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CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA
ADMINISTRACIONES RAZO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE; REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR SU APODERADO EL SEÑOR LICENCIADO ALBERTO SOTO CASTRO; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ EL COMODANTE; Y, POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA CGV120, SOCIEDAD
CIVIL; REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO EL SEÑOR LICENCIADO ALBERTO SOTO
CASTRO; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMODATARIO; CON LA COMPARECENCIA
DE LOS SEÑORES MIGUEL ÁNGEL GARCÍA SANDOVAL Y OSCAR LEONEL PERALTA RAMÍREZ, A QUIENES
EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS TESTIGOS, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
I.- Declara EL COMODANTE: ADMINISTRACIONES RAZO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE,
por conducto de su Apoderado, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
I.1.- Que su Poderdante en una Sociedad debidamente constituida conforme a Leyes de los Estados
Unidos Mexicanos, bajo la modalidad de Sociedad Anónima, según consta en la Escritura Pública número
25,424 (veinticinco mil cuatrocientos veinticuatro), de fecha dos de septiembre de mil novecientos
ochenta, pasada ante la fe del Licenciado Carlos Cuevas Sentíes, en ese entonces Notario Público número
8 (ocho) del Distrito Federal (actualmente Ciudad de México); Instrumento inscrito en el Registro Público
de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México (anteriormente Distrito Federal), bajo el Folio
Mercantil número 33,207 (treinta y tres mil doscientos siete), con fecha veinticuatro de febrero de dos mil
uno.
I.2.- Que mediante la Póliza número 2,334 (dos mil trescientos treinta y cuatro), de fecha veintinueve de
julio de 2004 dos mil cuatro, otorgada ante la fe del Licenciado Jaime Romero Anaya, Corredor Público
número 7 (siete) en la plaza del Distrito Federal (actualmente Ciudad de México); Instrumento inscrito en
el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México (anteriormente Distrito
Federal), bajo el Folio Mercantil número 33,207 (treinta y tres mil doscientos siete), con fecha veinticinco
de octubre de dos mil cinco; la Sociedad modificó la modalidad de su capital de Sociedad Anónima a
Sociedad Anónima de Capital Variable; y, reformó la totalidad de sus Estatutos Sociales mediante
Asamblea General Extraordinaria de Accionistas celebrada el día dieciséis de abril de dos mil cuatro.
I.3.- Que acredita la personalidad con que se ostenta con la Póliza número 2,912 (dos mil novecientos
doce), de fecha treinta y uno de octubre de dos mil seis, otorgada ante la fe del Licenciado Jaime Romero
Anaya, Corredor Público número 7 (siete) en la plaza del Distrito Federal (actualmente Ciudad de México);
Instrumento inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México
(anteriormente Distrito Federal), bajo el Folio Mercantil número 33,207 (treinta y tres mil doscientos
siete), con fecha veintisiete de abril de dos mil once; manifestando que a la fecha de celebración del
presente Contrato de Comodato, no le han sido modificadas, limitadas o revocadas las facultades que le
fueron otorgadas en la Póliza antes mencionada.
I.4.- Que por sus generales manifiesta llamarse ALBERTO SOTO CASTRO, de nacionalidad Mexicana,
originario del Distrito Federal (actualmente Ciudad de México); en donde nació el día 11 (once) de
septiembre de 1965 ( mil novecientos sesenta y cinco), estado civil soltero, con ocupación
Empresario, con Registro Federal de Contribuyentes número SOCA6509111J4; con Credencial para Votar
expedida por el Instituto Federal Electoral - Registro Federal de Electores con número de Clave de Elector
STCSAL65091109H500 GMRDRF471222888H800; y, número de Folio 0000008889430; con Clave Única del
Registro Nacional de Población (CURP) SOCA650911HDFTSL08; y con domicilio en la Calle de Torres Adalid
número 306 (trescientos seis), Colonia Del Valle, Alcaldía Benito Juárez , Código Postal 03100 (cero tres
mil cien), en la Ciudad de México.
I.5.- Que acreditan fehacientemente la propiedad del inmueble materia del presente Instrumento
mediante la Escritura Pública número 25,429 (veinticinco mil cuatrocientos veintinueve), de fecha cuatro
de septiembre de mil novecientos ochenta, pasada ante la fe del Licenciado Carlos Cuevas Sentíes, en ese
entonces Notario Público número 8 (ocho) del Distrito Federal (actualmente Ciudad de México);
Instrumento inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México
(anteriormente Distrito Federal), bajo el Folio Real número 119,887 (ciento diecinueve mil ochocientos
ochenta y siete).
I.6.- Que al tener capacidad jurídica para contratar y obligarse, es su deseo e intención otorgar en
COMODATO a la Empresa denominada CGV120, SOCIEDAD CIVIL; precisando que el mismo será
destinado para el uso de PLANTEL ESCOLAR Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS; lo anterior, bajo los términos
y condiciones que se establecen en el clausulado del presente instrumento.
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I.7.- Que tienen su domicilio para oír y recibir notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal
correspondiente, el ubicado en la Avenida Congreso de la Unión número 213 (doscientos trece), Colonia
Merced Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal 15810 (quince mil ochocientos diez), en la
Ciudad de México.
II.- Declara EL COMODATARIO CGV120, SOCIEDAD CIVIL; por conducto de su Apoderado, BAJO
PROTESTA DE DECIR VERDAD:
II.1.- Que su Poderdante en una Sociedad debidamente constituida conforme a las Leyes de los Estados
Unidos Mexicanos, según consta en la Escritura Pública número 146,639 (ciento cuarenta y seis mil
seiscientos treinta y nueve), de fecha once de diciembre de dos mil doce, pasada ante la fe del Licenciado
Armando Gálvez Pérez Aragón, entonces Notario Público número 103 (ciento tres) del Distrito Federal
(actualmente a Ciudad de México); instrumento inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio de dicha Ciudad; bajo el Folio Electrónico número 103,328 (ciento tres mil trescientos
veintiocho), Inscripción Electrónica número 1 (uno), de fecha veintiocho de enero de dos mil trece.
II.2.- Que dentro de su Objeto Social, se encuentra comprendido entre otras cosas la prestación de
servicios profesionales encaminados a la enseñanza, instrucción y educación, en todos sus niveles y
grados, pudiendo operar cualquier tipo de escuelas, centros de aprendizaje o instrucción; por lo que
puede realizar y emitir toda actos, operaciones, convenios, contratos o títulos, ya sean civiles, mercantiles
o de crédito relacionados con su objeto social.
II.3.- Que acredita la personalidad con que se ostenta con la Escritura Pública número 146,639 (ciento
cuarenta y seis mil seiscientos treinta y nueve), de fecha once de diciembre de dos mil doce, pasada ante
la fe del Licenciado Armando Gálvez Pérez Aragón, entonces Notario Público número 103 (ciento tres) del
Distrito Federal (actualmente a Ciudad de México); instrumento inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio de dicha Ciudad; bajo el Folio Electrónico número 103,328 (ciento tres mil
trescientos veintiocho), Inscripción Electrónica número 1 (uno), de fecha veintiocho de enero de dos mil
trece; manifestando que a la fecha de celebración del presente Contrato de Comodato, no le han sido
modificadas, limitadas o revocadas las facultades que le fueron otorgadas en la Escritura Pública antes
mencionada.
II.4.- Que por sus generales manifiesta llamarse ALBERTO SOTO CASTRO, de nacionalidad Mexicana,
originario del Distrito Federal (actualmente Ciudad de México); en donde nació el día 11 (once) de
septiembre de 1965 ( mil novecientos sesenta y cinco), estado civil soltero, con ocupación
Empresario, con Registro Federal de Contribuyentes número SOCA6509111J4; con Credencial para Votar
expedida por el Instituto Federal Electoral - Registro Federal de Electores con número de Clave de Elector
STCSAL65091109H500 GMRDRF471222888H800; y, número de Folio 0000008889430; con Clave Única del
Registro Nacional de Población (CURP) SOCA650911HDFTSL08; y con domicilio en la Calle de Torres Adalid
número 306 (trescientos seis), Colonia Del Valle, Alcaldía Benito Juárez , Código Postal 03100 (cero tres
mil cien), en la Ciudad de México.
II.5.- Que conoce las características y estado actual en el que se encuentra el inmueble detallado en la
declaración I.7 que antecede; y, que es su deseo e intención tomarlo en COMODATO y ocuparlo, a partir
de la fecha de firma del presente instrumento, bajo los términos y condiciones que más adelante se
expondrán en este Contrato.
II.6.- Que al tener capacidad jurídica para contratar y obligarse, es su deseo e intención recibir en
COMODATO de EL COMODATARIO, el Inmueble bajo los términos y condiciones que se establecen en el
clausulado del presente instrumento.
II.7.- Para efectos del presente Contrato señala como su domicilio el ubicado en la Calle de Jesús Galindo y
Villa número 120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal
15000 (quince mil), en la Ciudad de México.
III.-LOS TESTIGOS, en lo personal y por su propio derecho, declaran:
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III.1.- Que es su deseo e intención comparecer en lo personal y por su propio derecho a la celebración del
presente CONTRATO DE COMODATO, manifestando:
A).- Que por sus generales manifiesta llamarse MIGUEL ÁNGEL GARCÍA SANDOVAL, de nacionalidad
Mexicana, originario de la Ciudad de México, en donde nació el día 31 (treinta y uno) de marzo del año de
1978 (mil novecientos setenta y ocho), estado civil casado, con ocupación Licenciado en Derecho, con
Registro Federal de Contribuyentes número GASM780301; con Cedula Profesional expedida por la
Dirección General de Profesiones para ejercer la carrera antes detallada - número 4231022 (cuatro
millones doscientos treinta y un mil veintidós) con Clave Única del Registro Nacional de Población (CURP)
GASM780331HDFRMG07; y con domicilio en la Calle de Manuel Villalongín número 205 (doscientos cinco)
Interior 13 (trece), Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, Código Postal 06500 (cero seis mil
quinientos) en la Ciudad de México.
B).- Que por sus generales manifiesta llamarse OSCAR LEONEL PERALTA RAMÍREZ; Originario de Cd de
México, Fecha de nacimiento 6 de febrero de 1985, Estado civil soltero, Ocupación Abogado, RFC
PERO850206MY5,CLAVE DE ELECTOR PRRMOS85020609H500, CURP PERO850206HDFRMS06,DOMICILIO
PRIVADA PAVO REAL 20, COLONIA GRANJAS POPULARES DE GUADALUPE TULPETLAC, C.P. 55104,
ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MÉXICO,TELÉFONO 5619278899, CORREO
ELECTRÓNICO [email protected]
IV.- MANIFESTACIÓN CONJUNTA DE LAS PARTES:
IV.1.- Que se reconocen mutuamente la personalidad con que se ostentan; y, manifiestan tener
plenamente identificado el inmueble materia del presente CONTRATO DE COMODATO, cuyas
especificaciones quedaron detalladas en la Declaración I.5 del presente Instrumento; y, que es su deseo
de obligarse al tenor del presente Documento, sujetando su compromiso a la forma y términos que se
establecen en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. - EL COMODANTE otorga gratuitamente en COMODATO a EL COMODATARIO, el inmueble sito
en la Calle de Jesús Galindo y Villa número 120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía
Venustiano Carranza, Código Postal 15000 (quince mil), en la Ciudad de México; cuyas medidas,
colindancias y linderos quedaron plenamente detallados en la declaración I.7 del presente Instrumento,
las cuales se tienes aquí como reproducidas, para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- EL COMODATARIO, en este acto y desde la fecha de firma del presente Instrumento y de
forma expresa acepta el uso, goce y disfrute gratuito del inmueble sito en la Calle de Jesús Galindo y Villa
número 120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal 15000
(quince mil), en la Ciudad de México; manifestando que recibe el inmueble antes referido a su más entera
satisfacción; esto último es en atención a que se entrega a EL COMODATARIO ese inmueble materia del
presente Instrumento con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido,
cumpliéndose con las condiciones de seguridad e higiene exigidas por las leyes y reglamentos vigentes en
la Ciudad de México; bajo el siguiente inventario:
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES GENERALES.
VIDRIOS: COMPLETOS LLAVES: COMPLETAS LAMPARAS: COMPLETAS
CERRADURAS: COMPLETAS PICAPORTES: COMPLETOS PUERTAS: COMPLETAS
INSTALACIONES DE BAÑOS COMPUESTAS DE; 3 (TRES) MEDIOS BAÑOS - LAVABO Y ESCUSADO:
COMPLETAS
INSTALACION DE ALIMBRADO COMPUESTA DE ALAMBRA, SOCKETS, APAGADORES, CONTACTOS:
COMPLETOS
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Son a cargo de EL COMODATARIO el cuidado y conservación de la localidad materia del presente
CONTRATO DE COMODATO, así como de sus instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas, mismas que
se encuentran en perfectas condiciones, y que recibe a su más entera satisfacción; siendo a cargo de éste,
el mantenimiento y conservación de las mismas, sin derecho alguno a pago o compensación por parte de
EL COMODANTE; salvo que EL COMODATARIO se ve impedido en el uso y goce del INMUEBLE por causas
atribuibles a EL COMODANTE.
Si EL COMODATARIO rompe o cuartea los pisos, se compromete a ponerlos nuevos; y, si se requiere hacer
bases o cimentaciones especiales deberá solicitar por escrito la autorización de EL COMODANTE, de lo
contrario se considerará como un incumplimiento al presente CONTRATO DE COMODATO.
TERCERA. - Una vez que concluya el plazo de vigencia del presente CONTRATO DE COMODATO, el cual
quedó debidamente detallado en la Cláusula CUARTA siguiente del presente Instrumento, EL
COMODATARIO se obliga para con EL COMODANTE, a restituir individualmente el inmueble sito en la
Calle de Jesús Galindo y Villa número 120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano
Carranza, Código Postal 15000 (quince mil), en la Ciudad de México de Camargo número 20 (veinte),
Colonia Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc, Código Postal 06140 (cero seis mil ciento cuarenta); en la Ciudad
de México.
CUARTA.- El plazo forzoso del CONTRATO DE COMODATO respecto del inmueble sito en la Calle de Jesús
Galindo y Villa número 120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano Carranza, Código
Postal 15000 (quince mil), en la Ciudad de México; será de 10 (DIEZ) años, obligatorios y forzosos, tanto
para EL COMODANTE como para EL COMODATARIO; contados a partir de la fecha de firma del presente
instrumento, o sea correrán del día 1º (primero) del mes de enero de 2022 (dos mil veintidós) al día 31
(treinta y uno) del mes de diciembre del año 2031 (dos mil treinta y uno).
EL COMODANTE podrá solicitar a EL COMODATARIO, la devolución del inmueble otorgado en
COMODATO; antes de que termine el plazo referido en el párrafo anterior, en el caso de que se den los
supuestos a que se refiere el artículo 2512 del Código Civil vigente para la Ciudad de México.
AMBAS PARTES CONVIENEN, que en caso de que el presente contrato se de por terminado de manera
anticipada, sin importar cual fuere la causa, SE OTORGARÁ AL COMODATARIO UN PLAZO DE 180 DÍAS
PARA LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE.
EL COMODATARIO, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD manifiesta expresamente su voluntad de que al
momento en que concluya el término forzoso de vigencia del presente CONTRATO DE COMODATO, no es
su deseo e intención el prorrogar el término de vigencia del mismo, por así convenir a sus intereses.
QUINTA. - EL COMODATARIO utilizará inmueble sito en la Calle de Jesús Galindo y Villa número 120
(ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal 15000 (quince mil),
en la Ciudad de México; únicamente para PLANTEL ESCOLAR Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS;
obligándose de igual manera a responder a EL COMODANTE por los perjuicios que sufra el referido
inmueble otorgado en COMODATO, ya sea por su culpa o negligencia o por la de cualquier ocupante de
dicho bien.
EL COMODATARIO tiene expresamente prohibido el destinar o utilizar el inmueble objeto del presente
Instrumento para cometer actos o hechos ilícitos tipificados como delitos en los Códigos Penales tanto
Federal como de las Entidades Federativas, especialmente por lo que se refiere a los casos de delincuencia
organizada, secuestro, robo de vehículos y trata de personas, quedando obligado expresamente a no
permitir, tolerar o propiciar esos actos o hechos ilícitos por parte de sus empleados, clientes o
proveedores; por lo tanto, EL COMODATARIO manifiesta conocer el contenido de la LEY DE EXTINCIÓN
DE DOMINIO ya sea Federal o Local; y, por lo mismo se obliga a no dar causa alguna para su aplicación en
perjuicio de EL COMODANTE, quedando a cargo de EL COMODATARIO los daños y perjuicios que se le
causen a EL COMODANTE con motivo del incumplimiento de esta obligación.
SEXTA. - Queda expresamente prohibido a EL COMODATARIO, el ceder, otorgar en comodato, traspasar,
arrendar o subarrendar, en todo o en parte, el inmueble sito en la Calle de Jesús Galindo y Villa número
120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal 15000 (quince
mil), en la Ciudad de México; detallado en la Cláusula PRIMERA del presente Instrumento.
SÉPTIMA. - Le queda expresamente prohibido a EL COMODATARIO el variar la forma del inmueble sito en
la Calle de Jesús Galindo y Villa número 120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano
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Carranza, Código Postal 15000 (quince mil), en la Ciudad de México; detallado en la Cláusula PRIMERA del
presente Instrumento, siendo este responsable de los daños y perjuicios que se causen a EL COMODANTE
por tal circunstancia.
De igual manera, EL COMODATARIO se obliga para con EL COMODANTE a devolver el bien inmueble
otorgado en COMODATO tal y como lo recibió, salvo el menoscabo que este haya sufrido por el
transcurso del tiempo.
OCTAVA.- EL COMODATARIO se obliga para con EL COMODANTE a efectuar las reparaciones comunes de
las pertenencias propias del inmueble sito en la Calle de Jesús Galindo y Villa número 120 (ciento veinte),
Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal 15000 (quince mil), en la Ciudad de
México; detallado en la Cláusula PRIMERA del presente Instrumento; y, que regularmente son a
consecuencia de daños causados por las personas que ocupan o habitan dicho inmueble, y las cuales no
impidan el uso o goce del mismo.
EL COMODATARIO deberá llevar a cabo por su cuenta y a su más entera responsabilidad, las obras,
mejoras y/o adaptaciones que requiera EL INMUEBLE que serán del conocimiento de EL COMODANTE, sin
que esto implique una autorización de los mismos, salvo que se trate de modificaciones estructurales,
para lo cual EL COMODATARIO deberá requerir la autorización por escrito de EL COMODANTE; en el
entendido de que las mejoras quedarán en beneficio de dicho bien inmueble, sin derecho a cobrarlas EL
COMODATARIO.
NOVENA. - En el caso de que EL COMODATARIO desee efectuar mejoras al bien otorgado en
COMODATO, invariablemente requerirá de la autorización previa y por escrito de EL COMODANTE; por lo
tanto, EL COMODATARIO se obliga a llevar a cabo los trabajos e instalaciones referidas en el párrafo
anterior, de conformidad con las leyes, reglamentos y normas técnicas aplicables, y dentro de los horarios
que al efecto establezca y/o apruebe la Autoridad competente.
DÉCIMA. - En este acto, EL COMODANTE garantiza a EL COMODATARIO, el uso, goce y disfrute pacífico
del bien otorgado en COMODATO, así como a no embarazar el uso del mismo.
En el caso de que la localidad otorgada en COMODATO fuere intervenida, clausurada o sellada por
cualquier Autoridad, bien sea por violación a las Leyes, omisión de pago de Impuestos, o por cualquier
otra cosa; lo anterior, derivado por la actuación de EL COMODATARIO, será motivo de la rescisión del
presente Contrato y del pago de daños y perjuicios que le pare a EL COMODANTE tal situación; quedando
entendido que todos los pagos que tuviere que efectuar EL COMODANTE para lograr la entrega del
inmueble otorgado en COMODATO, incluyendo gastos de Abogados y Gestores, le serán reembolsados
por EL COMODATARIO a EL COMODANTE.
DÉCIMA PRIMERA.- EL COMODATARIO será responsable y por lo tanto queda obligado para con EL
COMODANTE, al pago de los daños materiales y de los perjuicios que se causen en caso de que
sobrevenga un incendio o inundación en el inmueble otorgado en COMODATO; de igual manera, no
podrá tener en dicha localidad ningún tipo de substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o inflamables,
por lo que en caso de siniestro producido en ella por causas imputables a éste, deberá cubrir a EL
COMODANTE y a los demás vecinos, los daños y perjuicios que les ocasionare, sin perjuicio de las acciones
legales, incluso las de índole penal en las que pudiere incurrir por su omisión y negligencia.
DÉCIMA SEGUNDA.- Es obligación de EL COMODATARIO, el hacerse cargo del mantenimiento del
inmueble otorgado en COMODATO; incluyendo la pintura interior y exterior del mismo; de igual manera
pagará el consumo que se reporte de la toma de agua correspondiente, el impuesto predial, el consumo
de energía eléctrica, consumo de gas; televisión por cable o antena, internet y servicio telefónico, esto en
el caso de que la localidad arrendada cuente con dichos servicios, ya sean contratados tanto por EL
COMODANTE como por EL COMODATARIO; debiéndole proporcionar a EL COMODANTE los
comprobantes de pago correspondientes, dentro de los 5 (cinco) días hábiles siguientes en los que se
efectuó el pago de que se trate.
DÉCIMA TERCERA.- EL COMODATARIO tiene expresamente prohibido el destinar la localidad materia del
presente CONTRATO DE COMODATO para enseñanzas o prácticas religiosas de cualquier naturaleza o
credo, para asuntos políticos, sindicales, o para cualquier otro fin distinto al autorizado en el párrafo que
antecede, ya que la misma fue contratada con un uso exclusivo para PLANTEL ESCOLAR Y OFICINAS
ADMINISTRATIVAS; y, en el supuesto de que se viole dicha prohibición, EL COMODANTE podrá demandar
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la rescisión del presente CONTRATO DE COMODATO; demandando a su vez la desocupación y entrega de
la localidad en cuestión.
DÉCIMA CUARTA. - EL COMODATARIO, tiene expresamente prohibido el tener animales de cualquier
naturaleza en el inmueble otorgado en COMODATO, que perturben la paz y tranquilidad de los demás
vecinos; o sean un peligro o molestia para el desarrollo y convivencia; de igual manera les esta prohibido
el usar y utilizar aparatos electrónicos de sonido o similares que molesten a los demás; y, que con su ruido
produzcan contaminación; y, también le queda prohibido poner o colocar anuncios o propaganda en el
exterior o en el interior del inmueble antes referido, salvo que cuente con los Permisos y Licencias
correspondientes, expedidos por la Autoridad Competente.
DÉCIMA QUINTA. - EL COMODATARIO se obliga a pagar el recibo que por derechos de consumo de agua
del inmueble otorgado en COMODATO, expida EL SISTEMA DE AGUAS DE LA CIUDAD DE MÉXICO,
conforme a lo establecido por la Legislación aplicable, conviniéndose que la falta de pago de este
concepto, será causa de rescisión del presente Instrumento.
DÉCIMA SEXTA.- El inmueble otorgado en COMODATO se entrega con servicio telefónico; por lo que EL
COMODATARIO se compromete a no cambiar la situación legal del mismo, a no alterar el o los equipos,
así como a pagar puntualmente a la compañía telefónica correspondiente el recibo mensual enviado a EL
COMODANTE; conviniéndose en el caso de que sea suspendido dicho servicio por causas imputables a EL
COMODATARIO, éste pagará el importe de los gastos y gestiones que ocasione su reinstalación completa;
y, para el caso de que esta no se obtenga, pagará adicionalmente una pena convencional equivalente al
costo de contratación de una nueva línea telefónica.
DÉCIMA SÉPTIMA. - EL COMODANTE no es responsable por la seguridad de los bienes muebles que
introduzca EL COMODATARIO en el inmueble otorgado en COMODATO.
DÉCIMA OCTAVA- EL COMODANTE y EL COMODATARIO, están conformes desde ahora en que no podrán
ceder o transferir total o parcialmente los derechos y obligaciones contenidas en la totalidad del
clausulado del presente CONTRATO DE COMODATO, respecto del inmueble sito en la Calle de Jesús
Galindo y Villa número 120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano Carranza, Código
Postal 15000 (quince mil), en la Ciudad de México; salvo por mutuo acuerdo que por escrito se celebre
entre LAS PARTES.
DÉCIMA NOVENA. - Tanto EL COMODANTE, como EL COMODATARIO, manifiestan expresamente el
conocer el contenido del Título Séptimo de la Segunda Parte del Libro Cuarto del Código Civil vigente para
la Ciudad de México, en los cuales se plasman los lineamientos respecto de los CONTRATOS DE
COMODATO.
VIGÉSIMA. - Las partes establecen que lo estipulado en el presente Contrato expresa todo lo acordado
por las mismas, por lo que se debe de estar al tenor literal del clausulado respectivo.
VIGÉSIMA PRIMERA. - Todo lo pactado por LAS PARTES CONTRATANTES en el presente CONTRATO DE
COMODATO encuentra su sustento legal en lo establecido por los artículos 1792, 1793, 1794, 1796, 1798,
1800, 1803, 1824, 1825, 1832, 1833, 1834, 1836, 1837, 1838, 1839 18401851, 1852, 1853, 1854, 1855,
1856, 1858 y 1859 del Código Civil vigente para la Ciudad de México.
VIGÉSIMA SEGUNDA. - LAS PARTES convienen expresamente que toda modificación, o bien cualquier
convenio o acuerdo que llegase a celebrarse con relación al presente Contrato; se hará constar por escrito
y deberá ser firmado por EL COMODANTE y EL COMODATARIO esto ante DOS TESTIGOS; y dichos
acuerdos deberán interpretarse en armonía y consistencia con el contenido del presente Instrumento; y,
no se consideraran como novación del mismo.
VIGÉSIMA TERCERA. - Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de este Contrato de Comodato,
LAS PARTES se someten a las Leyes y Jurisdicción los Tribunales competentes en la Ciudad de México;
renunciando expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, o que por cualquier
otra causa pudiere corresponderles.
Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales del presente Contrato, LAS PARTES señalan como sus
domicilios los siguientes:
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EL COMODATARIO, señala como domicilio para oír y recibir notificaciones, emplazamientos o cualquier
otro efecto legal correspondiente: el inmueble otorgado en COMODATO; o sea, el inmueble sito en la
Calle de Jesús Galindo y Villa número 120 (ciento veinte), Colonia Ignacio Zaragoza, Alcaldía Venustiano
Carranza, Código Postal 15000 (quince mil), en la Ciudad de México; lo anterior para todos los efectos
legales a que haya lugar.
EL COMODANTE, señala como domicilio para oír y recibir notificaciones, emplazamientos o cualquier otro
efecto legal correspondiente: el ubicado en la Avenida Congreso de la Unión número 213 (doscientos
trece), Colonia Merced Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal 15810 (quince mil
ochocientos diez), en la Ciudad de México; lo anterior para todos los efectos legales a que haya lugar.
Enteradas las partes del contenido y fuerza legal del presente Instrumento, manifestando expresamente
que en la celebración y en el contenido del mismo no existe dolo, error, falsedad, intimidación, violencia o
mala fe, por lo que se obligan a cumplirlo, firmándose por cuadruplicado, en la Ciudad de México; el día 1º
(primero) del mes de enero de 2022 (dos mil veintidós).
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EL COMODANTE
ADMINISTRACIONES RAZO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO
LICENCIADO ALBERTO SOTO CASTRO
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EL COMODATARIO
CGV120, SOCIEDAD CIVIL
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO
LICENCIADO ALBERTO SOTO CASTRO
C. MIGUEL ÁNGEL GARCÍA SANDOVAL
TESTIGO
EN LO PERSONAL Y POR SU PROPIO DERECHO
C. OSCAR LEONEL PERALTA RAMÍREZ
TESTIGO
EN LO PERSONAL Y POR SU PROPIO DERECHO
ESTA ES LA ÚLTIMA HOJA DEL CONTRATO DE COMODATO CELEBRADO EL DÍA 1º (PRIMERO) DE ENERO
DE 2022 (DOS MIL VEINTIDÓS) ENTRE LA EMPRESA DENOMINADA ADMINISTRACIONES RAZO,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE; REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO EL
SEÑOR LICENCIADO ALBERTO SOTO CASTRO, EN SU CARÁCTER DE COMODANTE; Y POR LA OTRA PARTE
LA EMPRESA DENOMINADA CGV120, SOCIEDAD CIVIL; REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU
APODERADO EL SEÑOR LICENCIADO ALBERTO SOTO CASTRO EN SU CARÁCTER DE COMODATARIO; CON
LA COMPARECENCIA DE LOS SEÑORES MIGUEL ANGEL GARCÍA SANDOVAL Y OSCAR LEONEL PERALTA
RAMÍREZ, EN SU CARÁCTER DE TESTIGOS; RESPECTO DEL INMUEBLE SITO EN LA CALLE DE JESÚS
GALINDO Y VILLA NÚMERO 120 (CIENTO VEINTE), COLONIA IGNACIO ZARAGOZA, ALCALDÍA
VENUSTIANO CARRANZA, CÓDIGO POSTAL 15000 (QUINCE MIL), EN LA CIUDAD DE MÉXICO; LO
ANTERIOR SE HACE CONSTAR, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.
