LOYO REYES
PAULINA
Presentación
GENERADORES DE
OBRA
¿QUÉ SON?
Los generadores de obra son todos aquellos
documentos que se realizan basados en el proyecto
ejecutivo integral para la obtención del catálogo de
conceptos, volúmenes de obra y materiales, para la
realización de un presupuesto base para la ejecución del
proyecto
Los números generadores
son la unidad básica para
elaborar un presupuesto
de obra, ya que ellos
forman prácticamente el
50% del presupuesto.
DATO
No solo sirven para crear el catalogo para el
presupuesto, también sirven en las obras para
elaborar estimaciones, si no se cuenta con algún
programa de estimaciones en sistema, con estos
las empresas y/o contratistas vayan cobrando por
los trabajos ejecutados en un periodo de tiempo,
esta información debe ser acompañada (en caso de
estar elaborando una estimación) de material
fotográfico que avale la terminación del trabajo.
¿Cómo se elaboran? Mediante un formato, que
debe contener los siguientes datos:
Fecha, nombre de la obra. Croquis. Deberá existir un apartado para
La partida que se está cuantificando. elaborar un croquis y localizar el área que se
El concepto que se esta analizando. está generando dentro de la obra.
Tramo y ejes. Observaciones, que se puedan encontrar con
Medidas (largo, ancho y alto, las tres referente al proyecto.
medidas en caso de volumetría, si es Fotografías, indispensable en estimaciones,
superficie solo será largo y ancho). con este material respaldamos el trabajo
Unidad de medida (m2, m3, etc). elaborado.
Total. Este será nuestro número generado Firma o nombre de quien lo elaboró.
a partir de las mediciones.
Debe de existir un catálogo de
conceptos que guiará lo que se
debe generar, por ejemplo,
concreto, cimbra, excavación,
muro de block, etc.
• Cada concepto va acompañado por
su unidad de medición, como puede
ser ml, m2, m3, lote, etc.
La imagen muestra un ejemplo de como puede ser un generador de
obra.
Cuantificar es extraer las medidas de los planos (elaboración de
presupuestos ) o directamente extraerlas en campo (elaboración de
estimaciones).
Generar es pasar esas medidas al formato que les acabo de mencionar
y a partir de ahí elaborar los presupuestos o estimaciones requeridas.
Hay que tener presente la importancia de cuantificar
ya que de eso depende el presupuesto que se esté
elaborando, de esto también depende si se gana o se
pierde dinero en una obra.
Un generador de obra
debe de contar con
información básica
muy importante
1. El concepto que se está generando.
2. La ubicación de los trabajos realizados o generados
(ubicación dentro del proyecto mediante ejes de plano,
niveles, y en su caso cuerpo del proyecto, así como
nombre y ubicación del proyecto (Obra).
3. En caso necesario un croquis por cada área
generada (en caso de ser varios casos iguales
repetidos se puede utilizar el mismo croquis), croquis de
medidas lo más explicito posible . Recordar que los
generadores son el medio de indicarle e informarle a
personas no ingenieros o arquitectos, qué es lo que se
está o se pretende cobrar (base para las estimaciones),
por lo cual los croquis deben de ser entendibles hasta
por personas con pocos conocimientos sobre
arquitectura.
4. Los generadores deben de incluir así mismo las
operaciones realizadas para obtener los volúmenes o
cantidades de obra generados.. Por ejemplo, en pintura
utilizar medidas como: base x altura x numero de muros
= metros cuadrados de pintura.
5. Es recomendable anexar un resumen donde se
establezcan los conceptos generados y sus cantidades
totales para elaborar los formatos de cobro de forma
más rápida (estimaciones).
6. Es recomendable que los generadores contengan los
nombres de las personas que los calcularon (quién lo
elaboró), responsable de verificación (quién los revisó)
y responsable de área o proyecto (quién autoriza el
pago), así como las firmas y fechas en que cada uno de
ellos.
RESUMEN
Generar u obtener números generadores se refiere a
elaborar las cantidades de obra ejecutadas mismas
que se presentarán a cobro.
• Por otra parte cuantificar se refiere únicamente a
elaborar los números con los cuales se pretende
realizar la obra.
• Por lo anterior la cuantificación de obra, se realiza vía
proyecto (planos) y se da por asentado que esas serán
las cantidades a ejecutar.
• En cuanto a los números generadores se obtienen de
la medición de las áreas o volúmenes de obra
ejecutados, realmente esto es lo que se construyó y
cabe precisar que la mayoría de las veces , debido a
cambios de proyecto o a otros factores, los volúmenes
ejecutados son diferentes a los cuantificados.
• No hay que olvidar que los números generadores de
obra dependen en gran medida del concepto y de la
unidad de medida utilizada para cobrarlos m3, m2, ml,
kilogramo, tonelada, pieza, lote, etc .
PRESUPUESTO DE
OBRA
• Para poder calcular el costo total de una obra, primero
es necesario "cuantificar" que no es otra cosa más que
calcular el volumen total de "conceptos" o trabajos que
se van a realizar en dicha obra.
• Dependiendo de la complejidad de la obra, se tendrá
mayor cantidad de conceptos.
• Todos estos conceptos se vacían en un "Catálogo de
Conceptos“, el cual es un listado de los conceptos que
contiene, el volumen a ejecutar y el precio unitario por
cada uno de ellos.
Muchas
GRACIAS
