Patrimonio
Conjunto de bienes, derechos y obligaciones susceptibles de ser valoradas
económicamente que pertenecen a una persona natural o jurídica.
Características del patrimonio
En general, todo patrimonio se caracteriza por:
Desde un punto de vista económico, debe poder medirse o estimarse en dinero. Por esta
razón, no forman parte del patrimonio de cada quien sus derechos fundamentales, que no
pueden ni comprarse ni venderse.
Desde un punto de vista contable, se compone de dos partes: un activo (todos los capitales
e instrumentos financieros, así como todos aquellos bienes que podrían venderse para
recibir capitales) y un pasivo (todas las deudas, obligaciones o cargas impositivas en
general).
Los bienes que constituyen el patrimonio de alguien pueden generalmente heredarse, o
sea, transmitirse por línea sucesoria. Esto es especialmente cierto para los patrimonios
naturales, históricos o culturales, que acompañan a las generaciones de seres humanos, sin
que le pertenezca a ningún individuo en específico.
Desde el punto de vista jurídico, abarca no sólo los bienes de una persona natural o jurídica,
sino también sus derechos y obligaciones.
La noción del patrimonio semejante a la romana se mantuvo viva en el derecho durante
siglos. Sin embargo, el Código Napoleónico lo definió como la propiedad individual, debido
al pensamiento liberal imperante en la época. Es justo en ese instante del siglo XIX en
donde nació la idea jurídica moderna de patrimonio
La teoría clásica o del patrimonio-personalidad
Si bien el concepto de patrimonio proviene de la Antigüedad romana, asociado con los
bienes y derechos paternos que se transmitían a la descendencia, la primera teoría al
respecto se remonta al siglo XIX, específicamente a la obra de los juristas franceses
Charles Aubry (1803-1883) y Charles Rau (1803-1877) de 1873.
Para ellos, miembros de la escuela de la exégesis francesa, el patrimonio debía entenderse
como un conjunto abstracto de bienes, derechos, obligaciones y cargas, tanto presentes
como futuros, pertenecientes a una misma persona y dotados de “universalidad jurídica”.
Dichos elementos se mantienen unidos a la persona por su propia voluntad, por lo que cada
persona posee su propio patrimonio, que es “una emanación de su personalidad” (de allí el
segundo nombre de esta teoría). Por el mismo motivo, el patrimonio es indivisible, único e
inalienable durante la vida de la persona, pues enajenar el patrimonio sería como enajenar
su personalidad misma.
Únicamente la muerte de la persona puede legitimar la transmisión del patrimonio a terceros
(sus descendientes), puesto que en realidad se trata de la extinción del patrimonio del
difunto y la creación, de nuevo, de un patrimonio único, indivisible e inalienable para el
heredero.
A esta teoría clásica (también llamada subjetiva) se le ha criticado su difícil aplicación a la
vida real, especialmente en lo que se refiere a la distinción entre patrimonio y capacidad de
adquirir bienes futuros. Esto último implicaría que todas las personas poseen
necesariamente un patrimonio, ya que poseen la posibilidad futura de adquirir dichos bienes
o recursos, entendidos como una “prenda tácita” por Aubry y Rau.
Por otro lado, esta idea de patrimonio resulta en particular problemática a la hora de pensar
el patrimonio empresarial o de las organizaciones, ya que solo las personalidades tienen
patrimonio. Los autores, para el resto de los casos, hablan de una “Mesa de bienes”, sin
explicar exactamente a qué se refieren con ello.
Art 21 del CC: personas jurídicas y personas físicas
Personas jurídicas: empresas, iglesias, estado.
La teoría moderna o del patrimonio-afectación
También conocida como la teoría objetivista, teoría finalista o como teoría alemana, fue
propuesta por los juristas germanos Alois von Brinz (1820-1887) y Ernst Immanuel Bekker
(1785-1871), quienes se oponían a las consideraciones del abogado francés Marcel Planiol
(1853-1931) respecto del patrimonio colectivo. Esta teoría fue luego recogida por el Código
civil alemán en 1900 y el de Suiza en 1907.
La teoría objetivista aspira a un alejamiento de la teoría clásica del patrimonio, ya que
propone la idea de que el patrimonio no necesariamente requiere de una persona para
existir.
Por el contrario, afirma que el patrimonio puede perfectamente existir sin dueño, ya que la
idea misma de patrimonio se sostiene en base a la afectación que hace de los bienes que
integran el patrimonio, o sea, que lo central en el patrimonio no es la persona sino los
objetos que lo componen. De allí el nombre de esta teoría.
Según Brinz y Bekker, la afectación del patrimonio es lo que permite mantener unidos los
elementos que lo conforman, sin que exista un dueño explícito. A esto lo llamaron
“patrimonio de afectación” (Zwechvermogen) o “patrimonios objetivos”.
Para los autores, de esta manera, el patrimonio debería entenderse como el conjunto de las
relaciones jurídicas que afectan bienes, acciones y derechos individualizados y
determinados en tiempo y lugar, y que están destinadas objetivamente a un fin económico y
jurídico. En esto último,la teoría objetivista se aleja también de la universalidad jurídica
como la entendía el modelo clásico.
Por último, según la mirada objetivista, es imposible que exista patrimonio sin bienes, y no
se toma en cuenta la opción futura de poseerlos en absoluto. Así, es posible que un
patrimonio no pertenezca a alguien, sino a algo, lo cual facilita las cosas a la hora de hablar
de patrimonio empresarial.
Ejemplos de patrimonio según la teoría objetivista
Los principales patrimonios de afectación son:
La herencia aceptada a beneficio de inventario.
La herencia yacente.
La herencia dejada a un concepturus.
El patrimonio del quebrado.
Los bienes constituidos en fideicomiso.El fideicomiso es, por tanto, un contrato por el cual
una persona llamada fideicomitente destina ciertos bienes a un fin lícito determinado,
encomendando la realización de ese fin a una institución fiduciaria que en determinado
tiempo o una vez cumplida la condición impuesta por el otorgante del patrimonio, deberá
entregar al beneficiario o fideicomisario determinado los frutos o productos que haya
generado la actividad.
Los bienes de terceros administrados por un fondo común de inversión.
Bienes en Derecho Civil
Para el Derecho Civil, los bienes pueden ser corporales o incorporales. Mientras los bienes
incorporales son las cosas subjetivas y no físicas —los derechos, por ejemplo—, los bienes
corporales son las cosas objetivas y físicas que pueden ser percibidas a través de los
sentidos.
A su vez, los bienes corporales se clasifican en los siguientes tipos de bienes. Son los
siguientes:
Bienes muebles: son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, como un animal.
Las cosas pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas por si mismos
como los animales.
(Que por eso se llaman semovientes), sea por medio de un
Una fuerza externa como las cosas inanimadas.
Bienes inmuebles: son aquellas cosas que no pueden trasladarse de un lugar a otro, ni
siquiera con ayuda de una fuerza externa, tal es el caso de una vivienda.
Fungibles: son aquellos bienes que desaparecen en el primer uso para quién lo utiliza, pero
siguen existiendo para quien lo recibe y se apropia de ellos, como ocurre con un contrato de
préstamo de consumo.
No fungibles: son aquellos bienes que no desaparecen por el uso, tal es el caso del
arrendamiento de una casa.
Consumibles: son aquellos que se consumen con el primer uso, como es el caso de los
alimentos.
No consumibles: son aquellos que, si bien se consumen, tienen un uso prolongado, pues no
lo hacen desde el primer uso. Esto es lo que ocurriría, por ejemplo, con el calzado.
Simples: aquellos que no se pueden dividir, por ejemplo, un televisor.
Compuestos: son aquellos que están formados por varias partes que, conjuntamente,
forman una unidad, como una enciclopedia formada por varios volúmenes.
Art 460 CC Bajo la denominación de bienes o de cosas se comprende todo lo que tiene una
medida de valor y puede ser objeto de propiedad. Los bienes son corporales o incorporales
Art 464
Art 465
Art 466 bienes inmuebles por accesion
Art 467
Art 470 bienes fungibles y no fungibles
Artículo 474 código civil
Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, según la naturaleza de
la cosa que es su objeto. Así, el derecho de usufructo sobre un inmueble, es inmueble. Así,
la acción del comprador para que se le entregue la finca comprada, es inmueble; y la
hipoteca, puesto que tiene por objeto una cantidad de dinero, es mueble.
Bienes
Ideas clave
El titular de un derecho real tiene las facultades de uso, disfrute y disposición sobre el objeto
de su derecho, aunque se pueden desmembrar en otros derechos reales.
El derecho real puede recaer sobre una cosa material o inmaterial, mueble o inmueble.
Los derechos reales son inscribibles en el registro de la propiedad, y la inscripción otorga
una protección jurídica a su titular.
Del derecho real también pueden derivar obligaciones personales.
¿Qué es un derecho real?
El derecho real es aquel que recae sobre un bien u objeto, mueble o inmueble, material o
inmaterial, y otorga a su titular un poder inmediato y directo sobre la cosa, oponible frente a
todos.
En virtud de un derecho real, su titular puede usar la cosa, disfrutarla obteniendo sus frutos
y disponer de ella, jurídica o materialmente. No obstante, el derecho real puede
desmembrarse en otros derechos reales que llevan aparejadas algunas de esas facultades.
Por ejemplo, el usufructo otorga a su titular el derecho a usar y disfrutar del bien, mientras
que el nudo propietario mantiene el derecho de disponer de él.
¿Cómo se clasifican los derechos reales?
Los derechos reales, según la naturaleza de las facultades que otorgan a sus titulares, se
pueden clasificar en:
Derechos reales de goce: son los que se constituyen sobre la base del pleno dominio, y
pueden atribuir a otras personas algunas de las facultades de goce o disfrute que los
integran, como derechos desmembrados del dominio. Se incluyen en este grupo los
derechos de uso y habitación, de usufructo, de servidumbre, de superficie, de censo o de
enfiteusis.
Derechos limitativos: algunos de estos derechos pueden constituir limitaciones al dominio,
como ocurre con las servidumbres.
Derechos reales de garantía: otorgan un poder sobre una cosa ajena como forma de
garantizar el cumplimiento de una obligación. Si se incumple la obligación, se puede vender
la cosa objeto de la garantía. Se incluyen en este grupo los derechos de hipoteca, prenda y
anticresis.
Derechos reales de adquisición preferente: otorgan la facultad de adquirir la cosa sobre la
que recaen con preferencia frente a terceras personas
Art 472 derechos reales.
LIBRO SEGUNDO - DE LOS BIENES Y DEL DOMINIO O PROPIEDAD
TITULO I - DE LA DIVISION DE LOS BIENES
CAPITULO I - DE LOS BIENES CONSIDERADOS EN SI MISMOS
SECCION II - DE LOS BIENES INCORPORALES
Artículo 473
Derechos personales son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas que por un
hecho suyo o la sola disposición de la Ley, han contraído las obligaciones correlativas;
como el que tiene el prestamista
contra su deudor por el dinero prestado o el hijo contra el padre por alimentos. De estos
derechos nacen las acciones personales.
Caso práctico
Jorge 30 años que se quiere mudar de Maldonado a Montevideo (recibido de contador)
adquiere inmueble en Montevideo
1) patrimonio de Jorge
2) como se compone
3) bienes y clasificación
4) derechos y clasificación de derechos
5) drechos reales concepto caracteres
6) derechos personales
1) Está compuesto por un inmueble y todos los derechos y obligaciones que lleva
consigo
Derecho patriomonial o extra patrimonial
Derechos de la personalidad son ejemplos de extra patrimoniales y los derechos de
familia TMB.
Derechos patrimoniales como derechos reales y personales.
Según su oponibilidad
Derechos absolutos y relativos
Absolutos son universales por el sujeto pasivo: derecho a la vida y derechos reales
Relativos:
Derecho real por excelencia
Derecho real de dominio: 486 y 487
Derechos personales 473
Dwrechos reales (usufructo) lo
LIBRO SEGUNDO - DE LOS BIENES Y DEL DOMINIO O PROPIEDAD
TITULO III - DEL USUFRUCTO, USO Y HABITACION
CAPITULO I - DEL USUFRUCTO
Artículo 493
El usufructo es un derecho real que consiste en gozar de la cosa ajena, con cargo de
conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con
cargo de volver igual cantidad y
calidad del mismo género o de pagar su valor, si la cosa es fungible.
El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes, el del nudo propietario y
el del usufructuario.
Tiene, por consiguiente, una duración limitada, al cabo de la cual pasa al nudo propietario
y se consolida con la propiedad. (*)
Quiénes intervienen en el derecho de usufructo?
En el derecho de usufructo aparecen dos partes:
El usufructuario, que es el titular de este derecho. Podrá gozar del bien usufructuado
durante el tiempo que dure el usufructo. No podrá disponer del bien usufructuado, pero sí de
su derecho de usufructo.
El nudo propietario, que es el titular del dominio del bien usufructuado. No podrá hacer uso
de dicho bien, por no disponer del derecho de usufructo.
Conceptos relacionados con el usufructo
Lo que generalmente se entiende como concepto de propiedad hace referencia al pleno
dominio, que es el derecho a disfrutar de un bien del que se es propietario. El pleno dominio
de un bien se divide en:
Nuda propiedad: es el derecho de una persona (nudo propietario) a ser dueño de un bien,
con la limitación de no poder gozar o disfrutar de él.
Usufructo: es el derecho de goce, uso y disfrute de una persona (usufructuario) sobre el
bien que pertenece al nudo propietario.
Se trata de derechos diferentes, aunque recaigan sobre un mismo bien. Así, la plena
propiedad se tendrá cuando usufructo y nuda propiedad recaigan en la misma persona.
¿Qué características tiene el usufructo?
Las características del derecho de usufructo son las siguientes:
Es un derecho real en cosa ajena
El objeto del usufructo no forma parte del patrimonio del usufructuario, sino del patrimonio
del nudo propietario.
Es un derecho de disfrute completo
El usufructuario podrá disfrutar de todos los aprovechamientos de la cosa usufructuada.
Es un derecho con una duración definida
El derecho usufructo nunca puede ser indefinido; tiene que tener una duración.
PROPIEDAD
TITULO III - DEL USUFRUCTO, USO Y HABITACION
CAPITULO I - DEL USUFRUCTO
Artículo 494
El título constitutivo del usufructo determina los derechos y obligaciones del usufructuario.
La ley no hace más que suplir el silencio del título, a no ser que expresamente declare otra
cosa. (*)
LIBRO PRIMERO - DE LAS PERSONAS
TITULO VIII - DE LA PATRIA POTESTAD
CAPITULO I - DE LA PATRIA POTESTAD EN LOS HIJOS LEGITIMOS
Artículo 266
Los padres tienen el usufructo de todos los bienes de sus hijos legítimos que estén bajo
su patria potestad, con excepción de los siguientes:
1º.- De los bienes que los hijos adquieran por sus servicios civiles,
militares y eclesiásticos.
2º.- De los que adquieran por su trabajo o industria.
3º.- De los que adquieran por caso fortuito.
4º.- De los adquiridos por los hijos a título de donación, herencia,
o legado, cuando el donante o testador ha dispuesto expresamente que el
usufructo corresponda al hijo.
5º.- De las herencias o legados que hayan pasado al hijo por
indignidad del padre o madre o por haber sido estos desheredados.
Los bienes comprendidos bajo los números 1º y 2º, forman el peculio
profesional o industrial del hijo; aquellos en que el hijo
tiene la propiedad y los padres el derecho de usufructo, forman el peculio
adventicio ordinario y los comprendidos bajo los números 3º, 4º y
5º el peculio adventicio extraordinario. (*)
LIBRO SEGUNDO - DE LOS BIENES Y DEL DOMINIO O PROPIEDAD
TITULO III - DEL USUFRUCTO, USO Y HABITACION
CAPITULO I - DEL USUFRUCTO
SECCION I - DE LOS MODOS DE CONSTITUIRSE EL USUFRUCTO
Artículo 495
El usufructo se puede constituir por la Ley, por acto entre vivos, por última voluntad y por
prescripción. (Artículos 266, 269, 497, 1619 y 1664).
LIBRO SEGUNDO - DE LOS BIENES Y DEL DOMINIO O PROPIEDAD
TITULO III - DEL USUFRUCTO, USO Y HABITACION
CAPITULO I - DEL USUFRUCTO
SECCION I - DE LOS MODOS DE CONSTITUIRSE EL USUFRUCTO
Artículo 500
El usufructo puede constituirse puramente, bajo condición, desde o
hasta cierto día (Artículos 1406, 1407 y 1433).
Cuando no se fija tiempo alguno para la duración del usufructo, se
entenderá constituido por toda la vida del usufructuario.
LIBRO SEGUNDO - DE LOS BIENES Y DEL DOMINIO O PROPIEDAD
TITULO III - DEL USUFRUCTO, USO Y HABITACION
CAPITULO I - DEL USUFRUCTO
SECCION I - DE LOS MODOS DE CONSTITUIRSE EL USUFRUCTO
Artículo 501
A favor de un pueblo, de una corporación o de un establecimiento
público, no podrá constituirse el usufructo por más de treinta años.
Cesa el usufructo antes de los treinta años, si el pueblo queda yermo,
la corporación se disuelve o el establecimiento público es suprimido.
Artículos siguientes LIBRO SEGUNDO - DE LOS BIENES Y DEL DOMINIO O PROPIEDAD
TITULO III - DEL USUFRUCTO, USO Y HABITACION
CAPITULO I - DEL USUFRUCTO
SECCION IV - DE LOS MODOS DE EXTINGUIRSE EL USUFRUCTO
Artículo 537
El usufructo acaba:
1º.- Por la muerte del usufructuario.
2º.- Por conclusión del tiempo por que fue otorgado o cumplimiento de
la condición resolutoria.
3º.- Por consolidación del usufructo con la propiedad.
4º.- Por el no uso, durante el tiempo y conforme a las reglas
establecidas en el Título de la prescripción.
5º.- Por la renuncia del usufructuario.
Los acreedores de éste, podrán, sin embargo, hacer que se anule la
renuncia hecha con fraude y en perjuicio suyo. (Artículo 1296).
6º.- Por la destrucción real y completa de la cosa que era objeto del
usufructo.
Si la cosa, objeto del usufructo, no sufre más que una destrucción
parcial, el derecho continúa sobre lo que de ella haya quedado
Conceptos Jurídicos - Diccionario Legal
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Usufructo
El usufructo es el derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno. Se trata de un derecho real
que permite el goce de una cosa ajena de la que no se tiene la propiedad.
IDEAS CLAVE
Este derecho está regulado en el capítulo I del título VI del libro segundo del Código Civil,
formado por el artículo 467 y siguientes de esta ley.
En el derecho de usufructo aparecen dos partes: el usufructuario y el nudo propietario.
Las características del derecho de usufructo son las siguientes: es un derecho real en cosa
ajena, de disfrute completo y con una duración definida.
La duración del derecho de usufructo depende de si se trata de una persona física, o si se
trata de un pueblo, corporación o sociedad.
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¿Qué es el usufructo?
El usufructo es el derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno. Se trata de un derecho real
que permite el goce de una cosa ajena de la que no se tiene la propiedad.
El usufructo es una figura no del todo conocida por quién recibe dicho derecho, así como el
hecho de que en el caso de renunciar debe ser indemnizado por ello. El usufructo de un
bien te permite disponer del mismo, arrendarlo y obtener rentas por el bien. Además, en el
caso de venta del bien por parte de los propietarios se deberá contar con la autorización del
usufructuario e indemnizar económicamente mediante la fórmula existente para ello.
José Manuel Sierra, abogado y socio fundador de Sierra Abogados
Ejemplo: si una persona tiene el usufructo de una vivienda, podrá vivir en ella o, incluso,
alquilarla y recibir las rentas. En ningún caso podrá vender la vivienda (porque no es de su
propiedad), pero sí su derecho de usufructo sobre ella. En ese caso, el comprador adquiere
el derecho de usufructo y tiene los mismos beneficios y obligaciones que el usufructuario
vendedor.
El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su
forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.
Nuda propiedad: es el derecho de una persona (nudo propietario) a ser dueño de un bien,
con la limitación de no poder gozar o disfrutar de él.
Usufructo: es el derecho de goce, uso y disfrute de una persona (usufructuario) sobre el
bien que pertenece al nudo propietario.
Se trata de derechos diferentes, aunque recaigan sobre un mismo bien. Así, la plena
propiedad se tendrá cuando usufructo y nuda propiedad recaigan en la misma persona.
¿Qué características tiene el usufructo?
Las características del derecho de usufructo son las siguientes:
Es un derecho real en cosa ajena
El objeto del usufructo no forma parte del patrimonio del usufructuario, sino del patrimonio
del nudo propietario.
Es un derecho de disfrute completo
El usufructuario podrá disfrutar de todos los aprovechamientos de la cosa usufructuada.
Es un derecho con una duración definida
El derecho usufructo nunca puede ser indefinido; tiene que tener una duración.
¿Cuánto puede durar el derecho de usufructo?
La duración del usufructo dependerá de quién sea el usufructuario. Si el usufructuario es
una persona física, la duración podrá ser:
Por un plazo de tiempo: por ejemplo, por 25 años. Esto sería un usufructo temporal.
Por toda la vida del usufructuario . En este caso, sería un usufructo vitalicio.
Si el usufructuario es un pueblo, corporación o sociedad, la duración del usufructo no podrá
ser superior a 30 años.
¿Qué tipos de usufructo existen?
El derecho de usufructo se diferencia según la forma de constitución, el objeto sobre el que
recae y la duración del usufructo.
Según su constitución
El usufructo se constituye por la ley, por voluntad de los particulares y por usucapión.
Usufructo legal. Es el usufructo constituido por disposición legal. Actualmente, en nuestro
derecho solo existe el usufructo legal del cónyuge viudo. El cónyuge viudo, no separado
legalmente o de hecho en el momento del fallecimiento, tendrá derecho a recibir como
legítima:
El usufructo del tercio de mejora, si concurre a la herencia con hijos o descendientes.
El usufructo de la mitad de la herencia, si no hay hijos, pero sí ascendientes.
El usufructo de los dos tercios de la herencia, no existiendo descendientes ni ascendientes.
Usufructo voluntario. La fuente principal de constitución del usufructo es el título constitutivo
por acuerdo de los interesados. Este título constitutivo podrá ser:
Inter vivos. Mediante acuerdo de los interesados en vida. Por ejemplo: una persona compra
una finca y reserva el usufructo a su padre.
Mortis causa. Mediante testamento. Por ejemplo: el testador podrá dejar el usufructo de su
vivienda a un hijo y la nuda propiedad a un nieto.
Usufructo por usucapión. La usucapión o prescripción adquisitiva es una forma de adquirir la
propiedad de un bien, si se cumplen unos requisitos y plazos legales.
Según su objeto
En función del objeto del usufructo, se puede distinguir:
Usufructo de bienes materiales (muebles o inmuebles).
Usufructo de derechos.
El usufructo podrá recaer sobre: toda la cosa, parte de ella o sobre una cuota si la
propiedad pertenece a varias personas (proindiviso).
Se pueden distinguir, entre otros, los siguientes tipos de usufructos especiales según su
objeto:
Usufructo sobre bienes materiales
Cosas deteriorables. El usufructuario podrá servirse de las cosas que, sin consumirse, se
deterioran poco a poco por su uso o el paso del tiempo. En este caso, el usufructuario
deberá:
Emplearlas según su destino.
Devolverlas en el estado en que se encuentren, al finalizar el usufructo.
Indemnizar al propietario del deterioro ocasionado por su culpa.
Ejemplo: un bien deteriorable sería una estatua o un cuadro, que se deterioran con el paso
del tiempo, pero no se consumen.
Cosas consumibles. Si la cosa usufructuada no se puede usar sin consumirse, el
usufructuario podrá servirse de ellas y deberá:
Pagar el importe de su valor al terminar el usufructo.
Si no se han dado valoradas, restituir una cantidad igual o pagar su precio.
Ejemplo: usufructo de dinero.
Montes. El usufructuario disfrutará todos los aprovechamientos que pueda este producir
según su naturaleza.
Árboles plantaciones arbóreas. El usufructo puede recaer sobre viñas, olivares y otros
arbustos. El usufructuario podrá percibir los frutos naturales derivados de dichas
plantaciones.
Ganado o rebaño. En este caso, el usufructuario deberá reemplazar las crías de las
cabezas de ganado que mueran al año, de manera ordinaria o por ataque de depredadores.
Usufructo sobre derechos
El usufructo puede recaer sobre un derecho, siempre que no sea personalísimo o
intransmisible. El usufructuario adquiere los beneficios o utilidades que le reporta el derecho
usufructuado.
Por ejemplo: usufructo sobre un derecho de crédito. El usufructuario recibirá únicamente los
intereses.
Según su duración
En función de su duración, y como ya se ha señalado, el usufructo podrá ser:
Usufructo temporal. Es aquel que se concede por un plazo de tiempo determinado. Este
plazo, por regla general, se fija en el título constitutivo del usufructo.
Usufructo vitalicio. Es aquel cuya duración termina cuando fallece el usufructuario.
¿Cuáles son las posibles causas de extinción del usufructo?
Las causas legales de extinción del derecho de usufructo son las siguientes:
Muerte del usufructuario
Ahora bien, el usufructo constituido en favor de varias personas (usufructo sucesivo) se
extinguirá cuando fallezca de la última de ellas.
Vencimiento del plazo o cumplimiento de la condición resolutoria.
El usufructo terminará una vez que llegue el plazo estipulado o se cumpla la condición
resolutoria establecida.
Si el usufructuario fallece antes del cumplimiento del plazo o condición, quedará igualmente
extinguido el usufructo. En este caso, para que continúe el usufructo a favor de los
sucesores del usufructuario, será preciso que así se haya pactado expresamente. Por
ejemplo: si el usufructo se constituye por un plazo de 25 años, y el usufructuario muere
antes, el usufructo se extingue, salvo pacto en contrario.
Un supuesto especial sería el usufructo por el tiempo que tarde un tercero en llegar a cierta
edad. Si el usufructo se concede por el tiempo que tarde un tercero en llegar a una
determinada edad (25 años, por ejemplo), aunque fallezca antes (con 18 años, por
ejemplo), subsistirá el tiempo que quede (7 años) hasta la edad prefijada, salvo que el
usufructo se haya concedido expresamente en atención a la existencia de esa persona.
Consolidación
La consolidación se produce cuando se reúne el usufructo y la nuda propiedad en una
misma persona. Ello ocurrirá cuando el usufructuario adquiera, por cualquier título, la nuda
propiedad.
Renuncia del usufructuario
La facultad que tiene el usufructuario de renunciar al usufructo tiene limitaciones:
Si se hace la renuncia en fraude de acreedores, se podrá pedir la rescisión.
Si el usufructo está hipotecado, no se extingue la hipoteca hasta:
El cumplimiento de la obligación asegurada (pago).
O el vencimiento del tiempo de duración del usufructo de no haber habido renuncia.
Pérdida total de la cosa objeto de usufructo
Si la pérdida fuera parcial, continuará el usufructo sobre el resto.
En caso de pérdida por expropiación forzosa, el nudo propietario deberá:
Sustituir el objeto usufructuado.
O bien, abonar al usufructuario el interés legal del importe de la indemnización por el tiempo
total del usufructo.
Cesar en su derecho el que lo constituyó
Es decir, si la persona que constituyó el usufructo pierde su derecho sobre la cosa
usufructuada.
Prescripción extintiva
Cuando el usufructuario deja de usar su derecho durante el tiempo establecido en la ley.
¿Cuáles son los efectos de la extinción del usufructo?
Terminado el usufructo:
Se entregará al propietario la cosa usufructuada, consolidando el dominio.
El usufructuario o sus herederos conservarán el derecho de retener la cosa, hasta que se le
abonen los desembolsos realizados en lo usufructuado.
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Artículo 550
Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un
gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto
dueño.
Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen y predio
dominante el que reporta la utilidad.
Con respecto al predio dominante la servidumbre se llama activa
y con respecto al predio sirviente, pasiva.
Servidumbre perpetua o no perpetua
