BREAKAWAY DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A.P.I. DE C.V.
Proyecto “ARTESA” en Arteaga, Coahuila
Protocolo para prevención de incendios.
CONFIDENCIALIDAD
Este protocolo es confidencial y es propiedad de Breakaway Desarrollos Inmobiliarios por lo que éste último se reserva
el derecho de recuperar total o parcialmente el protocolo cuando mejor le convenga. Los receptores del presente
documento están de acuerdo en que no deben duplicar, distribuir, difundir o poner a disposición este documento o la
información contenida en él a un tercero sin el consentimiento previo y por escrito DEL PROPIETARIO. El
consentimiento se considerará concedido sólo si se proporciona por escrito por parte DEL PROPIETARIO. No obstante,
lo anterior, los receptores del documento pueden ponerlo a disposición de aquellos empleados que tengan la necesidad
de conocer su contenido a fin de participar en la respuesta a esta solicitud.
Los receptores del presente documento no podrán incluir o hacer referencia a este Requerimiento de Propuesta o
cualquier otro documento (incluyendo, sin limitación, dibujos, bocetos, reproducciones, fotografías, o modelos), la
información o la comunicación facilitada o recibida por el destinatario en relación con la presente Convocatoria, en
cualquier publicidad sin previo consentimiento por escrito DEL PROPIETARIO que, de concederse, sólo se efectuará
por escrito por EL PROPIETARIO.
30 de Abril de 2024
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Un protocolo de protección contra incendios para un proyecto de construcción de estas características
es esencial para garantizar la seguridad de las personas, integridad del proyecto y principalmente el entorno en
el que se desarrolla. A continuación, se desglosa el esquema que se debe seguir para desarrollar las actividades
específicas según el tipo de trabajos y alcances a desempeñar:
1. Evaluación de riesgos y panificación previa.
• Se debe realizar un análisis detallado de los riesgos de incendio según la ubicación específica de
cada actividad.
• Es indispensable identificar factores como la vegetación circundante, la topografía, la exposición a
la radiación solar, la proximidad a fuentes de ignición, etc. previo al inicio de las actividades.
• Se debe diseñar un plan de protección especifico según las condiciones de la zona, con medidas
como el aislamiento de espacios, irrigación, eliminar fuentes de riesgo no indispensables, etc.
2. Zonificación, accesos y almacenamiento de materiales.
• Se deberán generar divisiones en sitio de las zonas designadas para almacenar materiales
inflamables, maquinaria y equipo, en áreas despejadas, lejos de las áreas de construcción y
debidamente señalizadas.
• Es obligatorio el uso de materiales resistentes al fuego diseñados especialmente para
almacenamiento de combustibles, materiales inflamables o peligros, en todo momento
debidamente identificados según los requerimientos de Protección Civil y NFPA.
• De ser necesario implementar medidas de construcción provisionales que reduzcan la propagación
del fuego, como barreras cortafuegos, techos y revestimientos ignífugos.
• Se deben diseñar, señalizar y mantener libres de obstáculos las vías de acceso que sean accesibles
para los equipos de bomberos y Protección Civil, asi como las rutas de evacuación requeridas.
3. Sistemas de alarma y detección.
• Se deberá implementar un sistema de detección de incendios durante el proceso de la construcción
en conjunto con el cliente, enfocado a las zonas de mayor riesgo.
• Se deben establecer puntos de alarma y procedimientos para notificar a los ocupantes y las
autoridades en caso de incendio.
4. Abastecimiento de agua.
• Asegurar contar con suficiente suministro de agua para combatir incendios, ya sea a través de una
red de agua municipal o de fuentes locales como pozos o estanques.
5. Extintores y equipos de lucha contra incendios.
• Distribuir extintores y otros equipos de lucha contra incendios en ubicaciones estratégicas.
• Se requiere asegurar que se cuente con el tipo y clase adecuada de extintores según los riesgos.
• Capacitar periódicamente a los trabajadores sobre cómo utilizar estos equipos de manera segura y
efectiva.
• Realzar las inspecciones periódicas según se requiera garantizando el buen estado y cuidando la
caducidad de equipos y extintores.
• Proporciona y mantén siempre disponibles radios o sistemas de comunicación permitan
comunicar y coordinar los esfuerzos ante un conato o incendio.
• Se deberá contar con hachas, palas y rastrillos, que se puedan utilizar para crear cortafuegos,
remover vegetación y eliminar material combustible, tanto al momento de mitigar como para
mantener las zonas y espacios libres de riesgos.
6. Actividades de riesgo y control de fuentes de ignición.
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• Despejar las áreas donde se realicen trabajos de soldadura y corte, o ejercerlas en una zona
confinada lejos de materiales inflamables, siempre con contando con los equipos de lucha contra
incendios necesarios y bajo supervisión.
• Para actividades constantes o recurrentes utiliza cortafuegos y barreras para prevenir la propagación
de chispas y brasas.
• Queda prohibido la recarga o trasvase de combustibles o materiales inflamables fuera de las zonas
destinadas para estos fines previamente aisladas y señalizadas.
• Se prohíbe fumar en todo el proyecto, salvo en aquellas zonas destinadas y preparadas además que
queden debidamente señalizadas y cuenten con las condiciones que minimicen los riesgos de
propagación ante un conato de incendio.
• Se prohíbe ante cualquier circunstancia encender fogatas al aire libre.
• Es indispensable capacitar a todo el personal que realice cualquier actividad clasificada como de
riesgo para estos fines.
7. Evaluación, plan de emergencias y mantenimiento.
• Diseña un plan de acción en caso de incendio que incluya procedimientos de evacuación con rutas
claras y bien señalizadas.
• Realiza simulacros regulares para asegurar que todos los ocupantes sepan que hacer en caso de un
incendio.
• Asegúrate de que todos los trabajadores conozcan los planes de acción y participen en simulacros.
• Designa a un supervisor o coordinador de seguridad contra incendios en el sitio de construcción.
• Se deben llevar a cabo inspecciones regulares para asegurarte de que se sigan las medidas de
seguridad.
• Realiza inspecciones periódicas de los sistemas de alarma, detección, extintores y otros equipos de
seguridad.
• En lugares visibles mantén una lista actualizada de números de contacto de emergencia, incluyendo
los servicios de bomberos y primeros auxilios.
8. Colaboración con autoridades locales.
• Comunica tus planes de protección contra incendios a las autoridades locales, como el cuerpo de
bomberos, para recibir orientación y apoyo.
• Se deberán solicitar inspecciones voluntarias de las autoridades como protección civil y bomberos
a las instalaciones.
9. Educación y concientización.
• Proporciona información a los trabajadores y a la comunidad circundante sobre las medidas de
seguridad contra incendios y la importancia de la prevención.
Recuerda que cada proyecto o actividad según su ubicación puede tener necesidades y desafíos
específicos, por lo que es importante personalizar este protocolo en función de las condiciones y los requisitos
puntuales. Además, siempre es recomendable trabajar en colaboración con profesionales de la seguridad contra
incendios y las autoridades competentes, estos son pasos esenciales para asegurar una protección efectiva contra
incendios durante el proceso de construcción.
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