Milagro Bastardo G.
INPREABOGADO 110.399
Nosotros, JOSÉ ÁNGEL PARRA BENÍTEZ, FRAMBER JESÚS PARRA BENÍTEZ
Y GAUDY LUCIA PARRA BENÍTEZ, venezolanos, mayores de edad, de este
domicilio, de estado civil solteros, titulares de las Cédulas de Identidad Nro(s).
10.116.712, 11.161.002, y 14.532.107, respectivamente, con número de Registro
de Información Fiscal (RIF) V-10.116.7123, V- 11.161.0025, y V-14.532.1073,
respectivamente, por medio del presente documento declaramos que damos en
venta pura, perfecta e irrevocable a los ciudadanos ADRIANA JOSÉ
COLMENARES DE MARTINEZ y JESÚS AQUILES MARTÍNEZ NORIEGA,
venezolanos, mayores de edad, casados, titulares de las Cédulas de identidad
Nro(s). V-20.129.696, y V-18.215.159, respectivamente, con números de Registro
de Información Fiscal (RIF) V-20.129.6966 y V-18.215.1595. El apartamento forma
parte del Edificio comprendido dentro de los linderos y medidas que señala el
documento de condominio inscrito en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de
Registro del Municipio Libertador del Distrito Federal hoy Distrito Capital, de fecha
10 de agosto de 1972, anotado bajo el Nro. 20 Folio 87 vto, Protocolo Primero,
Tomo 2 y en los planos explicativos del edificio, sus dependencias e instalaciones,
agregados al respectivo Cuaderno de Comprobante de la citada Oficina
Subalterna de Registro con fecha 10 de agosto de 1972, bajo el Nro. 244 al 247 a
los folios 459 a 462. El apartamento objeto de esta venta, se compone de: Sala-
Comedor, Cocina-Lavadero, un baño, tres (3) dormitorios, tiene una superficie total
aproximada de: sesenta y ocho metros cuadrados con noventa y siete decímetros
cuadrados (68,97 M2), comprendido dentro de los siguientes linderos: PISO, con
techo del apartamento 1303; TECHO, con platabanda del Edificio; NORTE, con
área de circulación del Edificio; SUR, con el apartamento 1406 de Edificio 2 del
mismo Bloque; ESTE, con fachada Este del Edificio; OESTE, con fachada Oeste
del Edificio. Sus linderos particulares son: NORTE: Con escaleras de circulación;
SUR: Con fachada Sur del Edificio; ESTE: Con apartamento Nº 23; y OESTE: Con
fachada Oeste del Edificio, el cual está identificado con el Nro. 1403, ubicado en el
piso 14, Bloque Nro. 5 del Edificio 1, ubicado en la Urbanización “Carlos Guinand
Sandoz”, Municipio Libertador del Distrito Federal (hoy Distrito Capital). En virtud
de esta venta, los compradores adquieren la condición de Copropietarios del
Edificio antes determinado y del área de terreno que ocupa, en forma y proporción
establecida en el documento público ya citado de fecha 10 de agosto de 1972, a
cuyas estipulaciones quedan expresamente sometidos en el ejercicio de todos sus
derechos. El inmueble vendido forma parte del Edificio ya indicado, construido en
una superficie de terreno que forma parte de una mayor extensión, representa el
1,164% del valor atribuido al Edificio en el respectivo Documento de Condominio,
adquirido por documento Protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer
Circuito del Municipio Libertador del Distrito Federal (hoy Distrito Capital), de fecha
6 de julio de 1967, anotado bajo el Nro. 1, Folio 2, Protocolo 1, Tomo 8, y le
corresponde un porcentaje sobre el Edificio y obligaciones derivados del
condominio, el cual es inherente a la propiedad del apartamento vendido e
inseparable de ella, y en consecuencia, todo acto jurídico que tuviere por objeto el
apartamento a que este documento se refiere, comprenderá el mencionado
derecho en el porcentaje indicado en el documento de condominio. El precio
convenido por las partes es de TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO
VEINTINUEVE BOLÍVARES (Bs. 365.129,00), el cual declaramos recibir en este
acto, de manos de los compradores mediante cheque del Banco Provincial, N° de
cheque Nro.00000186 cuenta corriente Nro. 0108-0013-78-0100422426, con fecha
de emisión el 27 de mayo de 2024, para pagar a la Orden del Ciudadano JOSÉ
ÁNGEL PARRA BENÍTEZ, cuyo titular de la cuenta es el ciudadano Adriana José
Colmenares Pérez el cual recibe a su entera, total y cabal satisfacción. El
apartamento vendido y aquí identificado se encuentra libre de todo gravamen,
nada adeuda por concepto de impuestos y tasas municipales ni estadales y somos
los únicos y exclusivos herederos universales de nuestro causante JOSÉ ÁNGEL
PARRA MARQUEZ, quien estaba identificada con la Cédula de Identidad N° V-
784.676 en consecuencia únicos integrantes de la Sucesión de nuestro de cujus,
por consiguiente, únicos propietarios del Apartamento Identificado con el Nro.
1403, ubicado en el piso 14, Bloque Nro. 5 del Edificio 1, ubicado en la
Urbanización “Carlos Guinand Sandoz”, Municipio Libertador del Distrito Federal
hoy Distrito Capital, según consta de Declaración Definitiva Nro. 2200008041 del
treinta y uno (31) de marzo de 2022, presentada ante el Servicio Nacional
Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT) con número de RIF
Sucesoral Nro. J-500835019, Certificado de Solvencia Nro.00012723, Nro. de
Planilla de Declaración Sucesoral 80220291 de fecha 31/03/2022, que sustituye a
la declaración Sucesoral Nro. 2200006593 de fecha 11/02/2022, Cédula Catastral
Nro. 01-01-21-U01-015-002-002-001-014-003. Con este otorgamiento de este
documento hago la tradición legal del inmueble vendido y nos obligamos al
saneamiento de Ley. Y nosotros, ADRIANA JOSÉ COLMENARES DE MARTINEZ
y JESÚS AQUILES MARTÍNEZ NORIEGA, antes identificados, declaramos que
aceptamos la venta que se nos hace en los términos que anteceden, y así mismo
declaramos que nos obligamos a cumplir en todas sus partes el documento de
condominio del Edificio “1”, el cual fue registrado en la Oficina Subalterna del
Primer Circuito de Registro Público del Municipio Libertador del Distrito Federal
(hoy Distrito Capital), el día 26 de agosto de 1993 bajo el número 5, Tomo 30 del
Protocolo Primero, habiendo quedado agregado los planos explicativos del edificio
, sus dependencias e instalaciones, agregados al respectivo cuaderno de
comprobante de la citada Oficina Subalterna de Registro con fecha 10 de agosto
de 1972, bajo el Nro. 244 al 247 a los folios 459 a 462. En Caracas a la fecha de
su presentación.
