UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN ANDRÉS

FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTES, DISEÑO, Y URBANISMO

CARRERA DE ARQUITECTURA

PROYECTO DE GRADO

ARQUITECTURA DE PIEL Y HUESOS; EDIFICIO DE USO MULTIPLE

Ciudad de La Paz – Distrito 2 Centro - Miraflores

Postulante: PEREZ DIAZ JOEL ISRAEL

Asesor: ARQ. JESÚS RODRÍGEZ ZURITA

La Paz – Bolivia
2021

1
DEDICATORIA
A Dios y a mi familia, por su apoyo incondicional.

2
AGRADECIMIENTOS
A Dios y a toda mi familia, al Arquitecto Jesús
Rodríguez Zurita por la guia en la realización del
Proyecto, a la Institución por inculcarme la pasión por
la Arquitectura.

3
UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN ANDRÉS
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTES, DISEÑO, Y URBANISMO

CARRERA DE ARQUITECTURA

RESUMEN DEL PROYECTO

DOCENTE: ARQ. JESÚS RODRIGUES ZURITA.
TALLER DE PROYECTO DE GRADO
PARALELO: D. GESTIÓN ACADÉMICA AÑO: 2021.
UNIVERSITARIO: PEREZ DIAZ JOEL ISRAEL.
TIPOLOGÍA DE PROYECTO: INSTITUCIONAL -
ADMINISTRATIVO.
TITULO DEL TEMA: ARQUITECTURA DE PIEL Y HUESOS.
SUBTITULO DEL TEMA: EDIFICIO DE USO MÚLTIPLE.

4
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Arquitectura de Piel y Huesos; Edificio de uso multiple, nos permite ver la

arquitectura desde otro enfoque para poder utilizarlo como una
herramienta como leguaje arquitectonico de esa forma pueda ser aplicado
como un arquetipo contando con espacios que se plantean desde una
estructura definidora de la forma y de orden como los huesos, y un
cerramiento enfocado en su irredusible y maxima expresividad como la piel,
buscando solucionar ademas de problemas formales y de utilidad funcional,
tambien solucionar problemas urbanos.

El proyecto esta ubicado en el actual Estadio Obrero, que consta dentro de

la programación de cuatro sectores: El sector 1 esta destinado al area
habitacional, el sector 2 es el area de educacion y capacitación, el sector
3 para el area de exposiciones y area de ventas, el sector 4 esta destinado
al area deportiva y actividades recreativas.

El proyecto esta hubicado entre la avenida Saavedra y la calle Fermin

Prudencio frente al teleferico de la linea blanca de la plaza San Martín,
conocida como Plaza Triangular en ese sentido se busca dar continuidad a
la Plaza albergando lo que ya existe en el lugar como el area deportiva, el
area de venta de comidas, de productos basicos, y el baño búblico, en el
area peatonal cuenta con areas verdes con especies de vegetación del
lugar, como arboles arbustos y flores destinado al esparcimiento y
recreación y puntos de encuentro de las personas.

El proceso morfologico del proyecto surge de cuatro etapas que generan

alternativas formales desde principios de la arquitectura moderna que
incluye la escala como rango de relación de visualización de cerca y de
lejos intensificado los valores que lo constituyen.

5
CONTEXTO URBANO

Dentro del contexto urbano lo que se pretende es aportar revitalizando las

actividades que se tienen en el lugar, extendiendo la factivilidad de
transición de la plaza, donde se pueda reducir el flujo vehicular para los que
tienen como destino el centro de La Paz, ademas sea de ayuda para
personas que se dedican al comercio informal capacitando en medios
tecnológicos de ventas mediante internet promocionando el desarrollo en
aplicaciones para el sector comercial, productivo en implementación con
tecnología y medios alternativos de ventas, la capacitación en producción
eficiente de alimentos y desarrollo de aplicaciones dando alternativas
eficientes de permacultura e incentivo a generar la inclusion de vegetación
como parte conjunta de la edificación como medio sustentable que
contribuya al ecourbanismo, ademas el incentivo para reciclar con ferias
tematicas como la creación de ecotiendas para el intercambio de
alimentos de primera necesidad por productos recliclables.

INDICE

1. INTRODUCCIÓN

2. DEFINICIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL TEMA …………………………………...,,…11

2.1 Título del tema.

2.2 Concepto genérico del tema.
2.3 Concepto específico del tema.
2.4 Descripción breve del estado actual del tema y proyecciones.
2.5 Situación social actual respecto del tema.
2.6 Importancia y trascendencia de la necesidad de consideración del
tema.

6
3. ÁMBITO GEOGRÁFICO DE INTERVENCIÓN……………………………..………12

3.1 Identificación y consideraciones del ámbito integral próximo al

problema y tema de investigación e intervención
3.2 Localización
3.3 Alternativas de elección del Sitio

4. JUSTIFICACIÓN DEL ÁMBITO Y LUGAR DE INTERVENCIÓN……………...……16

4.1 Porque es importante investigar, intervenir y proponer una solución

arquitectónica y/o urbana en el ámbito y sitio.
4.2 Descripción del estado actual del ámbito y lugar de intervención.

5. CARACTERÍSTICAS DE LA LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO……………….....17

5.1 Condiciones cualitativas y/o cuantitativas ideales para el sitio y lugar de

intervención, respecto de la hipótesis del proyecto
5.2 Criterios teóricos y normativos existentes y vigentes.

6. OBJETIVOS DEL PROYECTO………………………………………………………..20

6.1 Objetivo general

6.1 Objetivos específicos
6.2 Objetivos arquitectónicos
6.3 Objetivos Académicos

7. ALCANCES ARQUITECTÓNICO Y/O URBANO………………….………………21

7.1 Dimensionamiento general e integral de los componentes del proyecto

7.2 Áreas funcionales
7.3 Usuario.
7.4 Bases analogas Arquitectonicas
7.5 Proyectos analogos

7
8 IMPACTOS EN EL MEDIO………………………………………….…………………31

8.1 Impacto urbano

8.2 Impacto ambiental
8.3 Impacto social
8.4 Impacto económico

9. ANÁLISIS DE SITIO…………………………………………………………………….32

9.1 Paisaje Natural y Construido

9.2 Patrones de circulación vial
9.3 Red de transporte
9.4 Infraestructura Sanitaria
9.5 Infraestructura Electrica y Comunicaciones
9.6 Infraestructura de gas
9.7 Contexto urbano
9.8 Contexto inmediato
9,9 Perfiles urbanos

10. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL TERRENO…………………………...…………37

10.1 Dimensionamiento
10.2 Forma y relieve
10.3 Pendientes
10.4 Caracteristicas Geológicas
10.5 Mapa de riesgos

11. ASPECTOS CLIMÁTICOS…………………………………………………………..39

11.1 Temperatura

8
11.2 Precipitación pluvial
11.3 Vientos predominantes
11.4 Humedad
11.5 Asoleamiento

[Link]ÓN………………………………………………………………………43

12.1 Tipos de vegetación

13. CONSTRUCCIÓN DEL LUGAR…………………………………………………….52

13.1 Pre existencias

13.2 Historia
13.3 Toponimia
13.4 Imaginario urbano

14. ESCALA DEL PROYECTO…………………………………………………………..53

14.1 Datos estadísticos

14.2 Proyección año Horizonte
14.3 Calculo de usuarios

15 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO……………………………………………….…55

15.1 Programa cualitativo

15.2 Programa cuantitativo

16 METODOLOGÍA DE DISEÑO……………………………………………………….60

16.1 Referentes
16.2 Abstracción Formal

9
16.3 Argumento teorico
16.4 Uso del color
16,5 Materialidad

17. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO…………………………………………………72

17.1 Planimetría de Localización

17.2 Plano de Ubicación
17.3 Plano de sitio
17.4 Plano de Cubiertas
17.5 Estructura
17.6 Plano de Cimentación
17.7 Planta Nivel -2
17.8 Planta Nivel -1
17.9 Planta Nivel 1
17.10 Planta Nivel 2
17.11 Planta Nivel 3
17.12 Planta Nivel 4
17.13 Planta Nivel 5 – 8
17.14 Planta Nivel 9
17.15 Cortes
17.16 Elevaciones
17.17 Materialidad
17.18 Diseño Paisajistico
17.19 Detalles Constructivos

18. BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………….98

10
1. INTRODUCCIÓN

La implementación de un edificio de utilidad multiple con el enfoque de

Arquitectura de Piel y Huesos para la ciudad de La Paz sirva como modelo
arquetipo donde se pueda aplicar a diferentes escalas de proyectos de
edificaciones que se encuentran en el centro de la ciudad posibilitando
replantear con principios y valores arquitectonicos para intensificar el
habitar con espacios libres que se puedan modificar desde la parte funsional
para que tenga nuevas alternativas de uso posibilitando una nueva forma
de replantear la arquitectura en espacios dode se tenga multiples
alternativas que enriquezcan al proyecto y contrubuyan a la sustentabilidad
de la edifificación desde el proceso constructivo del mismo.

La perspectiva de planificación esta demandada de acuerdo con los

requeriemientos que se tiene edificar un edificio en el centro de la ciudad
tiene sus conotaciones al tener costos elevados y de valoración económica
considerable puesto que es impresindible aportar con nuevas alternativas
que contribuyan al proyecto economicamente a corto, mediano y a largo
plazo.

El aporte y propuesta arquitectonica radica en la utilización minima de

materiales y recursos partiendo de principios sustentables donde se llegue a
una irreducible y maxima expresividad con una estructura definidora forma
y funsión ademas de la modulacion como base fundamental definidora de
orden.

2. DEFINICIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL TEMA

2.1 Titulo del tema:

11
ARQUITECTURA DE PIEL Y HUESOS; EDIFICIO DE USO MÚLTIPLE

2.2 Concepto genérico del tema

El tema esta centrado en la capacidad de desarrollar una nueva forma de

proyectar a través de la formulación indeterminada de espacios.
La modernidad contemporánea tiene principios fundamentales para poder
cambiar de función de acuerdo a las necesidades del usuario.

El concepto esta desarrollado a través de criterios que parten desde la

estructura que no solo determina la forma sino que es la propia forma
ademas de plantear los medios sustentables desde la estructura diáfana y
la configuración de los demás componentes.
Ademas de la importancia de la economía y sustentabilidad que es un
factor decisivo en la obra, la utilidad múltiple permite que pueda tener mas
opciones de auto sustentabilidad.

2.3 Concepto específico del tema

Se desarrolla clarificando parte de la definición del significado de las

palabras:

Piel: En arquitectura esta relacionado al envolvente o cerramiento.

Huesos: En arquitectura esta relacionado con la estructura.
Edificio: Construcción de grandes dimensiones fabricada con materiales
resistentes que está destinada a servir de espacio para el desarrollo de una
actividad humana.
Uso: La capacidad que tiene un determinado elemento de cubrir o paliar
una necesidad que las personas tienen; en este sentido, la utilidad sería la
capacidad que un elemento, aspecto, circunstancia, o lugar tiene para que
se genere la solución de un problema.

12
Múltiple: Complejo, compuesto, diverso, vario, polifacético, heterogéneo,
homogéneo.

2.4 Descripción breve del estado actual del tema y proyecciones.

Los tiempos cambian dándonos nuevas formas de proyectar la manera

como se las implementan es el resultado de las experiencias junto a lo que
ya se conocía con toda la fundamentación teórica de eso que luego nos
permite aplicarlas para poder presentar resultados adecuados que se
presentan como posibilidades optimas para la aplicación de programas de
proyectos en conjunto con la demanda social y lo que se pretende como
estrategias integrales para poder aplicar al o a los encargos.

El tema permite proyectar de forma atemporal de manera que posibilite

nuevas alternativas de utilidad que contribuyan a la sustentabilidad desde
esa perspectiva el proyecto genera cualidades únicas como la posibilidad
de cambiar de función en determinadas horas en el día o cambiar de uso
a través del tiempo.

2.5 Situación social actual respecto del tema

En la actualidad la sociedad atraviesa por varios cambios por la nueva

normalidad y la emergencia sanitaria lo que nos lleva con mas
determinación proyectar espacios que nos permitan la facilidad de cambio
para poder desarrollar actividades múltiples las cuales poden funcionar en
el mismo lugar dando y generando continuidad al espacio y su función.

2.6 Importancia y trascendencia de la necesidad de consideración del

tema

La necesidad de poder proyectar espacios de utilidad múltiple que

permitan cambiar con el tiempo es imprescindible en nuestra época porque

13
eso facilita llegar al nivel de compresión de la contemporaneidad que es
una ventaja importante, es una arquitectura que trasciende el tiempo.

3. ÁMBITO GEOGRÁFICO DE INTERVENCIÓN

3.1 Identificación y consideraciones del ámbito integral próximo al problema

y tema de investigación e intervención

En lo espacial, arquitectónico, urbano la intervención esta destinada al

Ordenamiento Territorial donde se desarrolla múltiples actividades que es
una variable indispensable ademas de integrar a gran escala siendo de
extención de la plaza.

En lo social la población necesita espacios integrales donde se pueda

acceder a espacios libres en espacios que podrían estar condensados y que
sigan con la misma dinámica.

La economía es un factor que esta ligado a las posibles formas de replantear

la utilidad del espacio donde albergan equipamientos con varias temáticas
que generen ingresos que puedan contribuir a la auto sustentación del
edificio ademas de ser una contribución al usuario.

En lo cultural la forma de impartir principios a través de espacios integrales

que generen orden a la sociedad parte de las propuestas que den nuevas
formas útiles de habitar un espacio añadiendo sustentabilidad y
reversibilidad, como alternativas.

En el ámbito geográfico existen consideraciones a tomar ne cuenta como

las pendientes, la resistencia del suelo, que tienen un porcentaje ponderable
en la ciudad de La Paz.

3.2 Localización

14
El sitio de intervención esta localizado en la Avenida Saavedra y la Calle
Fermin Prudencio en la actual cancha Obrera.

Pais: Bolivia. Departamento: La Paz

Provincia Murilo Municipio: Nuestra Señora de La Paz
Macro distrito urbano: Centro
Distrito municipal urbano: Distrito 2 Zona: Miraflores.

3.3 Alternativa de elección del Sitio

Pais: Bolivia. Departartamento: La Paz.

Provincia Murillo: Nuestra Señora de La Paz
Macro distrito urbano: Periferica
Distrito Municipal urbano: Distrito 11 Zona: Achachicala

15
4. JUSTIFICACIÓN DEL ÁMBITO Y LUGAR DE INTERVENCIÓN

4.1 Porque es importante investigar, intervenir y proponer una solución

arquitectónica y/o urbana en el ámbito y sitio.

La problemática radica en que existen edificios en la urbe paceña, al no

tener alternativas de utilidad lamentablemente quedaron afectados y en
varios casos se mantienen sin utilidad esto aumento significativamente con
la emergencia sanitaria en la actualidad puesto que existen actividades
que quedaron restringidas, es importante investigar e intervenir para
proponer una solución que sea una propuesta de alcance para
edificaciones en la ciudad de La paz que busca la implementación de un
nuevo modelo de desarrollo que permita el reordenamiento de la ciudad
para descongestionarla, ordenarla, desconcentrar el centro y mejorar la
calidad de vida de los ciudadanos.

4.2 Descripción del estado actual del ámbito y lugar de intervención.

16
En las posibles intervenciones se encuentran próximo al centro de la ciudad
de La Paz que están estrategicamente situados que sirvan de transición
como punto de descongestion vehicular para quienes se dfirijan al centro
de la ciudad ademas de promover la peatonalización y devolver el espacio
para el ciudano.

Alternativa de localización 1: La Centralidad Miraflores esta localizado en

inmediaciones del Estadio Obrero entre calle F. Prudencio y Avenida
Saavedra, Zona Miraflores.

Alternativa de localización 2: La Centralidad Achachicala esta localizado

en el Matadero en la Avenida Chacaltaya.

5. CARACTERÍSTICAS DE LA LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

5.1 Condiciones cualitativas y/o cuantitativas ideales para el sitio y lugar de

intervención, respecto de la hipótesis del proyecto

Las condiciones cualitativas son la generación de areas que estén

integrados con relación a la estructura, la implementación de espacios para
la permacultura urbana, los espacios son los que deben mejorar la calidad
de vida, tiene que tener la funcionalidad de poder transformar los espacios
para que sea de utilidad múltiple, tiene que contar con espacios para el
comercio con equipamientos de abastecimiento y esparcimiento, las áreas
de estacionamiento e ingreso tiene que estar definida tanto de lo publico y
lo privado además de contar con áreas comunes tanto exteriores como
interiores, la estructura espacial deberá estar emplazada con su estructura
morfológica, tendrá orientación en dos escalas general urbana y otra
arquitectónica.

17
5.2 Criterios teóricos y normativos existentes y vigentes.

Se tomara como referencia el patrón de asentamiento LUSU.

ALTERNATIVA 1
USO DEL SUELO Y ACTIVIDADES COMPATIBLES DESARROLLADA

Uso Principal: Se refiere a predios en áreas de vivienda alrededor de Plazas.

CONSIDERACIONES GENERALES Y LOCALIZACIÓN

Con el objeto de lograr homogeneidad formal arquitectónica para las

plazas de la ciudad, se han definido normas particulares de edificación.

PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN

ALE Área de Lote Edificable La existente

FML Frente Mínimo de Lote El Existente

AMC Área Máxima a Cubrir 70 % del ALE

AME Área Máxima a Edificar Definida por la altura

AMF Altura Máxima de Fachada 18,00 m

Retiros Mínimos de la Frente y fondo: 3.00 m Laterales:

RME
Edificación Opcionales

AMP Área Mínima de Parqueo De acuerdo al Patrón dominante

AMV Área Mínima Verde 30% del ALE

REFERENCIAS

Distrito 2 San Martín.

1. Área de intervención

18
2. Plaza Triangular
3. Hospital Militar Cossmil

1 2

ALTERNATIVA 2
USO DEL SUELO Y ACTIVIDADES COMPATIBLES DESARROLLADA
Edificable

DESTINO
Equipamiento

PATRÓN DE ASENTAMIENTO
Eq. y R1-R2-R3

19
 2
1

REFERENCIAS
Distrito 11 Achachicala.

1. Área de intervención
2. Universidad Salesiana
3. Plaza Don Bosco

6. OBJETIVOS DEL PROYECTO

6.1 Objetivo general

Proyectar un equipamento de utilidad múltiple destinado para el centro de

la ciuadad con carácter comercial con con una nueva visión de proyección
logrando consolidar una ciudad compacta y policéntrica.

6.1 Objetivos específicos

Desarrollar un modelo de proyecto que permita la inclusión y activación de

métodos sustentables y sostenibles replanteando la estructura funcional de

20
la ciudad de La Paz donde se de importancia al ciudadano para que se
pueda revitalizar las actividades de índole comercial conformada mediante
la nueva forma de plantear la utilidad del espacio donde permita la
desconcentración, desarrollo humano, cultura, generación de puntos de
encuentro y de esparcimiento.

Generar nuevos espacios de utilidad múltiple que integren espacios

indeterminados versátiles y seguros con el objeto de generar dinámicas de
uso y funcionalidad.

6.2 Objetivos arquitectónicos

Lograr equilibrio dinámico de integración de la función y transformación del

espacio.

Establecer la inclusión de medios tecnológicos de sustentabilidad urbana.

Implementar los lineamientos modulares necesarios para que los elementos

que los conforman tengan claras relaciones visuales.

Desarrollar un lenguaje arquitectónico gradualmente en el tiempo como

respuesta a la utilidad, función y la universalidad de su aplicación.

6.3 Objetivos Académicos

Se busca proyectar una arquitectura ireducible en su maxima expresión con
identidad demostrando la investigación de aporte espacial para el entorno
publico y privado en escala urbana paisajistica.

7. ALCANCES ARQUITECTÓNICO Y/O URBANO

7.1 Dimensionamiento general e integral de los componentes del proyecto

21
Los componentes del proyecto serán implementados de forma reversible
donde se tenga diferentes propuestas para las áreas destinadas al
comercio, a las áreas comunes, servicios, equipamientos para
abastecimiento, y para los estacionamientos.

7.2 Áreas funcionales

1. El sótano será el área de estacionamientos y servicios.

2. El primer piso será destinado a la planta libre y comercial.
3. El Sector 1 será el área habitacional.
4. El Sector 2 será el área de educación y capacitación.
5. El Sector 3 será el área de promoción y exposición.
6. El Sector 4 será el área de deportes y recreativa.
7. Cada sector tendra circulacion vertical principal y secundarias ademas
de ductos para instalaciones.
8. Se tendra la disponibilidad de medios sustentables de enegía y agua.

7.3 Usuario.
En el Macro distrito Centro las personas menores a 25 años de edad en el
distritos 2 representan 35,0% y 35,3% de su población, donde 19,5% y 19,3%
de sus habitantes se encuentran en edad escolar. Además, tienen un mayor
porcentaje de personas con 60 años o más de edad respecto a los otros
distritos municipales del municipio de La Paz 15,0% y 15,7%.

22
Por otro lado, el distrito 11 del Macro distrito Periférica tiene un mayor
porcentaje de personas con 60 años o más de edad respecto a los otros
distritos municipales del macro distrito Periférica 10,4%.

MACRO DISTRITO CENTRO

Superficie 4,7 km2 Población 74.285 Hab. Densidad 15.755,5 Hab/Ha

DISTRITO 2
Superficie 2,7 km2 Población 40.396 Hab. Densidad 15.146,4 Hab/Ha

MACRO DISTRITO PERIFÉRICA

Superficie 17,3 km2 Población 183.732 Hab. Densidad 10.647,2 Hab/Ha

DISTRITO 11
Superficie 8,3 km2 Población 84.684 Hab. Densidad 10.246,9 Hab/Ha

7.4 Bases analogas Arquitectonicas

La arquitectura tiene conceptos, ideas y fundamentos que a traves del
tiempo se fueron concretando basados en criterios de arquitectos que
demostraron la respuesta a interrogantes que surgieron en cada epoca
logrando crear un lenguaje que lo identifique.

LE CORBUSIER

Fue decisivo para el desarrollo del Estilo Internacional. Se trataba de un

movimiento definido por formas rectilíneas, interiores abiertos y estructuras
ingrávidas, expuso estos principios en sus cinco principios:

23
La Pilotis – una rejilla de columnas que sustituye a los muros de carga, la cual
permite aprovechar mejor el espacio del suelo.

Plantas libres – espacios de vida flexibles que pueden adaptarse a los

cambios de estilo de vida, gracias a la ausencia de muros de carga.

Jardines en azoteas – un techo plano cubierto de vegetación, que mantiene

la humedad constante y regula la temperatura.

Ventanas horizontales – cortadas a través de paredes no portantes, estas

tiras proporcionan vistas panorámicas y luminosas uniformes.

Fachadas libres – secciones abiertas y cerradas que permiten a la fachada

conectar o separar activamente elementos de diseño interior y exterior.

MIES VAN DER ROHE

El interés por realizar una arquitectura enraizada en la época, que signifique

y sea reflejo de la misma, le acompañará a lo largo de su trayectoria. En este
aspecto no se detecta ningún cambio de planteamientos, más bien es el
inicio que se irá concretando en posteriores etapas. La conciencia de la
época implicaba la necesidad de hacer una arquitectura propia del
presente.

GORDON BUNSHAFT

La explotación del material en sistemas soportantes, teniendo siempre como

precedentes aquellas experiencias con estructuras de acero que acabaron
teniendo exito. En medio a ese contexto, y muy en función del uso del

24
material, se construyeron edificios en los cuales el sistema estructural
prácticamente determina la forma resultante.

El arquitecto empleó básicamente dos tipos de estructuras en sus proyectos

con elementos de hormigón prefabricados: entramados soportantes de
perímetro - componentes soportantes verticales y forjados unidireccionales
sobre apoyos continuos - componentes soportantes horizontales.

La economía de medios y soluciones adoptadas, la repetición ordenada de

estas soluciones y la precisión en la ejecución generan la consistencia visual
y formal de los edificios, que tienen como indudable rasgo característico
una clara tectonicidad. Además de originarse en los sistemas estructurales
compuestos por elementos prefabricados de hormigón.

ARNE JACOBSEN

La relación del interior-exterior es uno de los factores que crean un paisaje

empleados en grandes ventanales hacia el diceño de patios jardines que
introducen la escala mas humana de la Arquitectura en relación con la
naturaleza, la continuidad con el tema paisajistico impregnados en las
edificaciones en su misma esencia.

HELIO PIÑON

La arquitectura es la representación de la construción vinculado al énfasis

en la visualidad como ambito de reconocimiento de la forma que no se
nace sabiendo proyectar que hay que aprender de la propia arquitectura
reconstruyendo edificios de referencia que exige los diferentes aspectos
urbanos, constructivos, funcionales y formales.

25
PAULO MENDES DA ROCHA

La urbe tiene un valor universal, es un lugar de encuentro donde las personas

comparten intereces comunes, la ciudad tiene valor por las personas que la
habitan el ideal de la arquitectura como expresión del conocimiento es la
construcción de la ciudad contemporanea como forma de la disposición
espacial en la naturaleza no solo como paisaje, sino teniendo en cuenta lo
que contribuye a que un edificio se mantenga y perdure a travez del cada
epoca.

ADAMO FAIDEN

El estudio se extiende al campo de la investigación proyectando un modo

de practica basado en la reorganización del conocimiento disciplinar y
material aplicando el metodo de apropición del espacio para seguir
proyectando que toma como punto de partida el estudio de la obra propia
y ajena, tomando en cuenta factores con el entorno, asoleamiento, ahorro
energético, la funcionalidad tiene que perdurar a corto, mediano, y largo
plazo, debe responder a las necesidades economicas autosustentables y
contribuir a urbanismo sustentable.

7.5 Proyectos analogos

SESC 24 DE MAIO

PAULO MENDES DA ROCHA

26
CARACTERÍSTICAS

La creación de lugares públicos, diseñada como un pasaje libre.

Sistema de circulación vertical.

Espacios abiertos indeterminados.

Reúnen diversas áreas temáticas, articuladas a través de una variedad de

programas que se rigen tanto por su ética educacional ambiental y calidad
de vida social generalizada.

La accesibilidad plena a los espa- cios y contenidos que ofrece impulsa la

democratización de los valores sustentables como una forma de autonomía
individual y práctica ciudadana.

INTEGRACIÓN DEL PROYECTO

Formal: la integración formal con el entorno permite un nuevo orden.

Funcional: crea nuevas alternativas de uso de transformación adaptándose

a los cambios en las costumbres y estilos de vida de las sociedades que las
construyen.

Tecnológico: la adaptación de una estructura que permite una variedad de

espacios abiertos.

Sustentable: temáticas, articuladas a través de una variedad de programas

culturales , educativos , deportivos con espacios reversibles.

Paisajístico: integración homogénea del interior con el exterior.

Económico: las diferentes áreas comer- ciales permiten la sustentación del

edificio.

27
La readaptación como nuevo ideal con espacios indeterminados
contribuyen a la auto susten- tabilidad de la edificación en su conjunto.

28
BONPLAND

ADAMO FAIDEN

CARACTERÍSTICAS

La integración de la vegetación con el edificio.

La estructura determina la forma.

Espacios abiertos indeterminados.

La inclusión de espacios de permacultura urbana permiten replantear

nuevas formas de adecuar los espacios y mas cuando existen emergencias
sanitarias y confinamientos. La reorganización espacial específica nos
replantea a la inclusión de espacios indeterminados los cuales nos permiten
readecuar en uso y función y las relaciones del interior con el exterior.

INTEGRACIÓN DEL PROYECTO

Formal: la integración plantea una eficiente inte- racción con la ciudad .

Funcional: crea nuevas alternativas de uso de transformación al presentar

espacios indeterminados pero espacialmente específicos con el fin de
intensificar el habitar.

Tecnológico: la estruc- tura se plantea como parte de la forma logrando

espacios continuos.

Sustentable: se logra un edificio profundo y compacto que reduce al mínimo

el intercambio energético entre el interior y el medio ambiente.

Paisajístico: la imagen del interior y exterior renuevan la imagen de la ciudad.

29
Económico: las áreas de permacultura permiten generar alimentos de forma
eficiente. La inclusión de vegetación como nuevo ideal con espacios
indeterminados permiten alternar posibilidades auto sustentables .

30
8 IMPACTOS EN EL MEDIO

8.1 Impacto urbano

Se pretende revitalizar los flujos de actividades con una propuesta de

utilidad múltiple que sea de complemento para la centralidad distrital
generando un equilibrio integral al macro distrito

8.2 Impacto ambiental

Se propone realizar un paisaje donde se incluya vegetación existente en el

lugar de forma natural que se relacione con el entorno y el contexto.

31
8.3 Impacto social

La representación de la arquitectura de piel y huesos se mostrara

adecuadamente mediante los detalles del edificio ademas de presentar
nuevas alternativas de utilidad y espacio de interrelaciones con diferentes
actividades

8.4 Impacto económico

El Edificio de uso múltiple busca generar la sustentabilidad mediante la

función que se desarrolle al albergar varias actividades, servicios y la
generación de movimiento económico con el sector de promoción
comercial.

9. ANÁLISIS DE SITIO

9.1 Paisaje Natural y Construido

32
33
El paisaje urbano que esta contituido por el paisaje natural y construido esta
consolidado aún mas en la plaza triangular San Martin donde esta la visual
principal con el teleferico blanco la presencia de edificios es clara donde se
procedera a dar continuidad a la visual desde el espacio central de la plaza
al sitio de intervención.

9.2 Patrones de circulación vial

Av. Saavedra

34
 Calle F. Prudencio

9.3 Red de transporte

El sitio de intervención cuenta en su totalidad con vias asfaltadas, la via
principal donde se encuentra y circula el transporte publico es la avenida
Saavedra cuenta con taxis, radio taxis, trufis, buses, y minibuses,
principalmente es un sector de transición al centro de la ciudad de La Paz.

9.4 Infraestructura Sanitaria

Los servicios de agua potable provee la empresa pública de agua y
saneamiento EPSAS que comprende la captación, conducción, tratamiento
del servicio, que tambien esta encargada de la prestación del servicio de
alcantarillado, el servicio comprende la recolección, el tratamiento y
disposición de aguas reciduales.

9.5 Infraestructura Electrica y Comunicaciones

La empresa encargada del servicio de electricidad es DELAPAZ cuenta
con todas las debidas instalaciones eléctricas ya sea monofásicas o

35
trifásicas además de contar con toda la red de alumbrado público. Existe
la covertura y la infraestructura de comunicaciones de telefonía, internet,
tv cable, y de conexión saltelital.

9.6 Infraestructura de gas

La zona a intervenir cuenta con el servicio de gas el proveedor es
Yacimientos Petroliferos Fiscales Bolivianos YPFB la gerencia de Redes de Gas
y Ductos.

9.7 Contexto urbano

El sitio de intervencion se encuentra al frente de la Plaza Triangular San
Martin, en el actual Estadio Obrero, que pertenece al macrodistrito 2 del
centro de la ciudad de La Paz, al este se encuentra el macrodistrito San
Antonio, y al oeste el macrodistrito Cotahuma.

9.8 Contexto inmediato

En inmediaciones se encuentra la linea blanca de teleferico, se tiene acceso
vehicular en tres direcciones al predio de intervención la Avenida Saavedra,
la Calle [Link], y la Calle Juan de Vargas, proximo al sitio existen areas
verdes, baño publico, areas de deporte, area de venta de comida y
productos de primera necesidad, ademas cuenta con una parada para
transporte publico.

9,9 Perfiles urbanos

Se tiene edificaciones en mayor porcentaje en altura alrededor de la plaza
y del predio a intervenir la zona tiene un carácter comercial por lo general
el primer nivel es utilizdo para el hambito de ventas de productos de primera
necesidad y de otros servicios.

36
10. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL TERRENO

10.1 Dimensionamiento

El terreno cuenta con una superficie de 9072,06 m2 aproximadamente

10.2 Forma y relieve

La forma del terreno es un rectangulo que comprende actalmente el

estadium Obrero a su vez comprende tambien el area exterior donde
venden comina y donde esta el baño público, el relieve que presenta el
area de intervención de la parte este hacia la parte oeste tiene la pendiente
menos pronunciada de la parte norte hacia la parte sur presenta una mayor
inclinación de pendiente.

10.3 Pendientes

Desciende del norte al sur con un porcentaje de pendiente de 1,4% en corte

B-B. De oeste a este el corte A-A la pendiente es de 1,8%.

37
Corte A-A

Corte B-B

10.4 Caracteristicas Geológicas

38
10.5 Mapa de riesgos

11. ASPECTOS CLIMÁTICOS

11.1 Temperatura
La temperatura en la ciudad de La Paz, los veranos son cortos, frescos y
nublados y los inviernos son cortos, frio, secos y parcialmente nublados,
durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varia de -2 ˚C
a 15 ˚C aproximadamente.

39
Temperatura maxima y minima promedio

11.2 Precipitación pluvial

La precipitación de lluvia acumulada durante un período de 31 días en una

escala móvil centrado alrededor de cada día del año. La Paz tiene una
variación considerable de lluvia mensual por estación.

La temporada de lluvia dura 7,4 meses, del 14 de septiembre al 26 de abril,

con un intervalo móvil de 31 días de lluvia de por lo menos 13 milímetros.

El periodo del año sin lluvia dura 4,6 meses, del 26 de abril al 14 de
septiembre.

Probabilidad de precipitaciones

40
11.3 Vientos predominantes

El viento de cierta ubicación depende en gran medida de la topografía

local y la velocidad instantánea y dirección del viento varían más
ampliamente que los promedios por hora.

La velocidad promedio del viento por hora en La Paz tiene variaciones

estacionales leves en el transcurso del año.

La parte más ventosa del año dura 7,5 meses, del 22 de agosto al 6 de abril,
con velocidades promedio del viento de más de 11,3 kilómetros por hora. El
mes más ventoso del año en La Paz es Enero, con una velocidad media
horaria del viento de 12,9 kilómetros por hora.

El tiempo más calmado del año dura 4,5 meses, del 6 de abril al 22 de
agosto. El mes más tranquilo del año en La Paz es Mayo, con una velicidad
media horaria del viento de 9,7 kilómetros por hora.

Velocidad promedio de viento

11.4 Humedad

Basamos el nivel de comodidad de la humedad en el punto de rocío, ya

que éste determina si el sudor se evaporará de la piel enfriando así el

41
cuerpo. Cuando los puntos de rocío son más bajos se siente más seco y
cuando son altos se siente más húmedo. A diferencia de la temperatura,
que generalmente varía considerablemente entre la noche y el día, el punto
de rocío tiende a cambiar más lentamente, así es que aunque la
temperatura baje en la noche, en un día húmedo generalmente la noche
es húmeda.

El nivel de humedad percibido en La Paz, medido por el porcentaje de

tiempo en el cual el nivel de comodidad, no varía considerablemente
durante el año, y permanece prácticamente constante.

11.5 Asoleamiento

42
El estudio de asoleamiento se realizo en coordenadas 16 ̊50‘42,98’’ S - 68 ̊
12‘21,65‘‘ O que pertenecen al sitio de intervención se realizo en cuatro
meses del año perteneciente al solisticio de invierno 21 de Junio, el solisticio
de verano 21 de Diciembre, el equinoccio de otoño el 21 de Marzo y el
equinoccio de primavera que es el 21 de Septiembre, tambien se muestra
la trayectoria de salida a medio dia y puesta del sol.

12. VEGETACIÓN
12.1 Tipos de vegetación

Nombre cientifico : Ficus elastica

Nombre Comun: Gomero, cauchifera
Familia: Moraceae
Dimención: Altura 4-6m, Diametro fronda 3-4m,Forma de copa redondo
Follaje: Perene, denso

43
Floracion: Septimebre
Color Verde
Crecimiento: Lento
Raiz: Superficial
Ambiente: Media sombra.
Suelo: Rico
Distancia de plantación: Entre árboles 4m Contra muros 2m.

Nombre cientifico : Populus balsamifera

Nombre Comun: Alamo balsamero
Familia: Salicaceae
Dimención: Altura 10m, Diametro fronda 5m,Forma de copa redondo
Follaje: Caduco, denso
Floración: Epoca Octubre
Color: Verde

44
Crecimiento: Rápido
Raiz: Superficial
Ambiente: Soleado
Suelo: Medio
Distancia de plantacion: Entre arboles 5-10m Contra muros 8-10m

Nombre cientifico: Platanus acerifolia

Nombre común: Platano
Familia: Platanaceae
Dimención: Altura 15m diametro de fronda 8-10m Forma de copa redonda
Follaje: Caduco Denso
Floración: Septiembre, Nobiembre
Color: Verde cobrizo
Crecimiento: Rápido

45
Raiz: Profunda
Ambiente: Soleado
Suelo: Rico
Distancia de plantación: Entre árboles 5-8m Contra muros 5m.

Nombre cientifico: Populus deltoides

Nombre común: Alamo del Canadá
Familia: Salicaceae
Dimención: Altura 10-15m diametro de fronda 6-8m Forma de copa
redonda
Follaje: Caduco medio
Floración: Septiembre, Octubre
Color: Verde amarillo

46
Crecimiento: Rápido
Raiz: Superficial
Ambiente: Soleado
Suelo: Rico
Distancia de plantación: Entre árboles 5m Contra muros 5m.

Nombre cientifico: Fraxinus americana

Nombre común: Fresno
Familia: Oleaceae
Dimención: Altura 5-6m diametro de fronda 5-6m Forma de copa redonda
Follaje: Caduco medio
Floración: Nobiembre

47
Color: Verde
Crecimiento: Rápido
Raiz: Profunda
Ambiente: Soleado
Suelo: Rico
Distancia de plantación: Entre árboles 3-5m Contra muros 3m.

Nombre cientifico: Cipressus macrocarpa

Nombre común: Ciprés, ciprés macrocarpa
Familia: Cupressaceae
Dimención: Altura 10-12m diametro de fronda 6-8m Forma de copa
piramidal
Follaje: Perene Denso
Floración: Octubre

48
Color: Verde oscuro
Crecimiento: Rápido
Raiz: Profunda, superficial
Ambiente: Soleado, media sombra, sombra.
Suelo: Medio, Pobre
Distancia de plantación: Entre árboles 5m Contra muros 4m.

Nombre cientifico: Prunus serotina

Nombre común: Cerezo criollo, capuli
Familia: Rosaceae
Dimención: Altura 6m diametro de fronda 4m Forma de copa ovoidal
Follaje: Semiperene, medio
Floración: Septiembre

49
Color: Verde claro
Crecimiento: Rápido
Raiz: Profunda
Ambiente: Soleado, media sombra, sombra.
Suelo: Medio
Distancia de plantación: Entre árboles 5m Contra muros 2m.

Nombre cientifico: Cantuta buxifolia

Nombre común: Cantuta
Familia: Polemoniaceae
Dimención: Altura 2-3m diametro de fronda 2m Forma de copa redonda
Follaje: Semiperene, denso
Floración: Septiembre octubre

50
Color: Verde, amarillo, rojo
Crecimiento: Rápido
Raiz: Superficial
Ambiente: Soleado, media sombra
Suelo: Medio
Distancia de plantación: Entre árboles 3m Contra muros 2m.

Nombre cientifico: Geranium Pelargonium

Nombre común: Geranio
Familia: Geraniaceae
Dimención: Altura 1m
Follaje: Semiperene, medio

51
Floración: Septiembre
Color: Verde, rojo
Crecimiento: Rápido
Raiz: Superficial
Ambiente: Soleado, media sombra
Suelo: Medio
Distancia de plantación: 2m.

13. CONSTRUCCIÓN DEL LUGAR

13.1 Pre existencias

En el proceso de consrucción del Teleferico de la linea blanca que esta en
Miraflores en inmediaciones al predio se hallaron restos arqueológicos
prehispánicos como camélidos y vasijas de barro de la cultura tiwanacota,
la sociedad de arqueología de La Paz informo que datan 100 años a.C. Y
400 años d.C.

13.2 Historia
Durante la colonia era conocida como una región de campos ya que el
barrio Miraflores servía a principios del siglo XIX como sentro de cultivo de
frutas y centro de espacimiento para los ciudadanos de La Paz,
antiguamente el tranvía recorria la zona por la avenida Saavedra.

52
13.3 Toponimia
La procedencia del nombre Miraflores era que hasta antes de 1950 aún
mantenía parte de su cualidad de productora de hortalizas, frutas y flores en
su mayoría rosas y claveles que eran llevadas al cementerio para su venta
lo que caracterizó antes y durante la colonia española.

13.4 Imaginario urbano

El sentido de dirección del lugar de intervención con relación al contexto
tiene que ver con la pendiente: sube o baja, del modo que si se encuentra
en dirección a la zona sur se lo reconoce como baja con referencia al
centro de la ciudad y si esta en dirección a la zona norte se lo reconoce
como sube, de ese modo es que tambien existe una contraposición entre
cada zona donde existe un cambio de relación zona recidencial y zona que
se dedica al comercio con relación al centro de la ciudad.

14. ESCALA DEL PROYECTO

53
14.1 Datos estadísticos
Macro distrito Centro
Distrito urbano 2
Superficie aproximada 2,00 Km2
Densidad 16548,80 Hab· Km2

14.2 Proyección año Horizonte

La determinación del año horizonte de la población futura hacia el 2050
serán 29 años desde el 2021.

Metodo Aritmetico

Pi = Población Inicial 40,396 Hab.

54
IC = Índice de crecimiento 1,3%
t = Tiempo a proyectar 29 años
Pf = Población final

Pf = Pi (Ic x t)/100 + 1
Pf = 40,396 (1,3 x 29)/100 + 1

Pf = 55625 hab.

14.3 Calculo de usuarios

Pf = Poplación final 55625 hab.

Up = Usuarios potenciales 58%.
Uf = Usuarioa finales 42%.
Pi = Poblacion Inicial 40,396 Hab.

Usuarios = 16966.32/52 Semanas-Año

= 326 Personas al día

15 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

15.1 Programa cualitativo / cuantitativo

A� REA
A� REA EN UNIDA- A� REA TOTAL TOTAL DE
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD %
M2 DES M2 ZONA EN
M2
NIVEL SO� TANO -2
Parqueo de
Estacionamiento 17,30 128 2240,00
autos
Parqueo de
Estacionamiento 7,80 15 117,00
motos
Parqueo de
Estacionamiento 17,30 8 138,40
PARQUEO funcionarios 3076,20 9,10%
Parqueo para
expositores y Estacionamiento 17,30 30 525,00
co- merciantes
A� rea de
Estacionamiento 19,20 9 172,80
Discapacitados
Bateria de
SERVICIOS Necesidades bá sicas 48,90 2 97,80 627,90 1,85%
bañ os A

55
 Bateria de
Necesidades bá sicas 48,90 2 97,80
bañ os B
Guardado de paneles
Depó sitos 47,60 3 142,80
diviso- res y muebles
Depó sitos
Guardado de mercaderı́a 96,50 3 289,50
generales
SALA DE Presentaciones de
PRESENTA- Salon multiple productos, conferencias, 587,00 1 587,00 587,00 1,73%
CIONES capacitaciones.
NIVEL SO� TANO -1
Parqueo de
Estacionamiento 17,30 135 2335,50
autos
Parqueo de
Estacionamiento 7,80 12 93,60
motos
PARQUEO Parqueo de 2713,50 8,02%
transporte de
Estacionamiento 17,30 12 207.60
envio de
productos
A� rea de
Estacionamiento 19,20 4 76,80
Discapacitados
Bateria de
Necesidades bá sicas 48,90 1 48,90
bañ os A
Bateria de Necesidades bá sicas y
bañ os y cam- bio de ropa de 66,70 1 66,70
vestuario trabajo
Bañ o Pú blico Necesidades bá sicas 96,50 1 96,50
Depó sitos
Guardado de mercaderı́a 54,80 3 164,40
generales
Almacen de Recepció n y envio de
554,30 1 554,30
SERVICIOS productos produc- tos 1380,20 4,08%
Servicios de Almacenaje e informació n
65,20 1 65,20
envio de productos
A� rea de Exposició n y subastas de
130,90 1 130,90
marketing pro- ductos
Sector de Exposició n de productos
51,30 3 153,90
transmicion me- diante redes virtuales
Informacion sobre
A� rea de
platafor- mas virtuales y
capacitació n
medios de ventas
NIVEL SO� TANO -1
Tanque de agua Reserva de agua 24,00 2 48,00
Cuarto de
Bombeo de agua 23,10 2 46,20
bombas
Lavanderı́a Limpieza 23,10 1 23,10
Deposito
general de Deposito de Limpieza 10,45 1 10,45
Limpieza
SERVICIOS 402,10 1,18%
Cuarto de Deposito y selecció n de
7,20 1 7,20
basura ba- sura
Cuarto de
comandos e Conexiones 4,90 7 34,30
instala- ciones
Sala de
Atemperar ambientes 23,10 2 46,20
calefacció n y

56
 aire acon-
dicionado
Cuarto de
Control de ingreso 3,15 1 3,15
control
Cuarto elé ctrico
y transforma- Suministro elé ctrico 47,50 1 47,50
dores
Grupo
electró geno de Suministro elé ctrico 47,50 1 47,50
emer- gencia
Depó sitos
Guardado de mercaderı́a 47,50 1 47,50
generales
Taller de
Metalmecá nica,
Mantenimiento 36,80 1 36,80
elec- tricidad y
plomerı́a.
Medidores. Control de consumo 4,20 1 4,20
NIVEL 1
Punto de encuentro,
EXTERIOR Plaza 3848,50 1 3848,50 3848,50 11,38%
mú ltiple
Control de
Ingreso y salida vehicular. 28,90 1 28,90
SERVICIOS ingreso
COMPLE- Parqueo Estacionamiento 17,30 30 519,00 559,90 1,65%
MENTA- RIOS Estacionamiento de
Parqueo 1,20 10 12,00
Bicicletas
Cuarto de
seguridad y Vigilancia. 42,50 4 170,00
recep- ció n.
SERVICIOS Cuarto de 204,30 0,60%
GENERALES instalaciones de
Deposito de limpieza, y
lim- pieza y 4,90 7 34,30
duc- tos.
ductos de
basura .
Juegos A� reas deportivas y de
PARQUE 259,20 1 259,20 259,20 0,76%
recreacionales. entrete- nimiento.
A� rea deportiva y
CANCHA Cancha de
actividades como ferias y 1647,40 1 1647,40 1647,40 4,87%
MU� LTIPLE futbol.
ventas de pro- ductos.
A� REAS DE
A� reas de esparcimiento de
ESPARCI- A� reas libres. 947,10 1 947,10 947,10 2,80%
deporte, y ciclovias.
MIENTO
A� REA DE
Concesionaria. Venta de vehiculos. 277,70 1 277,70 277,70 0,82%
EXPOSICIO� N
COMEDOR
Locales. Venta de comida. 50,50 4 202,00 202,00 0,59%
POPULAR
NIVEL 2
A� rea de
descanso
Espacio de utilidad
comú n / 202,50 1 202,50
mú ltiple
SECTOR 3 espacio de 522,50 1,54%
exposiciones
Cafeteria /area
Venta de comida 320,00 1 320,00
de co- mensales
Sala de
SECTOR 2 reuniones / Coordinar / Descansar 58,45 1 58,45 345,75 1,02%
estar

57
 Oficina
Administrati-
Administració n 28,60 1 28,60
va / Bañ o
privado
Aula de
Enseñ anza 58,80 2 117,60
capacitacio- nes
Aula de
capacitacio- nes Enseñ anza 28,60 4 114,40
personalizada
Casilleros Material de enseñ anza. 20,10 1 20,10
Cocineta / Bañ o
Necesidades bá sicas. 6,60 1 6,60
pri- vado
Vivienda Porteria 60,70 1 60,70
SECTOR 4 Cambio de ropa de- 121,40 0,35%
Vestuario/
portiva / necesidades 60,70 1 60,70
Duchas
bá sics
Cuarto de
instalacio- nes
Deposito de limpieza, y
de limpieza y 4,90 4 19,60
SERVICIOS ductos. 78,40 0.23%
duc- tos de
basura .
Bateria de Bañ o Necesidades bá sicas. 58,80 1 58,80
NIVEL 3
Espacio de
Actividades Mú ltiples,
utilidad 205,00 1 205,00 205,00 0,60%
exposiciones.
SECTOR 3 mú ltiple
Galerı́as Venta de productos va-
290,00 1 290,00 290,00 0,85%
comerciales riados
Area de
Administrar las redes de
servicios vir- 58,45 1 58,45
comunicació n
tuales
Oficina
Administrativa Administració n 28,60 1 28,60
/ Bañ o privado
Aula de
SECTOR 2 Enseñ anza 58,80 2 117,60 345,90 1.02%
capacitacio- nes
Aula de
capacitacio- nes Enseñ anza 28,60 4 114,40
personalizada
Casilleros Material de enseñ anza. 20,10 1 20,10
Cocineta / Bañ o
Necesidades bá sicas. 6,60 1 6,60
priva- do
Area Espacio de descanso y
SECTOR 1 24,30 12 291,60 291,60 0,86%
habitacional trabajo
Salon multiple Area de deportiva 120,40 1 120,40
SECTOR 4 Control de 132,40 0,39%
Recepció n 12,00 1 12,00
ingreso
Cuarto de
instalacio- nes
Deposito de limpieza, y
SERVICIOS de limpieza y 4,90 2 9.80 9,80 0,02%
ductos.
duc- tos de
basura .
NIVEL 4
Espacios para perma-
SECTOR 3 Terraza Jardı́n 669,00 1 669,00 699,00 2,06%
cultura

58
 Almacenaje de
Tanque elebado 30,00 1 30,00
agua
Cafeteria /area
Venta de comida 179,00 1 179,00
de co- mensales
SECTOR 2 399,15 1,18%
A� rea de A� reas comunes de en-
220,15 1 220,15
descanso cuentro y esparcimien- to
Area Espacio de descanso y
SECTOR 1 24,30 12 291,60 291,60 0,86%
habitacional trabajo
A� reas comun de espar-
SECTOR 4 Terraza Jardı́n 110,00 1 110,00 110,00 0,32%
cimiento y encuentro
Cuarto de
instalacio- nes
Deposito de limpieza, y
SERVICIOS de limpieza y 4,90 4 19,60 19,60 0,05%
ductos.
duc- tos de
basura .
NIVEL 5-8
Area Espacio de descanso y
SECTOR 1 24,30 12 291,60 291,60 0,86%
habitacional trabajo
Receptor de
Recicleje de agua plu- bial 120,00 2 240,00
agua
SECTOR 2 300,00 0,88%
Almacenaje de
Tanque elebado 30,00 2 60,00
agua
Almacenaje de
SECTOR 4 Tanque elebado 30,00 1 30,00 30,00 0,08%
agua
Cuarto de
instalacio- nes
Deposito de limpieza, y
SERVICIOS de limpieza y 4,90 2 9.80 9,80 0,02%
ductos.
duc- tos de
basura .
NIVEL 9
Cafeteria /area
Venta de comida 160,00 1 160,00
de co- mensales
A� reas comun de espar-
Terraza Jardı́n 120,00 1 120,00
cimiento y encuentro
SECTOR 1 562,00 1,66%
Almacenaje de
Tanque elebado 30,00 2 60,00
agua
Paneles Recolecció n de energı́a
55,50 4 222,00
Fotovoltaicos solar
Cuarto de
instalacio- nes
Deposito de limpieza, y
SERVICIOS de limpieza y 4,90 2 9.80 9,80 0,02%
ductos.
duc- tos de
basura .
CIRCULACIONES
Escalera
Circulació n pú blica 14,40 4 57,60
Publica
Escalera de Circulació n privada de
14,40 3 43,20
CIRCULACIO� N Servicio servicio
152,80 0,45%
VERTICAL Monta carga de
Traslado de carga 4,00 6 24,00
Ser- vicio
Ascensor
Circulació n pú blica 4,00 7 28,00
pú blico
Nivel -2 Circulació n 2828,00 - 2828,00
CIRCULACIO� N
Nivel -1 Circulació n 3454,00 - 3454,00 11874,50 35,13%
HORIZONTAL
Nivel 1 Circulació n 1661,50 - 1661,50

59
 Nivel 2 Circulació n 868,00 - 868,00
Nivel 3 Circulació n 1053,00 - 1053,00
Nivel 4 Circulació n 1053,00 - 1053,00
Nivel 5-8 Circulació n 740,00 - 740,00
Nivel 9 Circulació n 217,00 - 217,00
TOTAL 33795,60 100%

16 METODOLOGÍA DE DISEÑO

16.1 Referentes
INLAND STEEL
GORDON BUNSHAFT
CARACTERISTICAS
La planta libre.
La comunicación vertical independiente.
Planta rectangular diájana.
La estructura es acero hirmigonado se resolvió con soportes tangentes a los
forjados con vigas de 90 cm de canto consiguiendo luces de 18 m, la torre
destaca por su flexibilidad maxima por tener espacios sin restricciones, su
espacio interior puede ser adaptado a las diferentes necesidades.

INTEGRACIÓN DEL PROYECTO

Formal: La torre de servicios se retranquea cediendo el protagonismo al

volumen principal .

Funcional: La forma de resolver la circulación vertical permite tener accesos

independientes con espacios libres.

Tecnológico: la estructura con grades luces permite espacios abiertos.

Sustentable: Los espacios libres, flexibles, pueden ser adecuados a las

diferentes necesidades .

60
Paisajístico: La relación del interior con el exterior permite una clara
visualización diáfana y transparente.

Económico: El uso de materiales se reduce al minimo con el uso de la

tecnología de acero y paneles de vidrio.

61
HOTEL ROYAL SAS
ARNE JACOBSEN
CARACTERISTICAS
Espacios con doble y triple altura
Secciónes distribuidas de acuerdo a la forma caja torre.
Contempla varias necesidades en un mismo complejo.
La forma permite un emplazamiento claro con el entorno inmediato y los
requerimientos logran complementarce aprovechando al maximo las
plantas bajas para la terminal y agencia de viajes combinado con una torre
de edificio para el area habitacional.

INTEGRACIÓN DEL PROYECTO

62
Formal: El recurso de caja con torre permite un emplazamiento claro con el
entorno.

Funcional: Las funciones parten de la propia forma del edificio

complementando a las exigencias del encargo.

Tecnológico: La distribución del espacio responde a las exigencias del

encargo.

Sustentable: La utilizacion minima de materiales muetran su irreducible y

maxima expresividad.

Paisajístico: El lugar de intervención ocupa el centro de la ciudad la

propuesta permite favorablemente el emplazamiento con el entorno.

Económico: La inclusión de diferentes actividades con la cantidad de usos

que se consentran en el edificio es un aspecto favorable para la
sustetabilidad.

63
16.2 Abstracción Formal

EMD

ESTRATEGIA ESPACIAL MULTIDIMENSIONAL DE DISEÑO.

ELEMENTOS INICIALES DE MODULACIÓN.

PARÁMETROS DE MEDIDA REGLA DE LOS TRES TERCIOS

FIBONACCI Y LA PROPORCIÓN AUREA

64
ALTERNATIVA 1

ALTERNATIVA 2

65
ALTERNATIVA 3

ALTERNATIVA 4

66
ALTERNATIVA FINAL

16.3 Argumento teorico

La formulación del espacio de utilidad múltiple se fundamenta en la
estrategia multidimencional donde se compone principalmente de:

67
Modulación definidora de orden.

Indeterminación espacial.

Funcionalidad de componentes.

La estructura define la forma.

La aplicación de la regla de los tercios como medio de composición,

proporción, horizontalidad y verticalidad.

Ademas que se componen de principios y valores que representan y

fundamentan como criterios y principios estéticos modernos para diseño

GENERACIÓN FORMAL

El modulo como base y referencia de orden.

La regilla esta en base al modulo.

Relaciones interiores al diseño, equilibrio, coherencia, intensidad y claridad

Estabilidad formal que define que no se pueda modificar en inguna parte

del conjunto sin romper el equilibrio en que se basa su propia identidad

El espacio vacío tiene un alto gra- do de simetría. Cada punto es igual que
los otros, y en ninguno hay diferencias intrínsecas entre las diversas
direcciones.

HIPOTESIS ESPACIAL

Equilibrio: constante es alcanzado por me- dio de la relación de posición y

expresado por medio de la línea recta.

68
Consistencia. Relaciones interiores al diseño, equilibrio, coherencia,
intensidad y claridad.

Simetría. Concordancia de los miembros del edificio y la correspondencia

de cada una de las partes separadamente con toda la obra.

Precisión. Los elementos se organizan eficientemente desde el punto de vista

constructivo y tecnológico.

El modulo. Unidad de medida de lo sólido y unidad conceptual para la

definición y articulación del espacio y la forma.

Equivalencia. Diferentes en dimensiones y color, con mismo valor. Una

superficie grande de no-color y una super- ficie más bien pequeña de color
o de materia.

Ingrávido. El edificio está suspendido, eleva- do. Por un basamen- to,

plataforma o por una estructura espacial.

El tiempo. En el desplaza- miento espacial del sujeto en el tiempo, los propios

movimientos del cuerpo son determinantes para la noción de espacio.

Regularidad. Utilización de ritmos regulares, de par- tes estandarizadas,

homogeneidad de la estructura, similaridad de las distintas partes
involucradas.

Suspendido. Elevado. Por un basamento, plataforma o por una estructura

espacial.

Reversibilidad. La posibilidad de que un edi- ficio pueda cambiar de función

en el tiempo. Transformación y flexibilidad son dos aspectos de los que
depende.

69
Espacio continuo y fluido.

16.4 Uso del color

Aplicación del color

Se utilizo la aplicación real colors para la colorimetria y su respectivo analisis

para implementar el color desde un paisaje urbano de la ciudad de la paz.

70
Colores análogos

La busqueda de colores analogos desde un paisaje natural con el codigo

de color para la implemen- tación y busqueda en los materiales nos permite
la armonía en la paleta de colores.

16.5 Materialidad

Reja metalica

Cesped

Madera

Madera

Madera

Hormigon

Vidrio

71
17. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
17.1 Planimetría de Localización

72
17.2 Plano de Ubicación

73
17.3 Plano de sitio

74
17.4 Plano de Cubiertas

75
17.5 Estructura

76
17.6 Plano de Cimentación

77
17.7 Planta Nivel -2

78
17.8 Planta Nivel -2

79
17.9 Planta Nivel -1

80
17.10 Planta Nivel 1

81
17.11 Planta Nivel 1

82
17.12 Planta Nivel

83
17.13 Planta Nivel 3

84
17.14 Planta Nivel 4

85
17.15 Planta Nivel 5 – 8

86
17.16 Planta Nivel 9

87
17.17 Cortes

88
89
17.18 Elevaciones

90
91
92
17.19 Materialidad

93
17.20 Diseño Paisajistico

94
17.21 Detalles Constructivos

95
96
97
18. BIBLIOGRAFÍA

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