CERTIFICADO DE HISTORIA DE DOMINIO
N° CHB-2024-000125078
CÓDIGO CATASTRAL Nro. 76-0230-011-0-0-0
La/El Registrador/a de la Propiedad del Cantón Guayaquil CERTIFICA que el PREDIO con CÓDIGO
CATASTRAL Número 76-0230-011-0-0-0 consta en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal
Registro de la Propiedad de Guayaquil y tiene registrada la siguiente información:
1. INFORMACIÓN DEL PREDIO:
Solar y edificación 11 de la manzana 230 (antes J) ubicado en la Cooperativa Jaime Pólit Alcivar, parroquia Tarqui.
NORTE: Calle pública con 9.35 metros.
SUR: Solar 2 con 9.30 metros.
ESTE: Solar 12 con 17.65 metros.
OESTE: Solar 10 con 18.20 metros.
AREA: 167.15 metros cuadrados.
Titular (es) CED 1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER EUGENIO
Registrado (s):
Estado: ACTIVO
2. INFORMACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL
Área en Escrituras: 167.15 mts2. Norte: C. PUBLICA, con 9.3500 mts.
Fondo en Escrituras: 18.20 mts2.
Área en Levantamiento: 167.15 mts2. Sur: SOLAR 2, con 9.3000 mts.
Fondo en Levantamiento: 18.20 mts2.
Este: SOLAR 12, con 17.6500 mts.
Tipo de Terreno: MERIDIONAL
Uso: RESIDENCIAL Oeste: SOLAR 10, con 18.2000 mts.
Frente en 9.35 mts
Frente 1: 9.35 mts Alumbrado: SI Pavimentación: NO
Frente 2: 0.00 mts Alcantarillado: NO Bordillo: NO
Frente 3: 0.00 mts Agua Potable: NO Acera: NO
Frente 4: 0.00 mts Red Telefónica: NO
Solicitante: Uso.:
CED-1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER EUGENIO INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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3. MOVIMIENTOS DEL PREDIO EN ORDEN CRONOLÓGICO
No. 1 2022/JUL/04 EMBARGOS EMBARGO
Tomo: 1
No. Inscripción: 252
No. Repertorio: 37798
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN GUAYAQUIL
Oficio: 2022/MAY./16 - OFICIO 06874-2022
Esc. / Pro. / Res.: 2020/AGO./11 - 09332-2016-01907
Observación: Se practica esta inscripción con sustento en los siguientes documentos digitalizados:
1.- Copia del auto dictado el 11 de Agosto de 2020, a las 11h51, dentro del juicio No. 09332-2016-01907
seguido por Banco Delbank S.A. seguido contra Walter Eugenio Campoverde Campoverde y Sandra del Pilar
Figueroa Hugo, aclarado según providencia dictada el 1 de septiembre del 2020 a las 10h11 en el sentido de
que el área del bien a embargarse es de 167.15 metros cuadrados;
2.- Copia del acta de embargo expedida el 8 de marzo de 2022 a las 12h20
3.- Oficio No. OFICIO 06874-2022, dirigido al Registrador de la Propiedad del cantón Guayaquil, emitido el 16
de mayo de 2022.
Partes: ACTOR 0990048673001 BANCO DELBANK S.A. GUAYAQUIL
AUTORIDAD 900000000273887 JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON GUAYAQUIL
COMPETENTE SEDE EN CANTON GUAYAQUIL
DEMANDADO 0920590163 FIGUEROA HUGO SANDRA NO GUAYAQUIL
DETERMINADO
DEMANDADO 1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER NO GUAYAQUIL
EUGENIO DETERMINADO
No. 2 2016/AGO/29 NEGATIVAS COMPRAVENTA
Tomo: 28
No. Inscripción: 3328
No. Repertorio: 18866
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA CUADRAGÉSIMA TERCERA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2016/JUN./23 -
Observación: NEGATIVA.- El Registrador de la Propiedad del Cantón Guayaquil Encargado, se niega a inscribir el contrato
de Compraventa que hace Walter Eugenio Campoverde Campoverde a favor de Marcos Eugenio Campoverde
Balcazar, mediante escritura pública extendida el 23 de junio de 2016 ante la abogada Andrea Ugalde Yánez,
Notaria Cuadragésima Tercera del Cantón Guayaquil, que se refiere al dominio del Solar y edificación 11 de la
manzana 230 ubicado en la Cooperativa Jaime Pólit, parroquia Tarqui, por los motivos siguientes:
PRIMERO.- El inmueble objeto del contrato de compraventa se encuentra afectado con PROHIBICIÓN DE
ENAJENAR ordenada por el Juez de la Unidad Judicial Civil de con Sede en Guayaquil, mediante auto de
fecha 1 de marzo de 2016, a las 10h49, dentro del juicio ejecutivo Nro. 09332-2016-01907 seguido por el
Banco Delbank S.A., en contra de Campoverde Campoverde Walter Eugenio y Figueroa Hugo Sandra del
Pilar, en la que ordena la prohibición de enajenar del bien inmueble antes mencionado; e inscrita el 16 de
Solicitante: Uso.:
CED-1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER EUGENIO INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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agosto de 2016, a fojas 6241 del Registro de Prohibiciones Judiciales.
La prohibición de enajenar bienes raíces es una limitación impuesta al titular del bien que le impide ejercer la
facultad de disposición contenida en el derecho de dominio. Por lo tanto, el efecto de la inscripción de una
prohibición de enajenar es el cierre registral a todo título o documento que implique tradición del dominio o
constitución de gravámenes sobre el bien o bienes afectados por tal medida judicial que deriven del titular de
dominio, a quien el Juez le ha restringido la facultad de disposición.
Por lo tanto, los actos a los cuales afecta la prohibición de enajenar, son los dispositivos mas no los de mera
administración, y siempre que sean de carácter voluntario, pues las enajenaciones forzosas (expropiación o
remate de un inmueble embargado) no caen dentro del ámbito de la prohibición.
En consecuencia, el Registrador de la Propiedad no puede inscribir ningún título o documento que implique
tradición del derecho de dominio o constitución de alguno de los otros derechos reales, sobre el bien o
bienes afectos a la medida cautelar que deriven del titular de dominio, a quien el Juez le ha suspendido la
facultad dispositiva propia del derecho de dominio.
Al respecto, el Artículo 426 del Código de Procedimiento Civil dispone la inenajenabilidad de los bienes
afectados con prohibición de enajenar, según el texto siguiente:
Artículo 426: "La prohibición de enajenar produce el efecto de que los bienes indicados en el Artículo 421 no
pueden ser vendidos, ni hipotecados, ni sujetos a gravamen alguno que limite el dominio, o su goce, so pena
de NULIDAD."
En concordancia con el Artículo 126 del Código Orgánico General de Procesos, cuyo contenido es el
siguiente:
Artículo 126: "La o el juzgador, en los casos permitidos por la ley y a solicitud de la o del acreedor, podrá
prohibir la enajenación de bienes inmuebles de la o del deudor, para lo cual se notificará al respectivo
registrador de la propiedad quien inscribirá la prohibición de enajenar sin cobrar derechos.
Mientras subsista la inscripción no podrán enajenarse ni hipotecarse los inmuebles cuya enajenación se ha
prohibido, ni imponerse sobre ellos gravamen alguno.
Para la prohibición de enajenar bienes inmuebles, bastará que se acompañe prueba del crédito y de que la o
el deudor, al realizar la enajenación, no tendría otros bienes saneados, suficientes para el pago."
El literal c) del Artículo 1 de la Ley de Registro, indica que uno de los principales fines de la inscripción, es el
de GARANTIZAR la autenticidad y seguridad de los títulos, instrumentos públicos y demás documentos que
por Ley deban registrarse; por lo que, cumpliendo con la citada finalidad, los Registradores de la Propiedad
estamos obligados a dar seguridad jurídica, protegiendo así la seguridad dinámica del comercio de los
bienes inmuebles, y evitando perjuicios a terceros adquirentes de buena fe.
Por lo expuesto, amparado en el Artículo 11 letra a) número 5 de la Ley de Registro, se niega la inscripción
porque el inmueble está afectado con una PROHIBICIÓN DE ENAJENAR, del contrato de compraventa que
hace Walter Eugenio Campoverde Campoverde a favor de Marcos Eugenio Campoverde Balcazar, mediante
escritura pública extendida el 23 de junio de 2016 ante la abogada Andrea Ugalde Yánez, Notaria
Cuadragésima Tercera del Cantón Guayaquil, que se refiere al dominio del Solar y edificación 11 de la
manzana 230 ubicado en la Cooperativa Jaime Pólit, parroquia Tarqui, tomándose nota en el Libro de
Repertorio bajo el número 18866-2016; en virtud de lo cual, dentro del plazo legal de dos meses, según lo
establece el artículo 13 de la Ley de Registro, los peticionarios deberán subsanar el motivo expuesto o acudir
al juez competente. Guayaquil, 29 de agosto de 2016.- El Registrador de la Propiedad de Guayaquil
Encargado.
Partes: COMPRADOR 0951782671 CAMPOVERDE BALCAZAR MARCOS SOLTERO GUAYAQUIL
EUGENIO
VENDEDOR 1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER SOLTERO GUAYAQUIL
EUGENIO
Solicitante: Uso.:
CED-1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER EUGENIO INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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No. 3 2016/AGO/16 PROHIBICIONES DE ENAJENAR PROHIBICIÓN DE ENAJENAR
Tomo: 12
No. Inscripción: 991
No. Repertorio: 19645
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN GUAYAQUIL
Oficio: 2016/JUN./24 - 264-2016-UJCG-RCR
Esc. / Pro. / Res.: 2016/MAR./01 - 09332-2016-01907
Observación: Cosntan:
1.- Copia del auto dictado el 1 de marzo de 2016, las 10h49, por el Juez de la Unidad Judicial Civil de
Guayaquil, contenido en oficio 0264-2016-UJCG-RCR de fecha 24 de junio de 2016, suscrito por la Ab. Fabiola
Quevedo Castro, Secretaria de la Unidad Judicial Civil de Guayaquil, dentro del juicio ejecutivo Nro. 09332-
2016-01907 seguido por el Banco Delbank S.A., en contra de Campoverde Campoverde Walter Eugenio y
Figueroa Hugo Sandra del Pilar, mediante el cual se dispone la prohibición de enajenar del bien inmueble a
nombre del demandado.
Partes: ACTOR 0990048673001 BANCO DELBANK S.A. GUAYAQUIL
AUTORIDAD 900000000255566 JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON GUAYAQUIL
COMPETENTE SEDE EN EL CANTON GUAYAQUIL
DEMANDADO 1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER SOLTERO GUAYAQUIL
EUGENIO
No. 4 2008/ABR/09 PROPIEDADES COMPRAVENTA
Tomo: 25
No. Inscripción: 5504
No. Repertorio: 7669
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA TRIGÉSIMA QUINTA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 2008/MAR./07 -
Observación: Linderos y medidas del solar actualizados de acuerdo al Certificado de Avalúos número 236698 de fecha 19
de Febrero del 2008.
Partes: COMPRADOR 1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER SOLTERO GUAYAQUIL
EUGENIO
VENDEDOR 0990967946001 JUNTA DE BENEFICENCIA DE GUAYAQUIL
GUAYAQUIL
Solicitante: Uso.:
CED-1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER EUGENIO INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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No. 5 1996/ABR/26 TOMOS SEPARADOS PROTOCOLIZACIÓN
Tomo: 2
No. Inscripción: 2
No. Repertorio: 8369
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: NOTARÍA DÉCIMA
Oficio: 1996/MAR./13 - SMG-96-03942.
Esc. / Pro. / Res.: 1996/MAR./21 -
Observación: Protocolización de la Ordenanza por la cual se reconoce y se aprueba las vías y demás elementos viales
proyectados, y por ende como efecto, la SUBDIVISION de los terrenos de propiedad de la Honorable Junta de
Beneficencia de Guayaquil, conocidos como hacienda La Atarazana.
Partes: AUTORIDAD 0960000220001 MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL
COMPETENTE GUAYAQUIL
PROPIETARIO 0990967946001 JUNTA DE BENEFICENCIA DE GUAYAQUIL
GUAYAQUIL
No. 6 1896/MAY/27 PROPIEDADES COMPRAVENTA
Tomo: 1
No. Inscripción: 438
No. Repertorio: 443
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: ESCRIBANÍA PÚBLICA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1896/MAY./26 -
Observación: Escritura extendida el 26 de Mayo de l896 ante el escribano público Santiago Vallejo.
Partes: COMPRADOR 0990967946001 JUNTA DE BENEFICENCIA DE GUAYAQUIL
GUAYAQUIL
VENDEDOR 900000000013486 AGUIRRE JADO FRANCISCO XAVIER SOLTERO GUAYAQUIL
Solicitante: Uso.:
CED-1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER EUGENIO INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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No. 7 1890/FEB/07 PROPIEDADES DONACIÓN
Tomo: 1
No. Inscripción: 107
No. Repertorio: 143
Cantón: GUAYAQUIL
Origen: ESCRIBANÍA PÚBLICA
Oficio: -
Esc. / Pro. / Res.: 1890/ENE./03 -
Observación: Escritura otorgada el 03 de Enero de 1890, ante el escribano público Francisco Hernández.
Partes: DONANTE 900000000013486 AGUIRRE JADO FRANCISCO XAVIER SOLTERO GUAYAQUIL
DONATARIO 0990967946001 JUNTA DE BENEFICENCIA DE GUAYAQUIL
GUAYAQUIL
NOTAS ACLARATORIAS:
DE LA VIGENCIA: La presente certificación se confiere según los registros que constan en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal
Registro de la Propiedad de Guayaquil válidos e ingresados hasta la presente fecha, la que tendrá plena vigencia por un período de tres meses contados
a partir de la emisión, salvo que antes se modifique algún dato del contenido de la información registral.
DE LA VALIDACIÓN: Para validar la vigencia de la información ingresar a www.rpguayaquil.gob.ec opción Servicios en Línea > Ver Certificados y
digitar el código CHB-2024-000125078 y el número del documento de identificación del solicitante del servicio registral o escanear el código QR que se
muestra en el presente documento.
DE LA NORMATIVA LEGAL: Esta certificación ha sido emitida con sustento en los artículos 2, 6, 7, 13 y 51 de la Ley de Comercio Electrónico, Firmas
Electrónicas y Mensajes de Datos, artículo 3 inciso 3 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registros Públicos, artículo 202 del Código Orgánico
General de Procesos y demás normativa aplicable, así como en el Instructivo para la emisión de certificados en línea.
DE LA CORRECCIÓN: En el caso de detectar información errónea que contenga este certificado, el usuario puede solicitar la corrección ingresando a
www.rpguayaquil.gob.ec opción Servicios en Línea > Corrección de Certificados.
DE LA ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES: Se refiere a hechos o situaciones jurídicas sobrevinientes que al acceder a la publicidad registral
modifican o alteran datos relativos a los elementos del folio real, como el inmueble (descripción, codificación catastral, delimitación, etc.), el titular
(cambio de nombres y apellidos de la persona natural o de la denominación objetiva o razón social de la persona jurídica por transformación, o su
identificación con relación a la cédula o del Registro Único de Contribuyentes), las titularidades de dominio o condominio (total o porcentual), el título
causal (gamas de actos jurídicos o situaciones jurídicas inscribibles); y, gravámenes en cuanto a limitaciones del dominio o de goce, tales como
usufructo, uso, habitación, servidumbre y los que solo otorgan al titular una utilización indirecta en caso de no pago de la obligación principal, como la
hipoteca; e, interdicciones comprendiéndose los impedimentos legales, judiciales y administrativos.
Para requerir la inscripción del acto jurídico "ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES" se presentará el archivo de la copia de la escritura pública
que contenga la declaración de voluntad del titular del derecho inscrito, si es una persona jurídica de su representante legal. Debiendo incorporar a la
escritura pública el documento emitido por el organismo competente que respalde la actualización del dato registral.
Firmado Electrónicamente por:
ABG. ANDRÉS FRANCISCO PARRA GUILLÉN, MGS.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE
GUAYAQUIL (E)
Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil
Solicitante: Uso.:
CED-1103031173 CAMPOVERDE CAMPOVERDE WALTER EUGENIO INSTITUCIONES PÚBLICAS
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar / Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
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