Cristianny De leon Cordero A00118265 / Unidad 4. Act 1.
Definicion de sanamiento
El artículo 20 de la Ley 108-05 define el saneamiento como “el proceso de orden público por medio del cual
ESQUEMA
se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y estos quedan
registrados por primera vez”. También el saneamiento puede definirse como el proceso por medio del cual se
depuran los derechos, se registra por primera vez el inmueble, así como los derechos reales accesorios que
puedan afectarlo, obteniéndose la adjudicación.
Pasos para llevar a cabo el saneamiento catastral
El artículo 24 de la Ley de Registro Inmobiliario, establece que en el proceso de Saneamiento habrá tres
etapas: 1) Mensura para el Saneamiento. 2)Proceso Judicial del Saneamiento; y, 3) Registro del inmueble.
Base Constitucional, Legal y Reglamentaria del Proceso de Saneamiento
El proceso de saneamiento tiene su base jurídica fundamental en el Art. 51 de la Constitución de la República Dominicana,
proclamada el 26 de enero de 2010. En efecto, en este texto sustantivo se consigna la propiedad privada, la cual en virtud y
en virtud de dicho artículo, nadie puede ser privado de su propiedad, salvo por causa de utilidad pública o interés social. En
esos casos el Estado tiene que pagar una justa y previa indemnización, por acuerdo entre las partes o sentencia de un
tribunal competente. Si es por causa de calamidad pública, entonces la justa indemnización podrá ser posterior a la
expropiación. Ese texto se impone a cualquier otra norma del ordenamiento jurídico dominicano, en virtud del principio de
la supremacía de la constitución.
