Entre, ANTONIO LUIGI DI MARTINO SCIUBBA , venezolano, mayor de edad,

divorciado, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V-

4.885.863, actuando en carácter de propietario del inmueble objeto del
presente contrato tal como lo indica Documento de Propiedad Protocolizado en
el Registro Subalterno del Segundo del Distrito Sucre (hoy Municipio Sucre) del
Estado Miranda, bajo el N° 50, Tomo 9, Protocolo 1° de fecha 20 de Agosto de
1997; quien en lo adelante y a los efectos del presente documento se
denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra, la sociedad
Mercantil “UPROD SERVICES, C.A.”, empresa inscrita por ante el Registro
Mercantil Segundo del Distrito Capital en fecha 21 de octubre de 2020,
quedando inscrita bajo el Número 12, Tomo 71-A SDO, inscrita ante el
Registro de Información Fiscal (R.I.F.) N° J-500562225, siendo su Vice-
Presidente la ciudadana SORANGEL ELENA NUÑEZ DELGADO, venezolana,
mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad N° V-18.710.091,
quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “LA
ARRENDATARIA”, han convenido en celebrar este CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se regirá bajo las normas contenidas en la Ley de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario Para el Uso Comercial
(Gaceta Oficial N°40.418 del 23 de Mayo de 2014) que se regirá por las
siguientes cláusulas: PRIMERA: INMUEBLE ARRENDADO.- “EL
ARRENDADOR” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” y esta lo
recibe en tal concepto, un INMUEBLE constituido por un piso destinado a
comercio, situado en la Primera Planta (01) del edificio LINA, ubicada en la
3era Transversal de la Urbanización Boleíta en Jurisdicción del Municipio Sucre
del Estado Bolivariano de Miranda. El inmueble dado en arrendamiento
mediante el presente contrato consta de DOSCIENTOS SETENTA METROS
CUADRADOS (270 mts2) y posee las siguientes características: espacio
abierto, dos (02) baño, dos (02) oficinas cerradas. El arrendamiento del
inmueble también comprende dos (2) puesto de estacionamiento asignado al
mismo, ubicados en el sótano. Al conjunto de espacios de la presente
negociación se le denominará en lo sucesivo y a los solos efectos de este
contrato EL INMUEBLE.- SEGUNDA.- DURACIÓN: El presente contrato de
arrendamiento tendrá una duración de TRECE MESES (13), contado a partir
del día 01 de Septiembre del año 2.023 hasta el 01 de Octubre del año 2.024.
Queda expresamente convenido entre las partes contratantes que, con por lo
menos un (1) mes de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo de
duración del presente contrato, “LA ARRENDATARIA” deberá manifestar su
deseo de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por un lapso igual o
inferior al convenido en esta cláusula, previa notificación hecha por escrito a
“EL ARRENDADOR”, quien deberá dar su consentimiento o negativa,
igualmente por escrito. Ambas partes manifiestan que el presente contrato no
se renovará automáticamente, razón por la cual en caso de que las partes no
convengan en la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento, este
contrato se entenderá terminado al vencimiento del mismo. Parágrafo
Primero: En caso de que al vencimiento del presente contrato, “LA
ARRENDATARIA” se encuentre al día con el cumplimiento de las obligaciones
contractuales y quiera hacer uso de la prórroga legal arrendaticia establecida
en el artículo 38 de la vigente Ley de Arrendamiento Inmobiliario, o bien las
partes acuerden celebrar un nuevo contrato de arrendamiento, el monto del
canon mensual de arrendamiento podrá incrementarse bajo previo acuerdo
entre las partes. Parágrafo Segundo: Queda convenido entre las partes que
“LA ARRENDATARIA” debe hacer entregar material del inmueble objeto del
presente contrato a “EL ARRENDADOR”, o sus res presentantes, al
vencimiento del presente contrato o de su prorroga legal de ser procedente. En
caso contrario y en virtud al numeral 3 del artículo 22 de la Ley de Regulación
del Arrendamiento Inmobiliario Para el Uso Comercial “EL ARRENDADOR”
tendrá el derecho a percibir por cada día transcurrido, el precio diario del
arrendamiento, más una cantidad adicional equivalente al cincuenta por ciento
(50%) de dicho monto, hasta la restitución definitiva del inmueble. TERCERA.-
DESTINO: “LA ARRENDATARIA” se obliga a destinar EL INMUEBLE objeto de
este Contrato, única y exclusivamente para las actividades comerciales como
taller de confección, corte y costura de morrales, bolsos y textiles en general,
además de la compra venta al mayor y detal, distribución y mercadeo de lo
confeccionado y elaborado por dicha empresa. Podrá a su vez comprar todo lo
relacionado a materias primas, telas, cierres y todo lo relacionado para su
elaboración y también podrá dedicarse a prestar servicios de impresión de
sublimación correspondientes con lo elaborado. “LA ARRENDATARIA” no
podrá en ningún caso cambiar el uso o destino del inmueble, sin
embargo podrá colocar avisos relativos a la mencionada actividad, previo
cumplimiento de las ordenanzas municipales y de ley. Sera a cargo de “LA
ARRENDATARIA” la obtención de los permisos como el de los bomberos, etc,
autorizaciones, habilitaciones o patentes que requiera para el ejercicio de sus
particular actividad y es aceptado que ninguna responsabilidad asume “EL
ARRENDADOR” en caso de negativa, retardo en su otorgamiento o limitación
de los órganos del poder público, sean ellos nacionales, estatales o
municipales. En caso de que “LA ARRENDATARIA” sea sometida a una
medida judicial o extrajudicial, Civil, Penal, Mercantil, el presente Contrato
quedará resuelto de pleno derecho, no debiendo “EL ARRENDADOR”
responder ante “LA ARRENDATARIA” por la rescisión del mismo, ni
responsabilizarse ante “LA ARRENDATARIA” o terceros por daños y
perjuicios materiales o morales. CUARTA.- VALOR DE REPOSICIÓN (VI)
DEL INMUEBLE: “EL ARRENDADOR” entregan en arrendamiento a “LA
ARRENDATARIA” el referido INMUEBLE quien así lo recibe, y han determinado
de mutuo acuerdo adoptar la forma de fijación del canon de arrendamiento fijo
(CAF) prevista en el numeral 1 del artículo 32 del Decreto con Rango, Valor
y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario Para el
Uso Comercial (DRVFLRAIPUC). Tomaremos el valor del inmueble según
referenciales del sector como valor actualizado del inmueble solo para la
fijación del canon. QUINTA.- CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon
de arrendamiento mensual se estipula y conviene en forma amigable y previa
entre las partes que suscriben este documento, para el piso comercial en la
cantidad de MIL DOSCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA
(US$ 1,200.00), usando el Dólar Americano como moneda de cuenta, los cuales
equivalen a TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTAS BOLÍVARES (Bs.
37.980,00), según el Tipo de Cambio de Referencia fijado por el Banco Central
de Venezuela (BCV) para el día 17 de Agosto de 2023, todo ello de conformidad
con lo previsto en los artículos 128 y 130 de la Ley del Banco Central de
Venezuela, en concordancia con el Convenio Cambiario Número 1 de fecha 21
de agosto de 2018, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana
de Venezuela número 6.405 Extraordinario de fecha 7 de septiembre de 2018,
donde se estableció la Libre Convertibilidad de la Moneda en todo el territorio
nacional, y a su vez la Resolución número 19-05-01 de fecha 2 de mayo de
2019 emitida por el Banco Central de Venezuela, la cual fija las nuevas
condiciones para las Operaciones Cambiarias en el país. El referido canon de
arrendamiento será pagado por “LA ARRENDATARIA” en dinero en efectivo a
“EL ARRENDADOR” en forma de mensualidades adelantadas. Parágrafo
Primero: Se establece la condonación de un (01) mes de canon al inicio de la
relación comercial, para que “LA ARRENDATARIA”, pueda poner en óptimas
condiciones los inmuebles. Este plazo tendrá vigencia a partir del 01 de
septiembre del 2023 hasta el 30 de septiembre del 2023. Parágrafo
Segundo: La falta de pago de dos (2) cánones de arrendamiento dará lugar al
“EL ARRENDADOR” a exigir la resolución del contrato.- SEXTA.-
OBLIGACIONES: Será por cuenta de “LA ARRENDATARIA” a) Se obliga “LA
ARRENDATARIA” mediante este contrato a tenor de las disposiciones del
artículo 1.592 del Código Civil Venezolano, a conservar en perfecto estado de
limpieza y preservación, el inmueble objeto del presente convenio. En
consecuencia, deberá comunicar al “EL ARRENDADOR” por escrito a la
brevedad de cualquier eventualidad, novedad dañosa o indicio que haga
sospecha la necesidad de reparaciones mayores. La falta de participación de
tal o tales hechos acarreara como consecuencia que corran por su cuenta
todos los gastos de reparaciones, multas o sanciones de dicha omisión pueda
ocasionar o que pudieran ocurrir por su negligencia, con la correspondiente
indemnización de los daños y perjuicios a que hubiese lugar.- b) Cancelar los
gastos de cobranzas, bien por el atraso en el pago, como para el supuesto de
que “LA ARRENDATARIA” consignase los cánones de arrendamiento ante
alguna autoridad judicial.- c) Devolver el inmueble en el mismo estado de
conversación y mantenimiento en que se encuentra según la descripción
hecha en la Cláusula Primera del presente convenio, con todo sus accesorios,
lámparas, bombillos, ventanas, vidrios, accesorios eléctricos, griferías y demás
implementos allí señalados, limpio y con las paredes pintadas de blanco y piso
emplomado.- d) Responder por los accesorios que forman parte del presente
contrato, como consecuencia de delitos contra la propiedad, haya habido o no
fracturas o escalamiento o por daños maliciosos o caso fortuito, que le fuere
imputable directamente a “LA ARRENDATARIA” así como al personal que
labore a su cargo, familiares, visitantes o dependientes.- e) Respetar las
normas del lugar impuestas por las leyes y ordenanzas municipales o estatales
relativas a la moral, buenas costumbres, ruidos molestos, higiene, orden
público y permisología necesaria para su funcionamiento.- f) Pagar
puntualmente todos los gastos y servicios públicos tales como luz eléctrica y
aseo urbano, línea CANTV que corresponde a la “LA ARRENDATARIA” cuyo
número es (0212-2381582) debiendo entregar al “EL ARRENDADOR” cada
trimestre, las facturas debidamente canceladas de los servicios públicos arriba
especificados o cualquier otro que se incorpore al inmueble dado en
arrendamiento.- g) Pagar los honorarios de los abogados y gastos en caso de
renovación o prórroga del contrato y ajustar el deposito o garantía conferida,
de acuerdo al nuevo canon de arrendamiento para caso del aumento del
mismo, dicho ajuste será exigible dentro de los primeros quince (15) días a la
renovación o prórroga del contrato, so pena de resolución.- h) Respetar y hacer
cumplir a sus empleados, dependientes y visitantes las normas mínimas de
convivencias ciudadana y el horario de ingreso al inmueble, que será en horas
y días laborables y diurnas, en ningún caso se permitirá la pernocta del
personal en el inmueble objeto de este convenio.- i) “LA ARRENDATARIA”
es responsable de todas las reparaciones que requiera el inmueble.- j) Se
obliga a “LA ARRENDATARIA” a responder por el buen comportamiento de
sus dependientes, empleados, familiares o visitantes y eventuales daños a la
propiedad dada en arrendamiento, así como a la estructura del edificio. Prestar
especial atención en el uso correcto de las áreas comunes, montacarga, zona
de carga y descarga, escaleras, pasillos de acceso, rejas, paredes, ventanas,
vidrios y accesorios en general, muy especialmente los accesorios relacionados
con el sistema de prevención de incendio, instalado tanto en el inmueble
objeto de este contrato, como el instalado en los pasillos y pisos, consistentes
de mangueras, luces de emergencias y otros. Por otra parte “EL
ARRENDADOR” se obliga a; 1) Mantener a “LA ARRENDATARIA” en la
posición normal y pacífica del inmueble; 2) Participarle de cualquier hecho del
estado o la naturaleza que pudiere ponerle fin al contrato de arrendamiento
antes de su vencimiento lo cual no causara daños y perjuicios a favor de la “LA
ARRENDATARIA” y 3) Pagar el impuesto de inmuebles urbanos en el
municipio respectivo. SÉPTIMA.- EXPROPIACIÓN: Queda convenido entre
“EL ARRENDADOR” y “LA ARRENDATARIA” que, si por causa de obras
urbanísticas, expropiación por causa de utilidad pública o social o de cualquier
naturaleza a consecuencia de disposiciones, presentes o futuras, emanadas de
las autoridades competentes o gubernamentales, “LA ARRENDATARIA” se
viere obligada a desocupar EL INMUEBLE, el presente Contrato quedará
resuelto de pleno derecho y “EL ARRENDADOR” no le deberán indemnización
alguna a “LA ARRENDATARIA”, ni ésta podrá reclamar indemnización alguna
a terceros. También estará obligada “LA ARRENDATARIA” a desocupar EL
INMUEBLE arrendado sin derecho a indemnización alguna, siempre que sea
advertida con un (1) mes de anticipación en caso de derribo, refacción o
reparación de EL INMUEBLE arrendado siendo entendido que esta notificación
no se requerirá y tampoco dará derecho a indemnización alguna en los casos
que ameriten urgencia o rápida en la realización de tales trabajos, excepto por
lo establecido en el artículo 1,590 del Código Civil Venezolano. OCTAVA.-
REPARACIONES: Serán a cargo de “LA ARRENDATARIA” todas las
reparaciones ocasionadas por el deterioro producido por el uso cotidiano del
inmueble, así como las de mantenimiento, que correspondan a piezas
sanitarias, cañerías, filtraciones, paredes, puertas, pisos, techos, instalaciones
eléctricas, pintura, instalaciones de aguas negras o blancas y general todas las
relativas al inmueble, salvo las estructurales, siempre y cuando dichas
reparaciones no sean el resultado de uso negligente e indebido atribuible a
“LA ARRENDATARIA”. En caso de ser necesaria alguna reparación que se
considere estructural “LA ARRENDATARIA”, deberá comunicarla por escrito a
“EL ARRENDADOR”, a la mayor brevedad posible, ya que de producirse un
daño mayor “LA ARRENDATARIA” deberá responder por su negligencia, bien
a los arrendadores o a los inmuebles vecinos de ser el caso. Sin embargo,
cualquiera que sea la reparación, si “LA ARRENDATARIA”, no cumpliera con
su obligación de hacerla a tiempo, “EL ARRENDADOR” puede autorizar el
presupuesto de reparación por cuenta y gasto de “LA ARRENDATARIA”, el
cual será adicionado del canon mensual siguiente o descontado del monto en
garantía. NOVENA.- DAÑOS: Si en el desempeño del presente contrato “LA
ARRENDATARIA” o sus empleados, dependientes, visitantes, familiares o
allegados causaren algún daño a la estructura del inmueble dado en
arrendamiento, bien sea al inmueble arrendado o a la estructura del edificio
tales como: en áreas comunes, accesorios, montacarga, tuberías, rejas,
estacionamiento, puertas de acceso, cerraduras, vidrios, ventanales, inmuebles
vecinos y demás bien, “LA ARRENDATARIA” estará obligada a efectuar las
reparaciones que se origen por estos daños. En caso contrario “EL
ARRENDADOR” podrá hacer las reparaciones pertinentes, con cargo a “LA
ARRENDATARIA”. Ahora bien de existir algún indicio de que el daño
ocasionado fue un daño malicioso, la parte afectada podrá acudir a la vía
jurisdiccional o administrativa y será causal de resolución del presente
contrato. DÉCIMA.- PROHIBICIÓN EXPRESA: a) “LA ARRENDATARIA” no
podrá ceder, ni traspasar a terceros los derechos y obligaciones que se derivan
del presente contrato, ni subarrendar total, ni parcialmente el inmueble
arrendado, sin la autorización expresa y por escrito del “EL ARRENDADOR”.
En caso de venta de las acciones de la sociedad mercantil arrendataria o
cambio de su junta directiva “LA ARRENDATARIA” deberá notificar al “EL
ARRENDADOR” con quince (15) días continuos de anticipación a la venta o
cambio de directiva, a los efectos de que “EL ARRENDADOR” decida sobre la
continuidad o no del contrato de arrendamiento y notifiquen por escrito a “LA
ARRENDATARIA” su decisión. En caso de incumplimiento de este ordinal “EL
ARRENDADOR” podrá solicitar la resolución de este contrato, será por cuenta
de “LA ARRENDATARIA” todos los gastos judiciales, extrajudiciales, daños y
perjuicios que ocasione este incumplimiento.- b) Queda prohibido modificar el
inmueble sin el consentimiento expreso y dado por escrito de “EL
ARRENDADOR”, de las autoridades municipales y en todo cada caso la
obtención de los permisos de las autoridades competentes. Si a pesar de la
presente prohibición expresa. “LA ARRENDATARIA” hiciera modificaciones,
queda entendido que todas las modificaciones o mejoras, quedaran en
beneficio del inmueble sin derecho alguno por parte de “LA ARRENDATARIA”
hiciera modificaciones queda entendido que todas las modificaciones mejoran
quedaran en beneficio del inmueble sin derecho alguno por de “LA
ARRENDATARIA” a retirar dichas bienhechurías sin autorización expresa y
escrita del “EL ARRENDADOR” y sin derecho a solicitar indemnización por las
mismas. En todo caso “EL ARRENDADOR” se reserva la facultad de pedir la
restitución del inmueble a su estado original y el cobro de los gastos que ello le
ocasionen, así como el ejercicio de las correspondiente acciones legales por
daños y perjuicios.- c) No podrá cambiar el uso o destino del inmueble objeto
del presente contrato, es decir piso comercial. No está permitido por ningún
concepto el almacenaje de sustancias inflamables o contaminantes. Está
prohibido el almacenaje de alimentos frescos o perecederos, ni emplear el
inmueble en labores diferentes o contrarias a la moral y buenas costumbres.-
d) “LA ARRENDATARIA” se obliga a respetar y hacer cumplir a su personal
los horarios de ingreso a la edificación en horas y días laborables, quedando
entendido entre las partes que, en el caso de recibir alguna mercancía o
desempeñar alguna labor fuera de estos horarios, deberá comunicarlo a “EL
ARRENDADOR” de forma tal de tomar las medidas necesarias.- e) No
permitir el consumo de sustancias alcohólicas o reuniones en las áreas
comunes del edificio.- f) “LA ARRENDATARIA” se obliga a buen uso al
montacarga, no excediendo el peso permitido y atendiendo a las
recomendaciones para su uso correcto. En todo caso “LA ARRENDATARIA”
se obliga a responder por cualquier desperfecto o daño, que eventualmente
ocasionen sus empleados, dependientes, visitantes o familiares, o el que
resulte del mal uso del referido montacarga.- g) Está completamente prohibido
que “LA ARRENDATARIA”, use las áreas comunes como pasillos, escaleras,
sótanos y otros, para fines distinto a los que están destinados y menos aún,
para depositar mercancía o cualquier otro producto o bien de su propiedad, ya
que el depósito de sus bienes esta reducido al local industrial objeto de este
convenio, por ende cualquier infracción a esta norma, no solo será causal de
resolución del presente contrato, sino que dará lugar a daños y perjuicios,
además de la liberación expresa del “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad, por pérdida o deterioro, de la mercancía producto en cuestión.
DÉCIMA PRIMERA.- GASTOS: Todos los gastos que ocasione el presente
Contrato, serán por cuenta de “LA ARRENDATARIA”, inclusive honorarios de
abogado, así como también serán por cuenta de “LA ARRENDATARIA”, los
gastos que pudieran ocasionarse por desocupación, actuación judicial, o por
cualquier gestión realizada por el incumplimiento por parte de “LA
ARRENDATARIA” de las obligaciones que contrae por el presente Contrato.
DECIMA SEGUNDA: INSPECCIONES: “LA ARRENDATARIA” se obliga a
permitir la inspección periódica del inmueble por parte del “EL
ARRENDADOR” o sus representantes, que se llevara a cabo de manera
regular en forma bimensual. Cabe destacar, que de la referida inspección se
levantara un acta de visita, que evidencie el estado del inmueble y que
suscribirán ambas partes, so pena de resolución del presente contrato. Ahora
bien, “EL ARRENDADOR”, según lo estime necesario se reserva el derecho a
solicitar el auxilio de autoridades judiciales o notariales si fuere el caso de
necesitar una INSPECCION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, en cuyo caso “LA
ARRENDATARIA” estará obligada a permitir el acceso de las autoridades
aquí mencionadas al inmueble objeto del presente convenio. DÉCIMA
TERCERA.- RESOLUCIÓN: El incumplimiento de cualquiera de las Cláusulas
estipuladas en el presente Contrato por parte de “LA ARRENDATARIA” dará
lugar a “EL ARRENDADOR” a exigir la inmediata resolución de este Contrato,
operando la misma de pleno derecho. DÉCIMA CUARTA.- Para todos los
efectos del presente Contrato y sus consecuencias, queda elegida la ciudad de
Caracas como domicilio especial del mismo y a la jurisdicción de cuyos
tribunales tanto “EL ARRENDADOR” como “LA ARRENDATARIA” declaran
expresamente someterse. Teniendo “EL ARRENDADOR” el privilegio de
ejercer las acciones que se deriven de este Contrato, por ante los tribunales
con sede en el domicilio especial escogido o bien en el domicilio del
demandado, o del sitio donde se encuentre ubicado EL INMUEBLE. Para todo lo
no previsto en el presente Contrato, tanto “EL ARRENDADOR” como “LA
ARRENDATARIA” declaran expresamente quedar sometidas al Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario Para el Uso Comercial (DRVFLRAIPUC), Código Civil
Venezolano y demás leyes, jurisprudencia y decisiones emanadas de los
Tribunales de la República Bolivariana de Venezuela, que rigen sobre el
arrendamiento de inmuebles comerciales. Así mismo, las partes convienen en
que este Contrato contiene la totalidad de las estipulaciones que lo integra y
en consecuencia no será válida otra promesa o estipulación de este
instrumento que no sea expresa y previamente firmada por ambas partes.
Toda notificación dirigida por una de las partes a la otra, podrá ser practicada
válidamente por cualquiera de los siguientes medios: 1.- WhatsApp al número
de teléfono celular, correo electrónico o bien al teléfono de EL INMUEBLE o de
la sede administrativa de la Sociedad Mercantil o de sus representantes
legales, cualquiera de éstos, la cual será dada por recibida a los tres (3) días
continuos de su envío confirmado, a los fines de probar la utilización que a
estos efectos emite el WhatsApp de envío; 2.- Publicación en cualquier
periódico, a los fines de probar la utilización de este medio, bastará con la
exhibición de un ejemplar donde corra inserta la publicación; 3.- Notificación
judicial tanto en la persona de “LA ARRENDATARIA” como de cualquier
persona mayor de edad relacionada con “LA ARRENDATARIA” que se
encuentre en EL INMUEBLE en el momento de practicar la notificación. 4.-
Correo electrónico de cualquiera de sus representantes. DÉCIMA QUINTA.-
DEPÓSITO EN GARANTÍA: “LA ARRENDATARIA” se obliga formalmente a
entregar a “EL ARRENDADOR” la cantidad de TRES MIL SEISCIENTOS
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$ 3,600.00), usando el
Dólar Americano como moneda de cuenta, los cuales equivalen a TREINTA Y
SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTAS BOLÍVARES (Bs. 37.980,00), según el Tipo
de Cambio de Referencia fijado por el Banco Central de Venezuela (BCV) para
el día 17 de Agosto de 2023, todo ello de conformidad con lo previsto en los
artículos 128 y 130 de la Ley del Banco Central de Venezuela, en concordancia
con el Convenio Cambiario Número 1 de fecha 21 de agosto de 2018, publicado
en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela número 6.405
Extraordinario de fecha 7 de septiembre de 2018, donde se estableció la Libre
Convertibilidad de la Moneda en todo el territorio nacional, y a su vez la
Resolución número 19-05-01 de fecha 2 de mayo de 2019 emitida por el Banco
Central de Venezuela, la cual fija las nuevas condiciones para las Operaciones
Cambiarias en el país, en calidad de depósito y como garantía correspondiente
a tres (3) meses de canon fijo, pudiendo ajustarse si existe la prorroga según
sea el nuevo canon de la misma. Dicho monto no limita a “EL ARRENDADOR”
a exigir otras cantidades de dinero para el caso de que la garantía expresada
en la presente cláusula se convierta en insuficiente al momento de ser
requerida la indemnización por los daños y perjuicios que se hayan ocasionado,
así como cualquiera que sea consecuencia de las mismas, en el entendido de
que el valor de EL INMUEBLE supera ampliamente a la cantidad dada en
garantía. DÉCIMA SEXTA: Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a
un solo efecto, uno que recibe “LA ARRENDATARIA” y otro que reciben “EL
ARRENDADOR”. En Caracas a la fecha de su autenticación.

“EL ARRENDADOR” “LA ARRENDATARIA”