Formulario 5.2 (S.C.I.P. - 1.4.4.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE : CERTIFICADO N°
Villarrica 1434
REGIÓN: Araucanía FECHA CERTIFICADO
URBANO RURAL 29-11-2024
SOLICITUD Nº
2024/3986
FECHA SOLICITUD
14-11-2024
1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE VILLARRICA- LICAN RAY KM 23.7, INTERIOR 830 MTS
LOTEO SECTOR PUTABLA MANZANA LOTE 13A-4
ROL S.I.I. N° 1191-773 LE HA SIDO ASIGNADO EL N° S/N
2.- INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL FECHA
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANO SECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.- DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA
DECRETO O RESOLUCION Nº
FECHA
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.- NORMAS URBANISTICAS ( En caso necesario se adjunta hoja anexa )
5.1.- USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO RURAL
USOS DE SUELOS PERMITIDOS:
No será permitido abrir calles, subdividir para formar poblaciones, ni levantar construcciones, salvo las excepciones que se estipulan en el Art. 55° de la
LGUC.
SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ART. 2.1.19 DE LA O.G.U.C., N° 1, “el interesado deberá remitir copia del plano de subdivisión y de la certificación
del Servicio Agrícola y Ganadero, a la Dirección de Obras Municipales para su incorporación al catastro a que se refiere la letra d) del artículo 24 de la
Ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, en su texto refundido fijado por D.F.L. N° 1-19.704, del Ministerio del Interior, de 2001.”
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
5000 M2 --- --- O.G. de U. y C
COEF. DE COEF. DE OCUPACIÓN DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN
CONSTRUCTIBILIDAD SUELO
--- --- --- O.G. de U. y C O.G. de U. y C
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ALTURA % TRANSPARENCIA
O.G. de U. y C O.G. de U. y C --- --- ---
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(S.C.I.P. - 1.4.4.)
CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION ZONA O INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL
SI NO SI NO SI NO SI NO
5.2.- LINEAS OFICIALES
POR CALLE TIPO DE VIA
VILLARRICA- LICAN RAY KM 23.7, INTERIOR 830 MTS CAMINO INTERIOR
DISTANCIA ENTRE L.O. SEGUN INSCRIPCION EN EL CONCERVADOR DE BIENES RAICES ANTEJARDÍN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA
5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
DE LAS SIGUIENTES VIAS
GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES(parque / vialidad)
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PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y obras de ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de defensa del terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.
NOTA: El presente Certi cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial. O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas aplicables al predio.
Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 Y Art. 3.1.4 OGUC)
8.- PAGO DE DERECHOS $6663
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C.) N° FECHA
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL / COD. AUTORIZACION N° 235851 FECHA 18-11-2024
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
NOTA: (Según corresponda) el Dictamen N°30891/12 de CGR instruye que, los CIP no fijan las condiciones jurídicas aplicables al
predio, ni otorgan derechos adquiridos a sus propietarios. Estas condiciones jurídicas quedan establecidas por el respectivo
plan regulador
Nota 1: La distancia entre Líneas Oficiales es sólo referencial puesto que las parcelaciones rurales no cuentan con aprobación de las
Direcciones de Obras, siendo aprobadas en su mayoría conforme a Ley 3.516 de 1980 por el Servicio Agrícola y Ganadero que corresponde.
Nota 2: En conformidad al Art. 5.1.9 inciso final de la O.G.U.C. No se autorizarán construcciones de ningún tipo bajo las líneas de alta tensión,
ni dentro de la franja de servidumbre de las mismas.
Nota 3:
- En conformidad al Art. 56 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en áreas rurales, en bordes de Caminos Públicos Nacionales
deberá respetarse Franja de Protección Vial de 35 m. Para caminos Públicos de menor escala solicitar pronunciamiento de la Dirección de
Vialidad.
- Conforme a Ord. Nº 4377 de fecha 17.12.2013 de la Dirección de Vialidad, la Ruta CH199, Freire- Villarrica - Mamuil Malal, cuenta con franja
de protección vial definida de 35 m.
- Conforme a Ord. Nº 2005 de fecha 11.07.2016 de la Dirección de Vialidad, los anchos de calzadas en la ruta tienen un ancho de 7mts. en
promedio, y con bermas de ancho variable. Las Franjas de Protección, se miden desde la línea oficial de los predios adyacentes a la Ruta.
- Conforme a Ord. Nº 1712 de fecha 19.06.2015 de la Dirección de Vialidad, la Ruta 69E0759 ÑANCUL -VOIPIR-LLAU LLAU, y tiene una
Franjas de Restricción de 20 m.
Nota 4: Se solicita adjuntar pertinencia de estudio de impacto ambiental según SEIA (Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental), tomando
en cuenta que el terreno se encuentra dentro de los límites de interés turísticos definidos por el ZOIT (Zona de interés turístico). Con el
objetivo de poder prevenir o mitigar los impactos que pueda generar las inversiones públicas y privadas, (Ley 19.300, articulo N° 10, letra “G”)
Nota 5: Incluir un informe sobre la calidad del subsuelo o sobre posibles riesgos provenientes de las áreas circundantes y las medidas de
protección que se adoptarán, en su caso. (Art. 5.1.15 OGUC)
Nota 6 Los deslindes del predio deberán ser corroborados mediante las escrituras del predio, planos de loteo o subdivisión, debidamente
inscritos en el Conservador de Bienes Raíces.
Nota 7 Las coordenadas indicadas en la imagen de emplazamiento del terreno fueron obtenidas de la Cartografía Digital del SII, siendo estas
una referencia de la ubicación del predio consultado.
Nota 8: de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 del DFL 850 de fecha 25.02.1998 "Los propietarios de los predios colindantes con caminos
nacionales sólo podrán abrir caminos de acceso a éstos con autorización expresa de la Dirección de Vialidad".
JUAN ANTONIO QUINTANA MATUS
DIRECTOR DE OBRAS
FIRMA Y TIMBRE
JAQM/PAA/jrm
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