Coordinar la elaboración de la documentación preceptiva del proyecto de

obra civil, organizando y distribuyendo para ello las cargas de trabajo.

La documentación de obra incluye todos los documentos necesarios para la
ejecución de una obra:
 Documentación Técnica: Planos Generales, planos de detalles. Cortes.
Vistas, etc.
 Memoria Técnica: Abarca la información sobre todas las acciones,
coeficientes de seguridad, cálculos; especificación de los materiales a
utilizar, condiciones de ejecución y montaje.
 Pliegos.
 Mediciones.
 Presupuesto.

De acuerdo a la Normativa que le compete: NBE EA-95, cada documento del

proyecto debe expresar la información necesaria para la comprensión de la
estructura y su montaje.

En los planos de la documentación deben estar representados con gráficos, los

elementos estructurales con sus debidas cotas en milímetros, especificando el tipo
de perfil empleado, las disposiciones del armado, las uniones correspondientes;
de manera que a partir de esta documentación se puedan ejecutar los planos de
taller y organizar el programa de montaje en obra.
Esta documentación ha de ser empleada por el contratista, el subcontratista,
instaladores, fabricantes y todos aquellos afectados a la construcción del edificio.
ANTEPROYECTOS
El anteproyecto define de forma conceptual las características generales del
proyecto mediante la adopción y justificación de soluciones concretas, sustentadas
con bases técnicas. Su contenido es suficiente para llevar a cabo la revisión sobre
el estricto cumplimiento de los reglamentos y normas técnicas en el ámbito de la
empresa y los ordenes, federal. estatal y municipal. No es suficiente para llevar a
cabo la construcción.
El alcance es el siguiente:

Investigación inicial y programa arquitectónico, en esta etapa se recaba toda la

información sobre el uso, destino y operación de la edificación así como los
lineamientos oficiales que apliquen para obtener y desarrollar:

 Programa arquitectónico

 Definición de áreas y su interrelación

 Relación de equipo y mobiliario

 Instalaciones

 Funcionamiento general

Todo lo anterior se presenta por escrito y constituye la memoria descriptiva del

anteproyecto.
PLANOS
Elaboración de croquis y planos se hará con las características indicadas
anteriormente
Plantas de conjunto indicando M' de terreno, patios, estacionamientos. jardín y
área construida total. plantas arquitectónicas. indicando M' construidos por planta.
M' útiles y m2 de servicios.
Cortes, fachadas y secciones según se requiera en todos los planos el dibujo será
a escala y acotado indicando:
Elementos estructurales. muros. canceleria, mobiliario. Idea general de acabados,
soluciones básicas de estructura e instalaciones
Perspectivas de conjunto y de interiores con el formato y la técnica que en
conjunto se decida entre la empresa y el contratista.
PROYECTO EJECUTIVO

El proyecto ejecutivo desarrolla el diseño básico resuelto en el anteproyecto, con

la determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales.
sistemas constructivos y equipos fijos; se realiza por completo antes de la
construcción del inmueble ya sea nuevo, adaptación o ampliación.

Su contenido reglamentario es el necesario y suficiente para obtener las licencias,

autorizaciones y los permisos de los ordenes federal, estatal y municipal y desde
luego lo que a la empresa corresponda.

El alcance del trabajo comprende:

• Planos de plantas, alzados, secciones y detalles de las cimentaciones,

estructura, instalaciones, tecnologías, oficios y de todas aquellas participaciones
que el tipo de edificio requiera.

• Catálogo de detalles y especificaciones, técnicas generales y particulares

• Catálogo de conceptos, presupuesto y precios unitarios

• Memorias de los estudios propios de la solución arquitectónica, de las

cimentaciones, estructuras e instalaciones

El contenido de los planos y documentos se detalla a continuación:

Todos los planos que formen parte del Proyecto Ejecutivo deberán estar
elaborados en Autocad graficados en papel Herculene o Albanene de 0.003MM.
de espesor con calidad de línea y respaldados en diskettes.

Los diskettes deberán estar etiquetados. con el nombre de los planos y archivos,
fecha de elaboración, nombre del proyecto y empresa que desarrolla.
PRESENTACION DE PLANOS
Las Normas Para Proyectos ejecutivos forman parte de las Normas Generales de
Obras Civiles.
OBJETIVO:
El presente documento tiene como objetivo homologar y establecer políticas y
criterios para la elaboración de los Proyectos Ejecutivos que se elaboren tanto por
personal interno como externo expresamente contratado para ello. Se definen los
parámetros indispensables para que la información vertida en los proyectos sea la
mínima indispensable para llevar a cabo en tiempo. costo y calidad previstos la
ejecución de la obra en cuestión.
La normalización es un conjunto de reglas y recomendaciones, concebidos
metódicamente por un organismo competente, destinados a conseguir y mantener
un ordenamiento dentro de un campo determinado con el fin de procurar
beneficios para la sociedad acordes con su desarrollo social-económico.
Desde la unificaron de las dimensiones de los papeles empleados para dibujar,
hasta las normas en las que se especifican y dan instrucciones para realizarlos de
acuerdo a su contenido y, pasando por normas referentes a rotulación, lectura e
interpretación de planos, disposición de vistas de un componente simplificaron de
trazados laboriosos mediante la adopción de simbolos y signos, etc., o casi todo,
esta normalizado en el dibujo técnico de ingeniería.
DISPOSICIONES GENERALES:
El alcance y contenido de los proyectos ejecutivos que se elaboren deberán
ajustarse a la presente Norma así como a las Normas de Diseño específicas para
los diversos tipos de edificios. También deben ajustarse al Reglamento de
Construcción para el Distrito Federal, Estados y Municipios. a la Ley de Desarrollo
Urbano, a la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicas según la región
de que se trate y a las disposiciones que TELNOR emita al respecto.
Todo proyecto de obra nueva debe realizarse conociendo cabalmente el
alineamiento, uso de suelo así como afectaciones y restricciones que por su
ubicación sea objeto.
CARACTERISTICAS GENERALES Y FORMATO DE PLANOS
Con el objeto de uniformizar todos los planos y evitar problemas con el uso de
archivos elaborados por contratistas externos al igual que la graficación de los
mismos.
Todos los planos que formen parte del Proyecto Ejecutivo deberán estar
elaborados en Autocad graficados en papel Herculene o Albanene de 0.003MM.
de espesor con calidad de línea y
respaldados en diskettes.
Los diskettes deberán estar etiquetados. con el nombre de los planos y archivos,
fecha de elaboración, nombre del proyecto y empresa que desarrolla.

ESCALAS

En Autocad se dibujará escala 1 : 1 salvo para el Proyecto Estructural y

Electromecánico en donde se aplicará la escala que más convenga según el área
del edificio.

Para el graficado de los planos se escalará el pié de plano según el contenido del
mismo y bajo los siguientes criterios.

Oferta de Referencia para Compartición de lnfraestrudura Pasiva

Anexo 2. Normas Técnicas

TIPOS DE LETRAS
El tipo de letra a utilizar en los planos. croquis y detalles será la denominada
""ROMANS"" con el tamaño y grosor que se indican en el Anexo Gráfico. Con la
finalidad de que se puedan corregir fácilmente los textos en planos ya graficados
con el "Leroy'". Para los documentos del proyecto como catálogo de conceptos.
memorias. informes. etc. se utilizará el tipo ""Arial"" tamaño 8 puntos como mínimo
.
TIPOS Y GROSOR DE LfNEAS
Para que los planos tengan la misma calidad de línea sin importar en que ploter se
grafiquen. se utilizará el color relacionado con el grosor de la pluma según ANEXO
GRAFICO.
TIPO DE PlANOS Y ClAVES
Por el tipo de información y dibujos que los planos contienen se debe clasificar
anotando la clave correspondiente seguido de un número progresivo.
AP Anteproyecto
AP-1 Planta de conjunto
AP-2 Planta arquitectónica
AP-3 Cortes y fachadas (según se requiera)
En el caso de que se hicieran varias opciones se indicara con la letra "a". "b" o "e'"
después de la clave. Ejemplo AP-1 a. AP-1 b etc.
PlANOS GENERALES
ClAVE PlANO
G-1 TOPOGRAFICO
G-2 DE CONJUNTO
PlANOS ARQUITECTONICOS
ClAVE PlANO
A- PlANTAS. CORTES Y FACHADAS

Oferta de Referencia para Compartición de Infraestructura Pa~iva¡

Anexo 2. Normas Técnicas
AC- ACABADOS
PLANOS DE DETALLES
CLAVE PLANO
DA- ESCALERAS. CONSTRUCTIVOS, CORTES POR FACHADA Y
ALBAÑILERIA
DB- BAÑOS Y SANITARIOS
PLANOS DE INSTALACIONES:
CLAVE PLANO
lE- ELECTRICA E ILUMINACION
lEC ELECTROMECANICA
ST- SISTEMA DE TIERRAS
IHS- HIDRAULICA Y SANITARIA
IT- TELEFONICA
IS- ESPECIALES

PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN

¿Requieres edificar en un predio regular y tu predio no pertenece al polígono

designado como patrimonio mundial? Obtén tu permiso de construcción.

Documentos necesarios

Documento requerido Presentación

Permiso de uso de suelo

Copia

Escritura o titulo de propiedad inscrito en

el Registro Publico de la Propiedad Copia
 Documento requerido Presentación

Comprobante de pago del Impuesto

Predial del año fiscal en que se hace la
Copia
solictud

Contrato y/o recibo del agua potable

Copia

Plano de Diseño Geométrico Vial y de

accesos, cálculo de número de cajones
2 Originales
para estacionamiento

Plano avalado por la Coordinación

Municipal de Protección Civil Original

En caso en que el proyecto genere

condiciones de alteración de estabilidad
de suelo, presentar estudio de geotecnia Original

y planos con las especificaciones

2 Copias
Proyecto de obra con las indicaciones de
acuerdo al código reglamentario en
formato 60X90CMS a escala 1:50, 1:100,
 Documento requerido Presentación

1:75

Plano del diseño estructural, cimentación

y estructural firmado por el perito n
Copia
materia

Cálculo estructural firmado por un perito

en la materia, adjuntando copia de su
Original
cédula profesional

Planos de instalaciones eléctricas,

hidráulicas, especiales, sanitarias, y de
gas con sus respectivas memorias 2 Originales

descriptivas y de cálculo

Aprobación de la ubicación y del uso de

suelo de la construcción de acuerdo a los
Copia
previsto en el Código Territorial

Carta poder para realizar el trámite o Original

poder legal notariado en caso de que el
 Documento requerido Presentación

propietario no firme la solicitud

Identificación Oficial vigente con

fotografía del propietario Copia

Identificación Oficial vigente con

fotografía de quien tramita Copia

Oficio de solicitud firmado por el Perito en

el cual presenta su alta como
responsable de la obra y a su vez deberá
Original
firmar todos los planos con su número de
perito

Vo.Bo. de Sistema de Agua Potable y

Alcantarillado de San Miguel Allende
(SAPASMA) y Ecología en caso de que
Copia
el proyecto cuente con alberca y/o
microplanta de tratamiento (fosa séptica)

Original
Estudio de visuales de Ia vía pública y
 Documento requerido Presentación

colindancias en el que se demuestre que

se respetan los niveles existentes del
entorno, y no se obstruye el asoleamiento
y Ia ventilación de los predios vecinos.
Realizado por el perito responsable de
obra

En el caso de Estaciones de servicio de

gasolina, diesel y/o carburación deberán
presentar la evaluación de la
manifestación de Impacto Ambiental o
estudio de riesgo respectivo, dictamen de Original

protección civil y estudio de

compatibilidad urbanítica, todos con la
resolución positiva

En el caso de Estaciones de Carburación

para suministro de Gas L.P. deberá
presentar previa conformidad de la Original

Secretaría de Energía
Costos

Concepto Monto

Depende de la clasificación y cantidad de metros cuadrados a

construir. art 22 Fracción I, de la Ley de Ingresos para el Municipio
Monto variable
de San Miguel de Allende vigente

Bibliografías

https://es.scribd.com/presentation/370793459/Confeccion-de-Planos-Segun-Lo-Construido

https://es.scribd.com/presentation/343169203/NORMAS-Para-Dibujo-de-Planos

https://www.gob.mx/tramites/ficha/permiso-de-construccion/Entidades7099