MINUTA
SEÑOR JUEZ DE PAZ , A FALTA DE NOTARIO PÚBLICO EN LA PROVINCIA DE
MARAÑÓN SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS,
UNA DE COMPRAVENTA DE DOS LOTES DE TERRENO QUE CELEBRAN, DE UNA
PARTE, DON ANTEUCO EUBERTO FERNÁNDEZ FÉLIX, DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
23093360,NATURAL DE ANEXO DE SANMIGUEL DE CARMEN COMPRENSIÓN DE
CENTRO POBLADO DE FRAYLE RUMI DISTRITO DE SAN BUENAVENTURA PROVINCIA
DE MARAÑÓN DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO ,ACTUAL RESIDENCIADO EN LA
PROVINCIA DE HUAURA DE DEPARTAMENTO LIMA ,QUIEN EN ADELANTE SE
DENOMINARA COMO VENDEDOR ;DE OTRA PARTE EL SEÑOR SALOSTRIANO
SANTOS CRUZ NERI, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO DE IDENTIDAD NÚMERO 23099725, DOMICILIO EN CENTRO POBLADO DE
FRAYLE RUMI , DISTRITO DE SAN BUENAVENTURA , PROVINCIA DE MARAÑÓN Y
DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO , A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ COMO
COMPRADOR; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: YO EL VENDEDOR, DE MI LIBRE ESPONTANEO DE MI LIBRE VOLUNTAD
DOY LA VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA EN DOS PARTES DE TERRENO
UBICADO EN LUGAR CHANCANA GIRCA JURISDICCIÓN DEL CENTRO POBLADO DE
FRAYLE RUMI, CUYOS LINDEROS ES COMO SIGUE POR EL ESTE: COLINDA CON LA
PROPIEDAD DEL SEÑOR JHONY JARAMILLO FÉLIX MIDIENDO 70 METROS LINEALES,
POR EL OESTE COLINDA CON LA PROPIEDAD DE LOS SEÑORES ALIXER HERRERA
SANTISTEBAN Y NELZON FÉLIX PINEDO MIDIENDO 55 METROS LINEALES, POR
NORTE COLINDA CON SU POSICIÓN DE LA SEÑORA SIXTA NERI S. MIDIENDO 31
METROS LINEALES Y POR SUR CON PEÑAS INCERVICIAL Y PASAMOS A DETALLAR LA
MEDIDA DE OTRO PEDAZO DE TERRENO EN MISMO LUGAR, POR ESTE COLINDA
CON EL POSICIÓN DEL SEÑOR CELESTINO PINEDO CRUZ, MIDIENDO 44 METROS
LINEALES Y POR EL OESTE COLINDA CON EL PROPIEDAD DEL SEÑOR JUAN
FERNÁNDEZ Y RONAL SANTOS FERNANDEZ,POR NORTE CON LA PROPIEDAD DE
SEÑOR MÁXIMO LÓPEZ LIMAS MIDIENDO 48 METROS LINEALES Y POR EL SUR CON
LA PROPIEDAD DE LOS SEÑORES ALIXER HERRERA SANTISTEBAN Y LUCIO CRUZ
SIFUENTES MEDIDA 64 METROS LINEALES
SEGUNDO: LA COMPRAVENTA DE MUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO
COMPRENDE SUS ENTRADAS Y SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES SERVIDUMBRES Y
TODO CUANTO QUE POR HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE EL TERRENO
VENDIDO AL COMPRADOR.
TERCERO: YO EL VENDEDOR HAGO CONSTAR QUE EL BIEN QUE VENDO MIS DOS
TERRENOS EN DOS PEDAZOS DE MI POSESIÓN EN MISMO LUGAR.
CUARTO: LOS CONTRATANTES, DE COMÚN ACUERDO, CONVIENEN EN FIJAR EL
PRECIO DE LA COMPRAVENTA EN LA SUMA DE S/ 3.000.00 MIL (NUEVOS
SOLES), QUE EL VENDEDOR DECLARO DE HABER RECIBIDO EN EFECTIVO EN
MONEDA PERUANA.
QUINTO: EL PRESENTE CONTRATO QUE LO CELEBRAMOS DE BUENA FUE SIN
RESTRICCIÓN ALGUNA NO HAY DOLO, HERRÓ, LISIÓN, COACCIÓN, RETRACTO NI
RETRO VENTA QUE PODRÍA INVALIDAR SIN EMBARGO EL VENDEDOR OBLIGA A LA
EVECCIÓN Y SANEAMIENTO A FAVOR DE MI COMPRADOR Y COMO ES DE LAY.
SEXTO: IGUAL MENTE EMOS CONVENIDO QUE LOS GASTOS DE IMPUESTO DE ALCA
BALAN Y DEMÁS GASTOS QUE OCASIONA HASTA OBTENER LA ESCRITURA EN
PERFECTA CORRERÁN POR CUANTO DE MI COMPRADOR
AGREGUE USTED, SEÑOR JUEZ DE PAZ, SE SERVIRÁ A AGREGARLO LOS DEMÁS
TÉRMINOS QUE SEAN DE LAY, PARA SU MAYOR VALIDEZ Y FIRMEZA DE ESTE
CONTRATO Y OPORTUNAMENTE NOS HARÁ ENTREGA DE LA ESCRITURA EN
PERFECTA DE ESTE COMPRA Y VENTA.
FRAYLE RUMI, 06 DE OCTUBRE DEL 2024.
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ANTEUCO EUBERTO FERNÁNDEZ FÉLIX SALOSTRIANO SANTOS CRUZ NERI
DNI N° 23093360 DNI N° 23099725
VENDEDOR COMPRADOR
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ZACARÍAS PASCUAL ALVARADO
DNI N° 40956137
CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS ANTECEDEN Y PERTENECEN DE LOS SEÑORES ANTEUCO
EUBERTO FERNÁNDEZ FÉLIX Y SALOSTRIANO CRUZ NERI Y ZACARÍAS PASCUAL ALVARADO,
Y DE LO QUE DOY FUE, A FALTA DE NOTARIO PÚBLICO EN NUESTRA PROVINCIA DE
MARAÑÓN.
FRAYLE RUMI,07 DE OCTUBRE DEL AÑO 2024.
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NELZON FÉLIX PINEDO
SEGUNDO JUEZ DE PAZ DEL C.P. FRAYLE RUMI
DNI N°……………………………………….
DECRETO: PASA A LA MUNICIPALIDAD DEL CENTRO POBLADO DE FRAYLE RUMI, PARA EL TRÁMITE
CORRESPONDIENTE DE ALCABALA
FARYLE RUMI,06 DE OCTUBRE DEL AÑO 2024
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NELZON FÉLIX PINEDO
SEGUNDO JUEZ DE PAZ DEL C.P. FRAYLE RUMI
DNI N° ………………………………………………………
