Contrato de Alquiler Temporario
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los 6 días, del mes de
………Noviembre..….., de 2024…., entre Raquel Rafaela Mendoza
con domicilio real en Carlos Pellegrini 377 Junin, en adelante
llamado el Locador, por una parte; y Gonzalez Nicolas……………,
quien acredita su identidad
con DNI 40795981.........., con domicilio real en
……Canada 449 (TORTUGUITAS) ………… /Pcia Bs.As, en adelante
llamado el Locatario, por la otra; convienen en celebrar el presente.
La propiedad se entregará únicamente al titular del contrato por la parte
LOCATARIA.
PRIMERA: (OBJETO): El Locador da en locación al Locatario un
inmueble ubicado en la calle ………36 numero 437…………., de la
Ciudad……Santa Teresita………….….., Partido de la costa, Provincia
de Buenos Aires, por la temporada comprendida del día 6 …. de …
Enero…… de …2025.. a partir de las 10hs hasta el …13 De
Enero…..de..2025… hasta las 16 hs.; plazo definitivo e improrrogable
de la locación; caso contrario, el Locatario deberá indemnizar al Locador,
por todos los daños y perjuicios ocasionados con la suma de billetes PESOS
TREINTA MIL ($30.000.-) diarios, por cada día que pase de la fecha
convenida y hasta entregar la propiedad completamente desocupada.
SEGUNDA: (PRECIO) El precio total convenido por dicha locación es
de $280.000....…- (PESOS
… DOSCIENTOS OCHENTA MIL............................….-) que el Locatario abona
de la siguiente forma por transferencia/efectivo.
Lo cual se realiza una seña del 30% mediante modalidad Transferencia
Bancaria
De la siguiente suma de $84.000 ( OCHETA Y CUATRO MIL PESOS )
TERCERA: (OBLIGACIONES) El Locador se obliga a entregar la finca en
perfecto estado de uso y conservación, con todos sus ambientes
limpios,
artefactos sanitarios y herrajes en funcionamiento, y el Locatario se
obliga a devolverlos en el mismo estado en que la recibe, salvo el
desgaste natural del tiempo y del buen uso.
CUARTA: Este contrato se da sobre la base de la buena fe entre
las partes. Para llegar a la firma del mismo, . De todas formas, es
obligación de la parte LOCADORA dar la correcta y precisa
información tanto en el presente contrato como en todas las
instancias, como así también de la parte LOCATARIA tener pleno
conocimiento e individualizar la propiedad que desea alquilar.
QUINTA: INVITADOS/FAMILIARES/AMIGOS, toda persona extra que sea
invitada por el inquilino indistintamente de la cantidad de
tiempo de estadía deberá ser comunicada al LOCADOR 48hs.
antes. En todos los casos los invitados, huéspedes, etc. podrán
pasar la capacidad máxima de la casa. La no comunicación en
tiempo y forma, equivaldrán a la retención del 70% de la garantía.
Por eso es IMPRESCINDIBLE, la comunicación del inquilino al
propietario de cualquiera de estas novedades.
SEXTA: (GARANTIA) El Locador recibe en depósito la suma de
$.....50.000.……....- (PESOS ……CINCUENTA
MIL………………………………….-) este importe le será reintegrado al
finalizar el presente. En caso de que el importe aquí mencionado no
fuese garantía suficiente para cubrir daños, faltantes, gasto de
conservación/reparación, etc. El Locatario se compromete a cubrir
dicho excedente debidamente acordado entre las partes y hasta un
máximo de cuatro veces el importe total abonado por la locación,
según CLAUSULA SEGUNDA.
SEPTIMA: El Inquilino declara en el presente contrato la siguiente
cantidad de integrantes, vehículos, etc. que estarán durante la
estadía. Adultos (6), menores (0), vehículos ( ), cuatriciclos ( ),
motos de agua ( ), mascotas ().
OCTAVA: MASCOTAS EN LAS PROPIEDADES QUE SEAN PERMITIDAS
deberán tener en cuenta los siguientes puntos: A) Las mascotas NO
pueden quedar solas en las propiedades ya que en este supuesto es
imposible la activación de la alarma. B) Se deberá tener en cuenta
que las mascotas solas encerradas en el interior, al encontrarse en
un lugar extraño a su hábitat natural suelen comportarse de
diferentes formas, por lo cual existe la posibilidad de incrementarse
los daños. C) Si bien las mascotas son bienvenidas, las mismas
incrementan el trabajo y tiempo de la limpieza, desinfección,
fumigación, etc. por lo cual se cobrará un extra, descontándose de la
garantía de $ 10.000.- (PESOS DIEZ MIL). En caso de roturas
provocadas por las mismas, las reparaciones / reposiciones serán
descontadas de la garantía.
NOVENA: RECISION DEL LOCATARIO, en caso que el locatario decida
la recisión del presente, la devolución del importe pagado será
efectiva solo si la misma fuera notificada con 45 días de
anterioridad a la fecha de inicio.
DECIMA : (DESTINO) La finca se alquila para ser ocupada por el
Locatario y su familia, no pudiendo variar el destino de la misma ni
sobrepasar las plazas existentes, ni subarrendar, ceder o transferir
este contrato en ninguna forma.
DECIMA PRIMERA: (HORARIOS) La entrega de la finca por parte del
Locador al Locatario motivo de este contrato se efectuará
exclusivamente en el horario de 14 00 hs a 20 00 hs debiendo el
Locatario arbitrar los medios necesarios para ajustarse a dichos
horarios. Del mismo modo la recepción de la propiedad la deberá
realizar el Locatario en el horario de 08 00 hs a 10 00 hs.
DECIMA SEGUNDA: Para todos los efectos legales emergentes del
presente contrato, las partes acuerdan someterse a la Justicia
Ordinaria de los Tribunales de la Ciudad de Autónoma de Buenos
Aires (CABA), renunciando a cualquier otro fuero judicial o
extrajudicial alguno, constituyéndose como domicilios legales los
arriba citados
En prueba de conformidad, las partes leen, se ratifican y firman
dos ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto.
