UNIDAD I. Teoría General.

Sistemas notariales

Gattari:
El DERECHO NOTARIAL es el conjunto de preceptos que regulan el INSTRUMENTO NOTARIAL
(ACTO JURÍDICO NOTARIAL), LA FUNCIÓN NOTARIAL (ACCIÓN DE INSTRUMENTAR) Y EL AUTOR
DEL INSTRUMENTO (NOTARIO).
También lo consideramos en términos de las disposiciones legislativas, reglamentarias, usos y
pronunciamientos jurisprudenciales como así la doctrina que rige la función y el instrumento notarial.

NOTARIO: en nuestro sistema es aquel profesional del derecho que desempeña la función notarial
por delegación de investidura del estado para así, recibir, instrumentar y dar forma legal a la voluntad de las
partes, redactando así instrumentos adecuados al fin conservando los originales y dando copia certificada
para el tráfico jurídico.
Profesional del derecho que desempeña la función pública por delegación del estado que consiste
en recibir, instrumentar y dar forma legal a la voluntad de las partes, redactando instrumentos adecuados al
fin, conservando los originales y expide copias que dan fe de su contenido. Existe un notario titular, notario
adscripto, notario suplente, interinato. El acceso es por 1) concurso por tribunal calificador en el caso de
puesto vacante o 2) acceso directo por vacancia con adjuntos en trabajo con 5 años de actividad desde la
primera escritura que autorizo. La determinación de vacantes o Nº de notarios es por Nº de habitantes en
razón de los movimientos escriturales con tráfico inmobiliario y la incidencia del movimiento económico de la
población, actualización como máximo cada 5 años. Primero es la matriculación en el colegio de escribanos
y luego es la inscripción en el registro de aspirantes.

EVOLUCIÓN de la función notarial. A lo largo de la historia, apareció primero el instrumento, luego

se genera la función adecuada para instrumentar, y por último la función crea a su órgano, al notario.
En las civilizaciones antiguas se lo caracteriza como un simple redactor, en Egipto, Grecia.
Luego, en Roma (250 D.C) los contratos se hacían en lugares públicos para que hubiera testigos,
gerente a mucha gente para que el mismo pueblo por sus propios sentidos den fe y testimonio del negocio
que estaba ocurriendo; incluso con presencia de niños para que se traslade generacionalmente, la escritura
allí no existía y en caso de haber, no era accesible a todos. Posteriormente con la aparición de la escritura
como tal comienzan a aparecer personas encargadas de su redacción; en Roma aparece el primer Notario
que era una persona que se encargaba de redactar pero no conservaba ningún documento sino que lo
entregaba a las partes, no era funcionario del Estado sino que era una especie de “testigo calificado”.
Posteriormente en la obra de Justiniano, el Corpus Iuris Civilis, legislación que estuvo vigente en el
Imperio Romano de Oriente, donde el tabelión adquiere el estatus de profesional del derecho.
En 1789, se produjo la Revolución Francesa, a la que históricamente se le asigna una valoración
modificatoria del régimen de vida de la humanidad. Y dentro del plano de lo notarial, encontramos
manifestaciones de ello en la conocida Ley del 25 de Ventoso del año 11, sancionada en el año 1803. Esta
norma llevó al campo del notariado las consecuencias de la revolución política. La burguesía consiguió
afianzar los valores de la propiedad privada y vieron en el notariado la institución más adecuada para
asegurar sobre bases sólidas la inviolabilidad de la propiedad privada. Así se consolida el status del notario.

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 EL NOTARIADO EN AMÉRICA: El primer antecedente, lo podemos situar con el mismo
descubrimiento del continente. Ya en 1492, dentro de la tripulación se encontraba don Rodrigo de
Escobedo, escribano, que participó de la empresa; quien llevaba el diario de a bordo, en el cual registraba
numerosos acontecimientos de importancia.
En ARGENTINA en el año 1943, se dicta la Ley 5015 que reglamenta la profesión de escribano,
crea el Colegio de Escribanos y la Caja de Jubilaciones y Pensiones de Escribanos.
Posteriormente la Ley 6191 del año 1958, en el título preliminar expresa: “..los escribanos públicos o
notarios son profesionales del derecho, funcionarios públicos, depositarios de la fe pública notarial,. Como
profesionales del derecho asesoran a las partes intervinientes...en ejercicio de la función y fe pública
instrumental deben interpretar la voluntad de los requirentes, dándole forma legal, cuidando la exactitud de
lo que pueden ver, oír y percibir y de la eficiente estructuración jurídica del instrumento público notarial…
Actualmente la Ley 9020, en el primer Art. dice: “A los efectos de esta ley sólo es notario quién
conforme a sus prescripciones se encuentre habilitado para actuar en un registro notarial de la
Provincia” Si bien en esta caracterización no se enrola expresamente en ninguna teoría, del resto de su
articulado, se puede inferir que adopta el criterio de considerar al notario como profesional del derecho en
cumplimiento de una función pública.
Para acceder a la función notarial es necesario que el estado te haya investido en tal calidad en uso
de su competencia por un acto administrativo. La ley de cada estado define como acceder a la profesión
notarial y sus requisitos, pero es necesario para ejercer la función notarial que te hayan investido por medio
de un acto administrativo
Esta investidura es consecuencia del acto administrativo por el cual el estado competente pone a
cargo del notario el cumplir la función notarial.
Objeto del Derecho Notarial: es el instrumento público que registra auténticamente tales hechos
voluntarios. Objeto de la Ciencia del Derecho Notarial: es la fé pública.

PRINCIPIOS: Implican el punto de partida de un sistema. Dicho sistema se funda en uno o varios de
ellos. Según los autores varía su número y la forma en que lo clasifican.
Siguiendo a Gattari, este los clasifica en tres: Acuerdo o CONSENTIMIENTO, FE LEGITIMADA y
REGISTRO; y de ellos se derivan otros ROGACIÓN, LEGALIDAD, INMEDIACIÓN, MATRICIDAD,
COMUNICACIÓN.
-consentimiento: el notario califica la existencia de un consentimiento como la exteriorización de la
voluntad de una persona por medio de una declaración de acuerdo.
-fe legitimada: la autenticación consiste en dar fe pública autorizando un documento que gozara
desde su intervención una presunción de veracidad.
-registro: necesidad de introducir los hechos en forma estática, el acuerdo, la constitución y formas
necesaria incorporándolo físicamente a un documento que es denominado escritura pública
y se desprenden:
-rogación: no actúa de oficio sino a pedido del requirente
-legalidad: no puede materializar un hecho o acto ilícito, no puede apartarse de la ley
-inmediación: contacto directo tanto con las partes como con los hechos, este principio garantiza la
fe pública de la que está investido el documento

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 -matricidad: el escribano guarda el documento original que firmaron las partes (protocolo: conjunto
de documentos matrices que autoriza el escribano) garantiza la posibilidad de reproducción y perdurabilidad
en el tiempo
-comunicación: implica que si el documento tiene vocación publicitaria debe ser conocido por
tercios, el escribano debe cumplir con la publicidad como por ejemplo lo es la inscripción en el registro.

SISTEMAS NOTARIALES: Partiendo de la diferencia de los dos grandes sistemas de derecho.

CIVIL LAW: sistema basado en la norma escrita, en los códigos, con fuerte presencia del poder legislativo.
COMMON LAW: sistema basado en jurisprudencia, preponderancia del poder judicial.

1. NOTARIADO ANGLOSAJÓN O DEL COMMON LAW: encontramos al notary public. No se le

requiere ninguna formación jurídica especializada, sus funciones son las de redactar, identificar y certificar
firmas ejerciendo una actividad PRIVADA sin que el estado le haya delegado la función de dar fe pública.
No guarda los documentos sino que se los entrega a las partes. Cada una de las partes al momento de
celebrar un contrato se asesoran con su propio abogado. Es excesivamente ONEROSO. Hay que prever
todas las particularidades de la contratación en tanto en este sistema common law no rige una ley supletoria
para las situaciones no abordadas en el contrato en particular.
2. NOTARIADO TIPO LATINO: es el sistema adoptado por nuestro país. Los notarios son
profesionales del derecho teniendo formación jurídica. El estado es quien delega el ejercicio de la fe pública.
Acceso a la función regulada, deben superar ciertas pruebas técnicas y teóricas generalmente a través de
concursos. El estado ejerce sobre ellos un control como contracara de la investidura que les otorga a través
de los juzgados y de manera inmediata por medio de los colegios notariales. Deben pertenecer al colegio
Notarial. Tienen una competencia territorial determinada (sus actos tienen validez en todo territorio Nacional
pero no pueden ejercer su función fuera de su competencia territorial). Hay un número cerrado de notarios
relacionado con la cantidad de habitantes. Deben prestar su función SIEMPRE que sean requeridos de
manera IMPARCIAL
3. NOTARIADO ESTATIZADO: el notario es un dependiente estatal administrativo, un funcionario que
recibe sueldo del Estado. El notario autoriza el documento no por su nombre sino en representación de la
oficina notarial

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 UNIDAD II. FORMA. DOCUMENTO.

Hechos y actos jurídicos:

Art- 257. HECHO JURIDICO: Es el acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurídico, produce
el nacimiento, modificación, extinción de relaciones o situaciones jurídicas
Art- 258. ACTO LÍCITO: El simple acto lícito es la acción voluntaria no prohibida por la ley, de la que
resulta alguna adquisición, modificación o extinción de las relaciones o situaciones jurídicas.
Art- 259. ACTO JURÍDICO: es el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la adquisicion,
modificacion, o extincion de relaciones o situaciones jurídicas

ART 260. ACTO VOLUNTARIO: es el ejecutado con discernimiento, intención y libertad que se manifiesta
por un hecho exterior.

ART 261 ACTO INVOLUNTARIO: por falta de discernimiento a) el acto de quien, al momento de realizarlo
está privado de la razón; b) es el acto ilícito de la persona menor de edad que no ha cupmlido diez años; c)
acto liicito de la persona menor de edad que no ha cumplido los trece años

ART. 262.- MANIFESTACIÓN DE LA VOLUNTAD. Los actos pueden exteriorizarse oralmente, por escrito,
por signos inequívocos o por la ejecución de un hecho material.

ART 264.- MANIFESTACIÓN TÁCITA DE VOLUNTAD. La manifestación tácita de la voluntad resulta por
cuál de los actos es se la puede conocer con certidumbre. Carece de eficacia cuando la ley o la convención
exigen una manifestación expresa.

Todos esos actos, deben tener una manifestación exterior, una forma en sentido genérico, que
puede ser oral, por actos materiales, por escrito y, en este caso, por instrumentos públicos, particulares y

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privados. Entre los instrumentos públicos se encuentra el documento notarial que es el resultado del acto
del notario.

FORMA Y PRUEBA DEL ACTO JURÍDICO la forma sirve para darle seguridad a los actos que se
realizan.
FORMA ESENCIAL: la forma es un elemento necesario del acto jurídico (262 CCC). Todo acto
jurídico para ser tal, precisa de una manifestación de la voluntad. Si no tenemos la expresión de la voluntad
del sujeto en relación al objeto, no tenemos acto jurídico. La regla general es la libertad de formas.
FORMA LEGAL: tiene que ver con las formas impuestas por el ordenamiento jurídico. La ley le
atribuye a determinados negocios jurídicos, la exigencia de usar formas determinadas. Ejemplo: para la
compraventa de un inmueble, o donación de inmueble, la forma impuesta es la escritura pública. Es la
excepción, porque la RG es la libertad de formas.

Ventajas e inconvenientes de exigir formas:

● Ventaja: certeza y seguridad jurídica. Publicidad. Función probatoria: prueba tasada.
● Inconvenientes: Onerosidad (porque el Estado también lo ve como mecanismo para recaudar
impuestos; fin “recaudatorio” o tributario). La onerosidad repercute sobre derechos humanos básicos
(acceso a la vivienda, principio de igualdad). Lentitud del trámite. Existe escrituración social y planes de
regularización dominial (Ley Pierri), pero no obstante ello, las estadísticas muestran que sigue existiendo
exclusión.

ART 284.- LIBERTAD DE FORMAS. Si la ley no designa una forma determinada para la
exteriorización de la voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen conveniente. Las partes pueden
convenir una forma más exigente que la impuesta por la ley.
LOCACIÓN, COMODATO → FORMA LIBRE. El código no le exige una forma determinada, específica. Lo
puedo hacer verbalmente, por escrito, por signos, etcétera. → Ello no quita que siga conviniendo la forma
escrita, por cuestiones probatorias.

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 ART 285.- FORMA IMPUESTA. El acto que no se otorga en la forma exigida por la ley no queda
concluido como tal mientras no se haya otorgado el instrumento previsto, pero vale como acto en el que las
partes se han obligado a cumplir con la expresada formalidad, excepto que ella se exija bajo sanción de
nulidad
1. COMPRAVENTA DE INMUEBLE (1017)→ forma SOLEMNE RELATIVA. Si no se cumple
con los requisitos impuestos por la ley, tiene efectos, pero NO lo deseados. Posibilidad de
subsanar la carencia de la solemnidad.
2. DONACIÓN DE INMUEBLE (1552), u otros (donación de mueble registrable o renta
vitalicia gratuita)→ forma ABSOLUTA. Si no se celebra con la forma establecida por la Ley
NO SURTE EFECTOS.

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 UNIDAD III. CLASES DE INSTRUMENTOS

Diferentes clases de instrumentos que regulan la legislación civil. (El Instrumento es siempre escrito,
mientras que el Documento es un concepto más amplio ya que puede ser escrito o no (puede ser una
grabación, un audio)

Según el CCyC los instrumentos pueden ser PÚBLICOS, PARTICULARES FIRMADOS

(PRIVADOS), PARTICULARES NO FIRMADOS.

ART. 286.- Expresión escrita. La expresión escrita puede tener lugar por instrumentos públicos, o
por instrumentos particulares firmados (privados) o no firmados, excepto en los casos en que determinada
instrumentación sea impuesta. Puede hacerse constar en cualquier soporte, siempre que su contenido sea
representado con texto inteligible, aunque su lectura exija medios técnicos.

1- INSTRUMENTO PÚBLICO
El CCC no da una definición de instrumento público (el CV tampoco lo hacía), sino que directamente
realiza una enumeración de ellos. Por ese motivo, si queremos abordar una definición debemos ir a la
fuente de la doctrina:
1.- Tesis amplia: hay instrumento público cuando interviene un funcionario u oficial público (SPOTA).
2.- Tesis restringida: no alcanza con que haya un funcionario público interviniente. El instrumento público
es un régimen excepcional, porque está dotado de fe pública y ello genera efectos trascendentes en el
proceso -por ser prueba tasada-. Entonces, sólo va a haber instrumento público si el legislador determinó
dicho carácter, porque la ley se lo ha conferido. Esta característica de la fe pública es un régimen
excepcional que sólo puede ser habilitado por el legislador

Art. 289.- ENUNCIACIÓN. SON INSTRUMENTOS PÚBLICOS: (escrituras públicas y copias, instrumentos.
De escribanos, títulos estatales)
a) las escrituras públicas y sus copias o testimonios; b) los instrumentos que extienden los escribanos o los
funcionarios públicos con los requisitos que establecen las leyes; c) los títulos emitidos por el Estado
nacional, provincial o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, conforme a las leyes que autorizan su emisión.

Art. 290.- SON REQUISITOS DE VALIDEZ DEL INSTRUMENTO PÚBLICO.

a) la actuación del oficial público en los límites de sus atribuciones y de su competencia territorial,
excepto que el lugar sea generalmente tenido como comprendido en ella;
b) las firmas del oficial público, de las partes, y en su caso, de sus representantes; si alguno de ellos no
firma por sí mismo o a ruego, el instrumento carece de validez para todos.

ARTICULO 291.- Prohibiciones. Es de ningún valor el instrumento autorizado por un funcionario público en
asunto en que él, su cónyuge, su conviviente, o un pariente suyo dentro del cuarto grado o segundo de
afinidad, sean personalmente interesados.

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ARTICULO 292.- Presupuestos. Es presupuesto para la validez del instrumento que el oficial público se
encuentre efectivamente en funciones. Sin embargo, son válidos los actos instrumentados y autorizados por
él antes de la notificación de la suspensión o cesación de sus funciones hechos conforme a la ley o
reglamento que regula la función de que se trata.
Dentro de los límites de la buena fe, la falta de los requisitos necesarios para su nombramiento e
investidura no afecta al acto ni al instrumento si la persona interviniente ejerce efectivamente un cargo
existente y actúa bajo la apariencia de legitimidad del título.

ARTICULO 293.- Competencia. Los instrumentos públicos extendidos de acuerdo con lo que establece
este Código gozan de entera fe y producen idénticos efectos en todo el territorio de la República, cualquiera
sea la jurisdicción donde se hayan otorgado.

ARTICULO 294.- Defectos de forma. CARECE DE VALIDEZ el instrumento público que tenga enmiendas,
agregados, borraduras, entrelíneas y alteraciones en partes esenciales, si no están salvadas antes de las
firmas requeridas.
El instrumento que no tenga la forma debida vale como instrumento privado si está firmado por las partes.

ARTICULO 295.- Testigos inhábiles. No pueden ser testigos en instrumentos públicos:

a) las personas incapaces de ejercicio y aquellas a quienes una sentencia les impide ser testigo en
instrumentos públicos;
b) los que no saben firmar;
c) los dependientes del oficial público;
d) el cónyuge, el conviviente y los parientes del oficial público, dentro del cuarto grado y segundo de
afinidad;
El error común sobre la idoneidad de los testigos salva la eficacia de los instrumentos en que han
intervenido.

Art. 296.- EFICACIA PROBATORIA. EL INSTRUMENTO PÚBLICO HACE PLENA FE: a) en cuanto a que
se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público enuncia como cumplidos por él o
ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal; → REDARGUCIÓN DE FALSEDAD.
b) en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos, reconocimientos
y enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal del acto instrumentado, hasta
que se produzca prueba en contrario. → SIMPLE PRUEBA EN CONTRARIO.

ARTICULO 297.-. Incolumidad formal. Los testigos de un instrumento público y el oficial público que lo
autorizó no pueden contradecir, variar ni alterar su contenido, si no alegan que testificaron u otorgaron el
acto siendo víctimas de dolo o violencia.

ARTICULO 298.- Contradocumento. El contradocumento particular que altera lo expresado en un

instrumento público puede invocarse por las partes, pero es inoponible respecto a terceros interesados de
buena fe.

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 2- INSTRUMENTOS PRIVADO Y PARTICULARES NO FIRMADOS

ART. 287.- INSTRUMENTOS PRIVADOS Y PARTICULARES NO FIRMADOS. Los instrumentos

particulares pueden estar firmados o no. Si lo están, se llaman instrumentos privados. Si no lo están, se
los denomina instrumentos particulares no firmados; esta categoría comprende todo escrito no firmado,
entre otros, los impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el
medio empleado, los registros de la palabra y de información.

INSTRUMENTO PRIVADO.
Los instrumentos privados son aquellos que las partes otorgan directamente con su firma y sin
intervención de oficial público alguno. Rige la libertad de formas, con el único requisito de la existencia de
una FIRMA.

ARTICULO 288.- Firma. La firma prueba la autoría de la declaración de voluntad expresada en el texto al
cual corresponde. Debe consistir en el nombre del firmante o en un signo.

- FIRMA OLÓGRAFA: La firma es el trazo habitual de puño y letra, donde normalmente una persona
consigna su nombre, apellido o datos relativos a su identidad, por el cual una persona manifiesta su
voluntad en conformidad al acto jurídico que se está realizando. (LLAMBÍAS) → HABITUALIDAD
En los instrumentos generados por medios electrónicos, el requisito de la firma de una persona queda
satisfecho si se utiliza una firma digital, que asegure indubitablemente la autoría e integridad del
instrumento.
- FIRMA DIGITAL. Ley de firma digital, equipara la firma digital a la firma ológrafa.

¿qué pasa cuando una persona no puede firmar o no sabe firmar?

- personas con una discapacidad física temporal, persona analfabeta, etc.
-
ARTICULO 313.- Firma de los instrumentos privados. Si alguno de los firmantes de un instrumento
privado no sabe o no puede firmar, puede dejarse constancia de la impresión digital o mediante la
presencia de dos testigos que deben suscribir también el instrumento.
● impresión digital es “impresión digitopulgar”.
● No se entiende si se requieren los dos requisitos o si alcanza con uno u otro.

Ahora bien ¿las alternativas sugeridas por el 313, otorgan la misma validez al documento? NO
ARTICULO 314.- [...] El documento signado con la impresión digital vale como principio de prueba por
escrito y puede ser impugnado en su contenido.
- Es decir, me sirve el elemento como para alegar que la persona conocía el acto y tuvo voluntad de
firmar pero no pudo hacerlo, pero no va a tener los mismos efectos que un instrumento privado. La
doctrina clásica se ha expresado en este mismo sentido: no vale como instrumento privado, en todo caso
como instrumento particular no firmado.

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 - La causa por la cual la persona no puede firmar no es trascendente a los efectos de efectuar el
documento privado. Lo que sí, puede llegar a tener efectos probatorios.
- por qué? porque la ley presume que la persona que no puede o no sabe firmar podría ser “parte
débil” en la negociación.

Valor probatorio del instrumento privado en juicio

El instrumento privado carece de autenticidad por sí mismo, no tiene fuerza probatoria ni entre las
partes, ni con relación a terceros. Para que el mismo tenga valor, debe ser reconocido por sus firmantes.
Ocurrido ello, tendrá el mismo valor que el instrumento público de forma relativa, (sólo entre partes y entre
sus sucesores universales) y luego requerirá para ser oponible a terceros el requisito de fecha cierta.

ARTICULO 314.- Reconocimiento de la firma. Todo aquel contra quien se presente un instrumento
cuya firma se le atribuye debe manifestar si ésta le pertenece. Los herederos pueden limitarse a mani-festar
que ignoran si la firma es o no de su causante. La autenticidad de la firma puede probarse por cualquier
medio.
El reconocimiento de la firma importa el reconocimiento del cuerpo del instrumento privado. El
instrumento privado reconocido, o declarado auténtico por sentencia, o cuya firma está certificada por
escribano, no puede ser impugnado por quienes lo hayan reconocido, excepto por vicios en el acto del
reconocimiento. La prueba resultante es indivisible. El documento signado con la impresión digital vale
como principio de prueba por escrito y puede ser impugnado en su contenido.

ARTICULO 317.- Fecha cierta. La eficacia probatoria de los instrumentos privados reconocidos se
extiende a los terceros desde su fecha cierta. Adquieren fecha cierta el día en que acontece un hecho del
que resulta como consecuencia ineludible que el documento ya estaba firmado o no pudo ser firmado
después. La prueba puede producirse por cualquier medio, y debe ser apreciada rigurosamente por el juez.

3- INSTRUMENTOS PARTICULARES NO FIRMADOS

Son instrumentos que no poseen las firmas y la apreciación debe hacerla un juez, pueden ser
registros visuales de cosas , necesidad de congruencia entre lo sucedido y lo narrado

ART. 319.- VALOR PROBATORIO. El valor probatorio de los instrumentos particulares debe ser
apreciado por el juez ponderando, entre otras pautas, la congruencia entre lo sucedido y narrado, la
precisión y claridad técnica del texto, los usos y prácticas del tráfico, las relaciones precedentes y la
confiabilidad de los soportes utilizados y de los procedimientos técnicos que se apliquen.

MANIFESTACIONES AUTENTICAS: percibidas por los sentidos del notario y los actos que el
realiza, dotados de fe pública y se atacan con redargución de falsedad

MANIFESTACIONES AUTENTICADAS: sinceridad tal cual de las manifestaciones de voluntad de

los requirentes, peritos o testigos, no alcanzados por la fe pública y se discute con simple prueba en
contrario

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 UNIDAD IV. FE PÚBLICA EN EL DOCUMENTO NOTARIAL

DOCUMENTO NOTARIAL: Es una creación legal que tiene por objeto generar seguridad
jurídica (necesidades del tráfico jurídico), es una “verdad legalmente impuesta”. La fe pública reside en la
soberanía del Estado, y el Estado decide en delegar la función fedataria en el escribano. Da fe de que en
determinada fecha, lugar, ha sucedido determinado acto o hecho y esa manifestación de voluntad es
investida de fe pública.
Es notarial cualquier documento que reúna las formalidades legales, autorizadas por el escribano en
ejercicio de sus funciones o dentro de los limites de su competencia.
El legislador resuelve arbitrariamente la solución de la seguridad jurídica. “el escribano da fe de lo
que percibe por sus propios sentidos y el derecho da fe de lo que el escribano asegura haber percibido”. el
Estado dota de fe (confianza plena) de lo que el escribano dice haber percibido.
La dación de fe: narración que hace el notario, emitida a requerimiento de parte, que refiere tanto a
su propios actos como de actos ajenos y que es instrumentada por el notario en el acto de percibirlo y que
está destinada a dotarlos de fe publica.
La dación de fe es un comportamiento humano, un comportamiento del notario, que debe
exteriorizarse. La forma que adopta esta exteriorización es el acto notarial. El acto notarial siempre va a ser
escrito y va a ser un acto solemne, rodeado de una serie de formalidades diferente al resto de los
instrumentos.

Finalidades de la fe pública:
● Certeza y seguridad jurídica en el tráfico negocial: dotar de certeza determinados
comportamientos, negocios, eliminando la incertidumbre. Ello lo hace independiente del conflicto o del
trayecto judicial (lo hace preventivamente también),
● Valor probatorio: tiene caracter de prueba legal, prueba TASADA. Tiene el mayor valor probatorio
en el régimen de la prueba, toda vez que no sea redargüido de falso. NO ESTÁ SOMETIDA A LAS
REGLAS DE LA SANA CRÍTICA, ES UNA PRUEBA LEGAL, MÁXIMA. LO DICHO POR EL NOTARIO EL
JUEZ LO DEBE TENER POR CIERTO. Lo que está
alcanzado por la fe pública se autoabastece a sí mismo.

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¿Qué está alcanzado por la fe pública?
AUTENTICIDAD IDEOLÓGICA O INTERNA. Dentro del contenido de un documento notarial, hay una parte
de la narración que refleja hechos que el escribano percibe por sus propios sentidos, y otras que no (que
son a dicho de los comparecientes/requirentes).

ART. 296.- Eficacia probatoria. El instrumento público hace plena fe:

a) en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público
enuncia como cumplidos por él o ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal; →
→ HECHOS AUTÉNTICOS → REDARGUCIÓN DE FALSEDAD.
b) en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos,
reconocimientos y enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal del acto
instrumentado, hasta que se produzca prueba en contrario. → HECHOS AUTENTICADOS → SIMPLE
PRUEBA EN CONTRARIO.

Documento notarial: es notarial cualquier documento que reúna las formalidades legales,
autorizadas por el notario en ejercicio de sus funciones dentro de los límites de su competencia
Documentos originales son aquellos que el producto es directo e inmediato de las
facultades fedantes del notario, por sus sentidos y goza de fe pública originaria, pueden ser
PROTOCOLARES O EXTRAPROTOCOLARES
Los documentos reproducción tienen una fe derivada, se produce frente a la existencia
física de otro documento que necesita certificación del notario, la fe pública deriva del documento original
Documentos protocolares y protocolizados: lo protocolares son documentos que nacen y
se redactan en los folios del protocolo y actuación notarial. El otro es un documento con existencia anterior
que son agregados al protocolo con una necesaria orden judicial

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 UNIDAD V. DOCUMENTOS NOTARIALES

Definición amplia: todo documento autorizado por un notario. Este concepto no es del todo
correcto, dado que abarcaría documentos que no son estrictamente notariales (certificados administrativos
que el notario autoriza con su firma a solo efecto de averiguar deudas del inmueble). El notario no actúa
como fedatario en cada documento que firma, por eso no todo documento que lleve su firma va a ser
caracterizado como documento notarial. NO TODO DOCUMENTO AUTORIZADO (FIRMA) POR EL
NOTARIO VA A SER DOCUMENTO NOTARIAL
Pelosi: determina que el documento notarial es una especie dentro del género instrumentos públicos. Es
notarial todo documento extendido con las formalidades de la ley (formalidades de los actos jurídicos +
formalidades específicas de los instrumentos notariales del CCC y de la Ley 9020), que se autorizado por
notario dentro del ejercicio de sus funciones y dentro del ejercicio de su competencia.
→ La ley 9020 se expresa en igual sentido.

Art. 133: En el sentido de esta ley es notarial todo documento que reúna las formalidades legales,
autorizado por notario en ejercicio de sus funciones y dentro del límite de su competencia.
Elementos de todo documento:
1.- Corporalidad: el elemento, sustrato, soporte material. (papel donde se redacta el acta notarial)
2.- El autor: el autor intelectual (y no quien redacta), aquel que asume la autoría, la paternidad del
documento, EL NOTARIO.
3.- El contenido: el hecho o acto jurídico que va a quedar plasmado en el documento.
4.- Rito/solemnidades: todas aquellas formalidades legales que debe cumplir este documento.
CLASIFICACIÓN de los documentos notariales (según Pelosi)
289 habla de los originales y sus copias-

LOS INSTRUMENTOS PROTOCOLARES ACCESORIOS PUEDEN SER:

a.- Por técnica instrumental: cuando es un medio para alcanzar otro fin. El fin: para lograr la integridad o
integración del contenido del documento principal Ej. El documento principal es la revocación de un poder y

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para que esa revocación del poder tenga plenamente eficacia necesita que sea notificado a quien era el
apoderado. Entonces, si bien se puede relegar al notario de hacer la diligencia de notificación de la
revocación de ese mandato, lo que corresponde es hacer la notificación de esa revocación. Esa notificación
(acta de notificación) sería el documento accesorio. El notario se presenta al domicilio de la persona y le
indica que ha sido revocado su poder, dejando constancia en acta. → 148 inciso 5 y 6 LN. También puede
surgir para asegurar la incolumnidad del documento. En este caso, el notario realiza notas marginales de
subsanación de errores y omisiones, cuando éste haya cometido un error (siempre que no sea esencial)

b.- Por deber profesional: se trata de notas y constancias que se colocan en la parte libre que queda en
cada escritura o acta después de la autorización, o en los márgenes (a falta de espacio). Por ejemplo: nota
de inscripción, nota de expedición de copias (cuando informa que se expidió copia sobre un documento
notarial principal), rectificaciones, declaración de nulidades o subsanaciones a pedido de parte. → 148 LN

c.- Por incorporación: son aquellos documentos que tienen un origen extraprotocolar (no son parte del
protocolo sino que tienen distintos orígenes: públicos, privados, particulares) y que por algún motivo se
incorporan al protocolo. Estos pueden ser los que mencionan en el Art. 307 del CC, que dan constancia, por
ejemplo, de la legitimación o de la capacidad de las personas). Ej. un certificado de nacimiento, de
defunción.

EL PROTOCOLO:
Colección o conjunto de documentos notariales matrices, ordenadas en forma cronológica durante un año
calendario. Finalidad: conservación de los documentos matrices facilitando la circulación y reproducción de
las copias en el tráfico jurídico.
ART. [Link]- Protocolo. El protocolo se forma con los folios habilitados para el uso de cada registro,
numerados correlativamente en cada año calendario, y con los documentos que se incorporan por exigencia
legal o a requerimiento de las partes del acto. Corresponde a la ley local reglamentar lo relativo a las
características de los folios, su expedición, así como los demás recaudos relativos al protocolo, forma y
modo de su colección en volúmenes o legajos, su conservación y archivo.

Hay dos formas de constituir el protocolo: a priori o a posteriori.

Nuestro protocolo es a priori, porque en el momento que tenemos los folios de protocolo móviles (hojas
sueltas expedidas por el colegio de escribanos, habilitadas por este órgano) en blanco, ya tenemos un
protocolo. Desde que tenemos el folio móvil en blanco habilitado por el colegio de escribanos HAY
PROTOCOLO.
En otros sistemas, se habla de protocolo recién cuando estas hojas (FOLIOS) son utilizadas y se arman
documentos.

El protocolo es una UNIVERSALIDAD JURÍDICA formada por distintos elementos. Elementos que
componen el protocolo según Pelosi: TERMINAR

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 1.-FOLIO DE PROTOCOLO MÓVILES HABILITADOS, NUMERADOS CORRELATIVAMENTE EN
CADA AÑO. Tienen un papel especial (semejantes al papel moneda: sello de agua, números que identifican
cada hoja de protocolo) por cuestiones de seguridad (evitar posibles falsificaciones). Cada folio contiene: el
escudo del colegio de escribanos y el de la república de la nación, una numeración preimpresa correlativa
ALFANUMÉRICA (que según la letra indica el tipo de documento) y en el margen derecho superior va la
foliatura. Cada folio se obtiene en el respectivo colegio de Escribanos. Se adquieren de cada 10 folios van
del 1 al 10. El colegio de Escribanos lleva un registro de qué folios son otorgados a cada escribano, y
consecuentemente ante una pérdida de extravío, podemos individualizar qué folios fueron extraviados o
robados. Hay un supervisor notarial que controla ello. Los folios constan de 25 renglones. Otro de los
elementos de orden es la numeración en el epígrafe. La fecha también es un elemento de orden, toda vez
que nos da cronología.

2.- DOCUMENTOS NO FIRMADOS.

3.- DILIGENCIAS, NOTAS Y CONSTANCIAS COMPLEMENTARIAS.

4.- DOCUMENTOS INCORPORADOS POR IMPERIO DE LA LEY, REQUERIMIENTO DE LOS

COMPARECIENTES O POR DISPOSICIÓN DEL NOTARIO.

5.- ÍNDICE.

APERTURA DEL PROTOCOLO:

Se inicia con la primera escritura del año, que no necesariamente va a ser el primero de enero. Se
realiza una nota de apertura. En esa nota de apertura se le da inicio al protocolo anual, y se indica el
registro, la sede el distrito y el año.
Los folios que al 31 de diciembre no se hayan utilizado deben ser inutilizarlos mediante línea contable con
firma media y sello del notario. Luego se encuadernan con el resto de los documentos notariales que lo
conforman.
Casos de urgencia: si el escribano es requerido en una situación de urgencia (por ejemplo, un fin
de semana) y no tiene folios, le es permitido actuar igualmente sin folios, tomando un papel de
características similares a la de actuación protocolar, realizar igualmente el acta y una vez que dentro de los
3 días hábiles a la fecha de la autorización del documento, debe dirigirse a la delegación del colegio de
escribanos para que sean firmados y sellados por el presidente y secretario de la delegación notarial. Para
ello, el escribano tiene el deber de dejar nota de la situación de urgencia. El típico caso urgente es un
testamento. La URGENCIA TIENE QUE ESTAR JUSTIFICADA Y DEBE DEJARSE CONSTANCIA DE
ELLA.
FOLIOS Y CUADERNOS DE ACTUACIÓN PROTOCOLAR.-
Art. 139: Las escrituras y las actas, se extenderán en los cuadernos de actuación protocolar habilitados para
cada Registro Notarial. Se exceptúan las actas cuya facción extraprotocolar está regulada por normas
específicas.

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 Art. 140: Se denomina cuaderno al conjunto de diez (10) folios de numeración correlativa iniciada en
el primero de ellos con guarismo terminado en la cifra 1.

PROVISIÓN DE CUADERNOS.-
Art. 143: I.- El papel sellado de actuación notarial para protocolos y testimonios tendrá las
características que determine el Poder Ejecutivo y por su utilización se abonarán las tasas que establezca la
respectiva legislación. El Poder Ejecutivo podrá convenir con el Colegio de Escribanos a fin de que éste se
encargue de la provisión del papel sellado, realizando la impresión del mismo.
Art. 142: Integrarán el protocolo los documentos que se anexen por disposición legal o a requerimiento
expreso o implícito de los comparecientes o por disposición del notario.

APERTURA Y CIERRE DEL PROTOCOLO.

- Art. 145: El protocolo se abrirá con notas asentadas en el primer folio que indique el registro, sede,
distrito y año. Será cerrado el último día del año, certificando el número de folios utilizados. Esta nota llevará
la firma del titular o de su reemplazante legal.

DOCUMENTOS INCOMPLETOS INCOMPLETOS Y SIN EFECTO.

-Art. 147:
I.- Si extendido un documento, no se firmare, o suscripto por uno o más intervinientes, no lo fuera
por los restantes, el notario lo hará constar al pie mediante nota que llevará su firma. Los que lo hubieren
firmado podrán requerir se asiente la constancia que estimaren pertinente en resguardo de sus derechos,
que suscribirán ante el autorizante.
II.- Firmado el documento por todos, antes de la autorización por el notario, sólo podrá quedar sin
efecto su contenido con la conformidad de cuantos lo hayan suscripto, siempre que ello se certifique a
continuación o al margen si faltare espacio, en breve nota complementaria que firmarán aquellos y el
notario.
III.- En los casos expresados no se interrumpirá la numeración. Cuando no se concluya el texto del
documento, por error u otros motivos, el notario indicará tal hecho en nota firmada. En este supuesto se
repetirá la numeración.
● los documentos sin efecto: son aquellos en los cuales el documento se encuentra ya redactado y por
alguna circunstancia los comparecientes no firman, o alguna parte no comparece a firmarlo (una parte o
ninguna de las partes). En este caso el documento va a quedar el documento dentro del protocolo,
encuadernado, pero no va a suritir efecto, dejando constancia de que no se firmó y por ello no tiene efectos.
El documento estaba perfectamente concluido en su redacción.
● Los documentos incompletos: el documento no termina de ser redactado. Ejemplo: si se quedó sin
tinta.

GUARDA DEL PROTOCOLO.-

Art. 149: Los protocolos no podrán se retirados de la notaría sino para el cumplimiento de las
obligaciones relativas a encuadernación, para ser inspeccionados y, con noticia del Colegio por razones de

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seguridad. La extracción de los cuadernos corrientes, será admitida si para la prestación de funciones lo
requiere la naturaleza del acto.

ÍNDICE.-
Art. 153: Los protocolos llevarán índice de los documentos autorizados con expresión de los
nombres de los otorgantes, naturaleza del acto, fecha y folio.

CONSERVACION.-
Art. 154: I.- Los notarios titulares o sus reemplazantes legales son responsables de la conservación
en buen estado de los protocolos que se hallen en su poder y de su entrega al archivo dentro de los plazos
que fije el Reglamento Notarial. Este dispondrá también las normas relativas a su encuadernación. II.- El
Poder Ejecutivo promoverá las medidas que fuere menester para la creación, organización y funcionamiento
de un Archivo de Actuaciones Notariales, sea en jurisdicción del Poder Judicial o bajo el control y
administración del Colegio de Escribanos.

EXHIBICION.-
Art. 150: La exhibición del protocolo procederá cuando medie orden de Juez competente o a
requerimiento de quien tenga interés legítimo con relación a determinados documentos. Se hallan investidos
de tal derecho los otorgantes o sus representantes o sucesores universales y singulares. En los actos de
última voluntad y en los de reconocimiento de filiación, mientras vivan los otorgantes, únicamente ellos.
Art. 151: La exhibición del protocolo no es extensible a aquellos documentos que por su naturaleza
fueren considerados secretos por el responsable de su guarda, salvo que se actúe en representación de los
otorgantes o de sus sucesores universales facultados especialmente a tal fin. En su caso regirá el Art. 132.
Art. 152: En todos los casos el notario adoptará las providencias que estime pertinentes para que la
exhibición no contraríen sus deberes fundamentales o las garantías de los interesados.

Epígrafe: lo llevan los instrumentos en el protocolo, indicando N de instrumento dentro del protocolo
anual, la naturaleza jurídica del acto y las partes intervinientes
Encuadernación: en el transcurso del año siguiente en tomos menores a 15 cm y en el lomo se
indica el N de registro, distrito notarial, nombre del titular, año, numeración de folios
Archivo: serán remitidos al archivo menos los últimos 5 años que podrá conservar el notario
Copia autorizada: copia que expide el notario a las partes, transcripción íntegra y literal de la matriz,
acredita legitimación. 1) usar folios de actuación para la copia y al final una clausula que indica la existencia
de un documento matriz. 2) fotocopiar folios matrices y a las fotocopias se agrega un folio de actuación
notarial
Foliatura del protocolo: numerar en el margen superior derecho cada uno de las 10 hojas o folios
que conforman un cuaderno, inicia con el 1 en el primer cuaderno y termina con el 10 del documento folio
de ese cuaderno y con el segundo cuaderno, la numeración avanza comenzando por el N 11 y así todo el
año.
Principio de matricidad: guardar el original, por distintas causas 1) perdidas 2) destrucción 3)
deterioro 4) sustracción

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 A- reconstrucción del protocolo rehacer o reponer la matriz extraviada del protocolo y no del acto,
se busca la copia certificada original y hace un procedimiento judicial donde es necesario un juez
competente
B- Reproducción del acto: cuando no es posible dar con la copia certificada o no cumple los
requisitos se vuelve a hacer pero con el precio ya percibido o la cosa ya entregada, es una nueva
declaración de voluntad, el juez de igual manera cita a las partes
C- Titulo supletorio el asiento registral es prueba de la existencia de documentación, es cuando la
escritura extraviada involucra derechos reales sobre inmuebles inscriptos en el registro de la propiedad

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 UNIDAD VI. ESCRITURAS PÚBLICAS

ABELLA: son los documentos autorizados con las solemnidades legales por el notario competente, a
requerimiento de parte, incluidas en el protocolo y que contienen, revelan o exteriorizan un acto o
negocio jurídico para su prueba, eficacia y constitución. → en el CV no estaba definido, ell CCC recoge
la definición de la doctrina.

ART. 299.- ESCRITURA PÚBLICA. Definición. La escritura pública es el instrumento matriz extendido en
el protocolo de un escribano público o de otro funcionario autorizado para ejercer las mismas funciones,
que contienen uno o más actos jurídicos. La copia o testimonio de las escrituras públicas que expiden los
escribanos es instrumento público y hace plena fe como la escritura matriz. Si hay alguna variación entre
ésta y la copia o testimonio, se debe estar al contenido de la escritura matriz.

Es un INSTRUMENTO PÚBLICO que tiene que ser EXTENDIDO EN FOLIOS DE PROTOCOLO,

tiene que ser autorizado por un ESCRIBANO -o delegación: cónsules (poderes, autorizaciones)- y
CONTIENEN UNO O MÁS ACTOS JURÍDICOS (compraventa, permuta, donación, poder, testamento,
cesión de acciones y derechos hereditarios).
- Las EP tienen que ser necesariamente extendidas en folios de protocolo. el CC deja librado a cada
provincia la reglamentación de este papel.
- Las características de este papel están ideados con características de seguridad. Los actos que
quedan plasmados en las escrituras públicas son muy importantes y por eso es importante que exista este
mecanismo de seguridad.

MATRICIDAD: es un principio cuya virtud el notario retiene y custodia los documentos originales que ha
autorizado, que así, solo sus copias certificadas circulan en el trafico Jurídico. Es el instrumento público por
excelencia.
UNIDAD DEL ACTO: referido a que debe extenderse en un único acto jurídico. La excepción es cuando hay
pluralidad de otorgantes y no hay entrega de dinero, valores o coas frente al escribano y que la suscripción
sea el mismo día. Menos para el testamento por acto publico

Nº DE ESCRITURA: acto jurídico, partes del acto, fecha y lugar, nombre del escribano, comparencia,
justificación de identidad,, declaración de las partes, constancias notariales, juicio de legitimación, lectura,
otorgamiento y autorización.

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 Requisitos de las escrituras públicas (todo lo que tiene que ocurrir para que la fe pública sea
efectiva:

por pertenecer al género INSTRUMENTO propios de las EP (por el CCC y por la 9020)
PUB.

1.- CAPACIDAD del escribano (que haya sido 1.- Autor: notario o x delegación. Hablamos del autor
designado por decreto del poder ejecutivo, material, no de quien escribe (299 CCC).
directa o indirecta + juramento + investidura +
registrar su sello y firma, etc) → que su 2.- Inmediación: el escribano tiene que tener un contacto

procedimiento de designación esté completo y directo con las partes y con el acto para poder dar fe pública

sea VALIDO; y no contar con ninguna sentencia (301 CCC)

que lo suspenda/destituya.
3.- Calificación: es una de las operaciones de ejercicio. El

2.- COMPETENCIA (la medida de su poder notario le da forma jurídica a la voluntad de las partes (301

fedaratorio): que cumpla las reglas material, CCC + 136 LN)

temporal, territorial y en relación a las personas 4.- UNIDAD DE ACTO como RG: la autorización de la
escritura pública, el acto notarial, debe comenzar y terminar
3.- observancia de las SOLEMNIDADES de la en un mismo momento (301 CCC).- excepción: pluralidad de
LN y el CCC. comparecientes (20p), que no haya $.

5.- Facción protocolar (300 CCC).

6.- Idioma: nacional por RG. Si el compareciente no habla el

idioma nacional va a redactar una minuta, que es un
instrumento privado , va a decir las condiciones esenciales
del acto. Luego esa minuta es traducida por un traductor
público y esa es la que se lleva al escribano (302 CCC +
137 LN)

7.- Espacios en blanco. No puede haber espacios en

blanco (303 CCC + 137 LN)

8.- Abreviaturas y números: No puede haber ni

abreviaturas ni números, salvo los socialmente aceptados o
los números no esenciales (303 CCC + 137 LN)

CONTENIDO Y ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PÚBLICA.

1) EPÍGRAFE.- Número de escritura, tipo de acto jurídico, partes del acto jurídico.

2) DATA.- Lugar (CIUDAD, PROVINCIA Y PAÍS), fecha (en letras), datos del notario autorizante (para
que haya constancia de su capacidad al momento de otorgar).

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3) COMPARECENCIA.- datos de los otorgantes, nombre completo (tal cual figura en el documento),
nacionalidad, fecha de nacimiento, estado civil (si está casadx indicar si es en primeras o posteriores
nupcias y el tipo de régimen patrimonial de matrimonio - si es soltero se pone el nombre de los padres- si
esta divorciadx se pone la sentencia), estado de familia, documento de identidad (preferiblemente DNI, pero
puede ser pasaporte o libreta civil), CUIT, CUIL, CDI, domicilio (domicilio REAL, no legal).

4) JUICIOS DEL NOTARIO.- Juicio de identidad y de capacidad (voluntad: libertad, discernimiento e

intención)

5) ESTIPULACIONES.- Manifestaciones de las partes en torno al negocio celebrado.

6) CONSTANCIAS NOTARIALES.- Refleja la actividad notarial previa al acto, mediante el cual el

escribano obtiene la información sobre la titularidad de los bienes, su posibilidad de disposición de acuerdo
a la naturaleza del acto, las características particulares de las partes y los bienes objeto del negocio. Por
ejemplo. analiza el título de la propiedad, exige certificado del registro que diga que este libre de
gravámenes, analiza el reglamento (por ejemplo si es un ph), los tributos que se tienen que retener en el
acto, etc→ JUICIO DE LEGITIMACIÓN.

7) CIERRE DOCUMENTAL.- el escribano deja constancia de que lee a los comparecientes lo

redactado en la escritura.

8) ENMIENDAS o SALVATURAS.- subsanación de errores no escenciales. Tiene que ser sí o sí antes

de la firma. Si se hace después de la firma de las partes, incurrimos en falsedad material.

9) OTORGAMIENTO.- firma de las partes

10) AUTORIZACIÓN.- firma del notario con su sello.

→ LOS JUICIOS QUE REALIZA EL NOTARIO NO ESTÁN ALCANZADOS POR LA FE PÚBLICA → LO

QUE ESTÁ ALCANZADO POR LA FE PÚBLICA SON LAS MANIFESTACIONES AUTÉNTICAS: lo que
el escribano percibe POR SUS SENTIDOS (lo que las partes se dan en el momento, lo que las partes dicen
y él escucha por sus sentidos) y lo que el escribano realiza POR ÉL MISMO (por ejemplo cuando dice: leo a
las partes).

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 UNIDAD VII. REPRESENTACION.

REPRESENTACIÓN: Efecto jurídico que permite a una persona (representante) actuar en nombre y por
cuenta de otra (representado).
MANDATO: Contrato por el cual una persona (mandante) encarga a otra (mandatario) la realización de uno
o más actos jurídicos.
PODER: Acto jurídico unilateral por el cual una persona (podante) otorga a otra (apoderado) la facultad de
representarlo.

CLASES DE REPRESENTACIÓN
-Legal: Establecida por ley, como la representación de los padres sobre sus hijos menores de edad.
-Convencional: Derivada de un acuerdo de voluntades, como el poder otorgado por una persona a
otra.
-Orgánica: Atribuida por la ley a los órganos de las personas jurídicas, como la representación de
una sociedad anónima por su directorio.
EFECTOS de la representación.
Los actos realizados por el representante dentro de los límites de su representación producen
efectos directamente para el representado. La representación se extiende a los actos objeto del poder, a las
facultades otorgadas por la ley y a los actos necesarios para su ejecución.
Las limitaciones o la extinción del poder son oponibles a terceros si éstos las conocen o pudieron
conocerlas actuando con la debida diligencia.

CONVENCIONAL O VOLUNTARIA
Efectos: Arts. 359 y 361 CCC.
Forma: Art. 363 CCC.
Capacidad: Art. 364 CCC.
Vicios: Art. 365 CCC.
Representación aparente: Art. 367 CCC.
Obligaciones y deberes del representante: Art 372 CCC.
Obligaciones y deberes del representado: Art. 373 CCC.
Acto consigo mismo: Art. 368 CCC.
Sustitución: Art. 377 CCC.
Apoderamiento plural: Art. 379 CCC.
Pluralidad de apoderados: Art. 378 CCC.
Extinción: Art. 380 CCC.

PODERES
Conferidos en términos generales: Art 375, primera parte, CCC.
Actos que requieren facultades expresas: Art 375, segunda parte CCC.

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Irrevocables o con efectos post morten: Art 380 CCC.
Agregación al Protocolo: Art. 307 CCC.
Sanción por omisión de la protocolización: no acarrea nulidad.

REPRESENTACIÓN LEGAL
La responsabilidad parental de los hijos corresponde a ambos progenitores, mientras sean menores de
edad y no estén emancipados (arts. 638/641 CCC).
A solo un progenitor (art. 641/642 CCC).
A un pariente (art. 643 CCC).
A un tercero o pariente (Guarda y protección de su persona y bienes) (arts. 657 y 104 CCC).
A un tutor: art.104 CCC.
Designado por los padres por testamento o escritura pública. (art.106 CCC).
Tutela dativa: dada por el juez. (art. 107 CCC).
Curador: en caso de declaración de incapacidad (art.32 in fine).
Representación legal: Acreditación y agregación al protocolo: arts. 104, 138, 307, 358 y 641.

REPRESENTACIÓN ORGÁNICA
Toda persona jurídica es un sujeto de derecho con una personalidad jurídica diferenciada de la de
sus miembros, posee voluntad propia. Pero la actuación de estas personas jurídicas debe hacerse a través
de personas humanas que han sido designadas por sus miembros para administrarlas o representarlas.
Objeto Social: enmarca y limita la actuación del representante.
Continuación del Resumen: Derecho Notarial - Unidad VII - Actuación por Representantes en la
Escritura Pública

a) Distinción entre Representante y Administrador:

Administrador: Realiza la gestión interna de la entidad. Sus actos se refieren al funcionamiento de la
misma en el ámbito de decisión y ejecución.
Representante: Órgano que interrelaciona con terceros. Sus decisiones obligan a la sociedad.
La figura del representante solo se encuentra escindida de la de administrador en las sociedades anónimas
(art. 255 y 268 L.G.S) y en las sociedades de responsabilidad limitada con gerencia colegiada.

Asociaciones:
Observar lo que prevea su estatuto.
Generalmente el órgano deliberativo es la asamblea, y la representación la ejerce el presidente de la
misma, en forma unitaria o conjunta con el secretario.

Fundaciones:
Observar lo que prevea su estatuto.
El órgano de gobierno y administración es el Consejo de Administración integrado por un mínimo de 3
integrantes.
Generalmente se designa del seno de la misma un presidente, vicepresidente y secretario.

23
En tal caso el presidente es quien ejerce la representación de la Fundación, en forma unitaria o conjunta
con el secretario.

Sociedades comerciales:
Debe tenerse en cuenta el tipo societario para determinar el órgano de representación.
Deberá observarse el Estatuto Social, y sus modificaciones si las hubiere, teniendo especialmente en
cuenta el objeto social y el plazo de duración de las autoridades.
Observar actas de designación de autoridades, en su caso.

Autoridades estatales:
La investidura de determinados funcionarios resulta de actos debidamente promulgados y publicitados, por
tanto se supone por todos conocida, tornándose innecesaria la referencia pormenorizada de los
antecedentes Queda a criterio del notario si es necesario solicitar tal acreditación en caso de no ser notoria
la representación.

La representación es un tema complejo y de gran importancia en el ámbito del derecho notarial. Es

fundamental que el notario tenga un conocimiento profundo de los diferentes tipos de representación, sus
efectos y requisitos, para poder asesorar correctamente a sus clientes y otorgar instrumentos públicos
válidos.

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 UNIDAD VIII. JUICIOS DEL NOTARIO EN LA ESCRITURA PÚBLICA

El autor de la escritura pública es el escribano, profesional del derecho a cargo de una

función pública, regulada legalmente por leyes de organización del notariado y el contenido es uno o más
actos jurídicos. La copia de una escritura pública es el documento notarial que contiene l reproducción literal
de la matricidad protocolar para así permitir que el instrumento público pueda circular en el trafico jurídico
Hacemos referencia a calificación, dictamen, valoración, racionamiento. Son CALIFICACIÓN
que hace el notario en relación a la documentación, o en relación al contacto que tiene con sus requirentes,
y que implica una valoración y un dictamen de ellas. Es una valoración que queda en el fueron interno del
notario, que queda en su convicción. Su valor probatorio es diferente a los actos que el realiza.

Enunciación:
1.- JUSTIFICACIÓN DE LA IDENTIDAD ( antiguamente llamada “fe de conocimiento”).
2.- JUICIO DE CAPACIDAD
3.- JUICIO DE LEGITIMACIÓN (actualmente se le llama calificación de los presupuestos y elementos del
acto jurídico).

Valor probatorio: no están alcanzados por la fe pública. Ello porque los juicios quedan en el
fuero interno del notario, son razonamientos y convicciones a las cuales el llega por documentaciones que
le dan. → no serán atacados por acción de redargución de falsedad, sino que serán rebatidos por simple
prueba en contrario.
nota del 933 del CV.- se habla de los hechos que por su oficio deba conocer el oficial público en el acto de
extender el instrumento. Pero si un escribano, por ejemplo, dice que las partes o el que otorga el acto
estaba en su pleno juicio, esta aserción no hace plena fe y admite prueba en contrario.

1.- JUICIO DE IDENTIDAD (es quien dice ser?)

El notario debe alcanzar la convicción de que la persona presentada ante su registro es quien dice ser.
Adquirir certeza sobre la identidad de la persona.
En el CV (en sus orígenes) este juicio se hacía de manera personal. El notario conocía a la persona y por
ello garantizaba que era tal, y supletoriamente se traían dos testigos de conocimiento. Estos testigos eran
dos personas que el notario conocía personalmente y ellos debían conocer a la persona presentada. Esto
obviamente era viable cuando había una población pequeña. Cuando crecen las sociedades y crece el
tráfico inmobiliario se complejiza la posibilidad de utilizar este mecanismo.
ART. 306.- Justificación de identidad. La identidad de los comparecientes debe justificarse por cualquiera
de los siguientes medios:
a) por exhibición que se haga al escribano de documento idóneo; en este caso, se debe individualizar
el documento y agregar al protocolo reproducción certificada de sus partes pertinentes;
b) por afirmación del conocimiento por parte del escribano.

¿Qué pasa si el escribano omite justificar la identidad de las personas? NO ES UNA CAUSAL DE
NULIDAD → se puede subsanar con una nota complementaria o con un documento complementario.

25
¿Qué pasa si el sujeto no era quien decía ser? Es un supuesto de SUSTITUCIÓN DE PERSONA. En ese
caso el acto sí va a ser nulo, pero no es un vicio del instrumento, sino del acto jurídico.
Fallo anaeróbicos argentinos.

2.- JUICIO DE CAPACIDAD (discernimiento)

Consiste en que el notario genere convicción de que las personas que están interviniendo son plenamente
capaces. ¿Por qué es importante? porque la capacidad determina el discernimiento del acto, el cual es
requisito esencial para que el A.J. sea válido.

Art. 35 LN.- Son deberes del notario: [Link] con relación al acto a instrumentarse, la capacidad de
las personas individuales y colectivas, la legitimidad de su intervención y las representaciones y
habilitaciones invocadas.
Efectos de su omisión: no va a acarrear la nulidad instrumental de la escritura, puede ser subsanado con
un acta complementaria.

Error en el análisis: NULIDAD DEL ACTO, con efectos retroactivos. Pero no es un error del instrumento,
sino del acto.

3.- JUICIO DE LEGITIMACIÓN

Calificación de los presupuestos y elementos del acto. Implica que los sujetos que intervienen en el acto
estén legitimados para disponer del objeto del acto. Si tienen el derecho para hacerlo. Por ejemplo: si
tiene un poder, que ese poder sea suficiente. Si tiene efectivamente el dominio, o si tiene un inmueble
afectado a la vivienda si hay asentimiento. Ello se hace a través de elementos, de documentos (públicos,
privados, particulares); el notario lo que hace es calificar esos documentos.

Se desprende de los siguientes Art.s:

ART. 301 del CCC .- Requisitos. El escribano debe recibir por sí mismo las declaraciones de los
comparecientes, sean las partes, sus representantes, testigos, cónyuges u otros intervinientes. Debe
calificar los presupuestos y elementos del acto, y configurarlo técnicamente. Las escrituras públicas,
que deben extenderse en un único acto, pueden ser manuscritas o mecanografiadas, pudiendo utilizarse
mecanismos electrónicos de procesamiento de textos, siempre que en definitiva la redacción resulte
estampada en el soporte exigido por las reglamentaciones, con caracteres fácilmente legibles. En los casos
de pluralidad de otorgantes en los que no haya entrega de dinero, valores o cosas en presencia del notario,
los interesados pueden suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de su otorgamiento. Este
procedimiento puede utilizarse siempre que no se modifique el texto definitivo al tiempo de la primera firma.
Art. 35 LN: Son deberes del notario: [Link] los asuntos para los que fuere requerido en relación a sus
antecedentes, a su concreción en acto formal y a las ulterioridades legales previsibles. 4. Examinar con
relación al acto a instrumentarse, la capacidad de las personas individuales y colectiva.
Art. 136 LN: La formación del documento a los fines y con el alcance que la ley atribuye a la competencia
notarial es función privativa del autorizante, quien deberá: 4. Hacer las menciones y calificaciones que
en razón del cargo, de la naturaleza del acto, de la clase de documento y de las disposiciones legales, sean

26
necesarias para producir válidamente los efectos propios de su intervención.s, la legitimidad de su
intervención y las representaciones y habilitaciones invocadas.

ALCANCE DEL JUICIO DE LEGITIMACIÓN

1.- Legitimación de los otorgantes.
ART. 307.- Documentos habilitantes. Si el otorgante de la escritura es un representante, el escribano debe
exigir la presentación del documento original que lo acredite, el que ha de quedar agregado al protocolo,
excepto que se trate de poderes para más de un asunto o de otros documentos habilitantes que hagan
necesaria la devolución, supuesto en el cual se debe agregar copia certificada por el escribano. En caso de
que los documentos habilitantes ya estén protocolizados en el registro del escribano interviniente, basta con
que se mencione esta circunstancia, indicando folio y año.
● Los otorgantes pueden actuar por sí o por otros. En el caso de actuar por otros, la representación
puede ser de distintos tipos:

a) LEGAL: la que establece el CCC (los padres son representantes legales de sus hijos) → para
acreditar esa legitimación, debe acompañarse documentación con la partida de nacimiento, documento
idóneo de identidad del menor y del adulto representante, etcétera). Si es un tutor, debe acompañarse el
proveído judicial que lo designe y el de aceptación del [Link] estamos en el caso de un apoyo (o curador),
también.
b) CONVENCIONAL: los poderes (especiales, generales) → el escribano le pide que acompañe la
escritura que contenga el poder especial (si se agota en el mismo acto, va a acompañar el original y sino
acompaña una copia). Si es un poder general, debe acompañarse el instrumento privado.
c) ORGÁNICA: tiene lugar cuando intervienen personas jurídicas → en este caso el notario tiene que
pedir la documentación que justifique que es miembro del órgano de representación (ej. el presidente del
directorio). Ello puede surgir del mismo estatuto social o de un acta del directorio donde se reparten los
cargo. El notario tendrá que evaluar esa documentación y ver si esa documentación que le presenta es
suficiente para acreditar la representación. → para estos datos también el notario deberá revisar la fecha,
para corroborar que se encuentra vigente el poder a ese momento.

2.- Legitimación sustantiva y legitimación registral (analizar estado jurídico del objeto).
Art. 23, Ley de Registro de propiedad inmueble. - Ningún escribano o funcionario público podrá autorizar
documentos de transmisión, constitución, modificación o cesión de derechos reales sobre inmuebles, sin
tener a la vista el título inscripto en el Registro, así como certificación expedida a tal efecto por dicha
oficina en la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de las personas según las
constancias registradas. Los documentos que se otorguen deberán consignar el número, fecha y
constancias que resulten de la certificación.
● Tiene que tener el título antecedente y todas las certificaciones de ESTADO JURÍDICO.
● Aquí llega a la conclusión de que el compareciente es el dueño, que no necesita asentimiento
conyugal, que está libre de gravámenes, y todo otro dato que permita constatar que puede disponer del
derecho a transmitir dicho bien.

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Consecuencias de la omisión de las constancias documentales relativas a la legitimación: Hay que
distinguir:
● La omisión vinculada con la legitimación de los sujetos no va a acarrear la nulidad instrumental,
puede ser subsanada.
● La omisión sobre el título depende. Si el notario dice que lo tuvo, pero no lo tuvo en mano, está
incurriendo en una falsedad (porque es una percepción sensorial). Y otra cosa es la valoración que éste
hace sobre la suficiencia de la documentación. Si el escribano consideró que un poder era suficiente para
intervenir en el acto, pero resulta que no era suficiente, eso no está alcanzado por la fe pública. Eso es un
Juicio del Notario

28
 UNIDAD IX. ACTAS NOTARIALES.

ART 310 CCYC: “Se denominan actas los documentos notariales que tienen por objeto la
comprobación de hechos.”
LAS ACTAS NOTARIALES SON PARA COMPROBAR HECHOS, LA ESCRITURA A DIFERENCIA ES LA
QUE CONTIENE EL ACTO O NEGOCIO JURIDICO.
- Objeto de comprobación de HECHO.
- Gran diferencia con las escrituras públicas, estas contienen un acto o negocio jurídico.

Evolución: en el CV las actas no estaban reguladas, había muy pocas menciones. Se discutía: si eran
instrumentos públicos o no, que reconocimiento tenían. La doctrina mayoritaria entendía que eran
instrumentos públicos. Con el tiempo las normativas provinciales empezaron a regular las actas notariales.
CCyC: recoge la doctrina mayoritaria y las incluye dentro del Código (arts 3010 a 312), para las
cuestiones que no se encuentran específicamente reglamentadas, son aplicables a este tipo de documento
notarial las normas de escritura publica e instrumento publico. También, lo establecido en las normativas
notariales locales (ley 9020 o decreto 3887), mientras no se opongan a lo dispuesto por el Código.

PROTOCOLARES EXTRAPROTOCOLARES

a.- principales Excepcionalmente y X LEY . Ej: único supuesto en Velez era el del testamento en
sobre cerrado.
b.- accesorias

Clasificación. Diferencias

29
REQUISITOS: DE LAS ACTAS NOTARIALES IGUAL, SALVO:
ART. 311 CCYC: “REQUISITOS DE LAS ACTAS NOTARIALES. Las actas están sujetas a los requisitos
de las escrituras públicas, con las siguientes modificaciones:
a) se debe hacer constar el requerimiento que motiva la intervención del notario y, en su caso, la
manifestación del requirente respecto al interés propio o de terceros con que actúa;
b) no es necesaria la acreditación de personería ni la del interés de terceros que alega el requirente;
c) no es necesario que el notario conozca o identifique a las personas con quienes trata a los
efectos de realizar las notificaciones, requerimientos y otras diligencias;
d) las personas requeridas o notificadas, en la medida en que el objeto de la comprobación así lo
permita, deben ser previamente informadas del carácter en que interviene el notario y, en su caso, del
derecho a no responder o de contestar; en este último supuesto se deben hacer constar en el documento
las manifestaciones que se hagan;
e) el notario puede practicar las diligencias sin la concurrencia del requirente cuando por su objeto no
sea necesario;
f) no requieren unidad de acto ni de redacción; pueden extenderse simultáneamente o con
posterioridad a los hechos que se narran, pero en el mismo día, y pueden separarse en dos o más partes o
diligencias, siguiendo el orden cronológico;
g) pueden autorizarse aun cuando alguno de los interesados rehúse firmar, de lo cual debe dejarse
constancia.”

A. Principio de rogación: objeto del acta e interés en que actúa el requirente (propio/3ero), no así del
requerido.
B. Representación: no es necesario acreditarlo con documentación SI invocarlo.
C. No necesita justificar la identidad de otras personas, el requerido puede negarse a identificarse. En
la escritura tengo que identificar a todos si o si.
D. El notario no puede actuar de incognito, debe presentarse e invocar su carácter de escribano
(carácter) + informar el objeto del requerimiento (fui requerido por fulanito para..) + pueden o no contestar
los requeridos, si quiere debe dejar constancia.
E. El requerimiento ocurre en la escribanía, la diligencia puede hacerla acompañado o no del
requirente. SI el requerimiento tiene que estar firmado por el requirente.
F. No se requiere unidad de acto, en el acta en su conjunto. Ni unidad de redacción porque va estar
redactado el requerimiento con firma y sello del notario + requirente y luego la diligencia. Ej: el requerimiento
me lo pueden hacer a la mañana y a la tarde hago la diligencia. A ella le gusta tomar nota en el momento
(coetaneidad) y hacer firmar a las partes ahí. Cuando hay una o mas diligencias, ej: sorteos de programas
de tv (requerimiento ir todos los primeros jueves de mes) y la diligencias las puedo hacer con este mismo
requerimiento.
G. Todas las partes deben firmar (en la escritura), en las actas no es necesario las firmas pero de
haberlo requerido puedo ofrecer firmar y si lo rechaza (dejar constancia).

El escribano interviene en las actas solo por solicitud de los abogados, estos le limitan ya que la escribana
no puede sobrepasarse de lo requerido.

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DATO: el notario actúa de manera imparcial a requerimiento de alguien.
Ley notarial: art 139, 148 inc 5 y 158 a 165
Decreto reglamentario: art 15 inc a 95, 110, 111 y 112

SUJETOS INTERVINIENTES EN EL ACTA:

1. Requirente pone en marcha la actividad del notario, y determina con su rogación el objeto del acta.
2. Requerido a quien va destinada la actividad del requirente a través de la rogación efectuada. Sujeto
pasivo del requerimiento, pero no del acta ya que puede tomar un rol activo.
3. Peritos personas idóneas que tienen conocimiento técnico especifico sobre materias
puntuales que pueden formular diagnósticos con suma precisión. i
4. Testigos instrumentales que están presentes en el momento de la diligencia a fin de corroborar
lo constatado o efectuar manifestaciones. No son sujetos indispensables.

ESTRUCTURA DE LAS ACTAS:

1. Requerimiento, solicitud o rogación.
a. Rogación:
● Lugar, fecha, notario, datos del requirente, justificación de la identidad, capacidad, carácter en que
interviene el requirente (interés legitimo), lo que expresa el requirente (motivo: quiero que vaya a constatar
la destrucción lindera que están cayendo escombros que me están destrozando el techo + pedir que saque
fotos y revelarlo), lectura, firma del requirente (en prueba de conformidad) y notario.
Firma del requirente y autorización del notario.
2. Diligencia: es un acto propio y autónomo del Notario.
● Lugar, fecha y hora (diferencia con la escritura), domicilio, como concurrió el notario (solo o
acompañado por requirente, testigos o peritos), narración de los hechos que van sucediendo (TODOS,
toque el timbre), a quien requirió, quien lo atendió, el cumplimiento del requerimiento, lectura al requerido (si
se cumplió con lo requerido), si el requerido firmo o no (deja constancia) y firma del notario. Acá NO me
puede pedir lo que yo anote.
● Ausencia del requisito de unidad del acto.
● Lugar: competencia.
● Modo: El notario debe identificarse.
● Requerido: justificación de la identidad y firma.
Ejemplo: caja de seguridad cuando llaman del banco al escribano y requieren que este constate las cosas
que había adentro.

CLASES DE ACTAS NOTARIALES

1. De comprobación:
ART 160 LN: “Podrá ser requerido, asimismo, para comprobar hechos y cosas que presencie, verificar su
estado, su existencia y de las personas. En el acta respectiva dejará constancia de las declaraciones y
juicios que emitan peritos, profesionales u otros concurrentes sobre la naturaleza, características y
consecuencias de los hechos comprobados”

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● Es el caso típico.
● Sirve para comprobar hechos, cosas, presencias. Ej: comprobar que una persona esta viva.

2. De notificación:
ART 111 DR: “Las notificaciones del contenido total o parcial de un acto protocolar podrán practicarse
mediante uno de los siguientes procedimientos:
I.-Por nota puesta al pie de la escritura o acta, autorizada por el notario con firma entera. Si no lleva lugar ni
fecha, se entenderá que la notificación ha sido efectuada en el mismo lugar y fecha de la escritura o acta.
II.-Por nota puesta al pie de la copia de la escritura o acta, siendo de aplicación en lo demás lo prescripto en
el inciso anterior.
III.-Por acta protocolar con los requisitos exigidos para esta clase de documentos”
• Forma en que puedo notificar una circunstancia a una determinada persona.
• Valido para notificación judicial.

3. De intimación:
ART LN: “Podrá ser requerido, asimismo, para comprobar hechos y cosas que presencie, verificar su
estado, su existencia y de las personas. En el acta respectiva dejará constancia de las declaraciones y
juicios que emitan peritos, profesionales u otros concurrentes sobre la naturaleza, características y
consecuencias de los hechos comprobados”
● Intimar que se pague la cuota 5, es importante porque a partir de eso corre el plazo de los intereses
por mora.
● Implica que el notario le solicite al tercero realizar xxx cosa.

4. De inventario:
ART 2137 CCyC: “Cualquiera de las partes contratantes tiene derecho a inventariar y determinar el estado
del objeto del usufructo, antes de entrar en su uso y goce. Cuando las partes son mayores de edad y
capaces, el inventario y determinación del estado del objeto del usufructo son facultativos y pueden hacerse
por instrumento privado. En caso contrario, son obligatorios y deben ser hechos por escritura pública.
Si el usufructo se constituye por testamento, quien ha sido designado usufructuario está obligado a
inventariar y determinar el estado del objeto, en escritura pública. Esta obligación tampoco es dispensable.

La parte interesada puede reclamar en cualquier momento el cumplimiento de la ejecución no efectivizada.”

● Antes de entrar al usufructo hago un inventario para determinar en que condiciones se encuentran.

ART 91 CCyC: “Los herederos y los legatarios deben recibir los bienes del declarado presuntamente
fallecido, previa formación de inventario. El dominio debe inscribirse en el registro correspondiente con la
pre notación del caso; puede hacerse la partición de los bienes, pero no enajenarlos ni gravarlos sin
autorización judicial.
Si entregados los bienes se presenta el ausente o se tiene noticia cierta de su existencia, queda sin efecto
la declaración de fallecimiento, procediéndose a la devolución de aquéllos a petición del interesado.”

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ART 500 CCyC: “El inventario y división de los bienes se hacen en la forma prescripta para la partición de
las herencias.”

ART 115 CCyC: “Discernida la tutela, los bienes del tutelado deben ser entregados al tutor, previo
inventario y avalúo que realiza quien el juez designa.
Si el tutor tiene un crédito contra la persona sujeta a tutela, debe hacerlo constar en el inventario; si no lo
hace, no puede reclamarlo luego, excepto que al omitirlo haya ignorado su existencia.
Hasta tanto se haga el inventario, el tutor sólo puede tomar las medidas que sean urgentes y necesarias.
Los bienes que el niño, niña o adolescente adquiera por sucesión u otro título deben inventariarse y tasarse
de la misma forma.”
● Muchas veces son establecidos por la legislación de fondo.
● Realizar un detalle/descripción de determinadas cosas muebles que se encuentren en el lugar
determinado requerido.

5. De protocolización:
ART 162 LN: “La protocolización de documentos públicos o privados dispuesta judicialmente o requerida
por los particulares a los fines señalados en las leyes, para darles fecha cierta o con otros motivos, se
cumplirá mediante las siguiente formalidades:
1. Se extenderá acta con la relación del mandato judicial que la ordena o del requerimiento de los actos
que identifiquen el documento. Será obligatoria su transcripción cuando se trate de testamento ológrafo.
2. Se agregarán al protocolo el documento y en su caso, las actuaciones que correspondan.
3. No será necesaria la presencia y firma del Juez que lo dispuso.
4. Al expedir copia, si el documento protocolizado no hubiere sido transcripto, se reproducirá el texto
del acta en primer término y a continuación, el correspondiente al documento protocolizado.”

ART 163 LN: “ La protocolización de actuaciones judiciales o administrativas se cumplirá relacionando las
partes del expediente y transcribiendo las piezas que correspondan según la naturaleza de las actuaciones
y la finalidad perseguida por el adquirente.
II. Si las actuaciones se refieren a negocios inmobiliarios el acta tendrá asimismo la referencia a la
titularidad y las especificaciones relativas a esta clase de bienes que exijan las leyes y reglamentaciones
respectivas.”

● Ej: que protocolicen una declaratoria de herederos.

● No le va a cambiar el carácter de instrumento privado, puede darle fecha cierta y motricidad.
● Se exige: transcribirlo todo o agregar una copia y remitir a ella.
● No hay un traslado del escribano.

6. De notoriedad:
ART 15 INC A DR: “Para inscribirse en el Registro de Aspirantes se deberá acreditar: La buena conducta
mediante declaraciones efectuadas en acta notarial suscripta por no menos de tres (3) notarios en actividad
o en retiro de la Provincia de Buenos Aires, o informe expedido por la Delegación del Colegio del lugar del

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domicilio real del peticionante o por Colegios Notariales del lugar del domicilio del interesado, cuando éste
no residiere en la Provincia.”
● Demostrar algo que es notorio.
● Implica por parte del escribano la emisión de un juicio de valor.

7. De depósito:
ART 164 LN: “En los actos y en las formas que dispongan las leyes, los notarios recibirán en depósito, o
consignación, cosas, documentos, valores y cantidades. Su admisión es voluntaria y sujeta a las
condiciones que se determinen cuando no exista obligación real. Las circunstancias relativas a los
intervinientes, objetos, fines y estipulaciones constarán en actas, excepto cuando puedan documentarse
mediante certificación o simple recibo.
Siempre que el escribano lo considere conveniente para su seguridad, podrá conservar los depósitos que se
le confíen en la caja de seguridad de un Banco instalado en su jurisdicción, advirtiéndolo así y
consignándolo en el certificado.
Queda prohibido recibir depósitos en dinero para su aplicación, por el notario, a operaciones en las que él
intervendrá como autorizante de la escritura respectiva y el depositante como sujeto instrumental.”
● La única que contiene un negocio jurídico, es la excepción.

8. De protesto:
ART 165 LN: “Las disposiciones de esta ley serán aplicadas a los protestos en cuanto no se opongan a las
contenidas en la legislación especial sobre la materia.”

9. De envío por correspondencia:

ART 112 DR: “El acta de verificación del envío de cartas y documentos por correo, se extenderá conforme
al siguiente procedimiento:
I.- El requirente presentará al notario los originales y copias de las cartas y documentos, cuyo remisión
desea que se certifique.
II.- Las copias firmadas por el requirente, con media firma y sello del notario, quedarán agregadas al
protocolo.
III.- Los originales firmados por el requirente, se remitirán con constancia de la intervención del notario, por
pieza certificada con aviso de recepción.
IV.- Se agregará al protocolo el recibo del correo y el aviso de recepción.
V.- La copia del acta se entregará al requirente, incluyendo el texto, o reproducción facsimilar, de la carta o
documentos remitidos, las notas y así como de las constancias del correo que se hayan agregado.”
• Era un supuesto que se dejo de utilizar, cumple las mismas funciones que una carta documento.
• Carta documento = certificar el contenido de algo y la fecha en que lo recibió la persona.

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VALOR PROBATORIO → ART 312 CCyC: “El valor probatorio de las actas se circunscribe a los hechos
que el notario tiene a la vista, a la verificación de su existencia y su estado. En cuanto a las personas, se
circunscribe a su identificación si existe, y debe dejarse constancia de las declaraciones y juicios que
emiten. Las declaraciones deben referirse como mero hecho y no como contenido negocial.”

• Juicios que realiza el notario: No esta alcanzado por la fe publica, son rebatibles por prueba en
contrario.
• Manifestaciones autenticas (lo que el notario percibe por sus sentidos y los actos que el mismo
realiza) estan alcanzados por la fe publica, son rebatibles por redargucion de falsedad.
• Manifestaciones autenticadas (sinceridad de las manifestaciones de los requirentes, requeridos,
peritos y testigos) no estan alcanzados por l fe publica, son rebatibles por prueba en contrario.

EFICACIA PROBATORIA DEL INSTRUMENTO PUBLICO: el instrumento hace plena fe de que se ha

realizado un acto, el lugar y fecha, que se hizo ante un notario, quienes han comparecido y los hechos o
actos pasados ante el hasta redargución de falsedad o da fe de lo que las partes declaran sobre el
reconocimiento de pagos o demás hasta que se produzca prueba en contrario.
IMPUGNACION no basta con una simple prueba en contrario, hay que acudir a la justicia criminal bajo el
delito de redargución de falsedad. No es necesario sede penal, basta que en el juicio donde se invoque el
instrumento publico la parte impugnante traiga pruebas de la inexactitud de las declaraciones.

35
 UNIDAD X. EXRTAPROTOCOLARES.

DOCUMENTOS EXTRAPROTOCOLARES

A. REPRODUCCIONES O TRASLADOS.
Las reproducciones son instrumentos públicos notariales de facción extra protocolar.
La Real Academia Española define al término reproducción como: “cosa que reproduce o copia un
original”, y al vocablo traslado como “Acción y efecto de trasladar, seguidamente define a la palabra
trasladar como “ Copiar o reproducir un escrito.

La clasificación de documentos notariales en originales y reproducciones , surge del CCCN, (art. 289
inc. a-) que establece:
“son instrumentos públicos: …a) Las escrituras públicas y sus copias o testimonios.” Del Art.
citado se desprende que las copias o testimonios son instrumentos públicos. La utilización de las
palabras “copias o testimonios” en la redacción del inc. a) del Art. 289 CCCN, finalizó con las
disputas relacionadas en torno al alcance de ambas terminologías, que quedaron con paridad
conceptual
El CCCN (art. 299) luego de definir a las escrituras públicas, reitera su pertenencia al género
instrumentos públicos e indica que el valor probatorio de las copias es el máximo, es decir tienen plena
fe, por ser una especie de aquellos.

CONCEPTO: Cristina N. Armella define a las copias o testimonios de una escritura pública como “…
“El documento notarial que contiene la reproducción literal de la matricidad protocolar, para
permitir que el instrumento público pueda circular en el tráfico jurídico, destinado principalmente a
probar su contenido.”
Agrega Carlos PELOSI, que las copias son aquellas que se producen frente a la existencia física de
otro documento, que es la causa constitutiva de su ser y que se caracterizan por tener fe transcriptora o
derivativa. Según Natalio P. Etchegaray, la copia “se expide guardando todos los recaudos legales de
fondo, de forma, tributarios y registrales, y que eventualmente puede servir para reponer o renovar la
escritura matriz.”

CLASES
1. Primera, segunda o ulteriores copias o testimonios.
Es el traslado íntegro y literal de una escritura pública, autorizado con las formas requeridas, por un
notario “capaz” y competente, mediante cotejo con el original, de cuyo contenido da fe, y al cual ella
sustituye con todos sus efectos legales en el tráfico jurídico y eventualmente en un juicio. La reproducción
debe ser íntegra para que la copia o testimonio surta todos los efectos legales.
Son primeras copias o testimonios las que se expiden por primera vez a todas y a cada una de las
partes. El art. 308 CCCN expresamente dice que están legitimados a obtener el primer testimonio todas las
partes y el notario está obligado a darlo.
Son segundas o ulteriores copias o testimonios las que se expiden luego de las primeras. El
CCCN establece que si alguna de las partes solicita nueva copia, el escribano debe entregarla. El CC
establecía que las segundas copias eran las que se expedían por pérdida, destrucción, sustracción o mal
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estado de la copia antecedente. El interesado en obtenerlas, frente a las circunstancias señaladas, no debía
comprobarlas ante el notario, siendo en principio suficiente su sola manifestación como justificativo para
obtenerlas. 9 Los requisitos que deben cumplir los notarios al expedir las primeras y ulteriores copias, se
encuentran regulados por las normas locales.

Requisitos de las primeras, segundas o ulteriores copias

El cumplimiento por parte del notario –capaz y competente- de los requisitos que se explicitan en
este punto reviste importancia, ya que del fiel cumplimiento de ellos, dependerá posteriormente el valor
probatorio de la copia (produciéndose el trasvasamiento de la fe pública desde el documento original o
matriz hacia la copia o testimonio).

Los requisitos que el notario debe cumplir al momento de la expedición de la copia o testimonio son:
1. Materiales u objetivos: Las copias deben emitirse en sellos de Actuación Notarial habilitados para el
Registro Notarial donde actúa el emisor del documento.11 Con relación a la grafía a tener en cuenta al
momento de reproducir un original, se menciona que puede ser manuscrita, mecanografiada, fotocopiada,
fotografiada o por cualquier otro procedimiento o técnica expresamente autorizado por las leyes notariales.
2 Formales Son las constancias y menciones que debe realizar el notario en el documento que emite, para
que cuente con el mismo valor que el original que reproduce. La doctrina llama elementos formales a los
requisitos reflejados en el “concuerda” o cláusula de cierre del testimonio
3. Personales o Subjetivos Es expedida por el notario autorizante o por quien esté legitimado para
hacerlo, competente por razón del territorio, de la materia, y de las personas. Se encuentra legitimado para
expedir copias o testimonios, quien tenga el protocolo bajo su guarda. Puede no existir identidad física entre
el autor del original y el de la reproducción. Esto surge del principio notarial de unidad de registro, entonces
tanto el adscripto, como el suplente, el interino, el suplente recíproco o quien esté a cargo pueden emitir
copias de documentos autorizadas por el notario titular y a la inversa.

Sujetos legitimados para solicitarlas.

El CCCN (art. 308) introduce un cambio en relación a que el notario tiene la obligación legal de
expedir copia o testimonio a las partes. A diferencia de lo que disponía el CC en el cual el notario debía dar
copia a las partes que se la pidiesen, no siendo alcanzado por dicho deber si éstas no efectuaban la
solicitud.
Por partes se entiende que son los sujetos del negocio jurídico documentado. No debemos
confundir partes con comparecientes, ya que estos últimos son los sujetos que por alguna u otra razón se
encuentran presentes para la firma de la escritura (entre ellos, por ejemplo cónyuges que prestan
asentimiento conyugal, testigos, firmantes a ruego).
Si alguien no es parte en una escritura o requirente en un acta, por ejemplo el requerido, un perito y
otros intervinientes en un acta, puede solicitar al notario una copia simple.

Valor probatorio.
El valor probatorio asignado a las copias en el CCCN, surge claramente del art. 299, al disponer que
la copia o testimonio hace plena fe como la escritura matriz. Se produce el traspaso de la fe pública desde
el documento original hacia su copia, de allí que la copia tiene fe pública derivada del original al cual
reproduce.
37
Discordancia con la matriz.
Frente a la discordancia existente entre el original o matriz y la copia, siempre hay que tener en
cuenta lo que establece la matriz, de conformidad al Art. 299 CCCN, en un todo de acuerdo con lo que
establecía el CC (art. 1009)

2. Copia Simple.
Es la reproducción de los documentos matrices que el notario puede expedir para usos registrales,
administrativos y bancarios, o por requerimiento judicial. Sólo acreditan la existencia, clase y contenido del
documento al cual se refieren, sin que ello implique subrogarlo en su eficacia y efectos. Es la copia sin los
atributos exteriores o formales, pero con suscripción notarial, que garantiza su exactitud e integridad.
Concepto: Es la reproducción de los documentos matrices que el notario puede expedir para usos
registrales, administrativos y bancarios, o por orden judicial. Sólo acreditan la existencia, clase y contenido
del documento al cual se refieren, sin que ello implique subrogarlo en su eficacia y efectos”. Son
documentos que también reproducen originales, pero no observan totalmente las exigencias materiales,
pues no se emiten en Sellos de Actuación Notarial expresamente habilitados para cada registro notarial, y
tampoco las formales ya que habitualmente no cuentan con la atestación final de concordancia del emisor,
que le da otro valor al documento

Requisitos: Las leyes locales – en Provincia de Buenos Aires el Decreto Nº 3887/98 Reglamento
Notarial, Art. 117 y en Ciudad Autónoma Ley Nº 404 Art. 112- exigen que se estampe en las mismas, una
leyenda que las identifique como “copias simples” –que debe escribirse con letras mayúsculas en cada una
de las fojas y en lugares destacados de las mismas-, y se las puede expedir en cualquier número, tipo de
papel, y a todo aquel que tenga interés legítimo.

Valor probatorio: Su valor es meramente informativo. No tienen eficacia para sustituir a las copias o
testimonios y servir como tales. Se ha dicho que la copia simple de una escritura, siempre que indique que
es reproducción fiel o conforme al original, que se expide en calidad de copia simple y el lugar y fecha de la
expedición, vale como certificación e instrumento público en cuanto autentica el hecho físico de la existencia
del original, pero no constituye la copia a la que alude el Código Civil, por lo que si se extraviase el protocolo
no podría servir de original.

3. Certificado.
Es el documento en que el notario reproduce con distintas palabras o resume con criterio selectivo,
el contenido de documentos matrices y de documentos agregados al protocolo, o bien afirma o niega
determinados extremos que surgen de esos elementos documentales o de otros que se hallan en su poder
o custodia. Son las constancias de existencia de un documento, original o no.

CERTIFICACIONES DE FIRMAS E IMPRESIONES DIGITALES.

Las certificaciones de firmas e impresiones digitales encuadran en el CCCN (art. 289 inc. b) que
establece: los instrumentos extendidos por los escribanos con los requisitos legales son instrumentos
públicos. El CC (Art. 979 inc. 2) se expresaba en igual sentido al afirmar que son instrumentos

38
públicos…”cualquier otro que extendieren los escribanos…en la forma que las leyes hubieren determinado”,
y básicamente en las legislaciones locales.
En la Provincia de Buenos Aires, la certificación de firmas se encuentra regulada en el Capítulo VI
art. 171 inc. 4, 172 a 177 Decreto Ley Nº 9020/78, en capítulo XXVI, Art.s 126 a 135 del Decreto Nº 3887/98
(Reglamentario de la Ley N° 9020), y en lo dispuesto por la Resolución del Consejo Directivo de su Colegio
de Escribanos.
Concepto por José María R. Orelle quien aprecia la existencia de dos actos jurídicos:
Uno es la decisión voluntaria del sujeto: quien resuelve solicitarle al notario que autentique firmas puestas
en su presencia en un instrumento (con diversas finalidades como pueden ser la compra de automotor, o
una declaración tributaria, o un boleto de compraventa, etcétera).
El otro es el acto de autenticación: señalado por el autor como un acto complejo, que comprende:
- La Calificación del notario respecto del juicio de identidad del solicitante y la del documento -para
apreciar si ofrece o no obstáculos para la autenticación (ejemplo: documento total o parcialmente en blanco,
o contiene cláusulas contrarias a la moral, entre otras)-.
- La redacción del requerimiento: se realiza a través de un acta (obrante en el Libro de Requerimiento o
de certificaciones de firmas e impresiones digitales) suministrado onerosamente, supervisado y habilitado
por los Colegios de Escribanos de cada provincia, que se entrega foliado a cada escribano de registro.
Este acta lleva los siguientes datos: número de acta, número de folio, lugar y fecha, nombre y
apellido de la persona a la cual se le certifica la firma sumados a los datos personales (documento nacional
de identidad, domicilio real, , fecha de nacimiento, u otros variables de acuerdo a cada jurisdicción);
justificación de identidad (art 306 CCCN). Cuando el requirente concurra invocando una representación,
deberá consignarse la documentación habilitante en forma sucinta, sin necesidad de su conservación o
agregación al acta. Consignación del tipo de acto y otros datos que permitan la individualización del
instrumento cuyas firmas se certifican; firma del requirente, autorización –firma y sello del notario-, número
de Sello de Actuación Notarial que corresponde a la certificación de las firmas.
-La confección del certificado: éste se debe anexar al documento respecto del cual el notario ha
certificado las firmas. Esta fase se instrumenta a través de un certificado notarial

Certificación de Impresiones digitales o dactilares:

La Real Academia Española, define a la huella dactilar o impresión digital como la impresión que
suele dejar la yema del dedo en un objeto al tocarlo, o la que se obtiene impregnándola previamente en una
materia colorante.
A partir de la impresión dactilar, es posible identificar a una persona. Este método fue ideado por
Juan Vucetich, argentino naturalizado, mediante la clasificación de las huellas dactilares utilizadas para
identificar a una persona.
El CC exigía la firma (1012, 1001) de los instrumentos privados; no la impresión digital, porque en la
época de Vélez Sársfield se desconocía el sistema Vucetich.. No obstante ello se reconocía a la impresión
digital, unida a su certificación, como eficaz elemento de identificación. 39 Ese camino fue continuado y
aplicado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Consejo Federal del
Notariado Argentino y la Policía Federal Argentina a través de la firma de un importante acuerdo que hizo
posible la verificación de identidades desde cada escribanía por medio de un escáner conectado a una
terminal de computación

39
CERTIFICACIÓN DE COPIAS.
“Es el procedimiento por el cual el escribano, constata que la reproducción que le presenta el
requirente, es copia fiel de su original, el que también le es exhibido”
. En la Provincia de Buenos Aires el Art. 171 del Decreto Ley Nº 9020 se encarga de regular a la
certificación de fotocopias y copias. Establece el Art. que podrán ser objeto de certificación las
reproducciones literales completas o parciales y los extractos, relaciones o resúmenes de todo documento
original o reproducido de carácter privado o público, sea notarial, judicial o administrativo.

Requisitos. El notario debe tener a la vista el documento original para cotejarlo con la fotocopia que
se le presenta para certificar. Una vez cotejado, debe colocar una atestación en la copia en la cual relaciona
la foja de Actuación Notarial, firma y sello. A su vez, en el folio o foja de Actuación Notarial (certificado), el
notario deja constancia del lugar y fecha, número de registro, cargo en el que actúa y distrito notarial al cual
pertenece, así como las circunstancias relacionadas con el requerimiento.
La Ley Nº 9020 en su art. 173 expresa que el certificado deberá contener: 1. Lugar y fecha de la
certificación; 2. El nombre del notario autorizante, el carácter en que actúa en el registro, el número de éste
y el distrito que corresponda; 3. Las circunstancias relacionadas con el requerimiento y con las situaciones,
cosas y personas objeto de la certificación y en su caso, la referencia al acta de requerimiento

Valor probatorio: En cuanto al valor probatorio de las certificaciones de fotocopias, el Art. 120 del
Reglamento Notarial de la Provincia de Buenos Aires, Decreto Nº 3887/98 establece que los extractos,
relaciones o resúmenes, a que se refiere el Art. 171 inc. 1º de la ley constituyen manifestaciones de la
actividad del notario como profesional de derecho y, en consecuencia, solo tendrá los efectos del Art.
99347 del CC la aseveración de haber tenido a la vista el documento respectivo

OTRAS CERTIFICACIONES.
Para Adriana ABELLA 48 los certificados “son documentos notariales de facción protocolar o
extraprotocolar que contienen declaraciones o atestaciones del notario, y tienen por objeto narrar la
existencia o el hecho acaecido percibido por el notario o por juicio de ciencia propia…” Agrega que
“…podrán ser objeto de certificación: las reproducciones, extractos, recepción de depósitos, cargos en
escritos, autenticidad de firmas e impresiones digitales, existencia de personas”.
En la Provincia de Buenos Aires el Decreto Ley Nº 9020 regula otros supuestos de certificados o
certificaciones:
El Art. 171: Podrán ser objeto de certificación:
2. La recepción de depósitos de dinero, cosas, valores, papeles y documentos.
3. Los cargos en escrito que deban presentarse a las autoridades judiciales y administrativas cuando fueren
entregados en horas inhábiles.
5. La existencia de personas de conocimiento del notario

40
 Unidad XI. INEFICACIA DEL ACTO JURÍDICO. NULIDADES DEL INSTRUMENTO.

INEFICACIAS DEL ACTO JURÍDICO:

Genero Ineficacia: El acto jurídico es ineficaz cuando no produce sus efectos propios (deseados), aquellos
que las partes tuvieron en mira para celebrarlo. No satisface los requisitos para ser acto jurídico. Pero
tampoco, opera o funciona, como tal, en el trafico negocial.

Especies: “ART. 382.- Categorías de ineficacia. Los actos jurídicos pueden ser ineficaces en razón de su
nulidad o de su inoponibilidad respecto de determinadas personas.”

Nulidad Ineficacia estructural (INEFICACIA DEL ACTO JUR. VOLUNT. GENERAL): El acto no reúne
todos los requisitos que impone la ley para ser acto jurídico, hay vicios en sus elementos constitutivos
(sujeto/objeto/forma) o presupuestos (idoneidad del objeto/capacidad/legitimación) que se encuentran en el
origen de la celebración del acto.

Inoponibilidad Ineficacia funcional (INEFICACIA DEL ACTO JUR. VOLUNT. PARTICULAR): no afecta
los elementos ni presupuestos del acto y además es sobreviniente, el acto nace perfecto pero por alguna
circunstancia es inoponible a determinados sujetos. Ej. compraventa, no se inscribe y tiene inoponiblidad a
terceros.

NULIDAD DEL ACTO JURIDICO:

Se refiere al acto que no satisface todos los requisitos que impone la ley para ser acto jurídico. El acto
presenta defectos en su sustancia que se dan coetáneamente con la celebración del acto. En consecuencia,
la ley lo priva de sus efectos propios. Llambias: “Es una sanción legal que priva al acto de sus efectos
propios en virtud de una causa existente al momento de su celebración.” Algunos autores no creen
que sea una sanción ya que es una consecuencia.

Clases: 1-POR SU FUNDAMENTO

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2-Por su alcance:
A.- Total es la que se extiende a todo el acto
B.- Parcial es la que afecta a una o varias de sus disposiciones.
El CCyC elimino la distinción entre nulos y anulables.

Nulidades instrumentales (interés genera): Cuando lo que esta afectado es el elemento forma y esta es
escrita (sea o no con intervención de un oficial publico) y cualquiera de los requisitos que se imponen como
requisito de validez formal está viciado. Ej: cuando el instrumento privado carece de firma (elemento forma).

Requisitos formales en escrituras públicas que acarrean las nulidades formales, son taxativos
(nulidad por interés general):
1) Intervención del oficial publico investido en tal calidad. Competencia temporal. (art 292)
2) Competencia territorial y material del escribano. (art 290 inc a)
3) Competencia en relación de las personas (art 291)
4) Firma del escribano, otorgantes o firma a ruego cuando corresponda. (art 290 inc b y 309)
5) Firma de los testigos cuando sea requerido o necesario y que estos sean testigos hábiles (art 295 y 309)
6) Nombre de los otorgantes (309)
7) Protocolo el documento deberá ser redactado en folios de protocolo numerado y sellado (art 998) y
ausencia de respetar el orden cronológico (art 1005). No están expresamente, resulta imprescindible su
cumplimiento.
8) Lugar y fecha (art 309).
9) Raspaduras y correcciones que no están debidamente salvadas al final del documento. (art 294)

SON ABSOLUTAS PORQUE ACARREAN UN INTERÉS GENERAL.

Los efectos de las escrituras públicas como consecuencia de la actuación del notario investido por el
ordenamiento de la fe pública, excede el interés de sus otorgantes, así sus efectos probatorios se imponen
como verdad oficial a toda la sociedad. Entonces, es la sociedad la que esta interesada en los valores de
verdad, eficacia y permanencia propios de la escritura publica y por ello el ordenamiento legal la exige como
forma de los actos o negocios de mayor relevancia social.
•El hecho de que sea la comunidad entera la que se vea afectada por sus consecuencias pone de
manifiesto que los requisitos de validez impuestos a la escritura publica han sido establecidos en orden a un
interés general y en consecuencia es la nulidad absoluta la que afecta en caso de incumplimiento. Por lo
tanto: imprescriptible, incomfirmable, insubsanable, pudiendo ser alegada por cualquier interesado y
declarada por el juez de oficio.
La inobservancia de otras formalidades NO va a acarrear la nulidad del instrumento (309 parte final).

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Proyección de las nulidades del acto jurídico en el instrumento: HAY QUE DISTINGUIR:
•Vicios defectos y nulidades que afecten el negocio jurídico. (Instrumento válido)
•Nulidades en el instrumento. (Instrumento no es valido Ej falta de fecha)

¿Qué independencia tienen los vicios en una y otro? La regla es la independencia: los vicios que tenga
el acto jurídico no va a impactar en el instrumento y viceversa. Son circunstancias independientes.

a.-La ineficacia del acto de las partes no afecta al instrumento

Ej: forma escritura publica pero contiene un negocio jurídico = compraventa celebrado entre cónyuges,
¿donde esta la nulidad? En el negocio jurídico, puede ser que intervino un menor sin la representación
correcta de sus padres. Lo que esta viciado es el acto jurídico NO la escritura publica, el instrumento es
valido (sirve como prueba)
b.- La nulidad de la escritura en principio no se proyecta en el acto:
•Actos con forma libre → el Código no impone una forma determinada. Las partes deciden celebrarlo por
escritura publica y se olvido de poner la fecha, en este caso: si esta firmado por las partes va a valer como
instrumento privado. Opera la conversión.
•Actos con forma impuesta como solemnidad relativa → si celebro una compraventa por escritura publica
para que me sirva de titulo suficiente pero hay un vicio (falta fecha/firma del escribano), acarrea la nulidad
del instrumento pero el negocio jurídico sigue siendo valido, si esta firmado por las partes = boleto de
compraventa. No se traslada al acto/negocio jurídico no va a cumplir los efectos propios, es una conversión
formal y material.
→ Conversión formal = implica que no vale como el instrumento celebrado pero si como otro. Cambia la
forma.
→ Conversión material = tiene que ver con la posibilidad de exigir nuevamente la forma exigida por las
partes.
•Actos con forma impuesta por la ley como forma solemne absoluta. Excepción a la regla de la
independencia. No procede conversión formal ni material y no cumple con ningún tipo de efectos el acto
jurídico. Ej: donación de un inmueble. Llamada nulidad refleja ya que la nulidad del instrumento se refleja en
el acto o negocio jurídico.

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 UNIDAD XII. FALSEDAD DEL INSTRUMENTO PÚBLICO.

Falsedad: En forma genérica es toda alteración de la verdad y respecto del documento notarial
es la contraposición de la autenticidad, entendida esta como la calidad que se le otorga al
documento notarial como consecuencia de la dación de fe. Es la contracara de la fe pública.

ART 296 CCyC: “Eficacia probatoria. El instrumento público hace plena fe:
a) en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público enuncia como
cumplidos por él o ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal…”
Redargucion de la falsedad hablaba Velez en el 993, es la acción mediante la cual se impugna un
instrumento para hacer caer su valor probatorio, es decir la fe publica.

Clases:
1.- Sede civil:
Bien jurídico protegido es el grado de autenticidad que goza el instrumento publico. Destinado solamente al
instrumento publico.
Finalidad indemnización producto de un daño. Configuración basta con poder probar el daño.

2.-Sede penal:
Bien jurídico protegido es mas amplio: protege no solo instrumentos públicos sino también a otra serie de
bienes o instrumentos a los cuales el estado quiere proteger y dotarlos de autenticidad. Ej. dni, licencias de
conducir, marcas y patentes.
Finalidad sanción del autor del delito.
Configuración el hecho tiene que encuadrar en un tipo penal.

Tipos de falsedad:
FALSEDAD MATERIAL → Vemos afectada la autenticidad externa, entendida esta como el
conjunto de signos visibles del documento publico que lo acreditan prima facie como tal, abarcando los
elementos materiales del documento: el papel y la grafía en su aspecto estático, las formalidades
extrínsecas. Se altera alguno de sus materiales sustanciales. Supuestos:
1) Contrafacción: implica contrahacer o hacer otro documento semejante al genuino. Importa reproducir
o imitar otro simulando que es verdadero.
ART 292 CP: “El que hiciere en todo o en parte un documento falso.”
Ej. expedir un primer testimonio sin que exista el documento matriz/ imitar una firma o sello.
2) Adulteración: supone el documento formado y concluido, que luego se lo modifica parcialmente,
mediante el borrado, raspado, lavado, enmendado, agregados, testados, introduciendo en el documento
verdadero cualquier agregado o alteración que varié su sentido.
ART 292 CP: “Adulteración de un documento verdadero.” Cuando no esta debidamente salvado por el
escribano.
3) Supresión: implica la destrucción u ocultamiento de todo o parte de un documento, hacerlo
desaparecer del todo, o que lo que queda del documento carezca de significado.
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ART 294 CP: “El que suprimiere o destruyere, en todo o en parte, un documento de modo que pueda
resultar perjuicio.”
Ej. en el caso de los protocolos, desaparecer el documento matriz.

(FALSEDAD ES MENTIRA DEL ESCRIBANO, SIMULACION MENTIRA DE LAS PARTES)

FALSEDAD IDEOLÓGICA→ Vemos afectada la autenticidad interna, referida a la verdad de lo que se

dice o narra.
• Ej. mentira del escribano, cuando percibió algo y narro algo diferente.
• Se refiere al contenido del documento.
Se configura cuando el notario falta a la verdad:
-En la expresión de los hechos cumplidos o presenciados por el.
-Atribuyendo a los que han intervenido en el documento manifestaciones diferentes de las que hubieran
hecho.
o NO todas las constancias del documento son susceptibles de atacar por redargución de falsedad,
SOLO son atacables por redargución de falsedad los hechos auténticos, aquellos que gozan de fe publica.
Si: Actos propios del mundo exterior y actos ajenos.
o ART 293 CP: “Sera reprimido con reclusión o prisión de uno a seis años, el que insertare o hiciere insertar
en un instrumento publico declaraciones falsas, concernientes a un hecho que el documento deba probar,
de modo que pueda resultar perjuicio.”

Diferencia con la simulación: La falsedad es la mentira del escribano, mientras que la simulación
implica la mentira de las partes.
o Ej: simulación que ya se entrego el dinero antes y no se entrego.
Falsedad: es la mentira del oficial púbico, cuando afirma que ocurrieron en su presencia hechos que no son
verdaderos. Pero el notario no puede garantizar la sinceridad de los hechos manifestados por las partes, ni
puede penetrar en la intención de las partes, ni adivinar que cuando dicen que quieren vender, en realidad
quieren donar, si el pago se hace delante de el es verdadero o actuado. Por ello, el acto puede ser simulado
sin ser falso.
Simulación: es la mentira de las partes, mira la voluntad interior de los contratantes, es extraño a la fe
publica.

Acción de redargución de la falsedad

PUEDE EFECTUARSE:
1. Manera autónoma cuestiono el objeto principal de la acción = valor probatorio.
2. Vía incidental en el marco de otro proceso, una ejecución hipotecaria donde cuestiono el valor
probatorio de esa escritura de hipoteca mediante una redargución de la falsedad.
Participación del escribano cuando se cuestiona su actuar:
● Parte del proceso.
● Se lo debe citar: En el Código de Procedimiento de la provincia no lo estipula pero Nación si.

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● Puede intervenir de manera independiente (amplias facultades procesales) o puede acompañar a
una de las partes que defiende la autenticidad del documento (acotadas).
●
¿Qué pasa si coexiste el proceso civil y el proceso penal?
Actualmente existe la posibilidad de transitar la instancia civil y la reparación económica en la sede
penal. Sin embargo, no es una opción que se utilice mas allá de que normativamente esta prevista.
● Pueden ser ejercidad independientemente.
● Si coexisten tengo que esperar que termine el proceso penal para iniciar la acción civil ya que
produce efectos de cosa juzgada.

ART 1774 CCyC: “Independencia. La acción civil y la acción penal resultantes del mismo hecho pueden
ser ejercidas independientemente. En los casos en que el hecho dañoso configure al mismo tiempo un
delito del derecho criminal, la acción civil puede interponerse ante los jueces penales, conforme a las
disposiciones de los códigos procesales o las leyes especiales.”

ART 1775 CCyC: “Suspensión del dictado de la sentencia civil. Si la acción penal precede a la acción
civil, o es intentada durante su curso, el dictado de la sentencia definitiva debe suspenderse en el proceso
civil hasta la conclusión del proceso penal, con excepción de los siguientes casos:
a) si median causas de extinción de la acción penal;
b) si la dilación del procedimiento penal provoca, en los hechos, una frustración efectiva del derecho a
ser indemnizado;
c) si la acción civil por reparación del daño está fundada en un factor objetivo de responsabilidad.”

ART 1776 CCyC: “Condena penal. La sentencia penal condenatoria produce efectos de cosa juzgada en
el proceso civil respecto de la existencia del hecho principal que constituye el delito y de la culpa del
condenado.”

ART 1777 CCyC: “Inexistencia del hecho, de autoría, de delito o de responsabilidad penal. Si la
sentencia penal decide que el hecho no existió o que el sindicado como responsable no participó, estas
circunstancias no pueden ser discutidas en el proceso civil.
Si la sentencia penal decide que un hecho no constituye delito penal o que no compromete la
responsabilidad penal del agente, en el proceso civil puede discutirse libremente ese mismo hecho en
cuanto generador de responsabilidad civil.”

ART 1778 CCyC: “Excusas absolutorias. Las excusas absolutorias penales no afectan a la acción civil,
excepto disposición legal expresa en contrario.”

ART 1779 CCyC: “Impedimento de reparación del daño. Impiden la reparación del daño:
a) la prueba de la verdad del hecho reputado calumnioso;
b) en los delitos contra la vida, haber sido coautor o cómplice, o no haber impedido el hecho pudiendo
hacerlo.”

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ART 1780 CCyC: “Sentencia penal posterior. La sentencia penal posterior a la sentencia civil no produce
ningún efecto sobre ella, excepto en el caso de revisión. La revisión procede exclusivamente, y a petición de
parte interesada, en los siguientes supuestos:
a) si la sentencia civil asigna alcances de cosa juzgada a cuestiones resueltas por la sentencia penal y
ésta es revisada respecto de esas cuestiones, excepto que derive de un cambio en la legislación;
b) en el caso previsto en el Art. 1775 inciso c) si quien fue juzgado responsable en la acción civil es
absuelto en el juicio criminal por inexistencia del hecho que funda la condena civil, o por no ser su autor;
c) otros casos previstos por la ley

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SUBSANACIÓN DEL DOCUMENTO NOTARIAL.
El momento de identificar los errores es previo a que las partes firmen (otorgamiento) y la firma
del notario (autorización).

Se podrá subsanar por nota marginal (anotaciones que realiza el notario en el mismo texto de
la escritura, al final, debajo de las firmas de las partes o el notario- si no hay lugar en el margen superior
se utiliza los márgenes laterales) o por documento complementario (actas, etc). La utilización de uno u
otro modo es DISCRECIONAL. Respecto a las notas complementarias se discute si las personas tienen
que volver a comparecer o no. Consideramos que si el error u omisión en incorporar alguna apreciación
del notario (juicio de identidad, por ejemplo) se podrá realizar la subsanación sin la presencia de las
partes.

De otro modo, siendo una de las manifestaciones de las partes las que se encuentren omitidas o
viciadas, deberán comparecer las partes alcanzadas por las mismas, para poder hacer el acta o la nota
marginal válidamente.

Hay que distinguir los errores: no es lo mismo si el error está en la manifestación de las partes o del
notario.

El contenido de la escritura pública (305) determina los elementos que debe tener ésta. Lugar, fecha,
nombres y apellidos, naturaleza del acto e individualización de los bienes, constancia
instrumental de la lectura del documento, etc) → ESTOS ELEMENTOS NO PUEDEN SER
SUBSANADOS → ACARREA NULIDAD

El Art. 309: a, e y f (fecha, nombre, firma) → NULIDAD DE LA ESCRITURA→ la nulidad de la escritura no

invalida el acto jurídico (salvo los que tengan forma solemne absoluta)
Cualquier otro error PODRÁ SER SUBSANADO.

1.- EP falta calificar certificaciones registrales → es un juicio del notario, lo puede subsanar por acta
complementaria, sin necesidad que las partes comparezcan.
2.- EP falta calificar “no vivienda familiar” → se puede subsanar con nota o acta marginal, 3.- EP falta
lugar y fecha → NULIDAD DEL INSTRUMENTO
4.- EP falta epígrafe → NULIDAD DEL INSTRUMENTO
5.- EP falta calificar justificación de identidad → se puede subsanar, pero con presencia de las partes 6.-
EP mal consignada superficie inmueble → NULIDAD DEL INSTRUMENTO
7.- EP no surge estado queda “afectación a vivienda”, →

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 UNIDAD XIV- FUNCIÓN NOTARIAL

La función social que cumple el notario es tan antigua como la necesidad social que viene a
satisfacer: constatación de hechos, su fijación (en un instrumento) y garantizar de este modo su
perdurabilidad en el tiempo. Fijar hechos y que ello perdure en el tiempo.-
El 1º Congreso del Notariado Latino [Link]. 1948, sintetizó la función del notario diciendo:

El notario latino es el profesional de derecho encargado de una función pública, consistente en

recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes, redactando los instrumentos
adecuados a ese fin y confiriéndoles autenticidad, conservar los originales de éstos y expedir
copias que den fe de su contenido.

La función del notario es la ejercida por un profesional del derecho que inviste una Función
pública en virtud de la delegación de facultades con que le el Estado y que tiene por objeto la seguridad,
valor y permanencia de hecho y de derecho del documento notarial y de su contenido (Alberto Allende)

CONTENIDO de la función notarial: Para Sanahuja y Soler el contenido de la función notarial distingue:
-función de autenticación
-función de legalización y legitimación
-función de configuración
También hay que tener en cuenta la función preventiva y anti litigiosa (reduce el coste social de las
transacciones ahorrando recursos a la administración de justicia creando paz y seguridad jurídica) que
cumple el notario. La finalidad perseguida por esta función es lograr seguridad jurídica, valor (como grado
de aptitud probatoria del documento notarial entre partes y frente a terceros) y permanencia, debido a los
procedimientos de conservación que garantiza el notariado.
La función notarial que ejerce el notario se encuentra íntimamente relacionada con el documento, del cual
no puede separarse. La labor de asesoramiento como profesional del derecho adquiere su mayor
relevancia al quedar plasmada en la actividad documental, pero la función notarial no comienza y
termina con el documento sino que se desarrolla en distintas etapas que se inician con el
asesoramiento a las partes para continuar teniendo rasgos especiales en la redacción del documento y
en la fe pública que el notario le imprime culminando con la custodia y conservación del mismo con un
marco de imparcialidad.
Los efectos que tiene la función es dar SEGURIDAD, VALOR, PERMANENCIA a los hechos y
actos jurídicos.
Seguridad: en tanto la actuación del notario otorga al documento la perfección jurídica junto con su
función fedante contribuyendo a la estabilidad jurídica. En aquellos territorios donde el notario no da fe
pública sustituyen la seguridad por un seguro que garantiza la compensación para los casos que existan
vicios.
El valor es referido al grado de aptitud que tiene el documento notarial para producir efectos, que los
produce además de a las partes, a terceros.

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Permanencia es un atributo referido a que se obtiene por el uso de medios idóneos para que el
documento sea indubitable, en conjunto con los procedimientos de conservación previstos por la ley.

NATURALEZA: DISTINTAS TEORÍAS

a) Teoría Funcionarista: Ven en el notario a un Funcionario Público del Estado, ponen énfasis en este
aspecto de su función. Su fundamento se halla en que así lo redacta el CCyC
b) Teoría Profesionalista: El notario es un profesional del derecho que ejerce su profesión en forma
independiente y autónoma como un profesional liberal. Niega la característica de ser un funcionario
público.
c) Teoría Ecléctica: El Notario es un profesional del derecho en ejercicio de una función pública. Esta es
la postura que prevalece y con la cual se caracteriza actualmente al notario de tipo latino, incluso la
adoptada por la legislación y jurisprudencia. Es en tanto el notario es un profesional del derecho,
documentador, consultor, conciliador, consejero, intérprete de la voluntad de las partes donde su tarea es
a requerimiento de las partes y su misión es interpretar la voluntad negocial calificando, legalizando y
legitimando, configurando, documentando y autenticando bajo solemnidades que la ley impone al
documento para su prueba y eficacia.

LEGISLACIÓN:
La Ley 6191 del año 1958 anterior a la Ley 9020, lo definía diciendo que:
El notario es un profesional del derecho, funcionario público, depositario de la fe pública notarial, pero no
integra la Administración Pública y gozará de independencia funcional. La Ley 6191 en el título preliminar
expresa: “..los escribanos públicos o notarios son profesionales del derecho, funcionarios públicos,
depositarios de la fe pública notarial,. Como profesionales del derecho asesoran a las partes
intervinientes...en ejercicio de la función y fe pública instrumental deben interpretar la voluntad de los
requirentes, dándole forma legal, cuidando la exactitud de lo que pueden ver, oír y percibir y de la
eficiente estructuración jurídica del instrumento público notarial..como configurador y autor del
instrumento público, actúa al servicio del derecho, y no de parte interviniente alguna. No integra la
administración pública y goza de independencia en el ejercicio de su función, sin más limitaciones que las
impuestas por la ley...”

Actualmente la Ley 9020 no caracteriza al notario de manera expresa (art. 1) pero de su

articulado se infiere que lo considera según la postura ecléctica. Art. 1: “A los efectos de esta ley sólo es
notario quién conforme a sus prescripciones se encuentre habilitado para actuar en un registro notarial de
la Provincia” Si bien en esta caracterización no se enrola expresamente en ninguna teoría, del resto de su
articulado, se puede inferir que adopta el criterio de considerar al notario como profesional del
derecho en cumplimiento de una función pública.

Jurisprudencia: La jurisprudencia también se enrola dentro de esta corriente considerando que

el escribano no es un funcionario público, sino un profesional del derecho en ejercicio de una función
pública.

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 Caso Vadell Fernando vs Provincia de Buenos Aires s/ daños y perjuicios con
responsabilidad estatal. Registro de la propiedad. Por un incumplimiento del registro de manera
defectuosa el cumplimiento de funciones propias al otorgar un conocimiento cabal de condiciones de
dominio de un inmueble. Por lo que quien tiene la obligación de prestar un servicio lo debe realizar en
condiciones adecuadas para llenar el fin para qué ha sido establecido, siendo así responsable de los
perjuicios que causare el incumplimiento o la irregular ejecución. “No existe dependencia orgánica
respecto de los poderes estatales cuyas plantas funcionarias no integra, no está sometido al régimen de
subordinación jerárquica que le es propio ni se dan a su respecto otras características un vínculo
permanente con la administración como puede serlo, en su medida, la remuneración” “El escribano de
registro es un profesional del derecho afectado a una actividad privada pero con atributos que en parte lo
equiparan a la gestión pública, cuyos actos, vinculados al tráfico jurídico privado dan fe de esas
relaciones privadas y no expresan la voluntad del estado como este normalmente la exterioriza a través
de sus órganos”

NÚMERO DE REGISTROS: Número limitado o cerrado y número ilimitado.

1. NÚMERO LIMITADO O CERRADO: Significa la determinación de una cantidad determinada de
registros, en la mayoría de los casos relacionada a la densidad poblacional y con el tráfico negocial
existente en una demarcación territorial vinculada a la división política del país. Debe haber un equilibrio
en tanto muy pocas plazas genera un sistema de privilegio casi oligopólico pero tampoco puede exceder
las necesidades del tráfico jurídico negocial.
2. NÚMERO ILIMITADO: a partir de la década del 90 y con la aparición del Decreto Desregulatorio
de la economía nacional, el notariado sufrió cambios que acometió contra la función pública notarial. “
dejar sin efecto el número máximo de registros notariales existentes en la capital federal” para
luego invitar a las provincias a adherirse a los mismos preceptos desregulatorios. Se impone concluir que
la fe pública que ejerce el notario en cada acto que autoriza en su calidad especial garantizada por el
propio estado no puede estar confiada a la libre oferta y demanda.

CLASES DE NOTARIO:
a) Titular: Titulares son los notarios a cargo de un registro notarial, designados por resolución del PE con
las formalidades establecidas por las leyes locales. Es el responsable directo de la guarda y conservación
del protocolo
b) Adscripto: cada notario titular podrá proponer un solo Adscripto para su registro.
Son nombrados por resolución del PE, previo informe y control del Colegio y a propuesta del titular. Tiene
igual competencia que el titular, actúa en la oficina de éste y en el mismo protocolo, y bajo su vigilancia.
El Titular responde solidariamente por la actuación del adscripto.
Reemplazan al titular en caso de ausencia, enfermedad o cualquier otro impedimento transitorio. Solo
sucede al titular ante su renuncia, incapacidad total o fallecimiento si reúne la antigüedad de 5 años en
dicho registro.
c) Suplente: Es aquel notario quien actúa sustituyendo a un notario titular que no tiene adscripto, durante
su licencia (designación facultativa por notario titular) o ausencia en su registro por diversas

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circunstancias (designación forzosa por el Juez notarial). La designación puede ser facultativa y el Titular
responde subsidiariamente por actuación del suplente. Competencia: esencialmente cumple funciones
transitorias.
d) Interino: adscripto que asume interinamente la titularidad del registro en caso de vacancia del titular y
hasta tanto se decida si ese registro se cubrirá en un próximo concurso o se cancelará.

ACCESO A LA FUNCIÓN: REQUISITOS.

Subjetivos: inherentes al sujeto

a) Personales:
1.-Nacionalidad:
2.-Mayoría de edad
3.-Domicilio y residencia
4.-Sexo
b) Intelectuales
5.-Título universitario de abogado o escribano
c) Morales:
6.-acreditación de buena conducta
7.-carecer de antecedentes penales
Objetivos
8.-aprobar concurso de antecedentes y oposición (rige en las demarcaciones donde hay número
cerrado de registros), o pruebas de idoneidad (existe en Capital Federal y en las provincias donde las
reglamentaciones dentro de un sistema de número ilimitado de registros, que impone a quien pretende
ejercer el notariado que justifique su idoneidad para el ejercicio del cargo)
La prestación del servicio notarial debe ser ejercido por quien demuestre en el concurso estar
calificado para llevarla a cabo, y acredite ante el Tribunal calificador la suficiente capacitación e idoneidad
para ejercer la trascendente función que ha de asignársele
Es el profesional del derecho que conforme a las prescripciones legales se encuentra habilitado
para actuar en un registro notarial por medio de un régimen de acceso a la función.
El acceso a la función no es uniforme en todas las provincias, ello así en virtud de la facultad
reservada por estas en el texto constitucional de todos los aspectos no delegados al gobierno central.

MATRICULACIÓN: Es la inscripción del título en el Registro Profesional, y está a cargo de los

colegios, y no habilita al ejercicio de la profesión. Se puede matricular en más de una demarcación.
Para ejercer funciones notariales se requiere matricularse en el Colegio y a tal efecto el
interesado deberá:
1. Acreditar identidad con documento de ley.
2. Constituir domicilio especial en la Provincia.
3. Justificar poseer título universitario de abogado expedido o revalidado por universidad argentina.

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Domicilio profesional y real. El notario debe constituir domicilio legal en el asiento de su escribanía,
registro notarial. Mientras que su domicilio real debe estar dentro del ámbito en el cual ejerce su función
partidaria, distrito notarial.

Deberá acreditar: 1. Mayoría de edad. 2. Ciudadanía argentina nativa o por naturalización. 3. Buena
conducta mediante el procedimiento que determine el reglamento notarial.
El nombre del interesado en inscribirse en el Registro de Aspirantes

“Art. 29:
I.- Inscripto en el registro, el interesado quedará en condiciones de aspirar al ejercicio de funciones
notariales.
II.- Una vez obtenida la nominación respectiva con arreglo a las prescripciones de esta ley, deberá antes
de tomar posesión de sus funciones:
1. Actualizar la acreditación de su buena conducta si hubiere pasado más de dos (2) años de su
inscripción en el Registro de Aspirantes.
2. Declarar bajo juramento no estar comprendido en el régimen de incompatibilidades.
3. Prestar juramento en audiencia especial, ante el Presidente del Colegio, de desempeñar con honor las
funciones notariales.
4. Afianzar el cumplimiento de sus obligaciones por el monto, en la forma y de acuerdo con la
reglamentación que dicte el Consejo Directivo.
5. Registrar su firma y sello en el Colegio y en el Juzgado Notarial.
III.- La fianza cubrirá la responsabilidad disciplinaria fiscal y civil del notario. El Colegio se constituirá en
fiador oneroso de sus colegiados sin beneficio de excusión y hasta el monto de la fianza, por intermedio
del cofre fedatario de responsabilidad, cuyo capital se formará con los aportes de los fiados, con la
partida prevista por el Art. 7°, inciso h) de la Ley 6983 y con los demás recursos que establezca el
Consejo Directivo.”

INVESTIDURA. Acto administrativo por el cual el organismo competente pone en el cargo al

notario para el ejercicio de la función. Contiene dicho acto además, la constancia de admisión, la
delimitación de la competencia territorial. No implica la definitiva aptitud para el ejercicio, pues aún debe
cumplir con los requisitos de asunción que complementan las seguridades y el sometimiento a la
autoridad de contralor, lo cuales consisten en:
-declarar bajo juramento no estar comprendido en el régimen de incompatibilidades, ni
inhabilidades
-estar matriculado en el colegio
-haber sido designado titular o adscripto a un registro notarial
-prestar juramento
-afianzar el cumplimiento de sus obligaciones por el monto, en la forma y de acuerdo con la
reglamentación
-registrar su firma y sello

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 JURAMENTO. Se presta ante el Presidente del Colegio en una ceremonia sencilla, leyendo una
fórmula de juramento, y luego suscriben ambos el acto.
FIANZA. Es exigida por la ley por razones de garantía para el cumplimiento de determinadas
obligaciones. Es como una garantía dada a favor de los otorgantes de las escrituras, en atención al hecho
de que el notario puede ocasionar daños y perjuicios a los propios otorgantes o a terceros, y también por
las multas que le fuesen impuestas por causas por mal desempeño.
LICENCIA. En caso que el notario se ausentare por más de un mes, deberá solicitar licencia al
Juez Notarial y proponer suplente, si así correspondiere (en el caso de no tener adscripto). Dos notarios
titulares de registros del mismo Distrito, que no tengan adscriptos, podrán proponerse en calidad de
suplentes recíprocos.

CESE DE LA FUNCIÓN: 1. Por renuncia. 2. Por inhabilidad o por incompatibilidad sobreviniente.

3. Por destitución. “El notario que facilitare el ejercicio de la profesión por personas no habilitadas o que
de alguna manera lo hiciere posible, será sancionado por el Juez Notarial”

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 UNIDAD XV.. EJERCICIO DE LA FUNCIÓN NOTARIAL. ÉTICA NOTARIAL.

Se aborda en esta unidad la competencia del notario en razón de la materia, del territorio y de
las personas. Sus incompatibilidades e inhabilidades para el ejercicio de la función. Las operaciones de
ejercicio que desarrolla el notario en su actividad. Los Deberes y Derechos, y una especial mención a los
Deberes de ética notarial.

La relación jurídica que se establece entre el notario y los otorgantes del acto jurídico que
pasa por ante su registro, es una locación de obra intelectual, regida por el art 1493 del CC. El
notario tiene una doble tarea, la profesional y la documental. El notario no actúa de oficio, la rogación
debe ser expresa (debe ser posible probarlo por cualquier medio de prueba), precisa (debe tener un
objeto específico) y no formal (no existe ninguna forma legal prevista, coherente con que debe poder
probarse por cualquier medio).

Interpretación: el acto intelectual de interpretar comprender cómo inmediato a la rogatoria de

las partes, la recepción de su voluntad y el asesoramiento y la interpretación final del sentido jurídico de
la propia voluntad; es interpretar y explicar consecuencias jurídicas del acto que desean realizar y
asesorarlos de acuerdo a lo que se adecue mejor a su voluntad, tanto en los negocios y formas jurídicas
más convenientes a sus intereses.
Asesoramiento: (Deber de consejo y de asesoramiento imparcial). El escribano opina acerca de
los fundamentos jurídicos y las consecuencias jurídicas que sus actos producirán. Busca paridad jurídica
entre partes. Su intervención le impone el deber de asesorar simultáneamente a todos los contratantes,
en el marco de la justicia conmutativa. El notario debe informar a todas las partes acerca de cuáles son
las normas vigentes que rigen la materia objeto del negocio que quieran realizar y las opiniones
doctrinarias y jurisprudenciales que hay acerca.
Calificación: Es la determinación de la figura jurídica que los requirentes buscan a través de su
voluntad. Es la del jurista, al calificar, el notario ajusta la voluntad del requirente en una categoría jurídica.
Segun los caracteres del acto rechaza o acepta su intervencion, se declara competente o incompetente.
Legalización: el notario encuadra esa voluntad de las partes dentro de la ley para poder así
cumplir sus efectos. El escribano adecua el negocio o acto jurídico el derecho que lo rige para asegurar
su validez. También le da forma legal.
Legitimación: Comprobación de la realidad habilitante, o sea, que entre el sujeto y el objeto del
negocio o acto jurídico existe una relación que habilita a aquel para realizarlo eficazmente
Redacción: vuelca en el documento los elementos materiales y formales que las partes de la ley
le exigen. Es redactar y dar forma legal a la voluntad de las partes. Diferencia redacción y narración:
La división de los documentos notariales por razón de su contenido, conlleva la diferencia entre redacción
(escrituras) y narración (actas) aunque en las escrituras también hay relación puesto que se hace constar
distintos hechos como puede ser comparecencia, entregas, exhibiciones. La narración pertenece a la
esfera de los hechos que el notario enuncia como cumplidos por él o que han pasado en su presencia y
están protegidos de la fe pública. La redacción corresponde a la labor que hace el notario como
operador del derecho, dando forma legal y expresión escrita al pacto de los otorgantes previo

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asesoramiento y conciliación en su caso; la redacción importa una operación intelectual, técnica y
jurídica. El notario recibe las declaraciones de las partes y las vierte en el documento después de un
proceso de interpretación y adecuación al ordenamiento jurídico. El arte de redactar el documento es
literario y jurídico pero la técnica de redacción es aplicación de la técnica literario general. El documento
notarial como una obra literaria, con un lenguaje simple y sin exceso de tecnicismo.
La fijación de los hechos en el acta notarial comprende: 1) el supuesto de hecho o caso
concreto en orden de capacidad de los otorgantes, identidad y circunstancias personales. 2) al fondo del
acto 3) los hechos o situaciones jurídicas que sean base, ocasión o causa de antecedente del negocio
jurídico 4) la voluntad e intención de los otorgantes en cuanto a la especie del acto que se quiere realizar
y fines y efectos que se persiguen y las condiciones que han de acompañar el negocio.
Autenticación: es la acción de garantizar la certeza de un hecho, la atribución de valor jurídico
al todo o parte de la obra del notario. Tiene lugar la lectura por el escribano, la ratificación y la firma por
las partes, la autenticación y autorización por el notario. Ese valor de plena fe tiene alcance público
porque excede los límites del alcance privado, ya que la plena fe tiene vigencia entre las partes y sobre
terceros.
Autorización: esta consustancial con la autenticación, aunque pueda separarse a fines de
estudiarla. Es mediante el estampado de la firma y el sello; el escribano se reconoce como autor del
documento y el escribano da a su obra su autoridad, la del valor similar a los instrumentos del estado
además de la propia como jurista
Conservación: Desaparece la faz profesional del escribano habiendo concluido la etapa
documental y nos encontramos en otra cualidad post documental de asegurar la permanencia del
documento junto a su contenido.

DERECHOS DEL NOTARIO. Percepción de honorarios.

DEBERES DEL NOTARIO. Art. 35:Son deberes del notario:

[Link] con su firma los documentos en que intervenga.
[Link] en asuntos de naturaleza notarial a quienes requieran su ministerio.
[Link] los asuntos para los que fuere requerido en relación a sus antecedentes, a su concreción en acto formal y a las
ulterioridades legales previsibles.
[Link] con relación al acto a instrumentarse, la capacidad de las personas individuales y colectivas, la legitimidad de
su intervención y las representaciones y habilitaciones invocadas.
[Link] con imparcialidad de modo que su asistencia a los requirentes permita que el
acuerdo se complete en un plano de equidad.

[Link] el secreto profesional en tanto no se hagan públicas las declaraciones de las partes y exigir igual conducta a
sus colaboradores.
a)Se equipara a la revelación del secreto, la utilización que en beneficio propio o de terceros hiciere el notario sobre la
base de los conocimientos que para su intervención se le hubieren confiado.
b)El sigilo comprende lo conocido en relación directa con el negocio y las confidencias que las partes hicieren al notario
aunque no estuvieren directamente vinculadas con el objeto de su intervención.
c)La dispensa del secreto profesional podrá producirse por justa causa y la apreciación de su existencia quedará librada a
la conciencia del notario.
[Link] de conformidad con las reglas de la ética.

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 a)Constituyen en general faltas de ética, los actos que afecten el prestigio y el decoro del cuerpo notarial o que fueren
lesivos a la dignidad inherente a la función o que empañen el concepto de imparcialidad propio de la actividad notarial o que
importaren el quebrantamiento de las normas de respeto y consideración que se deben los notarios entre sí.
b)El Reglamento Notarial establecerá las faltas de ética, pero su enumeración no tendrá carácter taxativo, pues podrán
considerarse tales las que surjan de la conceptualización general contenida en el apartado anterior.
[Link], bajo su sola firma la inscripción en los Registros Públicos de los actos pasados en su protocolo.
[Link] en los títulos de dominio o en otros documentos que los interesados le exhibieran, nota de los actos
autorizados ante él, que tengan relación con aquellos.
[Link] personalmente la notaría y no ausentarse por más de diez (10) días continuos sin conocimiento del
Presidente de la delegación respectiva. Si la ausencia fuera superior a un mes, deberá solicitar licencia al Juez Notarial y
proponer suplente, si así correspondiere.
[Link] abierta la oficina al público no menos de cuatro (4) horas diarias. Deberá anunciar el horario de labor en
lugar visible.
[Link] trimestralmente a la delegación respectiva y al Juzgado Notarial, un estado de movimiento de los protocolos
dentro de los plazos y con los datos que fije el Consejo Directivo. El informe deberá remitirse aunque no hubiere autorizado
documento alguno en dicho período.
[Link] a la vista, toda vez que haya de autorizar documentos relacionados con la transmisión y constitución de
derechos reales sobre inmuebles, los certificados vigentes exigidos por las leyes registrales y de catastro nacional, sin perjuicio
de los demás que corresponda conforme a la legislación vigente.

Prestación del servicio Por la naturaleza de su función, el notario tiene la obligación de prestar servicio
de los actos que es rogado, son excepciones

Art. 34:No se considera incompatible

[Link] ejercicio de la abogacía y la procuración en causa propia o como representante o patrocinante del cónyuge, padres o
hijos cuando lo permitan las respectivas leyes orgánicas.
2. El desempeño de cargos o empleos que importen el ejercicio de funciones de carácter notarial o registral, los de
carácter docente y los de índole literaria, científica o artística dependiente de academias, bibliotecas, museos o institutos de
ciencia, artes y letras.
[Link] función de Director o Subdirector de Registros Públicos en tanto los documentos que autorice como notario no
fueren susceptibles de inscripción en dichos organismos.
[Link] tenencia de acciones y los cargos de Director o Síndico o de miembros del Consejo de Vigilancia en sociedades de
ese tipo.

[Link] cargos de miembros de directorios de organismos nacionales, provinciales, municipales y mixtos.

[Link] cargos de escribanos en la Escribanía General de Gobierno de la Provincia.

COMPETENCIA DEL NOTARIO. Definido como el conjunto de funciones que el órgano

legítimamente puede ejercer. Es una aptitud legal atribuida a un órgano o profesión con una competencia
improrrogable (salvo excepciones) y modificable por ley. Podemos advertir esta competencia en tres
esferas y cualquier exceso del notario en cualquiera de ellas tiene como consecuencia la invalidez del
acto.
Competencia en razón de la materia. La competencia material del notario está distribuida por
diversas normas tanto de fondo, como en las normativas notariales locales, sin que estas enumeraciones
resulten taxativas, ya que, mediante modificaciones legislativas pueden incorporarse nuevas
incumbencias para el notario.

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En el caso de la Provincia de Buenos Aires, el Decreto Ley 9020 nos muestra varias disposiciones donde
determina la competencia material del notario. Importa que el acto celebrado esté dentro de las funciones
atribuidas al órgano. Por ejemplo, un notario puede instrumentar una compraventa por escritura pública,
pero no puede celebrar un matrimonio por escritura pública, acto éste último que se encuentra dentro de
la esfera de competencia material de los encargados de registros civiles. Entre los requisitos de validez
del instrumento público, en el inc. a), a “la actuación del oficial público en los límites de sus
atribuciones”.

Competencia en razón del territorio importa el ámbito geográfico dentro del cual el notario
puede ejercer válidamente sus funciones. Es una limitación territorial para el ejercicio de la actividad
notarial. El principio general lo encontramos en el art 290 inc. a) CCCN “la actuación del oficial público en
los límites de sus atribuciones y de su competencia territorial, excepto que el lugar sea generalmente
tenido como comprendido en ella”.
“Los instrumentos públicos extendidos de acuerdo con lo que establece este Código gozan de
entera fe y producen idénticos efectos en todo el territorio de la República, cualquiera sea la jurisdicción
donde se hayan otorgado”.
En el ámbito de la Provincia de Buenos Aires, la división política por partidos coincide con la
efectuada para los Distritos Notariales y esta es la demarcación geográfica dentro de la cual el notario
puede ejercer su función. Se admite la prórroga de la competencia en determinados supuestos regulados
normativamente y su interpretación siempre es de carácter restrictiva.

Competencia en razón de las personas. En este punto rige lo dispuesto por el art. 291 CCCN
que determina de “ningún valor el instrumento autorizado por un funcionario público en asunto en que él,
su cónyuge, su conviviente, o un pariente suyo dentro del cuarto grado o segundo de afinidad, sean
personalmente interesados.
Esta norma se funda en la imparcialidad que debe guiar el actuar de los funcionarios públicos, y
especialmente se enfatiza ello en la actividad del notario.

INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.
Las inhabilidades son causales de prohibición para ejercer las funciones notariales determinadas
características personales. Las inhabilidades son aquellas que atentan contra la eficacia del ejercicio
profesional o lesionan pueden lesionar la dignidad del notario. Las incompatibilidades garantizan la
dedicación exclusiva y la imparcialidad en el ejercicio de la función.

Art. 32: No podrán ejercer funciones notariales:

[Link] que llegaren a cumplir setenta y cinco (75) años de edad.
[Link] incapaces.
[Link] que padezcan defectos físicos o mentales debidamente comprobados que a juicio del Juzgado Notarial importen un
impedimento de hecho
[Link] encausados por delitos no culposos desde que hubiere quedado firme la prisión preventiva y en tanto ésta se
mantenga. Si por eximición legal, la prisión no se hubiere hecho efectiva, el Juez Notarial, teniendo en cuenta las circunstancias
del caso, podrá diferir la suspensión del imputado en el ejercicio de sus funciones, por el término que estime prudencial.

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 [Link] condenados dentro o fuera del país por delitos no culposos, mientras dure la condena y sus efectos. Si el delito
hubiere sido contra la Administración Pública, excepto el de desacato, hasta quince (15) años después de cumplida la condena.
En su caso, el plazo computará desde la fecha en que se opere la prescripción de la pena. La inhabilidad será perpetua y
definitiva en el supuesto de que el delito hubiere sido contra la propiedad o la fe pública.
En los supuestos en que la condena no hubiere sido por delitos contra la propiedad, la Administración Pública o la fe
pública, el Juez Notarial teniendo en cuenta las circunstancias del caso, podrá no hacer efectiva la cesación de sus funciones,
siempre que el sentenciado no estuviere privado de libertad.
[Link] fallidos y concursados, hasta cinco (5) años después de su rehabilitación.
[Link] inhabilitados por mal desempeño de sus funciones en cualquier Colegio de la República, en tanto se mantenga la
medida.
[Link] destituidos o privados de la función notarial en cualquier lugar del país o del extranjero. Esta inhabilidad tendrá
carácter perpetuo y definitivo, sean cuales fueren el tiempo, lugar y causa de la sanción salvo el supuesto revocatoria en el
pertinente proceso de revisión.

Incompatibilidades:

Art. 33: El ejercicio del notariado es incompatible:

[Link] el ejercicio de otras profesiones, en cualquier parte que éstas se realicen.
[Link] el ejercicio del comercio por cuenta propia o ajena o en el carácter de auxiliares.
[Link] empleos o cargos judiciales, militares o eclesiásticos.
[Link] el desempeño de las funciones del Inspector Notarial.
[Link] el ejercicio de funciones notariales en otra demarcación.

Excepciones:
Art. 34:No se considera incompatible:
[Link] ejercicio de la abogacía y la procuración en causa propia o como representante o patrocinante del cónyuge, padres o
hijos cuando lo permitan las respectivas leyes orgánicas.
2. El desempeño de cargos o empleos que importen el ejercicio de funciones de carácter notarial o registral, los de
carácter docente y los de índole literaria, científica o artística dependiente de academias, bibliotecas, museos o institutos de
ciencia, artes y letras.
[Link] función de Director o Subdirector de Registros Públicos en tanto los documentos que autorice como notario no
fueren susceptibles de inscripción en dichos organismos.
[Link] tenencia de acciones y los cargos de Director o Síndico o de miembros del Consejo de Vigilancia en sociedades de
ese tipo.
[Link] cargos de miembros de directorios de organismos nacionales, provinciales, municipales y mixtos.
[Link] cargos de escribanos en la Escribanía General de Gobierno de la Provincia.

ÉTICA NOTARIAL. La verdadera ética notarial se basa en la confianza que los rogantes
depositan en el notario y en la capacidad del notario para mantener esa confianza mediante su conducta
y decisiones éticas.
Arístegui sostiene que la ética es un proceso personal en el que cada individuo decide,
autónomamente, convertirse en una persona buena y digna. Esta ética personal es esencial para el
notario, quien debe forjarse como una persona confiable tanto en su vida privada como en su práctica
profesional. La virtud de la fidedignidad, que significa ser digno de fe, es fundamental para el notario. Esta
virtud no solo se enseña en las universidades, sino que también debe ser internalizada y practicada en la
vida diaria del notario.

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 La ética notarial debe ser comprendida como una combinación de varias virtudes que, juntas,
permiten al notario actuar de manera fidedigna. Entre estas virtudes destacan la veracidad, la lealtad, la
decencia, la licitud, la imparcialidad, el desinterés, la buena fe, la prudencia, la independencia, el decoro,
la diligencia, la puntualidad, el orden y el sigilo. Cada una de estas virtudes contribuye a que el notario
pueda ser visto como un profesional digno de confianza.
La legislación, como la Ley 9020 de la provincia de Buenos Aires, también prescribe la
necesidad de estas virtudes, estipulando que cualquier acto que afecte el prestigio y el decoro del cuerpo
notarial constituye una falta ética. Esto subraya la importancia de mantener una conducta que no solo
cumpla con las normas legales, sino que también refleje una ética personal comprometida con la dignidad
y el respeto inherentes a la función notarial.
Finalmente, Arístegui destaca que un notario que actúa conforme a la ética notarial vive con la
"conciencia tranquila", capaz de enfrentar cualquier adversidad sin temor, lo que simboliza un refugio
seguro para su yo interior. Esta tranquilidad es el resultado de una vida dedicada a la práctica ética,
donde el notario se convierte en un ejemplo de virtud y fidedignidad para la comunidad que sirve.

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 UNIDAD XVI. RESPONSABILIDAD NOTARIAL.

Como consecuencias necesarias del privilegio de la dación de fe, que emana de su

investidura.
La responsabilidad notarial es aquella en la que incurre el notario por incumplimiento de las
obligaciones que le impone el ejercicio de su función. El escribano profesional del derecho no puede
ejecutar la prestación si no está en condiciones de poner a disposición del cliente cierta cantidad de
energía física o intelectual guiada por capacidad técnica. Debe ajustarse a las reglas de técnica,
conocimientos requeridos y actualizados.
Los hechos del escribano pueden afectar al orden publico de la sociedad, el interes privado de
los ciudadanos o violar los derechos relativos a las relaciones internas de la jerarquia administrativa

Responsabilidad profesional. La responsabilidad notarial es aquella en la que incurre el notario por

incumplimiento de las obligaciones que le impone el ejercicio de su función. En este punto cabe tener
presente que se ha caracterizado al notario como un profesional del derecho en ejercicio de una función
pública.
La tarea que realiza el notario es susceptible de engendrar responsabilidad por:
-asesoramiento deficiente
-concreción de la labor documentadota fedante con vicios
- Inobservancia de los recaudos previos y posteriores al acto impuestos por la ley.
-por actos u omisiones del adscripto
-por l estudio de títulos defectuoso, realizado por el mismo o por el referencista
-por la dación de fe de conocimientos
-por el hecho de sus dependientes

Responsabilidad Civil Surge por un acto irregular del notario, cuando en el ejercicio de su
función, falta a los deberes propios de su actividad e incumple obligaciones de origen convencional o
legal por acción u omisión culposa o dolosa, productora de un daño a una de las partes o un tercero, que
le sea imputable según las reglas de causalidad.
La responsabilidad civil aparece cuando el acto irregular del notario origina un hecho dañoso que debe
reparar, sea al otorgante de la escritura o a un tercero interesado. La consecuencia es la obligación de
reparar el daño causado

Responsabilidad Penal Aquella en que incurre el notario cuando comete o intenta cometer
delitos atinentes a su profesión, tipificados por la norma común. La responsabilidad penal afecta sólo a la
persona del notario que la comete, no existe solidaridad entre titular y adscripto.
Hay que tener en cuenta la importancia de considerar o no al notario como funcionario público, ya que el
Código penal prevé sanciones diferenciadas y más graves cuando es cometido por un funcionario
público. Según la doctrina notarialista el notario no debe ser encuadrado en estas tipificaciones.

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 Responsabilidad tributaria. El notario es un gratuito colaborador del fisco, situación que surge
por la inmediatez que posee con la efectivización del hecho imponible. Por su intermedio el Estado
recauda los recursos, invistiendo a los escribanos como agentes de retención, percepción y control de
tributos nacionales, provinciales y municipales, y los obliga a cumplir con los deberes de información
respecto de los actos de terceros.
La responsabilidad notarial tributaria deriva del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de los deberes
formales y materiales que surgen de las leyes en materia tributaria.
-La Administración Tributaria se desarrolla en los tres niveles de gobierno, nacional, provincial y
municipal, y frente a cada uno de ellos el notario tiene distinta responsabilidad.

Agente de información: tiene solo la obligación de informar determinadas circunstancias ante el

organismo estatal o los requirentes, por ej. ante la UIF si los sujetos intervinientes en una escritura son
personas políticamente expuestas.
Agente de recaudación: es aquel que por la función que cumplen o por la relación que tienen
con el contribuyente, la ley le impone la obligación de recaudar ciertos impuestos. Esta figura es el
género que reconoce dos especies
*Agente de percepción: percibe el monto del impuesto junto con lo que cobra. Ej escribano,
respecto al impuesto de sellos.
*Agente de retención: se queda con una porción de impuestos cuando paga por un servicio o
una cosa, por ej. el empleador retiene para obra social o previsión social, retienen ganancias
El que retiene o percibe pasa a ser el único obligado y responsable del pago, liberando al contribuyente
de la obligación. Ver art. 18 Código Fiscal Frente a los impuestos que actúa como agente de percepción
tiene una responsabilidad solidaria, si no se lo retuvo al cliente lo paga de su bolsillo.
Órganos de aplicación: Nada impide que la fiscalización disciplinaria sea compartida por el Estado y las
corporaciones profesionales.

En la Provincia el ejercicio de la jurisdicción notarial está a cargo de:

1.- Cámara de Apelac. Civ y Com de La Plata, competencia -Apelación respecto de resoluciones del
Juzgado Notarial en causas de mal desempeño y demás -De la recusación del Juez Notarial. -Apelación
de las sanciones de suspensión aplicadas por el Tribunal Notarial
2.-Juzgado notarial con sede en La Plata, El Juez Notarial será nombrado y removido en la forma en
que lo son los Jueces de Primera Instancia. Gozarán de las mismas garantías y derechos que ellos y
prestarán juramento de desempeñar fielmente su cargo ante la Suprema Corte de Justicia
Competencia
a) Los procesos por mal desempeño de la función notarial; expedición de las segundas copias de las
escrituras públicas; por renovación de títulos (estas últimas sin perjuicio de la atribuida para iguales
materias a los Juzgados Civiles y Comerciales).
b) Recusación de los miembros del Tribunal Notarial y de los Secretarios del Juzgado Notarial.
c) cuestiones suscitadas entre los requirentes o entre éstos y el Notario con motivo de la aplicación del
arancel.
d) apelación en las sanciones de amonestación del Tribunal Notarial

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3.-Tribunal Notarial que funciona en el ámbito del Colegio, está formado por 3 miembros, que
deberán elegir un presidente de su seno. Requisitos: notarios que deberán tener 10 años de ejercicio
como titular de Registro de la Provincia e integrar una lista de 20 conjueces que a tal efecto la Cá[Link].
Civ. y Com. de La Plata en turno, formará en la primera quincena de diciembre del año que corresponda y
serán designados en la segunda quincena por la mencionada Cámara; y serán designados tres (3)
miembros subrogantes.
Competencia: a) causas relativas a falta de ética y las que afecten la dignidad de la investidura o
del prestigio del notario. b) Recusaciones del Secretario del Tribunal.

La potestad disciplinaria de los colegios comprende dos aspectos:

-carácter preventivo: investigar el cumplimiento de las normas que regulan la función, integrándose con la
facultad de control
-carácter sancionador: castigar el incumplimiento de un deber impuesto legalmente.

Proceso disciplinario
1.-Iniciación, puede tener lugar a) Por resolución del Colegio a consecuencia de la inspección de
protocolo, falta de formas de ética b) Por denuncia que puede provenir de los particulares, sean
requirentes o denunciantes que invocan un interés público; jueces, organismos y reparticiones 5 públicas;
por intervención fiscalizadora del colegio en toda acción que se suscite contra un escribano, sea en el
orden personal o por ejercicio de su función. 2.- Formación de sumario, el que estará a cargo de 3.-
Defensa 4.- Notificaciones 5.- Pruebas 6.-Sentencia
Sanciones:
a) Disciplinarias (art. 64) Apercibimiento Multa Suspensión hasta 2 años Destitución
b) Por falta de ética (art. 65): Amonestación Suspensión por tres meses En caso de reincidencia de faltas
que motivaron la suspensión, el Tribunal Notarial remitirá los antecedentes al PE para que decida
indefinitiva la medida a aplicar, pudiendo llegar a la destitución. Contra dicha resolución procede la acción
contenciosa administrativa. Prescripción de la acción que de lugar a la aplicación de sanciones
disciplinarias: 10 años de cometida la falta

a) Causas por mal desempeño: aquellas que impliquen la transgresión de incompatibilidades,

deberes y obligaciones, tanto funcionales como profesionales en que incurriere el notario en cuanto a la
observancia de las normas que regulan su actuación protocolar y extraprotocolar, sean éstas de fondo o
de forma. Art. 22 Decreto reglamentario 3887/98
b) Causas por falta de ética: en general son los actos que afecten el prestigio y el decoro del
cuerpo notarial o que fueren lesivos a la dignidad inherente a la función o que empañen el concepto de
imparcialidad propio de la actividad notarial o que importaren el quebrantamiento de las normas de
respeto y consideración que se deben los notarios entre sí. Art. 24 Decreto reglamentario 3887/98

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