La posesión

700. La posesión es la tenencia de una cosa determina con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se
da por tal tenga la cosa por sí mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.

El poseedor es reputado dueño mientras otra persona no justifique serlo.

Elementos de la posesión:
i. Corpus: es el elemento físico, material. El poseedor no debe ser necesariamente el que tenga la cosa
(literalmente), sino que la puede tener otra persona en su lugar y nombre (por ejemplo, mero tenedor).
ii. Animus: es el elemento intelectual, ánimo de señor o dueño.

Tipos de posesión (1):

702. La posesión puede ser regular o irregular.

Posesión regular:
702.2. Se llama posesión regular la que procede de un justo título y que ha sido adquirida de buena fe; aunque la
buena fe no subsista después de adquirida la posesión, se puede ser, por consiguiente, poseedor regular y de mala
fe, como viceversa, el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.

702.3. Si el título es translaticio de dominio se necesita también la tradición.

702.4. … a paciencia y conciencia… (tradiciones fictas, reconocimiento).

Los requisitos son:

i. Justo título: la ley no define lo que es un justo título, pero del 703 y 704 se deduce que es aquel que
es válido, real…
a. 703.1. Son justos títulos los constitutivos y translaticios de dominio.
b. 703.2. Son constitutivos de dominio la accesión, la ocupación y la prescripción.
c. 703.3. Son translaticios de dominio los que por su propia naturaleza sirven para transferirlo. EJ:
permuta, donación entre vivos…
d. 703.4. Son de esta clase las sentencias adjudicatarias de juicios divisorios y los actos legales de
partición.
e. 703.5. No se consideran las sentencias de derechos litigiosos como títulos.
f. 703.6. Tampoco las transacciones, salvo que se refieran a algo aparte del punto de disputa.
No es justo título:
a. 704.1. El falsificado.
b. 704.2. El otorgado por una persona en calidad de mandatario/RL cuando en verdad no lo era. La
doctrina añade que también pueden ser de esta categoría los casos de extralimitación de sus
facultades.
c. 704.3. El que adolece de vicio de nulidad.
d. 704.4. El putativo.
ii. Buena fe:
a. Sólo se requiere que sea inicial (702.2.).
b. La buena fe consiste en la conciencia de haberse adquirido el dominio por medios lícitos, exentos
de fraude y vicio (706.1.).
c. En los títulos translaticios de dominio, supone la persuasión de que el que entrega la cosa era
realmente el que tenía la facultad de enajenar, adquisición sin fraude ni vicio (706.2.).
d. Un justo error en materia de hecho no se opone a la buena fe (706.3.).
e. Un error en materia de derecho es una presunción de mala fe que no admite prueba en contrario
(706.4.).
f. La buena fe se presume (presunción legal), excepto cuando la ley dice otra cosa (707.1.).
 g. Siempre debe probarse la mala fe, excepto las excepciones (707.2.).

Posesión irregular:
708. Es a la que faltan uno o más requisitos del 702.

Entonces:
i. Falta justo título y/o;
ii. Falta buena fe inicial

¿Tradición? Vial sostiene que la tradición, más que ser un requisito para la posesión regular, es un requisito para
la posesión como tal, de manera que sin tradición no existe posesión.

Paralelo entre regular e irregular:

i. A ambas se le aplica 700.2.
ii. Ambas habilitan para adquirir por prescripción, una ordinaria y otra extraordinaria.
iii. Ambas sirven para los interdictos posesorios.
iv. Sólo el poseedor regular tiene la publiciana (894).
v. Sólo el poseedor vencido de buena fe puede quedarse con los frutos percibidos antes de la C.D.

Posesiones viciosas:
709. Son violentas o clandestinas.

Posesión violenta:
710-712.
i. Es la que se adquiere con violencia:
a. Actual
b. Inminente
ii. También se contempla la hipótesis de adquirir la posesión en ausencia del dueño y después repeler con
violencia.
iii. No importa si:
a. Se ejerce en contra del dueño/poseedor/mero tenedor.
b. La ejerce el mismo poseedor violento o sus agentes (consentimiento o ratificación).

Posesión clandestina:
713. Es la que se ejerce ocultándosela a quienes tengan derecho a oponerse a ella.

Relación entre posesiones violentas y posesión regular e irregular:

i. Violenta: siempre será irregular.
ii. Clandestina: no necesariamente será irregular.

Posesiones violentas y prescripción adquisitiva:

i. Una postura sostiene que toda posesión habilita para adquirir por prescripción.
ii. Otra postura sostiene que ambas son inútiles para P.A.:
a. Violenta: carencia total de un título, no hay nada que justifique la posesión, no existe posesión
como tal.
b. Clandestina: le es imposible al dueño oponerse a ella, además faltan requisitos para la
prescripción, que es el ejercicio de actos posesorios visibles para el dueño o el que tenga derecho
a oponerse.

Posesión de las cosas incorporales:

715. La posesión de las cosas incorporales es susceptible de las mismas calidades y vicios que la posesión de una
cosa corporal.
Transmisibilidad de la posesión:
No es transmisible:
i. Es un hecho y no un derecho, solo se transmiten los derechos.
ii. 717. … la posesión del sucesor principiará en él…
iii. 2500. Agregación de posesiones.

Intervención de la posesión:
716. El simple lapso del tiempo no muda la mera tenencia en posesión, salvo en el caso de la regla N° 3 del
artículo 2510

“Excepciones”:
i. 2510: el título de mera tenencia es una presunción de mala fe y no admite prescripción, salvo que:
a. El que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos 10 años que el que pretende adquirir
por prescripción haya reconocido su dominio expresa o tácitamente.
b. El que quiere adquirir por prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad e
ininterrumpidamente por el mismo plazo (10 años).
ii. 730. Mero tenedor usurpador que enajena.
En realidad, no son excepciones porque:
i. En el caso del 2510 el cambio de conducta es muy radical.
ii. En el caso del 730 se requiere un acto de enajenación.

El constituto posesorio (684 N° 5) es un caso de posesión que pasa a ser mera tenencia.

Efecto declarativo de la adjudicación en materia posesoria:

Básicamente, una vez adjudicado se entiende que se poseyó por el tiempo de la indivisión. Las
enajenaciones/gravámenes sólo subsisten sobre la propia cuota. Si se escapa de la cuota necesita el consentimiento
del resto (los poseedores de las respectivas cuotas una vez adjudicadas).

Capacidad para adquirir la posesión:

i. Incapaces absolutos: sólo mediante su representante legal.
ii. Incapaces relativos:
a. Muebles: pueden hacerlo por sí mismos sin autorización, pero debe concurrir su voluntad y la
aprehensión material/legal.
b. Inmuebles: sólo mediante su representante legal o con autorización.

Adquisición de la posesión mediante otra persona:

i. Mandatario/representante legal: pueden hacerlo, incluso sin conocimiento del mandatario/representado.
La posesión del mandatario/representado principia en ese mismo acto.
ii. Agente oficioso: si es sin el conocimiento/aceptación no se adquiere, pero obtenido, aplica efecto
retroactivo.

Adquisición de la posesión de muebles:

Se adquiere con corpus (material o legal) y animus (título posesorio).

Conservación de la posesión de muebles:

Siempre debe mantenerse el animus, el corpus también, pero hay matices:
i. 725. Mera tenencia no hace que se pierda la posesión por parte del poseedor.
ii. 727. Sigue poseyendo, aunque ignore temporalmente su paradero.
iii. 730. Mero tenedor usurpador no adquiere la posesión ni pone fin a ella.

Pérdida de la posesión de muebles:

Pérdida de corpus y/o animus.
i. Animus: destrucción o enajenación.
ii. Corpus:
a. 726. Arrebatamiento con ánimo de apoderarse.
b. 730. Mero tenedor usurpador enajena

Inmuebles e inscripción en el mensaje CC:

i. Publicidad de gravámenes y de riquezas posesorias.
ii. Se pensó en hacer la inscripción obligatoria mediante el establecimiento de un plazo, pero se desechó
porque podía llevar a litigios largos/costos. Se optó por hacerla obligatoria para la transferencia del
dominio/derechos reales (ex. Servidumbres) y la adquisición por SPCM.
iii. ello es coherente con la historia de un inmueble, o se muere el dueño (SPCM) o se enajena.
iv. Es la única posesión real y efectiva, sin inscripción es mera tenencia.
v. El objetivo es que inscripción=posesión=propiedad.

Teoría de la posesión inscrita:

Descansa sobre la ficción legal de que al tener la inscripción se tiene corpus y animus.
i. Requisito
a. Mensaje CC. La posesión inscrita es la única real y efectiva, sin la inscripción no es nada más
que mera tenencia.
b. 724 en relación con 686. Si la cosa es de aquellas cuya tradición deba realizarse mediante la
inscripción del título en el registro del CBR, nadie podrá adquirir su posesión sino por este medio.
c. 689. El sólo título sin la tradición/inscripción no otorga la posesión.
ii. Prueba
a. 924. La prueba de los derechos inscritos. Si la inscripción tiene una vigencia de mínimo un año
no se admitirá otra prueba que busque impugnar la posesión.
b. 925. Hechos/actos a los que sólo da lugar al domino como prueba, pero sólo respecto de los
inmuebles no inscritos.
iii. Garantía
a. 728.2. Sin la cancelación de la inscripción, la posesión no se pierde ni se adquiere por otro.
b. 2505. Si está inscrito no se puede adquirir por P.A. salvo con una inscripción.
Se crítica porque a veces la inscripción no guarda correlato con la realidad.

Teoría de la inscripción cómo requisito para la posesión regular:

Según el 708 la P.I. es a la que faltan uno o más requisitos del 702, uno de esos requisitos es la tradición
(inscripción). Entonces sólo es necesaria para ser poseedor regular, pero sin ella igual se es poseedor, sólo que
irregular.). Además, el 2505 sólo aplica para la P.A. ordinaria, para la extraordinaria aplica 2510. Se critica por lo
de la tradición (revisar Vial arriba), prescinde del 724 y del sistema ideado por el código.

Teoría de la inscripción + corpus y animus:

No se debe olvidar la situación de hecho descrita en el 700. Se requieren los tres elementos, inscripción, corpus
y animus.

El 730.2. se refiere a cualquier inscripción competente, no se requiere cancelación, lo mismo con el 2505.

Cancelación de la inscripción.
728. Para que cese es necesario que se cancele por:
i. voluntad de las partes
ii. transferencia
iii. decreto judicial

Recuperación:
731. Si se recupera legalmente se añade el tiempo intermedio.