CONTRATO COMPRA VENTA DE INMUEBLE
ENTRE: de una parte, Pedro Pabli, dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado,
portador de la cedula de identidad y electoral no, 001-0000786-9, domiciliado y residente en la
calle Diego No. 2, del Sector Villa Carlos, de la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
quien en lo adelante se denominará EL VENDEDOR, y de la otra parte,
El señor Luis Manuel, dominicano, mayor de edad, soltero, empleado privado, portador de la
cedula de identidad y electoral no. 400-3007081-0, domiciliado y residente en la autopista duarte
km 18, Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, quien en lo
adelante y para los fines del presente contrato se denominará EL COMPRADOR, o por su
nombre completo,
PREAMBULO
POR CUANTO: A que el señor BLAS SANTAMARIA BRITO es propietario de un solar
ubicado en el Sector Arroyo Indio, del Municipio Santo Domingo, con una superficie de 50 mt2
(cincuenta metros cuadrados), con todas sus dependencias y anexidades;
POR CUANTO: A que según Declaracion Jurada de Mejora y Contrato Compra Venta De
Inmueble, ambos firmados en fecha Ocho (08) del Abril del Dos mil veinte (2020) reiteran el
derecho que posee EL VENDEDOR en dicho solar.
POR CUANTO: a que EL VENDEDOR declaran no encontrarse inhibido, porque tienen
facultad y plena capacidad para poder vender, ceder o traspasar, ya que son propietarios de
manera absoluta del inmueble objeto del presente contrato, el cual se encuentra libre de cargas,
gravámenes u oposiciones de cualquier naturaleza, así como de deudas pendientes ante cualquier
institución financiera o por concepto de cualquier tipo de impuestos nacionales o arbitrios
municipales;
POR CUANTO: EL COMPRADOR está interesado en adquirir el solar anteriormente
señalado, el cual quedara formalizado según los términos y condiciones que más adelante se
estipulan.
POR TANTO: y en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte integrante del
presente contrato, las partes libre y voluntariamente han convenido y pactado lo que a
continuación se consigna y en tal virtud FORMALIZAN el siguiente:
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL VENDEDOR por medio del presente Acto VENDE, CEDE y TRASPASA a
Favor de EL COMPRADOR con todas las garantías ordinarias de derecho y libre de cargas y
gravámenes, ni oposición el inmueble que se describen a continuación:
“Solar No. 1, manzana No. 0, del Distrito Catastral No. , del Distrito Nacional, con una
superficie de 200 mt2 (doscientos metros cuadrados), con todas sus dependencias y anexidades,
ubicado en el Sector Arroyo Indio, del Municipio Santo Domingo, de la Provincia Santo
Domingo”.
SEGUNDO: La presente venta ha sido convenida y pactada por el precio de TRESCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$350,000.00), MONEDA DE CURSO
LEGAL, suma que EL COMPRADOR afirma haber recibido conforme de manos de EL
VENDEDOR, por lo que les otorga recibo de descargo y finiquito total;
TERCERO: EL VENDEDOR Justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble
precedentemente señalados en virtud de la Declaración Jurada de Mejora y Contrato Compra
Venta De Inmueble, ambos firmados en fecha Ocho (08) del Abril del Dos mil veinte (2020).
CUARTO: EL COMPRADOR, reconoce que han examinado y conocen perfectamente el solar
objeto de la presente venta, su localización y ubicación, así como su entorno que le rodea, por lo
tanto, no tienen nada que objetar en ese sentido.
QUINTO: EL COMPRADOR se compromete a pagar todos los gastos legales e impuestos de
transferencias que conlleva el presente contrato para ponerlo a su nombre.
SEXTO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las partes eligen domicilio
en sus respectivas direcciones indicadas más arriba en este mismo contrato.
SEPTIMO: Las partes aceptan todas las estipulaciones y convenciones del presente contrato, y
para lo no previsto en el mismo se remiten al derecho común.
HECHO Y FIRMADO de buena fe, en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para
cada una de las partes y el otro para el Notario Actuante, en Santo Domingo, D.N. Republica
Dominicana a los Trece (13) días del mes de Septiembre del año dos mil veinticuatro (2024).
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Pedro Pabli
Vendedor
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Luis Manuel
Comprador
YO, LICDO. Nalsides Gomez, Abogado Notario Público de los del Número para el Distrito
Nacional, inscrito en el Colegio Dominicano de Notario bajo el Numero de Matricula No. 0000,
CERTIFICO Y DOY FE de que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre
y voluntariamente por los señores Pablo Pabli y Luis Manuel, de calidades y generales que
constan y que he identificado mediante la presentación de sus respectivas cedulas de identidad y
electoral declarándome que las firmas que aparecen más arriba son las suyas, la que ellos
acostumbran a utilizar en todos sus documentos tanto públicos como privados. En Santo
Domingo, D.N. República Dominicana a los Trece (13) días del mes de Septiembre del año dos
mil veinticuatro (2024).
DOY FE: _____________________________________
ABOGADO NOTARIO PÚBLICO
