Parque Paseo del Edén

22.10.2024
─

Integrantes de grupo:
Luis David Baba (22-0248) Pedro Pablo Martinez (22-0261)
Eimy C. Jimenez (22-0469) Alejandro E. Mencia (22-0419)
Alexandra Cedeño (22-0183)
 1. Desarrollo de la descripcion y metas del proyecto

La propuesta de construcción de un parque en una zona rural conlleva una serie de beneficios
significativos que pueden tener un impacto transformador en la comunidad y en su entorno.

Desde el punto de vista social, el parque serviría como un espacio central para reuniones y
actividades comunitarias, fortaleciendo los lazos entre los residentes y promoviendo un sentido
de identidad y pertenencia.

En términos de salud, la presencia de un parque ofrecería a los residentes un espacio abierto y

seguro para realizar actividades físicas y recreativas. Caminar, correr, montar en bicicleta y
participar en deportes al aire libre no solo promovería un estilo de vida activo, sino que también
contribuiría a mejorar la salud cardiovascular, reducir el estrés y fortalecer el bienestar
emocional de los residentes.

Económicamente, la construcción de un parque en la zona rural podría tener un impacto positivo

en la economía local de varias maneras. En primer lugar, podría estimular el turismo y atraer a
visitantes de otras áreas, generando ingresos adicionales para los negocios locales, como hoteles,
restaurantes y tiendas. Esto crearía nuevas oportunidades de empleo y contribuiría al
crecimiento económico de la región. Además, la presencia de un parque bien mantenido y
atractivo podría aumentar el valor de las propiedades circundantes, atrayendo a nuevos
residentes e inversionistas interesados en vivir en un entorno natural y tranquilo.

Desde una perspectiva ambiental, la construcción de un parque en la zona rural podría contribuir
significativamente a la conservación y protección del medio ambiente local. El diseño del parque
podría incluir la preservación de áreas naturales, la restauración de hábitats locales y
promoviendo la biodiversidad.

En conclusión, la construcción de un parque en una zona rural representa una oportunidad única
para mejorar la calidad de vida de los residentes locales, promover la salud y el bienestar,
estimular la economía local y contribuir a la conservación del medio ambiente. Este proyecto
tiene el potencial de transformar positivamente la comunidad y su entorno, creando un legado
duradero para las generaciones futuras.
 2. Situacion actual
El terreno que evaluamos está ubicado en la Urbanización Máximo Gómez, entre la calle
General Modesto Diaz y la calle José Marti. El terreno está ubicado en una zona urbana de clase
media/baja en la que la mayor cantidad del espacio del alrededor esta ocupado por pequeñas
viviendas y pocos locales comerciales o de ventas. Por otro lado, el mayor atractivo de la zona es
que justamente en el terreno hay un play de baseball, en el cual esta en uso y provoca la
acumulación de personas, niños y jóvenes en esa área.

Terreno actualmente:

3. Situacion deseada

La situación deseada que queremos alcanzar con la construcción del parque en la zona rural
incluye un fuerte fortalecimiento de la comunidad. Imaginamos un entorno donde los residentes
se sientan conectados y comprometidos, con el parque como un vibrante centro para eventos y
actividades que promueven un sentido de pertenencia y colaboración. Además, esperamos ver
mejoras significativas en la salud y el bienestar de los habitantes, gracias a las instalaciones que
facilitan actividades físicas regulares.

Desde el punto de vista económico, el parque tiene el potencial de atraer turistas y visitantes,
impulsando la economía local y generando crecimiento en negocios como restaurantes y tiendas.
Esto no solo crearía nuevos empleos, sino que también aumentaría el valor de las propiedades
circundantes. En cuanto al medio ambiente, el parque se integrará de manera armoniosa con el
entorno natural, promoviendo la biodiversidad y la conservación de hábitats locales. En última
instancia, la construcción del parque dejará un legado positivo para las futuras generaciones,
ofreciendo un espacio que fomente la convivencia, la salud y el respeto por el medio ambiente,
convirtiéndose en un símbolo de identidad y progreso para todos sus habitantes.
 4. Evaluacion de alternativas

Alternativa de Infraestructura Verde Extendida:

Esta opción prioriza la creación de un parque ecológicamente autosostenible. Se integrarían

techos verdes en algunas estructuras (como el destacamento de policía) y un sistema de captación
de aguas pluviales para el riego de áreas verdes. Además, se podría implementar energía solar
para la iluminación del parque y sistemas de compostaje para el manejo de residuos orgánicos.

- Ventajas: Mayor sostenibilidad a largo plazo, reducción de huella de carbono, y mayor

resiliencia ante el cambio climático.
- Desventajas: Costos iniciales más altos debido a la tecnología verde y mayor complejidad
en el diseño y construcción.

Alternativa de Parque Temático Deportivo:

Esta opción se enfocaría en crear un espacio predominantemente recreativo con áreas deportivas
amplias. Además de la ciclovía, se incluirían canchas de fútbol, básquetbol y áreas para ejercicio
al aire libre con equipamiento de calistenia. También se podrían agregar senderos para correr y
una pista de patinaje.

- Ventajas: Atraería a un público diverso interesado en actividades físicas, lo que

fomentaría la salud y el bienestar en la comunidad.
- Desventajas: Mayor uso de espacio para actividades deportivas podría limitar las áreas
verdes y aumentar el uso de recursos para el mantenimiento de instalaciones deportivas.

Alternativa de Parque Cultural y Educativo:

En esta alternativa, el parque se diseñaría con un enfoque cultural y educativo. Se podrían

construir zonas de exposiciones al aire libre, áreas para la realización de talleres comunitarios, y
espacios para la promoción de arte local, como murales y esculturas. También podría incluirse un
jardín botánico educativo con placas informativas sobre las especies autóctonas y su importancia
ecológica.

- Ventajas: Ofrece un espacio de aprendizaje y cultura, fomentando el sentido de

pertenencia en la comunidad y ofreciendo actividades recreativas que van más allá del
deporte.
 - Desventajas: Requiere de una programación continua de actividades y talleres para
mantener el interés de los visitantes, lo que podría aumentar los costos operativos.

La alternativa seleccionada para el Parque Paseo del Edén es la que combina accesibilidad,
sostenibilidad ambiental y seguridad comunitaria, integrando diversos elementos que responden
a las necesidades tanto del entorno como de los residentes.

Razones para la Selección:

Esta alternativa fue elegida debido a su enfoque equilibrado que incluye:

● Accesibilidad Universal: Se prioriza la inclusión mediante la creación de rampas,

parqueos accesibles y ciclovías, asegurando que personas de todas las capacidades
puedan disfrutar del parque sin restricciones.
● Seguridad: La incorporación de un destacamento de policía garantiza un entorno seguro
para los usuarios, lo que promoverá el uso frecuente del espacio por parte de la
comunidad.
● Sostenibilidad Ambiental: El diseño incluye un enfoque en paisajismo con especies
autóctonas, sistemas de riego eficientes y un plan para mitigar problemas ambientales
como el estancamiento de agua y la proliferación de mosquitos. Además, se
implementarán soluciones para la gestión de residuos, especialmente en la cañada,
mejorando el entorno natural.
● Impacto Económico y Sostenibilidad Financiera:
● El análisis detallado de costos asegura que este proyecto sea económicamente viable, con
una planificación que contempla materiales de calidad, maquinaria adecuada y mano de
obra competente. Al incluir tanto costos directos como indirectos, se garantiza que el
parque pueda desarrollarse dentro de los límites presupuestarios, manteniendo un
equilibrio entre costo y beneficio.

Beneficios a Largo Plazo:

Esta alternativa asegura que el parque será un espacio recreativo accesible y sostenible para la
comunidad. Además de mejorar la calidad de vida de los residentes, ayudará a reducir riesgos
ambientales y promover la salud pública al abordar problemas como la acumulación de basura y
los criaderos de mosquitos.

5. Seleccion de alternativa
Seleccionamos esta alternativa para el Parque Paseo del Edén debido a su enfoque integral en la
accesibilidad, sostenibilidad ambiental, y seguridad comunitaria. El proyecto contempla la
creación de un espacio recreativo que será accesible para personas de todas las capacidades, a
través de la implementación de rampas y parqueos accesibles. Además, se incluye la
construcción de un destacamento de policía para garantizar la seguridad.
La alternativa fue elegida también por su compromiso con el medio ambiente, ya que se integrará
un diseño paisajístico que incluye áreas verdes, sistemas de riego eficientes, y la plantación de
especies autóctonas. El proyecto aborda problemas críticos como el estancamiento de agua y la
proliferación de mosquitos mediante la instalación de sistemas de drenaje y control de agua,
además de soluciones para la gestión de residuos sólidos en la cañada.

En cuanto a la viabilidad económica, el presupuesto incluye un análisis detallado de costos

directos e indirectos, asegurando una correcta planificación financiera que cubra materiales,
maquinaria, mano de obra, y costos administrativos. La metodología propuesta para la
recolección y análisis de datos garantiza que las soluciones implementadas sean efectivas,
basadas en estudios hidrológicos y en las necesidades de los residentes locales.

6. Caso de negocio

1. Propuesta de Valor

El Parque Paseo del Edén se erige como un oasis de bienestar y armonía, ofreciendo a la
comunidad de la Urbanización Máximo Gómez un espacio recreativo que fomenta la salud física
y mental. Este parque no solo brindará áreas verdes accesibles y bien diseñadas, sino que
también servirá como un catalizador para la cohesión social, promoviendo la interacción entre
los residentes a través de actividades comunitarias y eventos culturales. Además, se integrarán
prácticas de sostenibilidad ambiental, tales como la reforestación y la implementación de
sistemas de captación de agua, que contribuirán a la preservación del entorno natural.

2. Mercado

El parque se dirige a un público diverso, abarcando a los residentes de la Urbanización Máximo

Gómez y sus alrededores, incluyendo familias, niños, jóvenes y adultos mayores. La existencia
del play de béisbol en el terreno, que actualmente atrae a numerosos visitantes, representa una
excelente oportunidad para aumentar la afluencia al nuevo parque. Encuestas previas y reuniones
comunitarias indican un notable interés en el desarrollo de espacios recreativos que satisfagan las
necesidades y deseos de la población local.

3. Beneficios
La creación del Parque Paseo del Edén generará beneficios significativos a múltiples niveles.
Desde el ámbito social, se prevé una mejora en la calidad de vida de los residentes, ya que se
creará un espacio adecuado y seguro para la recreación del los locales y visitantes de la zona.

En el ámbito económico, el parque impulsará el valor de las propiedades circundantes, atraerá a

pequeños comercios y emprendedores, y generará empleo tanto durante la fase de construcción
como en la operación del parque.

A nivel ambiental, se promoverá la biodiversidad local, se reducirá la contaminación y se

impulsará la educación ambiental entre los habitantes de la zona.

4. Logística

Situado en un entorno urbano de alta concurrencia, el Parque Paseo del Edén se beneficiará de su
estratégica ubicación, que facilitará el acceso y la utilización del espacio. El diseño del parque
contemplará infraestructuras sostenibles que se integren armónicamente con el entorno natural y
urbano, incluyendo senderos, áreas de descanso y zonas deportivas.

5. Costos

La inversión inicial abarcará los costos de adquisición de materiales, la mano de obra y el diseño
del parque, así como la adecuación del terreno. Los costos operativos incluirán el mantenimiento
continuo del parque, el salario del personal encargado de la limpieza y la seguridad, y los
programas de actividades comunitarias. Para financiar este ambicioso proyecto, se explorarán
diversas fuentes de financiamiento, incluyendo subvenciones gubernamentales, patrocinios de
empresas locales y tarifas de uso para ciertas instalaciones.

7. Plan de gestion de beneficios del proyecto

Descripción de los beneficios

Dimensión Social.

El parque se transformará en un catalizador para la cohesión social, proporcionando un espacio

donde los residentes puedan fortalecer sus lazos a través de actividades recreativas, eventos
culturales y encuentros comunitarios. Investigaciones han demostrado que los espacios verdes
urbanos mejoran la interacción social y la calidad de vida, contribuyendo a una sensación de
pertenencia y bienestar colectivo. Según un estudio publicado en Landscape and Urban Planning,
las personas que viven cerca de parques y áreas verdes tienen un 25% más de probabilidades de
sentirse socialmente conectadas, lo que subraya el impacto positivo de estos espacios en la
cohesión comunitaria.

Dimensión de Salud.

El parque ofrecerá un ambiente propicio para la actividad física segura, incluyendo caminar,
correr y practicar deportes al aire libre, lo que tendrá un efecto directo en la salud física y mental
de los residentes. La Organización Mundial de la Salud (OMS) destaca que la actividad física
regular reduce el riesgo de enfermedades cardiovasculares, diabetes tipo 2, y ciertos tipos de
cáncer. Además, los estudios indican que el acceso a espacios verdes reduce el estrés, la ansiedad
y la depresión. En un artículo de Public Health, se señala que las personas que utilizan parques
urbanos para ejercitarse experimentan un aumento en su bienestar mental y una reducción del
10% en los niveles de cortisol, la hormona del estrés.

Dimensión Económica.

El proyecto no solo mejorará la calidad de vida, sino que también actuará como un motor
económico para la zona. El parque atraerá turistas y visitantes de otras regiones, lo que generará
ingresos adicionales para negocios locales como restaurantes, tiendas y servicios de hospedaje.
Un estudio realizado por el Journal of Environmental Management estima que los parques
urbanos bien diseñados pueden aumentar el valor de las propiedades circundantes entre un 8% y
un 20%, beneficiando tanto a los propietarios como a la economía local. Este crecimiento del
valor inmobiliario también incentiva la inversión y mejora la imagen de la comunidad.

Dimensión Ambiental.

La creación de un parque no solo ofrece beneficios inmediatos a la comunidad, sino que también
desempeña un papel crucial en la conservación del entorno natural. A través de la plantación de
especies autóctonas y la implementación de sistemas de riego eficientes, se promoverá la
biodiversidad y se restaurarán hábitats locales, ayudando a combatir los efectos de la
urbanización. Según la European Environment Agency, los parques urbanos actúan como
sumideros de carbono, mejorando la calidad del aire y mitigando el cambio climático. Además,
un enfoque ecológico en la gestión de aguas pluviales, como la instalación de sistemas de riego
sostenibles, puede reducir en un 30% el uso de agua potable en las zonas verdes, contribuyendo a
una gestión más eficiente de los recursos hídricos.

Metas de los beneficios

- Aumentar las visitas turísticas en la zona durante el primer año.

- Mejorar el bienestar físico y mental de la población local, reduciendo el estrés

reportado tras su apertura.
 - Aumentar el valor de las propiedades en un 8% en los primeros dos años.

- Mitigar la contaminación de la cañada, eliminando los olores que emana y

previniendo la propagación de enfermedades.

- Proteger y restaurar al menos 2 hectáreas (Área verde: 19,983.44 m²) de

ecosistemas locales, promoviendo la biodiversidad.

Plazo para la realización de los beneficios:

Corto plazo (0-1 año): Se prevé un aumento en la frecuencia y diversidad de actividades

recreativas y comunitarias, lo cual generará mejoras inmediatas en la salud mental de los
residentes, reduciendo niveles de estrés y ansiedad, y fomentando una mayor cohesión social.

Mediano plazo (1-3 años): Se espera un incremento sostenido de visitas turísticas, lo que
estimulará el crecimiento económico local a través de la creación de empleos y un mayor flujo de
ingresos para los comercios cercanos. A su vez, la valorización de las propiedades circundantes
podría aumentar entre un 8% y un 15%, como ha sido observado en estudios de Urban
Economics, donde la proximidad a espacios verdes genera mejoras en la percepción de calidad
de vida y demanda residencial.

Largo plazo (3-5 años): Consolidación de la conservación ambiental mediante la restauración de

ecosistemas y la preservación de biodiversidad. Esto, junto con la integración de prácticas
sostenibles, dejará un legado ecológico para las futuras generaciones, visto que, una correcta
gestión de recursos naturales, pueden reducir en un 30% la huella ecológica de las comunidades
a largo plazo, fomentando un desarrollo verdaderamente sostenible.

Responsabilidades

- Director del proyecto: Alejandro E. Mencia será responsable de la ejecución del

proyecto y la entrega de los beneficios planificados.

- Mantenimiento y monitoreo: La municipalidad local asumirá la responsabilidad

de la gestión operativa y el mantenimiento del parque.

Métricas de medición de beneficios

Número de visitantes anuales.

Aumento en el valor de las propiedades circundantes.

Reducción en los niveles de estrés y enfermedades reportados por la comunidad.

Superficie restaurada de ecosistemas y diversidad de especies.

Riesgos y supuestos

Riesgo económico

La falta de financiamiento adecuado podría retrasar el alcance de los beneficios.

Riesgo ambiental

Cambios climáticos podrían afectar la sostenibilidad de las áreas verdes.

Supuestos

Se asume que la comunidad local utilizará las instalaciones y apoyará el mantenimiento del
parque.

Seguimiento post-entrega

Revisiones cuatrimestrales del estado del parque y los beneficios alcanzados

8. Acta de constitucion del proyecto

Acta de Constitución del Proyecto Parque Paseo del Edén:

1. Identificación del proyecto

Parque Paseo del Edén

2. Justificación del Proyecto

El parque responde a la necesidad de crear un espacio recreativo en una zona rica en áreas verdes
mas, con accesos inseguros y una cañada gestora de enfermedades y almacenadora de
desechables; restaurando a este, logramos la mejora de la cohesión social, la salud de los
residentes y el desarrollo económico local. Además, contribuye a la sostenibilidad ambiental
mediante la restauración de hábitats.

3. Objetivos del Proyecto

Construir un parque accesible y sostenible en la Urbanización Máximo Gómez.

Proporcionar un espacio que fomente la actividad física y el bienestar comunitario.

Estimular el turismo y aumentar el valor de las propiedades en el área.

4. Requisitos de alto nivel

Creación de áreas recreativas, ciclovía, destacamento de policía, y áreas verdes con especies
autóctonas.

Instalación de sistemas de riego eficientes y manejo de residuos.

Cumplimiento con normativas de accesibilidad y seguridad.

5. Descripción de los entregables

1. Parque con áreas de recreación y deportes.

2. Espacios verdes con paisajismo sostenible.
3. Infraestructura de seguridad (destacamento de policía).
4. Sistemas de drenaje y gestión de residuos implementados.

6. Cronograma general

Inicio: Enero 2025

Finalización: Diciembre 2025

7. Presupuesto general

Costo estimado: $22,500,000 $DO.

8. Identificación de los principales interesados

Patrocinador: Municipalidad de la Urbanización Máximo Gómez.

Director del Proyecto: Alejandro E. Mencia.

Comercios locales

Ministerio de Medio Ambiente

Ministerio de Salud Pública

Contratistas y proveedores

Comunidades proximas al parque

Medios de comunicación locales

Escuelas y centros educativos cercanos

Policia local

Empresas constructoras

Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones

Grupos comunitarios y asociaciones de vecinos

Organizaciones de Defensa Ambiental

9. Criterios de éxito

1. Cumplimiento del cronograma y presupuesto: La finalización del parque deberá realizarse

dentro del marco temporal y presupuestario establecidos, asegurando una gestión eficiente
de los recursos y una ejecución sin desviaciones significativas.

2. Incremento en la participación comunitaria: Se espera que el uso del parque por parte de
la comunidad aumente en al menos un 20% durante el primer año de operación, reflejando
una aceptación positiva y un alto grado de utilización de las instalaciones por parte de los
residentes.

3. Mitigación de impactos ambientales: La implementación de soluciones de gestión

ambiental deberá resultar en una reducción sustancial de problemas asociados, como la
proliferación de mosquitos, mejorando la calidad del entorno y contribuyendo a la
sostenibilidad del proyecto.

10. Asignación del Director del Proyecto

Alejandro E. Mencia es asignado como director del proyecto con autoridad para gestionar los
recursos y dirigir la ejecución.

11. Riesgos de alto nivel

- Retrasos en la obtención de permisos.

- Cambios en los costos de materiales y mano de obra.
- La falta o negligencia de un plan de mantenimiento puede llevar a la degradación de las
instalaciones y del entorno natural.
- Erosión por la alteración del suelo, alterando la colocación de tuberías de hormigón y la
estabilidad del terreno.

12. Patrocinador del Proyecto

Municipalidad de la Urbanización Máximo Gómez. (Estado, uso público)

13. Firma de Aprobación

Firma del patrocinador y director del proyecto para formalizar la autorización del inicio del
proyecto.

9. Registro de supuestos

- El financiamiento del proyecto será suficiente para cubrir todos los costos de
construcción.
- La comunidad local apoyará la construcción del parque y colaborará en su
mantenimiento.
- El terreno destinado al parque estará libre de problemas legales o de propiedad.
- Las autoridades locales otorgarán los permisos de construcción necesarios dentro del
plazo establecido.
- La construcción se completará en el plazo previsto sin grandes contratiempos climáticos
o imprevistos.
- La seguridad del proyecto estará garantizada durante el proceso de construcción.
- Los costos de mantenimiento del parque serán asumibles por la comunidad o el gobierno
local.
 - El parque atraerá actividades comerciales que beneficiará económicamente a la
comunidad.
- Los niños y jóvenes de la comunidad utilizarán el parque como un espacio recreativo
seguro.
- El proyecto del parque contribuirá a una mejora general de la calidad de vida en la
comunidad.

10. Identificacion de interesados

- Comunidad local
- Comerciantes locales
- Municipalidad o Ayuntamiento
- Ministerio de Medio Ambiente
- Ministerio de Salud Pública
- Contratistas y proveedores
- Vecinos cercanos al parque
- Medios de comunicación locales
- Escuelas y centros educativos cercanos
- Policía local
- Empresas constructoras
- Ministerio de Obras Públicas
- Grupos comunitarios y asociaciones de vecinos
- Organizaciones de defensa ambiental

11. Registro de interesados

Interesado Descripción Interés

Comunidad local Los habitantes del barrio, Alto (el parque les
especialmente niños, jóvenes y proporcionará un espacio
familias que utilizarán el parque. recreativo seguro y mejorará
la calidad de vida).

Comerciantes Pequeños negocios locales que podrían Alto (oportunidades

locales beneficiarse del aumento de visitantes comerciales adicionales).
al parque.
Municipalidad o Responsable de otorgar permisos y Alto (el proyecto podría
Ayuntamiento garantizar que el proyecto cumpla con mejorar la imagen de la
los reglamentos locales. municipalidad).

Ministerio de Medio Encargado de asegurar que el proyecto Medio (protección del medio
Ambiente no dañe el entorno natural. ambiente).

Ministerio de Salud Garantiza que el parque sea un espacio Medio (espacio recreativo
Pública seguro y saludable para la comunidad. saludable para la comunidad).

Contratistas y Empresas o individuos responsables de Alto (contratación y desarrollo

proveedores la construcción y suministro de del proyecto).
materiales.

ONGs o Organizaciones que podrían financiar Medio (oportunidad para

fundaciones o apoyar el proyecto, especialmente si cumplir su misión de ayudar a
está alineado con sus objetivos de comunidades).
desarrollo comunitario.

Vecinos cercanos al Residentes que viven cerca del terreno Alto (podrían verse afectados
parque donde se construirá el parque. por el ruido o el aumento del
tráfico).

Medios de Pueden influir en la percepción pública Medio (interés en cubrir

comunicación del proyecto, tanto positiva como proyectos comunitarios).
locales negativamente.

Escuelas y centros Los niños y jóvenes de estos centros Alto (beneficio directo para
educativos cercanos probablemente utilizarán el parque. los estudiantes).

Policía local Asegura que el parque sea un lugar Medio (responsable de la

seguro durante y después de la seguridad pública en el área).
construcción.

Empresas Contratistas a cargo de ejecutar la Alto (interés directo en llevar

constructoras construcción del parque. a cabo el proyecto).
 Ministerio de Obras Puede estar involucrado en la Medio (garantizar el
Públicas regulación de la infraestructura que cumplimiento de normas de
rodea el parque. construcción).

Grupos Organizaciones locales que podrían Alto (podrían liderar la

comunitarios y participar en la planificación y participación de la comunidad
asociaciones de supervisión del parque. en el uso del parque).
vecinos

Organizaciones de Grupos que velan por la protección del Medio (garantizar la

defensa ambiental medio ambiente en la zona. sostenibilidad del proyecto).

12. Plan de dirección del proyecto

1. Introducción del Proyecto

El Parque Paseo del Edén es un proyecto de desarrollo urbano cuyo objetivo es crear un espacio
recreativo, accesible y sostenible, integrando paisajismo, infraestructura de seguridad, áreas de
recreación y soluciones medioambientales. El parque será un punto de encuentro para la
comunidad, con accesibilidad universal y un enfoque en la sostenibilidad a largo plazo.

2. Alcance del Proyecto

2.1 Objetivos del Proyecto:

● Crear un parque accesible con áreas recreativas, ciclovías, parqueos accesibles y un

destacamento de policía.
● Implementar soluciones sostenibles para el paisajismo, la gestión de residuos, y la
prevención del estancamiento de agua.
● Garantizar un entorno seguro, inclusivo y respetuoso con el medio ambiente.

2.2 Entregables Principales:

● Ciclovía y pistas para bicicletas.

● Rampas y parqueos accesibles.
● Destacamento de policía.
● Jardines y áreas verdes con sistemas de riego.
● Sistemas de drenaje y control de mosquitos.
● Sistema de gestión de residuos en la cañada.
3. Cronograma del Proyecto

Actividad Duración Inicio Fin

(Semanas)

1. Planificación y Diseño

1.1 Reuniones iniciales con el cliente 1 semana Semana 1 Semana 1

1.2 Investigación y estudio del terreno 2 semanas Semana 1 Semana 3

1.3 Diseño conceptual del parque 4 semanas Semana 2 Semana 6

1.4 Obtención de permisos y licencias 4 semanas Semana 4 Semana 8

2. Limpieza del Terreno y Remoción

2.1 Nivelación del terreno 3 semanas Semana 9 Semana

12

2.2 Marcado de áreas específicas 2 semanas Semana Semana

13 15

3. Movimiento de Tierra

3.1 Excavación y nivelación del terreno 3 semanas Semana Semana

16 19

3.2 Relleno y compactación del suelo 3 semanas Semana Semana

19 22

4. Superficie y Recorrido de Bicicletas

4.1 Preparación de la superficie 2 semanas Semana Semana

23 25
4.2 Pavimentación de las pistas 4 semanas Semana Semana
25 29

4.3 Señalización y marcado de rutas 1 semana Semana Semana

29 30

5. Rampas

5.1 Diseño y construcción de rampas 4 semanas Semana Semana

31 35

6. Parqueos

6.1 Preparación del terreno para 2 semanas Semana Semana

parqueos 36 38

6.2 Pavimentación y marcado de 3 semanas Semana Semana

espacios 38 41

7. Destacamento de Policía

7.1 Construcción del destacamento 6 semanas Semana Semana

42 48

7.2 Equipamiento y mobiliario 3 semanas Semana Semana

49 52

8. Paisajismo

8.1 Diseño e instalación de áreas verdes 3 semanas Semana Semana

53 56

8.2 Plantación de árboles y arbustos 2 semanas Semana Semana

56 58
 8.3 Instalación de sistemas de riego 3 semanas Semana Semana
58 61

9. Estancamiento de Agua

9.1 Diseño e implementación de drenaje 2 semanas Semana Semana

62 64

9.2 Construcción de estanques o 3 semanas Semana Semana

retención 64 67

9.3 Medidas de prevención contra 1 semana Semana Semana

mosquitos 68 69

10. Basura de la Cañada

10.1 Limpieza y remoción de desechos 2 semanas Semana Semana

70 72

10.2 Gestión de residuos 2 semanas Semana Semana

72 74

4. Gestión del Costo

4.1 Estimación de Costos:

● Materiales: Incluye la compra de materiales de construcción, pavimentación, vegetación,

y equipamiento del destacamento policial.
● Mano de Obra y Maquinaria: Alquiler de maquinaria pesada, salarios del equipo de
construcción y contratistas especializados.
● Costos Indirectos: Permisos, seguros, gastos administrativos y contingencias.
● Impuestos y Beneficios: Consideración de ITBIS (18%) y márgenes de beneficio (10%).

4.2 Presupuesto Total Estimado:

El presupuesto total está distribuido de la siguiente manera:

● Diseño y permisos: 3-5% del presupuesto.

 ● Materiales y mano de obra: Aproximadamente 60-70%.
● Costos indirectos y contingencias: 10-15%.

5. Gestión de la Calidad

5.1 Estándares de Calidad:

● Cumplimiento de normativas de accesibilidad (rampas, parqueos accesibles).

● Estándares de seguridad para la construcción del destacamento de policía.
● Garantía de sistemas de drenaje efectivos y paisajismo sostenible.

5.2 Actividades de Control de Calidad:

● Inspecciones periódicas durante la construcción para garantizar el cumplimiento de los

requisitos técnicos y legales.
● Evaluaciones post-construcción para asegurar la funcionalidad de todos los elementos del
parque.

6. Gestión de Recursos Humanos

6.1 Equipo del Proyecto:

● Gerente de Proyecto: Responsable de la planificación, ejecución y cierre del proyecto.

● Equipo de Diseño: Ingenieros, arquitectos y paisajistas para el desarrollo de los planos y
diseños conceptuales.
● Equipo de Construcción: Contratistas, operarios de maquinaria pesada, técnicos en
electricidad e hidráulica.
● Consultores Ambientales: Especialistas en hidrología y medio ambiente.

6.2 Asignación de Recursos:

● Se establecerán cronogramas detallados para la asignación de personal y recursos durante

cada fase del proyecto, optimizando el uso de maquinaria y equipo de construcción.

7. Gestión de las Comunicaciones

7.1 Plan de Comunicación:

● Reuniones Semanales: El gerente de proyecto coordinará reuniones de seguimiento con

todo el equipo.
● Informes Mensuales: Progreso del proyecto, análisis de costos y gestión de riesgos,
enviados a las partes interesadas.
 ● Comunicaciones Externas: Relaciones con la comunidad local a través de boletines y
consultas abiertas para informar sobre el avance del proyecto y gestionar expectativas.

8. Gestión de Riesgos

8.1 Principales Riesgos Identificados:

● Clima adverso: Las lluvias pueden retrasar las fases de movimiento de tierra y
construcción.
● Problemas de estancamiento de agua: Riesgo de mal funcionamiento del sistema de
drenaje, lo que podría llevar a revisiones de diseño.
● Incremento de costos: Fluctuaciones en los precios de materiales y maquinaria.

8.2 Plan de Mitigación:

● Planes de contingencia ante retrasos climáticos y reservorios temporales para manejar el

agua estancada.
● Análisis de costos y seguimiento de variaciones presupuestarias para ajustar la
planificación financiera según sea necesario.

9. Gestión de los Interesados

9.1 Principales Partes Interesadas:

● Comunidad local
● Comercios locales
● Municipalidad o ayuntamiento
● Ministerio de Medio Ambiente
● Ministerio de Salud Pública
● Contratistas y proveedores
● Comunidades proximas al parque
● Medios de comunicación locales
● Escuelas y centros educativos cercanos
● Policia local
● Empresas constructoras
● Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones
● Grupos comunitarios y asociaciones de vecinos
● Organizaciones de defensa ambiental

9.2 Estrategias de Gestión de Interesados:

● Comunicación activa y continua con los residentes locales.

 ● Coordinación cercana con las autoridades municipales para asegurar el cumplimiento de
regulaciones y permisos.

10. Gestión de Adquisiciones

10.1 Proceso de Adquisición:

● Licitación para la compra de materiales de construcción y vegetación.

● Contratación de servicios especializados, como maquinaria pesada y diseño de
paisajismo.
● Gestión de contratos para la obra civil y el destacamento de policía.

10.2 Proveedores Clave:

● Proveedores de materiales de construcción, maquinaria, vegetación autóctona y

equipamiento técnico para la infraestructura.

11. Cierre del Proyecto

● Inspección final del parque, verificando que todos los elementos (infraestructura,
accesibilidad, paisajismo) cumplan con los estándares establecidos.
● Documentación y lecciones aprendidas para futuros proyectos.
● Entrega oficial del parque a las autoridades locales y la comunidad.

13. Plan de gestión del alcance

- Objetivos del Proyecto:
● Crear un parque accesible con áreas recreativas, ciclovías, parqueos accesibles y un
destacamento de policía.
● Implementar soluciones sostenibles para el paisajismo, la gestión de residuos, y la
prevención del estancamiento de agua.
● Garantizar un entorno seguro, inclusivo y respetuoso con el medio ambiente.

- Entregables Principales:
● Ciclovía y pistas para bicicletas.
● Rampas y parqueos accesibles.
● Destacamento de policía.
● Jardines y áreas verdes con sistemas de riego.
● Sistemas de drenaje y control de mosquitos.
● Sistema de gestión de residuos en la cañada.
 14. Plan de gestión de los requisitos

1.1 Fuentes de Requisitos

Los requisitos serán identificados a partir de las siguientes fuentes:

● Cliente/Promotor del proyecto: Define los objetivos generales del parque, como las
áreas recreativas, infraestructura de apoyo, y el presupuesto disponible.
● Residentes locales: Aportan necesidades y preocupaciones sobre el entorno, como
accesibilidad, limpieza, gestión de residuos, y seguridad.
● Normativas locales: Aseguran el cumplimiento de los estándares de construcción,
accesibilidad, y medioambientales.
● Estudios técnicos: Proporcionan datos sobre el terreno, hidrología, y sostenibilidad del
parque.

1.2 Métodos para la Captura de Requisitos

● Entrevistas con el cliente: Se llevarán a cabo reuniones iniciales (EDT 1.1) para
recopilar los objetivos y especificaciones del parque.
● Encuestas y talleres comunitarios: Para obtener la perspectiva de los residentes locales
sobre el diseño y las necesidades del parque.
● Estudios de campo y análisis de datos: Como parte del análisis técnico (EDT 1.2) para
evaluar las condiciones del terreno y los posibles riesgos ambientales.

15. Documentación de requisitos

- Para el Parque Paseo del Edén, la documentación de los requisitos se basa en las
necesidades de la comunidad local, normativas municipales y objetivos específicos del
proyecto. Los requisitos se recopilaron a través de reuniones con la municipalidad,
consultas con la comunidad local y estudios técnicos del terreno.

- Requisitos Identificados:
- Área recreativa accesible: La comunidad expresó la necesidad de un espacio
recreativo accesible para todas las edades y capacidades físicas, incluyendo
rampas y parqueos accesibles.
- Ciclovía: Un recorrido para bicicletas que fomente la movilidad saludable y
reduzca el uso de vehículos motorizados.
- Destacamento policial: Para garantizar la seguridad del parque y prevenir actos
vandálicos, se requiere un destacamento policial en una zona central.
- Paisajismo con especies autóctonas: Se solicita la plantación de árboles y jardines
que fomenten la biodiversidad local y mejoren el entorno ambiental.
 - Sistemas de drenaje y control de agua: Es fundamental la implementación de un
sistema de drenaje para evitar el estancamiento de agua y la proliferación de
mosquitos, dado que el terreno incluye una cañada cercana.
- Gestión de residuos sólidos: Se requiere un sistema eficiente de limpieza y
eliminación de basura, especialmente en la cañada que rodea el parque.
- Espacios deportivos: Canchas y áreas deportivas para promover la salud y el
bienestar físico de los residentes.

- Criterios de Aceptación:
- Funcionalidad completa: Ciclovías, rampas, sistemas de drenaje y el
destacamento policial deben estar operativos y en cumplimiento con las
normativas locales.
- Accesibilidad: El parque debe contar con rampas y parqueos que cumplan con los
estándares de accesibilidad.
- Sostenibilidad: Las especies plantadas deben ser autóctonas y los sistemas de
riego deben estar en funcionamiento.

16. Matriz de trazabilidad de requisitos

- La matriz de trazabilidad asegura que cada requisito se relacione con entregables
específicos del Parque Paseo del Edén, facilitando su verificación y cumplimiento a lo
largo del proyecto.

ID del Descripcion Fuente Entregable Estado Criterios de

Requisito del Requisito Asociado Aceptacion

RQ001 Área Comunidad Rampas y En proceso Rampas

recreativa Local parqueos construidas y
accesible con accesibles parqueos
rampas y accesibles
parqueos

RQ002 Ciclovía Comunidad Ciclovía Pendiente Ciclovía

Local pavimenta finalizada y
da señalizada

RQ003 Destacament Municipalidad Destacame En proceso Destacament

o policial nto policial o con
para la equipamiento
seguridad básico
instalado

RQ004 Plantación de Estudio Jardines y Pendiente Árboles y

 árboles Ambiental áreas jardines
autóctonos verdes plantados

RQ005 Sistema de Municipalidad Sistema de Pendiente Drenaje

drenaje para drenaje funcional en
evitar implement áreas críticas
estancamient ado
os

RQ006 Sistema de Comunidad Sistema de Pendiente Gestión de

gestión de Local recolecció residuos
residuos n de funcional en
residuos la cañada

RQ007 Canchas y Comunidad Áreas Pendiente Canchas

areas Local deportivas instaladas y
deportivas operativas

17. Enunciado del alcance del proyecto

1. Descripción del Alcance del Producto

El Parque Paseo del Edén será un espacio recreativo y ecológico diseñado para ofrecer a la
comunidad un área segura, accesible y sostenible, orientada a la recreación y el bienestar. El
parque contará con áreas para el ejercicio físico, espacios recreativos y paisajismo enfocado en la
conservación del medio ambiente. Los componentes clave del parque incluyen:

● Ciclovía: Un recorrido para bicicletas que promueva la movilidad saludable.

● Áreas recreativas: Espacios para actividades al aire libre, incluyendo zonas de juegos y
áreas de descanso.
● Rampas y accesibilidad: Infraestructura accesible para personas con discapacidad,
garantizando la inclusión en todo el parque.
● Parqueos accesibles: Espacios de estacionamiento adaptados a las necesidades de
usuarios con movilidad reducida.
● Destacamento de policía: Para garantizar la seguridad de los visitantes.
● Paisajismo y áreas verdes: Plantación de árboles y jardines autóctonos, junto con
sistemas de riego sostenible.
● Sistemas de drenaje: Para mitigar el estancamiento de agua y prevenir la proliferación
de mosquitos.
● Gestión de residuos sólidos: Programas de limpieza y eliminación de basura en la
cañada circundante.

2. Criterios de Aceptación del Producto

El proyecto será aceptado cuando se cumplan los siguientes criterios:

● Funcionalidad completa: Las ciclovías, áreas recreativas, rampas de acceso y parqueos

deben estar operativos y accesibles para todos los usuarios.
● Seguridad: La instalación del destacamento policial y la señalización de rutas deben
estar finalizadas.
● Accesibilidad: El parque debe cumplir con las normativas de accesibilidad, incluyendo
rampas adecuadas y parqueos accesibles.
● Sostenibilidad: El paisajismo debe estar basado en especies autóctonas y con sistemas de
riego funcionales.
● Gestión ambiental efectiva: Implementación de sistemas de drenaje y gestión de
residuos que prevengan la acumulación de basura y aguas estancadas.
● Aprobación del cliente: El cliente deberá firmar la aceptación formal después de
inspeccionar que todas las áreas y sistemas estén instalados y funcionando correctamente.

3. Entregables del Proyecto

Los principales entregables incluyen:

1. Informe de estudio del terreno y análisis hidrológico.

2. Diseño conceptual y detallado del parque, incluyendo ciclovía, rampas y áreas
recreativas.
3. Infraestructura de la ciclovía pavimentada y señalizada.
4. Rampas y accesos con las normas de accesibilidad.
5. Estacionamientos accesibles delimitados y señalizados.
6. Destacamento de policía con instalaciones y equipamiento básico.
7. Paisajismo con árboles, jardines y sistemas de riego.
8. Sistemas de drenaje para evitar estancamiento de agua.
9. Gestión de residuos en la cañada circundante, con limpieza regular y recolección
adecuada de basura.
10. Informe final del proyecto con los detalles de ejecución, costos y aprobaciones.

4. Lo que No Incluye el Proyecto

El proyecto no incluye las siguientes áreas o actividades:

● Proyectos de arte o esculturas:No se incluirán obras de arte, esculturas o instalaciones

artísticas dentro del parque.
● Suministro de equipamiento personal:El proyecto no incluye la provisión de bicicletas,
patinetas u otro tipo de equipo deportivo personal para los visitantes
● Nuevas infraestructuras urbanas como caminos externos, servicios eléctricos o
suministro de agua externo al parque.
 ● Espacios de estacionamiento fuera del parque: Solo se proporcionarán
estacionamientos dentro del área designada en el parque; no se ampliarán los espacios de
parqueo fuera de los límites del parque.

5. Restricciones y Supuestos del Proyecto

Restricciones:

● Presupuesto limitado: El proyecto debe ejecutarse dentro del presupuesto aprobado, que
cubre materiales, mano de obra, permisos, y otros costos directos e indirectos.
● Plazos de entrega: El proyecto tiene un cronograma estricto, y las entregas parciales
deben realizarse en los tiempos estipulados.
● Cumplimiento normativo: Todos los trabajos deben seguir las regulaciones locales de
construcción, accesibilidad y medioambiente.
● Condiciones climáticas: La ejecución de ciertos trabajos, como el movimiento de tierra
y pavimentación, dependerá de las condiciones climáticas.
● Acceso restringido: El área de la cañada y las zonas de difícil acceso pueden limitar las
intervenciones de maquinaria pesada.

Supuestos:
- El financiamiento del proyecto será suficiente para cubrir todos los costos de
construcción.
- La comunidad local apoyará la construcción del parque y colaborará en su
mantenimiento.
- El terreno destinado al parque estará libre de problemas legales o de propiedad.
- Las autoridades locales otorgarán los permisos de construcción necesarios dentro del
plazo establecido.
- La construcción se completará en el plazo previsto sin grandes contratiempos climáticos
o imprevistos.
- La seguridad del proyecto estará garantizada durante el proceso de construcción.
- Los costos de mantenimiento del parque serán asumibles por la comunidad o el gobierno
local.
- El parque atraerá actividades comerciales que beneficiará económicamente a la
comunidad.
- Los niños y jóvenes de la comunidad utilizarán el parque como un espacio recreativo
seguro.
- El proyecto del parque contribuirá a una mejora general de la calidad de vida en la
comunidad.

18. Crear la estructura de desglose del trabajo (EDT/WBS)

1- Planificación y Diseño:
1.1-Reuniones iniciales con el cliente para definir requisitos y especificaciones del parque.

1.2-Investigación y estudio del terreno.

1.3-Diseño conceptual del parque, incluyendo la ubicación de la ciclovía, áreas recreativas y

baños.

1.4- Obtención de permisos y licencias necesarias.

2- Limpieza del terreno y remoción de vegetación existente.

2.1- Nivelación del terreno según el diseño.

2.2- Marcado de áreas específicas para la ciclovía, áreas recreativas y ubicación de baños.

3- Movimiento de Tierra:
3.1- Excavación y nivelación del terreno. DE 000 A 115 H.P. HASTA CAT-120G

3.2- Relleno y compactación del suelo.

4- Superficie de Bicicleta y Recorrido de Bicicletas:

4.1- Preparación de la superficie para pistas de bicicleta.

4.2- Pavimentación de las pistas.

4.3- Señalización y marcado de rutas.

5- Rampas:
5.1- Diseño y construcción de rampas de acceso, tomando en cuenta las barandas y pasamanos .

6-Parqueos:
6.1- Preparación del terreno para áreas de estacionamiento.

6.2- Pavimentación y marcado de espacios accesibles.

7- Destacamento de Policía:
7.1- Construcción de infraestructura para el destacamento.

7.2- Equipamiento y mobiliario necesario.

8- Paisajismo:
8.1- Diseño e instalación de áreas verdes y jardines.

8.2- Plantación de árboles y arbustos autóctonos.

8.3- Instalación de sistemas de riego.

9- Estancamiento de Agua (Criadero de Mosquitos):

9.1- Diseño e implementación de sistemas de drenaje.

9.2- Construcción de estanques o sistemas de retención de agua.

9.3- Instalación de medidas para prevenir la proliferación de mosquitos.

10- Basura de la Cañada:

10.1- Limpieza y remoción de desechos sólidos.

10.2- Implementación de sistemas de gestión de residuos.

IMPORTANTE PONER EN CADA PARTIDA (para el presupuesto)

Materiales:
Adquisición de materiales de construcción y pavimentación.
Compra de vegetación y elementos de paisajismo.
Costo de Maquinaria y Mano de Obra:
Alquiler de maquinaria pesada para movimientos de tierra.
Contratación de personal para trabajos de construcción y mantenimiento.
Costos Indirectos:
Gastos administrativos y de gestión del proyecto.
Seguros y permisos necesarios.
Contingencias e imprevistos.

19. Diccionario de la EDT

1. Planificación y Diseño

● 1.1 Reuniones iniciales con el cliente para definir requisitos y especificaciones del
parque
Descripción: Encuentros con el cliente para establecer las expectativas del proyecto y
recopilar información sobre los requisitos específicos del parque.
 ● 1.2 Investigación y estudio del terreno
Descripción: Análisis del terreno para determinar su viabilidad, características geológicas
y condiciones ambientales.
● 1.3 Diseño conceptual del parque
Descripción: Creación de un diseño preliminar que incluya la ubicación de la ciclovía,
áreas recreativas y baños, considerando la accesibilidad.
● 1.4 Obtención de permisos y licencias necesarias
Descripción: Proceso de gestión para adquirir todos los permisos y licencias requeridos
por las autoridades locales.

2. Limpieza del Terreno y Remoción de Vegetación Existente

● 2.1 Nivelación del terreno según el diseño

Descripción: Proceso de nivelar el terreno para prepararlo de acuerdo al diseño aprobado.
● 2.2 Marcado de áreas específicas
Descripción: Delimitación de áreas designadas para la ciclovía, áreas recreativas y baños
utilizando señales visuales.

3. Movimiento de Tierra

● 3.1 Excavación y nivelación del terreno

Descripción: Uso de maquinaria pesada para excavar y nivelar el terreno según las
especificaciones del diseño.
● 3.2 Relleno y compactación del suelo
Descripción: Relleno de las áreas excavadas y compactación del suelo para asegurar
estabilidad.

4. Superficie de Bicicleta y Recorrido de Bicicletas

● 4.1 Preparación de la superficie para pistas de bicicleta

Descripción: Preparación del terreno para la pavimentación de las pistas.
● 4.2 Pavimentación de las pistas
Descripción: Instalación de la superficie pavimentada para las rutas de bicicleta.
● 4.3 Señalización y marcado de rutas
Descripción: Instalación de señalización adecuada y marcaje de las rutas para la
orientación de los ciclistas.

5. Rampas

● 5.1 Diseño y construcción de rampas de acceso

Descripción: Creación de rampas de acceso con barandas y pasamanos, cumpliendo con
las normas de accesibilidad.
6. Parqueos

● 6.1 Preparación del terreno para áreas de estacionamiento

Descripción: Delimitación y preparación del terreno destinado a los espacios de
estacionamiento.
● 6.2 Pavimentación y marcado de espacios accesibles
Descripción: Pavimentación de las áreas de parqueo y marcado de espacios para personas
con discapacidad.

7. Destacamento de Policía

● 7.1 Construcción de infraestructura para el destacamento

Descripción: Edificación de las instalaciones necesarias para el destacamento policial
dentro del parque.
● 7.2 Equipamiento y mobiliario necesario
Descripción: Provisión y colocación del mobiliario y equipamiento requeridos para el
funcionamiento del destacamento.

8. Paisajismo

● 8.1 Diseño e instalación de áreas verdes y jardines

Descripción: Planificación y creación de áreas verdes, incluyendo jardines y espacios de
descanso.
● 8.2 Plantación de árboles y arbustos autóctonos
Descripción: Selección y plantación de especies nativas en el parque para fomentar la
biodiversidad.
● 8.3 Instalación de sistemas de riego
Descripción: Implementación de sistemas de riego eficientes para el mantenimiento de
las áreas verdes.

9. Estancamiento de Agua (Criadero de Mosquitos)

● 9.1 Diseño e implementación de sistemas de drenaje

Descripción: Creación de un sistema de drenaje efectivo para evitar el estancamiento de
agua.
● 9.2 Construcción de estanques o sistemas de retención de agua
Descripción: Instalación de estanques para la retención controlada de agua, previniendo
la acumulación.
● 9.3 Instalación de medidas para prevenir la proliferación de mosquitos
Descripción: Implementación de estrategias para reducir la cría de mosquitos en el
parque.
10. Basura de la Cañada

● 10.1 Limpieza y remoción de desechos sólidos

Descripción: Proceso de limpieza de la cañada y remoción de basura acumulada en el
área.
● 10.2 Implementación de sistemas de gestión de residuos
Descripción: Establecimiento de un sistema efectivo para la gestión y recolección de
residuos en el parque.

20. Linea base del alcance

Comprende el Enunciado del Alcance, la EDT y el Diccionario de la EDT.

Tabla de Actividades, Duraciones y Precedencias

No. Actividad Duración Predecesoras

1 Inicio 0 semanas -

2 Reuniones iniciales con el cliente 1 semana 1

3 Investigación y estudio del terreno 2 semanas 2

4 Diseño conceptual del parque 4 semanas 3

5 Obtención de permisos y licencias 4 semanas 4

6 Limpieza del terreno y remoción de vegetación 3 semanas 5

7 Nivelación del terreno 2 semanas 6

8 Marcado de áreas específicas 2 semanas 7

9 Excavación y nivelación del terreno 3 semanas 8

10 Relleno y compactación del suelo 3 semanas 9

11 Preparación de superficie para pistas de bicicleta 2 semanas 10

12 Pavimentación de pistas 4 semanas 11

13 Señalización y marcado de rutas 1 semana 12

14 Diseño y construcción de rampas 4 semanas 13, 10

15 Preparación del terreno para parqueos 2 semanas 14

16 Pavimentación y marcado de parqueos 3 semanas 15, 12

17 Construcción de destacamento policial 6 semanas 16, 14

18 Equipamiento del destacamento policial 3 semanas 17

19 Diseño e instalación de áreas verdes 3 semanas 18

20 Plantación de árboles y arbustos 2 semanas 19

21 Instalación de sistemas de riego 3 semanas 20

22 Diseño e implementación de sistemas de drenaje 2 semanas 21, 17

23 Construcción de estanques o retención de agua 3 semanas 22

24 Medidas de prevención contra mosquitos 1 semana 23

25 Limpieza y remoción de desechos de la cañada 2 semanas 24, 14

26 Implementación de sistemas de gestión de residuos 2 semanas 25

27 Fin 0 semanas 26
VER EN QUE PARTE VA ESTO
Plan para la gestión de las comunidades del proyecto

Requisitos de comunicación de los interesados

- Comunidad local: encuestas

- Comerciantes locales: encuestas
- Municipalidad o Ayuntamiento: informes
- Ministerio de Medio Ambiente: informes
- Ministerio de Salud Pública: informes
- Contratistas y proveedores: emails
- Vecinos cercanos al parque: encuestas
- Medios de comunicación locales: ?
- Escuelas y centros educativos cercanos: encuestas
- Policía local: informes
- Empresas constructoras: emails
- Ministerio de Obras Públicas: informe
- Grupos comunitarios y asociaciones de vecinos: encuestas
- Organizaciones de defensa ambiental: informes

Información a comunicar, incluidos el idioma, formato, contenido y nivel de detalle

Idioma para todos: español

- Comunidad local
Formato: Tabuladas
Contenido: Información sobre situación de habitabilidad actual de la zona
Nivel de detalle: Alto

- Comerciantes locales
Formato: tabuladas
Contenido: identificación de necesidad de ajustes y nichos en el mercado
Nivel de detalle:Alto

- Municipalidad o Ayuntamiento
Formato: digital
Contenido: Cumplimiento de normativas y permisos, acceso de recursos y alineación con planes
de crecimiento urbano
Nivel de detalle: Alto
 - Ministerio de Medio Ambiente
Formato: digital
Contenido: Permisos y normativas ambientales, desarrollo de plan sostenible y de rehabilitación
de un espacio exterior
Nivel de detalle:Alto

- Ministerio de Salud Pública

Formato: digital
Contenido: Registro de documentación de enfermedades en la zona
Nivel de detalle: Alto

- Contratistas y proveedores. NO TIENE CONTENIDO

Formato: digital
Contenido:
Nivel de detalle: Alto

- Vecinos cercanos al parque. NO TIENE CONTENIDO

Formato: tabulada
Contenido:
Nivel de detalle:alto

- Medios de comunicación locales. NO TIENE CONTENIDO

Formato: ?
Contenido:
Nivel de detalle: medio

- Escuelas y centros educativos cercanos. CONTENIDO

Formato: tabuladas
Contenido:
Nivel de detalle: alto

- Policía local. CONTENIDO

Formato: digital
Contenido:
Nivel de detalle: Alto

- Empresas constructoras. CONTENIDOOO

Formato: digital
Contenido:
Nivel de detalle: Alto
 - Ministerio de Obras Públicas. CONTENIDOOO
Formato: digital
Contenido:
Nivel de detalle: alto

- Grupos comunitarios y asociaciones de vecinos. FALTA CONTENIDO

Formato: tabuladas
Contenido:
Nivel de detalle: Alto

- Organizaciones de defensa ambiental. FALTA CONTENIDO

Formato: digital
Contenido:
Nivel de detalle: Medio

Procesos escalamiento ❌NO ESTÁ LISTO

- Comunidad local: encuestas
- Comerciantes locales: encuestas
- Municipalidad o Ayuntamiento:
- Ministerio de Medio Ambiente:
- Ministerio de Salud Pública:
- Contratistas y proveedores:
- Vecinos cercanos al parque:
- Medios de comunicación locales:
- Escuelas y centros educativos cercanos:
- Policía local:
- Empresas constructoras:
- Ministerio de Obras Públicas:
- Grupos comunitarios y asociaciones de vecinos:
- Organizaciones de defensa ambiental:

Motivo de la distribución de dicha información ❌ NO ESTÁ LISTO

- Comunidad local:
- Comerciantes locales:
- Municipalidad o Ayuntamiento:
- Ministerio de Medio Ambiente:
- Ministerio de Salud Pública:
 - Contratistas y proveedores:
- Vecinos cercanos al parque:
- Medios de comunicación locales:
- Escuelas y centros educativos cercanos:
- Policía local:
- Empresas constructoras:
- Ministerio de Obras Públicas:
- Grupos comunitarios y asociaciones de vecinos:
- Organizaciones de defensa ambiental:

Plazo y frecuencia para la distribución de la información requerida y para la recepción de

la confirmación o repuesta si corresponde

El Plan de Gestión de la Calidad contiene:

• Estándares de calidad que serán utilizados por el proyecto.
• Objetivos de calidad del proyecto.
• Roles y responsabilidades en cuanto a calidad.
• Entregables y procesos del proyecto sujetos a revisión de la calidad.
• Actividades del control de calidad y de gestión de calidad previstas en el proyecto.
• Herramientas de calidad que se utilizaran para el proyecto.
• Principales procedimientos pertinentes para el proyecto, tales como abordar la no conformidad,
procedimientos de acciones correctivas y procedimientos de mejora
continua.

Plan de Gestión de la Calidad – Proyecto Parque Paseo del Edén

1. Estándares de calidad que serán utilizados por el proyecto

○ Normas locales y nacionales de construcción: Las infraestructuras deben
cumplir con los requisitos del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones,
las normativas locales de accesibilidad (incluyendo la Ley 5-13 de accesibilidad
universal para personas con discapacidad), y los estándares ambientales
establecidos por el Ministerio de Medio Ambiente.
○ Estándares de sostenibilidad: Para el diseño ecológico, se adoptarán estándares
de infraestructura verde, que incluyen el uso de tecnologías de energía solar,
sistemas de captación de aguas pluviales, y materiales reciclables y de bajo
impacto ambiental.
 ○ Certificaciones de calidad ambiental: El proyecto se alineará con los principios
de bajo impacto ambiental, apoyándose en certificaciones como LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design) y las directrices para el
diseño de espacios públicos sostenibles.
2. Objetivos de calidad del proyecto
○ Accesibilidad universal: El parque debe ser accesible para todos los residentes,
incluyendo personas con movilidad reducida. Esto incluirá rampas, caminos
accesibles, y parqueos adaptados.
○ Sostenibilidad ambiental: Lograr un diseño ecológicamente responsable con la
integración de especies autóctonas y el uso eficiente de recursos como el agua y
la energía.
○ Seguridad: El parque debe tener infraestructura adecuada para garantizar la
seguridad de los usuarios, como un destacamento de policía y sistemas de
iluminación que aseguren visibilidad y protección.
○ Cohesión social: El espacio debe promover un sentido de comunidad, con áreas
para eventos culturales y recreativos, y actividades que fortalezcan la interacción
social.
3. Roles y responsabilidades en cuanto a calidad
○ Director del proyecto (Alejandro E. Mencia): Supervisará la implementación de
todos los estándares de calidad, asegurando el cumplimiento de plazos, costos y
objetivos.
○ Equipo de construcción: Se encargará de seguir las especificaciones técnicas y
de calidad del diseño arquitectónico y de ingeniería, asegurando la correcta
ejecución de las infraestructuras del parque.
○ Responsable de sostenibilidad ambiental: Encargado de implementar las
soluciones ecológicas como la gestión de residuos y sistemas de riego, siguiendo
los criterios medioambientales del proyecto.
○ Municipalidad: Asegurará que las operaciones del parque, una vez construido,
sigan los estándares de calidad, especialmente en lo que respecta a la seguridad,
mantenimiento y gestión de residuos.
4. Entregables y procesos del proyecto sujetos a revisión de la calidad
○ Diseño arquitectónico y de infraestructuras: Revisión periódica del diseño para
asegurar que cumpla con los estándares de calidad establecidos y con las
normativas de accesibilidad y seguridad.
○ Construcción: Supervisión de la construcción, asegurando que se utilicen
materiales de calidad y que las obras sean realizadas de acuerdo con los planes y
especificaciones técnicas.
○ Sistemas de drenaje y riego: Verificación de la correcta instalación de los
sistemas de riego eficiente y drenaje para evitar problemas futuros relacionados
con la gestión del agua.
 ○ Áreas verdes: Evaluación de la plantación de especies autóctonas, asegurando
que estas contribuyan a la restauración ecológica y a la biodiversidad.
○ Sistema de seguridad: Control de calidad sobre la instalación de sistemas de
vigilancia, iluminación y destacamento policial para garantizar la seguridad del
parque.
5. Actividades del control de calidad y de gestión de calidad previstas en el proyecto
○ Control de calidad de los materiales: Inspección y pruebas de materiales de
construcción para asegurar que cumplen con los estándares de resistencia,
durabilidad y sostenibilidad.
○ Monitoreo de avances: Revisión regular del progreso de la construcción y las
instalaciones, con informes mensuales que evalúen el cumplimiento de los plazos
y estándares de calidad.
○ Gestión de residuos durante la construcción: Asegurar que los desechos sean
gestionados de manera responsable, implementando prácticas de reciclaje y
reducción de residuos.
○ Pruebas de funcionamiento de sistemas: Verificar el correcto funcionamiento de
los sistemas de riego, iluminación y seguridad, realizando pruebas operativas
antes de la entrega final.
○ Evaluación post-entrega: Revisiones periódicas (cuatrimestrales) del estado del
parque, monitoreando la satisfacción de los usuarios y la calidad de los espacios,
con ajustes según sea necesario.
6. Herramientas de calidad que se utilizarán para el proyecto
○ Listas de verificación de calidad: Se utilizarán para asegurar que cada fase del
proyecto cumple con los requisitos y estándares establecidos.
○ Diagramas de flujo de procesos: Para planificar y controlar el flujo de trabajo
durante la construcción y asegurar que no se omitan pasos importantes.
○ Gráficos de control de calidad: Utilizados para monitorear la calidad de los
materiales, las actividades de construcción y las prácticas de gestión de residuos.
○ Revisión por pares y auditorías externas: Se contratarán auditores
independientes para realizar revisiones de calidad y asegurar que el proyecto se
alinea con los estándares de sostenibilidad y accesibilidad.
7. Principales procedimientos pertinentes para el proyecto
○ Manejo de no conformidades: Si se detectan desviaciones en las
especificaciones, se aplicará un plan de acción correctiva que podría incluir la
sustitución de materiales o la modificación de las instalaciones.
○ Acciones correctivas: En caso de fallos o deficiencias detectadas, se realizarán
las reparaciones necesarias y se implementarán ajustes en el proceso de
construcción para evitar futuras ocurrencias.
○ Mejora continua: Durante la fase de operación del parque, se recopilarán
comentarios de la comunidad para identificar áreas de mejora, tanto en la
infraestructura como en las actividades y servicios ofrecidos.