Ø1-1/2” (0.038m) la velocidad
obtenida es:
V = 1.20 m/seg
Resultado dentro del límite de velocidad que es 3.00 m/seg.

Figura Nª 8: Plano de instalaciones sanitarias. (AGUA)

27
Figura Nª 8: Plano de instalaciones sanitarias. (DESAGUE)

28
2.10 INSTALACIONES ELECTRICAS.

1. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva se refiere al diseño de las instalaciones
eléctricas interiores en vivienda multifamiliar de 3 pisos + azotea, de
propiedad de la S
En el presente documento se complementará las especificaciones técnicas
y planos a fin de obtener un proyecto completo y coordinado.
2. CODIGOS Y ESTANDARES
Los códigos y Estándares a aplicar serán como requerimiento mínimo
según las últimas ediciones y/o enmiendas de los siguientes:
 AISI American Iron and Steel Institute
 ANSI American National Standards Institute
 ASTM American Society for Testing and Materials
 FMEA Factory Mutual Engineering Association
 ICEA Insulated Cable Engineers Association
 IEEE Institute of Electrical and Electronics Engineers
 IES Illuminating Engineering Society
 NEC National Electrical Code
 NEMA National Electrical Manufactures Association
 NESC National Electrical Safety Code
 NFPA National Electrical Fire Protection Association
 OSHA Occupational Safety and Health Administration
 UL Underwriters Laboratories
En adición a lo anterior, el diseño del sistema de suministro eléctrico estará sujeto
a las siguientes normas, conforme a lo requerido en las regulaciones y normas de
las entidades locales respectivas tales como:
 El Código Nacional Eléctrico.
 Normas de la DGE del MEM vigentes.
 Normas Técnicas Peruanas, y
 Reglamento Nacional de Edificaciones.
En caso de presentarse una contrariedad entre los códigos, estándares locales y
los mencionados anteriormente, se considerará la opción más exigente entre
ambos.
3. CONDICIONES DE operación
3.1. Ubicación
El presente proyecto se encuentra ubicado en la Mz. M, Lote N° 12, Hab. AAHH.
Alto Trujillo barrio 10 distrito el porvenir provincia de Trujillo departamento la
libertad
3.2. Condiciones Ambientales
El equipamiento y material eléctrico son para montaje interior excepto los que
sean indicados en planos que serán para montaje exterior, en general deberán

29
 ser apropiados para que su operación cumpla con los requerimientos de
diseño de instalaciones eléctricas en el lugar de su instalación, cuyas
condiciones ambientales, climáticas y sísmicas son las siguientes:
 Elevación sobre el nivel del Mar : menor a 1000 m
 Temperatura Ambiente : 14 °C / 35 °C
 Velocidad del Viento : 60 km./h
 Dirección del Viento : Variable
 Calificación Sísmica RNC : Zona IV
3.3. Condiciones de Servicio
El equipamiento y material eléctrico debe operar para los siguientes valores:
 Tensión nominal en Baja tensión : 220 Vca, 1 Ø, 2Polos, 60
Hz
 Rango de variación de la Tensión : ± 2.5 %
Corriente de cortocircuito
 Equipamiento en Baja tensión : 10 kA
 Factor de Potencia : 0,90
Los conductores alimentadores deben ser dimensionados para que:
a) La caída de tensión no sea mayor de 2.5%.
b) La caída de tensión total máxima en el alimentador y los circuitos derivados
hasta las salidas de utilización más alejado, no exceda de 4%.
Todo equipamiento eléctrico que sea para montaje al exterior tendrá un grado de
protección de encerramiento NEMA 3R ó IP65, esto incluye equipos
electromecánicos de instalación al exterior.
4. ALCANCE DEL PROYECTO
El objetivo de los planos y especificaciones complementados por la presente
Memoria Descriptiva, es mostrar un sistema eléctrico completo, el cual debe ser
instalado por el Contratista, QUIEN DEBE SUMINISTRAR TODOS LOS
MATERIALES Y EQUIPOS DE PRIMERA CALIDAD, transporte, mano de obra,
con leyes sociales, dirección técnica, ingeniero residente, póliza de seguros de
materiales y personal, gastos generales y utilidad de los ítems que se mencionan.
Asimismo dicho sistema pueda ser probado, regulado y entregado en perfecto
estado de funcionamiento al usuario, son alcances del proyecto:
 Montaje de alimentadores y circuitos derivados en Baja tensión.
 Montaje de Tableros.
 Montaje de equipos de alumbrado interior, interruptores de control y tomas
de fuerza.
 Montaje de equipos de alumbrado Exterior.
 Pruebas y Puesta en Servicio de todos los sistemas, eléctricos.
El Proyecto comprende en si el diseño de las instalaciones, selección de
materiales y equipos eléctricos necesarios para dotar de energía eléctrica
a los circuitos de alumbrado, tomacorrientes de uso general en la vivienda
multifamiliar.
5. SUMINISTRO DE ENERGIA ELÉCTRICA

30
5.1 Carga instalada y máxima demanda
El proyecto contempla atender las cargas de utilización de alumbrado y fuerza
para las instalaciones eléctricas, estableciéndose los siguientes valores de carga
instalada y máxima demanda:

MAXIMA DEMANDA TOTAL

PARA ACOMETIDA PRINCIPAL
MAX. DEMANDA TOTAL MAX. DEMANDA
DESCRIPCION
(W) (W) (W)

TABLERO
3700.00 1.00 3700.00
101 - 201 - 301
TABLERO
2246.00 1.00 2246.00
TS

CUADRO DE CARGAS
CARGA MAX. DEMANDA
DESCRIPCION
(W) (W)

a) TD 101-201-301
* ALUMBRADO Y TOMACORRIENTES CALCULO DE CAIDA DE TENSIÒN
PRIMEROS 45 m2 1500.00 1500.00
SIGUIENTES 45 m2 1000.00 1000.00
V K * I * R * L * Cos Ø
V =
S
* THERMA 50 LTS. 1200.00 1200.00
Donde: K = 2 (ckto Monofàsico) S = Secciòn de conduct.
3700.00
L = Longitud conduct.
b) TS
CosØ = 0.9 (F. de Pot.)
* ALUMBRADO Y TOMACORRIENTES
DE ESCALERA Y SERVICIOS 1500.00 1500.00
* ELECTROBOMBA CALCULO DE CAIDA DE TENSIÒN 746.00
746.00 TD-101

V 2246.00
V 2 x 18.69 x 0.0175 x 7.5 x 0.9 V= 1.10 V 5.50 V
V=
4 0.50 % 2.50%

CALCULO DE CAIDA DE TENSIÒN TD-201

V
V 2 x 18.69 x 0.0175 x 10.50 x 0.9 V= 1.55 V 5.50 V
V=
4 0.70 % 2.50%

CALCULO DE CAIDA DE TENSIÒN TD-301

V
V 2 x 18.69 x 0.0175 x 13.50 x 0.9 V= 1.99 V 5.50 V
V=
4 0.90 % 2.50%

CALCULO DE CAIDA DE TENSIÒN TS

V
V 2 x 11.34 x 0.0175 x 5.00 x 0.9 V= 0.45 V 5.50 V
V=
4 0.20 % 2.50%

CALCULOS JUSTIFICATIVOS
CALCULO DEL CONDUCTOR
ALIMENTADOR

MD total
I=
K * V * Cos Ø

Donde: MD = Màxima Demanda CosØ = 0.9 (F. de Pot.)

K = 1 (ckto Monofàsico)
V = Voltaje

CALCULO DEL CONDUCTOR

ALIMENTADOR A TD 101-201-301
3700.00
I= In = 18.69 A.
1 x 220 x 0.9

CALCULO DEL CONDUCTOR

ALIMENTADOR A TS
2246.00
I= In = 11.34 A.
1 x 220 x 0.9

31
  El Proyecto es íntegramente financiado por el propietario.

5.2 Suministro normal de energía

Desde el Sub-Sistema de distribución secundaria de la concesionaria
instalará las acometidas aéreas de la vivienda multifamiliar hasta los
contadores de energía ubicado en el límite de propiedad del predio que
operará a una tensión de 220 Vca. 1Ø, 2H, 60 Hz. y de este se alimentará
a los Tableros Distribución y TS, los mismos que alimentará a las cargas
de los siguientes circuitos: Circuitos de Alumbrado, Tomacorrientes y otros.
6 SISTEMA DE ILUMINACIÓN
Toda la iluminación interior y exterior en el área asociada será controlada
desde interruptores en pared, localizados apropiadamente.
El tamaño mínimo del conductor a emplearse para los circuitos de
iluminación será 2.5mm.

6.1 Niveles de iluminancia

El sistema de iluminación ha sido diseñado para proveer un nivel promedio
de iluminancia de acuerdo a la siguiente tabla:

TABLA DE ILUMINACIÓN MINIMA PARA AMBIENTES AL INTERIOR

VIVIENDA
Tipo de interior, tarea o actividad Em (lux)
Zona Privada
Dormitorio 50
Baño 100
Baño zona de espejo 500
Cocina 300
Sala, Sala de estar 100
Comedor 100
Estudios, almacenes, depósitos, walking closet, cuartos de trabajo
500
doméstico (planchado, lavandería y similares)
Patios, zonas abiertas 20
Estacionamiento 50
Zonas comunes
Vestíbulo de entrada 100
Salas de estar publica 200
Áreas de circulación y pasillos 100
Escaleras 150
Ascensores 100
Rampas 150

32
Fuente: Norma Técnica EM.010 Instalaciones eléctricas interiores del RNE – RM
083-2019-VIVIENDA
6.2 Iluminación interior.
En general serán empleados artefactos del tipo apropiado para ser adosados al
techo de cada ambiente. Las luminarias serán lámparas de tecnología LED de
bajo consumo permitiendo un importante ahorro energético.
7 SISTEMAS DE puesta a tierra.
El sistema que permite conducir y/o disipar los tipos de corriente eléctrica de falla.
Se tomo en cuenta la Norma Técnica Peruana NTP 370.303 “Instalaciones
eléctricas en edificios - Protección para garantizar la seguridad. Protección contra
choques eléctricos” y Norma Técnica Peruana NTP 370.053: “Seguridad Eléctrica
– Elección de Materiales eléctricos en las instalaciones interiores para puesta a
tierra. Conductores de Protección”.
La puesta a tierra y el enlace equipotencial deben ser hechos de tal manera que
sirvan para los siguientes propósitos:
(a) Proteger y cuidar la vida e integridad física de las personas de las
consecuencias que puede ocasionar una descarga eléctrica, y evitar daños a la
propiedad, enlazando a tierra las partes metálicas normalmente no energizadas
de las instalaciones, equipos, artefactos, etc.; y (b) Limitar las tensiones en los
circuitos cuando queden expuestos a tensiones superiores a las que han sido
diseñados; y
(c) En general, para limitar la tensión de fase a tierra a 250 V, o menos, en
aquellos circuitos de corriente alterna que alimentan a sistemas de alambrado
interior; y
(d) Limitar las sobretensiones debidas a descargas atmosféricas en aquellos
circuitos que están expuestos a estos fenómenos; y
(e) Facilitar la operación de equipos y sistemas eléctricos.

8 RELACION DE PLANOS.
Plano IE N.º 01: Red Alumbrado y Tomacorrientes
Plano IE N.º 02: Puesta a tierra - Diagrama unifilar – Cuadro de cargas

33
2.11 PRESUPUESTOS.

34
Figura Nª 9: parte de presupuesto general.
2.12 PROGRAMACIÓN DE OBRA.

35
 CAPTULO II: CONCLUSIONES
Y RECOMENDACIONES

3.CONCLUSIONES

 Se realizó el diseño de un edificio multifamiliar, obteniendo un diseño de un

edificio de tres niveles y una azotea, teniendo como prioridad el ahorro de agua y
energía eléctrica, cumpliendo con los requisitos obligatorios del de reglamento
nacional.
 Se elaboró el diseño arquitectónico cumpliendo con los lineamientos
establecidos en las normas A.010 y A.020. El edificio cuenta con un área de
estacionamiento, recepción, baño de visita, y un departamento con 3
habitaciones, asimismo, en la azotea se tiene un espacio común, dormitorio de
servicio, área de sol y sombra y techo verde, la altura de cada piso es 2.50 m.
 Se realizó el diseño de instalaciones sanitarias de agua fría y desagüe,
cumpliendo con lo establecido en la norma IS.010. Las tuberías que se utilizaron
en la red de distribución de agua fría son de PVC en su mayoría de 1/2” y 1”, ya

36
que soportan altas temperaturas y no son corrosivas. Por último, la red de
desagüe tiene un correcto funcionamiento para la evacuación de aguas grises.
 Se diseñó la red de instalaciones eléctricas según la norma EM.010, para las
áreas comunes y cada uno de los departamentos cuenta con su medidor
independiente, también, se utilizó iluminaria led para ahorrar energía.
 Se diseñó la red de telecomunicaciones cumpliendo con la norma EM.020, de
acuerdo al plano de arquitectura presentado, se realizó las conexiones de cable,
internet, telefonía e intercomunicador.
 Además se realizó el presupuesto y programación de obra del proyecto
multifamiliar

4.RECOMENDACIONES
 Se recomienda a los investigadores y estudiantes que promuevan hacia las
empresas constructoras la construcción sostenible y respetando todo el
reglamento nacional de edificaciones.
 Se recomiendan a los investigadores y estudiantes promover hacia las
empresas constructoras la utilización de iluminaria leed en todas sus
instalaciones de sus proyectos, asimismo, adquirir artefactos eléctricos
ahorradores, pues reduce el consumo de energía eléctrica consiguiendo
múltiples beneficios.
 Se recomienda a los futuros profesionales que promuevan hacia las
inmobiliarias la incorporación de la red de gas natural en sus edificaciones de
acuerdo a la localidad donde se desarrollará el proyecto, facilitando la conexión
domiciliaria.
 Se recomienda a los estudiantes que incluyan en su diseño de instalaciones
sanitarias la utilización de aparatos sanitarios y griferías ahorradoras que sean
certificadas como tal, lo cual generará un ahorro en el consumo de agua.
 Es necesario un trabajo en equipo para poder lograr resultados positivos, sobre
todo respetar el proceso constructivo, para que los elementos estructurales no
tengan fallas con el pasar del tiempo.
 Realizar un metrado con la mayor responsabilidad, ya que de este se
valorizará las tareas que se han realizado.
 Cumplir con las disposiciones de seguridad establecidas por la empresa y
vigiladas por el personal de prevención.
 Tratar de ir a la vanguardia con los programas computacionales como también
equipos y herramientas.
 Seguir todas las recomendaciones de seguridad y protección como el botiquín,
el extintor, equipos de protección personal, etc.
 Contar con manuales de Especificaciones Técnicas.
 Se haga entrega de la tarea encomendada en su debida oportunidad.
 Continuar contribuyendo al desarrollo y seguridad de las localidades con una
formulación y ejecución de proyectos de inversión pública y privada que

37
contribuyan a elevar el bienestar de la población.

ANEXOS

38
 PLANOS DE
ARQUITECTURA

39
 PLANOS DE
ESTRUCTURAS

40
41
 PLANOS DE
INSTALACIONES
SANITARIAS

42
43
 PLANOS DE
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS

44
METRADOS

45
46
47
PRESUPUESTO

48
49
CRONOGRAMA
DE OBRA

50