ORDENANZA LOCAL

DEL
NUEVO PLAN REGULADOR DE RECOLETA

ASESORIA URBANA – SECPLAC . ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE RECOLETA

DIRECCION DE PROYECTOS E INVESTIGACIONES . PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE

Julio 2001 - Agosto 2004

D.O. 8 Enero del 2005
 INDICE

Capítulo I Disposiciones generales 1

Artículo 1.1 1
Artículo 1.2 1
Artículo 1.3 1
Artículo 1.4 1
Artículo 1.5 1

Capítulo II Descripción del límite comunal 2

Artículo 2.1 2

Capítulo III Definiciones y normas generales sobre usos, subdivisión,

ocupación de suelo y edificación 3
Párrafo 3.1: Normas generales sobre loteamientos y urbanizaciones 3
Artículo 3.1.1: Cesiones y obras de urbanización. 3
Artículo 3.1.2: Normas especiales de edificación en relación a cesiones de terreno
y obras de urbanización. 3
Artículo 3.1.3: Evacuación de aguas lluvias 3
Párrafo 3.2: Normas generales sobre usos de suelo 3
Artículo 3.2.1: Concordancia entre patentes municipales y usos de suelo 3
Artículo 3.2.2: Usos de suelo condicionados al ancho de la vía 4
Artículo 3.2.3: Uso preferente de vivienda en pasajes 4
Artículo 3.2.4: Usos prohibidos 4
Artículo 3.2.5: Clasificación de las actividades 4
Artículo 3.2.6: Servicios artesanales 6
Artículo 3.2.7: Actividades productivas, servicios de carácter industrial y
almacenamiento 6
Artículo 3.2.8: Niveles de presión sonora por zonas de usos de suelo 7
Párrafo 3.3: Normas generales sobre subdivisión, ocupación de suelo y edificación 8
Artículo 3.3.1: Predios existentes 8
Artículo 3.3.2: Jardines y arborización 8
Artículo 3.3.3: Continuidad y pareos 8
Artículo 3.3.4: Adosamientos 9
Artículo 3.3.5: Rasantes, alturas y distanciamiento 9
Artículo 3.3.6: Normas de excepción 9
Artículo 3.3.7: Alturas máximas en calles de menos de 15m y pasajes de menos
de 8m 10
Artículo 3.3.8: Cierros 10
Artículo 3.3.9: Cierros en sitios eriazos 10
Artículo 3.3.10: Subterráneos 10
Artículo 3.3.11: Instalación de torres y antenas 10
Párrafo 3.4: Normas generales sobre monumentos nacionales, zonas e inmuebles
de conservación histórica y sectores especiales 10
Artículo 3.4.1 10
Artículo 3.4.2: Monumentos nacionales 11
Artículo 3.4.3: Inmuebles y zonas de conservación histórica 11
Artículo 3.4.4: Sectores especiales 11
Artículo 3.4.5: Condiciones de uso de suelo 11
Artículo 3.4.6: Condiciones de edificación 12
Artículo 3.4.7: Resguardo al entorno de los monumentos nacionales
e inmuebles de conservación 12
Artículo 3.4.8: Estacionamientos 12
Párrafo 3.5: Normas generales sobre áreas de restricción 12
Artículo 3.5.1: Zonas de restricción de ladera cerro San Cristóbal 12
 Artículo 3.5.2: Franjas de protección de tendidos eléctricos 12
Artículo 3.5.3: Franja de protección de canales 12

Capítulo IV Zonificación, usos de suelo y normas específicas 13

Párrafo 4.1: Zonificación 13
Artículo 4.1.1 13
Artículo 4.1.2: Zonas de usos de suelo / edificación 13
Artículo 4.1.3: Límite entre zonas 13
Párrafo 4.2: Zonas de uso de suelo 14
Zonas preferentemente equipamiento 14
Zonas preferentemente vivienda 15
Zonas preferentemente equipamiento - vivienda 16
Párrafo 4.3: Areas normativas de edificación 16
Areas de edificación alta 16
Areas de edificación media 17
Areas de edificación baja 19
Párrafo 4.4: Zonas especiales 20
1. Z-S1 Cementerios 20
2. Z-S2 Regimiento Buin 20
3. Z-S3 Monumentos nacionales 21
4. Z-S4 Inmuebles y zonas de conservación histórica 21
5. Z-S5 Sectores especiales 22
6. Z-S6 Artesanos – Tirso de Molina 23
7. Areas verdes 23
8. U-Ea Sector especial seccional entrecerros 24
Párrafo 4.5: Zonas de restricción ladera cerro San Cristóbal 24
8. Z-R1 Zona no edificable 24
9. Z-R2 Zona de edificación restringida 25

Capítulo V Vialidad, estacionamientos y transporte 26

Párrafo 5.1: Vialidad 26
Artículo 5.1.1 26
Artículo 5.1.2: Perfiles de vías 26
Artículo 5.1.3: Vialidad estructurante 26
Párrafo 5.2: Estacionamientos 32
Artículo 5.2.1 32
Artículo 5.2.2: Accesos vehiculares 32
Artículo 5.2.3: Estacionamientos en antejardín 32
Artículo 5.2.4: Estándares de estacionamientos según destinos 32
Artículo 5.2.5: Aplicación de estándar mínimo de estacionamientos 34
Artículo 5.2.6: Estacionamientos para carga y descarga y actividades
de transporte 34
Artículo 5.2.7: Edificios de estacionamientos 34
Párrafo 5.3: Normas generales sobre transporte, locales de atención de vehículos
y establecimientos de venta de combustibles líquidos 34
Artículo 5.3.1 34
Artículo 5.3.2: Locales de atención de vehículos 35
Artículo 5.3.3 35
 CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1.1
El Plan Regulador de Recoleta, en adelante el Plan Regulador, está conformado por la presente
Ordenanza, los planos PRR-01, de usos de suelo; PRR-02 sobre condiciones de edificación, PRR-03, de
la vialidad estructurante y PRR-04 de patrimonio; memoria explicativa y estudio de factibilidad de
servicios, que le complementan y que para los efectos de su aplicación constituyen un solo cuerpo legal.

ARTICULO 1.2
Las disposiciones contenidas en esta Ordenanza se refieren a las siguientes materias: Límite Urbano,
Zonificación, Usos de Suelo, Condiciones de Subdivisión Predial, de Edificación, de Urbanización y
Vialidad, las que regirán dentro del área territorial del Plan, graficada en los Planos PRR-01, PRR-02,
PRR-03 y PRR-04.

ARTICULO 1.3
El área territorial de aplicación del Plan corresponde al área urbana comprendida y delimitada por la
poligonal cerrada cuya descripción se encuentra en el Artículo 2.1 de la presente Ordenanza y que
constituye el límite urbano de Recoleta.

ARTICULO 1.4
Todas aquellas materias relativas al desarrollo urbano que no se encontraren normadas en esta
Ordenanza, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás disposiciones legales y reglamentarias
vigentes sobre la materia.
Los nuevos proyectos deberán dar cumplimiento a la normativa ambiental vigente y contar, cuando
corresponda, con los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano, EISTU, aprobados
por los organismos competentes.

ARTICULO 1.5
De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la Dirección de Obras
Municipales de la Comuna de Recoleta la responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas
de la presente Ordenanza, sin perjuicio de las facultades legales de la Secretaria Regional Ministerial de
Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana.

1
 CAPITULO II

DESCRIPCION DEL LIMITE COMUNAL

ARTICULO 2.1
El límite comunal del área de aplicación del Plan enunciado en el Artículo 1.3 de la presente Ordenanza,
se define en conformidad a la siguiente descripción de puntos y tramos:

Punto Definición del punto Tramo Descripción del tramo

1. Intersección de los ejes de Calle Pío
Nono y Avenida Santa María.
2. Intersección del eje de Avenida Santa 1-2 Línea recta trazada por el eje de Av. Santa María y
María y el eje de Av. La Paz. que une los puntos 1 y 2.
3. Intersección de la proyección del eje 2-3 Línea recta trazada por el eje de Av. La Paz y que
de Avenida La Paz y el deslinde sur une los puntos 2 y 3.
del Cementerio General de Santiago.
4. Intersección de los deslindes sur y 3-4 Línea recta trazada por el deslinde sur del
poniente del Cementerio General de Cementerio General de Santiago, que une los puntos
Santiago. 3 y 4.
5. Intersección del deslinde norte y 4-5 Línea recta quebrada trazada por el deslinde
poniente del Cementerio General de poniente Cementerio General de Santiago, que une
Santiago los puntos 4 y 5
6. Intersección de la prolongación hacia 5-6 Línea recta quebrada trazada por el deslinde norte
el norte del deslinde poniente del del Cementerio General hasta aproximadamente 6,5
Cementerio General de Santiago y el metros al oriente del punto 5 y por el deslinde
eje de Av. México. poniente del predio límite (Av. México 952-956), que
une los puntos 5 y 6
7. Intersección del eje de Av. México y el 6-7 Línea recta trazada por el eje de Avenida México y
eje de Av. El Guanaco. que une los puntos 6 y 7.
8. Intersección del eje de Av. El Guanaco 7-8 Línea recta trazada por el eje de Av. El Guanaco y
y el eje de Av. Américo Vespucio. que une los puntos 7 y 8.

9. Intersección del eje de Av. Américo 8-9 Línea recta trazada por el eje de Av. Américo
Vespucio y el eje de Av. El Salto. Vespucio y que une los puntos 8 y 9.
10. Intersección de la línea de cumbres de 9-10 Línea sinuosa trazada por la línea de cumbres del
los cerros El Salto y San Cristóbal cerro El Salto y que une los puntos 9 y 10.
11. Intersección de la línea de cumbres 10-11 Línea sinuosa trazada por la línea de cumbres del
del cerro San Cristóbal con costado cerro San Cristóbal y que une los puntos 10 y 11.
poniente de la línea del Funicular
12. Intersección de las calles Domínica y 11-12 Línea al costado poniente del funicular en toda su
Pío Nono. extensión y su prolongación hasta la calle Pío Nono
y que une los puntos 11 y 12.
12-1 Línea recta trazada por el eje de la Calle Pío Nono y
que une los puntos 12 y 1.

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 CAPITULO III

DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES SOBRE USOS, SUBDIVISION,

OCUPACION DE SUELO Y EDIFICACION

PARRAFO 3.1: NORMAS GENERALES SOBRE LOTEAMIENTOS Y

URBANIZACIONES

ARTICULO 3.1.1
Cesiones y obras de urbanización.
Según corresponda a cada proyecto, se deberán efectuar las cesiones u obras de urbanización
necesarias, que resulten de lo dispuesto por la LGU y C, la OGU y C y la Ley N° 19.537 sobre
Copropiedad Inmobiliaria.

ARTICULO 3.1.2
Normas especiales de edificación en relación a cesiones de terreno y obras de urbanización.
Los nuevos proyectos que opten por incrementar su coeficiente de constructibilidad, altura y densidades,
de acuerdo al Artículo 3.3.6 de esta Ordenanza, con el objeto de hacer sustentable la mayor
construcción, deberán contemplar en el proyecto la cesión o provisión de terreno para vialidad y áreas
verdes. Las superficies de terreno para vialidad y área verde se determinarán en base al Art. 2.2.5 de la
OGU y C.
En los casos en que el predio se encuentre afecto a utilidad pública, el porcentaje de terreno a destinar a
vialidad o área verde se radicará en la parte afecta a utilidad pública. Cuando dicha superficie resulte
inferior o el predio no se encuentre afecto a utilidad pública, las superficies de terrenos destinadas a estos
fines quedarán dentro del dominio privado.
Si el propietario del predio lo solicita, el municipio podrá autorizar la radicación de estas superficies, en
terrenos determinados en el PRC a vialidad o áreas verdes, ubicadas dentro de la misma área de
edificación en que se emplaza el proyecto, o alternativamente en su equivalente en obras de
materialización de la vialidad y áreas verdes proyectadas.

ARTICULO 3.1.3
Evacuación de aguas lluvias.
En el sector norte de la comuna, desde las calles Av. Dorsal - Pedro Donoso al norte, donde de acuerdo
al estudio de Factibilidad de Aguas Lluvias de este PRC, no existe un sistema público de evacuación de
aguas lluvias, hasta que éste no se implemente, el proyecto deberá considerar una solución de absorción
de las aguas al interior del predio. Para ello deberá considerarse como mínimo un 30% de terreno
permeable y en los casos de proyectos ubicados en predios de superficie mayor a 1000 m2, presentar un
proyecto de absorción, el cual podrá basarse en el Manual “Técnicas Alternativas para Soluciones de
Aguas Lluvias en Sectores Urbanos. Guía de Diseño.”, Ministerio de Vivienda y Urbanismo, 1996.
Sin perjuicio de lo anterior, la evacuación de aguas lluvias en toda la comuna deberá ceñirse a lo
establecido en el Artículo 4.1.6 de la O.G.U. y C.

PARRAFO 3.2: NORMAS GENERALES SOBRE USOS DE SUELO

ARTICULO 3.2.1
Concordancia entre Patentes Municipales y Usos de suelo.
Al emitir el informe a que se refiere el Artículo 58 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, para
el otorgamiento de patentes municipales, el Director de Obras tendrá en consideración los usos de suelo
fijados para cada zona y las condiciones que se establecen en particular para servicios artesanales,

3
actividades productivas, almacenamiento y transporte en la presente Ordenanza, como pueden ser
anchos de calles, dimensiones mínimas de terreno, u otras.

ARTICULO 3.2.2
Usos de suelo condicionados al ancho de la vía.
Cuando un predio enfrente dos calles de distinto ancho y opte por el uso de suelo que le permita sólo una
de ellas, deberá tener en ésta última todos sus accesos peatonales principales y vehiculares. Se
exceptúan aquellos proyectos que se emplacen en vías estructurantes que justifiquen técnicamente a
través de un estudio de tránsito la conveniencia de redistribuir sus accesos hacia vías secundarias, que
no obstante no podrán ser pasajes de uso exclusivo de vivienda.
Para efecto de establecer el ancho de la vía a que se condiciona un uso, el ancho a considerar será el
predominante en la longitud total de la vía. No se consideran en este caso ensanchamientos parciales de
vías secundarias, que tienen como objeto la formación de áreas verdes.
En el caso de que el predio que opta por un uso de suelo condicionado al ancho de la vía se encuentra
afecto a expropiación, para autorizar dicho uso el proyecto deberá contemplar la materialización de la
vialidad proyectada.

ARTICULO 3.2.3
Uso preferente de vivienda en pasajes.
En los predios que enfrentan vías de ancho menor a 8 m. entre líneas oficiales, ubicadas en cualquiera
de las zonas de uso de suelo definidas en esta Ordenanza, el uso de suelo será exclusivamente de
vivienda, cuando más de un 50% de los predios de la cuadra tengan este mismo destino. Esta condición
prevalece en el caso de fusiones y/o predios que enfrentan además otra vía.

ARTICULO 3.2.4
Usos Prohibidos.
No podrán localizarse al interior del territorio comunal:
1. Industrias, talleres, almacenamiento y actividades de servicios o transporte calificados como
molestos, insalubres o contaminantes y peligrosos.
2. Relleno sanitario, depósitos de residuos de la construcción y/o demoliciones y estaciones de
transferencia y/o plantas de reciclaje que consideren el tratamiento de residuos de origen distinto a la
propia comuna.

ARTICULO 3.2.5
Clasificación de las actividades.
Los tipos básicos en que se clasifican las actividades, para efecto de la aplicación de esta O.L. son:
a. Vivienda.
b. Equipamiento.
c. Actividades productivas y/o almacenamiento, calificados como inofensivos .
d. Vialidad y transporte.
El detalle de estos tipos básicos se indican en los Cuadros N°1, N°2 y Nº9 que se incluyen más adelant e.
Según el tipo y escala los usos de equipamiento se clasificarán de acuerdo a lo señalado en el siguiente
cuadro:

Cuadro Nº 1
Equipamiento según tipo y escala.
TIPO. ESCALA REGIONAL E ESCALA COMUNAL. ESCALA VECINAL.
INTERCOMUNAL.
Salud Hospitales, Clínicas, Consultorios,
Clínicas, Postas, Centros de atención
Cementerios, Centros Médicos, primaria,
C. de Rehabilitación. C. de Rehabilitación, Casas de Reposo,
Casas de Reposo. Postas de Urgencia.
Dispensarios.
Educación Universidades, Liceos, Escuelas básicas,

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 Institutos Profesionales, Academias, Jardines infantiles,
Centros de formación Institutos, Parvularios,
técnica. Colegios. Sala Cunas.
Seguridad Bases Militares, Comisarías, Retenes.
Cuarteles, Tenencias,
Cárceles. Cuartel de Bomberos.
Culto Catedrales, Templos, Capillas.
Templos, Parroquias.
Santuarios.
Cultura Museos, Bibliotecas, Bibliotecas,
Bibliotecas, Salas de concierto, Centros Culturales,
Salas de concierto, espectáculos, teatros y Agrupaciones culturales.
espectáculos , teatros y auditóriums de menos
auditóriums de más de de 500 espectadores.
500 espectadores, Casas de la cultura,
Jardines botánicos, Centros culturales.
Zoológicos.
Organización _____________ Juntas de vecinos, Juntas de vecinos,
comunitaria Centros Comunitarios, Centros de madres,
Centros Sociales, Centros Sociales,
Uniones Comunales. Centros Comunitarios.
Áreas verdes Parques nacionales, Parques, Plazas,
Santuarios de la Plazas. Jardines,
naturaleza, Juegos infantiles.
Grandes parques.
Deportes Grandes estadios, Estadios, Canchas,
Canchas, Canchas, Multicanchas.
Centros deportivos, Piscinas,
Coliseos, Centros deportivos,
Medialunas, Gimnasios,
Canchas de Fútbol, Saunas.
Pistas Deportivas.
Esparcimiento Hipódromos, Circos, Teatros, Cines, Juegos electrónicos,
y turismo Clubes Sociales, Clubes sociales, Bares,
Parques de Hotel, Hosterías, Fuentes de soda,
entretenciones, Hostales, Moteles, Cafés,
Zonas de pic-nic, Hospederías, Restaurantes de menos de
Hoteles, Moteles, Residenciales, 50 comensales.
Casinos, Discotecas de menos
Discotecas de más de 350 de 350 usuarios,
usuarios, Restaurantes de menos
Restaurantes de más 100 de 100 comensales,
comensales. Pubs, Cafés,
Quintas de recreo.

Comercio Centros comerciales, Centros comerciales, Locales comerciales,

minorista Grandes supermercados, Mercados, Ferias Libres,
Grandes tiendas, Supermercados de Playas de
Terminales de menos de 500 m2, estacionamiento.
Distribución. Ferias libres,
Locales comerciales.
Playas y edificios de
estacionamientos.
Servicentros.

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Servicios públicos Gobernación, Servicios Municipales, Correos.
Ministerios, Juzgados,
Intendencias, Correos,
Tribunales, Telégrafos,
Servicios de utilidad Servicios de utilidad
pública, pública.
Servicios de la
Administración Pública.
Servicios Oficinas en general Oficinas en general ____________
profesionales (abogados, arquitectos, (abogados, dentistas,
consultores, etc.) notarios, contadores,
Bancos etc.)
Bancos
Servicios ________________ ________________ Panaderías, Pastelerías,
Artesanales Amasanderías,
Lavanderías, Peluquerías,
Gasfiterías, Costurerías,
Modas, Reparadoras de
Calzados, Talabarterías,
Talleres de artesanías y
Jardines de plantas.

ARTICULO 3.2.6
Servicios artesanales.
Para efecto de su localización en las distintas zonas se clasificarán como servicios artesanales de escala
vecinal, básicamente las actividades señaladas en el Cuadro nº1, realizadas mediante un proceso
predominantemente manual, por un máximo de tres personas y cuando se desarrollan en un recinto
máximo de 50m2 construidos, que puede ser complementario a la vivienda o un local comercial.

Las actividades que no respondan a las características antes señaladas para los Servicios Artesanales,
se clasificarán como talleres, garajes, industrias o almacenamiento, según corresponda, debiendo cumplir
con las condiciones que se establecen para dichos usos.

ARTICULO 3.2.7
Actividades Productivas, Servicios de Carácter Industrial y Almacenamiento.
Para efecto de la aplicación de la presente Ordenanza, las actividades productivas, de servicios de
carácter industrial y almacenamiento se clasifican en tipos de acuerdo a las características y condiciones
definidas en el siguiente cuadro:

Cuadro N°2
Actividades Productivas, Servicios de Carácter Industrial y Almacenamiento.
USO TIPO N° Superficie Superficie Aislación y tipo de
opera- y frente mínima de agrupamiento
Rios predial arborización
mínimo
Actividades A Taller Hasta 300 m2 5% Muro perimetral propio y
Productivas 10 y edificación aislada si el predio
inclusive 12 m vecino tiene destino vivienda (2).
B Industria Más 1000 m2 10% Muro perimetral propio y
de 10 y edificación aislada si el predio
25 m vecino tiene destino vivienda (2).
C Servicios --- 1000 m2 10% Muro perimetral propio y
de Carácter y edificación aislada si el predio
Industrial (3) 25 m vecino tiene destino vivienda (2).

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Almacena- A Bodega --- 300 m2 --- ---
Miento Complementaria y
hasta 200 m2 12 m
construidos (1)
B Bodega --- 300 m2 5% Muro perimetral propio.
Complementaria y
de 200 a 500 m2 12 m
construidos (1)
C Bodegas --- 1000 m2 10% Muro perimetral propio y
Complementarias y edificación aislada si el predio
de + de 500 m2, 25 m vecino tiene destino vivienda (2).
Bodegas
Exclusivas,
Distribuidoras o
Condominio de
Bodegas.

(1) Se entenderá bodega complementaria cuando el 50% máximo del total de la superficie construida esté destinada
a almacenamiento, quedando el resto destinado a Oficina, Comercio o Vivienda. Para efecto de la aplicación del
máximo de 200 o 500 m2 construido se considera sólo la superficie destinada al uso de bodega.
(2) No será aplicable esta disposición a los recintos destinados a actividades distintas o complementarias a éstas,
como salas de venta u oficinas administrativas; comercio, oficinas o vivienda en general.
(3) Servicios de carácter industrial se consideran los establecidos en el Art. 6.1.1.2 del P.R.M.S.

En general para las Actividades Productivas, Servicios de Carácter Industrial y Almacenamiento regirán
las siguientes condiciones:
1. Deberán presentar Calificación SESMA como actividad inofensiva.
2. Deberán contar con estacionamientos para vehículos y de carga y descarga de acuerdo al Cuadro
Nº9 de esta Ordenanza.
3. No se permitirá actividades productivas ni almacenamiento en los recintos que enfrenten fachadas a
la calle en primero y segundo nivel. En estos recintos podrán localizarse actividades distintas o
complementarias a las ya descritas, como salas de venta u oficinas administrativas, comercio,
oficinas o vivienda en general.

ARTICULO 3.2.8
Impacto acústico y aplicación de los niveles de presión sonora por zonas de usos de suelo.
Para efecto de la aplicación de los niveles de presión sonora por zonas de usos de suelo, fijados en el
Decreto Supremo N°146/97 del Ministerio Secretaría General de la República, CONAMA, u otros que se
decrete, se atendrá a la concordancia de zonas de usos de suelo establecidas en la Ordenanza Municipal
correspondiente, y en su falta al informe de Asesoría Urbana.
Para la instalación de actividades que generan un impacto acústico en el entorno, como discotecas,
cabarets, salas de espectáculos y eventos, se deberán adoptar las medidas de control acústico
necesarias para el cumplimiento de la norma señalada en el inciso anterior, lo cual será certificado por un
profesional competente.

7
PARRAFO 3.3: NORMAS GENERALES SOBRE SUBDIVISION, OCUPACION DE
SUELO Y EDIFICACION

ARTICULO 3.3.1
Predios Existentes
Los proyectos de construcción, reconstrucción, reparación, alteración y ampliación que se emplacen en
predios existentes que no cumplan con las superficies y frentes prediales mínimos establecidos en esta
Ordenanza, se aprobarán dándose cumplimiento a las demás normas que se establecen en ella.

ARTICULO 3.3.2
Jardines y Arborización

Antejardines.
Se exigirán antejardines de acuerdo a lo establecido en el Capítulo IV de la presente Ordenanza, cuando
ellos ya existan en el mismo costado de la cuadra y en una longitud superior al 50% de ella.

Antejardines en Sitios Esquinas.

En sitios esquinas de superficie menor a 300m2 y frente menor a 10m, se permitirá la supresión del
antejardín hasta en un 50% de la longitud de los frentes.

Area libre en edificios de vivienda.

En edificios destinados total o parcialmente a la vivienda se exigirá la provisión de 1 m2 de área libre
común por cada 5m2 de superficie construida. Para efectos de dicho cálculo se considerarán las
siguientes áreas: los jardines en 1er piso, las terrazas, balcones y jardineras a cualquier nivel y el 50% de
la superficie destinada a estacionamientos abiertos.
El área libre así determinada deberá tener al menos un 50% de arborización.

Arboles valiosos existentes.

Los árboles valiosos existentes (así calificados por la Dirección de Aseo y Ornato), en el espacio público,
deberán ser respetados por las nuevas edificaciones. La Dirección de Obras podrá exigir las
modificaciones pertinentes en un proyecto a fin de cumplir éste objetivo. Los anteproyectos de edificios
deberán contemplar el catastro de los árboles y especies vegetales de importancia existentes en el
predio, y aceras que lo enfrentan.

Arborización en nuevos proyectos.

Cuando de acuerdo a la presente Ordenanza, se deba considerar arborización o provisión de áreas
verdes, se deberá utilizar especies que posean como mínimo 8 cms. de diámetro y con las condiciones
detalladas en la Ordenanza Municipal Ornato y Jardines.

ARTICULO 3.3.3
Continuidad y pareo en predios de frentes menores a 15 m.
El Director de Obras podrá autorizar la edificación continua o pareada, construida simultáneamente o
diferida en el tiempo, por ambos costados, en sitios de frente igual o menor a 10m; y por un costado en
sitios de 15m o menos de frente. Dicha continuidad o pareo, podrá autorizarse hasta dos pisos, con una
altura máxima de 6 m, considerando se obtenga una correcta armonía y asoleamiento para las
edificaciones colindantes involucradas. La extensión y profundidad de esta edificación se determinará
teniendo en cuenta las características de las edificaciones colindantes, considerando conjuntamente un
máximo del 60% del deslinde común y una profundidad máxima de 15 m. a la línea de edificación,
prevaleciendo la condición más restrictiva.

8
ARTICULO 3.3.4
Adosamientos.
En conformidad con lo dispuesto en la OGU y C, se permitirán adosamientos a partir de la línea de
edificación correspondiente y conforme a lo indicado en el Art. 2.6.2 de dicha Ordenanza.

ARTICULO 3.3.5
Rasantes, Alturas y Distanciamiento.
Para la aplicación de normas sobre superficie de rasantes y distanciamiento, regirá lo dispuesto en el
artículo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sin perjuicio de lo establecido
sobre esta materia en el Capítulo IV de la presente Ordenanza.
En las zonas que se permita la construcción continua hasta una altura determinada, las rasantes dentro
de las cuales deberán inscribirse la construcción aislada se aplicarán a partir de la altura máxima fijada
para la continuidad.
En las edificaciones determinadas por rasantes no se aceptarán planos inclinados de fachada.
Cuando dos predios contiguos pertenezcan a zonas diferentes, en las fachadas que enfrenten el deslinde
común se aplicará en ambos predios las normas más restrictivas en lo referente a la altura de la
edificación aislada, continua o pareada y respecto a la aplicación de rasantes.
Para la aplicación del mencionado Artículo 2.6.3, cuando dos predios o un predio y la calle se encuentren
a distinto nivel, la rasante respectiva se aplicará en el promedio del desnivel producido en el eje del
deslinde, medido en todos y cada uno de los puntos que forman dicho deslinde.
La altura de las fachadas de las edificaciones se medirá desde el nivel de solera, en el punto medio del
frente predial.
Cuando la altura máxima permitida establezca que el último piso deberá ser retirado, se entenderá que
éste se inscribe dentro de un plano inclinado en un ángulo de 45º a partir de la intersección de los
paramentos verticales de fachada con la losa de cielo del piso inmediatamente inferior.

ARTICULO 3.3.6
Normas de excepción.
En los casos en que se cumpla con las condiciones detalladas a continuación, en las distintas áreas E del
Plan Regulador se podrá incrementar hasta en un 40 % el coeficiente de constructibilidad máximo
establecido para la respectiva Zona y la altura máxima de edificación, conforme a lo indicado en el
Cuadro N°4.
Estas condiciones no se podrán aplicar en las Zonas Z-S3, Z-S4, Z-S5 y E-M3, descritas en el Capítulo IV
de la presente Ordenanza.
El % de incremento señalado no podrá sumarse a otros beneficios similares por concepto de fusión,
conjunto armónico u otro, sino que se entiende como el máximo de incremento a aplicar por predio.

Cuadro N°4
Condiciones de excepción para mayor altura de la edificación.
Áreas de Edificación Altura máxima aplicando las Normas de Excepción
Áreas de Edificación Baja E-B Hasta una altura máxima de 7 pisos.
Áreas de Edificación Media E-M Hasta una altura máxima de 14 pisos.
Áreas de Edificación Alta E-A Según rasante (Art. 2.6.3 de O.G.U.C.)

Podrán acogerse a este artículo los proyectos que cumplan con las siguientes condiciones:
1. Condición de Dimensión del Predio:
a. El terreno en que se emplace el edificio deberá tener una superficie mínima de 1200 m2.
b. El terreno en que se emplace el edificio deberá enfrentar al menos una calle de ancho mínimo entre
líneas oficiales de 20 m.

2. Condiciones de Edificación:
a. La parte de la edificación que exceda la altura máxima establecida para la respectiva área, deberá
quedar inscrita en rasantes de 70° y respetar un di stanciamiento mínimo a los divisorios de 5m.

3. Condiciones de la Urbanización y los Espacio Público:

9
a. Contemplar cesiones u obras de urbanización de acuerdo al Artículo 3.1.2 de esta Ordenanza.
b. Los edificios deberán consultar espacios libres a nivel de acera y adyacentes a ella, equivalentes al
5% de la superficie de terreno.

ARTICULO 3.3.7
Alturas máximas en calles de menos de 15 mt. y pasajes de menos de 8 mt.
En calles de un ancho menor a 15 m. entre líneas oficiales, se permitirá una altura máxima de continuidad
igual al ancho de la calle. En los pasajes de ancho menor a 8 m. entre líneas oficiales, se permitirá una
altura máxima de continuidad de 7 m.
Para los casos de pasajes ya constituidos la altura máxima de continuidad será la predominante.
En los casos anteriores, donde de acuerdo a la zona E correspondiente, se permite una mayor altura de
edificación, ésta deberá quedar inscrita en las rasantes, aplicadas a partir de la altura máxima de
continuidad y con un distanciamiento de mínimo 4 m. a la línea de edificación.

ARTICULO 3.3.8
Cierros.
Cuando se consulten cierros en los sitios ya edificados o por edificarse, éstos deberán ser de una altura
máxima de 2,50 m y transparentes en un mínimo de 50% del frente de las propiedades a la calle y a
espacios de uso público en general. Sólo se admitirá en el porcentaje transparente, la colocación de rejas
o cercos vivos, sin zócalos. No estará permitido adherir a las rejas elemento alguno que impida la
transparencia de estos cierros.
Los cierros en esquinas deberán formar ochavos, según lo previsto en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones y conforme a las Líneas Oficiales fijadas en el Capítulo V de la presente
Ordenanza, y en los respectivos planos de loteo cuando corresponda.

ARTICULO 3.3.9
Cierros en Sitios Eriazos y Playas de Estacionamiento.
Los sitios eriazos y playas de estacionamiento deberán disponer de un cierro transparente, que no sea de
carácter provisorio, de altura mínima de 2.00 m. y con una altura máxima de 2,50 m.

ARTICULO 3.3.10
Subterráneos.
Para la construcción de subterráneos, se permitirá un porcentaje máximo de excavaciones de un 100%
del terreno, descontando el distanciamento mínimo al deslinde que se señalan en el próximo párrafo,
cuando la ocupación permitida en 1er piso sea de un 80% o 100%; y un máximo del 80 %, cuando la
ocupación en 1er piso sea menor a este porcentaje.
Las excavaciones deberán mantener un distanciamiento mínimo de 1 mt. a los deslindes. Sin perjuicio de
lo anterior, cuando en los pisos superiores se autoriza la construcción continua, se podrán considerar
excavaciones adosadas a los deslindes para efecto de la construcción de las fundaciones. Ello con las
precauciones y responsabilidades que se establecen el Art. 5.8.11 y Art. 5.8.12 de la OGU y C.
No se permitirá la construcción de subterráneos bajo las franjas de antejardín definidas en el Capítulo IV
de la presente Ordenanza.

ARTICULO 3.3.11
Instalación de torres y antenas.
Respecto de la instalación de torres y antenas en todas las zonas definidas en este PRR se atendrá a lo
dispuesto en el Art. 2.6.3 de la OGU y C.
No se autorizará la instalación de torres y antenas en los edificios o áreas patrimoniales a que se refiere
el Párrafo 3.4 de esta Ordenanza.

10
PARRAFO 3.4: NORMAS GENERALES SOBRE MONUMENTOS NACIONALES,
INMUEBLES Y ZONAS CONSERVACION HISTORICA Y SECTORES ESPECIALES.

ARTICULO 3.4.1
Además de las zonas a las que se refiere el Artículo 4.1.1 de esta Ordenanza, se consultan Áreas
Especiales las que contemplan Monumentos Nacionales, Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica y
Sectores Especiales. Estas áreas especiales aparecen graficadas en el Plano PRR-04 de Patrimonio y
están enumeradas en el Capítulo IV de la presente Ordenanza.

ARTICULO 3.4.2
Monumentos nacionales.
Los Monumentos Nacionales graficados en el Plano PRR-04 son los declarados como tales de acuerdo a
la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales, debiendo por lo tanto aplicarse en ellos las normas de
protección establecidas por dicha Ley. Los permisos para su rehabilitación, reconstrucción o modificación
de cualquier índole sólo podrán ser otorgados por la Dirección de Obras Municipales con la autorización
previa del Consejo de Monumentos Nacionales.

ARTICULO 3.4.3
Inmuebles o zonas de conservación histórica.
Los Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica graficados en el Plano PRR-04 y detallados en el
listado correspondiente a la Zona Z-S4, se declaran como tales de acuerdo a lo prescrito en el Artículo 60
de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Los permisos para su rehabilitación, reconstrucción o modificación de cualquier índole sólo podrán ser
otorgados por la Dirección de Obras Municipales con la autorización previa de la Secretaría Ministerial de
Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana y de acuerdo a las condiciones especiales fijadas en la
presente Ordenanza.

ARTICULO 3.4.4
Sectores Especiales.
Los edificios y conjuntos graficados en el Plano PRR-04 y detallados en la Zona Z-S5, corresponden a
edificios, conjuntos o unidades morfológicas reconocibles que por sus características particulares es
recomendable preservar, en forma complementaria a los Monumentos Nacionales e Inmuebles y Zonas
de Conservación Histórica.
Los permisos para su rehabilitación, reconstrucción o modificación de cualquier índole sólo podrán ser
otorgados por la Dirección de Obras Municipales en base a un proyecto específico y de acuerdo a las
condiciones especiales fijadas en la presente Ordenanza.

ARTICULO 3.4.5
Condiciones de Uso de Suelo.
En los Monumentos Nacionales, Inmuebles de Conservación Histórica y Sectores Especiales señalados
en el Capítulo IV de la presente Ordenanza, los usos de suelo permitidos y prohibidos serán los
siguientes:

a. Usos permitidos:
- Vivienda.
- Equipamiento de escala intercomunal, comunal y vecinal, con excepción de Servicios
Artesanales.
b. Usos Prohibidos:
- Actividades productivas, almacenamiento y transporte de cualquier tipo.
Se prohibe además todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos.

En los casos de cambios de destino, las obras a realizar deberán preservar las características
patrimoniales o particulares del inmueble y contar con la autorización del organismo competente según su
clasificación.

11
ARTICULO 3.4.6
Condiciones de Edificación.
En los Monumentos Nacionales, Inmuebles de Conservación Histórica y Sectores Especiales señalados
en el Capítulo IV de la presente Ordenanza, las condiciones de edificación estarán en lo general
determinadas a partir de la presentación de un proyecto específico, que debe procurar la conservación
y/o rehabilitación armónica del inmueble o conjunto, visado por el organismo competente en los casos de
Monumentos Nacionales e Inmuebles de Conservación.
Sin perjuicio de los requerimientos específicos de los organismos competentes, la presentación del
proyecto deberá contemplar levantamiento del inmueble original y planos de planta y fachada del
proyecto, a escala 1:100, que muestren el logro del objetivo de conservación del inmueble y la integración
armónica del proyecto con su entorno. En caso justificado por las dimensiones del conjunto, el Director de
Obras podrá autorizar planos a otra escala.

ARTICULO 3.4.7
Resguardo al entorno de los monumentos nacionales e inmuebles de conservación.
Los proyectos que se realicen en predios colindantes a monumentos nacionales o inmuebles de
conservación deberán considerar en su diseño una relación armónica con éstos. Con este objetivo la
DOM exigirá presentar planos que muestren la integración armónica del proyecto con su entorno, como
son por ejemplo: fachadas con los edificios adyacentes; planta de conjunto con los edificios adyacentes y
planta de 1er piso con tratamiento de espacios públicos.

ARTICULO 3.4.8
Estacionamientos.
Los proyectos a que se refiere éste párrafo deberán cumplir con los estándares de estacionamientos
determinados de acuerdo al Capítulo V de la presente Ordenanza, los que podrán autorizarse en otro
predio de acuerdo al Art. 2.4.2 de la OGU y C. Cuando la aplicación de los estándares genere una
exigencia de hasta 10 estacionamientos, no será obligatoria la provisión de estos.

PARRAFO 3.5: NORMAS GENERALES SOBRE AREAS DE RESTRICCION.

ARTICULO 3.5.1
Zonas de restricción de ladera Cerro San Cristóbal.
Estas zonas se regirán según lo establecido en el Capítulo IV de la presente Ordenanza.

ARTICULO 3.5.2
Franjas de protección de tendidos eléctricos
Corresponde a una franja de protección de las Líneas de Alta Tensión, ambas de 110 kv, graficadas en
los planos PRR-01 y PRR-02.
Las condiciones y restricciones respecto de ellas son las establecidas el Artículo 8.4.3 de la Ordenanza
del P.R.M.S. De acuerdo a éste se considera una faja de protección de 10 m a eje y 20 m de ancho total.
En dicha faja sólo se permiten los usos de área verde y vialidad.
Estas quedan sujetas además a las normas específicas de los organismos competentes, según lo
señalado en el mismo Artículo 8.4.3 del PRMS.

ARTICULO 3.5.3
Franja de protección de canales.
En general corresponde a la franja de protección del cauce de los canales La Pólvora y Canal Del
Carmen graficados en los planos PRR-01 y PRR-02.
Para la aprobación de cualquier permiso de edificación o demolición en un predio por el cual pase alguno
de los canales señalados, el proyecto deberá ser previamente visado por la entidad correspondiente:
Asociación de Canalistas del Maipo o del Canal La Pólvora; en relación a las obras que comprometan el
paso del canal.

12
 CAPITULO IV

ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS

PARRAFO 4.1: ZONIFICACION

ARTICULO 4.1.1
Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, el territorio de la Comuna estará dividido en
Zonas U, que indican los usos de suelo; y en Areas E, que establecen las condiciones de edificación, en
conformidad a lo graficado en el Plano PRR01 y PRR02 respectivamente.
Los proyectos de loteos, subdivisión predial y de edificación situados en las diferentes Zonas y Areas en
que se divide la comuna, tendrán que cumplir con las normas que se indican a continuación para cada
una de estas Zonas y Areas Normativas.

ARTICULO 4.1.2
Zonas de Uso de Suelo / Edificación
Las Zonas normativas U que establecen los usos de suelo permitidos, restringidos y prohibidos, son las
que se indican a continuación:
Zonas U-E : Corresponden a zonas de Uso de Suelo preferentemente de Equipamiento.
Zonas U-H : Corresponden a zonas de Uso de Suelo preferentemente de Vivienda.
Zonas U-EH : Corresponden a zonas de Usos de Suelo preferentemente de Equipamiento y Vivienda.
Zonas Z-S : Corresponden a Zonas Especiales.
Zonas Z-R : Corresponden a Zonas de Restricción.
Las Áreas normativas E que establecen las condiciones de edificación, son las que se indican a
continuación:
Áreas E-A : Corresponden a Áreas de Edificación Alta.
Áreas E-M : Corresponden a Áreas de Edificación Media.
Áreas E-B : Corresponden a Áreas de Edificación Baja.

ARTICULO 4.1.3
Límite entre zonas.
Los límites de las Zonas de Uso de Suelo y Areas de Edificación se definirán conforme a lo graficado en
los Planos PRR-01 y PRR-02, siguiendo el trazado de los ejes de las calles o los fondos de los predios
que enfrentan la calle límite.
Estos criterios se aplicarán respetando las Zonas Especiales y de Restricción graficadas en los mismos
planos.
Cuando el límite corresponde a los fondos de predios, se entenderá los predios constituidos a la fecha de
entrada en vigencia de este PRC, o en el caso de fusiones, se extenderá la zona hasta una profundidad
máxima de 50 mts. a partir de la calle límite.
Cuando 2 predios contiguos pertenezcan a distintas zonas, respecto del uso del suelo, se aplicará en
ambos predios, en una faja de 5 m. de ancho al deslinde común, la norma más restrictiva.
En el caso de predios que colinden con viviendas existentes ubicadas en zonas preferentemente de
vivienda, sí se contemplan los usos de suelo de equipamiento intercomunal, almacenamiento, actividades
productivas o de transporte, esta faja deberá ser arborizada.
En lo referente a las condiciones de edificación se aplicará lo establecido en el Art. 3.3.5 de esta
Ordenanza.

13
PARRAFO 4.2: ZONAS DE USO DE SUELO

Zonas Preferentemente Equipamiento

1. U-E BARRIO LA VEGA, BARRIO PATRONATO Y EJES COMUNALES: RECOLETA, EL
SALTO, AMERICO VESPUCIO, DORSAL Y GUANACO.

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Vivienda. Se permite en toda la zona excepto en calles de perfil 20m o más, donde no se
permite que enfrente a la calle en primer piso.
- Equipamiento de escala intercomunal, comunal y vecinal.

b. Usos Restringidos:
- Actividades Productivas:
Tipo A se restringe a calles de ancho mínimo 15m entre líneas oficiales.
Tipo B y C se restringe a calles de ancho mínimo 30m entre líneas oficiales.
Ambas con las condiciones detalladas en el Cuadro N°2 de esta Ordenanza.
- Almacenamiento:
Tipo A y Tipo B se restringen a calles de ancho mínimo 15m.
Tipo C se restringe a calles de ancho mínimo 30m.
Ambas con las condiciones detalladas en el Cuadro N°2 de esta Ordenanza.
- Transporte:
Tipo A, B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro N°10 de esta
Ordenanza.

c. Usos Prohibidos:
Se prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los restringidos que
no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo mencionados en el
Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.

2. U-E1 BARRIO BELLAVISTA

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Vivienda.
- Equipamiento de escala vecinal.

b. Usos Restringidos:
- Equipamiento de escala comunal, se restringe a calles de ancho mínimo 15m
- Equipamiento de escala intercomunal, se restringe a calles de ancho mínimo 30m
- Equipamiento de tipo educación de escala intercomunal y comunal se restringe a calles
de ancho mínimo 15m

- Actividades Productivas:
Tipo A se restringe a calles de ancho mínimo 15m
Tipo B y C se restringe a calles de ancho mínimo 30m
Ambas con las condiciones detalladas en el Cuadro N°2 de esta Ordenanza.
- Almacenamiento:
Tipo A y Tipo B se restringe a calles de ancho mínimo 15m, con las condiciones
detalladas en el Cuadro N°2 de esta Ordenanza.
- Transporte:

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 Tipo B: Ventas de Combustibles y Servicios Automotrices con las condiciones
detalladas en el Cuadro N°10 de esta Ordenanza; Pla ntas de Revisión Técnica se
restringe a calles de ancho mínimo 30m.

c. Usos Prohibidos:
- Almacenamiento Tipo C.
- Transporte Tipo A y C.
Se prohiben además todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los
restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo
mencionados en el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.

3. U-E2 PARQUE TECNOLÓGICO EL SALTO.

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Vivienda.
- Equipamiento de escala intercomunal, comunal y vecinal.
- Actividades Productivas Tipo A, Tipo B y Tipo C, con las condiciones detalladas en el
Cuadro N°2.
- Almacenamiento Tipo A, Tipo B y Tipo C, con las condiciones detalladas en el Cuadro
N°2.
- Transporte Tipo A, B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro N°10.
- Estaciones de Transferencia y/o Plantas de Reciclaje para tratamiento de residuos de la
propia comuna, con las condiciones establecidas en el Art. 7.2.3 del PRMS.

b. Usos Prohibidos:
Se prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los restringidos
que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo mencionados en
el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.

4. U-E3 LOS TURISTAS

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Equipamiento de escala intercomunal, comunal y vecinal.

b. Usos Prohibidos:
Se prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los restringidos
que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo mencionados en
el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.

Zonas Preferentemente Vivienda

5. U-H AREA NORTE Y ORIENTE

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Vivienda.
- Equipamiento de escala vecinal.

b. Usos Restringidos:

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 - Equipamiento de escala comunal se restringe a calles de ancho mínimo 20m
- Transporte Tipo B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro Nº10.

c. Usos Prohibidos:
- Equipamiento de escala intercomunal.
- Actividades Productivas de cualquier tipo.
- Almacenamiento de cualquier tipo.
- Transporte: Tipo A y garages completos.
Se prohiben además todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los
restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo
mencionados en el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.

Zonas Preferentemente Equipamiento - Vivienda

6. U-EH MEXICO CENTRO

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Vivienda.
- Equipamiento de escala comunal y vecinal.

b. Usos Restringidos:
- Equipamiento de escala intercomunal se restringe a calles ancho mínimo 30m.
- Actividades Productivas:
Tipo A se restringe a calles de ancho mínimo 15m
Tipo B y C se restringe a calles de ancho mínimo 30m
Ambas con las condiciones detalladas en el Cuadro N°2.
- Almacenamiento: Tipo A y Tipo B se restringen a calles de ancho mínimo 15m, con las
condiciones detalladas en el Cuadro N°2.
- Transporte: Tipo B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro Nº10.

c. Usos Prohibidos:
- Almacenamiento Tipo C.
- Transporte Tipo A y garajes completos.
Se prohiben además todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los
restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo
mencionados en el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.

PARRAFO 4.3: AREAS NORMATIVAS DE EDIFICACION

Areas de Edificación Alta

1. E-A1 FRANJA AV. RECOLETA SUR

Condiciones de Edificación
SUPERFICIE FRENTE COEFICIENTE COEF. MAX. OCUP. ALTURA MAXIMA DE
MAXIMO DE SUELO EDIFICACION
USOS PREDIAL PREDIAL CONSTRUCTIB. CONTINUO AISLADO CONTINUO AISLADO
MINIMA MINIMO
600 m2 20 m. 3,5 0,8 0,4 14 m 38 m

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a. Sistema de Agrupamiento:
- Continua obligatoria hasta la altura máxima permitida y Aislada en los pisos superiores.
b. Rasantes y Distanciamiento:
Se regirán por lo establecido en el Artículo 2.6.3 de la O.G.U.C.
c. Antejardín Mínimo: No se exige.
d. Densidad Bruta Mínima: 100 hab/há.
e. Densidad Bruta Máxima: 2.000 hab/há.
f. Normas Especiales:
En los edificios destinados a equipamiento se permitirá aumentar a 1,0 los coeficientes de
ocupación del suelo y de los pisos superiores, en primero y segundo piso.
Se pueden acoger a la norma de excepción del Artículo 3.3.6 de la presente Ordenanza.

2. E-A2 FRANJA AVENIDA RECOLETA NORTE, AVENIDA EL SALTO, AVENIDA PERÚ Y

AVENIDA AM. VESPUCIO.

Condiciones de Edificación.
SUPERFICIE FRENTE COEFICIENTE COEF. OCUP. SUELO ALTURA EDIFICACION
USO PREDIAL PREDIAL CONSTRUCTIB. CONTINUO AISLADO CONTINUO AISLADO
MÍNIMA MÍNIMO PAREADO PAREADO
Vivienda y otros 600 m2 20 m. 2,4 0,6 0,4 14 m 38 m
usos
Equipamiento en 600 m2 20 m 3,5 0,8 0,4 14 m 38 m
Zonas U-E y U-
EH

a. Sistema de Agrupamiento:
- Continua hasta la altura máxima permitida y Aislada en los pisos superiores.
- Pareada hasta la altura máxima permitida y Aislada en pisos superiores.
- Aislada.
b. Rasantes y Distanciamiento:
Se regirán por lo establecido en el Artículo 2.6.3 de la O.G.U.C.
c. Antejardín Mínimo:
Recoleta y El Salto: No se exige.
Américo Vespucio: 5,0 m
Av. Perú y el resto del área: 3,0 m.
d. Densidad Bruta Mínima: 100 hab/há.
e. Densidad Bruta Máxima: 1.600 hab/há.
f. Normas Especiales:
Se pueden acoger a la norma de excepción del Artículo 3.3.6 de la presente Ordenanza.

Áreas de Edificación Media

3. E-M1 MEXICO CENTRO Y PONIENTE, DORSAL SUR Y AVDA. GUANACO

Condiciones de Edificación.
SUPERFICIE FRENTE COEFICIENTE COEF. OCUP. SUELO ALTURA EDIFICACION
USO PREDIAL PREDIAL CONSTRUCTIB. CONTINUO AISLADO CONTINUO AISLADO
MÍNIMA MÍNIMO PAREADO PAREADO
600 m2 20 m. 1,6 0,6 0,4 7m 20 m

a. Sistema de Agrupamiento:
- Continua hasta la altura máxima permitida y Aislada en los pisos superiores.
- Pareada hasta la altura máxima permitida y Aislada en pisos superiores.
- Aislada.

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b. Rasantes y Distanciamiento:
Se regirá por el artículo 2.6.3 de la O.G.U.C.
c. Antejardín Mínimo: 3,0 m.
e. Densidad Bruta Mínima: 100 hab/há.
f. Densidad Bruta Máxima: 1.200 hab/há.
g. Normas Especiales:
Se pueden acoger a la norma de excepción del Artículo 3.3.6 de la presente Ordenanza.

4. E-M2 PATRONATO – AV. LA PAZ

Condiciones de Edificación.
SUPERFICIE FRENTE COEFICIENTE COEF. OCUP. SUELO ALTURA EDIFICACION
USO PREDIAL PREDIAL CONSTRUCTIB. CONTINUO AISLADO CONTINUO AISLADO
MINIMA MINIMO PAREADO PAREADO
600 m2 20 m. 2,4 0,6 0,4 7 m(1) 20 m
(1) La altura máxima de continuidad podrá aumentar hasta los 12m, siempre que la profundidad de la edificación continua sea de
máximo 15m desde la línea oficial.

a. Sistema de Agrupamiento:
- Continua hasta altura máxima permitida y Aislada en los pisos superiores.
- Pareada hasta altura máxima permitida y Aislada en pisos superiores.
- Aislada.
b. Rasantes y Distanciamiento:
Se regirán por el artículo 2.6.3 de la O.G.U.C.
c. Antejardín Mínimo: No se exige.
d. Densidad Bruta Mínima: 100 hab/há.
e. Densidad Bruta Máxima: 1.200 hab/há.
f. Normas Especiales:
En los edificios destinados a equipamiento se permitirá aumentar a 1,0 los coeficientes de
ocupación del suelo y de los pisos superiores, en primero y segundo piso.
Se pueden acoger a la norma de excepción del Artículo 3.3.6 de la presente Ordenanza.

5. E-M3 BELLAVISTA – BARRIO ORIENTE RECOLETA DOMINICA

Condiciones de Edificación.
SUPERFICIE FRENTE COEFICIENTE COEF. OCUP. SUELO ALTURA EDIFICACION
USO PREDIAL PREDIAL CONSTRUCTIB. CONTINUO AISLADO CONTINUO AISLADO
MINIMA MINIMO PAREADO PAREADO
600 m2 20 m. 2,0 0,6 0,4 7 m(1) 20 m (2)
(1) En el Sector del Barrio Bellavista, correspondiente a la Zona E1, la altura máxima de continuidad podrá aumentar hasta los
12m, siempre que la profundidad de la edificación continua sea de máximo 15m desde la línea oficial.
(2) El último piso deberá ser retirado, de acuerdo a Art. 3.3.5 de esta Ordenanza.

a. Sistema de Agrupamiento:
- Continua hasta la altura máxima permitida y Aislada en los pisos superiores.
- Pareada hasta la altura máxima permitida y Aislada en pisos superiores.
- Aislada.
b. Rasantes y Distanciamiento:
Se regirán por el artículo 2.6.3 de la O.G.U.C.
c. Antejardín Mínimo:
Barrio Bellavista: No se exige, salvo cuando ellos ya existan en el mismo costado de la cuadra y
en una longitud superior al 50% de ella.
El resto del área: 3,0 m.
d. Densidad Bruta Mínima: 100 hab/há.

18
e. Densidad Bruta Máxima: 1.200 hab/há.
f. Normas Especiales:
NO se pueden acoger a la norma de excepción del Artículo 3.3.6 de la presente Ordenanza.

Areas de Edificación Baja

6. E-B1 ÁREA RINCONADA, POBLACIÓN LEMUS Y ZONA HABITACIONAL NORTE.

Condiciones de Edificación.
SUPERFICIE FRENTE COEFICIENTE COEF. OCUP. SUELO ALTURA EDIFICACION
USO PREDIAL PREDIAL CONSTRUCTIB. CONTINUO AISLADO CONTINUO AISLADO
MINIMA MINIMO PAREADO PAREADO
Vivienda 160 m2 8m 1,0 0,6 0,6 (1) 9m
Equipamiento 300 m2 12 m. 1,0 0,6 0,6 (1) 9m

a. Sistema de Agrupamiento:
- Aislada.
- (1) En predios de frentes menores a 15 m la edificación podrá además ser continua o
pareada, hasta una altura máxima de 6 m y de acuerdo a lo detallado el Art. 3.3.4 de ésta
Ordenanza.

b. Rasantes y Distanciamiento:
Se regirán según el artículo 2.6.3 de la O.G.U.C.
c. Antejardín Mínimo: 2,0m en pasajes y 3,0m en el resto del área.
d. Densidad Bruta Mínima: 100 hab/há.
e. Densidad Bruta Máxima: 450 hab/há.
f. Normas Especiales:
Se pueden acoger a la norma de excepción del Artículo 3.3.6 de la presente Ordenanza.

7. E-B2 LOS TURISTAS

Condiciones de Edificación.
SUPERFICIE FRENTE COEFICIENTE COEF. OCUP. SUELO ALTURA EDIFICACION
USO PREDIAL PREDIAL CONSTRUCTIB. CONTINUO AISLADO CONTINUO AISLADO
MINIMA MINIMO PAREADO PAREADO
Equipamiento 10.000 m2 -- 0,25 -- 0,25 -- --

a. Sistema de Agrupamiento: Aislada.

b. Alturas, Rasantes y Distanciamiento: Se regirán según el artículo 2.6.3 de la O.G.U.C.
c. Antejardín Mínimo: 10 m.

19
PARRAFO 4.4: ZONAS ESPECIALES.

1. Z-S1 CEMENTERIOS

Condiciones de Uso de Suelo:

a. Usos permitidos: Equipamiento Cementerio
b. Usos prohibidos: Todo otro uso no indicado como permitido.

Superficie predial mínima: No se permitirá la subdivisión predial.

Condiciones de edificación:
Esta zona se rige por las disposiciones vigentes sobre cementerios contenidas en el Reglamento general
sobre cementerios que establece el Código Sanitario, sin perjuicio de observar las disposiciones sobre
rasantes y distanciamiento a que se refiere al artículo 2.6.3 de la Ordenanza General, para todas las
edificaciones emplazadas en el perímetro.
Estas zonas se considerarán áreas verdes complementarias, por lo que en ellas se debe asegurar la
conservación de los árboles valiosos existentes y destinar al menos un 30% de la superficie a área verde.

2. Z-S2 REGIMIENTO BUIN

La modificación del destino actual del sector Z-S2 graficado en el Plano PRR-01, cuando se opte por el
uso de suelo de vivienda y/o equipamiento se deberán considerar los siguientes aspectos:
- La formación de un área verde de uso público con una superficie de mínimo un 30% del área
graficada.
- El proyecto deberá considerar al menos un 20% del predio al uso de equipamiento en forma
complementaria al de vivienda.
- Contemplar como mínimo la vialidad estructurante definida en este PRC.

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Regimiento
- Vivienda.
- Equipamiento de escala intercomunal, comunal y vecinal.
b. Usos Prohibidos:
- Actividades Productivas, Almacenamiento y Transporte de cualquier tipo.
Se prohiben además todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los
restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo
mencionados en el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.

Condiciones de Edificación.
SUPERFICIE FRENTE COEFICIENTE COEF. OCUP. SUELO ALTURA EDIFICACION
USO PREDIAL PREDIAL CONSTRUCTIB. CONTINUO AISLADO CONTINUO AISLADO
MINIMA MINIMO PAREADO PAREADO
Vivienda y 2000 m2 20 m. 1,6 --- 0,4 -- 20 m
Equipamiento

a. Sistema de Agrupamiento: Aislado.

b. Rasantes y Distanciamiento:
Se regirán por el artículo 2.6.3 de la O.G.U.C.
d. Antejardín Mínimo: 5,0 m
e. Densidad Bruta Mínima: 100 hab/há.
f. Densidad Bruta Máxima: 1.200 hab/há.

20
3. Z-S3 MONUMENTOS NACIONALES
Están definidos como Monumentos Nacionales las edificaciones y lugares que se incluyen en el Cuadro
N°5 a continuación:

Cuadro N°5
Monumentos Nacionales, Comuna de Recoleta.
NOMBRE UBICACIÓN DECRETO
Monumento Nacionales e Históricos
1. Casa del Pilar de Esquina Av. Recoleta N° 181. Decreto Sup.
Nº 646 / 26.10.1984
2. Iglesia y Convento de la Recoleta Av. Recoleta N° 220. Decreto Sup.
Franciscana Nº 938 / 24.07.1973
3. Iglesia y Convento de la Recoleta Av. Recoleta N° 759. Decreto Sup.
Dominica. Nº 10 / 10.07.1974
4. Iglesia La Viñita. Av. Recoleta esquina calle Decreto Sup.
Santos Dumont. Nº 75 / 19.11.1990
5. Iglesia Quinta Bella Calle Inocencia N° 2.705. Decreto Exen.
Nº 553 / 15.11.1994
6. Iglesia Parroquial Santa Filomena. Santa Filomena s/n. Decreto Exen.
Nº 694 / 28.12.1995
Monumento Nacional Arqueológico
7. Plazoleta Piedras Tacitas. Av. Recoleta con calle La Unión Decreto Sup.
(Cerro Blanco). Nº 119 / 11.03.1992
Monumento Nacional Zona Típica
8. Cerro Blanco Av. Recoleta / Unión / Monserrat Decreto Sup.
/ S. Dumont Nº75 / 19.11.1990

Condiciones de uso de suelo y edificación:

Los usos de suelo se regirán de acuerdo a lo establecido en el Párrafo 3.4 de la presente Ordenanza.
Las condiciones de edificación serán las del área en que se encuentra emplazado el edificio, además de
las señaladas en el Párrafo 3.4.

4. Z-S4 INMUEBLES Y ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA.

Corresponden a los edificios o conjuntos señalados en el Plano de Patrimonio (PRR-04) y detallados en
el Cuadro N°6 a continuación:

Cuadro N°6
Listado de Inmuebles y Zonas de Conservación Histórica, Comuna de Recoleta.
NOMBRE UBICACIÓN
Inmuebles de Conservación Histórica
1. Cementerio Católico. Recoleta N° 1.539.
2. Columnata Oriente Cementerio General. Profesor Zañartu, Cementerio General.
3. Acceso Cementerio General. Profesor Zañartu, Cementerio General.
4. Banco de Crédito e Inversiones. Recoleta N° 284 – 29.
5. International Tenis Club. Bellavista N° 185.
6. Vivienda - comercio. Loreto N°1 al 93 y Dardigna c 192 al 196.
7. Capilla del Cementerio General. Profesor Zañartu, Interior Cementerio General.
8. Iglesia Liceo Alemán Bellavista N° 37.
9. Iglesia Ortodoxa San Nicolás (ex Monjas Clarisas) Eusebio Lillo N° 472.
10. Banco Sud Americano. Recoleta N° 402.
11. Conjunto de Viviendas. Recoleta N° 401 al 421.
12. Banco del Desarrollo Recoleta Nº 336.
13. Escuela Rafael Sanhueza Eusebio Lillo Nº 479

21
14. Ex Chacra El Tilo El Guanaco N° 2.531.
Zonas de Conservación Histórica
15. Entorno Iglesia Recoleta Franciscana Av. Recoleta entre Av. Santa María y Santa
Filomena.
16. Entorno Iglesia Recoleta Dominica. Av. Recoleta entre Domínica y Santos Dumont
17. Entorno Parroquia Santa Filomena. Santa Filomena s/n y Sagrado Corazón.
18. Conjunto Pío Nono - Domínica Pío Nono con Domínica

Condiciones de uso de suelo y edificación:

Los usos de suelo se regirán de acuerdo a lo establecido en el Párrafo 3.4 de la presente Ordenanza.
Las condiciones de edificación serán las del área en que se encuentra emplazado el edificio y las
señaladas en el Párrafo 3.4, con las siguientes excepciones:

15. Entorno Iglesia Recoleta Franciscana.

i) Límites según lo graficado en plano PRR-04, considerando los fondos de los predios
involucrados.
ii) Sistema de agrupamiento: continuo
iii) Altura de la edificación: mínimo 7m., máxima 17,5 en la manzana del templo; e inscrita en una
rasante a 45º aplicada a partir de los 17,5 m de altura, en la línea oficial, en los predios del frente
a esta manzana.

16. Entorno Iglesia Recoleta Dominica.

i) Límites según lo graficado en plano PRR-04, considerando los fondos de los predios.
ii) Sistema de agrupamiento: continuo
iii) Altura de la edificación: mínimo 7m., máxima 17,5 en la manzana del templo; e inscrita en una
rasante a 45º a partir de los 17,5 m de altura, en la línea oficial, en los predios del frente a esta
manzana.

17. Entorno Parroquia Santa Filomena.

i) Límites según lo graficado en plano PRR-04, considerando los fondos de los predios.
ii) Sistema de agrupamiento: continuo
iii) Altura de la edificación: mínimo 7m., máxima 10,5 en el perímetro del templo; 14m. en las
manzanas entre Eusebio Lillo, Santa Filomena, Río de Janeiro y Patronato, e inscrita en una
rasante a 45º a partir de los 14 m de altura, en la línea oficial, en los predios del frente a esta
manzana.
iv) Distanciamiento mínimo al templo: 4 m, tanto en subterráneo como en pisos superiores.

5. Z-S5 SECTORES ESPECIALES

Corresponden a los conjuntos o edificios señalados en el Plano de Patrimonio (PRR-04) y detallados en
el Cuadro Nº7 a continuación:

Cuadro N°7
Listado de Sectores Especiales, Comuna de Recoleta.
NOMBRE UBICACIÓN
1. Conjunto Población Caliche Caliche, Tabaré, A. Figueroa y Santos Dumont.
2. Conjunto de Viviendas Lastra Nº 826 al 898
3. Conjunto de Viviendas Pasaje Lama. Olivos s/n
4. Conjunto de Viviendas General Ekdahl (entre Loreto y B. Nuñez)
5. Conjunto de Viviendas Dardignac Nº 60 al 88
6. Conjunto de Viviendas Bombero Nuñez Nº 1 al 91
7. Conjunto de Viviendas E. P. Lagarrigue Nº 154 al 160.
8. Conjunto de Edificios Av. Santa María Nº 349 al 383 y Nº401 al 489
9. Conjunto de Viviendas Recoleta Nº 1169 al 1189.
10. Conjunto de Viviendas Bellavista Nº 125 al 129.

22
11. Conjunto de Viviendas Antonia López de Bello Nº 120 al 146 y Bombero
Nuñez del Nº 127 al 197.
12. Comercio Recoleta 345
13. Población Doctor Ostornol Doctor Ostornol (entre Recoleta y Gavilán)
14. Chalets Calle Valdivieso Valdivieso Nºs 0139, 0151, 0165, 0173
15. Conjunto Viviendas - Comercio. Av. Perú N° 502, y Rapa Nui Nº208 y 238
16. Conjunto de Viviendas Antonia López de Bello (entre Loreto y B. Nuñez)

Condiciones de uso de suelo y edificación:

Los usos de suelo se regirán de acuerdo a lo establecido en el Párrafo 3.4 de la presente Ordenanza.
Las condiciones de edificación serán las del área en que se encuentra emplazado el edificio y las
señaladas en el Párrafo 3.4, con las siguientes excepciones:

Conjuntos 1 al 16 del Cuadro Nº7.

i) Límites: en cada caso según lo graficado en plano PRR-04, considerando los fondos de los
predios involucrados.
ii) Sistema de agrupamiento: en cada caso será el predominante en cada conjunto.
iii) Altura de la edificación: será la predominante de cada conjunto.
En base al proyecto específico correspondiente, se permitirá la edificación aislada por sobre la
predominante, siempre que ésta quede inscrita en una rasante a 45º respecto del plano principal
de fachada y con un distanciamiento de mínimo 5 m. a los otros deslindes.

6. Z-S6 ARTESANOS - TIRSO DE MOLINA

Corresponde al sector graficado en los Planos PRR-01 y PRR-02.

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Equipamiento intercomunal, comunal y vecinal de: Areas Verdes y Deporte, Culto,
Cultura, Esparcimiento y Turismo y Comercio Minorista.
b. Usos Prohibidos:
Se prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos.

Superficie predial mínima:

No se permitirá subdivisión predial.
Condiciones de edificación:
La edificación se autorizará a partir de un proyecto específico para el sector especial completo,
considerando un máximo de ocupación de suelo del 0,3.

7. Z-AV AREAS VERDES

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Equipamiento intercomunal, comunal y vecinal de:
Areas Verdes y Deporte, Culto, Cultura, Esparcimiento y Turismo al Aire Libre, como usos
complementarios al principal de área verde.
b. Usos Prohibidos:
Se prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos y los restringidos que
no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza.

Superficie predial mínima: No se permitirá subdivisión predial.

Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,05
Coeficiente máximo de constructibilidad: 0,05

23
Sin perjuicio de las normas y condiciones determinadas para áreas verdes, los siguientes casos se
regirán además por lo que se indica a continuación:

AV-1 CERRO BLANCO

Se regirá por las normas y condiciones establecidas en el Artículo 5.2.3.2. de la Ordenanza del P.R.M.S.
referida a los Cerros Isla y las que corresponden por su condición de Monumento Nacional.

AV-2 ZONA PARQUE SANTA MÓNICA

Se regirá por las normas y condiciones establecidas en los Artículos 5.2.1 y 5.2.3 de la Ordenanza del
P.R.M.S.

AV-3 ZONA ESTADIO RECOLETA

Se regirá por las normas y condiciones establecidas en los Artículos 5.2.4 y 5.2.4.1 de la Ordenanza del
P.R.M.S.

AV-4 PARQUE METROPOLITANO

Se regirá por las normas y condiciones establecidas en los Artículos 5.2.1 y 5.2.2 de la Ordenanza del
P.R.M.S.

8. U-Ea SECTOR ESPECIAL ENTRECERROS, graficado en el Plano PRR-01.

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Vivienda.
- Equipamiento de escala intercomunal, comunal y vecinal.
b. Usos Prohibidos:
- Actividades Productivas, Almacenamiento y Transporte de cualquier tipo.
Se prohiben además todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los
restringidos que no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza y los usos de suelo
mencionados en el Artículo 3.2.4 de la presente Ordenanza.

Condiciones de Edificación:
Se aplicarán las mismas condiciones fijadas para el Area E-A2, de edificación alta y las condiciones de
excepción del Artículo 3.3.6 de esta Ordenanza, exceptuando el coeficiente máximo de ocupación de
suelo que será de 0.3.

24
PARRAFO 4.5: Zonas de Restricción Ladera Cerro San Cristóbal

1. Z-R1 ZONA DE RESTICCION NO EDIFICABLE

Fundado en el Estudio de Riesgo que complementa este PRC, se establece como zona de restricción no
edificable, la Zona Z-R1 graficada en los planos PRR-01 y PRR-02.
Esta zona, por sus características particulares, se asimila a las Zonas De Riesgo Geofísico Asociado a
Remoción en Masa, del Título 8, del PRMS y regirán en ella, en lo general, las condiciones establecidas
en dicha Ordenanza, además de lo siguiente:

Condiciones de Uso del Suelo.

a. Usos Permitidos:
- Equipamiento intercomunal, comunal y vecinal de:
Areas Verdes y Deporte, Culto, Cultura, Esparcimiento y Turismo al Aire Libre, como usos
complementarios al principal de área verde.
b. Usos Prohibidos:
Se prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos y los restringidos que
no cumplen con las condiciones de esta Ordenanza.

Superficie predial mínima: No se permitirá subdivisión predial.

Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,05
Coeficiente máximo de constructibilidad: 0,05

2. Z-R2 ZONA DE RESTRICCION CON EDIFICACION RESTRINGIDA.

Fundado en el Estudio de Riesgo que complementa este PRC, se establece como zona de restricción con
edificación restringida, la Zona Z-R2 graficada en los planos PRR-01 y PRR-02. En ella regirán las
mismas condiciones de uso de suelo y edificación señaladas para la Zona Z-R1.

Sin perjuicio de lo anterior, por existir en esta área lotes anteriores a 1994, inscritos en el Conservador de
Bienes Raíces de Santiago, se permitirá aprobar la construcción de hasta 1 vivienda por predio, con las
condiciones señaladas en los artículos 8.1.3 y 3.3.2 del PRMS, este último en relación a las condiciones
particulares para terrenos en pendiente. El proyecto se autorizará siempre y cuando cumpla con las
normas contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

Conforme a lo establecido en el Articulo 2.1.17 de la OGUC, si las condiciones de riesgo existentes en

esta zona pudieran ser subsanadas mediante la incorporación de obras de ingeniería u otras suficientes
para tales efectos, un proyecto determinado podrá ser autorizado, si de acuerdo a estudios específicos de
riesgo, elaborados por profesionales especialistas y aprobados por los organismos competentes, se
construyen las obras de mitigación allí determinadas y se cumple los requisitos y condiciones
establecidas en ellos para subsanar el riesgo, incluida la evaluación de impacto ambiental si
corresponde.

En dicho caso, el proyecto podrá contemplar el uso de vivienda y se le aplicarán las condiciones de
densidad, edificación y subdivisión establecidas para el área E-B1, de edificación baja, de esta
Ordenanza Local, así como las normas para terrenos en pendientes establecidas en los Artículos 3.3.2 al
3.3.2.5 del PRMS.

25
 CAPITULO V

VIALIDAD, ESTACIONAMIENTOS Y TRANSPORTE

PARRAFO 5.1: VIALIDAD

ARTICULO 5.1.1
Las avenidas, calles, pasajes y, en general, todas las vías públicas del Plan Regulador son las
actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre Líneas Oficiales, salvo aquellos casos en que
expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vías.

ARTICULO 5.1.2
Perfiles de vías.
Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de sus calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a
distinto nivel, etc., serán definidos en los respectivos proyectos de loteos, en seccionales o en estudios o
proyectos de vialidad, según corresponda.

ARTICULO 5.1.3
Vialidad estructurante.
La vialidad estructurante del área urbana está constituida por las vías que se grafican como tales en el
Plano PRR-03 y cuya identificación, ancho entre líneas oficiales y demás características se señalan en el
siguiente cuadro:

Cuadro Nº 8
Vialidad Estructurante de Recoleta
VIA Vía Tramo Ancho mínimo Condición
EXPRESA entre líneas
oficiales
M14P (1) AV. AMERICO EL GUANACO - AV. EL SALTO 30 m. Eje límite comunal
VESPUCIO Existente

VIA Vía Tramo Ancho mínimo Condición

TRONCAL entre líneas
oficiales
M6N (1) AV. BELLAVISTA - AV. LA PAZ - RECOLETA 30 m. Ensanche costado sur
ARTESANOS
AV. BELLAVISTA RECOLETA - LORETO 30 m. Ensanche costado norte
AV. BELLAVISTA LORETO - PIO NONO 25 m. Ensanche costado norte
M15N (1) AV. DORSAL EL GUANACO - JOSÉ MARÍA CARO 64 m. Existente - Proyecto vía parque c/cv

JOSÉ MARÍA CARO - AV. RECOLETA 60 m. Ensanche costado sur

Proyecto vía parque c/cv
AV. DORSAL EX AV. RECOLETA - AMÉRICA 60 m. Ensanche ambos costados
PEDRO DONOSO Proyecto vía parque c/cv
AMÉRICA - M. DEL PILAR 67 m. Existente - Proyecto vía parque c/cv

M. DEL PILAR - SAN JOSE 65 m. Existente - Proyecto vía parque c/cv

SAN JOSE - AV. EL SALTO 30 m. Ensanche costado sur

Proyecto c/cv
AV. DORSAL SUR SAN JOSE - AV. EL SALTO 30 m. Apertura - Proyecto c/cv

COLOMBIA AV. EL SALTO - HEROES DE LA 20 m Existente

CONCEPCION Proyecto c/cv
AV. DORSAL-HEROES REINA DE CHILE - LOS TURISTAS 30 m. Existente - Proyecto vía parque c/cv
DE LA CONCEPCION

26
 LA MONTAÑA - LIMITE COMUNAL 20 m. Apertura

T6N (1) AV. EL SALTO AV. A. VESPUCIO - AV. VALDIIVIESO 30 m. Ensanche ambos costados

AV. PERU AV. VALDIVIESO - DOMINICA 36 m. Ensanche ambos costados

Proyecto vía parque c/cv
DOMINICA AV. PERU - PIO NONO 35 m. Ensanche ambos costados
Proyecto vía parque c/cv
PIO NONO DOMINICA - AV. SANTA MARIA 15 m. Eje límite comunal
Ensanche costado poniente
PURISIMA DOMINICA - AV. SANTA MARIA 20 m. Ensanche costado poniente

LORETO ORIENTE DOMINICA - EUSEBIO LILLO 15 m. Existente

LORETO PONIENTE DOMINICA - EUSEBIO LILLO 35 m. Apertura

LORETO EUSEBIO LILLO - BELLAVISTA 35 m. Ensanche ambos costados

BELLAVISTA - AV. SANTA MARÍA 35 m. Existente

T8N (1) AV. MEXICO EL GUANACO – LA CONQUISTA 17.5 m. Eje límite comunal - Existente
Proyecto c/cv
LA CONQUISTA - AV. RECOLETA 35 m. Ensanche costado sur
Proyecto c/cv
AV. RECOLETA - AV. EL SALTO 30 m. Ensanche costado sur
Proyecto c/cv
AV. EL SALTO - AV. LAS TORRES 30 m. Ensanche ambos costados
Proyecto c/cv
AV. LAS TORRES - LAS ROCAS 20 m Ensanche ambos costados
Proyecto c/cv
T5N (1) AV. RECOLETA AV. A. VESPUCIO – V. CUCCUINI 40 m. Ensanche ambos costados

V. CUCCUINI - SANTA FILOMENA 40 m. Ensanche ambos costados

SANTA FILOMENA - A. LOPEZ DE 40 m. Ensanche costado oriente

BELLO
A. LÓPEZ DE BELLO - ARTESANOS 70 m. Ensanche costado oriente

ARTESANOS - AV. SANTA MARIA 70 m. Existente

M6N (1) AV. SANTA MARIA AV. LA PAZ - AV. RECOLETA 12.5 m. Eje límite comunal - Existente
AV. RECOLETA - LORETO 10 m. Eje límite comunal - Existente
LORETO - PIO NONO 12.5 m. Eje límite comunal - Existente
C19N (1) AV. VALDIVIESO AV. RECOLETA - 8 NORTE 28 m. Ensanche ambos costados
Proyecto c/cv
T7N (1) DIAGONAL J. MARIA EL GUANACO - AV. RECOLETA 30 m. Ensanche ambos costados
CARO
T4N (1) EL GUANACO AV. A. VESPUCIO - DIAG. J. M. CARO 20 m. Eje límite comunal - Existente
Proyecto c/cv
DIAG. J. M. CARO - AV. DORSAL 20 m. Eje límite comunal
Ensanche costado oriente
Proyecto c/cv
AV. DORSAL - MUÑOZ GAMERO 20 m. Eje límite comunal - Existente
Proyecto c/cv
MUÑOZ GAMERO - AV. MEXICO 12.5 m. Eje límite comunal
Ensanche costado oriente
Proyecto c/cv
T10N (1) SANTOS DUMONT AV. LA PAZ - RECOLETA 35 m. Ensanche ambos costados

AV. RECOLETA - AV. PERÚ 35 m. Ensanche costado sur

VIA Vía Tramo Ancho mínimo Condición

COLEC- entre líneas
TORA oficiales
C18N (1) AV. EINSTEIN EL GUANACO - AV. RECOLETA 30 m. Existente

EINSTEIN SUR AV. RECOLETA - REINA DE CHILE 20 m. Existente

27
 EINSTEIN NORTE AV RECOLETA - AV. LAS TORRES 20 m. Ensanche costado sur
(LIRCAY)
LIRCAY AV. LAS TORRES - REINA DE CHILE 15 m Existente

C22N (1) AV. LA PAZ PROFESOR ZAÑARTU - AV. SANTA 15 m Eje límite comunal - Existente
MARIA Proyecto vía parque c/cv
1C AV. LAS TORRES AV. A. VESPUCIO - AV. EL SALTO 25 m Ensanche ambos costados

2C COLOMBIA H. DE LA CONCEPCIÓN - LA 20 m Existente

MONTAÑA
3C DIEGO SILVA EL GUANACO - JUAN CRISTOBAL 20 m. Existente

ALFREDO ROSENDE JUAN CRISTOBAL - AV. RECOLETA 15 m. Ensanche ambos costados

4C EL ROBLE GUANACO - RECOLETA 20 m Ensanche ambos costados

5C EL SALTO CHICO AV. VALDIVIESO - AV. RECOLETA 23 m. Ensanche ambos costados

6C FRANCISCO SILVA VALDIVIESO - RICARDO LEMUS 25 m. Existente

(7m. antejardín por faja torres A.T.)
RICARDO LEMUS - LA UNION 25 m. Ensanche ambos costados
(7m. antejardín por faja torres A.T.)
7C LA CONQUISTA EL ROBLE - AV. MEXICO 15 m Existente

8C LA UNION CHICA LA UNION - AV. RECOLETA 20 m. Apertura

9C LOS TURISTAS AV. EL SALTO - HEROES DE LA 20 m. Existente

CONCEPCIÓN
LA MONTAÑA HÉROES DE LA CONCEPCIÓN - 20 m Existente
VENEZUELA
VENEZUELA - LAS ROCAS 15 m Ensanche ambos costados

LAS ROCAS LA MONTAÑA - ANTONIA PRADO 15 m Ensanche ambos costados

ANTONIA PRADO - AV. MÉXICO 25 m Apertura

10C OLIVOS AV. LA PAZ - AV. RECOLETA 30 m. Ensanche ambos costados

DOMINICA AV. RECOLETA - AV. PERU 30 m. Ensanche ambos costados

11C PARQUE RIESCO LOS TURISTAS - AV. EL SALTO 20 m Existente

C21N (1) PROFESOR ZAÑARTU AV. LA PAZ - MONTSERRAT 30 m. Ensanche costado sur

LA UNION MONSERRAT - RECOLETA 30 m. Ensanche ambos costados

RECOLETA – AV. PERU 26 m. Ensanche ambos costados

AV. PERU - FRANCISCO SILVA 20 m. Ensanche ambos costados

12C PUMA AV. EL SALTO - LA UNIÓN 26 m Ensanche ambos costados

13C REINA DE CHILE AV. EL SALTO – LAS ROCAS 20 m Existente

14C AV. LAS TORRES ZAPADORES - REINA DE CHILE 28 m. Ensanche ambos costados
Proyecto vía parque c/cv
REINA DE CHILE - ANTONIA PRADO 28 m. Ensanche ambos costados
(5 m antejardín por faja torres A.T.)
Proyecto vía parque c/cv
ANTONIA PRADO - PATRIA VIEJA 28 m. Apertura
(5 m antejardín por faja torres A.T.)
Proyecto vía parque c/cv
PATRIA VIEJA - DR. OSTORNOL 28 m. Ensanche ambos costados
(5 m antejardín por faja Torres A.T.)
Proyecto vía parque c/cv
DR. OSTORNOL - AV. VALDIVIESO 28 m. Apertura
(5 m antejardín por faja Torres A.T.)
Proyecto vía parque c/cv
15C VICTOR CUCCUINI AV. RECOLETA - AV. LAS TORRES 20 m Ensanche ambos costados

C25N (1) ZAPADORES EL GUANACO - AV. RECOLETA 32 m Existente

28
 AV. RECOLETA - AV. EL SALTO 32 m Ensanche ambos costados

AV. EL SALTO - LOS TURISTAS 20 m Existente

VIA Vía Tramo Ancho mínimo Condición

LOCAL entre líneas
oficiales
1L ALBANO VICTOR CUCCUINI - AV. MÉXICO 15 m. Existente

2L ALFREDO ROSENDE AV. RECOLETA - H. MANUEL SILVA 15 m. Ensanche ambos costados

3L ANTONIA LOPEZ DE AV. LA PAZ - SALAS 20 m. Ensanche ambos costados

BELLO
SALAS - NUEVA RENGIFO 28 m. Ensanche costado sur

NUEVA RENGIFO - PIO NONO 20 m. Ensanche ambos costados

4L ARCO IRIS AV. A. VESPUCIO - ALFREDO 15 m. Ensanche ambos costados

ROSENDE
5L AURELIO DIAZ MEZA VICTOR CUCCUINI - MAIPO 15 m. Existente

MAIPO - AV. MÉXICO 15 m. Apertura

6L BDO. BECERRA LEONCIO VILLABLANCA - DR. 12 m. Apertura en un tramo

SOTERO DEL RIO
7L BOLIVIA LOS TURISTAS - VENEZUELA 15 m. Existente

VENEZUELA - REINA DE CHILE 15 m. Apertura

8L BOMBERO NUÑEZ DOMINICA - BELLAVISTA 15 m. Existente

9L BUENOS AIRES AV. RECOLETA - LORETO ORIENTE 20 m. Existente

10L CALLE G EL GUANACO - JUAN CRISTÓBAL 15 m. Ensanche costado norte

11L CORONEL DEL CANTO V. CUCCUINI - AV. MEXICO 15 m. Existente

12L DARDIGNAC AV. RECOLETA - PURÍSIMA 15 m. Ensanche ambos costados

PURÍSIMA - E.P.LAGARRIGUE 15 m. Existente

E.P.LAGARRIGUE - PIO NONO 18 m Existente

13L DAVILA BAEZA AV. LA PAZ - AV. RECOLETA 20 m. Ensanche ambos costados

14L DOCTOR OSTORNOL AV. RECOLETA - A. VALDIVIESO 15 m. Existente

15L DOCTOR CHARLIN SANTOS DUMONT - AV. RECOLETA 15 m. Ensanche ambos costados

16L DORA MANUEL J. SILVA - NIQUEL 17 m. Existente

NIQUEL - ZAPADORES 19 m. Existente

ZAPADORES - ORTIZ DE ROZAS 19 m. Existente

17L EL ROSARIO GABRIEL PALMA - EL ROBLE 12 m. Apertura en un tramo

18L ERNESTO PINTO DOMINICA - BELLAVISTA 15 m. Existente

LAGARRIGUE
19L EUSEBIO LILLO AV. RECOLETA - MANZANO 20 m. Ensanche ambos costados

MANZANO - RÍO JANEIRO 20 m. Existente

29
 RÍO JANEIRO - LORETO 20 m. Apertura

20L GABRIEL PALMA NUEVA LA OBRA - ELENA PUELMA 15 m. Apertura

21L GAC OVALLE PEDRO DONOSO - JOSÉ T. OVALLE 15 m. Existente

22L GANDARILLAS A. LÓPEZ DE BELLO - ARTESANOS 25 m. Ensanche ambos costados

23L GENERAL ROCA AV. MÉXICO - PATRIA VIEJA 15 m. Existente

PATRIA VIEJA - RAWSON 15 m. Apertura

RAWSON - DR. OSTORNOL 15 m. Existente

24L H. JUAN BOLIVAR LOS CARDENALES - H. M. J. SILVA 15 m. Ensanche costado poniente

25L H. MANUEL J. SILVA AV. RECOLETA - MARÍA DEL PILAR 15 m. Existente

27L HUBER BENÍTEZ CALLE G - PRINCIPAL 20 m. Existente

PRINCIPAL - DIEGO SILVA 25 m. Existente

28L JOSÉ T. OVALLE AV. DORSAL SUR - AV. EL SALTO 10 m. Existente

29L JUAN CRISTÓBAL AV. A. VESPUCIO - LUZ DEL ALBA 15 m. Ensanche ambos costados

LA PLATA LUZ DEL ALBA - PEDRO DONOSO 15 m. Ensanche ambos costados

EVARISTO LILLO PEDRO DONOSO - J.M. CARO 15 m. Ensanche ambos costados

REINO HUELÉN J.M. CARO - EMILIANO ZAPATA 15 m. Ensanche ambos costados

LA NUEVA CONQUISTA EMILIANO ZAPATA - MUÑOZ 15 m. Ensanche ambos costados

GAMERO
26L LOS CARDENALES AV. RECOLETA - H.C. ROZAS 25 m. Ensanche ambos costados

H.C. ROZAS - SANTA ANA 15 m. Existente

SANTA ANA - AV. EL SALTO 18 m. Existente

30L LA COLONIA EL ROBLE - AV. MEXICO 15 m. Ensanche ambos costados

31L LASTRA AV. LA PAZ - SALAS 15 m. Existente

SALAS - NUEVA RENGIFO 15 m. Apertura

NUEVA RENGIFO - AV. RECOLETA 15 m. Existente

32L GABRIELA MISTRAL AV. EINSTEIN - ANTONIA PRADO 15 m. Ensanche ambos costados

ANTONIA PRADO - AV. MEXICO 15 m. Apertura

LOS CIPRESES AV. MÉXICO - AV. VALDIVIESO 15 m. Ensanche ambos costados

33L MAGALLANES EL GUANACO - U. DE CHILE 15 m. Ensanche ambos costados

U. DE CHILE MAGALLANES - COLO COLO 15 m. Existente

COLO COLO U. DE CHILE - NUEVA LA OBRA 15 m. Ensanche ambos costados

34L MANZANO DOMÍNICA - BELLAVISTA 15 m. Ensanche ambos costados

BELLAVISTA - SANTA MARÍA 15 m. Existente

35L MARÍA DEL PILAR AV. A. VESPUCIO - MUÑOZ GAMERO 15 m. Ensanche ambos costados

36L H. CLODOMIRO ROZAS AV. .A. VESPUCIO - ADELA 15 m. Existente

MARTINEZ
H. JOSE ARIAS ADELA MARTINEZ - ZAPADORES 15 m Apertura en un tramo

MARIA EUGENIA ZAPADORES - ORTIZ DE ROZAS 15 m. Apertura

ORTIZ DE ROZAS - AV. DORSAL 15 m. Existente

30
 37L MONSERRAT LA UNION - SANTOS DUMONT 15 m. Existente

38L MUÑOZ GAMERO EL GUANACO - NUEVA LA OBRA 15 m. Apertura en dos tramos

NUEVA LA OBRA - LUCRECIA 15 m. Existente

LUCRECIA - MARÍA DEL PILAR 15 m. Ensanche ambos costados

MARÍA DEL PILAR - AV. EL SALTO 15 m. Existente

39L NUEVA LA OBRA COLO COLO - EL ROBLE 15 m. Ensanche ambos costados

40L NUEVA RENGIFO DAVILA BAEZA - A. LOPEZ DE BELLO 20 m. Ensanche ambos costados

41L ORTIZ DE ROZAS AV. RECOLETA - MARIA EUGENIA 15 m. Ensanche ambos costados

SANTA ANA - SAN JOSÉ 15 m. Ensanche ambos costados

LUIS VERGARA SAN JOSÉ - 3 DE NOVIEMBRE 15 m. Existente

3 DE NOVIEMBRE - AV. EL SALTO 15 m. Apertura

42L PRINCIPAL GUANACO - JUAN CRISTOBAL 25 m. Existente

JUAN CRISTOBAL - AV.A. VESPUCIO 25 m. Ensanche costado norte

43L RÍO EBRO EINSTEIN - ANTONIA PRADO 15 m. Ensanche ambos costados

8 NORTE ANTONIA PRADO - AV. MÉXICO 15 m. Apertura

AV. MÉXICO - VALDIVIESO 20 m. Ensanche ambos costados

44L RÍO DE JANEIRO DOMINICA - A. LOPEZ DE BELLO 15 m. Ensanche ambos costados

A. LOPEZ DE BELLO - DARDIGNAC 15 m. Apertura

45L SALAS DAVILA BAEZA - ARTESANOS 25 m. Ensanche ambos costados

50L SCHLACK EL SALTO CHICO - AV. PERU 15 m. Ensanche ambos costados

46L SAMUEL DÍAZ OSSA AV. VALDIVIESO – LIMITE PARQUE 15 m. Ensanche ambos costados
METROPOLITANO
47L SAN CRISTOBAL AV. RECOLETA - TABARE 20 m. Ensanche ambos costados

TABARE - AV. PERÚ 20 m. Existente

48L SANTA ANA AV. A. VESPUCIO - ZAPADORES 15 m. Ensanche ambos costados

ZAPADORES - PEDRO DONOSO 15 m. Existente

49L SANTA FILOMENA AV. RECOLETA - PIO NONO 20 m. Ensanche ambos costados

51L TABARE SAN CRISTOBAL - DOMINICA 15 m. Existente

MONTEVIDEO DOMÍNICA - BUENOS AIRES 20 m. Existente

PATRONATO BUENOS AIRES - EUSEBIO LILLO 20 m. Existente

EUSEBIO LILLO - SANTA FILOMENA 20 m. Ensanche ambos costados

SANTA FILOMENA - A. LOPEZ DE 20 m. Existente

BELLO
A. LOPEZ DE BELLO - BELLAVISTA 20 m. Ensanche ambos costados

BELLAVISTA - SANTA MARÍA 15 m. Existente

52L TEXAS DIAGONAL J. M. CARO - CAROLINA 15 m. Existente

FRANCISCO CERDA CAROLINA - PUNTA ARENAS 15 m. Ensanche ambos costados

PUNTA ARENAS - AV. RECOLETA 15 m. Existente

(1) Esta sigla corresponde a la asignada por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago.

31
PARRAFO 5.2: ESTACIONAMIENTOS

ARTICULO 5.2.1
Si perjuicio de las disposiciones legales sobre la materia, las edificaciones que se construyan, habiliten o
regularicen en los distintos sectores de la comuna, deberán cumplir con las normas y estándares mínimos
sobre estacionamientos que se señalan en el presente párrafo.

ARTICULO 5.2.2
Accesos vehiculares.
No se permitirá más de un acceso vehicular (entradas y salidas) en aquellos predios de frente igual o
menor a 15,0 mts.
Los accesos vehiculares no podrán modificar las características peatonales de la acera, interrumpir su
continuidad, disminuir su ancho, bajar su nivel o colocar pavimentos distintos a los definidos para dicha
acera.

ARTICULO 5.2.3
Estacionamientos en antejardín.
Los estacionamientos de vehículos a nivel del terreno, podrán ubicarse ocupando las franjas de
antejardín hasta en un máximo del 50%. En estos casos el proyecto deberá asegurar la permeabilidad y
arborización del antejardín.

ARTICULO 5.2.4
Estándares de estacionamientos según destinos.
Las normas de estacionamientos se regirán por lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones en el Capítulo 4 del Título II y en los aspectos generales por lo dispuesto en el artículo
7.1.2 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
Los estándares mínimos de estacionamientos a aplicarse para las distintas zonas de la Comuna
aparecen desagregados según destino en el siguiente cuadro:

Cuadro N° 9
Estándares de Estacionamientos según Destinos.
DESTINO N° de Estacionamientos para todas las Zonas del
PRC
VIVIENDA (1).
- Social No se exige
- de 0 a 50 m2. 1 / 5 viviendas
- de 50 a 100 m2. 1 / 3 viviendas
- de 100 m2 a 150 m2. 1 / vivienda
- más de 150 m2 2 / vivienda

EQUIPAMIENTO.
SALUD.
- Unidades de hospitalización. 0,2 / cama.
- Unidades de tratamiento (m2 superficie útil). 1 / 120 m2.
- Consultas médicas (m2 superficie útil). 1 / 75 m2
EDUCACIÓN.
- Establecimientos de Enseñanza Técnica o Superior. 1 / 30 alumnos.
- Establecimientos de Enseñanza Media y Básica. 1 / 80 alumnos.
- Establecimientos de Enseñanza Preescolar. 1 / 60 alumnos.
DEPORTIVO.
- Casa Club, Gimnasio (m2 superficie útil). 1 / 80 m2.
- Graderías (Estac. / Nº de espectadores). 1 / 25 espectadores.
- Canchas de Tenis, Bowling. 1 / cancha.
- Multicanchas (Estac. / cancha). 1 / cancha.
- Canchas de Futbol, Rugby (Estac. / cancha). 2 / canchas.
- Piscinas (m2 superficie de piscina). 1 / 12 m2

32
ESPARCIMIENTO Y TURISMO (2).
- Cines, Teatros y Auditorios. 1 / 50 espectadores.
- Hotel, Apart-Hotel y Residenciales. 1 / 8 camas.
- Moteles. 1 / 2 camas.
- Restaurante, Discotecas(m2 superficie útil). 1 / 75 m2.
- Entretenimientos al aire libre (m2 de recinto). 1 / 200 m2
COMERCIO MINORISTA.
- Supermercados, Mercados, Grandes tiendas, 1 / 50 m2.
Agrupaciones comerciales de más de 500 m2 edificados
(m2 superficie útil) (2).
- Agrupación comercial de más de 200 m2 y hasta 500 m2 1 / 75 m2.
(m2 superficie útil) (2). Mínimo 3 estacionamientos.
- Materiales de construcción, Ferias, Venta de automóviles 1 / 150 m2.
y maquinarias, Estaciones de Servicio automotriz (m2 de Mínimo 3 estacionamientos.
recinto) (2).
- Venta minorista de combustibles, Venta de Maquinarias 1 / 150 m2.
(m2 de recinto) (2). Mínimo 3 estacionamientos.
SERVICIOS PUBLICOS Y PROFESIONALES.
- Oficinas o agrupaciones de oficinas más de 500 m2 1 / 75 m2.
edificados (m2 superficie útil) (2). Mínimo 3 estacionamientos.
- Oficinas o agrupaciones de oficinas de 200 a 500 m2 1 / 75 m2.
edificados (m2 superficie útil) (2). Mínimo 3 estacionamientos.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
- TIPO A:
Talleres de más de 500 m2 edificados (m2
1 / 75 m2. Mínimo 2 estacionamientos y 1 de carga
superficie útil) (2). y descarga, de 20 m2 (camioneta), con acceso
vehicular de mín. 3 m de ancho
Talleres de 200 a 500 m2 edificados (m2 superficie 1 / 75 m2. Mínimo 2 estacionamientos y 1 de carga
útil). y descarga, de 20 m2 (camioneta), con acceso
vehicular de mín. 3 m de ancho.
Talleres de menos de 200 m2 edificados (m2 1 estacionamiento de carga y descarga de 20 m2
superficie útil). (camioneta), con acceso vehicular de mín. 3 m de
ancho.
- TIPO B:
Industria de más de 200 m2 edificados (2) 1 / 200 m2. Mínimo 2 estacionamientos y 1 de carga
y descarga, de 30 m2 (camión), con acceso
vehicular de mín. 3,5 m de ancho.
Industria de menos de 200 m2 edificados. 1 estacionamiento de carga y descarga de 30 m2
(camión), con acceso vehicular de mín. 3.5 m de
ancho.
ALMACENAMIENTO
- TIPO A: Bodegas Complementarias de menos de 200 m2 1 estacionamiento de carga y descarga de 20 m2
construidos. (camioneta), con acceso vehicular de mín. 3 m de
ancho.
- TIPO B: Bodegas Complementarias de 200 m2 a 500 m2 1 / 200 m2. Mínimo 2 estacionamientos y 1 de carga
construidos. y descarga, de 30 m2 (camión), con acceso
vehicular de mín. 3,5 m de ancho.
- TIPO C:
De más de 200 m2 edificados (2) 1 / 200 m2. Mínimo 2 estacionamientos y 1 de carga
y descarga, de 30 m2 (camión), con acceso
vehicular de mín. 3,5 m de ancho.
De menos de 200 m2 edificados. 1 estacionamiento de carga y descarga de 30 m2
(camión), con acceso vehicular de mín. 3.5 m de
ancho.
VIALIDAD Y TRANSPORTE.
- Terminal de FF.CC. 10 / andén.
- Terminal Rodoviario. 3 / andén.
- Terminal Agropecuario y/o Pesquero (3).
(m2 superficie útil) o 1 / 200 m2
(m2 de recinto). 1 / 500 m2

33
- Talleres de reparación de vehículos y Garajes (además 1 / 150 m2.
del espacio de trabajo) (m2 superficie útil). Mínimo 3 estacionamientos

(1) En los edificios colectivos de habitación se exigirá un 15% adicional de estacionamientos para usos
de visitas. Estos estacionamientos deberán tener acceso directo desde el espacio público.
(2) Adicionalmente se consultarán estacionamientos de buses, camiones u otros similares, según los
siguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto:
- Hasta 1.000 m2. 1 estacionamiento de 30 m2.
- de 1.000 a 3.000 m2 2 estacionamiento de 30 m2 c/u.
- de 3.000 a 6.000 m2 3 estacionamiento de 30 m2 c/u.
- de 6.000 a 12.000 m2 4 estacionamiento de 30 m2 c/u.
- más de 12.000 m2 5 estacionamiento de 30 m2 c/u.
(3) Adicionalmente los terminales de distribución agropecuaria y/o pesqueros deberán consultar 1
estacionamiento de 30 m2 para camiones o similares, por cada 200 m2 edificados ó 500 m2 de
recinto.

Los estándares de estacionamiento destinados a discapacitados se regirán según el artículo 2.4.2,

Capítulo 4, Título II, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

ARTICULO 5.2.5
Aplicación de estándar mínimo de estacionamientos.
En los proyectos que consulten 2 o más destinos, la superficie útil mínima a considerar para aplica el
estándar mínimo de estacionamientos, será la que resulte de la suma total de los diferentes destinos.

ARTICULO 5.2.6
Estacionamientos para carga y descarga y actividades de transporte.
En los casos en que de acuerdo al destino, el proyecto debe considerar espacios de carga y descarga,
atención de vehículos o estacionamiento de buses o camiones, entre otros, se adjuntará al proyecto un
plano de planta escala 1:100, en las condiciones indicadas en el Artículo 7.1.2.3 del PRMS.

ARTICULO 5.2.7
Edificios de estacionamientos.
En los edificios destinados a estacionamientos o que incluyan estacionamientos de vehículos, no se
permitirá que estos enfrenten las fachadas a la calle en 1ero y 2° piso.

PARRAFO 5.3: NORMAS GENERALES SOBRE TRANSPORTE, LOCALES DE ATENCIÓN

DE VEHÍCULOS Y ESTABLECIMIENTO DE VENTA DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS.

ARTICULO 5.3.1
Para efecto de la aplicación de la presente Ordenanza, los usos de transporte y actividades
complementaria al transporte, se clasifican en tipos, con las condiciones generales definidas en el
siguiente cuadro:

34
Cuadro N° 10 Transporte y actividades complementar ias
TIPO Ancho mínimo de Superficie y frente predial mínimo
calle que enfrenta
A - Estaciones de Ferrocarriles 30 m 1000 m2 y 25 m

- Terminales de Buses Interurbanos 20 m 1000 m2 y 25 m

- Terminales de Locomoción
Colectiva Urbana
a. Hasta 10 vehículos 20 m Según Tabla 1 del Capítulo 13,
Título 4 de la OGUyC
b. Desde 11 hasta 30 vehículos 30 m Según Tabla 1 del Capítulo 13,
Título 4 de la OGUyC
B - Ventas de Combustible Líquido 20 m Según PRMS
- Centros de Servicios Automotriz
- Planta de Revisión Técnica
C - Garajes Mecánicos 15 m en Zonas E 300 m2 y 12 m
20 m en Zonas H y EH.
- Garajes Completos 15 m en Zonas E 300 m2 y 12 m
20 m en Zonas H y EH

Para la aprobación de edificaciones destinadas a cualquiera de estos usos se requerirá:

- La presentación de Informe de Calificación de Sesma como Actividad Inofensiva.
- El proyecto deberá considerar muro perimetral propio y edificación aislada si el predio vecino tiene
destino vivienda, sin perjuicio de lo que establezca el PRMS y/u OGU y C, en cuyo caso regirá la
norma más restrictiva.
- En 1er piso a la calle se deberá considerar oficina o comercio.

ARTICULO 5.3.2
Locales de Atención de Vehículos.
Para los efectos de la presente Ordenanza se entenderá por:
Garajes mecánicos: los establecimientos que incluyan uno o más de los siguientes servicios: afinamiento
de motor, cambio y armado de repuestos, en general; revisión del sistema eléctrico, arreglo de frenos,
alineamiento de tren delantero, ensamblado y retiro de carrocerías terminadas y pintadas, mecánica de
automóviles y reparación de neumáticos (en frío). Estos locales podrán incluir, además, los servicios que
proporcionan los Centros de Servicio Automotriz, pero que en ningún caso contar con servicio de
desabolladura y pintura.
Garajes completos: locales que además de los servicios prestados por los garajes mecánicos, incluyan
trabajos de carrocería, desabolladura y pintura.

En ambos casos, las actividades de estos locales se restringen a los límites del predio y en ningún caso
podrán extenderse a los espacios públicos adyacentes.

ARTICULO 5.3.3
Las actividades de transporte dentro de la comuna se regirán, para efecto de su localización y
condiciones de funcionamiento, por lo establecido en el Capítulo IV y en el presente párrafo de ésta
Ordenanza, además de las normas previstas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y
por las disposiciones del Artículo 7.1.3 y siguientes del P.R.M.S.

35
RESUMEN ORDENANZA LOCAL
DEL
PLAN REGULADOR DE RECOLETA

Contenido:
• Cuadro resumen condiciones de uso de suelo
• Cuadro resumen condiciones de edificación
• Artículos:
3.2.6 y 3.2.7 sobre actividades productivas, 5.3.1 y 5.3.2
sobre transporte
3.3.6 sobre normas especiales de edificación
Cuadros N° 5, 6 y 7 sobre patrimonio

El texto completo de la ordenanza local, y todo el material del Plan

Regulador esta disponible en www.recoleta.cl

marzo del 2009

SECPLAC - ASESORIA URBANA . MUNICIPALIDAD DE RECOLETA

CUADRO RESUMEN CONDICIONES DE USO DE SUELO

ZONA PERMITIDO RESTRINGIDO PROHIBIDO

U-E Vivienda Actividades Productivas: ---
PREFERENTE Equipamiento: - Tipo A, calle min. 15 m.
EQUIPAMIENTO - Intercomunal - Tipo B y C, calle min. 30 m.
- Comunal Almacenamiento:
La Vega, - Vecinal - Tipo A y B, calle min. 15 m.
Patronato y - Tipo C, calle min. 30 m.
Ejes Comunales Transporte Tipo A, B y C.
U-E1 Vivienda Equipamiento: Almacenamiento:
Barrio Equipamiento: - Intercomunal, calle min. 30 m. - Tipo C.
Bellavista - Vecinal - Comunal, calles min.15 m Transporte Tipo A y C.
Actividades Productivas:
- Tipo A, calle min. 15 m.
- Tipo B y C, calle min. 30 m.
Almacenamiento:
- Tipo A y B, calle min. 15 m.
Transporte Tipo B.
U-E2 Vivienda --- ---
Parque Equipamiento:
Tecnológico - Intercomunal
El Salto - Comunal
- Vecinal
Actividades Productivas:
- Tipo A, B y C.
Almacenamiento:
- Tipo A, B y C.
Transporte A, B y C.
U-E3 Equipamiento: --- ---
Los Turistas - Intercomunal
- Comunal
- Vecinal
U-H Vivienda Equipamiento: Equipamiento:
PREFERENTE Equipamiento: - Comunal, calle min. 20 m - Intercomunal
VIVIENDA - Vecinal Transporte Tipo B y C. Actividades Productivas
Area Norte y Almacenamiento
Oriente Transporte Tipo A y Garages
completos.

U – EH Vivienda Equipamiento: Almacenamiento:

PREFERENTE Equipamiento: - Intercomunal, calle min. 30 m - Tipo C.
EQUIPAMIENTO - Comunal Actividades Productivas: Transporte Tipo A y Garages
VIVIENDA - Vecinal - Tipo A, calle min. 15 m. completos.
México Centro - Tipo B y C, calle min. 30 m.
Almacenamiento:
- Tipo A y B. calle min. 15 m.
Transporte Tipo B y C.

NOTAS:

1. Actividades Productivas: Tipo A = talleres; Tipo B = industrias; Tipo C = servicios de carácter industrial.
2. Almacenamiento: Tipo A = bodega complementaria –200 m2; Tipo B = bodega complementaria -500 m2; Tipo C =
bodega complementaria +500 m2, bodegas exclusivas, distribuidoras o condominio de bodegas.
3. Transporte: Tipo A = estaciones y terminales; Tipo B = bombas de bencina, servicios automotrices y revisión técnica;
Tipo C = garages
4. Las condiciones particulares para talleres, industrias, almacenamiento y transporte se establecen en los
Cuadros N°2 y N°10 que se adjuntan.
5. Aspectos en detalle sobre las condiciones de usos de suelo están en el texto de la Ordenanza Local.

2
ANEXO 1. USO DE SUELO
SOBRE TALLERES, INDUSTRIAS, ALMACENAMIENTO Y TRANSPORTE

ARTICULO 3.2.6
Servicios artesanales.
Para efecto de su localización en las distintas zonas se clasificarán como servicios artesanales de escala
vecinal, básicamente las actividades señaladas en el Cuadro nº1, realizadas mediante un proceso
predominantemente manual, por un máximo de tres personas y cuando se desarrollan en un recinto máximo de
50m2 construidos, que puede ser complementario a la vivienda o un local comercial.

Las actividades que no respondan a las características antes señaladas para los Servicios Artesanales, se
clasificarán como talleres, garajes, industrias o almacenamiento, según corresponda, debiendo cumplir con las
condiciones que se establecen para dichos usos.

ARTICULO 3.2.7
Actividades Productivas, Servicios de Carácter industrial y Almacenamiento.
Para efecto de la aplicación de la presente Ordenanza, las actividades productivas, de servicios de carácter
industrial y almacenamiento se clasifican en tipos de acuerdo a las características y condiciones definidas en el
siguiente cuadro:

Cuadro N°2
Actividades Productivas, Servicios de Carácter Industrial y Almacenamiento.
USO TIPO N° Superficie Superficie Aislación y tipo de
opera- y frente mínima de agrupamiento
rios predial arborización
mínimo
Actividades A Taller Hasta 300 m2 5% Muro perimetral propio y
Productivas 10 y edificación aislada si el predio
inclusive 12 m vecino tiene destino vivienda (2).
B Industria Más 1000 m2 10% Muro perimetral propio y
de 10 y edificación aislada si el predio
25 m vecino tiene destino vivienda (2).
C Servicios --- 1000 m2 10% Muro perimetral propio y
de Carácter y edificación aislada si el predio
Industrial (3) 25 m vecino tiene destino vivienda (2).
Almacena- A Bodega --- 300 m2 --- ---
Miento Complementaria y
hasta 200 m2 12 m
construidos (1)
B Bodega --- 300 m2 5% Muro perimetral propio.
Complementaria y
de 200 a 500 m2 12 m
construidos (1)
C Bodegas --- 1000 m2 10% Muro perimetral propio y
Complementarias y edificación aislada si el predio
de + de 500 m2, 25 m vecino tiene destino vivienda (2).
Bodegas
Exclusivas,
Distribuidoras o
Condominio de
Bodegas.

(1) Se entenderá bodega complementaria cuando el 50% máximo del total de la superficie construida esté destinada a
almacenamiento, quedando el resto destinado a Oficina, Comercio o Vivienda. Para efecto de la aplicación del máximo
de 200 o 500 m2 construido se considera sólo la superficie destinada al uso de bodega.
(2) No será aplicable esta disposición a los recintos destinados a actividades distintas o complementarias a éstas,
como salas de venta u oficinas administrativas; comercio, oficinas o vivienda en general.
(3) Servicios de carácter industrial se consideran los establecidos en el Art. 6.1.1.2 del P.R.M.S.

En general para las Actividades Productivas, Servicios de Carácter Industrial y Almacenamiento regirán las
siguientes condiciones:
1. Deberán presentar Calificación SESMA como actividad inofensiva.
2. Deberán contar con estacionamientos para vehículos y de carga y descarga de acuerdo al Cuadro Nº9 de
esta Ordenanza.
No se permitirá actividades productivas ni almacenamiento en los recintos que enfrenten fachadas a la calle en
primero y segundo nivel. En estos recintos podrán localizarse actividades distintas o complementarias a las ya
descritas, como salas de venta u oficinas administrativas, comercio, oficinas o vivienda en general.

3
ARTICULO 5.3.1
Para efecto de la aplicación de la presente Ordenanza, los usos de transporte y actividades complementarias al
transporte, se clasifican en tipos, con las condiciones generales definidas en el siguiente cuadro:

Cuadro N° 10 Transporte y actividades complementar ias

TIPO Ancho mínimo de Superficie y frente predial mínimo
calle que enfrenta
A - Estaciones de Ferrocarriles 30 m 1000 m2 y 25 m

- Terminales de Buses Interurbanos 20 m 1000 m2 y 25 m

- Terminales de Locomoción
Colectiva Urbana
a. Hasta 10 vehículos 20 m Según Tabla 1 del Capítulo 13,
Título 4 de la OGUyC
b. Desde 11 hasta 30 vehículos 30 m Según Tabla 1 del Capítulo 13,
Título 4 de la OGUyC
B - Ventas de Combustible Líquido 20 m Según PRMS
- Centros de Servicios Automotriz
- Planta de Revisión Técnica
C - Garajes Mecánicos 15 m en Zonas E 300 m2 y 12 m
20 m en Zonas H y EH.
- Garajes Completos 15 m en Zonas E 300 m2 y 12 m
20 m en Zonas H y EH

Para la aprobación de edificaciones destinadas a cualquiera de estos usos se requerirá:

- La presentación de Informe de Calificación de Sesma como Actividad Inofensiva.
- El proyecto deberá considerar muro perimetral propio y edificación aislada si el predio vecino tiene destino
vivienda, sin perjuicio de lo que establezca el PRMS y/u OGU y C, en cuyo caso regirá la norma más
restrictiva.
- En 1er piso a la calle se deberá considerar oficina o comercio.

ARTICULO 5.3.2
Locales de Atención de Vehículos.
Para los efectos de la presente Ordenanza se entenderá por:
Garajes mecánicos: los establecimientos que incluyan uno o más de los siguientes servicios: afinamiento de
motor, cambio y armado de repuestos, en general; revisión del sistema eléctrico, arreglo de frenos, alineamiento
de tren delantero, ensamblado y retiro de carrocerías terminadas y pintadas, mecánica de automóviles y
reparación de neumáticos (en frío). Estos locales podrán incluir, además, los servicios que proporcionan los
Centros de Servicio Automotriz, pero que en ningún caso contar con servicio de desabolladura y pintura.
Garajes completos: locales que además de los servicios prestados por los garajes mecánicos, incluyan trabajos
de carrocería, desabolladura y pintura.

En ambos casos, las actividades de estos locales se restringen a los límites del predio y en ningún caso podrán
extenderse a los espacios públicos adyacentes.

4
ANEXO 2. USO DE SUELO – ZONAS ESPECIALES

ZONA USO DE SUELO PERMITIDO SUBDIVISION EDIFICACION

Z-S1 Equipamiento: --- ---
CEMENTERIOS Cementerio
Z-S2 Regimiento --- ---
REGIMIENTO Vivienda
BUIN Equipamiento:
- Intercomunal
- Comunal
- Vecinal
Z-S6 Equipamiento intercomunal, comunal No se permitirá subdivisión La edificación se autorizará a
ARTESANOS y vecinal de: Areas Verdes y predial. partir de un proyecto específico
TIRSO DE Deporte, Culto, Cultura, para el sector especial
MOLINA Esparcimiento y Turismo y Comercio completo, considerando un
Minorista. máximo de ocupación de suelo
del 0,3.

Z-AV Equipamiento intercomunal, comunal No se permitirá subdivisión Coeficiente máximo de

AREAS y vecinal de: predial ocupación de suelo: 0,05
VERDES Areas Verdes y Deporte, Culto, Coeficiente máximo de
Cultura, Esparcimiento y Turismo al constructibilidad: 0,05
Aire Libre, como usos
complementarios al principal de área
verde.

U-Ea Permitidos: Idem E-A2 Idem E-A2, de edificación alta

ENTRECERROS Vivienda. y las condiciones de
Equipamiento de escala excepción del Artículo 3.3.6 de
intercomunal, comunal y vecinal. esta Ordenanza, exceptuando
Prohibidos: el coeficiente máximo de
Actividades Productivas, ocupación de suelo que será
Almacenamiento y Transporte de de 0.3.
cualquier tipo.

Z-R1 Equipamiento intercomunal, comunal No se permitirá subdivisión Coeficiente máximo de

ZONA DE y vecinal de: predial. ocupación de suelo: 0,05
RIESGO Areas Verdes y Deporte, Culto, Coeficiente máximo de
NO Cultura, Esparcimiento y Turismo al constructibilidad: 0,05
EDIFICABLE Aire Libre, como usos
complementarios al principal de área
verde.

Z-R2 Idem Z-R1 No se permitirá subdivisión Idem Z-R1

ZONA DE + 1 vivienda por predio (s/párrafo 4.5) predial. Para el caso de 1 vivienda
RIESGO s/párrafo 4.5
C/EDIFICACION
RESTRINGIDA

1. Se prohíben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos.

5
 CUADRO RESUMEN CONDICIONES DE EDIFICACION

ZONA AGRUPA- CONSTRUC- OCUPACION DE ALTURA MÁXIMA SUPERFICIE/ DENSIDAD ANTEJARDIN

MIENTO TIBILIDAD SUELO Metros/ Nº FRENTE BRUTA
De Pisos PREDIAL MIN / MAX
MINIMO
Especial Continuo Aislado Continuo Aislado Aislado (para subdivisión) Hab/há
Art. 3.3.6 Especial
Art. 3.3.6
A1 Aislado, 3,5 4,9 0,8 0,4 14 m 38 m Sin límite 600 m2 / 20 m 100 hab/há NO se exige
EDIFICACIÓN pareado, (esp.1,0) 4 pisos 14 pisos S/rasantes 2.000 hab/há
ALTA continuo
Recoleta sur
A2 2,4 vivienda 3,4 0,6 vivienda 100 hab/há Recoleta /El Salto: NO se exige
EDIFICACIÓN 3,5 equipam vivienda 0,8 equipam. 1.600 hab/há Vespucio: 5 m.
ALTA 4,9 Av. Perú y resto del área: 3 m
Ejes principales equipam
M1 Aislado, 1,6 2,2 0,6 0,4 7m 20 m 38 m 600 m2 / 20 m 100 hab/há 3m
EDIFICACIÓN pareado, 2 pisos 7 pisos 14 pisos 1.200 hab/há
MEDIA continuo
Centro
M2 2,4 3,4 0,6 7m NO se exige
EDIFICACIÓN (esp.1,0) 2 pisos
MEDIA (1)
Patronato
Av. La Paz
M3 2,0 -- 0,6 7m 20 m -- Bellavista: NO se exige, salvo
EDIFICACIÓN 2 pisos 7 pisos cuando ya existe en 50% de la
MEDIA (2) (último cuadra.
Bellavista retirado) Resto del área: 3 m.
Domínica
B1 Aislado, 1,0 1,4 0,6 0,6 (3) 9m 20 m viv. 160 m2 / 8 m 100 hab/há 3m
EDIFICACIÓN pareado, 3 pisos 7 pisos equip. 300 m2 450 hab/há 2 m en pasajes
BAJA continuo / 12 m
Area norte
B2 Aislado 0,25 -- -- 0,25 -- s/rasantes -- 10.000 m2 -- 10 m
Los Turistas OGUC
(1) La altura máxima de continuidad podrá aumentar hasta los 12 m, siempre que la profundidad de la edificación continua sea de máximo 15 m desde la línea oficial.
(2) En el Sector del Barrio Bellavista, correspondiente a la Zona E-1, la altura máxima de continuidad podrá aumentar hasta los 12 m, siempre que la profundidad de la edificación continua sea de
máximo 15 m desde la línea oficial.
(3) En predios de frentes menores a 15 m la edificación podrá además ser continua o pareada, hasta una altura máxima de 6 m y de acuerdo a lo detallado en el Art. 3.3.4 de la Ordenanza Local.
En este cuadro se presentan las condiciones predominantes, el detalle se encuentra en el Párrafo 4.3 de la Ordenanza Local.

OTROS:
RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS: Se regirán por lo establecido en el Artículo 2.6.3 de la O.G.U.C, con excepción de las edificaciones que opten a mayor altura y constructibilidad, donde se
deberá dejar un distanciamiento mínimo a los divisorios de 5 m. (Art. 3.3.6 de esta Ordenanza)
ALTURA DE CIERROS / TRANSPARENCIA: Máximo 2,5 m y 50% de transparencia. En sitios eriazos deben ser de carácter permanente, transparentes, altura min. 2.0 m y max. 2,5 m,

6
ANEXO 3. SOBRE EDIFICACION

MAYOR CONSTRUCTIBILIDAD Y OTROS ASPECTOS DE LA EDIFICACION

ARTICULO 3.3.6
Normas de excepción.
En los casos en que se cumpla con las condiciones detalladas a continuación, en las distintas áreas E del Plan
Regulador se podrá incrementar hasta en un 40 % el coeficiente de constructibilidad máximo establecido para la
respectiva Zona y la altura máxima de edificación, conforme a lo indicado en el Cuadro N°4.
Estas condiciones no se podrán aplicar en las Zonas Z-S3, Z-S4, Z-S5 y E-M3, descritas en el Capítulo IV de la
presente Ordenanza.
El % de incremento señalado no podrá sumarse a otros beneficios similares por concepto de fusión, conjunto
armónico u otro, sino que se entiende como el máximo de incremento a aplicar por predio.

Cuadro N°4
Condiciones de excepción para mayor altura de la edificación.
Áreas de Edificación Altura máxima aplicando las Normas de Excepción
Áreas de Edificación Baja E-B Hasta una altura máxima de 7 pisos.
Áreas de Edificación Media E-M Hasta una altura máxima de 14 pisos.
Áreas de Edificación Alta E-A Según rasante (Art. 2.6.3 de O.G.U.C.)

Podrán acogerse a este artículo los proyectos que cumplan con las siguientes condiciones:
1. Condición de Dimensión del Predio:
a. El terreno en que se emplace el edificio deberá tener una superficie mínima de 1200 m2.
b. El terreno en que se emplace el edificio deberá enfrentar al menos una calle de ancho mínimo entre líneas
oficiales de 20 m.

2. Condiciones de Edificación:
a. La parte de la edificación que exceda la altura máxima establecida para la respectiva área, deberá quedar
inscrita en rasantes de 70° y respetar un distancia miento mínimo a los divisorios de 5m.

3. Condiciones de la Urbanización y los Espacio Público:

a. Contemplar cesiones u obras de urbanización de acuerdo al Artículo 3.1.2 de esta Ordenanza.
b. Los edificios deberán consultar espacios libres a nivel de acera y adyacentes a ella, equivalentes al 5% de
la superficie de terreno.

7
CUADRO RESUMEN CONDICIONES DE ZONAS PATRIMONIALES

ZONA PERMISOS USO DE SUELO SUBDIVISION

Z-S3 Deben contar con autorización previa PERMITIDOS Según el área en que se
MONUMENTOS del Consejo de Monumentos - Vivienda. encuentra emplazado el
NACIONALES Nacionales - Equipamiento de escala inmueble.
intercomunal, comunal y vecinal, con
excepción de Servicios Artesanales.

Z-S4 Deben contar con autorización previa

INMUEBLES DE de la Secretaría Ministerial de PROHIBIDOS
CONSERVACION Vivienda y Urbanismo de la Región Actividades productivas,
Metropolitana. almacenamiento y transporte de
cualquier tipo.
Z-S5 Los permisos serán otorgados por la Se prohíbe además todos los usos
SECTORES Dirección de Obras Municipales en de suelo que no están expresamente
ESPECIALES base a un proyecto específico y de permitidos.
acuerdo a las condiciones especiales
fijadas en la presente Ordenanza.

ARTICULO 3.4.6
Condiciones de Edificación.
En los Monumentos Nacionales, Inmuebles de Conservación Histórica y Sectores Especiales señalados en el
Capítulo IV de la presente Ordenanza, las condiciones de edificación estarán en lo general determinadas a
partir de la presentación de un proyecto específico, que debe procurar la conservación y/o rehabilitación
armónica del inmueble o conjunto, visado por el organismo competente en los casos de Monumentos
Nacionales e Inmuebles de Conservación.
Sin perjuicio de los requerimientos específicos de los organismos competentes, la presentación del proyecto
deberá contemplar levantamiento del inmueble original y planos de planta y fachada del proyecto, a escala
1:100, que muestren el logro del objetivo de conservación del inmueble y la integración armónica del proyecto
con su entorno. En caso justificado por las dimensiones del conjunto, el Director de Obras podrá autorizar
planos a otra escala.

ARTICULO 3.4.7
Resguardo al entorno de los monumentos nacionales e inmuebles de conservación.
Los proyectos que se realicen en predios colindantes a monumentos nacionales o inmuebles de conservación
deberán considerar en su diseño una relación armónica con éstos. Con este objetivo la DOM exigirá presentar
planos que muestren la integración armónica del proyecto con su entorno, como son por ejemplo: fachadas con
los edificios adyacentes; planta de conjunto con los edificios adyacentes y planta de 1er piso con tratamiento de
espacios públicos.

ARTICULO 3.4.8
Estacionamientos.
Los proyectos a que se refiere éste párrafo deberán cumplir con los estándares de estacionamientos
determinados de acuerdo al Capítulo V de la presente Ordenanza, los que podrán autorizarse en otro predio de
acuerdo al Art. 2.4.2 de la OGU y C. Cuando la aplicación de los estándares genere una exigencia de hasta 10
estacionamientos, no será obligatoria la provisión de estos.

8
ANEXO 4. SOBRE ZONAS PATRIMONIALES

PARRAFO 4.4: ZONAS ESPECIALES.

3. Z-S3 MONUMENTOS NACIONALES

Están definidos como Monumentos Nacionales las edificaciones y lugares que se incluyen en el Cuadro N°5 a
continuación:

Cuadro N°5
Monumentos Nacionales, Comuna de Recoleta.
NOMBRE UBICACIÓN DECRETO
Monumento Nacionales e Históricos
1. Casa del Pilar de Esquina Av. Recoleta N° 181. D ecreto Sup.
Nº 646 / 26.10.1984
2. Iglesia y Convento de la Recoleta Av. Recoleta N° 220. Decreto Sup.
Franciscana Nº 938 / 24.07.1973
3. Iglesia y Convento de la Recoleta Dominica. Av. Recoleta N° 759. Decreto Sup.
Nº 10 / 10.07.1974
4. Iglesia La Viñita. Av. Recoleta esquina calle Santos Decreto Sup.
Dumont. Nº 75 / 19.11.1990
5. Iglesia Quinta Bella Calle Inocencia N° 2.705. D ecreto Exen.
Nº 553 / 15.11.1994
6. Iglesia Parroquial Santa Filomena. Santa Filomena s/n. Decreto Exen.
Nº 694 / 28.12.1995
Monumento Nacional Arqueológico
7. Plazoleta Piedras Tacitas. Av. Recoleta con calle La Unión Decreto Sup.
(Cerro Blanco). Nº 119 / 11.03.1992
Monumento Nacional Zona Típica
8. Cerro Blanco Av. Recoleta / Unión / Monserrat / Decreto Sup.
S. Dumont Nº75 / 19.11.1990

Condiciones de uso de suelo y edificación:

Los usos de suelo se regirán de acuerdo a lo establecido en el Párrafo 3.4 de la presente Ordenanza.
Las condiciones de edificación serán las del área en que se encuentra emplazado el edificio, además de las
señaladas en el Párrafo 3.4.

4. Z-S4 INMUEBLES Y ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA.

Corresponden a los edificios o conjuntos señalados en el Plano de Patrimonio (PRR-04) y detallados en el
Cuadro N°6 a continuación:

Cuadro N°6
Listado de Inmuebles y Zonas de Conservación Histórica, Comuna de Recoleta.
NOMBRE UBICACIÓN
Inmuebles de Conservación Histórica
1. Cementerio Católico. Recoleta N° 1.539.
2. Columnata Oriente Cementerio General. Profesor Zañartu, Cementerio General.
3. Acceso Cementerio General. Profesor Zañartu, Cementerio General.
4. Banco de Crédito e Inversiones. Recoleta N° 284 – 29.
5. International Tenis Club. Bellavista N° 185.
6. Vivienda - comercio. Loreto N°1 al 93 y Dardignac 192 al 196.
7. Capilla del Cementerio General. Profesor Zañartu, Interior Cementerio General.
8. Iglesia Liceo Alemán Bellavista N° 37.
9. Iglesia Ortodoxa San Nicolás (ex Monjas Clarisas) Eusebio Lillo N° 472.
10. Banco Sud Americano. Recoleta N° 402.
11. Conjunto de Viviendas. Recoleta N° 401 al 421.
12. Banco del Desarrollo Recoleta Nº 336.
13. Escuela Rafael Sanhueza Eusebio Lillo Nº 479
14. Ex Chacra El Tilo El Guanaco N° 2.531.
Zonas de Conservación Histórica
15. Entorno Iglesia Recoleta Franciscana Av. Recoleta entre Av. Santa María y Santa
Filomena.
16. Entorno Iglesia Recoleta Dominica. Av. Recoleta entre Domínica y Santos Dumont
17. Entorno Parroquia Santa Filomena. Santa Filomena s/n y Sagrado Corazón.
18. Conjunto Pío Nono - Domínica Pío Nono con Domínica

Condiciones de uso de suelo y edificación:

Los usos de suelo se regirán de acuerdo a lo establecido en el Párrafo 3.4 de la presente Ordenanza.
Las condiciones de edificación serán las del área en que se encuentra emplazado el edificio y las señaladas en
el Párrafo 3.4, con las siguientes excepciones:

9
15. Entorno Iglesia Recoleta Franciscana.
i) Límites según lo graficado en plano PRR-04, considerando los fondos de los predios involucrados.
ii) Sistema de agrupamiento: continuo
iii) Altura de la edificación: mínimo 7m., máxima 17,5 en la manzana del templo; e inscrita en una
rasante a 45º aplicada a partir de los 17,5 m de altura, en la línea oficial, en los predios del frente a esta
manzana.
16. Entorno Iglesia Recoleta Dominica.
i) Límites según lo graficado en plano PRR-04, considerando los fondos de los predios.
ii) Sistema de agrupamiento: continuo
iii) Altura de la edificación: mínimo 7m., máxima 17,5 en la manzana del templo; e inscrita en una
rasante a 45º a partir de los 17,5 m de altura, en la línea oficial, en los predios del frente a esta
manzana.
17. Entorno Parroquia Santa Filomena.
i) Límites según lo graficado en plano PRR-04, considerando los fondos de los predios.
ii) Sistema de agrupamiento: continuo
iii) Altura de la edificación: mínimo 7m., máxima 10,5 en el perímetro del templo; 14m. en las manzanas
entre Eusebio Lillo, Santa Filomena, Río de Janeiro y Patronato, e inscrita en una rasante a 45º a partir
de los 14 m de altura, en la línea oficial, en los predios del frente a esta manzana.
iv) Distanciamiento mínimo al templo: 4 m, tanto en subterráneo como en pisos superiores.

5. Z-S5 SECTORES ESPECIALES

Corresponden a los conjuntos o edificios señalados en el Plano de Patrimonio (PRR-04) y detallados en el
Cuadro Nº7 a continuación:

Cuadro N°7
Listado de Sectores Especiales, Comuna de Recoleta.
NOMBRE UBICACIÓN
1. Conjunto Población Caliche Caliche, Tabaré, A. Figueroa y Santos Dumont.
2. Conjunto de Viviendas Lastra Nº 826 al 898
3. Conjunto de Viviendas Pasaje Lama. Olivos s/n
4. Conjunto de Viviendas General Ekdahl (entre Loreto y B. Nuñez)
5. Conjunto de Viviendas Dardignac Nº 60 al 88
6. Conjunto de Viviendas Bombero Nuñez Nº 1 al 91
7. Conjunto de Viviendas E. P. Lagarrigue Nº 154 al 160.
8. Conjunto de Edificios Av. Santa María Nº 349 al 383 y Nº401 al 489
9. Conjunto de Viviendas Recoleta Nº 1169 al 1189.
10. Conjunto de Viviendas Bellavista Nº 125 al 129.
11. Conjunto de Viviendas Antonia López de Bello Nº 120 al 146 y Bombero
Nuñez del Nº 127 al 197.
12. Comercio Recoleta 345
13. Población Doctor Ostornol Doctor Ostornol (entre Recoleta y Gavilán)
14. Chalets Calle Valdivieso Valdivieso Nºs 0139, 0151, 0165, 0173
15. Conjunto Viviendas - Comercio. Av. Perú N° 502, y Rapa Nui Nº208 y 238
16. Conjunto de Viviendas Antonia López de Bello (entre Loreto y B. Nuñez)

Condiciones de uso de suelo y edificación:

Los usos de suelo se regirán de acuerdo a lo establecido en el Párrafo 3.4 de la presente Ordenanza.
Las condiciones de edificación serán las del área en que se encuentra emplazado el edificio y las señaladas en
el Párrafo 3.4, con las siguientes excepciones:

Conjuntos 1 al 16 del Cuadro Nº7.

i) Límites: en cada caso según lo graficado en plano PRR-04, considerando los fondos de los predios
involucrados.
ii) Sistema de agrupamiento: en cada caso será el predominante en cada conjunto.
iii) Altura de la edificación: será la predominante de cada conjunto.
En base al proyecto específico correspondiente, se permitirá la edificación aislada por sobre la
predominante, siempre que ésta quede inscrita en una rasante a 45º respecto del plano principal de
fachada y con un distanciamiento de mínimo 5 m. a los otros deslindes.

PAF/09.08.2002/07.01.2005/18.03.2009

10
 CUERPO
I
LEYES, REGLAMENTOS Y DECRETOS DE ORDEN GENERAL

Núm. 40.990.- Ejemplar del día .................$200.- (IVA incluido) Edición de 12 páginas
Año CXXXVII - Nº 815.596 (M.R.) Atrasado .............................$400.- (IVA incluido) Santiago, Jueves 23 de Octubre de 2014

SUMARIO que establece medidas Secretaría Regional Secretaría Regional extranjeras para efectos
de protección, control y Ministerial Ministerial que señala ..................... P.8
erradicación de enfermedades V Región de Valparaíso X Región de Los Lagos
Normas Generales
de alto riesgo para las especies MUNICIPALIDADES
Resolución número 2.569 Resolución número 593
hidrobiológicas .................P.2 exenta.- Fija obligatoriedad de
PODER EJECUTIVO portar documento que señala exenta.- Prohíbe circulación Municipalidad
MINISTERIO en taxis colectivos urbanos de de vehículos en vía que indica de Recoleta
DE VIVIENDA Y la Región de Valparaíso.....P.4 ...........................................P.6
MINISTERIO DE URBANISMO Decreto alcaldicio número
HACIENDA Secretaría Regional MINISTERIO DE 3.720 exento.- Promulga
D e c r e t o n ú m e r o 11 8 Ministerial ENERGÍA Acuerdo Nº 105 del
Servicio Nacional de VI Región del Libertador Concejo Municipal de
Aduanas exento.- Deroga decreto Nº 137 General Bernardo O’Higgins Comisión Nacional de Recoleta, de 2014, que
H[HQWRGH\¿MDRUGHQ
Dirección Nacional Energía aprueba Plano Seccional
de subrogación del cargo que Resolución número 753 PRR-03-PS1 .................. P.8
indica .................................P.3 H[HQWD0RGL¿FDUHVROXFLyQ
Resolución número 4.325.- N°335 exenta, de 2014, en Resolución número 513
Reemplaza el numeral 5, sentido que indica .............P.5 exenta.- Dicta norma técnica Municipalidad de
del Capítulo III-13, de la MINISTERIO DE Isla de Pascua
de conexión y operación de
resolución N° 6.415, de TRANSPORTES Y Secretaría Regional equipamiento de generación
2009................................. P.1 TELECOMUNICACIONES Ministerial en baja tensión...................P.7 Decreto alcaldicio número
VIII Región del Biobío 2.114.- Aprueba ordenanza
MINISTERIO DE Subsecretaría de Transportes de cobro por servicios de
ECONOMÍA, FOMENTO Resolución número 402 aseo ................................ P.8
OTRAS ENTIDADES
Y TURISMO Decreto número 194.- H[HQWD3URUURJD\PRGL¿FD
Nombra Secretario Regional resolución Nº 124 exenta, de Tribunal de
Subsecretaría de Pesca 2006, de la Secretaría Regional
y Acuicultura Ministerial de Transportes Ministerial de Transportes Banco Central de Chile Propiedad Industrial
y Telecomunicaciones de y Telecomunicaciones de la
Decreto número 169.- Valparaíso a don Patricio José Región del Biobío, en sentido Tipos de cambio y Acuerdo sobre días y horas
Modifica reglamento Cannobbio Opazo..............P.3 que indica ..........................P.5 paridades de monedas de audiencias ................ P.11

Normas Generales La resolución N° 1.300/14.03.2006, que aprobó el texto del Compendio de

Normas Aduaneras, Capítulo VI, “Subasta Aduanera de Mercancías”.
El numeral 5, del Capítulo III-13, del Manual de Procedimientos para Subastas
PODER EJECUTIVO $GXDQHUDVUHVROXFLyQ1ƒGHPRGL¿FDGDSRUUHVROXFLyQ1ƒ
de 01.09.2010, ambas del Director Nacional de Aduanas relativo al “Rescate de
Mercancías”.
Ministerio de Hacienda La resolución 14.218 del 30/12/2013, que estableció la Agenda Normativa
2014, Medida N° 4, relativa a “Procedimiento para el rescate de mercancías de
Subasta Aduaneras”.
Servicio Nacional de Aduanas

Dirección Nacional Considerando:

REEMPLAZA EL NUMERAL 5, DEL CAPÍTULO III-13, DE LA RESOLUCIÓN La necesidad de complementar las actuales instrucciones operativas de
N° 6.415, DE 2009 rescate, contenidas en el Manual de Procedimientos de Subasta, numeral 5,
del Capítulo III-13, previniendo que mercancía rescatada sea incluida en
(Resolución) Subasta Aduanera.
/DRSRUWXQD\H¿FD]FRRUGLQDFLyQLQWHUQDTXHGHEHH[LVWLUHQFDGD$GXDQD
Núm. 4.325.- Santiago, 30 de julio de 2014.- Vistos: de modo que la Unidad que recibe a trámite la documentación exigida para el
El DFL N° 30, DO 04.06.2005 con el texto refundido de la Ordenanza de rescate de las mercancías y la Unidad de Subastas, realicen las comunicaciones
Aduanas, Libro II, Título VIII, “Subasta de mercancías abandonadas, incautadas formales, que incluye consultas en los sistemas informáticos que se dispone, a
o decomisadas”. ¿QGHHYLWDUTXHPHUFDQFtD\DUHVFDWDGDVHDLQFOXLGDHQVXEDVWD

Director: Carlos Orellana Céspedes Consultas Telefónicas: +56 2 24863601

Sitio Web: ZZZGLDULR¿FLDOFO Consultas E-mail:  FRQVXOWDV#GLDULR¿FLDOFO Miembro de la Red de
Mesa Central: +56 2 24863600 Atención a Regiones: ]RQDQRUWH#GLDULR¿FLDOFO  'LDULRV2¿FLDOHV$PHULFDQRV
Dirección: Dr. Torres Boonen 511, Providencia, Santiago    ]RQDVXU#GLDULR¿FLDOFO
 DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE
Cuerpo I - 8 Jueves 23 de Octubre de 2014 Nº 40.990

OTRAS ENTIDADES 3.- Que el proyecto Plano Seccional, se expuso al público desde el 25 junio
al 25 julio 2014, en el hall de la Dirección de Obras Municipales, ubicada en
Avenida Recoleta Nº 2774, piso 4; y paralelamente en el sitio web www.recoleta.
Banco Central de Chile cl6HJ~QFRQVWDGHOFHUWL¿FDGR1žGHOVHSWLHPEUHGHO6HFUHWDULR
Municipal de Recoleta.
4.- Que el proyecto mencionado, no recibió observaciones o indicaciones por
TIPOS DE CAMBIO Y PARIDADES DE MONEDAS EXTRANJERAS HVFULWRVHJ~QFRQVWDGHO&HUWL¿FDGR1žGHVHSWLHPEUHGHO6HFUHWDULR
PARA EFECTOS DEL NÚMERO 6 DEL CAPÍTULO I DEL
Municipal de Recoleta.
COMPENDIO DE NORMAS DE CAMBIOS INTERNACIONALES Y
5.- Que el Concejo Municipal de Recoleta, en sesión ordinaria de 30 septiembre
CAPÍTULO II.B.3. DEL COMPENDIO DE NORMAS FINANCIERAS
2014, adoptó el acuerdo Nº 105, aprobando el Plano Seccional, antes mencionado; y
AL 23 DE OCTUBRE DE 2014

Tipo de Cambio $ Paridad Respecto 7HQLHQGRSUHVHQWH/DVIDFXOWDGHVTXHPHFRQ¿HUHOD/H\2UJiQLFD

(Nº6 del C.N.C.I.) US$ Constitucional de Municipalidades, en relación con la Ley General de Urbanismo
y Construcciones, en su artículo 46, y normas pertinentes de la Ordenanza General
DOLAR EE.UU. * 584,14 1,0000 de Urbanismo y Construcción, con esta fecha dicto el siguiente decreto:
DOLAR CANADA 521,27 1,1206
DOLAR AUSTRALIA 513,35 1,1379 Decreto:
DOLAR NEOZELANDES 464,23 1,2583
DOLAR DE SINGAPUR 459,27 1,2719 Promúlgase el Acuerdo Nº 105 de 30 septiembre del 2014 del Concejo
LIBRA ESTERLINA 938,68 0,6223 Municipal de Recoleta, a través del cual se aprueba de conformidad a lo dispuesto
YEN JAPONES 5,45 107,2000 en el artículo 46 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y artículo
FRANCO SUIZO 613,27 0,9525 2.1.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, el Plano Seccional
CORONA DANESA 99,33 5,8806 35536TXHSUHFLVDHOWUD]DGRGHODOtQHDR¿FLDOGHOD$Y5HFROHWDHQHO
CORONA NORUEGA 88,45 6,6045 tramo entre la Av. Santa María y Santos Dumont, con un ancho de 40 y 70 metros
CORONA SUECA 80,40 7,2658 HQWUHOtQHDVR¿FLDOHV\ODFRQGLFLyQGH³(QVDQFKHD$PERV&RVWDGRV´\³(QVDQFKH
YUAN 95,38 6,1245
Costado Oriente” en concordancia con lo establecido en la ordenanza local y el
EURO 739,60 0,7898
Plano PRR-03 del Plan Regulador Comunal de Recoleta aprobado por acuerdo Nº
WON COREANO 0,56 1051,2500
178 de 17 de noviembre del 2004 del Consejo Regional del Gobierno de la Región
DEG 869,26 0,6720
0HWURSROLWDQDGH6DQWLDJR\SXEOLFDGRHQHO'LDULR2¿FLDOHOGHHQHURGHO
* Tipo de cambio que rige para efectos del Capítulo II.B.3. Sistemas de
reajustabilidad autorizados por el Banco Central de Chile (Acuerdo Nº05- 3XEOtTXHVHHOSUHVHQWHDFXHUGR\HOGHFUHWRTXHORVDQFLRQDHQHO'LDULR2¿FLDO
07-900105) del Compendio de Normas Financieras. Publíquese asimismo el presente acuerdo en un medio de prensa escrito,
Santiago, 22 de octubre de 2014.- Juan Pablo Araya Marco, Ministro de Fe. dentro del plazo de 15 días siguientes a la aprobación.”.

Anótese, comuníquese y transcríbase.- Daniel Jadue Jadue, Alcalde.- Jean

TIPO DE CAMBIO PARA EFECTOS DEL NÚMERO 7 DEL CAPÍTULO Pierre Chifelle, Secretario Municipal (S).
I DEL COMPENDIO DE NORMAS DE CAMBIOS INTERNACIONALES Lo que transcribo a Ud. conforme a su original.- Jean Pierre Chifelle, Secretario
Municipal (S).
(O WLSR GH FDPELR ³GyODU DFXHUGR´ D TXH VH UH¿HUH HO LQFLVR SULPHUR GHO
Nº7 del Capítulo I del Compendio de Normas de Cambios Internacionales fue
de $752,3 por dólar, moneda de los Estados Unidos de América, para el día 22 de MUNICIPALIDAD DE ISLA DE PASCUA
octubre de 2014.
Santiago, 22 de octubre de 2014.- Juan Pablo Araya Marco, Ministro de Fe. APRUEBA ORDENANZA DE COBRO POR SERVICIO DE ASEO

Núm. 2.114.- Isla de Pascua, 13 de octubre de 2014.

Municipalidades
I.- Vistos y teniendo presente:
MUNICIPALIDAD DE RECOLETA
1.- Las disposiciones contenidas en la Constitución Política de la República.
2. Las disposiciones pertinentes contenidas en el decreto con fuerza
PROMULGA ACUERDO Nº 105 DEL CONCEJO MUNICIPAL DE RECOLETA
DE 2014, QUE APRUEBA PLANO SECCIONAL PRR-03-PS1 de ley Nº 1 del Ministerio del Interior, de fecha 9 de mayo del año 2006,
publicado en el Diario Oficial de fecha 26 de julio del año 2006, que fija el
Núm. 3.720 exento.- Recoleta, 6 de octubre de 2014.- Vistos: Texto Refundido y Coordinado de la Ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional
de Municipalidades.
1.- Que por decreto exento Nº 2.401 de 24 de junio 2014, se procedió a dar
LQLFLRDOSURFHVRGHDSUREDFLyQGHO3UR\HFWR3ODQR6HFFLRQDO3UHFLVLyQOtQHDR¿FLDO II.- Considerando:
Avenida Recoleta, Tramo Avenida Santa María - Santos Dumont.
2.- Que se publicaron los avisos informando la exposición al público del 1.- La necesidad de actualizar la reglamentación municipal referida al cobro
proyecto, los días 17 y 24 de junio 2014, en el diario “Las Últimas Noticias”. por servicio de aseo en la comuna de Isla de Pascua.