DILKO.R.PIÑERO.
ABOGADO
INPRE N° 265.496
Entre MARIA ANTONIA BASTIDAS MONTILLA, venezolana, mayor de edad, de
este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V.3.916.912, quien para los
efectos del presente contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por una
parte; y por la otra ARGELIS ESTEFANIA MORALES BERMUDEZ, venezolana,
mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº
V.19.452.863, quien para los efectos del presente contrato se denominará “LA
ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las disposiciones del vigente Decreto-
Ley de Arrendamiento Inmobiliario, por las normas aplicables del Derecho
Común y en particular por las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto.- “LA
ARRENDADORA” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” un inmueble
de su propiedad, constituido por dos cuartos ambos con puerta de madera, una
sala, un baño, equipado con luz y agua, el mismo se encuentra ubicado en la
calle la Línea, sector las Nieves, dentro de la casa número 35, las adjuntas,
Parroquia Caricuao, Municipio Libertador-Caracas, que será destinado única y
exclusivamente para vivienda familiar.- SEGUNDA: Plazo.- La duración de este
contrato será de seis (06) MESES EXACTO, contado a partir del 18 de Enero de
2024.-TERCERA: El canon de arrendamiento será la cantidad de ciento
cincuenta (150) DOLARES MENSUALES, que “La Arrendataria” se obliga a
cancelar puntualmente cada 18 de los siguientes meses, a la ciudadana MARIA
ANTONIA BASTIDAS MONTILLA, titular de la Cédula de Identidad Nº
V.3.916.912. Se deja constancia en el presente contrato, que “El Arrendatario” le
cancelo a “La Arrendadora” la cantidad de 450 dólares en efectivo, que
corresponde a tres meses de depósito del referido inmueble, dicho dinero se le
devolverá a “La Arrendataria” una vez que desocupe el inmueble y lo deje en las
mismas condiciones como se le entregaron. CUARTA: Queda entendido, que, si
al vencimiento del termino contractual, “La Arrendataria” estuviere incurso en el
incumplimiento de sus obligaciones contractuales, no tendrá derecho a gozar del
beneficio de la prorroga legal. QUINTA:. La falta de pago de dos (02)
mensualidades consecutivas de arredramiento, o la violación de cualquiera de las
cláusulas de este contrato, será motivo para que “La Arrendadora” considere
resuelto dicho contrato y solicite la entrega del inmueble. SEXTA: De la
conservación y mantenimiento. - “La Arrendataria” se compromete a mantener y
devolver el inmueble arrendado en perfectas condiciones de aseo y conservación,
tal como lo recibe. De igual manera, “La Arrendataria” se obliga a cuidar como
un buen padre de familia dicho inmueble a mantenerlo en buen estado de uso y
conservación, limpieza y funcionamiento, de lo contrario, “La Arrendataria”
responderá por los daños y perjuicios causados por el deterioro del citado
inmueble. SEPTIMA: De la bienhechuría.- De manera expresa se establece, y así
lo acepta “La Arrendataria” que este no podrá realizar en el inmueble arrendado
ningún tipo de modificación, alteración o bienhechurías sin el previo
consentimiento o autorización dada por escrito por “La Arrendadora”, la cual
podrá exigir en cualquier momento, la restitución del inmueble objeto de este
contrato a su forma o estado original. OCTAVA: Este es un contrato que se
considera celebrado intuito personal y en atención a ello no podrá “La
Arrendataria” cederlo, ni traspasarlo ni subarrendarlo en forma alguna ni total ni
parcialmente, así como tampoco podrá efectuar las llamadas ventas de punto, por
lo que en ningún caso, se admitirá ni reconocerá persona distinta a la ciudadana
ARGELIS ESTEFANIA MORALES BERMUDEZ, venezolano, mayor de edad, de
este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V.19.452.863, como “La
Arrendataria” , queda entendido que cualquier forma de cesión, traspaso o
subarrendamiento será nula y adicionalmente, dará derechos a demandar la
resolución del presente contrato, incluida la inmediata desocupación del inmueble
por sus ocupantes. Sera por cuenta de “La Arrendataria” todos los gastos
judiciales, extrajudiciales o de cualquier naturaleza que se ocasionen por tal
motivo. NOVENA: Del pago de los servicios. Sera por cuenta de “La
Arrendataria” el pago de los servicios de luz eléctrica y agua. DECIMA: “La
Arrendataria” se obliga a utilizar el inmueble objeto de este contrato, única y
exclusivamente para vivienda familiar. No podrá utilizar el citado inmueble para
uso deshonesto, contrarios a la buena costumbre y al orden público. Igualmente
se obliga a observar estrictamente las disposiciones de orden legal o
convencional que sean aplicables al inmueble arrendado, así como las referidas a
su goce y disfrute. DÉCIMO-PRIMERA: No podrá “La Arrendataria” tener en el
inmueble animales, ni podrá destinar el inmueble aun cuando sea
accidentalmente para depósito de materias combustible o explosivas. DÉCIMO-
SEGUNDA: “La Arrendataria” permitirá que “La Arrendadora”, visite el
inmueble arrendado en las oportunidades que estos lo exijan prestándole todas
las facilidades. DÉCIMO-TERCERA: “La Arrendadora” no se hace responsable
de los daños que pudiera sufrir “La Arrendataria” por causas ajenas a su
voluntad, por motivo de fuerza mayor, caso fortuito, robo, inundaciones,
incendios, motines, disturbios callejeros, etc. En igual forma no será responsable
de la privación en el uso del inmueble o de algún servicio por hecho o decisión de
alguna autoridad o empresa del estado. DÉCIMO-CUARTA: “Para todo lo relativo
al presente contrato, se elige la ciudad de Caracas, como domicilio especial, a la
jurisdicción de cuyos Tribunales declaramos someterlos
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
DILKO.R.PIÑERO.B
ABOGADO
INPRE N° 265.496
Entre MARIA ANTONIA BASTIDAS MONTILLA, venezolana, mayor de edad, de
este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V.3.916.912, quien para los
efectos del presente contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por una
parte; y por la otra BENJAMIN DE JESUS ROENES GALVIS, venezolano,
mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº
V.22.522.791, quien para los efectos del presente contrato se denominará “EL
ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las disposiciones del vigente Decreto-
Ley de Arrendamiento Inmobiliario, por las normas aplicables del Derecho
Común y en particular por las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto.- “LA
ARRENDADORA” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un local de su
propiedad, constituido con una Santamaría de metal y una puerta de entrada, el
mismo se encuentra ubicado en la calle la Línea, sector las Nieves, dentro de la
casa número 35, las adjuntas, Parroquia Caricuao, Municipio Libertador-Caracas,
que será destinado única y exclusivamente para la ventas de helados.-
SEGUNDA: Plazo.- La duración de este contrato será de seis (06) MESES
EXACTO, contado a partir del 19 de Octubre de 2024.-TERCERA: El canon de
arrendamiento será la cantidad de ciento ochenta (80) DOLARES MENSUALES,
que “El Arrendatario” se obliga a cancelar puntualmente cada 11 de los siguientes
meses, a la ciudadana MARIA ANTONIA BASTIDAS MONTILLA, titular de la
Cédula de Identidad Nº V.3.916.912. Se deja constancia en el presente contrato,
que “El Arrendatario” le cancelo a “La Arrendadora” la cantidad de 160 dólares
en efectivo, que corresponde a dos meses de depósito del referido inmueble,
dicho dinero se le devolverá a “EL Arrendatario” una vez que desocupe el
inmueble y lo deje en las mismas condiciones como se le entregaron. CUARTA:
Queda entendido, que, si al vencimiento del termino contractual, “El
Arrendatario” estuviere incurso en el incumplimiento de sus obligaciones
contractuales, no tendrá derecho a gozar del beneficio de la prorroga legal.
QUINTA:. La falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivas de
arredramiento, o la violación de cualquiera de las cláusulas de este contrato, será
motivo para que “La Arrendadora” considere resuelto dicho contrato y solicite la
entrega del inmueble. SEXTA: De la conservación y mantenimiento. - “El
Arrendatario” se compromete a mantener y devolver el inmueble arrendado en
perfectas condiciones de aseo y conservación, tal como lo recibe. De igual
manera, “El Arrendatario” se obliga a cuidar como un buen padre de familia
dicho inmueble a mantenerlo en buen estado de uso y conservación, limpieza y
funcionamiento, de lo contrario, “El Arrendatario” responderá por los daños y
perjuicios causados por el deterioro del citado inmueble. SEPTIMA: De la
bienhechuría.- De manera expresa se establece, y así lo acepta “El
Arrendatario” que este no podrá realizar en el inmueble arrendado ningún tipo de
modificación, alteración o bienhechurías sin el previo consentimiento o
autorización dada por escrito por “La Arrendadora”, la cual podrá exigir en
cualquier momento, la restitución del inmueble objeto de este contrato a su forma
o estado original. OCTAVA: Este es un contrato que se considera celebrado
intuito personal y en atención a ello no podrá “El Arrendatario” cederlo, ni
traspasarlo ni subarrendarlo en forma alguna ni total ni parcialmente, así como
tampoco podrá efectuar las llamadas ventas de punto, por lo que en ningún caso,
se admitirá ni reconocerá persona distinta al ciudadano BENJAMIN DE JESUS
ROENES GALVIS, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la
Cédula de Identidad Nº V.22.522.791, como “El Arrendatario” , queda entendido
que cualquier forma de cesión, traspaso o subarrendamiento será nula y
adicionalmente, dará derechos a demandar la resolución del presente contrato,
incluida la inmediata desocupación del inmueble por sus ocupantes. Sera por
cuenta de “El Arrendatario” todos los gastos judiciales, extrajudiciales o de
cualquier naturaleza que se ocasionen por tal motivo. NOVENA: Del pago de los
servicios. Sera por cuenta de “El Arrendatario” el pago de los servicios de luz
eléctrica y agua. DECIMA: “El Arrendatario” se obliga a utilizar el inmueble
objeto de este contrato, única y exclusivamente para venta de helados. No podrá
utilizar el citado inmueble para uso deshonesto, contrarios a la buena costumbre y
al orden público. Igualmente se obliga a observar estrictamente las disposiciones
de orden legal o convencional que sean aplicables al inmueble arrendado, así
como las referidas a su goce y disfrute. DÉCIMO-PRIMERA: No podrá “El
Arrendatario” tener en el inmueble animales, ni podrá destinar el inmueble aun
cuando sea accidentalmente para depósito de materias combustible o explosivas.
DÉCIMO-SEGUNDA: “El Arrendatario” permitirá que “La Arrendadora”, visite el
inmueble arrendado en las oportunidades que estos lo exijan prestándole todas
las facilidades. DÉCIMO-TERCERA: “La Arrendadora” no se hace responsable
de los daños que pudiera sufrir “El Arrendatario” por causas ajenas a su
voluntad, por motivo de fuerza mayor, caso fortuito, robo, inundaciones,
incendios, motines, disturbios callejeros, etc. En igual forma no será responsable
de la privación en el uso del inmueble o de algún servicio por hecho o decisión de
alguna autoridad o empresa del estado. DÉCIMO-CUARTA: “Para todo lo relativo
al presente contrato, se elige la ciudad de Caracas, como domicilio especial, a la
jurisdicción de cuyos Tribunales declaramos someterlos
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
CONSTANCIA
Se deja la misma para constar que la ciudadana ARGELIS ESTEFANIA
MORALES BERMUDEZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de
la Cédula de Identidad Nº V.19.452.863, le hizo entrega de la cantidad de 450
dólares en efectivo a la ciudadana MARIA ANTONIA BASTIDAS, venezolana, de
este domicilio, titular de la cedula de identidad número V.3.916.912, por concepto
de depósito de un inmueble de su propiedad, el cual la ciudadana primeramente
mencionado está arrendando.
Sin más que hacer referencia.
MARIA ANTONIA BASTIDAS
V.3.916.912
