SISTEMAS CONSTRUCTIVOS I
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN SEGOVIA
NOEL RODRIGUEZ ORTEGA
DOBLE GRADO EN FUNDAMENTOS DE LA ARQUITECTURA Y EL PAISAJISMO 50
INDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA 3-5
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO 3
DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA 3
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 3
DESGLOSE DE SUPERFICIES 3
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO 4
MOVIMIENTO DE TIERRAS 4
CIMENTACIÓN 4
SANEAMIENTO 4
ESTRUCTURAS 4
CUBIERTAS 5
CERRAMIENTOS DE FACHADA Y PARTICIONES 5
ACABADOS 5
MEMORIA CONSTRUCTIVA 6
PROCESO CONSTRUCTIVO 6
CUMPLIMIENTO DEL CTE 6
CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO ESTRUCTURAL 6
LISTADO DE PLANOS 7
MEMORIA DESCRIPTIVA
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO DESGLOSE DE SUPERFICIES
La vivienda unifamiliar se localizará la parcela con referencia catastral 6925807VL0362N, en la
Carretera de Valdevilla, número 60 con código postal 40005, en la cuidad de Segovia.
PARCELA: 275m2 HUELLA: 146m2 JARDÍN: 171m2 CUBIERTA: 235m2
En cuanto al clima, Segovia cuenta con un clima en verano más seco, caluroso, sin sobrepasar
normalmente 33°, mientras que los inviernos son fríos y nublados sin bajar más de 1° bajo cero.
Segovia, a pesar de tener un clima entre los -1°C a 29°, es un clima muy lluvioso, con precipitaciones PLANTA BAJA: 104 m2 HABITABLES 102m2
medias anuales de 717 mm, por lo que la humedad alta. 66m2 COCINA: 13m2 SALÓN-COMEDOR: 36m2 DISTRIBUIDOR 17m2
36m2 HABITACIÓN 1: 15m2 HABITACIÓN 2: 15m2 BAÑO 1: 6m2
DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA PLANTA +1:104M2 + BALCÓN 6M2 HABITABLES 106m2
La parcela escogida sobre la que se situará la vivienda es 275 m2 de situada al sureste de la ciudad, 23m2 HABITACIÓN PRINCIPAL: 23m2 (HABITACIÓN:15m2 + BAÑO: 5m2)
con forma de polígono rectangular y de topografía prácticamente llana. La parcela cuenta con 33m2 HABITACIÓN 3: 12m2 HABITACIÓN 2: 1m2 BAÑO 2: 6m2
retranqueos laterales de 1.5 metros y uno frontal de unos 7 metros.
50m2 DISTRIBUIDOR: 10m2 TERRAZA: 34m2 BALCÓN: 6m2
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
La construcción se trata de una vivienda unifamiliar, de unos 200 metros cuadrados, distribuida en 2
alturas. La vivienda está retranqueada en su fachada principal, unos 5 metros y 1.5 ambos laterales, sin
embargo, comparte medianería con la parcela en la fachada opuesta a la principal.
Se trata de una vivienda con tejado a dos aguas con un porche cubierto en la parte delantera, en su
interior esta distribuida en su planta primera por una configuración salón-comedor, con chimenea,
cocina en la parte delantera, y en la parte trasera se encuentran las dos primeras habitaciones de las 5
de las que consta. Ambas habitaciones en planta baja son gemelas y comparten baño, que a su vez es
el de invitados.
El distribuidor contiene que da paso a estas y el baño alberga las escaleras, donde se encuentran las 3
habitaciones restantes, la habitación principal consta de baño propio, y las dos habitaciones restantes,
tienen una configuración similar a las de la planta baja, compartiendo un baño, haciendo un total de 3
baños. En la planta superior también se encuentra una terraza y una balconera.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
Las arquetas que se usarán en este proyecto de vivienda unifamiliar serán arquetas de ladrillo perforado
Para la construcción de una vivienda unifamiliar en Segovia, los trabajos que tenemos que ejecutar
de ½ pie con mortero de cemento, solera de hormigón y tapa de hormigón armado.
serán los siguientes:
Para las bajantes, el material que vamos a utilizar es el PVC, tanto las pluviales como fecales. También
MOVIMIENTO DE TIERRAS: Comenzamos con el proceso de movimiento de tierras, se valla el solar.
instalaremos un drenaje perimetral de PVC alrededor de la fachada de nuestra vivienda con un
Se desbroza y se limpia el terreno, dejándolo libre de malas hierbas o residuos anteriores. Se quitan los
recubrimiento geotextil y con un diámetro de 160 mm, este drenaje irá a una arqueta o al pozo de aguas
primeros centímetros de tierra fértil, y se aparta en un lado de la obra, se realizan los movimientos
pluviales.
correspondientes de tierra, (con la ayuda de una retroexcavadora), normalmente se tiende a reubicar la
mayor cantidad posible, ya que el transporte tiene un gran coste. Una vez hayamos obtenido la Los diámetros que utilizaremos para las bajantes y para los inodoros serán de 120 mm, para los
topografía deseada, en nuestro caso explanada llana con la misma cota que la calle, compactaremos la lavabos, bidés, bañeras y duchas utilizaremos un diámetro de 40 mm y para las tuberías en general de
tierra para evitar hundimientos y luego excavaremos para el montaje de las riostras y las zapatas. (con saneamiento trabajaremos con un diámetro de 120-160 mm. En cuanto a los pozos, usaremos pozos
la retroexcavadora). con mínimo 1 metro de diámetro.
CIMENTACIÓN: En nuestro proyecto, existen varios tipos de zapatas de hormigón armado con ESTRUCTURAS: El hormigón de toda la estructura será HA-25/F/20/XF2, todos los pilares serán de
dimensiones: hormigón armado y habrán varias dimensiones agrupados según ejes.
• Zapata concéntrica con pilar de hormigón 70x70x50m (SERIE A) PILARES
• Zapata concéntrica con pilar de hormigón 100x100x60cm (SERIE B) EJE A 35X35CM 6 Ø 16C Ø 6 / 25 cm
• Zapata concéntrica con pilar de hormigón 120x120x70cm (SERIE C) EJE B 25X25CM 4 Ø 12C Ø 6 / 25 cm
• Zapata excéntrica con pilar de hormigón 100x100x60cm (SERIE D) MEDIANERA EJE C Y D PB 30X30CM 6 Ø 12C Ø 6 / 25 cm
• Zapata corrida 50x50 cm EJE C YD P+1 25X25CM 6 Ø 12C Ø 6 / 25 cm
• Vigas de atado/ Vigas centradoras 40x40 cm FORJADO
Se tratará de un forjado unidireccional de canto 25 + 5, luz entre viguetas 70cm, y mallazo de acero
corrugado electrosoldado de #20x20x5 mm. Las viguetas y las bovedillas se solucionarán con el
El armado de las zapatas será de parrilla de acero corrugado que utilizaremos en este caso, será el B-
fabricante PROTEC, las vigas pretensadas serán de (12x12x5.5 cm) y longitud nominal variable ya que
500S, # Ø 16/25 cm que, como nos indica el Código Técnico de la Edificación, es soldable y con buen
ofrecen series desde la 1 (1-3.80mts de luz) hasta la 9 (6.60-7.20mts de luz). Las bovedillas de
límite elástico (≥500). El armado de las vigas riostras será de 4 Ø10 (longitudinal) y cercos de Ø6/25 cm
poliestireno extruido también de PROTEC y de dimensiones (20x50x100 cm).
(transversal) El armado transversal disminuirá su separación al llegar a la zapata.
VIGAS
El hormigón de todos los elementos de cimentación será HA-30/B/40/XF2
VIGAS PRINCIPALES 50X25CM SUP.4 Ø 12 INF. 2 Ø 10 + 3 Ø 16 s1:c Ø 6 / 25 cm s2: c Ø 6 / 15 cm
VIGAS SECUNDARIAS 40X25CM SUP.3 Ø 12 INF. 2 Ø 10 + 2 Ø 16 s1: c Ø 6 / 30 cm s2: c Ø 6 / 20 cm
SANEAMIENTO: El objetivo del saneamiento en las viviendas es la evacuación de las aguas tanto
fecales como pluviales. Comenzamos con el replanteo, marcamos en el terreno donde se tiene que BROCHALES 30X25CM SUP. 3 Ø 12 INF. 2 Ø 10 + 1 Ø 16 s1: c Ø 6 / 30 cm s2: c Ø 6 / 20 cm
excavar, se excavan los huecos tanto de las arquetas como de las canalizaciones que las van uniendo
ZUNCHOS 20X25CM 4 Ø 16 C Ø 6 / 25 cm
con una pendiente constante nunca inferior al 2%, luego acabaran todas las aguas una misma arqueta,
dependiendo de si sin pluviales o fecales, que irá a su debido pozo de registro y a posterior a la red de
alcantarillado de la vía pública.
CERRAMIENTOS DE FACHADA Y PARTICIONES: El revestimiento exterior de la vivienda se realizará
en piedra caliza. La hoja exterior será de fabrica de ladrillo macizo perforado + enfoscado de mortero,
en cuanto al aislamiento se ha escogido 8 cm de poliestireno extruido y una cámara de aire de 5 cm. Y
por último el trasdosado de fábrica de ladrillo hueco doble, con el revestimiento interior
correspondiente, en cuartos secos, guarnecido y enlucido de yeso más la pintura y en cuarto húmedo
enfoscado de mortero más alicatado con azulejo cerámico recibido con cemento cola.
Las particiones se realizarán con fabrica de ladrillo hueco doble y acabado dependiendo del tipo de
recinto que separaren.
CARPINTERÍAS: Las carpinterías exteriores de puertas y ventanas serán de aluminio con rotura de
puente térmico y todos los vidrios exteriores serán de doble acristalamiento 6+12+4. Las carpinterías
interiores (puertas y armarios) serán de madera de Cerezo Americano y en algunas de ellas con
inserciones de vidrio esmerilado de seguridad.
ACABADOS: En cuanto acabados se refiere, los revestimientos verticales exteriores serán realizados
en piedra caliza y los suelos exteriores acabados, con jardín con tierra vegetal o con hormigón impreso.
Los acabados interiores varían en paredes entre pintura plástica lisa para las zonas secas y alicatado
con azulejo cerámico para las zonas húmedas en cuanto a techos, escayola. En los solados en la
totalidad de la planta baja menos las habitaciones y los cuartos húmedos baldosa de gres porcelánico, y
tarima flotante para la planta primera y en las habitaciones de planta baja, exceptuando los cuartos de
baño.
CERRAMIENTOS:
MEMORIA CONSTRUCTIVA
PROCESO CONSTRUCTIVO
26. Replanteo de fachada y muro perimetral
1. Vallado perimetral de la obra
27. Construcción de fachada (del exterior al interior) e instalación de drenaje perimetral
2. Desbroce y limpieza del terreno
28. Fábrica de medio pie ladrillo, enfoscado exterior de mortero, precercos de carpinterías exteriores
3. Excavación CSC
29. Se resuelve la envolvente térmica, se instala aislamiento y se comienza con el trasdosado.
4. Replantear la cimentación
30. Se realizan los distintos acabados: Guarnecido + Enlucido de Yeso / Mortero + Alicatado
5. Excavación riostras y zapatas con la retroexcavadora 31. Se comienzan las instalaciones y servicios, y la red de saneamiento de planta primera
6. Cargar tierras y transportarlos al vertedero 32. Se soluciona la cubierta plana, se instalan y sellan las carpinterías exteriores.
7. Replantear Saneamiento 33. Aislante, geotextil, pendientes. Y se realizan las comprobaciones de estanqueidad.
8. Excavación arquetas y pozos 34. Al mismo tiempo se acaba la fachada, se reviste de caliza y se comienzan los trabajos interiores.
9. Verter hormigón de limpieza en zapatas, riostras, esperas, pozos y arquetas 35. Se realizan los techos de escayola y se realizan los acabados finales de las paredes. Pintar.
10. Colocar armaduras en riostras y zapatas 36. Se realiza el suelo con su aislamiento correspondiente y sus respectivos acabados.
11. Hormigonar riostras y zapatas 37. Se instalan las carpinterías interiores, rodapiés y mecanismos.
12. Replanteo saneamiento 38. Se realiza el paisajismo de la parcela, solados, tierra vegetal superficial apartada al principio.
39. Se termina el muro perimetral y se instalan las carpinterías exteriores.
13. Replantear pilares planta baja y arranque de la escalera
40. Se colocan los canalones y el acabado de la cubierta transitable.
14. Construcción de las arquetas, fábricas de ladrillo de medio pie y juntas de mortero
15. Instalación de las tuberías de saneamiento y su apoyo
16. Armado de pilares, encofrado de pilares, hormigonado y posterior desencofrado
17. Relleno de las zanjas de saneamiento y bruñido de arquetas
18. Realización de la solera (Enchachado, lámina de vapor, banda de polietileno, solera de hormigón y mallazo)
19. Replanteo forjado Planta +1, Encofrado armado y apuntalado. (Vigas Zunchos y Brochales)
20. Colocado de viguetas, posteriormente bovedillas de poliestireno expandido
21. Colocado de negativos y mallazo y vertido de hormigón.
22. Replanteo de pilares planta +1 y cubierta inclinada
23. Armado de pilares, encofrado de pilares, hormigonado y posterior desencofrado.
24. Construcción de cubierta inclinada, placas de anclaje y vigas de acero inclinadas.
25. Soldado de correas e instalación del panel sándwich y colocación de las rejas planas
CUMPLIMIENTO DEL CTE
Descripción de las prestaciones de la vivienda según los requisitos básicos y en relación con las
exigencias básicas del CTE
El grado mínimo de impermeabilidad que exige el CTE de los muros en contacto con el terreno, se
localiza en la TABLA 2.1 del documento DB-HS, en función del coeficiente y de la presencia del agua.
En el caso de nuestra vivienda sería presencia del agua media.
El grado de impermeabilidad mínimo exigible a los suelos, frente a que el agua penetre en el mismo, se
obtiene de la TABLA 2.3 del documento DB-HS, en función del coeficiente y de la presencia del agua,
en nuestro caso seguiría siendo media.
Las condiciones de las soluciones del muro, muros de gravedad, por lo que la tabla de referencia es la
TABLA 2.2 del documento DB-HS, en función del grado de impermeabilidad, 3, como es interior, sería,
I1+I3+D1+D3.
I1, consistiría en colocar en el muro una lámina impermeabilizante, haciendo una imprimación,
betún aplicado con rodillo, pintado de negro para que se adhiera mejor la lámina. (Cuenta con
barrera de vapor, que deja pasar el agua, pero no la condensación) y luego hacer una
impermeabilización asfáltica.
I3 nos indica, que cuando el muro sea de fábrica, se debe recubrir en su cara interior por un
revestimiento hidrófugo. Hay que enfoscar antes de impermeabilizar.
D1 consistiría en colocar una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno.
D3 nos informa de que debe colocarse en el arranque del muro un tubo drenante conectado a
la red de saneamiento.
CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO ESTRUCTURAL
El Código estructural regula las estructuras de hormigón, de acero y mixtas de hormigón-acero y
sustituye al EHE-08.
HORMIGÓN: Segovia tendría una exposición relativa normal con humedad alta XF2,
corrosión de origen diferente de los cloruros, exteriores con ausencia de cloruros, y
expuestos a lluvias en zonas con precipitación anual media superior a 600 mm, en el
caso de Segovia, como hemos estudiado previamente, las precipitaciones medias
anuales son de 717 mm.
ACERO: Exposción relativa a la corrosividad atmosférica = C3 ; media ; Atmósferas
urbanas e industriales, con moderada contaminación de dióxido de azufre.
LISTADO DE PLANOS INFORMACIÓN
SIT 01 M PLANO DE SITUACIÓN
CIMENTACIÓN
CIM 01 M PLANO GENERAL DE CIMENTACIÓN
CIM 02 M PLANO DE DETALLES DE CIMENTACIÓN DETALLE ZAPATA COCÉNTRICA (120X120X70) + DETALLE ZAPATA EXCENTRICA (70X70X50) + VIGA RIOSTRA (40X40) + ZAPATA CORRIDA BAJO MURO (50X50)
SANEAMIENTO
SAN 01 PLANO GENERAL DE SANEAMIENTO PLANTA BAJA
SAN 02 PLANO GENERAL DE SANEAMIENTO PLANTA +1
SAN 03 PLANO GENERAL DE SANEAMIENTO CUBIERTA
SAN 04 PLANO DE DETALLES DE SANEAMIENTO POZO DE REGISTRO + ARQUETA + DRENAJE DE MURO
CIMENTACIÓN + SANEAMIENTO
CIM + SAN M PLANO DE CIMENTACIÓN + SANEAMIENTO
ESTRUCTURA
EST 01 M PLANO GENERAL DE ESTRUCTURA FORJADO P+1 DETALLES DE FORJADO
EST 02 PLANO DE DETALLE DE ESTRUCTURAS
EST 03 PLANO DE DETALLE DE ESTRUCTURAS
EST 04 PLANO DE DETALLE DE ESTRUCTURAS
CUBIERTAS
CUB 01 PLANO DE DETALLE I
CUB 02 PLANO DE DETALLE II
CUB 03 PLANO DE DETALLE III
CUB 04 PLANO DE DETALLE IV
CERRAMIENTOS DE FACHADA Y PARTICIONES
CFP 01 M PLANO GENERAL PLANO PLANTA BAJA
CFP 02 M PLANO GENERAL PLANO PLANTA +1
CFP 03 M PLANO DE MEMORIA DE MUROS
CFP 04 M PLANO DE MEMORIA DE VENTANAS
CFP 05 M PLANO DE MEMORIA DE PUERTAS
CFP 06 N PLANO DE MEMORIA DE ARMARIOS
ACABADOS
ACB 01 M PLANO GENERAL DE ACABADOS PLANO PLANTA BAJA
ACB 02 M PLANO GENERAL DE ACABADOS PLANO PLANTA +1
