“PROYECTO DEL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL Y REHABILITACIÓN DE ESPACIOS, TONALA 104”
CONTRUCTORA PRUDENCE SA DE CV
METODOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN
1. INTRODUCCIÓN
Una vez revisados a detalle los pliegos del presente concurso, sus respectivos anexos, nos permitimos
poner a su consideración la presente propuesta sustentada en una buena experiencia profesional,
conocimientos en el tema y la intención de optimizar los recursos técnicos y económicos que permitan
brindar un eficiente servicio a los beneficiarios de esta obra.
Antes de comenzar con la ejecución de esta obra, se han considerado los siguientes factores iniciales:
Se contará con la documentación técnica necesaria para la correcta ejecución del proyecto, es
decir, los planos de detalle, especificaciones técnicas y constructivas, disposiciones generales de
fiscalización, etc.
El acceso suficiente para la provisión de materiales y el ingreso de maquinaria y equipo
requerido para la ejecución de los trabajos.
La factibilidad de disponer de materiales requeridos para las obras, concluyendo que todos los
recursos requeridos existen en la zona y se los puede suministrar sin mayores inconvenientes.
Se procederá con la respectiva socialización e información a los colindantes del proyecto a fin de
que conozcan detalles y plazos de las obras; de igual manera, se planificará la señalización y
medidas necesarias para reducir al mínimo riesgos e inconvenientes durante la ejecución de los
trabajos.
Se tiene planificado contar con un espacio destinado para bodega de materiales, que permita el
adecuado almacenamiento y custodia de los recursos necesarios durante la realización de los
trabajos de construcción.
Se procederá a realizar los acercamientos que sean necesarios con las diferentes entidades y/o
empresas responsables de la diferente infraestructura en la parroquia, a fin de mantener la
suficiente coordinación que permita evitar omisiones o inconvenientes en los trabajos
requeridos.
Se contará con el espacio necesario, insumos de oficina y personal de apoyo para labores
administrativas, cumplimiento de obligaciones contractuales, tributarias, laborales y financieras.
2. EJECUCIÓN DEL PROYECTO, PROGRAMACIÓN DE ACTIVIDADES.-
2.1.- FRENTES DE TRABAJO
Básicamente se pueden considerar tres frentes de trabajo, los cuales tendrán asignadas actividades de la
siguiente manera:
a.- un frente encargado de la obra civil y arquitectónica (obras preliminares como retiros, demoliciones;
estructura; pisos; revestimientos; cubiertas; etc.) con la secuencia que se describirá en líneas
posteriores.
b.- otro frente dedicado a las instalaciones sanitarias, hidráulicas y toda actividad que requiera trabajo
paralelo y/o coordinado con las demás obras civiles.
c.- un tercer frente que puede comenzar posteriormente a los otros dos y en momentos trabajar
paralelamente, en las instalaciones o ingenierías especiales como la eléctrica, electrónica y mecánica.
A medida que se vayan completando los rubros, se podrá reprogramar las actividades de los frentes que
se vayan desocupando.
2.2.- SECUENCIA CRONOLÓGICA DE DESARROLLO DE ACTIVIDADES
Considerando las particularidades de la obra requerida, sus cantidades y rubros a ejecutar, se ha
programado la obra de la siguiente manera:
PRIMERA ETAPA 1. -
TRABAJOS A EFECTUAR.-
Se realizarán obras preliminares como replanteos, desmontajes, retiros y desalojos; además se
efectuarán las excavaciones y rellenos necesarios, a fin de dejar listos los espacios para la
posterior construcción de las estructuras, se procurará desalojar la mayor cantidad posible de
material excavado a fin de evitar excesos de tierra resultante de las excavaciones que interfiera
con las obras. También se efectuarán las excavaciones para instalaciones hidrosanitarias y de
sistemas contraincendios, colocación de tuberías y accesorios respectivos.
EQUIPO REQUERIDO. -
Retroexcavadora, rompedora, cortadora, equipo de topografía, concretera, bocat, herramientas
menores.
PERSONAL. -
Superintendente de obras (Ingeniero Civil); Residente de obra (Ingeniero Civil / Estructural);
topógrafo con cadeneros; cuadrilla de obreros (conformadas por un maestro de obra, albañiles,
plomeros, oficiales), operador de retroexcavadora; operador de bocat; choferes.
FRENTES DE TRABAJO.-
Se ha previsto la ejecución de estos trabajos en dos frentes de trabajo, uno para obras tanto
manuales como mecánicas (albañiles, peones, operadores de maquinarias, choferes) y otro
encargado de trabajos de instalaciones (plomeros, ayudantes)
SEGUNDA ETAPA 2. -
TRABAJOS A EFECTUAR. -
Una vez aprobados los rubros anteriores se continuarán con instalaciones hidrosanitarias
faltantes, pozos de revisión; conforme van avanzando los rubros estructurales se establecerán las
cargas definitivas, necesarias para el encofrado y fabricación de la estructura solicitada.
EQUIPO REQUERIDO. -
Grúas, soldadoras, andamios, malacates, arnés, polipastos, pulidores, herramienta menor.
PERSONAL A EMPLEAR. -
Superintendente de obras (Ingeniero Civil); Residente de obra (Ingeniero Civil / Estructural); dos
cuadrillas de obreros (conformadas por un maestro de obra, albañiles, plomeros, paileros,
herreros y oficiales).
FRENTES DE TRABAJO. -
Se ha previsto la ejecución de estos trabajos en dos frentes de trabajo, uno de ellos para efectuar
trabajos en fachadas, así como en cada unos de los frentes en los interiores conforme a los
establecido en el programa de ejecución.
TERCERA ETAPA. -
TRABAJOS A EFECTUAR. -
Se continuará con la construcción de pisos y muros, todo esto con la finalidad de prever las
ducterías e instalaciones eléctricas y/o electrónicas que se requieran incluir tanto en paredes
como en pisos. En este periodo se realiza el montaje de escalerillas tanto para la parte eléctrica y
electrónica (voz y datos). A la par de las escalerillas también se realizará el montaje de ductería
para el sistema eléctrico y electrónico; acometidas, iluminación, fuerza, seguridad. También se
empotrará los diferentes centros de distribución y tableros. Adicional a ello, se realizará la malla
de puesta a tierra, para el sistema eléctrico normal, ups y para la cabina de transformación.
EQUIPO REQUERIDO. -
Herramienta para obras eléctricas, herramientas menores.
PERSONAL POR EMPLEAR. -
Superintendente de obras (Ingeniero Civil); Residente de obra (Ingeniero Civil / Estructural);
Ingeniero Eléctrico, dos cuadrillas de obreros (una de ellas conformadas por electricista,
supervisor eléctrico y ayudantes; otra compuesta por personal de albañilería con sus respectivos
peones).
FRENTES DE TRABAJO. -
Se considerarán dos frentes de trabajo, uno que se dedique a las obras de albañilería y otro
encargado de las instalaciones.
CUARTA ETAPA. -
TRABAJOS PARA EFECTUAR. -
Se ejecutarán trabajos de revestimientos de pisos, pintura de paredes, colocación de elementos
de madera; se montarán las estructuras metálicas y la cubierta, así como plafones;
contemplando adicionalmente las instalaciones eléctricas, electrónicas, mecánicas requeridas en
los respectivos diseños. En este periodo se continua con el montaje de tuberías y se arranca con
el cableado de: acometidas eléctricas, puntos de iluminación, puntos de fuerza, para los puntos
de voz y datos, seguridad, cámaras IP, sensores de movimiento, botones de pánico, etc. También
se realiza el montaje de tubería de cobre y ductos para el aire acondicionado. Se comienza con
los trabajos de la cabina de transformación y generador.
EQUIPO REQUERIDO. -
Soldadora, herramienta eléctrica y electrónica, herramientas menores de albañilería, carpintería
y afines.
PERSONAL POR EMPLEAR. -
Superintendente de obras (Ingeniero Civil); Residente de obra (Ingeniero Civil / Estructural);
Ingeniero Eléctrico / Electrónico; Ingeniero Mecánico, tres cuadrillas de obreros (una con
electricista, técnico electrónico, mecánico y ayudantes; otra con soldador y ayudantes y otra con
personal de albañilería, carpintería y peones).
FRENTES DE TRABAJO. -
Se trabajará al mismo tiempo en trabajos de obras eléctricas, electrónicas y mecánicas; por otro
lado, se efectuarán trabajos de estructura y carpintería metálica y, finalmente trabajos civiles y
de carpintería de madera.
QUINTA ETAPA. –
TRABAJOS A EFECTUAR. -
Al mismo tiempo que se comiencen a ejecutar rubros de puertas, ventanas y otros terminados
arquitectónicos, se podrá continuar trabajando con las instalaciones eléctricas, electrónicas y
mecánicas, de acuerdo a cada uno de los diseños especiales. Se culminan las últimas ducterias y
se terminan de cablear los últimos puntos del sistema eléctrico y electrónico. Se comienza a
montar y armar contactos, apagadores, etc. También a armar jacks de voz y datos, cámaras IP,
etc. Y a la vez armar en el rack los puntos de seguridad y electrónico. También se montan los
equipos de aire y comienzan a realizar pruebas. En este periodo se terminan de montar y
conectar todas las luminarias.
EQUIPO REQUERIDO. -
Soldadora, herramienta eléctrica y electrónica, herramientas menores de albañilería, carpintería
y afines.
PERSONAL A EMPLEAR. -
Superintendente de obras (Ingeniero Civil); Residente de obra (Ingeniero Civil / Estructural);
Ingeniero Eléctrico / Electrónico; Ingeniero Mecánico, dos cuadrillas de obreros (una con
electricista, técnico electrónico, mecánico y ayudantes; otra personal de albañilería, carpintería
metálica y peones).
FRENTES DE TRABAJO. -
Se trabajará al mismo tiempo en trabajos de obras eléctricas, electrónicas y mecánicas; por otro
lado, se efectuarán trabajos de carpintería metálica y, finalmente trabajos arquitectónicos y de
carpintería de madera.
SEXTA ETAPA. -
TRABAJOS PARA EFECTUAR. -
Se colocará el mobiliario que falte, así como rubros de puertas, ventanas y otros terminados
arquitectónicos que no se hayan concluido todavía, se terminarán de instalar elementos
eléctricos, electrónicos y mecánicos que faltaren, se podrá continuar trabajando con las
instalaciones eléctricas, electrónicas y mecánicas, aquí se prueban todos los sistemas tanto:
Transformador, Generador, la transferencia automática, etc. Se termina con las pruebas del aire
acondicionado y la certificación de todo el cableado estructurado; voz, datos, impermeabilizante,
Pantallas. Etc. Por último se realiza todos los ajustes de acuerdo al proyecto ejecutivo; se
efectuarán las pruebas respectivas; se efectuará una limpieza general de la obra y una revisión
final de todos los rubros ejecutados a fin de que no falte ajustar ningún detalle adicional.
EQUIPO REQUERIDO. -
Herramienta eléctrica, electrónica y mecánica, herramientas menores de albañilería, carpintería
y afines.
PERSONAL POR EMPLEAR. -
Superintendente de obras (Ingeniero Civil); Residente de obra (Ingeniero Civil / Estructural);
Ingeniero Eléctrico / Electrónico; Ingeniero Mecánico, dos cuadrillas de obreros (una con
electricista, técnico electrónico, mecánico y ayudantes; otra personal de albañilería y peones).
FRENTES DE TRABAJO. -
Se trabajará al mismo tiempo en trabajos de obras eléctricas, electrónicas y mecánicas; por otro
lado, se efectuarán trabajos de carpintería metálica y, finalmente trabajos arquitectónicos y de
carpintería de madera.
3.- CONSIDERACIONES FINALES. -
Una vez concluidos los trabajos, se procederá a efectuar una limpieza general de la obra y áreas
complementarias a fin de garantizar que no quede material de desalojo ni restos de materiales o
suministros. Cuando se encuentren completos y revisados los trabajos se solicitará a quien
corresponda la respectiva recepción de la obra.
Al final de cada mes se efectuará el respectivo planillaje, donde también se controlará el avance
físico de la obra, a fin de dar cumplimiento mes a mes del cronograma de actividades
programado.
4.- CONTROL DE CALIDAD Y CUMPLIMIENTO DE ESPECIFICACIONES. –
A fin de garantizar el cumplimiento de las especificaciones técnicas, se prevé luego de la
ejecución de cada etapa, tanto en lo civil como en las diferentes ingenierías (pruebas de
tuberías, instalaciones, equipos y demás componentes), efectuar cada una de las pruebas y/o
ensayos de laboratorio, con el fin de comprobar el cumplimiento de las normas vigentes para
cada caso.
5.- MEDIDAS DE CONTROL DE CONTAMINACIÓN AMBIENTAL Y MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS. -
Previo al inicio de los trabajos se efectuará una primera charla de capacitación al personal, a fin
de disponer las medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales, así como de
proveer los equipos y elementos de seguridad para los obreros. En el transcurso de la obra se
efectuará otra charla en la que se capacite al personal sobre los demás aspectos a considerar
durante la ejecución de los trabajos.
Se dispondrá, a más del cerramiento provisional completo de la obra, de contenedores para la
disposición de desechos sólidos, uno para materiales considerados riesgosos o difíciles de
procesar (baterías, residuos médicos, pinturas, sprays, etc.) y otro para basura común y
corriente.
En el caso de quedar restos de materiales todavía utilizables, se los deberá cubrir con plástico, a
fin de evitar molestias y/o contaminación en las áreas aledañas.
También se controlará que los camines que salgan con material de desalojo producto de
excavaciones y demoliciones, lleven las lonas, a fin de evitar derrame de materiales en las vías.
Se controlará el polvo producido por los trabajos, mediante el riego con agua de las áreas de
afectación.
6.- ORGANIGRAMA FUNCIONAL. –
A continuación, se expone el organigrama de funciones del personal asignado al proyecto:
ORGANIGRAMA FUNCIONAL
SUPERINTENDENTE
RESIDENTE DE OBRA - ING.
PERSONAL ADMINISTRATIVO ESTRUCTURAL, HIDROSANITARIO
(Secretaria, Contador, RRHH, ELÉCTRICO, ELECTRÓNICO, MECÁNICO,
etc.) TOPÓGRAFO
CUADRILLAS DE TRABAJADORES Y OPERADORES DE
EQUIPOS
