OPONE EXCEPCION – CONTESTA DEMANDA
Sr juez:
VILLAREAL, CLAUDIO ARTURO DNI 25.042.065 con domicilio real en calle Alvarado
2121 de Olavarria, por derecho propio, y con el patrocinio letrado de GONZALEZ,
VALENTINA CARLA DNI 42.544.609 abogada T14 F14 CAMDP, responsable inscripto
CUIL 27425446091, constituyendo domicilio real en calle Moreno 2665 y domicilio
electrónico [email protected], en autos caratulados ‘’GARCIA
ALBERTO DOMINGO C/ VILLAREAL CLAUDIO ARTURO S/ DAÑOS Y
PERJUICIOS’’ expediente 1234/2024, me presento respetuosamente ante VS y digo:
I.- OBJETO
Que vengo en legal tiempo y forma a oponer al progreso de la accion EXCEPCION DE
INCOMPETENCIA y a CONTESTAR LA DEMANDA por las razones de hecho y
derecho que paso a exponer, solicito se haga lugar a la excepción de incompetencia
planteada y se tenga por rechazada la demanda, con expresa imposición de costas a la
actora.
II.- OPONE EXCEPCION DE INCOMPETENCIA
Que me presento en legal tiempo y forma a oponer EXCEPCIÓN DE
INCOMPETENCIA en los términos del articulo 345 inc 1 del CPCCBA.
En efecto, conforme se desprende de los hechos expuestos en la demanda, la misma
fue interpuesta en la Ciudad de Mar del Plata, del departamento judicial de General
Pueyrredon, pero el inmueble y los hechos que se expresan fueron suscitados en la
Ciudad de Azul, lugar donde también resido, por ende, el actor debió interponer la
demanda ante el Departamento Judicial de Azul base al art 5 inc 3 y 354 inc 1 del
CPCC.
III.- NEGATIVA DE LOS HECHOS
En virtud de las FALSEDADES EXPUESTAS POR LA ACTORA me presento a negar
categóricamente los hechos alegados:
1.Niego que de los hechos invocados se justifique promover esta accion;
2.Niego que la filtración de su inmueble sea a causa de la construcción de la pileta;
3.Niego que le haya causado daños al accionante;
4.Niego que sus ambientes filtrados linden con mi terraza.
IV.- REALIDAD DE LOS HECHOS
Que vengo a exponer que mi accionante NO HA DEMOSTRADO DE MANERA
FEHACIENTE QUE HAYA UNA RELACIÓN DE CAUSALIDAD ENTRE SU
HUMEDAD EN LAS PAREDES Y LA CONSTRUCCIÓN DE MI PILETA, debido a que
este no realizo los estudios pertinentes para poder determinar de dónde proviene la
supuesta filtración que alega y simplemente le pareció mas fácil iniciar una demanda en
mi contra, que tener que ahorrar para poder arreglar su inmueble.
Que me tome la molestia de ir a solicitar a las oficinas de la Municipalidad de Azul que
me exhiban el plano de las cañerías de nuestro edificio y justamente LA CAÑERÍA
CENTRAL DEL INMUEBLE ATRAVIESA LAS PAREDES DE SU DEPARTAMENTO.
A su vez, pude constatar mediante un informe a la administración del edificio, que
ESTA NO RECIBE UN MANTENIMIENTO DESDE LA INSTALACIÓN de la misma en
2005, es decir, pasaron 19 años sin reemplazarla o simplemente hacer reparaciones
preventivas en caso de pérdida que claramente devendría en grandes filtraciones
afectando las paredes de mi vecino.
Que a su vez, en la última reunión de consorcio que se realizó en la fecha 03/05/24 mi
accionante comento ante todos que ciertamente COMENZABA A TENER CITO
‘’COMO SI FUERAN MANCHAS HÚMEDAS EN MI PARED’’ por lo cual consulto con
el resto de propietarios si alguien más padecía dichos problemas y todos alegamos que
no. Repito, esta reunión se realizó en el mes de mayo y la construcción de mi pileta
comenzó en agosto, por ende, VS puede observar que sus problemas con las
filtraciones devienen de meses antes de que yo comenzara con mi proyecto.
A su vez, la realización de mi pileta fue finalizada hace apenas unos 6 días y la
magnitud de la humedad que alega el actor que hay en sus paredes no concuerda con
el poco tiempo de la construcción que realice, por otro lado, la realización de la misma
fue minuciosamente dirigida y desarrollada por un Ingeniero Civil y un Arquitecto, los
cuales como primera medida hicieron las observaciones pertinentes para poder
establecer si se podría realizar una construcción en la terraza, para posteriormente
adquirir los materiales impermeabilizantes adecuados para poder evitar todo tipo de
filtraciones o evitar posteriores roturas.
V.- PRUEBA
DOCUMENTAL
1. INFORME TÉCNICO DEL INGENIERO CIVIL
2. INFORME DE MANTENIMIENTO DE LA CAÑERÍA CENTRAL
3.ACTA DEL CIERRE DE REUNION DE CONSORCIO de la fecha 03/05/24
INFORMATIVA
A) Se solicita se libre oficio al COLEGIO DE ARQUITECTOS, ubicado en Necochea
425 de la Ciudad de Azul, a los fines de que libre un informe en legal tiempo y forma,
ratificando la validez de la matricula del Arquitecto que llevo adelante el proyecto de la
pileta en mi domicilio OSCAR RAMON GONZALIA DNI 37.598.512
B) Se solicita se libre oficio al COLEGIO DE INGENIEROS, ubicado en en Av Juan
Domingo Peron 722 de la Ciudad de Azul, a los fines de que libre un informe en legal
tiempo y forma ratificando la validez de la matrícula del Ingeniero Civil que realizo el
informe técnico, MARIANO CARRASCO DNI 21.562.458
C) Se solicita se libre oficio a la MUNICIPALIDAD DE AZUL, ubicada en calle Alsina
485 de la Ciudad de Azul, a los fines de que en legal tiempo y forma remita el informe
del plano de las cañerías del inmueble.
3. CONFESIONAL
Se cite al demandado a absolver posiciones y reconocer los hechos en la fecha que VS
fije la audiencia.
- Para que jure como cierto que asistió a la reunión de consorcio en el mes de
mayo de este año
- Para que jure como cierto que reconoció tener manchas de humedad
- Para que jure como cierto
4. TESTIMONIAL
Se cite a prestar declaración testimonial a las siguientes personas:
- OSCAR RAMON GONZALIA DNI 37.598.512 con domicilio legal en Salta 458
- MARIA TERESA SALVADOR DNI 11.458.222 con domicilio legal en Colon 457
- OSVALDO FERNANDEZ DNI 14.603579 con domicilio legal en Colon 457
5. PERICIAL
Solicito se designe PERITO INGENIERO CIVIL para que en legal tiempo y forma
acepte su cargo y proceda a realizar el informe encomendado. Asimismo, anunciar con
la antelación suficiente el lugar, día y hora en que procederá a realizar la tarea
destinada a su cometido, a los fines de que informe lo siguiente:
a) Si la pileta de natación fue correctamente instalada;
b) Si la pileta de natación fue construida con los materiales adecuados;
c) Si la pileta de natación presenta roturas;
d) Si la bomba de agua presenta perdidas.
VI.- DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en el art 5 inc 3 y 354 inc 1 del CPCC, asi como los
demás artículos del Cod Civ y Com de la Nac y Cod Proc Civ y Com de la Prov de Bs
As que VS considere pertinentes.
VII.- PETITORIO
1) Se tenga por presentada parte, constituido domicilio legal y electrónico;
2) Se me tenga por contestada la demanda en legal tiempo y forma;
3) Se tenga por cumplidos los requisitos fiscales y previsionales;
4) Se haga lugar a la excepción de incompetencia y rechace la demanda de la
actora;
5) Se me tenga por presentada y producida la prueba;
6) Quedo a disposición de VS si esta requiere los documentos originales.
Proveer de conformidad que,
SERA JUSTICIA
