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ANÁLISIS
Urbano

MARACAIBO, ZULIA
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I HISTORICA
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E Page 02
 Variable Historica
UBICACIÓN

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 Variable Historica
Francisco Eugenio Bustamante es una
parroquia del Municipio Maracaibo del
Estado Zulia, y de la ciudad de Maracaibo.
Lleva el nombre en honor al médico y
cirujano venezolano Dr. Francisco Eugenio
Bustamante. Y está ubicada al oeste y
Suroeste del municipio Maracaibo.

La parroquia Francisco E. Bustamante

cuenta con una población estimada de
268.883 habitantes (2023), una superficie de
27 km² y una densidad de población de
9.584,86 habitantes por km². Page 02
 Variable Historica
BARRIOS
Las Marias ;Ezequiel Zamora; El Despertar;
Cuatricentenario; El Progreso, 14 de Julio; Nueva
Independencia; 1ro de Agosto; La Montañita; Rey
de Reyes; Felipe Hernández; José Antonio Páez;
Las Taparitas; 7 de Enero; Simón Bolívar; Villa
Centenario de Luz; Lomitas del Zulia; Country Sur;
Día de las Madres; Brisas de la Venega; Cardón La
Estrella; Bolivita; Felipe Pirela; Los Altos; Buena
Independencia; San Benito de la Democracia; 19
de abril; Las Mercedes; Carmen Hernández; Los
Satélites; El Elipse; Santa Isabel. Simón Bolívar;
Hato Verde, villa Concepción. Page 02
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A
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A FORMAL
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E Page 02
 Variable formal

FIGURAS QUE
CONFORMAN EL
LOTE
FIGURA

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FIGURA

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FIGURA

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A
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A FUNCIONAL
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E Page 07
LIMITANTES DEL TERRENO
Variable funcional
Los limitantes dentro del
terreno empiezan por el
noroeste de la vía concepción,
por el suroeste la vía que
atraviesa el sector las mercedes
vía planta C (circunvalación 4),
encontrándose con la calle 95V,
luego subiendo por el noreste
sigue hasta la circunvalación 3
sube por el norte hasta
conectarse con la calle La
concepción.
 Accesos
El acceso al lote urbano son los
vórtices del lote urbano.

Está el acceso en la esquina Vía La

Concepción con Circunvalación 3.
Bajando por Circunvalación 3 está el
Distribuidor Antonio José de Sucre. El
siguiente vórtice está en Vía los
Bucares con Circunvalación 4 y el
último Circunvalación 4 con Vía la
Concepción.
Análisis de Usuario
Se puede observar que en los alrededores y dentro del urbano
hay una densidad de usuario media a través del día que se
mueven a pie, bicicletas, carrozas, carros. Hay niños, adultos
y personas de la tercera edad.

Dependiendo de la zona el usuario en las mañanas para

trabajar debe utilizar transporte (no público) ya que a la
altura de circunvalación 4 con vía los bucares y concepción no
pasan transporte público o son muy pocos. Por la zona de
Circunvalación 3, con concepción y vía bucares hay transporte
público. Al medio día las altas temperaturas solo le permiten
al usuario salir en bicicleta, motocicleta, y vehículos ya que
éste no tiene áreas verdes o áreas techadas. En la noche las
zonas no son muy seguras por lo que hay más movimiento en
las zonas con mejor alumbrado público.
 Circulación vehicular
El tramo que tiene más circulación
vehicular está en la Circunvalación 3, y en
ambas esquinas delimitación del lote
urbano. Posee asfaltado, no está tan
aislado y tiene más circulación de
transporte público.

Calles con menos afluencia

Av. y calles con más afluencia

Lote urbano
TRANSPORTE POR ZONA
Transporte Público
Desde el Cuatricentenario:
Socorro; carritos y micro.
Cuatricentenario 3era etapa que
entra a Bucares.
Curva rotaria (cocoverde)
Socorro San Miguel.
Ruta Bucares.

Vía Concepción.
Concepción; buses.
Las mercedes; carritos y buses.
Calendario.

Circunvalación 3:
Bus y carritos La 3.
Perfil vial
Perfil urbano
 2
1 El Distribuidor Antonio José de
Sucre tiene una concentración de
3 transporte y alto flujo de usuarios.

Nodos
1

2 Intercepción vías Circunvalación 3 3 Entrada a la lagunita es un

con Vía concepción. Tiene un alto flujo nodo concurrido por las
de vehículos, transporte y personas. viviendas y su ubicación,
debido a que no hay tanto
transporte público las
personas que viven aquí
intentan tener transporte
privado o carros.
1 Trama urbana
2 Dentro de nuestro lote urbano se tomaron dos ejemplos para
representar las diferencias en las tramas. En el contexto
inmediato en la zona del Barrio Felipe Hernandez posee
residencias de grano fino unifamiliares, multifamiliares y
comercios vecinales con. El Barrio San Agustín presenta una
mejor estructura en las manzanas predominando viviendas
consolidadas, asentamientos informales y comercios vecinales

1 2
 Tejido urbana
En la comparación de ambos lotes dentro del urbano podemos ver que en la Parcela de San Agustín
hubo una organización en las viviendas y edificaciones, a simple vista las formas son más regulares
predominando las formas rectangulares. En el Barrio Felipez Hernandez predominan las proporciones
irregularidades y una clara distancia entre las edificaciones.

1 2
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A
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I
A ESPACIAL
B
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E Page 07
 Variable espacial
SEMI-PÚBLICOS

PRIVADOS

SEMI-PRIVADOS
 Variable espacial
ZONIFICACIÓN

USO RESIDENCIAL

USO COMERCIAL

USO RELIGIOSO

ÁREA VERDE
 Variable espacial
ÁREAS DE ESPACIOS CERRADOS

ÁREAS DE ESPACIOS SEMICERRADO

ÁREAS ABIERTAS

ESPACIOS CERRADOS: Edificaciones : casas, edificios,

comercios y estructuras del entorno urbano.

ESPACIOS SEMI CERRADOS: Áreas privadas

con uso residencial y comercial, al aire libre.

ESPACIOS ABIERTOS: Plazas, lotes

 Variable espacial

El lote urbano se determina en cuanto a

organización como un espacio linealmente
agrupado dividido entre las zonas residenciales
privadas consolidadas y las no consolidadas.

CONSOLIDADO

NO CONSOLIDADO
 Variable espacial
GRANULOMETRÍA

Existe mayor presencia de grano fino,

GRANO compuesto en su mayoría por viviendas
unifamiliares de un solo nivel, estaciones
FINO de servicios y pequeños locales.

Existe presencia de grano medio

GRANO compuesto por viviendas multifamiliares,
ambulatorio, comercios y escuelas.
MEDIO

Existe presencia de grano grueso en las

GRANO Iglesias Dios es Amor y la Inglesia El

Nuevo Olivar y la cancha deportiva
GRUESO ‘’Torito Fernández’’ y el estadio de Soft
ball ‘’Papa y Mama’’ Page 02
 Variable espacial
SESACIONES ESPACIALES

En la parroquia se percibe
incertidumbre e inseguridad en Se presentan áreas expuestas a
algunas zonas poco transitada, aislada contaminación, por la gran cantidad de
de comercios y áreas recreativas, lo residuos tóxicos, también posee una
cual puede ser un problema, cañada que además de ser una
impactando la percepción de dificultad en lo que se refiere a lluvias,
seguridad y calidad de vida de los debido al esparcimiento de olores
residentes. desfavorables. Se perciben aromas
desagradables por la emanación de
combustible.
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A
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I
A AMBIENTAL
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E Page 07
 Variable ambiental
ESTRUCTURA DEL SUELO

En Maracaibo se han generado sobre

sedimentos aluviales de origen
fluviolacustre y presentan buen
drenaje, en parte excesivo. Los
horizontes superiores son pobres, con
baja fertilidad y reflejan condiciones
de aridez. Los suelos son arenosos, de
textura media a gruesa, con bajo
contenido de materia orgánica,
presentan baja salinidad e intenso
lavado.

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ASOLEAMIENTO
La posición del sol varía a lo largo del día y del año,
pero en general, en Maracaibo, que se encuentra
cerca del ecuador, el sol sale por el este y se pone
por el oeste.

PUESTA DEL SOL

ANGULO HORARIO
SALIDA DEL SOL Page 06
ASOLEAMIENTO

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 ASOLEAMIENTO

La duración del día en Maracaibo no varía considerablemente durante el año, solamente varía 45 minutos de las 12 horas en
todo el año. En 2024, el día más corto es el 21 de diciembre, con 11 horas y 30 minutos de luz natural; el día más largo es el 20
de junio, con 12 horas y 45 minutos de luz natural.

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 CLIMA
TEMPERATURA

La temporada calurosa dura 2,4 meses, del 24 de junio al 6 de septiembre, y la

temperatura máxima promedio diaria es más de 34 °C. El mes más cálido del año en
Maracaibo es agosto, con una temperatura máxima promedio de 34 °C y mínima de 26
°C.

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 CLIMA
PRECIPITACIONES

La temporada más mojada dura 7,3 meses, de 13 de abril a 22 de noviembre, con una probabilidad de más del 22 % de que
cierto día será un día mojado. El mes con más días mojados en Maracaibo es octubre, con un promedio de 12,0 días con por lo
menos 1 milímetro de precipitación.

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 RECOMENDACIÓN
El científico, ingeniero y profesor Juan Carlos Aponte ha trabajado en investigaciones relacionadas con
la energía solar y ha destacado el potencial de la región para utilizar esta fuente renovable debido a su
ubicación geográfica y las condiciones climáticas favorables. Esto podría ayudar a la ciudad a generar
energía de manera sostenible y reducir su dependencia de fuentes tradicionales.

Maracaibo es conocida por tener un clima soleado

y altas temperaturas durante gran parte del año, lo
que la convierte en un lugar ideal para la
generación de energía solar. La región recibe una
buena cantidad de radiación solar, lo que la hace
propicia para la instalación de paneles solares. Esto
podría contribuir significativamente a la
producción de energía renovable y ayudar a
diversificar las fuentes de energía en la ciudad.
Además, el uso de energía solar puede ser una
solución sostenible para enfrentar los desafíos
energéticos que enfrenta el país.
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VIENTOS

La velocidad promedio del

viento por hora en Maracaibo
tiene variaciones
estacionales considerables
en el transcurso del año.
La parte más ventosa del año
dura 5,0 meses, del 1 de
diciembre al 30 de abril, con
velocidades promedio del
viento de más de 11,3
kilómetros por hora. El mes
más ventoso del año en
Maracaibo es marzo, con
vientos a una velocidad
promedio de 15,3 kilómetros
por hora.

El tiempo más calmado del año dura 7,1 meses, del 30 de abril al 1 de
diciembre. El mes más calmado del año en Maracaibo es octubre, con vientos
a una velocidad promedio de 7,5 kilómetros por hora

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VEGETACIÓN

Trichilia dregeana Cedro

Búcaro Alheña

Cesped Nin

Page 03
CONTAMINACIÓN La contaminación en Maracaibo
es un problema significativo,
principalmente debido a la
actividad industrial, el tráfico
vehicular, la quema de
combustibles fósiles y desechos
sólidos. Esto ha llevado a altos
niveles de contaminación del
aire, que pueden afectar la salud
de los habitantes.

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V ANALISIS URBANO

A
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I TÉCNICO
A CONSTRUCTIVO
B
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E Page 07
 Variable técnico constructivo
CONSTRUCCIONES EXISTENTES
SE TRATA DE UNA ZONA CON UNA POBLACION
BASADA EN EL COMERCIO RURAL , NOS ENCONTRAMOS CON ( LA MAYORIA)
CONSTRUCTIVAMENTE NO PLANIFICADA , ESTA NO POSEE UN SEGUIMIENTO DE MATERIALES NI
ESTRUCTURAS CONSOLIDADAS NI RELACION EDIFICIO/ESPACIO.
 Variable técnico constructivo
EDIFICACIONES DURAS / SEMI DURAS / BLANDAS
La dureza de una edificación se refiere a su capacidad para resistir
la deformación

semi duras
 Variable técnico constructivo
EDIFICACIONES DURAS / SEMI DURAS / BLANDAS
La dureza de una edificación se refiere a su capacidad para resistir
la deformación

BLANDAS
 Variable técnico constructivo
EDIFICACIONES DURAS / SEMI DURAS / BLANDAS
La dureza de una edificación se refiere a su capacidad para resistir
la deformación

DURAS
 Variable técnico constructivo
SERVICIOS
 Variable técnico constructivo
SERVICIOS
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MUCHAS
GRACIAS